Transports
Ce bien, situé près de Mühlenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBW36896
2155 Luxembourg
839 000 €
2 Chambre(s)
85 m²
1 Garage
Description
Property Invest City vous propose en exclusivité :
Situé au 2ème étage à Luxembourg-Gasperich dans un quartier recherché de la capitale, à proximité immédiate du Ban de Gasperich, de la gare, des centres commerciaux (Auchan et Cactus), de nombreux établissements scolaires (Lycée Aline Mayrisch, École Française Vauban, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, International School of Luxembourg (ISL), Conservatoire de Luxembourg), ainsi que de nombreux commerces et commodités dont la supérette E.Leclerc, Pain de Mary, et pharmacie, nous vous proposons un appartement lumineux situé au 2ᵉ étage, offrant une surface habitable de ± 85 m² et dont une surface totale de ± 123 m², comprenant :
Un hall d'entrée de ± 7 m² desservant un séjour lumineux de ± 32 m², donnant accès à une terrasse exposée plein SUD de ± 22 m². Une cuisine séparée, aménagée et équipée, de ± 10 m², s'ouvre sur un balcon filant de ± 16 m², orienté EST et OUEST, faisant le tour de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² et 17 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau de ± 6 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un radiateur électrique sèche serviettes. Un WC séparé de ± 2 m² complète cet espace.
Une place de parking sur parc lift ainsi qu'une cave privative de ± 3 m² complètent la surface totale de ce bien.
Caractéristiques générales :
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage ;
- Exposition plein sud offrant une belle luminosité ;
- Situé dans un quartier dynamique et très recherché ;
- À quelques minutes à pied de la gare et du tram ;
- Proche du Ban de Gasperich (Cloche d'Or) et de toutes ses commodités ;
- Très bonne desserte par les transports en commun ;
- Charges mensuelles : 325 €.
Agent responsable : Geoffrey DEPRE
Mail : Contact
MOBILE : Tel
Situé au 2ème étage à Luxembourg-Gasperich dans un quartier recherché de la capitale, à proximité immédiate du Ban de Gasperich, de la gare, des centres commerciaux (Auchan et Cactus), de nombreux établissements scolaires (Lycée Aline Mayrisch, École Française Vauban, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, International School of Luxembourg (ISL), Conservatoire de Luxembourg), ainsi que de nombreux commerces et commodités dont la supérette E.Leclerc, Pain de Mary, et pharmacie, nous vous proposons un appartement lumineux situé au 2ᵉ étage, offrant une surface habitable de ± 85 m² et dont une surface totale de ± 123 m², comprenant :
Un hall d'entrée de ± 7 m² desservant un séjour lumineux de ± 32 m², donnant accès à une terrasse exposée plein SUD de ± 22 m². Une cuisine séparée, aménagée et équipée, de ± 10 m², s'ouvre sur un balcon filant de ± 16 m², orienté EST et OUEST, faisant le tour de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² et 17 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau de ± 6 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un radiateur électrique sèche serviettes. Un WC séparé de ± 2 m² complète cet espace.
Une place de parking sur parc lift ainsi qu'une cave privative de ± 3 m² complètent la surface totale de ce bien.
Caractéristiques générales :
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage ;
- Exposition plein sud offrant une belle luminosité ;
- Situé dans un quartier dynamique et très recherché ;
- À quelques minutes à pied de la gare et du tram ;
- Proche du Ban de Gasperich (Cloche d'Or) et de toutes ses commodités ;
- Très bonne desserte par les transports en commun ;
- Charges mensuelles : 325 €.
Agent responsable : Geoffrey DEPRE
Mail : Contact
MOBILE : Tel
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
839 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
85 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
B
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Cora Concorde
Delitraiteur Strassen
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 19 minutes à pied.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 9 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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