L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Situé à Rodange, à proximité de la gare, des écoles et toutes les commodités, cet appartement de ± 66m² est situé au 1er étage et se compose comme suit : Un hall de ± 4m², un séjour de ± 25m² ouvert sur une cuisine équipée de ± 6m², un débarras de ±2m², une une chambre de ±19 avec une salle de douche (douche, lavabo, VMC, WC) de ± 5m² ainsi que d'un WC séparé de ± 2m² et un balcon de ± 3m². Une cave privative au sous-sol et un emplacement intérieur complète cette offre. Généralités : - Double vitrage, châssis PVC ; - A proximité des transports en commun ; - A proximité des commerces ; - A Proximité de la gare ; - Chauffage électrique au sol ; Agent responsable : Alexandre HOTTON E-mail : ### Gsm : + 352 621 316 211 En savoir plus ?
Nous vous proposons à la location trois chambres entièrement meublées au sein d'un appartement de haut standing, idéalement situé rue Michel Welter à Luxembourg-Ville. Ce bien rare allie confort, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. L'Appartement : Spacieux et lumineux, cet appartement de 4 chambres offre des prestations de qualité. Les parties communes, à partager avec une seule autre personne actuellement en place, comprennent : - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un balcon. - Deux salles de douches modernes. - WC séparé. Les Chambres disponibles: - Chambre 1 : 16 m² – 1100€ - Chambre 2 : 17 m² - LOUÉ - Chambre 3 : 11 m² – 1000€ - Chambre 4 : 17 m² – 1250€ Le Loyer All-In : Pour votre tranquillité d'esprit, les charges incluent tout : eau, gaz, électricité, taxes poubelles, internet haut débit ainsi que le passage d'une femme de ménage 1x/semaine pour l'entretien des parties communes. Profil recherché : Nous recherchons des personnes actives, calmes, ordonnées et respectueuses pour rejoindre le locataire actuel. - Personnes actives sous contrat CDI. - Contrat de bail d'un an (renouvelable). - Enregistrement à la commune possible et obligatoire. - Garantie locative : 2 mois de loyer. Pour organiser une visite, merci de nous contacter au ### En savoir plus ?
Situé au coeur de Differdange à quelques pas du centre, de la gare et lignes de bus et proches de toutes commodités, nous vous proposons à la location : 1 chambre avec salle de bains de privative disponible pour le 15 Mars 2026. Chaque unité est entièrement meublée sur mesure et dispose de sa propre salle de douche (WC, douche et évier) ainsi que de sa propre cave privative. De beaux et grands espaces communs : Une grande cuisine équipée composée de deux frigos, deux fours, deux plaques de cuissons à induction, 2 micro-onde, une grande table pour 8 personnes et une magnifique terrasse. Un espace salon avec TV écran plat et un espace co-working. Voici les chambres encore disponibles : Rez-de-chaussée : - R01 - LOUÉ - R02 - LOUÉ - R03 - LOUÉ 1er étage : - R11 - LOUÉ - R12 - LOUÉ 2ème étage : - R21 - 12m2 - 950EUR - R22 - LOUÉ - R23 - LOUÉ Les charges (200EUR) comprennent : - Internet haut-débit - Eau, gaz, électricité, taxes communales et poubelles - Femme de ménage 1X par semaine (communs et privatif) - Gestion administrative Conditions : - 1 occupant par chambre, pas de couple - Pas d'animaux, pas d'enfants - Immeuble non-fumeur - CDI obligatoire - Contrat d'un an fixe avec possible reconduction - 2 mois de caution / garantie bancaire - Frais d'agence 1/2 mois de loyer + TVA Documents à fournir : - Contrat de travail - Pièce d'identité - 3 dernières fiches de salaire Seuls les dossiers complets seront pris en considération. Ne tardez pas à nous contacter au ### ou par email pour réservation ou renseignements complémentaires. En savoir plus ?
L'agence Property Invest vous propose à la vente : Une belle maison érigée sur un terrain de 10a60ca, située rue de Kreuzerbruch à Hobscheid. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour ouvert donnant accès à la véranda/terrasse et au jardin, une cuisine équipée fermée, ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, un hall distribue trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Divers : une grande cave, un grenier, un garage fermé, ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent le bien. Informations générales : - Idéalement située dans un quartier calme ; - Maison partiellement rénovée en 2009 ; - Rafraîchissements à prévoir ; - CPE en cours. La maison est proche de toutes commodités, et l'accès aux transports en commun est facilité. Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team M. Jeff HAAS Tél : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
L’Agence Property Invest vous propose à la vente : Une charmante maison bifamiliale, idéalement située à Hunsdorf (commune de Lorentzweiler). Offrant une surface habitable d’environ 160m², cette propriété est implantée sur un terrain de 1a12ca. Rez-de-chaussée Le hall d’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'un WC séparé. 1er étage Un palier mène à deux chambres à coucher dont une avec dressing et une salle de bains. 2ème étage Un hall dessert à deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Un double garage ainsi qu’une cave se trouve en face de la maison. Informations complémentaires - Construction récente; - Triple vitrage; - Rue très ca. Située dans une rue très calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Disponibilité : À convenir N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Property Invest M. Gerry GRIPPO Tél. : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Situé dans la commune prisée de Mamer, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Raccordé aux canalisations, au gaz et aux réseaux essentiels, il bénéficie d’une préparation optimale pour accueillir votre futur projet. Un devis pour un contrat de construction d’une maison passive neuve est disponible, sans caractère obligatoire, vous laissant ainsi une totale liberté quant au choix du constructeur et à la conception finale. 📍 Informations géographiques Localisation : Commune de Mamer Cadastre : Référence 356/7940 Environnement : Quartier résidentiel offrant un excellent équilibre entre nature, confort et mobilité Atouts régionaux : Qualité de vie exceptionnelle, proximité immédiate de Luxembourg-Ville, accès rapide aux grands axes et aux infrastructures scolaires (écoles réputées), sportives et culturelles de la commune. 📐 Informations techniques Dimensions du terrain : 15 m de largeur sur rue × 22,6 m de profondeur Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 170 m² habitables Études de sol : complétées, susceptibles d’être revues si une autre entreprise intervient Contrat de construction : Un devis existe et peut être inclus, sans caractère obligatoire. Possibilité d’opter pour un nouveau contrat selon vos préférences. 🏠 Caractéristiques du projet Surface habitable orientée est-ouest 3 niveaux habitables (rez-de-chaussée, étage, combles aménagés) 4 chambres, dont une suite parentale privative avec salle de bain, dressing et terrasse 3 salles de bains au total Chauffage au sol sur tous les étages Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques Menuiseries aluminium triple vitrage Ventilation double flux 🌿Extérieurs Jardin orienté sud-est Terrasse aménagée en prolongement du jardin Deux places de parking couvertes, aménagées en carport Aménagement intérieur Plan modulable selon vos besoins, en concertation avec le constructeur Atouts financiers d’un achat en VEFA au Luxembourg TVA réduite à 3 % sur la construction résidence principale (sous conditions administratives) Frais d’enregistrement limités : taxation uniquement sur la valeur du terrain. Financement bancaire optimisé : solutions VEFA, différé possible du capital, taux avantageux. Paiement échelonné selon l’avancement des travaux. Coûts d’entretien réduits grâce aux normes neuves et performantes. Garanties légales (décennale, biennale, achèvement) sécurisant l’investissement. Excellente valorisation patrimoniale à la revente. 📞 Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### Localisation : Idéalement située à Mamer, la future maison profitera d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Campus Scolaire Kinneksbond (école fondamentale, crèche, maison relais), du Lycée Josy Barthel, du centre sportif et de la piscine. Les lignes de bus RGTR 222, 240, 241, 260 et 428 assurent une connexion rapide vers Luxembourg-Ville, tandis que la gare de Mamer-Lycée permet un accès direct au centre en quelques minutes. Commerces, restaurants, supermarchés, pistes cyclables et espaces verts complètent un cadre de vie recherché, alliant confort, mobilité et qualité de vie. En savoir plus ?
Nous vous proposons à la location trois chambres entièrement meublées au sein d'un appartement de haut standing, idéalement situé rue Michel Welter à Luxembourg-Ville. Ce bien rare allie confort, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. L'Appartement : Spacieux et lumineux, cet appartement de 4 chambres offre des prestations de qualité. Les parties communes, à partager avec une seule autre personne actuellement en place, comprennent : - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un balcon. - Deux salles de douches modernes. - WC séparé. Les Chambres disponibles: - Chambre 1 : 16 m² – 1100€ - Chambre 2 : 17 m² - LOUÉ - Chambre 3 : 11 m² – 1000€ - Chambre 4 : 17 m² – 1250€ Le Loyer All-In : Pour votre tranquillité d'esprit, les charges incluent tout : eau, gaz, électricité, taxes poubelles, internet haut débit ainsi que le passage d'une femme de ménage 1x/semaine pour l'entretien des parties communes. Profil recherché : Nous recherchons des personnes actives, calmes, ordonnées et respectueuses pour rejoindre le locataire actuel. - Personnes actives sous contrat CDI. - Contrat de bail d'un an (renouvelable). - Enregistrement à la commune possible et obligatoire. - Garantie locative : 2 mois de loyer. Pour organiser une visite, merci de nous contacter au ### En savoir plus ?
L’agence Property Invest City vous propose à la vente : Idéalement située au cœur de Rumelange, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère datant de 1767, entièrement refaite à neuf en 2015, est implantée sur un terrain de 2a35ca. Elle développe une surface habitable d’environ 230 m² pour une surface brute de ± 250 m², et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de ± 53 m², agrémentée d’un poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. Celle-ci dessert une cuisine ouverte de ± 16 m², parfaitement intégrée, ainsi qu’un bureau de ± 17 m². Un palier mène ensuite à un WC séparé ainsi qu’à une buanderie, complétant ce niveau. Au 1er étage, un palier de ± 15 m² distribue une salle de bain de ± 10 m², équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC, d’une double vasque et d’une fenêtre. Cet étage dispose également de deux chambres spacieuses de ± 19 m² chacune, ainsi que d’une suite parentale comprenant une chambre de ± 13 m², un dressing de ± 7 m² et une salle de douche privative de ± 5 m² (douche, WC, vasque et fenêtre). La suite parentale bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative de ± 18 m². 2ème étage : Au 2ème étage, un espace ouvert de ± 27 m² dessert une salle de douche de ± 5 m² (douche, WC, vasque), une chambre de ± 12 m² ainsi qu’un local technique de ± 2 m². Cet étage est idéal pour aménager un espace indépendant, parfait pour un adolescent, un invité ou une salle de jeux. Au sous-sol, une cave à vin de ± 11 m² complète les espaces intérieurs. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une terrasse de ± 19 m², d’un débarras de ± 4 m² ainsi que d’un jardin de ± 47 m², offrant un agréable espace extérieur. Aucun travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour toute personne recherchant un bien de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne. Généralités : - Maison entièrement rénovée en 2015 ; - Triple vitrage, châssis PVC ; - Toiture en ardoises ; - Chauffage au gaz ; - Terrasse et jardin ; - Cave à vin ; Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### Tél : ### En savoir plus ?
L’Agence Property Invest vous propose à la vente : Une charmante maison unifamiliale libre de quatre côtés, idéalement située à Munsbach (commune de Schuttrange). Offrant une surface habitable d’environ 200m², cette propriété est implantée sur un terrain de 10a85ca. Rez-de-chaussée Le hall d’entrée dessert un séjour lumineux, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Rez-de-jardin Un palier mène à deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains, un atelier et une cave. Un double garage ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Informations complémentaires - Grand grenier aménageable; - Double vitrage; - Rénovations à prévoir. Située dans une rue sans issue très calme et résidentielle, à proximité immédiate de Niederanven, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Disponibilité : À convenir N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Property Invest M. Gerry GRIPPO Tél. : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
L’Agence Property Invest vous propose en vente : Une maison mitoyenne de caractère, construite en 1930 et complétée par une annexe en 2004, développe une surface totale d’environ 346m² et est implantée sur une belle parcelle de 12,97 ares, offrant de beaux espaces extérieurs avec piscine. Maison principale : Dès l’entrée, un hall accueillant dessert un WC séparé. L’espace de vie se prolonge ensuite vers une salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine, offrant une circulation fluide et agréable. Depuis la salle à manger, on accède à une véranda lumineuse avec vue sur le jardin et la grande piscine, véritable atout pour les beaux jours. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, peut également faire office de chambre selon les besoins. Étage : Au premier étage, la maison dispose : - une première chambre à coucher - une deuxième chambre avec accès à un grenier aménagé, - une grande chambre parentale avec sa salle de bains (rénovée en 2024), équipée d’une douche, d’une baignoire , d’un WC et d’un lavabo simple Garages et locaux techniques : La propriété comprend : - un grand garage pour une voiture avec raccordements pour machine à laver, - un local technique, - un second garage pour une voiture supplémentaire. Annexe indépendante : L’annexe offre un potentiel remarquable, idéal pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un projet multigénérationnel. Rez-de-chaussée : - une douche et un WC, - une petite cuisine, - un grand garage pouvant accueillir deux voitures. À l’étage : Un appartement indépendant comprenant : - une cuisine ouverte, - un espace séjour, - une chambre, - une salle de douche avec WC, - un local technique dédié Atouts principaux: - Surface totale d’environ 346m² - Terrain de 12,97 ares - Maison + annexe indépendante - Piscine extérieure - Nombreux garages - Idéal pour famille nombreuse, profession libérale, habitation avec bureau ou logement indépendant Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tél.: ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Property Invest Nord vous propose: Une maison jumelée d’environ 85 m² habitables et une surface total d'environ 163m², construite sur un terrain de 3a29ca, idéalement située dans un quartier calme et agréable à Dudelange. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée mène à un couloir, un séjour ainsi qu’à une cuisine équipée individuelle. Au premier étage : Un palier dessert deux chambres à coucher, et un escalier menant vers le grenier. Au sous-sol : Salle de douche, Chaufferie/local technique, grande cave. Un garage et un débarras ( local accessible à l'extérieur) ainsi que plusieurs emplacements extérieurs complète ce bien. Informations générales : - Rafraîchissement à prévoir; - Double vitrage 1980 - chaudière au gaz de ville refaite en 2019 - toiture récente La maison est proche de toutes commodités et l'accès aux transports en commun est facilité. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
L’Agence Property Invest vous propose en vente : Un bel appartement situé au troixième étage, idéalement implanté route de Diekirch à Helmsange. Construit en 2008, cet appartement offre une surface habitable d’environ 100m² et bénéficie d’un agencement lumineux, fonctionnel et moderne. Composition du bien : L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d’un vaste living avec accès direct au balcon. Il comprend également un WC séparé, une salle de bains, deux chambres à coucher ainsi qu’un débarras. Deux emplacements intérieur et une cave privative viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : - Double vitrage - Chauffage au gaz - Passeport énergétique : classe A/B Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. Disponibilité : À convenir Property Invest Tél.: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?
L'agence Property Invest vous propose en vente : Un magnifique appartement-duplex d’une surface habitable d’environ 132m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée à Lorentzweiler, dans une rue calme et agréable. Le bien se compose comme suit : L’entrée se fait par un hall donnant accès à l’escalier menant aux niveaux supérieurs. Au deuxième niveau, vous découvrirez trois belles chambres à coucher, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et d’un accès direct à une terrasse. À ce niveau se trouvent également une salle de douche supplémentaire ainsi qu’un WC séparé Le troisième niveau accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle et donnant accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un débarras complète cet étage. Ce bien dispose également d’un jardin privatif de 209m², deux caves privatives, ainsi que d’une buanderie commune. Deux emplacements de parking intérieur sont inclus dans le prix. L’appartement bénéficie en outre d’un ascenseur privatif le reliant directement aux différents niveaux, ajoutant un confort rare et appréciable. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Disponibilité : Immédiate Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Property Invest ### ### ### En savoir plus ?
L’Agence Property Invest vous propose en vente : Une maison unifamiliale de caractère, idéalement située rue de Rollingergrund à Luxembourg-ville. Cette propriété offre une surface habitable d’environ 220m² et est implantée sur un terrain d’environ 2a75ca. Elle se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son excellent potentiel pour une famille. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une salle à manger, d’un salon lumineux, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et fermée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Premier étage : Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire, douche, WC et double lavabo), une salle de douche séparée ainsi qu’une chambre à coucher supplémentaire. Deuxième étage : Le deuxième étage dispose de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’un double lavabo. Troisième étage : Les combles ont été aménagés en chambre, offrant un espace supplémentaire pouvant également servir de bureau ou de pièce polyvalente. Sous-sol et annexes : La maison dispose d’une chaufferie, d’une buanderie, d’une cave, ainsi que d’un garage fermé pour une voiture. Informations complémentaires : - 5 chambres à coucher - 2 salles de bains + 1 salle de douche - Parquet massif au sol - Volets électriques - Double vitrage - Chauffage au gaz (1999) - Isolation existante - Rénovation de l’électricité et des conduites d’eau (année 2000) - Passeport énergétique : classe G/G Située à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des axes principaux, cette maison offre un cadre de vie urbain recherché, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Disponibilité : À convenir N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tél.: ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Property Invest vous propose à la vente cette maison libre des quatre côtés, idéalement située à Dommeldange, sur un terrain d’environ 15 ares, en zone HAB-1. La propriété présente un fort potentiel d’agrandissement et de valorisation, avec la possibilité d’augmenter le volume existant de 20% et de créer jusqu’à trois unités. ***Les autorisations pour la réalisation de 3 appartements haut de gamme sont déjà obtenues (détails et plans sur demande). Description du bien Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend quatre grands garages, un local chaufferie, ainsi qu’un escalier intérieur menant à l’entrée principale de la maison. Premier étage : Un hall de distribution dessert deux appartements distincts, chacun offrant une surface d’environ 105 m², avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Deuxième étage : Le deuxième étage accueille un vaste grenier d’environ 210 m², doté de poutres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour la création de logements supplémentaires ou d’un espace de vie de standing. Sous-sol : Le bien dispose d’une superbe cave voûtée, s’étendant sur toute la surface de la bâtisse, idéale pour du stockage, une cave à vin ou des espaces techniques. Extérieurs La propriété bénéficie d’une grande allée privative permettant l’accès aux garages, ainsi que d’un jardin agréable, complétant harmonieusement l’ensemble. Situation Le bien jouit d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et avec un accès rapide au réseau autoroutier. Opportunité Cette propriété constitue une opportunité rare, tant pour des investisseurs ou promoteurs que pour un projet résidentiel haut de gamme. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Property Invest Tél. : ### ### ### En savoir plus ?
L’agence Property Invest vous propose en exclusivité : Une belle maison de construction récente avec un excellent CPE localisée à Mersch, au sein d'un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du parc de Mersch, du centre, de la gare, des axes routiers A7, de Lintgen et à 20min en voiture de Luxembourg-Ville. Cette maison construite en 2017, composée de 3 niveaux, est érigée sur un terrain ensoleillé de 1a28ca offrant de très bonnes performances énergétiques (A-B), un grand garage et 3 belles chambres. Elle offre une surface habitable de +- 155,17m2 et une surface totale de +- 210m2. Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de +- 11m2 avec espace vestiaire de +- 2m2 qui dessert une buanderie de +- 10m2, un garage de +- 15m2, un WC séparé de +- 3m2 et un local technique de +-4m2. Le hall d'entrée dessert également un escalier menant vers le 1er étage. Au 1er étage : En haut de l'escalier, une porte en verre s'ouvrira sur un très grand séjour de +- 58m2 comprenant un salon, un espace de jeux, une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque "EGGO", une salle à manger, l'accès vers la terrasse et un escalier vers le 2ème étage. Au 2ème étage : Un palier de +-8m2 desservant 2 chambres identiques de +- 13m2 et +- 13m2, une salle de bains de +-6m2, un WC et une grande chambre de +- 21m2. Un grenier aménagé d'une surface totale de +- 37m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de bains et un coin bureau. (Projet disponible sur demande). La maison dispose d'une grande terrasse ensoleillée de +- 30m2 sans vis-à-vis. Les équipements de la maison : - CPE : A - B - Panneaux solaires thermiques - Toutes les fenêtres disposent de volets électriques - Triple vitrage - Chauffage au sol - Toiture et façade isolée - VMC double flux - Cuisine complètement équipée EGGO de 2017 (électroménagers Siemens) - Carrelage au sol - Système d'alarme - Année de construction : 2017 - Pompe à chaleur (2017) Le bien est proche de toutes les commodités : école fondamentale de Mersch (3 sites); deux maisons relais; école internationale de Mersch "Anne Beffort"; pedibus; lycée technique; supermarché Cactus Mersch; Lidl, Match; Grand Frais; Aldi; Topaz center; stations essence; Mierscher Kulturhaus; parc de Mersch; Pharmacie centrale; coiffeurs et restaurants Etat impeccable - aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite au ### ou par email ### En savoir plus ?
***SOUS COMPROMIS AVEC BANCAIRE*** Property Invest City vous propose en exclusivité : Située dans le charmant village de Flaxweiler, l’une des communes les plus paisibles de l’est du Luxembourg et à seulement 10 minutes du Kirchberg (principal centre d’affaires et institutionnel du pays), cette propriété rare allie avec brio architecture traditionnelle et rénovation contemporaine haut de gamme. Dans une rue très calme, sur un terrain ensoleillé exposé OUEST de 16a19ca, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée dispose d’une surface totale de près de 600 m², dont 330 m² habitables, dans un écrin de nature et de discrétion. Pour un amateur d’architecture classique et de belles proportions, cette propriété offre une réinterprétation contemporaine du raffinement traditionnel : espaces majestueux, matériaux nobles et agencement conçu pour conjuguer confort moderne et esthétique intemporelle Rénovée dans les règles de l’art, cette bâtisse conserve l’âme et les volumes généreux d’un ancien corps de ferme, sublimés par des lignes épurées et des prestations dignes d’un hôtel particulier. Une distribution harmonieuse et des espaces confortables conçus pour une vie familiale raffinée et des réceptions prestigieuses, tout en permettant l’implantation d’une entreprise au sein de ce cadre d’exception. Voici sa composition : Dès l’entrée, le ton est donné : une grande porte sécurisée s’ouvre sur un hall cathédrale de 6 mètres de hauteur, mis en valeur par un magnifique escalier contemporain et sublimé par un plafond graphique en bois à lamelles. Ce hall révèle un parking souterrain de plus de 200 m², pouvant accueillir 10 véhicules et plus (une rareté au Luxembourg)parfait pour une collection ou des véhicules d’exception. Ce garage est chauffé par le sol et dispose également d’une borne de recharge électrique. Sur le même niveau, on retrouve des espaces techniques et de service discrets mais complets : buanderie, local technique, caves (dont cave à vin), WC, rangements, vestiaire, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport, douche et sauna. - Un volume unique, à la fois théâtral et intime Au niveau supérieur, l’ensemble des pièces de vie sont réunis dans un espace de plus de 100 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres et une immense baie vitrée. Un intérieur minimaliste mais habité, où chaque détail est pensé pour magnifier les volumes. La cuisine avec îlot central, conçue et installée par un artisan italien, associe esthétisme et praticité : plan de travail en Fenix noir, électroménager encastré Siemens (four vapeur, plaque induction avec hotte intégrée, cave à vin), nombreux rangements. L’ensemble est fluide, ouvert mais structuré, idéal pour la cuisine conviviale comme pour les dîners raffinés. Face à la baie vitrée, une salle à manger qui accueille une très grande table (actuellement 3,5 x 1,5 m), permettant l’assise d’une vingtaine de convives dans un confort total. Dernière partie de ce séjour, le salon, bénéficiant toujours de cette belle hauteur et du volume de la maison. Pensé pour accueillir confortablement un large cercle d’invités, il se prête aussi bien à la convivialité d’un échange entre amis qu’à la quiétude d’une projection privée ou d’un instant de lecture. - Suites et séjour au même niveau Disposées au même niveau que le séjour, les trois suites principales favorisent une parfaite fluidité entre la partie jour et la partie nuit : La master suite de 41 m² comprend une chambre spacieuse prévue pour un lit King Size, un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche à l’italienne à double zone, baignoire, et WC séparé. Elle bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Deux autres suites de 27 m² disposent chacune de leur salle d’eau privative (baignoire ou douche italienne) et de WC. L’une donne également accès à la terrasse et à un futur espace “jacuzzi”, l’autre est orientée jardin. L’ensemble des sanitaires est équipé de robinetterie AXOR et de porcelaine Villeroy & Boch, témoignant du soin porté à la qualité des finitions. - Un deuxième étage polyvalent Un escalier discret en chêne mène au deuxième étage, qui accueille : Deux chambres supplémentaires (28 m² et 17 m²) Une salle de douche avec douche à l’italienne Un WC séparé Cet étage est idéal pour accueillir des invités, aménager un espace bureau ou un univers enfants. - Cadre extérieur privilégié En sortant par la grande baie vitrée du séjour, on découvre un vaste espace extérieur soigneusement aménagé : une piscine élégante avec pool house, plusieurs jardins en terrasses, et un jardin surélevé côté colline, le tout niché dans un cadre naturel paisible et discret. Une seconde terrasse, à l’arrière, prolonge l’ambiance de quiétude et d’intimité. - Une localisation idéale -10 minutes du Kirchberg (Luxexpo), 20 minutes du centre-ville de Luxembourg -Proche des axes autoroutiers A1, A7 et des communes de Niederanven, Junglinster et Sandweiler -En zone urbanistique MIX-V, permettant un usage résidentiel, mixte ou professionnel (libéral, bureaux, entreprise). -Cadre paisible discret et confidentiel, à l’abri de toute agitation Et à proximité immédiate de toutes les commodités du village : école fondamentale, maison relais, crèches locales (Am Hummelnascht et Spillkescht Dumbo ASBL), pharmacie, vétérinaire, médecin, boulangerie-pâtisserie, restaurants et transports. Nous vous invitons à venir découvrir cette demeure d’exception au Luxembourg, mariant grands espaces, finitions haut de gamme et quiétude rare, à proximité immédiate du cœur dynamique de la capitale. Ce bien unique séduira les amateurs d’architecture, les familles cosmopolites, les entrepreneurs, ou toute personne à la recherche d’un lieu de vie à la fois spectaculaire, authentique et hors norme. Nous organisons les visites uniquement sur rendez-vous, après vérification de la solvabilité. Veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?
Nichée sur les hauteurs de la commune d’Hesperange, au cœur d’un quartier prisé, cette villa d’exception, entièrement indépendante, s’élève sur un terrain paysager d’environ 15 ares, exposé plein Sud et offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Construite en 1998, elle a bénéficié de rénovations complètes entre 2010 et 2021, puis d’une dernière mise à niveau en 2025, lui conférant un niveau de confort et de finition exceptionnel. Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 390 m² pour une surface totale de ± 500 m². À l'intérieur, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux et de finitions nobles, de très haut standing, par ses beaux volumes, ses nombreux puits de lumières ainsi que par une majestueuse hauteur sous plafond de 4 mètres dans la spacieuse pièce de vie de ± 120 m² agréablement organisé en 3 zones. A l’étage, une mezzanine, un bureau sur mesure avec de nombreux rangements encastrés, trois chambres et deux somptueuses salles de douche, dont une suite parentale de ± 40 m² avec grand dressing de président ainsi qu’une spacieuse salle de douche de ± 20 m² en suite contribuent au confort inégalé de la maison. Pour vos moments de plaisir et de détente, cette propriété vous propose deux espaces dédiés ; À l’intérieur, la villa dévoile un espace bien-être raffiné, aménagé au rez-de-jardin pour offrir une expérience de confort absolu. Ce havre de détente comprend un spa complet avec jacuzzi, sauna, douche et WC séparé, ainsi qu’une salle de sport moderne et entièrement équipée. Un vestiaire pratique et une buanderie indépendante viennent parfaire cet ensemble dédié au bien-être. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à une terrasse intimiste, prolongée par le jardin, assurant une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’extérieur, un pavillon dédié à la détente vous invite à savourer les beaux jours. Une vaste terrasse de 100 m², partiellement ombragée par des voiles, s’ouvre sur un jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Ce cadre idyllique s'agrémente d'une magnifique piscine à débordement orientée plein Sud, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le pavillon extérieur, chauffé par le sol, comprend une cuisine, une terrasse couverte chauffée et un WC séparé. En sous-sol, il offre un vestiaire, une douche pour quatre personnes et une pièce polyvalente pouvant servir de bar, espace détente ou hobby room. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et de nombreux parkings (5) à l'avant de la maison sont disponibles. Vivre dans cette villa, c’est profiter d’un cadre confortable et agréable au quotidien, avec des prestations de qualité pensées pour offrir un mode de vie serein et pratique. Situation recherchée : -Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- Ville via le passage « Itzegersté » (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes) ; -A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) ; -Bien desservi par les transports en commun ; -Un nouvel ascenseur facilite les déplacements entre la cité privilégiée et Hesperange bas, tandis que des pistes cyclables permettent un accès rapide au centre-ville ; -Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Détails complémentaires : •Maison de très haut standing, en excellent état, aux finitions soignées et matériaux nobles, dernière rénovation récente (2024) ; •Décoration intérieure revisitée en 2025, ambiance contemporaine et finitions actualisées ; •Belles luminosités, magnifique orientation ; •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond ; •Chaudière au gaz, pompe à chaleur, chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison et à tous les niveaux ; •Système de climatisation et ventilation généralisé •Châssis bois-aluminium et bois, triple et double vitrage, volets électriques centralisés ; •Cuisine moderne et épurée aménagée par Varenna/Poliform équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de marque Miele, Novy et Gaggenau, plan de travail en pierre naturelle bleue ; •Sanitaires haut de gamme Zucchetti, Axor, Duravit, robinetteries encastrées ; •Mobilier des wc’s inspiré par Philipe Starck ; •Portes de marque Simonswerk ; •Armoires et dressings encastrées sur mesure ; •Un système Sonos/Bose moderne est installé pour assurer une expérience sonore optimale. Il est intégré dans le jardin, le pavillon spa, ainsi que dans l'espace fitness et spa à l'intérieur de la maison, offrant une ambiance unique à chaque espace de détente; •Le sauna intérieur, le pavillon détente extérieur ainsi que le jardin sont dotés d’un équipement technique d’exception ; •Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD ; •Piscine à débordement à effet miroir, chauffée et équipée d’un volet piscine électrique ; •Terrain clôturé, largeur façade rue : 23 m. et profondeur terrain : 60 m ; •4 nouvelles voiles anti-soleil de marque « Sunsquare ». Possible d’installer un ascenseur offrant ainsi la possibilité de rendre le bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour obtenir des renseignements complémentaires, ainsi que la brochure complète avec davantage de détails et les plans, veuillez contacter l'agent responsable : Florian Apolinario 📞 Tél. : (+352) 691 110 397 / 26 78 78 37 / 📧 E-mail : ### En savoir plus ?
L'agence Property Invest a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d'une superficie habitable d'environ 86m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Lorentzweiler. Le bien se compose comme suit : Le hall d’entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée qui permet d’accéder directement à une terrasse de 12m² et à un jardin privatif de 86m². L’appartement dispose également de deux chambres à coucher et d’une salle de douche avec WC. Une buanderie commune, une cave privative et un emplacement intérieur viennent compléter ce bien. Informations générales: - Rue très calme; - Petite copropriété de 6 appartements; - Appartement avec beaucoup de charme. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Disponibilité : À convenir Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Property Invest M. Gérard GRIPPO ### ### ### En savoir plus ?
Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve. Informations géographiques Localisation : Commune prisée de Schengen Cadastre : Référence 743/5267 Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande Informations techniques Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables Études de sol : Réalisées Contrat de construction : Inclus Caractéristiques du projet Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse Salles de bains : 3 au total Extérieurs : -Jardin orienté plein sud -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Stationnement : Double-garage Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur Informations financières Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils Finitions : Soignées, matériaux de qualité TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives) Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### *** Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine. *** En savoir plus ?
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