L'agence Property Invest vous propose en Exclusivité en vente : Une maison avec jardin, construite en 1950, située à Luxembourg-Ville, offrant une superficie total de ± 181 m² dont ± 139 m² habitable. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du Ban de Gasperich (Cloche d'Or), des centres commerciaux Auchan et Cactus, de l'École fondamentale de Gasperich, de l'École précoce et primaire ainsi que du Lycée français Vauban, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le bien se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 6 m² dessert un spacieux séjour de ± 31 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin orienté SUD-OUEST, idéal pour profiter de l'ensoleillement. Au Premier étage : Un palier de ± 5 m² mène à l'espace nuit comprenant deux chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau séparée de ± 6 m². Au Deuxième étage : Un escalier dessert un palier de ± 3 m², donnant accès à deux chambres dont une de ± 13 m² et une grande chambre de ± 21 m², ainsi qu’un grenier de ± 7 m². Au Sous-sol : Un escalier de ± 7 m² mène à une cave d'environ 22 m² ainsi qu'à une chaufferie de ± 17 m², complétant les espaces de rangement et les équipements techniques de la maison. Autres atouts du bien : - Maison située dans le quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Ville ; - À proximité immédiate des centres commerciaux Auchan et Cactus ; - Gare de Luxembourg facilement accessible ; - Accès rapide aux principaux axes autoroutiers ; - Lycée français Vauban à proximité ; - Ban de Gasperich (Cloche d'Or) à quelques minutes à pieds ; - Proche des transports en commun, des écoles, des commerces et de toutes les commodités ; - Jardin exposé SUD-OUEST. Agent responsable : Geoffrey DEPRE E-mail : ### Mobile : ###
L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Beggen, dans un quartier recherché de Luxembourg-Ville, à proximité du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, des écoles ainsi que de nombreux commerces et commodités, cet agréable appartement duplex se trouve aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une petite copropriété. L’appartement dispose d’une surface utile de ± 102 m² et se compose comme suit : Au premier niveau, un hall d’entrée dessert un living de ± 20 m², une première chambre de ± 12 m², une salle de bains de ± 7 m² équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, ainsi qu’une cuisine équipée de ± 15 m² offrant une agréable vue sur le jardin. Une seconde chambre de ± 11 m² complète ce niveau. À l’étage supérieur, vous trouverez une suite parentale de ± 15 m², bénéficiant de sa propre salle de douche de ± 4 m² avec douche, WC et lavabo. Une cave privative de ± 3 m² ainsi qu’une partie privative du jardin viennent compléter ce bien. Généralités : - Appartement lumineux ; - Double vitrage avec châssis en PVC ; - Toiture en ardoise ; - Chauffage au gaz ; - Chaudière remplacée en 2025 ; - Vue dégagée sur le jardin ; - Quartier résidentiel recherché ; - Proximité immédiate des transports en commun ; - À proximité du plateau du Kirchberg et des institutions européennes ; - Petite copropriété. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l’agent responsable : Florian Apolinario, ### ###
L'agence Property Invest vous propose en location : Un beau studio meublé d'environ 43 m² au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence située à Luxembourg-Belair. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour d'environ 30m² offrant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC. Le bien est situé à 10 min à pied de la place d'armes et à proximité immédiate de toutes commodités et de nombreux commerces. Disponibilité : immédiate Conditions : - CDI obligatoire - Premier loyer + charges - 2 mois de caution / garantie bancaire - Frais d'agence 1/2 mois de loyer + TVA Documents à fournir : - Contrat de travail - Pièce d'identité - 3 dernières fiches de salaire N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Hotton Alexandre Tel : (00352) 621 316 211 Email : ### Web : ###
Property Invest a le plaisir de vous proposer, en exclusivité : Idéalement située sur les hauteurs d’Itzig, dans une rue en zone 30 garantissant un cadre calme, sécurisé et familial, cette maison d’architecte individuelle domine élégamment les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 8a09ca, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, sans vis à vis, qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###
Property Invest a le plaisir de vous proposer, en exclusivité : Idéalement située sur les hauteurs d’Itzig, dans une rue en zone 30 garantissant un cadre calme, sécurisé et familial, cette maison d’architecte individuelle domine élégamment les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 8a09ca, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, sans vis à vis, qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###
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Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). 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Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###
Property Invest a le plaisir de vous proposer, en exclusivité : Idéalement située sur les hauteurs d’Itzig, dans une rue en zone 30 garantissant un cadre calme, sécurisé et familial, cette maison d’architecte individuelle domine élégamment les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 8a09ca, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, sans vis à vis, qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###
Property Invest a le plaisir de vous proposer, en exclusivité : Idéalement située sur les hauteurs d’Itzig, dans une rue en zone 30 garantissant un cadre calme, sécurisé et familial, cette maison d’architecte individuelle domine élégamment les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 8a09ca, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, sans vis à vis, qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###
Property Invest (Alexandre de Groote) à le plaisir de vous proposer à la vente : Située au centre de Bereldange, commune de Walferdange, au sein de la Route de Luxembourg, nous vous proposons en exclusivité une belle maison au style et à la configuration de maison de maître, entièrement rénovée en 2018 et érigée sur un terrain de 3a01ca. Affirmant un cachet unique soutenu par une belle hauteur sous plafond, cette maison disposant de 6 chambres offre de beaux volumes avec une surface habitable de 160 m² pour une surface totale de 225 m². Le bien dispose d’un beau jardin et d’un garage. Cette maison se trouve à proximité immédiate du centre de Bereldange, Bridel, Walferdange et Steinsel, de Beggen, du Kirchberg, de Dommeldange, des axes routiers, de la gare de Walferdange et à 7 minutes en voiture du Boulevard Royal. Voici sa composition : Cette belle maison de ville offre une surface habitable de ± 160 m² pour une surface totale de ± 225 m². Elle dispose de caves sous toute la maison, d'un garage pour une voiture, d'un emplacement de parking extérieur, d’une terrasse et d’un jardin orienté plein ouest. Ce bien peut également convenir pour l’aménagement d’une profession libérale. Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : Le hall d’entrée dessert un beau séjour en enfilade d’une surface de ± 30 m², complété par une cuisine séparée de ± 12 m². L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend également l'accès au sous-sol. Au premier étage : Un palier dessert deux premières chambres (± 15 m² et ± 15 m²), une salle de bains (± 12 m²) avec WC, baignoire, double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu'une salle de douche avec WC, vasque et douche. Au deuxième étage : Un palier dessert trois chambres supplémentaires (± 12 m², ± 15 m² et ± 16 m²), dont deux bénéficiant d’une vue sur le jardin. Au troisième étage : Une dernière grande chambre mansardée d’une surface de ± 26 m². Au sous-sol : Un garage pour une voiture, un local technique, un espace de rangement et une buanderie complètent ce niveau. Proche de toutes les commodités, école primaire de Bereldange, maison relais, crèches, hall sportif, centre aquatique PIDAL, coiffeur, vétérinaire, kinésithérapeute, pharmacie, supermarchés (Cactus Bereldange), restaurants, boulangerie, tout est atteignable à pied ou en transport. Informations complémentaires : Année de construction : ± 1950 Année de rénovation : ± 2018 Chaudière : 2008 Surface du terrain : 3a01ca Surface habitable : ± 160 m² Surface totale : ± 225 m² Parking : Un garage intérieur + un emplacement extérieur Jardin : Jardin arboré et terrasse orientés plein ouest Système de chauffage : Chaudière au gaz Toiture : Ardoises Châssis : Double vitrage Internet : Fibre optique Revêtements de sol : Parquet Revêtements muraux : Peinture et carrelage (salle d’eau) Pour plus d'informations veuillez nous contacter aux coordonnées suivantes : Property Invest - Alexandre de Groote Tel : ### Email : ### ###
L'agence Property Invest vous propose en vente : Situé au 4éme étage d’une petite copropriété de six appartements, d’un immeuble construit en 2026 à Luxembourg-Limpertsberg, à deux pas de la place du Glacis, cet appartement entièrement meublé avec du mobilier sur mesure et des équipements haut de gamme, offre une surface de ± 57 m². Il est situé rue Jean l'Aveugle, bénéficiant d'un passeport énergétique AA-AA. Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, de la place du Glacis ainsi que de toutes les commodités, notamment des institutions européennes, de la Philharmonie, des centres commerciaux Auchan et Cactus, des écoles Saint-Sophie et Kalinka School, du Lycée international Michel Lucius ainsi que du lycée technique. L’appartement, entièrement meublé, se compose comme suit : L'entrée, équipée d'un dressing donne sur un vaste séjour de ± 31 m² avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un balcon de ± 4 m², exposé SUD-OUEST. Le séjour dessert l'espace nuit, composé d'une chambre de ± 16 m² avec un dressing sur mesure, d'une salle de douche de ± 4 m² (vasque et douche), ainsi que d'un WC séparé d'environ 2 m², complétant la surface de cet appartement. L'appartement dispose également d'une cave privative équipée des raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. Autres atouts du bien : - Idéal pour une personne seule ou jeune couple, ou bien un investisseur ; - À proximité de toutes les commodités et des commerces ; - Vue dégagée, sans vis-à-vis ; - Localisation extrêmement centrale et recherchée ; - Emplacement idéal : arrêt de tram à deux pas de l'immeuble, offrant une liaison directe vers le plateau du Kirchberg, le centre-ville et les commerces ; - Chauffage au sol ; - À proximité immédiate des institutions européennes. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Gsm : ### Email : ###
Situé sur la Route d’Esch, au cœur de Gasperich, cet appartement de 2 chambres se trouve à l’arrière de la résidence, côté jardin, offrant calme, vue dégagée et hautes performances énergétiques (CPE « B–C »). Il est situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble moderne livré en 2015. Principaux atouts de l’appartement •Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités •Matériaux et finitions de qualité •Situation calme à l’arrière du bâtiment •Belle luminosité naturelle Avec une surface habitable de ± 85 m², l’appartement se compose comme suit : La porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec rangements, menant vers un lumineux espace de vie d’environ 35 m². Celui ci comprend un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine ouverte, épurée, aménagée et entièrement équipée, complétés par un coin télévision séparé par une verrière, offrant un maximum de confort. Grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie bénéficie d’une très belle luminosité. S’ensuit une salle de douche de ± 4 m², équipée d’une douche italienne, d’une vasque, d’un sèche serviettes, d’un WC suspendu ainsi que des raccordements pour une machine à laver et un séchoir, ainsi que deux chambres lumineuses de ± 20 m² et ± 11 m². L’appartement est complété par un sas privatif de ± 5 m², séparé du palier, offrant un espace de rangement idéal, équipé de placards intégrés. L’immeuble dispose également d’un local vélo. Informations techniques •Construction : 2015 •Situation : À l’arrière du bâtiment (calme) •Passeport énergétique : Classe « B–B » •Confort : Triple vitrage, VMC double flux, ascenseur •Technologie : Fibre optique •Chauffage : Chauffage au sol Conditions de location •Loyer : 2.300 € / mois •Avances sur charges : 400 € •Garantie locative : 2 mois •Disponibilité : Mi novembre 2026 •Bail : 2 ans minimum, reconductible annuellement Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l’agent responsable : Florian Apolinario, ### ### Situation privilégiée L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de Gasperich, le long de la Route d’Esch, un axe résidentiel dynamique offrant un accès immédiat aux commodités du quartier tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles de Luxembourg Ville. Le secteur profite de la proximité directe de Gare, Hollerich et Cloche d’Or (± 1,5 à 3 km / 5–10 minutes), ainsi que d’un accès rapide aux autoroutes A3 / A1 / A6, facilitant les déplacements vers la France, l’Allemagne et la Belgique. À quelques minutes à pied, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, services de proximité, écoles, crèches, maisons relais et infrastructures sportives. Le quartier bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes AVL et RGTR reliant directement le centre ville, la Gare et les quartiers voisins.
L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Beggen, dans un quartier recherché de Luxembourg-Ville, à proximité du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, des écoles ainsi que de nombreux commerces et commodités, cet agréable appartement duplex se trouve aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une petite copropriété. L’appartement dispose d’une surface utile de ± 102 m² et se compose comme suit : Au premier niveau, un hall d’entrée dessert un living de ± 20 m², une première chambre de ± 12 m², une salle de bains de ± 7 m² équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, ainsi qu’une cuisine équipée de ± 15 m² offrant une agréable vue sur le jardin. Une seconde chambre de ± 11 m² complète ce niveau. À l’étage supérieur, vous trouverez une suite parentale de ± 15 m², bénéficiant de sa propre salle de douche de ± 4 m² avec douche, WC et lavabo. Une cave privative de ± 3 m² ainsi qu’une partie privative du jardin viennent compléter ce bien. Généralités : - Appartement lumineux ; - Double vitrage avec châssis en PVC ; - Toiture en ardoise ; - Chauffage au gaz ; - Chaudière remplacée en 2025 ; - Vue dégagée sur le jardin ; - Quartier résidentiel recherché ; - Proximité immédiate des transports en commun ; - À proximité du plateau du Kirchberg et des institutions européennes ; - Petite copropriété. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l’agent responsable : Florian Apolinario, ### ###
L’Agence Property Invest vous propose en exclusivité : Un superbe immeuble de rapport (résidence complète de 3 appartements) idéalement situé à Luxembourg-Merl. Construit en 2012, cet ensemble offre une surface cadastrale totale d’environ 240 m² et une surface utile d’environ 450 m², dispose de plusieurs balcons et terrasses, de 3 caves privatives ainsi que de 3 emplacements de parking intérieurs. Le bien se compose comme suit : Rez-de-jardin – Duplex 2 chambres (approx. 89 m²) : Hall d’entrée avec escalier, cuisine équipée séparée donnant accès au balcon/terrasse, deux chambres à coucher, salle de douche et WC séparé. 2ème étage – Duplex 2 chambres (approx. 89 m²) : Hall d’entrée avec escalier, cuisine équipée séparée donnant accès au balcon, deux chambres à coucher, salle de douche et WC séparé. 3ème étage – Appartement 1 chambre (approx. 62 m²) : Accès direct via ascenseur privatif ou escalier, hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre à coucher, salle de douche, WC séparé ainsi que 3 balcons/terrasses. Sous-sol : 3 emplacements de parking intérieurs et 3 caves privatives complètent ce bien. Informations complémentaires : Surface cadastrale : approx. 240 m² Surface utile : approx. 450 m² Immeuble déjà sous régime du cadastre vertical Ascenseur privatif (accès direct au dernier étage) Double vitrage Chauffage au gaz (2012) Volets roulants électriques Passeport énergétique : classe B/B Connecté à la fibre Loyers actuels disponibles sur demande Cet immeuble bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Disponibilité : Immédiate Pour visite ou complément d'information, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous : Property Invest - Alexandre de Groote Tél. : ### E-mail : ### Site web : ###
L’agence Property Invest vous propose à la vente : Située à Luxembourg-Weimerskirch, dans un quartier résidentiel, cette maison à rénover, libre de trois côtés, est implantée sur un terrain de 3 ares 73 centiares. Elle développe une surface brute de ± 190 m² pour une surface habitable d’environ 151 m². La maison se trouve à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, de nombreux établissements scolaires réputés (École Européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers, Sainte-Sophie), des transports en commun ainsi que de la forêt du Geierbierg. Les commerces (Auchan, Cactus) et les infrastructures hospitalières (CHL Eich et Hôpital Kirchberg) sont également facilement accessibles. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 4 m² dessert un double séjour de ± 32 m² ainsi qu’une cuisine séparée de ± 17 m². Celle-ci s’ouvre sur une véranda de ± 11 m² offrant un accès direct à un jardin exposé Sud-Est. Un débarras de ± 9 m² complète ce niveau. Au premier étage, un palier de ± 2 m² distribue deux spacieuses chambres de ± 16 m² chacune ainsi qu’une salle de bain de ± 5 m². Au deuxième étage, un palier de ± 3 m² dessert deux chambres supplémentaires de ± 12 m² et ± 13 m². Le sous-sol comprend une buanderie de ± 17 m², une chaufferie ainsi qu’une cave de ± 6 m². Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie à proximité du centre ville de Luxembourg. Généralités : - Situation privilégiée à proximité immédiate du Kirchberg et de toutes commodités ; - Maison libre de trois côtés ; - Jardin exposé Sud-Est ; - Garage privatif ; - Fort potentiel de rénovation ; - Quartier calme et résidentiel très recherché. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### GSM : ###
L’agence Property Invest City vous propose à la vente : Située en plein centre de Rumelange, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cette charmante maison de caractère datant de 1767 a été entièrement rénovée en 2015. Elle est implantée sur un terrain de 2a35ca. Elle offre une surface habitable de ± 230 m² pour une surface brute totale de ± 250 m², et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d’environ 53 m² équipé d’un poêle à bois. Celui-ci s’ouvre sur une cuisine ouverte de ± 16 m², parfaitement aménagée, ainsi qu’un bureau de ± 17 m². Un dégagement dessert ensuite un WC séparé ainsi qu’une buanderie, complétant ce niveau. Au 1er étage, un hall de nuit de ± 15 m² distribue une salle de bain de ± 10 m² comprenant douche, baignoire, WC, double vasque et fenêtre. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses de ± 19 m² chacune, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre de ± 13 m², d’un dressing de ± 7 m² et d’une salle de douche privative de ± 5 m² (douche, WC, lavabo et fenêtre). La suite parentale bénéficie en outre d’un accès direct à une terrasse privative de ± 18 m². Au 2ème et dernier étage, un espace ouvert de ± 27 m² dessert une salle de douche de ± 5 m², une chambre de ± 12 m² ainsi qu’un local technique de ± 2 m². Cet étage se prête parfaitement à une utilisation indépendante : espace pour adolescent, invités ou salle de loisirs. Au sous-sol, une cave à vin de ± 11 m² vient compléter les espaces intérieurs. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une terrasse de ± 19 m², d’un débarras de ± 4 m² ainsi que d’un jardin de ± 47 m². Ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant une maison alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Informations complémentaires : - Rénovation complète en 2015 - Châssis PVC avec triple vitrage - Toiture en ardoises naturelles - Chauffage au gaz - Terrasse et jardin - Cave à vin Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### Tél : ###
L'agence Property Invest vous propose à la vente : Situé à Rumelange, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement d'une surface habitable de ± 64 m² est situé au 1er étage d'une petite résidence et se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 6 m² dessert l'ensemble de l'appartement, comprenant un séjour de ± 16 m², une cuisine séparée et entièrement équipée de ± 12 m², une salle de bains de ± 7 m² (baignoire, WC, lavabo et fenêtre), un débarras de ± 1 m² ainsi que deux chambres de ± 13 m² et ± 9 m². Une cave privative de ± 26 m², située au sous-sol, complète cette offre. Généralités : - Double vitrage avec châssis PVC ; - À proximité immédiate des transports en commun ; - À proximité des commerces ; - Toiture neuve de 2024 ; - Chaudière individuelle installée en 2016 ; - Petite copropriété de 3 appartements. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### GSM : ###
L'agence Property Invest a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir (Terrain n°1) de 4,65 ares, idéalement situé au calme dans la rue de Septfontaines à Reckange. Entièrement libre de contrat de construction et d'architecte, cette parcelle offre un potentiel remarquable et permet la réalisation d'une maison jumelée avec logement intégré. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché et paisible en bordure de forêt, tout en conservant une proximité immédiate avec les commodités du quotidien telles que les écoles, les crèches, les commerces et les transports en commun. C'est l'emplacement idéal pour concrétiser un projet sur-mesure alliant nature et sérénité. Pour plus d'informations veuillez nous contacter aux coordonnées suivantes : Property Invest - Alexandre de Groote Tel : ### Email : ### Site web : ###
L'agence Property Invest a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir de 4,65 ares (Terrain 2), idéalement situé au calme dans la rue de Septfontaines à Reckange. Entièrement libre de contrat de construction et d'architecte, cette parcelle offre un potentiel remarquable et permet la réalisation d'une maison jumelée avec logement intégré. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché et paisible en bordure de forêt, tout en conservant une proximité immédiate avec les commodités du quotidien telles que les écoles, les crèches, les commerces et les transports en commun. C'est l'emplacement idéal pour concrétiser un projet sur-mesure alliant nature et sérénité. Pour plus d'informations veuillez nous contacter aux coordonnées suivantes : Property Invest - Alexandre de Groote Tel : ### Email : ### Site web : ###
Property Invest Nord vous propose: une ancienne maison de village libre de 3 côté datant du 18ième siècle avec une surface habitable d'environ 194 m2 et une surface totale d’environ 347 m² érigée sur un terrain d'environ 4.70 ares situé à Grosbous. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée donnant sur un séjour - une salle à manger - une cuisine équipée - une toilette séparée - une buanderie - une véranda donnant sur une cour intérieur 1er étage: - pallier ( hall de nuit) - 4 chambres à coucher - 1 salle de bain avec chambre attenante 2eme étage: - grand grenier aménageable - 2 pièces ( chambres ) aménageable 3ième étage: - second grenier Au sous-sol se trouve des toilettes hommes/femmes et également 2 caves. Derrière la maison il y a un deuxième bâtiment accessible par la cour intérieur, au sous-sol de ce bâtiment ce trouve 3 ateliers et au-dessus un garage d'environ 84m². La maison dispose d'une chaudière au gaz datant de 2007 alimenter par un réservoir à gaz qui se trouve côté jardin. Couverture refaire en 2022. La maison équipée de fenêtre double vitrage et simple vitrage. La maison nécessite des travaux de rafraichissements. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ###
Property Invest Nord vous propose en vente : Un terrain à bâtir sans contrat de construction, d'une surface totale de 4a72ca, situé au sein de la rue "Härebësch" dans la commune de Schengen. Il offre la possibilité de construire une maison libre de 4 côté avec un garage attenant. Tout les raccords sont présent. Le terrain bénéficie d'une situation agréable dans une rue calme sans issue, avec une vue dégagée sur la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ###
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