L’agence Property Invest a le plaisir de vous proposer à la location cet élégant appartement 2 chambres en rez de jardin, situé à Gasperich au sein d’une résidence moderne avec ascenseur, livrée en 2019. Calme, orienté à l’arrière, il profite d’une vue dégagée, d’un cadre fonctionnel et de hautes performances énergétiques (CPE « A-B »). Principaux atouts de l’appartement : Matériaux et finitions de qualité Rez de jardin calme à l’arrière du bâtiment Belle luminosité naturelle Nombreux rangements intégrés D'une surface habitable de ± 88 m², l'appartement se compose comme suit : Au rez de jardin, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 5 m² avec vestiaire intégré et WC séparé, menant vers un lumineux espace de vie d’environ 40 m². Celui-ci comprend un séjour accueillant ainsi qu’une cuisine ouverte, épurée, aménagée par Interline et entièrement équipée Siemens. Grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse de ± 25 m² avec petit jardinet, un espace idéal pour installer une grande table et profiter pleinement des beaux jours. Un palier nuit dessert ensuite une salle de douche de ±4 m² (avec douche italienne, vasque, sèche serviettes et wc suspendu) ainsi que deux chambres de ±15 m² et 12 m². Les deux chambres bénéficient également d’un accès direct à la terrasse et au jardin privatif grâce à leurs portes fenêtres. L'appartement est complété par un emplacement parking intérieur de ± 15 m² prolongée d’une cave privative de ± 4m² ainsi qu’un emplacement privatif dans la buanderie commune. L'immeuble dispose également d'un local vélo. Informations techniques : Construction : 2019 ; Situation : À l'arrière du bâtiment (calme) ; Passeport énergétique : Classe « A-B » ; Confort : Triple vitrage avec vitrage de sécurité anti-effraction, VMC double flux, ascenseur ; Technologie : Fibre optique ; Chauffage : Chauffage au sol. Conditions de location : Loyer : 2.600 € / mois ; Avances sur charges : 300 € ; Garantie locative de 2 mois ; Disponible pour début juin 2026 ; Bail de 2 ans minimum, reconductible d’année en année. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### Situation privilégiée L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de Gasperich, le long de la Route d’Esch, un axe résidentiel dynamique offrant un accès immédiat aux commodités du quartier tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles de Luxembourg Ville. Le secteur profite de la proximité directe de Gare, Hollerich et Cloche d’Or (± 1,5 à 3 km / 5–10 minutes), ainsi que d’un accès rapide aux autoroutes A3 / A1 / A6, facilitant les déplacements vers la France, l’Allemagne et la Belgique. À quelques minutes à pied, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, services de proximité, écoles, crèches, maisons relais et infrastructures sportives. Le quartier bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes AVL et RGTR reliant directement le centre-ville, la Gare et les quartiers voisins. Les espaces verts du parc de Gasperich et les aménagements de la Cloche d’Or offrent un cadre agréable pour les promenades, les activités en plein air et la vie de quartier. L’ensemble fait de cette adresse un emplacement particulièrement attractif, combinant confort urbain, mobilité optimale et qualité de vie. En savoir plus ?
L’agence Property Invest City vous propose à la vente : A Luxembourg-Weimerskirch, cette maison libre de trois côtés, à transformer ou à démolir en vue d’un projet de construction de plusieurs appartements, est implantée sur un terrain de 3 ares 73 centiares. Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, elle bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, de plusieurs établissements scolaires renommés (École européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers), des transports en commun ainsi que de la forêt du Geierbierg. Vous trouverez également à proximité des commerces (Auchan, Cactus) et des infrastructures hospitalières (CHL Eich et Hôpital du Kirchberg). Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire de la commune de Luxembourg, il sera possible d’envisager la réalisation d'une maison unifamiliale ou d’environ trois appartements, pour une surface totale d’environ 528 m² bruts sur cette parcelle. Cette surface permettra la création de plusieurs logements avec garage. Généralités : - Situation privilégiée à proximité du Kirchberg et de toutes commodités ; - Jardin exposé sud-est ; - Garage ; - Quartier calme et très recherché. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### GSM : ### En savoir plus ?
L’agence Property Invest vous propose à la vente : A Luxembourg-ville quartier de Weimerskirch, nous vous proposons cette maison à rénover, libre de trois côtés, est implantée sur un terrain de 3a 73ca et dispose d’une surface brute de ± 190 m² pour une surface habitable de ± 151 m². Elle est située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, elle bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, de plusieurs établissements scolaires (École européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers, St Sophie), des transports en commun, ainsi que de la forêt du Geierbierg. Vous trouverez également à proximité des commerces (Auchan, Cactus) et des infrastructures hospitalières (CHL Eich et Hôpital du Kirchberg). La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 4 m² dessert un double séjour de ± 32 m², une cuisine séparée de ± 17 m² avec une véranda de ± 11 m² donnant accès sur un beau jardin plat exposé SUD-EST. Un débarras de ± 9 m² complète cet étage. Au 1er étage, un palier de ± 2 m² donne sur deux chambres de ± 16 m² chacune ainsi qu’une salle de bain séparée de ± 5 m². Au 2e étage, un palier de ± 3 m² dessert deux autres chambres de ± 12 m² et ± 13 m² chacune. Au sous-sol, vous disposez d’une buanderie de ± 17 m² ainsi que d’une chaufferie et d’une cave de ± 6 m². Le bien dispose également d’un garage qui complète la surface de la maison. Maison idéale pour une famille nombreuse. Généralités : - Situation privilégiée à proximité du Plateau du Kirchberg et de toutes commodités ; - Maison libre de trois côtés ; - Jardin exposé SUD-EST ; - Garage ; - Quartier calme et très recherché. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### GSM : ### En savoir plus ?
L’agence Property Invest a le plaisir de vous proposer cet appartement idéalement situé au cœur du quartier recherché de Neudorf, sur sa partie haute et ensoleillée. À proximité immédiate de Kirchberg et du centre‑ville, ce bien traversant bénéficie d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux axes stratégiques de la capitale. Le bien se situe au 1er étage/rez de jardin d’une résidence soignée de 8 unités, dotée d’un ascenseur et érigée en 2001. Atouts de l’appartement : •Matériaux et finitions soignées •Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété •Chaudière récente (remplacée en 2023) • Grande terrasse privative d’environ 120 m², offrant une intimité totale : toutes les fenêtres donnent exclusivement sur cet espace extérieur, sans aucun vis‑à‑vis •Orientation arrière, à l’abri des nuisances • Belle luminosité naturelle grâce au recul sur la forêt, offrant un véritable puits de lumière D’une surface cadastrale de ± 85m² (hors terrasse), il se compose comme suit : Au 1er étage, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec un débarras aménagé en vestiaire, offrant la possibilité d’y créer un wc ou une buanderie grâce aux raccordements d’eau existants. Ce hall mène à l’espace nuit, composé d’une salle de bain dotée d’un mobilier récent de ± 6m² et de deux chambres de ± 12m², toutes deux ouvrant directement sur la vaste terrasse de ± 120m² qui longe le logement. L’espace de vie de ±36m² comprend un séjour traversant lumineux avec salon et coin repas, ainsi qu’une cuisine individuelle Schmidt Küchen de ± 11m², pouvant être ouverte sur le séjour selon les besoins. Grâce à ses larges ouvertures et au beau recul sur la forêt, la pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvre sur une terrasse orientée sud de ± 120m², prolongée par une parcelle gravillonnée (terre en dessous permettant de recréer une bordure de pelouse), sans vis à vis. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours tout au long de la journée. Un emplacement de parking intérieur, une cave privative avec électricité et raccordé à l’eau de ± 3m², une buanderie commune complètent cette belle opportunité. Détails complémentaires : •Appartement et copropriété en bon état, chaudière remplacée en 2023, pas de travaux à prévoir pour la copropriété ; •Toiture propre et en bon état ; •Cuisine Schmidt Küche équipée Siemens et Smeg ; •Chauffage au gaz de ville, par radiateurs ; •Châssis pvc, double vitrage, volets électriques (centralisés) ; •Belle luminosité, magnifique orientation ; •Porte blindée 6 points ; •Connecté à la fibre optique ; •Vidéophone ; •Charges : 300 € (foyer de 2 adultes) ; •La copropriété dispose d'une buanderie commune, d’un local à vélos ainsi que d'un local poubelles ; Localisation: Située au cœur du quartier recherché de Neudorf, la résidence bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux axes stratégiques de la capitale. Son emplacement est d’autant plus privilégié qu’il se situe à proximité immédiate de la nouvelle passerelle reliant Neudorf, Cents et Kirchberg, et à quelques minutes des écoles fondamentales, des structures d’accueil pour enfants ainsi que des établissements internationaux des quartiers voisins. Un environnement serein et verdoyant, combiné à une accessibilité remarquable aux commodités du quotidien : • Écoles, crèches, maisons relais et activités parascolaires (musique, danse, ateliers créatifs…) • Commerces de proximité au sein du quartier et accès rapide aux centres commerciaux du Kirchberg • Cafés, restaurants, infrastructures sportives et espaces culturels à quelques minutes • Mobilité optimale : lignes de bus RGTR et AVL reliant directement le centre-ville, Kirchberg, Cents et le Findel • Accès rapide aux autoroutes A1/A7 et aux principales liaisons vers les quartiers de la capitale Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?
L’agence Property Invest a le plaisir de vous proposer cet appartement idéalement situé au cœur du quartier recherché de Neudorf, sur sa partie haute et ensoleillée. À proximité immédiate de Kirchberg et du centre‑ville, ce bien traversant bénéficie d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux axes stratégiques de la capitale. Le bien se situe au 1er étage/rez de jardin d’une résidence soignée de 8 unités, dotée d’un ascenseur et érigée en 2001. Atouts de l’appartement : •Matériaux et finitions soignées •Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété •Chaudière récente (remplacée en 2023) • Grande terrasse privative d’environ 120 m², offrant une intimité totale : toutes les fenêtres donnent exclusivement sur cet espace extérieur, sans aucun vis‑à‑vis •Orientation arrière, à l’abri des nuisances • Belle luminosité naturelle grâce au recul sur la forêt, offrant un véritable puits de lumière D’une surface cadastrale de ± 85m² (hors terrasse), il se compose comme suit : Au 1er étage, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec un débarras aménagé en vestiaire, offrant la possibilité d’y créer un wc ou une buanderie grâce aux raccordements d’eau existants. Ce hall mène à l’espace nuit, composé d’une salle de bain dotée d’un mobilier récent de ± 6m² et de deux chambres de ± 12m², toutes deux ouvrant directement sur la vaste terrasse de ± 120m² qui longe le logement. L’espace de vie de ±36m² comprend un séjour traversant lumineux avec salon et coin repas, ainsi qu’une cuisine individuelle Schmidt Küchen de ± 11m², pouvant être ouverte sur le séjour selon les besoins. Grâce à ses larges ouvertures et au beau recul sur la forêt, la pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvre sur une terrasse orientée sud de ± 120m², prolongée par une parcelle gravillonnée (terre en dessous permettant de recréer une bordure de pelouse), sans vis à vis. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours tout au long de la journée. Un emplacement de parking intérieur, une cave privative avec électricité et raccordé à l’eau de ± 3m², une buanderie commune complètent cette belle opportunité. Détails complémentaires : •Appartement et copropriété en bon état, chaudière remplacée en 2023, pas de travaux à prévoir pour la copropriété ; •Toiture propre et en bon état ; •Cuisine Schmidt Küche équipée Siemens et Smeg ; •Chauffage au gaz de ville, par radiateurs ; •Châssis pvc, double vitrage, volets électriques (centralisés) ; •Belle luminosité, magnifique orientation ; •Porte blindée 6 points ; •Connecté à la fibre optique ; •Vidéophone ; •Charges : 300 € (foyer de 2 adultes) ; •La copropriété dispose d'une buanderie commune, d’un local à vélos ainsi que d'un local poubelles ; Localisation: Située au cœur du quartier recherché de Neudorf, la résidence bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux axes stratégiques de la capitale. Son emplacement est d’autant plus privilégié qu’il se situe à proximité immédiate de la nouvelle passerelle reliant Neudorf, Cents et Kirchberg, et à quelques minutes des écoles fondamentales, des structures d’accueil pour enfants ainsi que des établissements internationaux des quartiers voisins. Un environnement serein et verdoyant, combiné à une accessibilité remarquable aux commodités du quotidien : • Écoles, crèches, maisons relais et activités parascolaires (musique, danse, ateliers créatifs…) • Commerces de proximité au sein du quartier et accès rapide aux centres commerciaux du Kirchberg • Cafés, restaurants, infrastructures sportives et espaces culturels à quelques minutes • Mobilité optimale : lignes de bus RGTR et AVL reliant directement le centre-ville, Kirchberg, Cents et le Findel • Accès rapide aux autoroutes A1/A7 et aux principales liaisons vers les quartiers de la capitale Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?
Située sur les hauteurs du Holleschbierg à Hesperange, dans une rue sans issue offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable, cette villa de style provençal, libre des quatre côtés et orientée plein sud, s’étend sur un terrain arboré de 14,11 ares. Construite en 1998 et rénovée en 2007, elle offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et de généreux espaces intérieurs, alliant charme méditerranéen et confort moderne. Dotée de nombreux atouts, cette villa offre une surface habitable nette d’environ 242 m² pour une surface totale d’environ 310 m², et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec garde-robe intégrée, wc séparé, ainsi qu’un espace de rangement distribuant une lumineuse pièce de vie de ± 104 m² composé d’un vaste séjour avec coin repas, une spacieuse cuisine séparée par porte vitrée ainsi qu’une véranda avec belle hauteur de 5 m (2007). La cuisine comme le séjour offrent un accès direct à la grande terrasse de ± 70 m², avec marquise, précédant le jardin orienté plein sud. Le premier étage comprend un hall de nuit avec armoire encastrée, trois chambres de ± 30, 20 et 13 m² (dont une pouvant être divisée en deux), ainsi qu’une salle de douche avec toilette et vasque. La suite parentale, climatisée, dispose d’une armoire encastrée et d’une salle d’eau privative avec baignoire à remous, douche à l’italienne, wc, double vasque, sèche-serviette, fenêtre et balcon orienté sud-ouest. Au sous-sol, un hall dessert un vaste double-garage double accessible par deux portes électriques, une chaufferie équipée d’un système SOLVIS (2011) avec boiler, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Pour vos moments de plaisir et de détente, le rez-de-jardin accueille un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam (2personnes), une douche pour deux, un wc séparé, un lavabo et une cave à vin aménagée et climatisée, l’ensemble bénéficiant d’un accès direct à la terrasse menant à l’agréable jardin. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 12 ares, riche en arbustes, plantes et fleurs, conduit à la piscine, à son bar extérieur et à une maisonnette de jardin. Orienté plein sud, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les forêts, l’ensemble propose un cadre verdoyant, soigné et particulièrement agréable. À l’avant du garage, une rampe longeant le côté de la maison offre un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, entretenue avec soin ; rénovations récentes ; • Façade entièrement repeinte en 2014, avec démoussage complet de la toiture ; • Constructeur : EifelHaus ; • Chauffage assuré par une chaudière SOLVIS (2011) avec régulateur pour deux circuits (radiateurs + chauffage au sol) ; • Distribution de chaleur via radiateurs et chauffage au sol dans la véranda ; • Système de climatisation réversible de marque LG dans le living, la véranda et la chambre parentale ; • Piscine extérieure chauffée, alimentée par panneaux solaires et pompe à chaleur ; couverture électrique fonctionnant à l’énergie solaire ; • Le sauna intérieur, ainsi que la piscine sont dotés d’un équipement technique d’exception, entretien fait par la société «DELVAUX» ; • Châssis pvc double vitrage de marque Schüco (2012), volets électriques, Velux (2025), marquises et baies coulissantes ; • Stores moustiquaires (chambre parentale, cuisine, salle de bien-être); • Système d’alarme BRINKS installé en 2023 ; • Système d’aspiration centralisé Cyclovac (2024) ; • Sanitaires haut de gamme aménagés par Comptoir Fer et Métaux, avec robinetteries encastrées des marques Villeroy & Boch, Hansgrohe et Axor; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens ; • Dressings sur mesure, entièrement refaits par la société Capesius ; • Portes intérieures massives de la marque DORMA ; • Un système Bang & Olufsen est intégré au living, à la salle de bien-être, à la cuisine et à la salle d’eau de la suite parentale ; • Belles luminosités, magnifique orientation • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 24 m. et profondeur terrain : 57 m ; • Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme. Situation privilégiée au Holleschbierg La maison bénéficie d’un emplacement recherché sur les hauteurs du Holleschbierg, dans une rue sans issue offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Des emplacements de stationnement soumis au régime du parking résidentiel sont disponibles directement dans la rue. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg-Ville via le passage « Itzegersté » (± 3 km / 5-10 minutes) et à Gasperich / Cloche d’Or (± 4 km / 5-10minutes). À seulement 500 mètres, le nouvel ascenseur reliant Holleschbierg à Hesperange-bas permet un accès rapide et direct au centre de Hesperange, à proximité immédiate du parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à proximité : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal, les forêts environnantes et la vallée de l’Alzette, faisant du Holleschbierg un secteur résidentiel particulièrement prisé. En savoir plus ?
L'agence Property Invest Nord vous propose en location: un magnifique appartement d'une surface habitable d'environ 71m2 situé au 4ième étage d'une résidence à Luxembourg-Gare, vous offrant: un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée un spacieux living/salle à manger, une belle chambre à coucher et une salle de bain. L'appartement se trouve à proximité des transports en commun. Disponibilité: immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Cordialement Property Invest Nord ### ### ### En savoir plus ?
Property Invest vous propose cette élégante villa, idéalement située dans l’enclave prestigieuse et recherchée de Kockelscheuer, au bout d’une impasse tranquille garantissant un calme absolu et une intimité rare. Construite en 2007, elle s’étend sur un terrain paysager de 13,7 ares. Offrant une surface totale généreuse de 499 m², elle combine harmonieusement confort moderne, volumes généreux et espaces de vie dédiés au bien‑être, à quelques minutes seulement de Luxembourg‑Ville et du quartier de la Cloche d’Or. Pensée pour accueillir une vie de famille épanouie tout en permettant de recevoir dans un cadre raffiné, la propriété séduit par sa luminosité, son orientation plein sud, son jardin mature et ses prestations haut de gamme. Espaces de vie – Volumes généreux et atmosphère chaleureuse Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de vie baignés de lumière, conçus pour offrir confort et convivialité. La pièce de vie, d’une surface remarquable d’environ 100 m², se compose d’un séjour principal agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et élégante, ainsi que d’une salle à manger et d’un salon ouverts sur le jardin, permettant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine spacieuse, équipée d’appareils de cuisson à gaz de qualité professionnelle et complétée par un garde manger attenant, offre un espace culinaire fonctionnel et raffiné. L’ensemble du niveau bénéficie du chauffage au sol, garantissant un confort optimal en toute saison. Espace nuit – Suite parentale luxueuse et chambres confortables La villa dispose de 5 chambres, dont quatre chambres d’une superficie comprise entre ± 18 et 20 m², offrant chacune de beaux volumes et une luminosité agréable. La suite parentale d’exception, véritable espace privé de ± 40 m², comprend : •Une chambre spacieuse avec vue sur le jardin •Une grande salle de bain avec baignoire et douche •Un dressing sur mesure Les autres chambres, généreuses et lumineuses, se partagent un total de 3 salles de bains, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Sous sol & espaces techniques – Fonctionnalité et qualité Le sous sol offre des prestations pratiques et haut de gamme : •Cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs et collectionneurs •Espaces de rangement et locaux techniques •Aménagements pensés pour la durabilité et la facilité d’entretien Chaque élément a été conçu pour répondre aux exigences d’une maison familiale moderne. Espace bien être – Un SPA privé d'environ 60 m² Le rez de jardin abrite un SPA privé exceptionnel d’environ 60 m², véritable havre de détente entièrement dédié au bien être. Cet espace raffiné comprend un jacuzzi, un sauna, des douches, une zone de yoga, un coin massage ainsi qu’une salle de sport, le tout bénéficiant d’un accès direct au jardin et à la piscine. Dans une atmosphère apaisante et intimiste, cet espace rare transforme le quotidien en une véritable parenthèse de bien être et de sérénité au cœur de la maison. Extérieurs – Piscine chauffée et jardin paysager Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : •Piscine extérieure chauffée, parfaitement intégrée au jardin •Orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal •Jardin paysager avec végétation mature, offrant intimité et sérénité •Terrasses idéales pour les repas d’été, la détente ou les réceptions L’ensemble crée un cadre verdoyant et harmonieux, sans vis à vis, propice à la relaxation comme aux moments de convivialité. Situation - Un emplacement recherché aux portes de Luxembourg Kockelscheuer est l’un des secteurs résidentiels les plus prisés du pays, apprécié pour : •Sa proximité immédiate avec Luxembourg Ville, la Cloche d’Or et l’École Internationale •Son environnement naturel exceptionnel, avec de nombreuses promenades forestières accessibles à pied •Son ambiance résidentielle calme, sécurisée et exclusive Cet emplacement combine le charme d’un cadre verdoyant et la facilité d’accès aux infrastructures urbaines, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et vie active. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?
Située dans l’enclave prestigieuse et recherchée de Kockelscheuer, au bout d’une impasse tranquille garantissant un calme absolu et une intimité rare, cette villa élégante et parfaitement entretenue, construite en 2007, s’étend sur un terrain paysager de 13,7 ares. Offrant une surface totale généreuse de 499 m², elle combine harmonieusement confort moderne, volumes généreux et espaces de vie dédiés au bien‑être, à quelques minutes seulement de Luxembourg‑Ville et du quartier de la Cloche d’Or. Pensée pour accueillir une vie de famille épanouie tout en permettant de recevoir dans un cadre raffiné, la propriété séduit par sa luminosité, son orientation plein sud, son jardin mature et ses prestations haut de gamme. Espaces de vie – Volumes généreux et atmosphère chaleureuse Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de vie baignés de lumière, conçus pour offrir confort et convivialité. La pièce de vie, d’une surface remarquable d’environ 100 m², se compose d’un séjour principal agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et élégante, ainsi que d’une salle à manger et d’un salon ouverts sur le jardin, permettant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine spacieuse, équipée d’appareils de cuisson à gaz de qualité professionnelle et complétée par un garde manger attenant, offre un espace culinaire fonctionnel et raffiné. L’ensemble du niveau bénéficie du chauffage au sol, garantissant un confort optimal en toute saison. Espace nuit – Suite parentale luxueuse et chambres confortables La villa dispose de 5 chambres, dont quatre chambres d’une superficie comprise entre ± 18 et 20 m², offrant chacune de beaux volumes et une luminosité agréable. La suite parentale d’exception, véritable espace privé de ± 40 m², comprend : •Une chambre spacieuse avec vue sur le jardin •Une grande salle de bain avec baignoire et douche •Un dressing sur mesure Les autres chambres, généreuses et lumineuses, se partagent un total de 3 salles de bains, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Sous sol & espaces techniques – Fonctionnalité et qualité Le sous sol offre des prestations pratiques et haut de gamme : •Cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs et collectionneurs •Espaces de rangement et locaux techniques •Aménagements pensés pour la durabilité et la facilité d’entretien Chaque élément a été conçu pour répondre aux exigences d’une maison familiale moderne. Espace bien être – Un SPA privé d'environ 60 m² Le rez de jardin abrite un SPA privé exceptionnel d’environ 60 m², véritable havre de détente entièrement dédié au bien être. Cet espace raffiné comprend un jacuzzi, un sauna, des douches, une zone de yoga, un coin massage ainsi qu’une salle de sport, le tout bénéficiant d’un accès direct au jardin et à la piscine. Dans une atmosphère apaisante et intimiste, cet espace rare transforme le quotidien en une véritable parenthèse de bien être et de sérénité au cœur de la maison. Extérieurs – Piscine chauffée et jardin paysager Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : •Piscine extérieure chauffée, parfaitement intégrée au jardin •Orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal •Jardin paysager avec végétation mature, offrant intimité et sérénité •Terrasses idéales pour les repas d’été, la détente ou les réceptions L’ensemble crée un cadre verdoyant et harmonieux, sans vis à vis, propice à la relaxation comme aux moments de convivialité. Situation - Un emplacement recherché aux portes de Luxembourg Kockelscheuer est l’un des secteurs résidentiels les plus prisés du pays, apprécié pour : •Sa proximité immédiate avec Luxembourg Ville, la Cloche d’Or et l’École Internationale •Son environnement naturel exceptionnel, avec de nombreuses promenades forestières accessibles à pied •Son ambiance résidentielle calme, sécurisée et exclusive Cet emplacement combine le charme d’un cadre verdoyant et la facilité d’accès aux infrastructures urbaines, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et vie active. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?
L’agence Property Invest a le plaisir de vous proposer cet appartement idéalement situé au cœur du quartier recherché de Neudorf, sur sa partie haute et ensoleillée. À proximité immédiate de Kirchberg et du centre‑ville, ce bien traversant bénéficie d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux axes stratégiques de la capitale. Le bien se situe au 1er étage/rez de jardin d’une résidence soignée de 8 unités, dotée d’un ascenseur et érigée en 2001. Atouts de l’appartement : •Matériaux et finitions soignées •Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété •Chaudière récente (remplacée en 2023) • Grande terrasse privative d’environ 120 m², offrant une intimité totale : toutes les fenêtres donnent exclusivement sur cet espace extérieur, sans aucun vis‑à‑vis •Orientation arrière, à l’abri des nuisances • Belle luminosité naturelle grâce au recul sur la forêt, offrant un véritable puits de lumière D’une surface cadastrale de ± 85m² (hors terrasse), il se compose comme suit : Au 1er étage, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec un débarras aménagé en vestiaire, offrant la possibilité d’y créer un wc ou une buanderie grâce aux raccordements d’eau existants. Ce hall mène à l’espace nuit, composé d’une salle de bain dotée d’un mobilier récent de ± 6m² et de deux chambres de ± 12m², toutes deux ouvrant directement sur la vaste terrasse de ± 120m² qui longe le logement. L’espace de vie de ±36m² comprend un séjour traversant lumineux avec salon et coin repas, ainsi qu’une cuisine individuelle Schmidt Küchen de ± 11m², pouvant être ouverte sur le séjour selon les besoins. Grâce à ses larges ouvertures et au beau recul sur la forêt, la pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvre sur une terrasse orientée sud de ± 120m², prolongée par une parcelle gravillonnée (terre en dessous permettant de recréer une bordure de pelouse), sans vis à vis. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours tout au long de la journée. Un emplacement de parking intérieur, une cave privative avec électricité et raccordé à l’eau de ± 3m², une buanderie commune complètent cette belle opportunité. Détails complémentaires : •Appartement et copropriété en bon état, chaudière remplacée en 2023, pas de travaux à prévoir pour la copropriété ; •Toiture propre et en bon état ; •Cuisine Schmidt Küche équipée Siemens et Smeg ; •Chauffage au gaz de ville, par radiateurs ; •Châssis pvc, double vitrage, volets électriques (centralisés) ; •Belle luminosité, magnifique orientation ; •Porte blindée 6 points ; •Connecté à la fibre optique ; •Vidéophone ; •Charges : 300 € (foyer de 2 adultes) ; •La copropriété dispose d'une buanderie commune, d’un local à vélos ainsi que d'un local poubelles ; Localisation: Située au cœur du quartier recherché de Neudorf, la résidence bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux axes stratégiques de la capitale. Son emplacement est d’autant plus privilégié qu’il se situe à proximité immédiate de la nouvelle passerelle reliant Neudorf, Cents et Kirchberg, et à quelques minutes des écoles fondamentales, des structures d’accueil pour enfants ainsi que des établissements internationaux des quartiers voisins. Un environnement serein et verdoyant, combiné à une accessibilité remarquable aux commodités du quotidien : • Écoles, crèches, maisons relais et activités parascolaires (musique, danse, ateliers créatifs…) • Commerces de proximité au sein du quartier et accès rapide aux centres commerciaux du Kirchberg • Cafés, restaurants, infrastructures sportives et espaces culturels à quelques minutes • Mobilité optimale : lignes de bus RGTR et AVL reliant directement le centre-ville, Kirchberg, Cents et le Findel • Accès rapide aux autoroutes A1/A7 et aux principales liaisons vers les quartiers de la capitale Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?
Property Invest Nord vous propose: Cette magnifique ferme avec annexes sur un terrain de 13.26 ares avec une surface habitable d'environ 245 m², et une surface totale de +/- 923 m² au sol située à Merkholtz. Possibilité d'acquérir 63.6ares de pré supplémentaire. La ferme se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - salon - salle à manger - cuisine individuel - arrière cuisine - réserve - wc séparée - buanderie avec accès vers les annexes - garage 1er étage : - 5 chambres à coucher - hall de nuit - 1 salle de bain 2ième étage: - 2 chambres - grenier aménageable - comble Annexe - étable - grange - ancienne forge - bâtiment individuel avec garage et ancien four à pain. - cave - ancienne laiterie - plusieurs emplacement extérieurs La maison est chauffé par une chaudière à mazout. Dalle en béton sur tous les niveaux. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Property Invest Nord vous propose en vente : Un terrain à bâtir sans contrat de construction, d'une surface totale de 4a72ca, situé au sein de la rue "Härebësch" dans la commune de Schengen. Il offre la possibilité de construire une maison libre de 4 côté avec un garage attenant. Le terrain bénéficie d'une situation agréable dans une rue calme sans issue, avec une vue dégagée sur la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Property Invest Nord vous propose: une ancienne maison de village libre de 3 côté datant du 18ième siècle avec une surface habitable d'environ 194 m2 et une surface totale d’environ 347 m² érigée sur un terrain d'environ 4.70 ares situé à Grosbous. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée donnant sur un séjour - une salle à manger - une cuisine équipée - une toilette séparée - une buanderie - une véranda donnant sur une cour intérieur 1er étage: - pallier ( hall de nuit) - 4 chambres à coucher - 1 salle de bain avec chambre attenante 2eme étage: - grand grenier aménageable - 2 pièces ( chambres ) aménageable 3ième étage: - second grenier Au sous-sol se trouve des toilettes hommes/femmes et également 2 caves. Derrière la maison il y a un deuxième bâtiment accessible par la cour intérieur, au sous-sol de ce bâtiment ce trouve 3 ateliers et au-dessus un garage d'environ 84m². La maison dispose d'une chaudière au gaz datant de 2007 alimenter par un réservoir à gaz qui se trouve côté jardin. Couverture refaire en 2022. La maison équipée de fenêtre double vitrage et simple vitrage. La maison nécessite des travaux de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Property Invest vous propose une chambre meublée haut de gamme dans un espace de vie moderne et chaleureux, situé au cœur du quartier européen de Kirchberg, à deux pas de la Banque Européenne d’Investissement (BEI), de la station de tramway et proche du centre-ville. Points forts de l’emplacement : - En plein cœur du quartier européen de Kirchberg - À 10 m d’un arrêt de bus - À proximité de restaurants, cafés, bars, commerces, zones de loisirs, espaces verts et institutions européennes - Idéal pour vivre dans un environnement dynamique et animé Élégance, qualité et confort : La chambre allie modernité, élégance et sophistication grâce à une décoration en béton poli et menuiserie sur mesure. Elle dispose de : - Salle de bain privée haut de gamme avec douche à l’italienne, WC et lavabo - Bureau intégré et pliable - Coffre-fort et mini-frigo - Balcon privé - Serrure numérique et ouverture à distance Services inclus : - Forfait tout compris : charges, nettoyage hebdomadaire et internet haut débit - Accès aux espaces communs : grand salon avec télévision à écran plat et canapés confortables, cuisine entièrement équipée, jardin et terrasse - Salle de sport entièrement équipée, buanderie et cave pour vos affaires encombrantes Cette chambre est idéale pour étudiants, jeunes professionnels ou expatriés recherchant un logement moderne et fonctionnel dans le quartier européen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter ! Property Invest Tél.: 26 33 09 30 ### ### En savoir plus ?
L’agence Property Invest City vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de la Place de Paris, du tram, de la gare de Luxembourg et de toutes commodités, ce studio de ± 41 m², exposé SUD-EST, se trouve au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur et se compose comme suit : Un hall d’entrée de ± 3 m² avec placards intégrés dessert une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, WC, vasque, fenêtre), une spacieuse pièce de vie lumineuse de ± 28 m² bénéficiant de grands rangements intégrés, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée de ± 7 m². Une cave privative vient compléter cette offre. Rentabilité nette de 4%. Disponibilité : 3 mois après signature de l’acte notarié. Informations générales : - Chauffage au gaz ; - Double vitrage avec châssis PVC ; - Proximité immédiate des transports (tram, train) et commerces ; - Ascenseur ; Agent responsable : Constantin STRENS E-Mail : ### Tél. : (+352) 661 660 968 En savoir plus ?
Maison d’exception à Strassen Maison d'exception située dans la commune très recherchée de Strassen, cette spacieuse maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des centres commerciaux de Bertrange (Belle Étoile, City Concorde), d’établissements scolaires réputés (Lycée Aline Mayrisch, École Européenne de Mamer, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, ISL, Conservatoire de Luxembourg), du centre aquatique Les Thermes, ainsi que de toutes les commodités. Développant une surface habitable de ± 273 m² pour une surface totale de ± 410 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste espace de vie de ± 90 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprenant un séjour avec coin bureau et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse de ± 30 m², offrant une vue dégagée et un accès direct à un jardin orienté plein sud. Au 1er étage, un couloir dessert trois chambres : une première chambre de ± 17 m² avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre de ± 12 m², une troisième chambre de ± 19 m² avec dressing. Une salle d’eau indépendante, communicante avec les deux dernières chambres, ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. Au 2e étage, une superbe suite parentale de ± 41 m² avec accès à une terrasse privative de ± 15 m² exposée plein sud. Elle dispose d’un dressing spacieux et d’une grande salle de bain, offrant un véritable espace de confort et d’intimité. Au sous-sol, un espace complet et fonctionnel comprenant une cave à vin, une salle de fitness avec salle d’eau attenante, une chaufferie, une buanderie ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et disposant de nombreux rangements. Caractéristiques principales : - Situation prisée et résidentielle ; - Triple vitrage ; - Cuisine équipée de qualité ; - Chaudière au gaz ; - Jardin exposé plein sud ; - Proximité immédiate des commerces ; Agent responsable : Constantin STRENS Email : ### Tél. : ### En savoir plus ?
Property Invest vous propose cette villa de style provençal, idéalement située sur les hauteurs du Holleschbierg à Hesperange, dans une rue sans issue offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Libre des quatre côtés et orientée plein sud, elle s’étend sur un terrain arboré de 14,11 ares. Construite en 1998 et rénovée en 2007, elle offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et de généreux espaces intérieurs, alliant charme méditerranéen et confort moderne. Dotée de nombreux atouts, cette villa offre une surface habitable nette d’environ 242 m² pour une surface totale d’environ 310 m², et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec garde-robe intégrée, wc séparé, ainsi qu’un espace de rangement distribuant une lumineuse pièce de vie de ± 104 m² composé d’un vaste séjour avec coin repas, une spacieuse cuisine séparé par porte vitrée ainsi qu’une véranda avec belle hauteur de 5 m (2007). La cuisine comme la séjour offrent un accès direct à la grande terrasse de ± 70 m², avec marquise, précédant le jardin orienté plein sud. Le premier étage comprend un hall de nuit avec armoire encastrée, trois chambres de ± 30, 20 et 13 m² (dont une pouvant être divisée en deux), ainsi qu’une salle de douche avec toilette et vasque. La suite parentale, climatisée, dispose d’une armoire encastrée et d’une salle d’eau privative avec baignoire à remous, douche à l’italienne, wc, double vasque, sèche serviette, fenêtre et balcon orienté sud-ouest. Au sous-sol, un hall dessert un vaste double-garage double accessible par deux portes électriques, une chaufferie équipée d’un système SOLVIS (2011) avec boiler, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Pour vos moments de plaisir et de détente, le rez de jardin accueille un espace bien être comprenant un sauna, un hammam (2personnes), une douche pour deux, un wc séparé, un lavabo et une cave à vin aménagée et climatisée, l’ensemble bénéficiant d’un accès direct à la terrasse menant à l’agréable jardin. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 12 ares, riche en arbustes, plantes et fleurs, conduit à la piscine, à son bar extérieur et à une maisonnette de jardin. Orienté plein sud, sans aucun vis à vis et offrant une vue dégagée sur les forêts, l’ensemble propose un cadre verdoyant, soigné et particulièrement agréable. Détails complémentaires : •Maison en très bon état général, entretenue avec soin ; rénovations récentes ; •Façade entièrement repeinte en 2014, avec démoussage complet de la toiture ; •Constructeur : EifelHaus ; •Chauffage assuré par une chaudière SOLVIS (2011) avec régulateur pour deux circuits (radiateurs + chauffage au sol) ; •Distribution de chaleur via radiateurs et chauffage au sol dans la véranda ; •Système de climatisation réversible de marque LG dans le living, la véranda et la chambre parentale ; •Piscine extérieure chauffée, alimentée par panneaux solaires et pompe à chaleur ; couverture électrique fonctionnant à l’énergie solaire ; •Le sauna intérieur, ainsi que la piscine sont dotés d’un équipement technique d’exception ; entretien fait par la société « DELVAUX » •Châssis pvc double vitrage de marque Schüco (2012), volets électriques, Velux (2025), marquises et baies coulissantes ; •Stores moustiquaires (chambre parentale, cuisine, salle de bien‑être) ; •Système d’alarme BRINKS installé en 2023 ; •Système d’aspiration centralisé Cyclovac (2024) ; •Sanitaires haut de gamme aménagés par Comptoir Fer et Métaux, avec robinetteries encastrées des marques Villeroy & Boch, Hansgrohe et Axor ; •Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens ; •Dressings sur mesure, entièrement refaits par la société Capesius ; •Portes intérieures massives de la marque DORMA ; •Un système Bang & Olufsen est intégré au living, à la salle de bien être, à la cuisine et à la salle d’eau de la suite parentale ; •Belles luminosités, magnifique orientation •Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; •Terrain clôturé, largeur façade rue : 24 m. et profondeur terrain : 57 m ; •Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD ; •Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme. 📞 Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### Situation privilégiée au Holleschbierg La maison bénéficie d’un emplacement recherché sur les hauteurs du Holleschbierg, dans une rue sans issue offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Des emplacements de stationnement soumis au régime du parking résidentiel sont disponibles directement dans la rue. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg-Ville via le passage « Itzegersté » (± 3 km / 5-10 minutes) et à Gasperich / Cloche d’Or (± 4 km / 5-10minutes). À seulement 500 mètres, le nouvel ascenseur reliant Holleschbierg à Hesperange-bas permet un accès rapide et direct au centre de Hesperange, à proximité immédiate du parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à proximité : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal, les forêts environnantes et la vallée de l’Alzette, faisant du Holleschbierg un secteur résidentiel particulièrement prisé. En savoir plus ?
Property Invest est heureux de vous proposer : Situé dans le quartier européen de Kirchberg, à deux pas de la BEI (Banque Européenne d'Investissement), de la station de tramway et à proximité du centre-ville, nous vous proposons à la location 10 magnifiques chambres haut de gamme 5* dans un espace de vie moderne et chaleureux, conçu pour offrir une expérience de vie unique. Points forts de l'emplacement Emplacement idéal en plein cœur du quartier de Kirchberg, à 10 mètres d’un arrêt de bus, à proximité de nombreuses commodités telles que des restaurants tendance, cafés, bars, commerces, zones de loisirs, espaces verts et institutions européennes. Notre coliving est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement dynamique et animé. Élégance, qualité et tranquillité La combinaison de béton poli et de menuiserie sur mesure confère à chaque chambre une atmosphère moderne, élégante et sophistiquée. Les étagères intégrées, les armoires personnalisées et les portes coulissantes sur mesure viennent parfaitement compléter l'esthétique de chaque chambre. Chacune de nos unités est équipée avec goût et modernité et dispose de sa propre salle de bain privée. Voici quelques-unes des installations offertes dans nos chambres : - Salle de douche haut de gamme avec douche à l'italienne, béton poli, WC, espace de rangement et lavabo - Serrure numérique et ouverture à distance - Balcon privé - Bureau intégré et pliable - Coffre-fort et mini-frigo -Forfait tout compris incluant toutes les charges, nettoyage hebdomadaire et connexion internet haut débit - Espaces communs conviviaux pour des moments de partage Un grand espace de vie avec une cuisine entièrement équipée donnant accès à un jardin et une grande terrasse, combinée à un salon avec télévision à écran plat et canapés confortables. Une grande salle de sport entièrement équipée avec une salle de bain, ainsi qu’une buanderie et une grande cave pour vos affaires encombrantes. Cette splendide résidence propose 3 catégories de chambres : Classic, Suite et Superior. Voici les chambres disponibles et leurs caractéristiques : Rez-de-chaussée : R01 (Superior) - LOUÉ R02 (Superior) - LOUÉ 1er étage : R11 (Suite) - LOUÉ R12 (Classic) - LOUÉ R13 (Suite) - LOUÉ R14 (Superior) - LOUÉ 2e étage : R21 (Suite) - LOUÉ R22 (Classic) - LOUÉ R23 (Suite) - 1.500 - disponible à partir du 15 mars 2026 R24 (Superior) - LOUÉ 3e étage : R31 (Superior) - LOUÉ R32 (Superior) - LOUÉ Conditions : - 1 occupant par chambre, pas de couples - Pas d'animaux, pas d'enfants - Immeuble non-fumeur - Contrat permanent requis - Contrat fixe d’un an avec possibilité de renouvellement - 2 mois de dépôt / garantie bancaire Documents à fournir : - Contrat de travail - Pièce d’identité - Les 3 derniers bulletins de salaire Seules les candidatures complètes seront prises en considération. En rejoignant notre coliving, vous pourrez : Rencontrer des professionnels et potentiellement développer votre réseau dans un environnement dynamique et professionnel. Profiter d'un cadre de vie pratique avec des installations et services tout compris Bénéficier d'un espace qui allie confidentialité, qualité, calme et confort, vous offrant la sérénité et la tranquillité d'esprit nécessaires pour réussir dans votre carrière. N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### pour une visite, une réservation ou plus d’informations. En savoir plus ?
Property Invest vous propose cette maison moderne, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fentange, à deux pas du parc de Hesperange et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite par Cogeco en 2013 et rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement entretenu. Elle développe une surface habitable nette d’environ 200 m² pour une surface totale d’environ 252 m². Points forts •Orientation idéale garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée •CPE : « C–C », offrant déjà une performance équilibrée avec un potentiel d’optimisation énergétique grâce à l’installation de panneaux solaires et/ou d’une pompe à chaleur p.ex. •Nombreux dressings sur mesure réalisés en 2020 •Sanitaires à chaque niveau Rez-de-chaussée L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec vestiaire intégré, desservant : •un garage spacieux avec buanderie (± 25 m²), •une salle de douche complète d’environ 9 m², soigneusement équipée, •un débarras de ± 7 m² doté de rangements encastrés, •une première chambre ou espace bureau de ± 26 m², ouvrant sur une terrasse avec marquise électrique et sur un jardin entièrement clôturé. Le rez-de-chaussée peut aisément être transformé en studio indépendant, la pièce de débarras permettant l’installation d’une cuisine grâce à ses raccordements existants. Premier étage La pièce de vie d’environ 63 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, se compose : •une cuisine moderne avec bar, signée Schmidt Küchen, entièrement équipée Siemens, offrant de nombreux rangements ainsi qu’un agréable coin repas •un salon agrémenté d’une cheminée traditionnelle, harmonieusement séparé de la cuisine par une élégante porte coulissante en verre Une terrasse complète cet étage, offrant un agréable espace extérieur avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis direct. Deuxième étage Un vaste palier dessert : •une salle de douche complète d’environ 9 m², soigneusement équipée •deux grandes chambres de ± 26 m² et 15 m², toutes deux équipées de dressings encastrés dont une avec vue sur jardin Dernier étage Ce niveau accueille une chambre de ± 34 m² avec salle de douche privative, équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’un espace de rangement de ± 5 m². Une terrasse semi‑couverte de ± 10 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur le parc de Hesperange, vient parfaire cet étage. Extérieurs et prestations La maison bénéficie d’un jardin privatif d’environ 70 m² avec potager, arbres fruitiers et raccordements eau/électricité, ainsi que d’une terrasse extérieure de ± 20 m². Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent l’ensemble. Informations complémentaires •Maison en excellent état, rénovations récentes (2020) ; •Construction moderne et qualitative signée Cogeco ; •Classe énergétique « C – C » ; •Chauffage au gaz (sol + radiateurs (s.d.d./s.d.b.), chaudière Viessmann, cheminée traditionnelle à bois ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage OST, Velux, volets électriques centralisés ; •Sanitaires Villeroy & Boch, Hansa, Duravit, robinetteries encastrées ; •Cuisine Schmidt Küche équipée AEG et NOVY, plan de travail en marbre noir •Parquet bambou massif dans les chambres et étages supérieurs •Nombreux rangements sur mesure (2020) •Connexion fibre optique •Bonne desserte en transports en commun Pour toute information complémentaire (dossier, photos, plans…), veuillez contacter l’agent responsable : Florian Apolinario – ### – ### Environnement et situation La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès direct et sécurisé au parc de Hesperange via un chemin situé à l’arrière de la propriété, sans traversée de route principale un atout majeur pour les familles. L’école de Fentange se trouve également à proximité immédiate. Le quartier offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités : - Écoles, crèches, école de musique de Hesperange - Commerces de proximité : fromagerie artisanale, Cactus Marché, Delhaize, Carrefour, etc. - Transports en commun : ligne RGTR 512 et autres lignes accessibles à pied - Parkings publics, cafés, espaces culturels et services essentiels Les quartiers de la Cloche d’Or, Gasperich et les principaux axes autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et connectivité. Accès rapide à l’A13/A3, pistes cyclables et sentiers piétons menant vers le centre-ville. En savoir plus ?
L’agence Property Invest vous propose à la vente : Située dans un secteur prisé de la commune de Mamer, cette propriété datant de 1978 et rénovée est implantée sur un terrain de 33 ares 73 centiares, à proximité de l’École européenne et du centre commercial Belle Étoile de Bertrange. La maison a une surface habitable ± 340 m² dont ± 380 m² de surface utile. Ce bien rare et recherché, en excellent état, se compose comme suit : Au rez-de -chaussée un hall d’entrée de ± 20 m² donne accès à une vaste pièce de vie de ± 43 m² avec une cheminée ouverte, ainsi qu’à un séjour situé dans la partie tour de la maison de ± 28 m². Une cuisine séparée équipée de ± 10 m² avec buanderie attenante de ± 3 m². Une chambre de ± 17 m² avec sa salle d’eau privative de ± 4 m². Une cave à vin de ± 8 m², un WC séparé de ± 3 m², ainsi qu’un garage pour deux véhicules et un local technique complètent ce niveau. Au premier étage, une mezzanine de ± 27 m² offre une vue directe sur la pièce de vie principale de la maison avec accès à la suite parentale de ± 27 m² comprenant un espace sauna de ± 7 m² et une salle de bains de ± 13 m² privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de ± 3 m² complète cet étage. Au 2ème étage, celui-ci est totalement dédié à l’espace nuit, où l’on trouve trois chambres à coucher dont deux de ± 10 m² chacune et une de ± 20 m². Une première aile de la maison est aménagée comme suit : Composé d’un salon de ± 6 m² avec cheminée à bois, d’une chambre de ± 17 m² et d’une salle de douche avec WC de ± 5 m². Cet espace offre une totale indépendance. La second aile de la maison, situé au-dessus du garage, est un véritable appartement de ± 55 m² avec son entrée indépendante qui comprend un couloir de ± 4 m² qui dessert sur un séjour de ± 16 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de ± 16 m², une séparée chambre de ± 9 m² et une salle de douche avec un WC de ± 10 m². Généralités : - Maison située dans un environnement calme, central et recherché ; - Grand jardin de 33 are et rare dans la commune de Mamer ; - Toiture en ardoise ; - Proche des commerces ; - À proximité du centre commercial Belle Étoile de Bertrange ; - Proche de toutes les commodités et de l’École européenne de Mamer. Agent responsable du dossier : Alexandre HOTTON Tel : (+352) 621 316 211 Email: ### En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan