Property Invest (7220 Walferdange)

L’agence Property Invest a le plaisir de vous proposer à la vente : Située à Howald, à deux pas des transports, des écoles, notamment Vauban et le LT Bonnevoie, ainsi que de la Cloche d’Or et de ses commerces, cette maison libre de trois côtés, construite en 1950, bénéficie d’une localisation stratégique offrant un accès rapide à Luxembourg-Ville et à toutes les commodités du quartier. Offrant ± 150 m² habitables pour une surface totale utile d’environ 212 m², cette maison à rénover dispose de 3 à 4 chambres ainsi que d’un jardin orienté à l’ouest. Sa configuration et son implantation en zone mixte (MIX) en font un bien particulièrement polyvalent, adapté aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement ou à l’exercice d’une profession libérale. Érigée sur un terrain de 2 ares 32 centiares (2a32ca), elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de ± 6 m² dessert un séjour lumineux de ± 26 m² ainsi qu’une cuisine avec salle à manger de ± 26 m², bénéficiant d’un accès au jardin orienté à l’ouest. Un WC séparé de ± 2 m² complète ce niveau. Au 1er étage : un palier de ± 2 m² mène à une première chambre de ± 14 m² ainsi qu’à une seconde chambre de ± 19 m², bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de ± 17 m². Un dressing de ± 11 m² pouvant éventuellement être aménagé en chambre, complète ce niveau. Au 2ème étage : un palier de ± 2 m² mène à une chambre de ± 10 m², une salle de bains de ± 7 m², un dressing de ± 6 m² et un grenier de ± 6 m², pouvant être regroupé et aménagé en chambre supplémentaire. Sur le côté de la maison, un garage box de ± 15 m² fait partie du bien. Une terrasse prolongée par un jardinet, ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs à l’avant de la maison, viennent compléter cette belle opportunité. Details supplémentaires : - Maison à rénover ; plomberie, électricité, salle de bain, cuisine d’origine ; - Structures et charpentes en bon état, toiture en ardoises ; - Construction solide, volumes bien distribués ; - Châssis pvc, simple/double vitrage ; volets manuels ; - Chauffage au gaz, chauffage par radiateurs traditionnels datant de la construction ; - Potentiel d’évolution : réaménagement du dernier étage (sous réserve d’accord communal). - Zonage : Zone d’habitation mixte, autorisant l’exercice d’une profession libérale ou le développement d’un projet en Co-Living ; - Terrain : Dimensions de 9,90 m en façade sur rue × 23,5 m de profondeur. Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : (+352) 691 110 397 En savoir plus ?

Property Invest Nord vous propose: une ancienne maison de village libre de 3 côté datant du 18ième siècle avec une surface habitable d'environ 194 m2 et une surface totale d’environ 347 m² érigée sur un terrain d'environ 4.70 ares situé à Grosbous. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée donnant sur un séjour - une salle à manger - une cuisine équipée - une toilette séparée - une buanderie - une véranda donnant sur une cour intérieur 1er étage: - pallier ( hall de nuit) - 4 chambres à coucher - 1 salle de bain avec chambre attenante 2eme étage: - grand grenier aménageable - 2 pièces ( chambres ) aménageable 3ième étage: - second grenier Au sous-sol se trouve des toilettes hommes/femmes et également 2 caves. Derrière la maison il y a un deuxième bâtiment accessible par la cour intérieur, au sous-sol de ce bâtiment ce trouve 3 ateliers et au-dessus un garage d'environ 84m². La maison dispose d'une chaudière au gaz datant de 2007 alimenter par un réservoir à gaz qui se trouve côté jardin. Couverture refaire en 2022. La maison équipée de fenêtre double vitrage et simple vitrage. La maison nécessite des travaux de rafraichissements. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

L'agence Property Invest Nord vous propose en location: un magnifique appartement d'une surface habitable d'environ 71m2 situé au 4ième étage d'une résidence à Luxembourg-Gare, vous offrant: un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée un spacieux living/salle à manger, une belle chambre à coucher et une salle de bain. L'appartement se trouve à proximité des transports en commun. Disponibilité: immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Cordialement Property Invest Nord ### ### ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 2 chambres aux finitions soignées, situé dans le Parc du Levant à Sandweiler, au sein d’une commune dynamique et appréciée. Il prend place en rez‑de‑jardin d’une copropriété bien entretenue de 6 unités, dotée d’un ascenseur, et datant de 2007. Niché dans un quartier résidentiel verdoyant en lisière des champs, il offre un cadre de vie paisible et privilégié. Atouts principaux : • Appartement traversant bénéficiant d’une très belle luminosité • Beaux volumes et grandes chambres offrant un confort optimal • Possibilité d’aménager aisément une troisième chambre • Terrasses et jardin privatif sans aucun vis à vis D'une surface habitable nette de ± 108 m²m pour une surface totale de ± 125 m² (hormis terrasses et jardin), il se compose comme suit : La porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 10 m², équipé d’un vestiaire encastré, qui distribue la partie nuit sur la gauche et l’espace de vie sur la droite. La partie nuit se compose d’un palier de menant à une spacieuse salle de bain de ± 11 m² (double lavabo, baignoire, douche italienne, wc suspendu et raccordements pour machine à laver), ainsi qu’à deux grandes chambres de ± 19 m² et ± 14 m². La chambre principale bénéficie d’un accès direct à la terrasse avant de ± 8 m², prolongée par une première partie du jardin privatif, entièrement dégagée et sans vis à vis. Un petit hall, comprenant une réserve alimentaire de ± 2 m² ainsi qu’un wc séparé de ± 2 m², fait la transition entre le hall d’entrée et l’espace de vie. Celui ci se compose d’une cuisine fonctionnelle et séparée de ± 11 m², aménagée par Scavolini et équipée d’appareils Smeg et Ariston (nombreux tiroirs et rangements, façades en bois), séparée du lumineux séjour de ± 40 m² par une porte en verre. Les deux espaces peuvent être réunis très facilement afin de créer un vaste espace ouvert. Le séjour dispose d’une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse arrière couverte de ± 15 m², précédée d’un agréable jardin clôturé d’environ 45 m². Orienté sud ouest, cet espace extérieur sans vis à vis, équipé de prises électriques et d’une sortie d’eau, offre une vue dégagée sur la verdure et constitue un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au sous sol, un emplacement de parking de ± 15 m², une cave de ± 5 m² (raccordée à l’eau et à l’électricité) ainsi qu’un local vélo commun viennent compléter avantageusement cette belle offre. Détails complémentaires : •Appartement et copropriété en bon état, finitions/matériaux de qualité, pas de travaux à prévoir ; •Ascenseur rénové en 2025 ; •Fonds de travaux alimenté à plus de 50 000 € pour d’éventuels travaux futurs ; •CPE : « E-E » ; •Châssis bois de marque Teba (anti-effraction), double vitrage avec verrou à clé ; volets électriques, moustiquaires ; •Sanitaires Villeroy & Boch et Hans Grohe ; •Chaudière au gaz Buderus (2015) ; •Parquet massif dans les chambres et dans le séjour ; •Bâtiment connecté à la fibre optique ; •A proximité : écoles, crèches, restaurants, commerces, grand parc et bois (randonnées); •Bien desservi par les transports en commun, arrêt de bus à quelques pas, gare de Sandweiler ; •Aéroport FINDEL à proximité directe ; •Situation recherchée, quartier résidentiel verdoyant (zone 30km/h) ; •Chemin de randonnée et installations sportives à proximité (club de tennis, badminton, foot, etc). Localisation Située au cœur de la commune résidentielle et paisible de Sandweiler, cette propriété bénéficie d’un environnement de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate avec la Ville de Luxembourg. Le quartier offre un cadre recherché, idéal pour les familles, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et pôles stratégiques du pays. Sandweiler est particulièrement apprécié pour son équilibre entre qualité de vie, services de proximité et accès rapide à des zones clés telles que Kirchberg, l’Aéroport de Findel, Cents et le Centre Ville. Un environnement pratique et convivial, idéal pour les familles : • Écoles, crèches, maisons relais et structures parascolaires accessibles en quelques minutes • Commerces de proximité, supermarché, boulangerie, restaurants et services variés au sein de la commune • Accès rapide aux centres commerciaux et infrastructures de Kirchberg et de la Cloche d’Or • Nombreux sentiers de promenade, forêts et espaces verts propices aux activités en plein air • Installations sportives, aires de jeux et équipements communaux à courte distance • Excellente mobilité : lignes de bus régulières reliant Luxembourg Ville, Kirchberg et les communes voisines • Accès immédiat aux autoroutes A1 et A7 Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne de 4 chambres, idéalement située dans le quartier résidentiel et convivial de Gasperich. Construite en 1995 et régulièrement rénovée au fil des ans, elle est implantée sur une parcelle de 1a 64ca et bénéficie d’une orientation est‑ouest offrant une vue dégagée ainsi qu’une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée de nombreux atouts qui répondront idéalement aux besoins d’une famille, elle offre une surface habitable nette d’environ 140 m² pour une surface totale de ± 233 m². Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire, distribuant un agréable espace de vie d’environ 50 m², comprenant un lumineux séjour avec coin repas ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, bénéficiant d’une fenêtre (avec possibilité d’ouverture sur le séjour). Le séjour donne accès, via une porte-fenêtre, à un balcon de ± 10 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. (sous réserve d’autorisation, l’installation d’un escalier permettant un accès direct au jardin est envisageable.) Au 1er étage, un palier dessert la première partie nuit, composée de trois chambres de ± 15 m² et ± 10 m², d’une salle d’eau de ± 5 m² (avec douche, vasque, sèche-serviettes) ainsi que d’un wc séparé de ± 2 m² avec lavabo. Au 2ᵉ étage, un palier dessert une spacieuse chambre parentale de ±25 m², un bureau de ±16 m² ainsi qu’une salle d’eau de ± 5 m², équipée (avec d’une douche, d’une vasque et d’un wc), cette dernière pouvant être ouverte sur la chambre parentale. Un grenier isolé non aménagé d’environ 25 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, vous trouverez une cave de ± 16 m², une buanderie de ± 16 m² ainsi qu’un atelier de ± 15 m², complétant utilement les espaces fonctionnels de la maison. Au rez-de-jardin, l’extérieur propose une terrasse de ± 16 m² prolongée par un jardin clôturé d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Détails complémentaires : • Maison en bon état, petits travaux de rafraichissements nécessaires ; • Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ; • Châssis bois, double vitrage de marque Ost-Fenster ; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière remplacé en 2021 (Viessmann) ; • CPE (passeport énergétique) : E-E ; • Situation recherchée : Gasperich est un quartier particulièrement dynamique proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun à quelques pas ; • Belles promenades dans les alentours. Localisation : Située au cœur du quartier résidentiel et dynamique de Gasperich, cette adresse bénéficie d’un environnement urbain agréable, parfaitement connecté aux principaux axes de la capitale et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Le quartier offre un cadre de vie recherché, combinant tranquillité, services variés et accès rapide aux pôles stratégiques de Luxembourg-Ville, notamment Gare, Cloche d’Or, Hollerich et Centre-Ville. Un environnement pratique et convivial, idéal pour les familles : • Écoles, crèches, maisons relais et structures parascolaires accessibles en quelques minutes Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services variés dans le quartier • Accès rapide au centre commercial de la Cloche d’Or et à ses nombreuses infrastructures • Parcs, aires de jeux, installations sportives et espaces verts à distance piétonne • Mobilité optimale : lignes de bus AVL reliant directement le centre-ville, la Gare, la Cloche d’Or et les quartiers voisins • Accès immédiat aux autoroutes A3 / A1 / A6, facilitant les déplacements vers la France, l’Allemagne et la Belgique Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest City vous propose à la vente : A Luxembourg-Weimerskirch, cette maison libre de trois côtés, à transformer ou à démolir en vue d’un projet de construction de plusieurs appartements, est implantée sur un terrain de 3 ares 73 centiares. Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, elle bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, de plusieurs établissements scolaires renommés (École européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers), des transports en commun ainsi que de la forêt du Geierbierg. Vous trouverez également à proximité des commerces (Auchan, Cactus) et des infrastructures hospitalières (CHL Eich et Hôpital du Kirchberg). Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire de la commune de Luxembourg, il sera possible d’envisager la réalisation d'une maison unifamiliale ou d’environ trois appartements, pour une surface totale d’environ 528 m² bruts sur cette parcelle. Cette surface permettra la création de plusieurs logements avec garage. Généralités : - Situation privilégiée à proximité du Kirchberg et de toutes commodités ; - Jardin exposé sud-est ; - Garage ; - Quartier calme et très recherché. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### GSM : ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose à la vente : Située à Luxembourg-Weimerskirch, dans un quartier résidentiel, cette maison à rénover, libre de trois côtés, est implantée sur un terrain de 3 ares 73 centiares. Elle développe une surface brute de ± 190 m² pour une surface habitable d’environ 151 m². La maison se trouve à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, de nombreux établissements scolaires réputés (École Européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers, Sainte-Sophie), des transports en commun ainsi que de la forêt du Geierbierg. Les commerces (Auchan, Cactus) et les infrastructures hospitalières (CHL Eich et Hôpital Kirchberg) sont également facilement accessibles. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 4 m² dessert un double séjour de ± 32 m² ainsi qu’une cuisine séparée de ± 17 m². Celle-ci s’ouvre sur une véranda de ± 11 m² offrant un accès direct à un jardin exposé Sud-Est. Un débarras de ± 9 m² complète ce niveau. Au premier étage, un palier de ± 2 m² distribue deux spacieuses chambres de ± 16 m² chacune ainsi qu’une salle de bain de ± 5 m². Au deuxième étage, un palier de ± 3 m² dessert deux chambres supplémentaires de ± 12 m² et ± 13 m². Le sous-sol comprend une buanderie de ± 17 m², une chaufferie ainsi qu’une cave de ± 6 m². Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie à proximité du centre ville de Luxembourg. Généralités : - Situation privilégiée à proximité immédiate du Kirchberg et de toutes commodités ; - Maison libre de trois côtés ; - Jardin exposé Sud-Est ; - Garage privatif ; - Fort potentiel de rénovation ; - Quartier calme et résidentiel très recherché. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### GSM : ### En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET - Résidence "CUSCO" au 3, rue des Fraises, Mullendorf L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter un nouveau projet situé au cœur de Steinsel, un charmant village du Luxembourg. L'appartement Lot N°5 avec une surface habitable de ± 93m² situé au premier étage vous offre : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à un balcon, un débarras, trois chambres à coucher une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative complète le bien. **Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 30.000€.** Le prix indiqué pour l'appartement comprend la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET - Résidence "CUSCO" au 3, rue des Fraises, Mullendorf L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter un nouveau projet situé au cœur de Steinsel, un charmant village du Luxembourg. L'appartement Lot N°3 avec une surface habitable de ± 49m² situé au premier étage vous offre : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à un balcon, une chambre à coucher, ainsi qu'une salle de douche. Une cave privative complète le bien. **Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 18.000€.** Le prix indiqué pour l'appartement comprend la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?

L’Agence Property Invest vous propose à la vente : Un bel appartement-duplex situé au troisième étage, idéalement implanté rue de Virton à Luxembourg-Merl. Construit en 2012, cet appartement offre une surface habitable d’environ 62 m². Composition du bien : L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec escalier, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent ce bien. Informations complémentaires : - Double vitrage - Chauffage au gaz - Volets roulants électriques - Passeport énergétique : classe B/B Cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Disponibilité : À convenir Property Invest Tél. : ### E-mail : ### Site web : ### En savoir plus ?

Property Invest Nord vous propose: Cette magnifique ferme avec annexes sur un terrain de 13.26 ares avec une surface habitable d'environ 245 m², et une surface totale de +/- 923 m² au sol située à Merkholtz. Possibilité d'acquérir 63.6ares de pré supplémentaire. La ferme se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - salon - salle à manger - cuisine individuel - arrière cuisine - réserve - wc séparée - buanderie avec accès vers les annexes - garage 1er étage : - 5 chambres à coucher - hall de nuit - 1 salle de bain 2ième étage: - 2 chambres - grenier aménageable - comble Annexe - étable - grange - ancienne forge - bâtiment individuel avec garage et ancien four à pain. - cave - ancienne laiterie - plusieurs emplacement extérieurs La maison est chauffé par une chaudière à mazout. Dalle en béton sur tous les niveaux. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Property Invest Nord vous propose en vente : Un terrain à bâtir sans contrat de construction, d'une surface totale de 4a72ca, situé au sein de la rue "Härebësch" dans la commune de Schengen. Il offre la possibilité de construire une maison libre de 4 côté avec un garage attenant. Tout les raccords sont présent. Le terrain bénéficie d'une situation agréable dans une rue calme sans issue, avec une vue dégagée sur la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

L’Agence Property Invest vous propose à la vente : Un bel appartement situé au deuxième étage, idéalement implanté rue de Virton à Luxembourg-Merl. Construit en 2012, cet appartement offre une surface habitable d’environ 88 m². Composition du bien : L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée séparée avec accès à un balcon, de deux chambres à coucher, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC séparé. Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent ce bien. Informations complémentaires : Double vitrage Chauffage au gaz Volets roulants électriques Passeport énergétique : classe B/B Cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Disponibilité : À convenir Property Invest Tél. : ### E-mail : ### Site web : ### En savoir plus ?

Property Invest à le plaisir de vous proposer en exclusivité : Situé à Bonnevoie, dans la commune de Luxembourg, sur la Route de Thionville, nous vous proposons à vente un appartement-studio situé au premier étage d’un immeuble de 20 logements, implanté sur un terrain ensoleillé de 19a91ca exposé sud-ouest. Ce studio, qui offre des prestations de qualité, présente une surface officielle d’environ 44m², comprenant un hall d’entrée avec placard intégré, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et une terrasse orientée Ouest. Cette propriété est située au cœur du quartier de Bonnevoie, à proximité du tram, de la gare et des quartiers voisins de Hamm, Gare et Hesperange. Elle offre un accès rapide aux principales autoroutes (A3 et A4), se trouve à proximité de l’arrêt de tram Bouneweg et n’est qu’à quelques minutes en voiture du centre-ville. L'appartement se compose comme suit : - Premier étage Un hall d’entrée spacieux, doté d'un espace vestiaire avec meubles sur mesure, et d'un accès vers la salle de douche entièrement équipée avec WC, douche à l’italienne et vasque. Le hall d’entrée s’ouvre sur le séjour principal avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, hotte), le tout totalisant une surface de +-31m2 et s'ouvrant sur une terrasse couverte de +-8m2. - Troisième sous-sol Une cave de +-3m2 complète le bien. - Extérieur Une terrasse de 5m2 orientée sud-ouest complète l’ensemble. Informations complémentaires : Année de construction : 2018 CPE : B - B Surface selon cadastre : +-44m2 Surface du terrain : +-19a91ca Terrasse : +-5m2 exposée sud-ouest Cuisine et équipements : Cuisine Ikea - Four, lave-vaisselle, hotte et plaque induction Toiture plate Chassis : Triple vitrage en aluminium Équipements : Internet fibre et ventilation double flux Revêtements de sols : Laminat et carrelage Revêtements muraux : Peinture et carrelage Chauffage : Chaudière au gaz - Chauffage au sol Documentation disponible : Plans, CPE, cadastre Toutes les commodités essentielles sont à proximité : l'école primaire de Bonnevoie, les garderies locales, les crèches à proximité, le centre médical de Bonnevoie, le club de sport de Bonnevoie, la salle polyvalente, le coiffeur, le vétérinaire, le kinésithérapeute, la pharmacie, les espaces verts (parc de Kaltreis), le laboratoire médical, les supermarchés (Cactus Marché), les restaurants, la boulangerie locale et divers cabinets médicaux, tous facilement accessibles à pied ou en transports en commun Veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous pour organiser une visite Alexandre de Groote Tel : ### Email : ### ### En savoir plus ?

L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Dommeldange, à deux pas de l'Ambassade de Chine, quartier recherché de Luxembourg-Ville, proche du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, des écoles, ainsi que de nombreux commerces et commodités, cet appartement lumineux de ± 130 m² habitable est situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente datant de 2012 et se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 9 m² dessert une salle à manger-cuisine de ± 48 m² s'ouvrant sur une terrasse de ± 33 m² orientée SUD et un jardin de ± 84 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, dont la suite parentale de ± 36 m² avec dressing intégré, donnant sur une terrasse de ± 34 m², et une salle d'eau de ± 15 m². La seconde chambre de ± 17 m² est actuellement aménagée en espace de vie/détente. Un WC séparé complète la surface de cet appartement. Une cave privée et une place de parking intérieure viennent s'ajouter à cette offre. Généralités : - Triple vitrage ; - Orienté SUD ; - Quartier dynamique et recherché ; - À proximité des transports en commun ; - À proximité des institutions européennes ; - Garage ; - Deux grandes terrasses. Agent responsable : Geoffrey DEPRE E-mail : ### Gsm : ### En savoir plus ?

L’Agence Property Invest vous propose à la vente : Une charmante maison unifamiliale libre de quatre côtés, idéalement située à Munsbach (commune de Schuttrange). Offrant une surface habitable d’environ 200m², cette propriété est implantée sur un terrain de 10a85ca. Rez-de-chaussée Le hall d’entrée dessert un séjour lumineux, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Rez-de-jardin Un palier mène à deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains, un atelier et une cave. Un double garage ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Informations complémentaires - Grand grenier aménageable; - Double vitrage; - Rénovations à prévoir. Située dans une rue sans issue très calme et résidentielle, à proximité immédiate de Niederanven, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Disponibilité : À convenir N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Property Invest M. Gerry GRIPPO Tél. : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Property Invest vous propose en exclusivité : Cette propriété, datant des années 2000, dispose d’un passeport énergétique A-C. Elle est située à Luxembourg-Dommeldange, sur un terrain d’environ 63 ares avec une allée privatif, à proximité du plateau du Kirchberg, des arrêts de bus, de la forêt, des institutions européennes, des commerces (Auchan, Cactus), des écoles (École européenne du Kirchberg, École de Dommeldange, Lycée des Arts et Métiers), ainsi que des hôpitaux CHL Eich (Centre Hospitalier de Luxembourg) et de l’Hôpital du Kirchberg. La propriété offre une surface habitable d’environ ± 468 m², pour une surface totale utile de ± 906 m². Ce bien rare et recherché se compose comme suit : Un hall d’entrée d’environ 10 m² donne accès à un vaste living-salle à manger de ± 67 m², ainsi qu’à une cuisine séparée, équipée et aménagée de ± 33 m², avec un coin repas de ± 9 m². L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de ± 27 m² donnant sur un grand jardin paysager, orienté plein sud. Une piscine intérieure d’une surface de ± 65 m² bénéficie d’un accès direct à une terrasse de ± 86 m² également exposée plein SUD. Ce niveau comprend également une chambre avec une salle de bain et vestiaire le tout ± 40 m², ainsi qu’un garage pour deux voitures de ± 50 m². Au premier étage, un palier de ± 17 m² donne accès à une passerelle de ± 3 m² desservant une suite parentale composée d’une chambre de ± 39 m² avec une salle de bains de ± 20 m², un dressing et d’un bureau de ± 20 m². Un couloir de ± 20 m² dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses WC, avec des surfaces respectives de ± 15, 20, 27 et 33 m² chacune et l’ensemble donne accès à deux terrasses de ± 17 et 20 m² chacune, toutes deux exposées plein SUD. Au sous-sol, vous trouverez un local technique dédié à la piscine avec l’espace chaudière, trois caves, une cave à vin ainsi qu’un grand atelier le tout pour une surface de ± 239 m². Cette maison est située à Luxembourg Ville, dans un cadre verdoyant, en lisière de forêt, le tout érigé sur un terrain de ± 63 ares et de grande superficie, rare et introuvable dans la commune de Luxembourg Ville. Autres détails : - Grand jardin recherché, exposé plein SUD ; - Toiture en ardoise ; - Maison avec un passeport énergétique A-C ; - Proche des commerces ; - Pompes à chaleur neuves ; - Panneaux photovoltaïques ; - À proximité de toutes les commodités. Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE Tel : (+352) 661 127 777 Email : ### En savoir plus ?

Property Invest vous propose en exclusivité : Situé dans le prestigieux quartier de Luxembourg-Cessange, quartier recherché de la capitale grâce à sa proximité avec le parc, le lycée français Vauban et le Ban de Gasperich (Cloche d’Or), cet élégant triplex traversant de 3 chambres, construit en 2015, se trouve dans une maison bifamiliale (2 unités) avec ascenseur privatif. Cet appartement comprend une surface habitable nette de ± 170 m² pour une surface totale de ± 248 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall d’entrée de ± 11 m² avec un garage de ± 18 m² donnant accès à l’ascenseur. Celui-ci mène au premier étage, qui comprend l’espace nuit avec deux chambres de ± 11 et 13 m² ce disposant de sa salle d’eau privative de ± 4 et 6 m² chacune, ainsi qu’un balcon filant exposé SUD de ± 9 m². Au deuxième étage se trouve un agréable séjour de ± 71 m² avec accès directement par ascenseur, extrêmement lumineux et exposé SUD, avec une cuisine ouverte de marque Gaggenau et équipée d’électroménagers Boffi, agrémentée d’un coin bureau, avec accès à une terrasse de ± 33 m² exposée sud, ainsi qu’un WC séparé de ± 2 m². L’appartement dispose également d’une troisième chambre de ± 12 m² avec une salle de bains de ± 6 m² et un dressing de ± 5 m². Une buanderie de ± 5 m² ainsi qu’un débarras de ± 2 m² complètent ce bien. Détails complémentaires : - Appartement ne nécessitant aucuns travaux ; - Appartement construit en 2015 ; - Belle luminosité, très agréable à vivre ; - Situé dans un quartier recherché à proximité de la Cloche d’Or et du lycée français Vauban ; - Châssis à triple vitrage, volets électriques et centralisés ; - Chauffage au gaz de ville. Agent Responsable : Geoffrey DEPRE E-mail : ### Tél: ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous présente à la vente une maison exceptionnelle, idéalement située à Niederanven, dans une rue calme et agréable. Construite sur un terrain de 13a34ca et offrant une surface habitable d’environ 250m², cette propriété spacieuse propose un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, volumes généreux et environnement privilégié. Située au cœur de la commune très recherchée de Niederanven, elle bénéficie d’un cadre résidentiel apprécié pour son atmosphère paisible, sa proximité avec Luxembourg-Ville ainsi que ses commodités, écoles et accès rapides. Rez-de-chaussée Un hall d’entrée spacieux dessert un grand séjour avec salle à manger, baigné de lumière et ouvert sur une véranda, une vaste terrasse ainsi que le jardin. Celui-ci bénéficie également d’une agréable piscine et offre une superbe vue dégagée sur un étang, apportant au lieu une atmosphère particulièrement paisible et bucolique. Une cuisine séparée entièrement équipée, un WC séparé ainsi que deux garages doubles complètent ce niveau. Premier étage Un grand palier dessert quatre chambres à coucher ainsi que deux salles de bains. Un grenier, accessible depuis le premier étage, peut également être aménagé selon vos besoins et utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. Sous-sol Le sous-sol comprend un hall desservant un débarras, une buanderie, la chaufferie ainsi qu’une cave à vins. Le bien dispose également de trois emplacements de parking extérieurs. Atouts supplémentaires: - Situation calme et agréable ; - Commune résidentielle très recherchée ; - Piscine extérieure ; - Vue dégagée sur un étang ; - Environnement verdoyant et paisible ; - Proximité de Luxembourg-Ville et de toutes commodités ; - Idéal pour une famille. Disponibilité : À convenir Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Property Invest Tél. : ### E-mail : ### Site web : ### En savoir plus ?

Property Invest City vous propose à la vente : Située à Koerich, cette maison rénovée bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate de Windhof et Capellen. Elle offre un accès rapide aux infrastructures scolaires et commerciales de Mamer, Steinfort et Bertrange, ainsi qu’aux axes autoroutiers menant vers Luxembourg-ville et la Belgique. Érigée sur un terrain de 2 ares 27 centiares, la maison développe une surface habitable de ± 225 m² pour une surface totale de ± 300 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 8 m² mène à un double séjour lumineux de ± 34 m² avec cheminée. La cuisine équipée de ± 15 m² s’ouvre sur une salle à manger de ± 10 m², avec accès direct à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé, exposé plein sud. Une salle de douche de ± 3 m² (douche, WC, lavabo) complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, chacune comprise entre 14 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bains de ± 6 m² équipée d’une baignoire, d’une double vasque, d’un WC et d’une fenêtre. Au deuxième étage, un vaste grenier entièrement aménagé de ± 80 m² offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace loisirs ou bureau. Au sous-sol, vous trouverez un studio indépendant de ± 29 m² avec cuisine et espace nuit, idéal pour un adolescent ou des invités. Ce niveau comprend également une salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 19 m² ainsi qu’une cuisine d’hiver de ± 8 m² avec accès direct au jardin. La maison dispose de panneaux photovoltaïques couvrant la consommation électrique ainsi que d’un emplacement de parking extérieur. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’une situation stratégique. Caractéristiques principales : - Jardin exposé plein sud, entièrement clôturé ; - Toiture en ardoises ; - Double vitrage avec châssis PVC ; - Chauffage au gaz ; - Emplacement de parking extérieur ; Agent responsable : Constantin STRENS Email : ### Tél. : ### En savoir plus ?