Perchée sur le Plateau d’Itzig, dominant les hauteurs d’Hesperange, cette villa récente libre de tout côté, allie harmonieusement excellence architecturale et confort moderne. Construite en 2020 sur un terrain de 8,14 ares, elle profite d’une exposition plein sud et d’une vue imprenable sur les vastes champs environnants, baignant ses espaces de lumière naturelle du matin au soir. Son design et ses volumes généreux réinventent l’art de vivre, conjuguant élégance et fonctionnalité. Pensée pour maximiser l’espace et la lumière, elle s’intègre avec fluidité à son environnement, créant un cadre de vie raffiné. Avec une surface habitable de ± 420 m² et une surface totale de ± 515 m², cette villa se distingue par son agencement minutieux, optimisé pour le bien-être et la sérénité de ses occupants. Son architecture fluide et ses solutions innovantes en matière de confort thermique et d’efficacité énergétique font d’elle une résidence parfaitement adaptée aux exigences contemporaines. L’agencement se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée élégant avec vestiaire, menant à un vaste espace de vie de ± 120 m² où le séjour spectaculaire, sublimé par une majestueuse hauteur sous plafond de 6 mètres et de grandes baies vitrées, inonde les lieux de lumière naturelle. En parfaite harmonie, le séjour et la salle à manger, séparés par une cheminée centrale, s’ouvrent sur une cuisine haut de gamme en verre et corian, moderne et épurée, parfaitement intégrée avec ses rangements optimisés. L’ensemble offre un à une spacieuse terrasse chauffée de ± 167 m² , une véranda coulissante et ajustable, prolongées par un jardin arboré soigneusement aménagé, où s’intègre une magnifique piscine chauffée orientée plein sud avec abri de jardin équipée de douche et lavabo, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le premier étage s’ouvre sur une spacieuse mezzanine, offrant une vue imprenable sur le salon et le jardin, magnifiée par de grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle. Cet étage dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, dont deux avec une mezzanine offrant 2 couchages, ajoutant une touche ludique et originale. Une élégante salle de bain en céramique vient compléter ce niveau, accompagné d’un espace buanderie pensé pour le confort du quotidien. Le deuxième étage dévoile une somptueuse suite présidentielle de ± 111 m², sublimée par un parquet en chevrons qui accentue son élégance. Cet espace d’exception intègre un grand dressing, conçu séparément pour homme et femme, offrant un rangement optimal. La salle de bains ouverte, véritable havre de bien-être, comprend une double-douche, une baignoire îlot et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les champs de Hesperange, sublimée par les levers de soleil. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement, optimisés pour un usage fonctionnel, pouvant être aménagée en salle de sport, spa avec jacuzzi (racordements pour sauna omniprésents) ainsi qu’une spacieuse salle de jeux. A l’extérieur : Autour de la piscine, une large terrasse en béton poli, conçue comme un véritable espace de détente, permet d’accueillir plusieurs transats, offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir 2 voitures et un emplacement parking à l'avant de la maison complètent cette offre. Prestations et équipements : •Maison de très haut standing, aux finitions soignées et matériaux nobles garantissant un état impeccable Système de chauffage et performance énergétique : •Maison éco-responsable, dotée d’une isolation renforcée pensée pour une efficacité énergétique optimale, classée CPE B-B •Pompe à chaleur avec circuit séparé dédié au chauffage de la piscine •Chaudière au gaz Buderus, complétée par un chauffage au sol par rayonnement et des radiateurs •Panneaux photovoltaïques et solaires (33) ; •Cheminée centrale à l’éthanol, ajoutant confort et ambiance chaleureuse •Ventilation double-flux généralisée, garantissant une qualité d’air optimale et une régulation thermique efficace Menuiseries et vitrages : •Châssis aluminium Schüco, triple vitrage, volets électriques centralisés avec stores occultants pour un confort thermique et acoustique optimal. Cuisine haut de gamme : •Aménagée par Camilletti, équipée d’appareils électroménagers de grandes marques (Smeg, Novy), avec plan de travail en verre, placage mobilier en chêne massif, cave à vin intégrée et plan de travail supplémentaire en corian encastré. Sanitaires de luxe : •Marques Villeroy & Boch, Hans Grohe, Jacob Delafon, robinetteries encastrées offrant une finition élégante et discrète. Portes intérieures : •Portes aux charnières invisibles de marque Simonswerk alliant design et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion et contactez M. Florian Apolinario, l’agent responsable, au (+352) 691 110 397 ou par e-mail à ### En savoir plus ?
Perchée sur le Plateau d’Itzig, dominant les hauteurs d’Hesperange, cette villa récente libre de tout côté, allie harmonieusement excellence architecturale et confort moderne. Construite en 2020 sur un terrain de 8,14 ares, elle profite d’une exposition plein sud et d’une vue imprenable sur les vastes champs environnants, baignant ses espaces de lumière naturelle du matin au soir. Son design et ses volumes généreux réinventent l’art de vivre, conjuguant élégance et fonctionnalité. Pensée pour maximiser l’espace et la lumière, elle s’intègre avec fluidité à son environnement, créant un cadre de vie raffiné. Avec une surface habitable de ± 420 m² et une surface totale de ± 515 m², cette villa se distingue par son agencement minutieux, optimisé pour le bien-être et la sérénité de ses occupants. Son architecture fluide et ses solutions innovantes en matière de confort thermique et d’efficacité énergétique font d’elle une résidence parfaitement adaptée aux exigences contemporaines. L’agencement se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée élégant avec vestiaire, menant à un vaste espace de vie de ± 120 m² où le séjour spectaculaire, sublimé par une majestueuse hauteur sous plafond de 6 mètres et de grandes baies vitrées, inonde les lieux de lumière naturelle. En parfaite harmonie, le séjour et la salle à manger, séparés par une cheminée centrale, s’ouvrent sur une cuisine haut de gamme en verre et corian, moderne et épurée, parfaitement intégrée avec ses rangements optimisés. L’ensemble offre un à une spacieuse terrasse chauffée de ± 167 m² , une véranda coulissante et ajustable, prolongées par un jardin arboré soigneusement aménagé, où s’intègre une magnifique piscine chauffée orientée plein sud avec abri de jardin équipée de douche et lavabo, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le premier étage s’ouvre sur une spacieuse mezzanine, offrant une vue imprenable sur le salon et le jardin, magnifiée par de grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle. Cet étage dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, dont deux avec une mezzanine offrant 2 couchages, ajoutant une touche ludique et originale. Une élégante salle de bain en céramique vient compléter ce niveau, accompagné d’un espace buanderie pensé pour le confort du quotidien. Le deuxième étage dévoile une somptueuse suite présidentielle de ± 111 m², sublimée par un parquet en chevrons qui accentue son élégance. Cet espace d’exception intègre un grand dressing, conçu séparément pour homme et femme, offrant un rangement optimal. La salle de bains ouverte, véritable havre de bien-être, comprend une double-douche, une baignoire îlot et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les champs de Hesperange, sublimée par les levers de soleil. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement, optimisés pour un usage fonctionnel, pouvant être aménagée en salle de sport, spa avec jacuzzi (racordements pour sauna omniprésents) ainsi qu’une spacieuse salle de jeux. A l’extérieur : Autour de la piscine, une large terrasse en béton poli, conçue comme un véritable espace de détente, permet d’accueillir plusieurs transats, offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir 2 voitures et un emplacement parking à l'avant de la maison complètent cette offre. Prestations et équipements : •Maison de très haut standing, aux finitions soignées et matériaux nobles garantissant un état impeccable Système de chauffage et performance énergétique : •Maison éco-responsable, dotée d’une isolation renforcée pensée pour une efficacité énergétique optimale, classée CPE B-B •Pompe à chaleur avec circuit séparé dédié au chauffage de la piscine •Chaudière au gaz Buderus, complétée par un chauffage au sol par rayonnement et des radiateurs •Panneaux photovoltaïques et solaires (33) ; •Cheminée centrale à l’éthanol, ajoutant confort et ambiance chaleureuse •Ventilation double-flux généralisée, garantissant une qualité d’air optimale et une régulation thermique efficace Menuiseries et vitrages : •Châssis aluminium Schüco, triple vitrage, volets électriques centralisés avec stores occultants pour un confort thermique et acoustique optimal. Cuisine haut de gamme : •Aménagée par Camilletti, équipée d’appareils électroménagers de grandes marques (Smeg, Novy), avec plan de travail en verre, placage mobilier en chêne massif, cave à vin intégrée et plan de travail supplémentaire en corian encastré. Sanitaires de luxe : •Marques Villeroy & Boch, Hans Grohe, Jacob Delafon, robinetteries encastrées offrant une finition élégante et discrète. Portes intérieures : •Portes aux charnières invisibles de marque Simonswerk alliant design et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion et contactez M. Florian Apolinario, l’agent responsable, au (+352) 691 110 397 ou par e-mail à ### En savoir plus ?
Property Invest City vous propose en exclusivité : Situé dans un quartier très calme au sein de la rue Anatole France, une des rues les plus recherchées du quartier de Bonnevoie, à 10 minutes à pied du tram et à proximité immédiate de la gare, des rotondes et du centre-ville, nous vous proposons en exclusivité un magnifique appartement avec cave composé d'une chambre au 1er étage d'un petit immeuble de trois unités érigé sur un terrain de 3a76ca, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Cet appartement orienté OUEST dispose d'une surface habitable de +-60m2 et se composé comme suit : Ce bel appartement est répartit comme suit : 1er étage Une porte s’ouvre sur un beau hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire, desservant d’un côté, un grand séjour lumineux de +-25m2, composé d’un salon et d’une salle à manger offrant une exposition ouest et une vue dégagée côté rue. Le hall d’entrée dessert de l’autre côté, une belle cuisine séparée de +-10m2 complètement équipée avec un charmant balcon, une salle de bains avec baignoire et une chambre confortable de +-14m2 côté jardin. Rez-de-chaussée Le bien est complété par une grande cave de +-6m2 avec espace buanderie Informations complémentaires : Année de construction : 1964 Surface du terrain : 3a76ca Surface habitable : +-60m2 Millièmes : 274,821/1000èmes Cuisine : Séparée et équipée Système de chauffage : Chaudière au gaz entretenue chaque année Toiture : Très bon état Chassis : Double vitrage pvc Internet : Le bâtiment est connecté à la fibre Revêtements de sols : Parquet et carrelage Revêtements muraux : Peinture et carrelage Ce bien situé dans le quartier très recherché de Bonnevoie à proximité immédiate de toutes commodités (Supermarchés Cactus, Proxy Delhaize), du tram, des rotondes, du club de tennis de Bonnevoie, de la gare centrale, boulangerie Fischer, opticien, salons de coiffure, pharmacie, restaurants, Bouneweger Stuff, école primaire de Bonnevoie, école fondamentale de Bonnevoie, Lycée Bouneweger. Pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?
L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Une magnifique maison de Maître avec ascenseur située à Luxembourg centre-ville au sein du Boulevard de la Pétrusse offrant une superficie totale de ± 366 m², dont ± 295 m² de surface habitable. Ce bien, entièrement rénové en 2017, bénéficie d'une vue sur le parc de la Pétrusse et se situe dans une rue centrale et recherchée au cœur de la ville. La maison se trouve à proximité immédiate d'Hamilius et est proche de toutes les commodités (Plateau du Kirchberg, cloche d'or et boulevard royal), des institutions européennes, des multiples commerces et de leurs commodités (supermarché Auchan, Cactus et Naturata), ainsi que de la gare. Elle se compose comme suit : Au Rez de chaussée : Un hall d'entrée de ± 7 m² dessert un espace bureau de ± 35 m² (pouvant être transformé en pièce à vivre) et deux salles d'eau avec wc de ± 4 m² chacune. Au premier étage : Actuellement aménagé en appartement, un palier mène à une pièce de vie principale de ± 61 m² avec une cuisine ouverte et un wc séparé. Cet espace peut être transformé en séjour, en chambres ou en une suite parentale. Au deuxième étage : Le séjour principal d'une superficie de ± 67 m² avec feu ouvert (Insert), cuisine ouverte entièrement équipée (Bulthaup, Gaggenau, Miel) et une vue imprenable sur la vallée de la Pétrusse. Au troisième étage : Un grand palier dessert un couloir menant à l'espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains/Hammam d'une surface de ± 26 m², de deux chambres en mezzanine de ± 14 m² et ± 15 m² chacune ainsi que d'une salle d'eau de ± 2 m² et d'un wc séparé. Un balcon de ±14 m² complète cet étage. Au sous-sol : Un couloir de ± 14 m² dessert une salle de réunion de ± 29 m² (pouvant être transformée en salle de sport, espace wellness ou en home cinema), une cave à vin de ± 8 m² et une buanderie/chaufferie de ± 8 m². Elle est idéale pour une famille avec enfants, grâce à sa proximité avec toutes les commodités et à sa situation dans l'hyper-centre de la ville. Généralités : - Vue sur la vallée de la Pétrusse ; - Ascenseur intérieur; - Maison située dans un quartier résidentiel recherché au coeur de la ville de Luxembourg ; - Possibilité de domicilier une société en tant que résident du bâtiment ; - Jardin plat ; - Chaudière au gaz de 2017 ; - Proche des commerces dont galerie Lafayette ; - Proche des institutions européennes ; - Disponibilité : Immédiate. Agent responsable : Alexandre de Groote Email : ### Mobile : ### En savoir plus ?
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, cette maison de caractère d’une surface habitable de ± 242 m² dont ± 327 m² au total et est érigée sur un terrain de 02a 02ca exposé EST, elle vous séduira par son emplacement premium à Luxembourg-Belair à deux pas du centre-ville. Proche du Conservatoire, du Lycée Athénée et Michel Rodange, de l’International School of Luxembourg (ISL), de la CSSF et de nombreuses commodités (transports, commerces, écoles), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Disposition des espaces : Au rez-de-chaussée, L’entrée, discrète et fonctionnelle, s’ouvre sur un hall d’accueil de ± 3 m² menant à un vaste séjour lumineux de ± 42 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine séparée de ± 10 m² bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon de ± 11 m², donnant sur un jardin orienté est, parfait pour profiter des belles journées. Un WC séparé complète cet étage. Au 1er étage, ce niveau dispose d’un palier de ± 4 m² desservant trois chambres aux dimensions généreuses (± 10 m², ± 16 m² et ± 20 m²), dont une avec accès à un balcon privatif de ± 10 m². Une salle de bain indépendante de ± 7 m² est également présente. Au 2ème étage, vous y trouverez deux autres chambres spacieuses de ± 20 m² chacune dont une servant de dressing actuellement, un bureau de ± 10 m² pouvant être transformée en une sixième chambre, ainsi qu’une salle d’eau séparée de ± 8 m². Idéal pour accueillir enfants, invités. Le 3ème étage, comprend un espace de ± 45 m², actuellement en combles, offre un fort potentiel d’aménagement : possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une salle de bain ou un espace loisirs, fitness, selon les besoins et envies des futurs propriétaires. Au sous-sol, un couloir de ± 8 m² desservant sur une grande cave de ± 18 m² offrant la possibilité d'être transformée en une salle de fitness, une chaufferie de ± 20 m², un local technique de ± 4 m², ainsi qu’une buanderie fonctionnelle de ± 10 m² avec un accès au jardin. Généralités : - Idéale pour une famille avec enfants ; - Maison située boulevard de Verdun ; - Jardin plat, orientation EST ; - A Proximité des écoles, des commerces et des transports publics ; - Ligne de Bus 5, 12 et 13 ; - A Proximité de Thym Citron, Cocottes et des restaurants. Agent responsable : Geoffrey DEPRE E-mail : ### Gsm : ### En savoir plus ?
Property Invest vous propose en exclusivité : Une maison d’environ 100 m² habitables, construite sur un terrain de 4a23ca, idéalement située dans un quartier calme et agréable à Dudelange. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée mène à un WC séparé, un séjour lumineux ainsi qu’à une cuisine équipée fermée, donnant accès à une grande terrasse et au jardin. Au premier étage : Un palier dessert deux chambres à coucher, un bureau ainsi qu’une salle de bains. Au sous-sol : Chaufferie, garage pour deux voitures et grande cave. Un grenier complète ce bien. Informations générales : - Rénovations à prévoir; - Double vitrage. L'appartement est proche de toutes commodités et l'accès aux transports en commun est facilité. Disponibilité: À convenir N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest M. Jeff HAAS Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Property Invest Nord vous propose en vente : Cette ferme avec annexes datant de 1948 sur un terrain de 28.53 ares avec une surface habitable d'environ 153 m², et une surface totale de +/- 633 m² au sol située à Tarchamps. La ferme se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - salon/ salle à manger - cuisine individuel - ancienne "cuisine" avec accès vers les annexes - WC Séparée 1er étage : - 4 chambres - pallier - 1 salle de bain 2ième étage: - 1 chambre - grenier aménageable - comble Annexe - étable - grange - ancienne laiterie - garage fermé individuel - plusieurs emplacement extérieurs La maison est chauffé par des radiateurs électriques et équipée de fenêtre double vitrage. Dalle en béton sur tous les niveaux. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Idéalement située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cette agréable maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 1ar63ca, et offre une surface habitable nette de ± 140 m² pour une surface totale de ± 200 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 12 m² avec vestiaire et wc de ± 2 m² séparé par une porte menant au garage de ± 22 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), suivi d’une chaufferie de ± 7 m², d’une cave de ± 5 m² ainsi que d’une buanderie de ± 7 m². Cette dernière dispose d’un accès à la terrasse couverte de ± 16 m² précédant le jardin de ± 75 m² orienté est-ouest. Au premier étage, un couloir mène à la pièce de vie composé d'un lumineux double-séjour de ± 30 m² et d'une salle à manger indépendante avec cuisine aménagée et équipée (2008) de ± 14 m². Cette pièce dispose d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon de ± 4 m² avec vue sur jardin. Le 2ème étage s’ouvre sur un palier desservant une salle de bain de ± 6 m² (avec vasque, baignoire, wc, sèche-serviettes et fenêtre), deux chambres de ± 14 et 16 m² ainsi qu’un bureau de ± 8 m². Le dernier étage, partiellement sous combles, se compose d’un couloir, d’un débarras de de ± 5 m² ainsi que deux chambres de ± 16 et 14 m² avec grandes ouvertures Velux. Un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complète cette offre. Détails complémentaires : • Maison en bon état, rénovée en 2012 ; • Toiture refaite en 2005 ; • Plomberie et électricité refaits à neuf en 2012 ; • Porte de garage et porte d’entrée blindée neufs ; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière de marque Buderus ; • Châssis pvc, double vitrage Joleka, volets manuels, Velux avec volets électriques ; • Sanitaires de marque Villeroy & Boch ; • Connecté à la fibre optique ; • Possibilité d’agrandissement ; • Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km / 9 minutes) ; • A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 500m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi à 500m ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ; • Bien desservi par les transports en commun ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?
Property Invest vous propose en vente : Cette ancienne maison style "maison de vigneron" avec annexes construite en 1955. Elle se trouve sur un terrain de +/- 10.30 ares avec une surface habitable d'environ 130 m², et une surface totale de +/- 480 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - salon/ salle à manger - cuisine individuel avec accès terrasse - WC séparée avec douche -couloir menant vers les annexes. 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher dont une avec terrasse - 1 salle de bain 2ième étage : - 1 chambre avec terrasse - grenier aménageable - combles Annexes - Garage de +/- 32m² - local technique - 2 grand ateliers - buanderie - double garage de +/- 58 m² avec accès jardin. - grange de +/- 140m² au sol - Plusieurs emplacements extérieurs. La maison dispose d'une chaudière au mazout datant de 1991 et dispose de fenêtre double vitrage. La maison nécessite des travaux de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Property Invest Nord vous propose en vente : Cette ancienne ferme avec annexes et dépendances sur un terrain de 34.55 ares avec une surface habitable d'environ 132 m², et une surface totale de +/- 790 m² au sol située à Lannen. Le corps de logis principale est central, de chaque côté de la bâtisse ce trouve une étable et une grange avec de beau volume. Sur la propriété vous trouverez également une deuxième fermette avec annexe (écroulé). L’ensemble doit être entièrement rénové, le grand volume des bâtisses laisse beaucoup de place pour laisser libre cours à vos idées personnelles. Possibilité de réalisé jusqu’à 7 unités, une autorisation pour la réalisation de 4 maisons sur une partie de la propriété avait déjà été émis par la commune. Possibilité d'acquérir +/- 78ares supplémentaires en zone verte. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Nord GSM: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?
Property Invest Nord vous propose : un appartement avec 1 chambre situé au 3ième étage d'une Résidence avec ascenseur située rue de Strasbourg à Luxembourg-Gare, vous offrant : - un hall d'entrée avec armoire encastré - une cuisine - un séjour - une chambre - une salle de bain L'appartement se complète par une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Équipement: simple vitrage, volets roulants. Divers: buanderie commune, local poubelle. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Property Invest Nord vous propose : un appartement/studio avec terrasse et jardin situé au 1er étage d'une résidence de 1975 sans ascenseur, rénové en 2020 vous offrant : un hall d'entrée, une cuisine équipée individuelle, un séjour avec accès terrasse et jardin , une chambre à coucher (a été créer dans le séjour) , une salle de douche et un débarras avec raccord pour machine à laver. L'appartement se complète par une cave privative et un garage fermé. Équipement: fenêtres triple vitrage(2024), volets roulant électriques, ventilation. Divers: local vélo/poussette , animaux accepté N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Property Invest Nord vous propose en vente : Cette ancienne maison style fermette sur un terrain de 9.42 ares avec une surface habitable d'environ 115 m², et une surface totale de +/- 260 m² située à Petit-Nobressart. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - salon - cuisine individuel - salle de bain - buanderie 1er étage : - 4 chambres à coucher dont 2 en enfilade - pallier 2ième étage: - Grenier aménageable Annexe - étable/ local technique - garage - grange - plusieurs emplacement extérieurs La maison dispose d'une chaudière au mazout datant de 1997 et équipée de fenêtre double vitrage et simple vitrage. La maison nécessite des travaux de rénovation. Possibilité d'agrandir la maison, ou de construire une maison jumelée sous certaine condition. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Construite en 1906 et entièrement rénovée entre 2017 et 2019, cette demeure allie élégance historique et modernité. Idéalement située sur l’Avenue de la Faïencerie, elle bénéficie d’un emplacement prestigieux, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Luxembourg-Limpertsberg. Son volume à double hauteur, ses nouvelles ailes et sa cuisine ouverte baignée de lumière en font un espace architectural d’exception. Des choix raffinés de couleurs et de matières inspirés de voyages insufflent une atmosphère à la fois apaisante et vibrante, sublimée par un équilibre subtil entre textures, lumière et volumes généreux. Un escalier central majestueux et un jardin verdoyant, préservé des regards, complètent ce cadre unique, conçu comme un véritable cocon de vie. Érigée sur un terrain de 2 ares 12 centiares, cette demeure offre une surface habitable de ± 195 m² et une surface totale de ± 210 m², harmonieusement répartie comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant couloir d’entrée de ± 10 m², menant vers un vaste séjour de ± 40 m², baigné de lumière naturelle. En enfilade, une cuisine séparée, entièrement aménagée Thiex et équipée Miele, offre un espace raffiné et fonctionnel de ± 18 m², sublimé par une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres. La véranda attenante de ± 16 m² prolonge cet espace de vie et donne accès à un jardin privatif, préservé des regards, offrant un cadre intime et verdoyant. Ce niveau comprend une buanderie fonctionnelle avec espace de rangement, intégrant un wc de ± 3 m² pour plus de praticité. Un somptueux escalier en bois d’époque, mène au premier étage, où un palier distribue deux spacieuses chambres de ± 16 m² chacune, au confort et à l’élégance indéniables, ainsi qu’une salle d’eau raffinée de ± 6 m². Le deuxième étage dévoile une somptueuse suite parentale de ± 35 m², conçue pour offrir un havre de sérénité, avec la possibilité de créer deux chambres distinctes selon les besoins. Une salle de bain élégante de ± 9 m² ainsi qu’un espace de rangement viennent parfaire cet étage. Enfin, le sous-sol révèle tout son cachet avec une cave voûtée et ventilée de ± 23 m², idéale pour la conservation de vins et spiritueux, ainsi qu’une cave séparée de ± 23 m², agrémentée d’un espace technique discret et fonctionnel. La cave à vin est spécialement creusée, offrant un espace optimisé où l’on se tient pleinement debout grâce à une hauteur sous plafond de 2,30 mètres. Pensée comme un véritable lieu de vie, cette maison allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre unique où l’architecture et le bien-être se rejoignent parfaitement Détails complémentaires : • Maison entièrement rénovée (2019), offrant des finitions haut de gamme et un état irréprochable, alliant confort, élégance et qualité des matériaux ; • La toiture d’origine a été entièrement refaite à neuf et rehaussée ; • Châssis bois-métal de marque Schüco, double et triple vitrage, volets électriques, centralisés ; • Chauffage au gaz (Buderus), par radiateur ; • Sanitaires aménagés par Sovem, de marque Nobilis, Villeroy&Boch et Bathco, robinetteries encastrées ; • Menuiseries réalisées par Baden Menuiserie ; • Câble Ethernet et Tv dans chaque chambre ; • Système domotique pour alarme et fenêtres ; • Connecté à la fibre optique ; • Alarme, capteurs de mouvements et volumétriques installés par Securi-Tec ; • Sans vis-à-vis (vue sur terrains non-constructibles et jardin) ; • Jardin plat orienté sud-est offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur ; • Accès rapide aux commerces, aux transports publics et à la Place de Glacis. Idéalement située sur l’Avenue de la Faïencerie, cette propriété jouit d’un emplacement prestigieux, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du conservatoire, du Lycée Athénée, de l’ISL (International School of Luxembourg) et des institutions européennes du plateau de Kirchberg. Son jardin plat, véritable havre de paix, ainsi que sa proximité immédiate avec les commerces et les transports publics, en font un bien d’exception, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de praticité. Agent responsable : M. Florian Apolinario Tél.: (+352) 691 110 397 E-Mail : ### En savoir plus ?
Un magnifique appartement neuf d’environ 56 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, rue Rham à Junglinster. Le bien se compose comme suit : Un hall d’entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à une spacieuse terrasse de 26 m². L’appartement comprend également une chambre à coucher, une salle de douche et un WC séparé. Divers : Un emplacement de parking intérieur, un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave privative complètent le bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et infrastructures de loisirs. L’accès aux transports en commun est excellent, facilitant les déplacements au quotidien. Disponibilité: 1er juillet 2025 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Property Invest vous propose à la location cette charmante maison ancienne entièrement transformée en espace de bureaux, située à Bereldange, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. D’une surface totale d’environ 155m², ce bien réparti sur trois niveaux offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, dans un cadre élégant et lumineux. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée : Cuisine : 8,87m² Bureau : 13,53m² Salle de conférence : 16,88m² WC : 1,27m² 1er étage : Bureau 1 : 17,43m² (2 à 3 postes) Bureau 2 : 27,50m² (jusqu’à 4 postes) 2e étage : Bureau 3 : 17,94m² avec mezzanine Bureau 4 : 13,98m² avec mezzanine Bureau 5 : 7,98m² WC : 1,48m² Sous-sol : Surface de 21,44m² Salle technique : 4,31m² Grenier : Espace de stockage supplémentaire Caractéristiques techniques : - Capacité : jusqu’à 15 postes de travail - Entièrement meublé - Chauffage au gaz par radiateurs - Fibre optique pour une connexion Internet rapide - Double vitrage avec verre de sécurité - Alarme installée - Cour arrière avec espace pour stationnement vélos - Accès facile aux transports en commun Conditions de location : Loyer mensuel : 2 300 € Caution : 2 mois de loyer Cet espace de bureaux offre une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant bénéficier d’un cadre de travail représentatif dans un secteur calme et bien desservi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Property Invest Tél.: ### Email: ### ### En savoir plus ?
L'agence Property Invest vous propose en vente : Idéalement situé à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 3 chambres se situe au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur livrée en 1993 et rénové en 2022. Offrant une surface habitable nette de ± 101 m² pour une surface totale de ± 125 m², cet appartement spacieux séduit par son agencement harmonieux et ses prestations soignées. Il se compose comme suit: Dès l’entrée, l’appartement s’ouvre sur un hall doté d’une penderie, menant à un palier qui dessert une salle de douche/wc rénovée, équipée de rangements ainsi qu’une première chambre de ± 10 m², idéalement isolée de l’espace de vie pour plus de tranquillité. Le cœur de l’appartement se dévoile dans un généreux espace de vie traversant de ± 47 m², baigné de lumière naturelle, sans vis à vis proche. Ce living offre un espace convivial avec un coin repas s’ouvrant sur la cuisine semi-ouverte. La cuisine, rénovée et équipée avec soin, offre de nombreux rangements et bénéficie d’une fenêtre ouvrant sur la terrasse couverte de ± 6 m², avec vue sur le vaste et calme jardin commun arboré. La troisième partie de l’appartement, conçue pour le confort et la tranquillité, accueille deux autres chambres de ± 15 m² et 14 m², chacune équipée d’un dressing sur mesure, ainsi qu’une seconde salle de douche moderne et rénovée d’environ 5 m² (avec douche, un wc, un sèche-serviettes, rangements intégrés et un raccordement pour lave-linge). En complément, l’appartement dispose, au sous-sol, d’un local à vélos, d’une buanderie commune ainsi que d’une cave privative de ± 4 m², équipée de prises électriques. Un emplacement parking extérieur privé et sécurisé par une barrière motorisée à ouverture par badge (en face de l’entrée principale) de ± 15 m² complète cette chouette offre. Détails complémentaires : •Appartement et copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir ; •Rénové en 2022 (salles de douche, revêtements sols,…) ; •Cuisine rénovée en 2023 ; •Châssis double vitrage ; •Chauffage au gaz, par radiateurs ; •Fibre optique raccordé à l’appartement ; •Cuisine aménagée et équipée Zanussi ; •Avances sur charges : 340 € (ménage 2 adultes + 2 enfants) ; •Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ; •La copropriété dispose d’un local à vélos, d’une buanderie/penderie ainsi que d’un local poubelles ; •Situation recherchée : Kirchberg est un quartier particulièrement dynamique proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun à quelques pas; •Accès au tram à moins de 10 minutes à pied ; •Centre commercial Kirchberg accessible en moins de 10 minutes à pied ; •À proximité des institutions européennes ; •Belles promenades dans les alentours ; +++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN AVEC MESURES SUR DEMANDE +++ Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : (+352) 691 110 397 En savoir plus ?
Idéalement située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cette agréable maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 1ar63ca, et offre une surface habitable nette de ± 140 m² pour une surface totale de ± 200 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 12 m² avec vestiaire et wc de ± 2 m² séparé par une porte menant au garage de ± 22 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), suivi d’une chaufferie de ± 7 m², d’une cave de ± 5 m² ainsi que d’une buanderie de ± 7 m². Cette dernière dispose d’un accès à la terrasse couverte de ± 16 m² précédant le jardin de ± 75 m² orienté est-ouest. Au premier étage, un couloir mène à la pièce de vie composé d'un lumineux double-séjour de ± 30 m² et d'une salle à manger indépendante avec cuisine aménagée et équipée (2008) de ± 14 m². Cette pièce dispose d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon de ± 4 m² avec vue sur jardin. Le 2ème étage s’ouvre sur un palier desservant une salle de bain de ± 6 m² (avec vasque, baignoire, wc, sèche-serviettes et fenêtre), deux chambres de ± 14 et 16 m² ainsi qu’un bureau de ± 8 m². Le dernier étage, partiellement sous combles, se compose d’un couloir, d’un débarras de de ± 5 m² ainsi que deux chambres de ± 16 et 14 m² avec grandes ouvertures Velux. Un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complète cette offre. Détails complémentaires : • Maison en bon état, rénovée en 2012 ; • Toiture refaite en 2005 ; • Plomberie et électricité refaits à neuf en 2012 ; • Porte de garage et porte d’entrée blindée neufs ; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière de marque Buderus ; • Châssis pvc, double vitrage Joleka, volets manuels, Velux avec volets électriques ; • Sanitaires de marque Villeroy & Boch ; • Connecté à la fibre optique ; • Possibilité d’agrandissement ; • Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km / 9 minutes) ; • A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 500m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi à 500m ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ; • Bien desservi par les transports en commun ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?
Situé à Luxembourg-Ville dans le quartier de Hollerich, Rue Michel Welter, proche du parc de la Pétrusse, des centres commerciaux (Cactus, Delhaize), Autoroutes, gare, du centre-ville (commission européenne - banque d'investissement européenne (BEI) - philharmonie). Cet appartement, dispose d'une surface habitable de ± 117 m² et se compose comme suit : Au quatrième étage : Un hall d'entrée de ± 5 m² donne sur un espace cuisine entièrement a rénové de ± 12 m², un séjour de ± 35 m² avec une vue dégagée. Un couloir de ± 4 m² ouvre sur l'espace nuit qui comprend trois chambres dont deux de ± 12 m² chacune, ainsi qu'une chambre de parentale de ± 18 m², ainsi qu’un débarras et une salle de bain séparée de ± 8 m². Une cave de ± 5 m² complète la surface de cet appartement. Généralités : - Vue dégagée ; - Proche des commerces et des commodités ; - Proche de la Cloche d'Or (Gasperich) et du plateau du Kirchberg ; - Quartier recherché ; - Vallet de la Pétrusse à deux pas ; - Chaudières collectives. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Email : ### Mobile : + 352 661 127 777 En savoir plus ?
Property Invest vous propose en exclusivité ce bel appartement de ± 97 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée dans la rue "An Ditert", à Bertrange. Le bien se compose comme suit : L'appartement se compose d’un hall d’entrée menant vers un vaste et lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse et au jardin privatif de 179m². Deux chambres à coucher confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé complètent l’agencement. Atouts supplémentaires : - Jardin privatif de 179m², idéal pour profiter des beaux jours; - Chauffage au sol pour un confort optimal; - Quartier résidentiel calme et agréable; - Un emplacement de parking intérieur; - Une cave privative. Disponibilité: À convenir Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Property Invest GSM: ### Email: ### ### En savoir plus ?
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