L’agence Property Invest vous propose à la vente : Une maison neuve bénéficiant d’un passeport énergétique B-B, située dans une rue calme et à proximité d'une piste cyclable dans la commune recherchée de Strassen. Cette maison, libre des quatre côtés, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Belle Étoile de Bertrange, d’établissements scolaires réputés (Lycée Aline Mayrisch, École européenne de Mamer, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, ISL, Conservatoire de Luxembourg), à 5 minutes du centre aquatique Les Thermes, ainsi que de toutes les commodités. Cette magnifique maison proposée à la vente meublée séduit par son mobilier soigneusement sélectionné par un architecte, son élégance intemporelle et son niveau de finition haut de gamme, chaque détail a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie raffiné et harmonieux. Comprenant une surface habitable de ± 200 m² et d’une surface totale de ± 320 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin exposé OUEST. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de ± 5 m² avec dressing mène à un vaste séjour lumineux de ± 67 m² avec cuisine ouverte et son arrière-cuisine de ± 3 m² dont l’ensemble donne, grâce aux baies vitrées, sur une terrasse de ± 40 m² équipée d'une pergola climatique de ± 25 m² et son jardin exposé OUEST, vous permettant de profiter du soleil toute la journée, un garage de ± 18 m² ainsi qu’un WC séparé de ± 2 m² complètent cet étage. Au 1er étage : Un couloir de ± 5 m² dessert deux chambres de ± 18 m² et ± 17 m² avec une salle de douche séparée de ± 7 m² avec un WC, ainsi qu’une troisième chambre de ± 15 m² avec un dressing de ± 3 m² et une salle de douche privative de ± 6 m² avec un WC. Au 2e étage : Un escalier mène à une suite parentale comprenant une chambre et son dressing de ± 31 m², et une salle de bains de ± 10 m², ainsi qu'une terrasse privative de ± 23 m² équipée d'un jacuzzi exposée plein OUEST. Au sous-sol : un couloir de ± 9 m² dessert une salle de saune de ± 14 m², une cave à vin de ± 19 m², une salle de jeu de ± 28 m² ainsi qu'une buanderie-chaufferie de ± 27 m² équipée d’une chaudière au gaz vient compléter la surface de cette maison. Caractéristiques principales : - Localisation prisée et recherchée, dans un chemin discret et sans issue ; - Triple vitrage ; - Jacuzzi et Sauna ; - Passeport énergétique B-B ; - Cuisine équipée de matériel qualité ; - Chaudière au gaz ; - Jardin exposé plein OUEST ; - A Proximité immédiate du centre commercial Cactus Belle Étoile. Agent responsable : Chadia MANFREDI Email : ### Tél. : ###
L’agence Property Invest vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale située à Bertrange. Implantée dans un quartier recherché de Bertrange. cette maison bénéficie d’une situation privilégiée. à proximité des centres commerciaux Belle Étoile et City Concorde. de nombreux commerces et services. ainsi que de plusieurs établissements scolaires renommés. tels que le lycée Aline-Mayrisch. l’École européenne de Mamer. l’Athénée. le lycée Michel-Rodange et l’École internationale de Luxembourg (ISL). Le centre aquatique Les Thermes se trouve également à proximité. Offrant ± 229 m² de surface habitable et une surface totale de ± 297 m². cette maison séduit par ses beaux volumes. ses cinq chambres. sa véranda lumineuse et son agréable jardin exposé SUD-OUEST. Elle ce compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de ± 5 m² complété par un dressing de ± 3 m². dessert une chambre de ± 15 m². une buanderie de ± 7 m² et un local chaufferie de ± 3 m². Ce niveau comprend également un garage de ± 25 m² ainsi qu’un garage annexe de ± 10 m². offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. Au Premier étage : Un couloir de ± 8 m². agrémenté d’un placard de rangement. dessert un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu’un spacieux séjour lumineux de ± 36 m². Le séjour se prolonge par une véranda de ± 13 m². idéale pour profiter de la lumière naturelle et des belles journées ensoleillées. Un escalier permet d’accéder directement au jardin depuis la véranda. Une cuisine séparée de ± 16 m². fonctionnelle et bénéficiant également d’un accès à la véranda. complète ce niveau. Au Deuxième étage : Un couloir de ± 5 m² mène à l’espace nuit composé de trois chambres confortables dont une de ± 15 m² et deux de ± 18 m² chacune. Une salle de bains de ± 6 m² ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. Au Troisième et dernier étage : Un palier de ± 2 m² mène à une agréable suite parentale comprenant une chambre de ± 21 m². une salle d’eau de ± 6 m² ainsi qu’un espace dressing et bureau de ± 6 m². Ce dernier niveau offre un espace privatif idéal pour préserver confort et intimité. Caractéristiques générales : - Maison familiale située dans un quartier recherché de Bertrange ; - Cinq chambres à coucher ; - Surface habitable de ± 229 m² ; - Surface totale de ± 297 m² ; - Triple vitrage en bois et aluminium ; - Pompe à chaleur neuve ; - Beau jardin aménagé et exposé sud ; - Véranda lumineuse avec accès direct au jardin ; - Garage de ± 25 m² et garage annexe de ± 10 m² : - Proximité des commerces. des écoles et de toutes les commodités. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux. fonctionnel et idéalement situé à Bertrange. dans un environnement agréable et à proximité de toutes les infrastructures du quotidien. Agent responsable : Alexandre HOTTON E-mail : ### Mobile : ###
L'agence Property Invest vous propose à la vente : Située à HEISDORF dans la commune de STEINSEL à proximité des nombreux commerces (Cactus, Delhaize, restaurant, salles de fitness, etc.) et de leurs commodités, à 10 minutes en voiture des institutions européennes du plateau du Kirchberg de Luxembourg, cette magnifique maison est libre sur les 4 côtés sans vis-à-vis, construite en 1975, dispose d'une surface habitable de ± 179 m² pour une surface totale de ± 335 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 11 m² avec un dressing donne sur un séjour de ± 28 m² avec une cuisine séparée de ± 10 m² désert sur un balcon terrasse de ± 10 m², le tout donnant sur un beau jardin plat avec un accès direct à la piste cyclable. Un couloir de ± 4 m² donne sur l’espace nuit qui comprend trois chambres de ± 13, 18 et 20 m² chacune ainsi qu’une salle de douche de ± 6 m². Un WC de ± 2 m² complète la surface de cet étage. Au premier étage : un escalier de ± 3 m² mène directement à deux grandes chambres identiques de ± 27 et 28 m² chacune, dont une avec un balcon de ± 5 m² exposé SUD-OUEST, ainsi qu’une salle d’eau séparée. Au sous-sol : un hall de ± 11 m² dessert en étoile un garage de ± 28 m² qui est idéal pour une voiture, une pièce de ± 19 m² pouvant servir de salle de fitness, une grande pièce de ± 27 m² actuellement aménagée en bureau, une buanderie de ± 9 m², un local de chaufferie de ± 9 m² avec une chaudière de marque Viessmann de 2013 au fioul, une cave de ± 8 m², ainsi qu’un WC séparé de ± 2 m² complète la surface de la maison. Généralités : - Maison située dans un secteur recherché ; - Grand jardin bien agencé et plat donnant sur le parcours sportif ; - À proximité de la réserve naturelle BIERGERKRAIZ ; - Chaudière au fioul ; - À proximité des commerces ; - Proche de toutes commodités ; - Toiture en ardoise. Agent responsable : Chadia MANFREDI Email : ### Mobile : ###
Idéalement situé sur le plateau d’Howald, dans un ensemble résidentiel composé de trois résidences nichées dans un clos paisible, offrant un cadre de vie harmonieux et préservé proche de Luxembourg-ville, cet agréable appartement rénové occupe le 4ème et dernier étage d’une copropriété soignée avec ascenseur. Atouts principaux : -Emplacement recherché à Howald -Espaces lumineux et bien agencés -Mobilité et commodités optimales Il offre une surface habitable nette de ± 85 m² pour une surface totale de ± 105 m² et se compose comme suit : L’entrée s’ouvre sur un hall de ± 8 m² agrémenté d’un vestiaire encastré et d’un wc séparé de ± 2 m², distribuant d’un côté une pièce de vie lumineuse de ± 42 m² comprenant un vaste séjour, un coin repas et une cuisine moderne et épurée semi-indépendante entièrement aménagée et équipée (avec de nombreux rangements). Cette pièce dispose d’un accès via porte-fenêtre au balcon de ± 4 m² offrant une vue dégagée sur le jardin commun du clos. De l’autre côté, ce hall mène à une salle de bains de ± 5 m² (avec vasque, une douche italienne, une baignoire, un sèche-serviettes et un wc suspendu), ainsi qu’à un wc séparé de ± 2 m². Deux chambres de ± 15 et 11 m² complètent cet espace nuit, la plus grande disposant d’un balcon couvert de ± 3 m² offrant une vue dégagée et préservée sur les forêts avoisinantes. Au rez-de-jardin, un box de garage de ± 20 m², raccordé à l’électricité, ainsi qu’une cave privative de ± 5 m² viennent parfaire cette offre. Détails complémentaires : • Appartement et copropriété en bon état ; gouttières et toiture révisés récemment ; • Dernières rénovations effectuées en 2025, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. • Salle de bain/douche neuve ; • Double vitrage, châssis pvc, volets manuels (2020) ; • Cuisine aménagée et équipée ; • 2 balcons + espace extérieur commun ; • Connecté à la fibre optique ; • Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs ; • Belle luminosité, magnifique orientation ; • Très agréable à vivre et bien entretenu ; • La copropriété dispose d’une buanderie/penderie ainsi que d’un local poubelles ; • Etant implanté dans un cadre verdoyant, toutes les pièces de l’appartement offrent soit une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la forêt ou sur le jardin ; • Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable: Florian Apolinario E-Mail: ### Tél.: (+352) 691 110 397 Localisation : Idéalement située sur le plateau de Howald, au 53 rue Henri Entringer, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel prisé, verdoyant et en bordure de forêt, tout en restant aux portes de Luxembourg Ville. La commune, dynamique et recherchée, offre un accès particulièrement aisé vers le centre ville (± 3 km) ainsi que vers Gasperich / Cloche d’Or (± 1,5 km), grâce à un réseau de transports publics performant comprenant bus, train et tram. Le quartier dispose d’un accès immédiat aux écoles fondamentales, aux structures pour enfants (crèches, maisons relais), ainsi qu’aux établissements scolaires voisins tels que Vauban et le Lycée Technique de Bonnevoie. À proximité directe se trouvent également une école primaire, un parc avec aire de jeux, des infrastructures sportives dont des terrains de tennis, ainsi qu’une pharmacie, un laboratoire et des cabinets médicaux. Les lignes de bus AVL et RGTR assurent une connexion rapide vers la Gare, le Centre Ville, Bonnevoie et la Cloche d’Or, tandis que la gare d’Howald et le tram (arrêt Scillas à ± 2 minutes à pied) permettent de rejoindre les principaux quartiers en quelques minutes. Le quartier bénéficie en outre de nombreux parkings extérieurs au pied de la résidence. Les commodités sont nombreuses : commerces (Cactus accessible à pied ou en un arrêt de tram, Auchan Cloche d’Or à deux arrêts), restaurants, axes autoroutiers (rond point Gluck à ± 1 km), pistes cyclables, vastes espaces verts et accès direct à la forêt, complétés par un jardin public doté d’un terrain de pétanque. L’ensemble constitue un cadre de vie recherché, alliant mobilité, confort et qualité de vie.
Property Invest a le plaisir de vous proposer en exclusivité : Un terrain à bâtir d'une superficie cadastrale de 4,30 ares avec projet autorisé pour la construction d'un immeuble résidentiel de 4 appartements, idéalement situé à Luxembourg-Ville (19, rue de Prague), au cœur du quartier très recherché de la Pétrusse. Cette parcelle bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur la vallée de la Pétrusse, sans vis-à-vis, au sein d'une rue calme et centrale. Ce terrain représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs, bénéficiant d'une autorisation de bâtir déjà accordée par la Ville de Luxembourg. La localisation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : accès rapide au centre-ville, Hamilius, au plateau du Kirchberg, à la Cloche d'Or, au Boulevard Royal, à la Gare Centrale (tramway), ainsi qu'aux commerces de proximité et aux institutions européennes. Détail du projet autorisé (4 appartements) : Le projet validé prévoit la construction d'une résidence moderne comprenant 4 unités d'habitation ainsi que des locaux communs et sous-sols : Appartement 1 (Rez-de-jardin / Duplex SS-2 & SS-1 – ± 78 m² habitables) : Superbe duplex comprenant au niveau inférieur un séjour lumineux (± 38,8 m²), un espace bureau (± 7 m²), une réserve et un WC séparé, ouvrant sur terrasse et jardin. Le niveau supérieur accueille deux chambres à coucher (± 10,8 m² et ± 9,8 m²) ainsi qu'une salle de douche avec WC. Appartement 2 (Rez-de-chaussée – ± 49,9 m² habitables): Appartement 2 chambres comprenant un séjour avec cuisine ouverte (± 20,7 m²), deux chambres à coucher (± 12,9 m² et ± 9,8 m²) et une salle de douche avec WC. Appartement 3 (1er étage – ± 51,9 m² habitables) : Appartement 2 chambres comprenant un vaste séjour lumineux (± 22,8 m²), deux chambres à coucher (± 13,9 m² et ± 9,8 m²) et une salle de douche avec WC. Appartement 4 (2ème étage & Combles / Duplex – ± 110 m² utiles) : Spacieux duplex occupant les derniers niveaux de la résidence. Il comprend au premier niveau un séjour (± 22,5 m²), deux chambres (± 13,9 m² et ± 9,8 m²) et une salle de douche. Les combles aménagés proposent un espace polyvalent (bureau/jeux/fitness), une seconde salle de douche ainsi qu'une terrasse privative de ± 10,6 m² offrant une vue panoramique sur la vallée. Sous-sols & Communs : Locaux techniques (PAC/CREOS), buanderie commune, caves privatives, local vélos et élévateur à poubelles intégré. Généralités : - Terrain avec autorisation de bâtir officielle accordée par la Ville de Luxembourg (Permis n° 2023/2672) - Vue imprenable et panoramique sur la vallée de la Pétrusse - Terrain cadastré de 4,30 ares (Section LD de la Basse Pétrusse) - Emplacement stratégique au cœur de la capitale, environnement vert et très recherché - Fort potentiel de rendement locatif (revente à la découpe sous cadastre vertical ou conservation en immeuble de rapport) - Proximité immédiate des transports (Gare, Tram), des axes autoroutiers et des commerces Disponibilité : immédiate Pour plus d'informations veuillez nous contacter aux coordonnées suivantes : Property Invest - Alexandre de Groote E-mail : ### Tel : ### Site web : ###
Property Invest a le plaisir de vous proposer en exclusivité : Un terrain à bâtir d'une superficie de 4,30 ares avec la possibilité de construire une maison unifamiliale d'exception, idéalement situé à Luxembourg-Ville (19, rue de Prague), au cœur du quartier très prisé et verdoyant de la Pétrusse. Cette future propriété d'exception bénéficie d'une vue imprenable et panoramique sur la vallée de la Pétrusse, sans vis-à-vis, dans une rue centrale, calme et recherchée au cœur de la capitale. Le projet propose une demeure d'une superficie totale de ± 334 m² dont ± 244 m² habitables, offrant des volumes généreux, un jardin privatif et des terrasses idéalement exposées (Est-Ouest). Sa localisation est privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités (Plateau du Kirchberg, Cloche d'Or, Boulevard Royal, Gare Centrale/Tramway), des institutions européennes et des commerces (Auchan, Cactus, Naturata). Le projet de maison unifamiliale peut se composer comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée (± 5 m²) dessert un vaste séjour de ± 25 m², une cuisine séparée de ± 15 m², un bureau de ± 11 m², un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Au premier étage : Un couloir de distribution (± 14 m²) mène à quatre chambres lumineuses (une de ± 10 m² et trois de ± 15 m² chacune). Une salle de bain familiale (± 5 m²) complète cet étage. Au deuxième étage & combles : Une suite parentale d'exception comprenant un espace palier-bureau (± 10 m²), une grande chambre (± 17 m²) ouvrant sur deux terrasses privatives (± 12 m² et ± 17 m²) offrant une vue à couper le souffle sur toute la vallée de la Pétrusse. Au niveau -1 (Rez-de-jardin) : Un couloir (± 15 m²) dessert deux chambres/espaces polyvalents (± 14 m² chacune), une véranda de ± 4 m² donnant accès au jardin privatifs, une salle d'eau (± 5 m²), un WC séparé (± 2 m²) et un garage (± 19 m²). Au niveau -2 (Sous-sol) : Un espace technique comprenant un escalier (± 5 m²), deux grandes caves de rangement (± 21 m² chacune) et un local chaufferie/technique (± 14 m²). Généralités : - Vue d'exception et dégagée sur la vallée de la Pétrusse - Terrain de 4,30 ares (Section LD de la Basse Pétrusse) - Jardin privatif parfaitement agencé et bien exposé (EST-OUEST) - Projet idéal pour une grande famille ou pour la réalisation d'une demeure unifamiliale d'architecte au centre-ville - Emplacement résidentiel haut de gamme et très calme - Proximité directe des transports (Tram, Gare), des axes routiers et des commerces de proximité - Disponibilité : immédiate. Veuillez nous contacter au coordonnées suivantes : Property Invest - Alexandre de Groote E-mail : ### Mobile : ### Site web : ###
L’agence Property Invest vous propose à la vente : Ce bel appartement duplex d’une surface habitable d’environ 97 m², situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une petite résidence à Ettelbruck. Entièrement créé et aménagé en 2015, cet appartement offre des volumes agréables, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un bien spacieux et confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie particulièrement agréable composé d’un spacieux salon et d’une salle à manger de ± 39 m², bénéficiant d’une belle luminosité. La cuisine ouverte de ± 11 m², moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et donne accès à une loggia de ± 11 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Ce niveau comprend également une première chambre à coucher de ± 12 m², un débarras de ± 2 m² ainsi qu’un WC séparé de ± 2 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres à coucher supplémentaires de ± 11 m² chacune, offrant ainsi un total de trois chambres, ainsi que d’une élégante salle de douche équipée d’une douche à l’italienne de ± 5 m². Généralités : - Entièrement rénové en 2015 - Balcon de ± 5 m² - Poêle à bois - Toiture ardoise - Isolation par le toit - Situé au dernier étage - Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités. - Accès facilité aux transports en commun notamment la gare Grâce à ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses trois chambres à coucher, ce duplex constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer à Ettelbruck tout en bénéficiant d’un environnement pratique et proche de toutes les commodités. Disponibilité : à convenir Agent responsable : HOTTON Alexandre E-mail : ### Mobile : ###
Deux maisons d’exception sur les hauteurs de Steinsel : Property Invest vous propose deux maisons contemporaines d’exception, idéalement situées sur les hauteurs de Steinsel, offrant des prestations haut de gamme, une architecture élégante et une vue splendide jusqu’au Kirchberg. Érigées sur des parcelles de 3,60 ares chacune, ces deux propriétés se distinguent par leur façade en briques, leurs lignes contemporaines et leurs volumes généreux. Chaque maison développe une surface construite brute d’environ ± 365 m², offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Des espaces de vie généreux et lumineux : Les espaces intérieurs ont été conçus pour allier confort, fonctionnalité et élégance. La pièce dédiée à la cuisine, d’une superficie de ± 54 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet de créer un espace convivial ouvert sur les pièces de vie. La cuisine n’est pas comprise dans le prix de vente. La maison dispose de quatre chambres et de trois salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d’une famille à la recherche d’un bien immobilier de standing. Au deuxième étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé, comprenant un dressing spacieux de ± 24 m², une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Elle bénéficie également d’une agréable terrasse de ± 18 m², idéale pour profiter de la vue et de l’environnement paisible. Des extérieurs propices à la détente Les maisons disposent d’une grande terrasse prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur. Il existe également la possibilité d’aménager une piscine extérieure d’environ 12 m², afin de créer un véritable espace de détente privé. La piscine n’est pas comprise dans le prix de vente. Chaque maison est prévue avec une pompe à chaleur installée sur le toit, offrant une solution de chauffage moderne et performante. Côté stationnement, chaque propriété bénéficie de deux emplacements intérieurs et d’un emplacement extérieur, garantissant un confort appréciable au quotidien. Steinsel offre un cadre de vie privilégié aux portes de Luxembourg-Ville. Située à proximité de la capitale, la commune de Steinsel séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère résidentielle et sa qualité de vie. Elle regroupe les localités de Steinsel, Heisdorf et Mullendorf. Appréciée des familles, la commune dispose d’infrastructures scolaires, de services de proximité, d’équipements sportifs et d’espaces de loisirs. Les transports publics permettent également de rejoindre différents pôles de la capitale et du pays. Implantées sur les hauteurs de Steinsel, ces deux maisons profitent d’un emplacement recherché, alliant calme résidentiel, cadre verdoyant et vue dégagée jusqu’au Kirchberg. Les points forts : - Deux maisons contemporaines de standing ; - Surface construite brute d’environ 365 m² par maison ; - Parcelle de 3,60 ares par maison ; - Façade en briques ; - Quatre chambres et trois salles de bains par maison ; - Espace cuisine de 54 m² (cuisine non comprise dans le prix) ; - Suite parentale avec dressing de 24 m² et terrasse privative de 18 m² ; - Grande terrasse avec possibilité d’aménager une piscine extérieure d’environ 12 m² (non comprise dans le prix) ; - Pompe à chaleur prévue sur le toit ; - Deux emplacements intérieurs et un emplacement extérieur par maison ; - Vue splendide jusqu’au Kirchberg ; - Situation résidentielle privilégiée à Steinsel. PROPERTY INVEST – Des biens immobiliers d’exception, sélectionnés pour leur architecture, leur emplacement et leur qualité de vie. Agent Responsable : Steve VERMEER E-mail : ### Tél: ###
L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Beggen, dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Ville, cet agréable appartement duplex de ± 102 m² vous séduira par sa configuration sur deux niveaux, sa luminosité et sa vue dégagée. Idéalement situé à proximité du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, des écoles, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’une situation centrale. Se trouvant au 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une petite copropriété, ce bien se distingue notamment par sa suite parentale à l’étage supérieur, sa cuisine en excellent état et sa partie privative de jardin. L’appartement dispose d’une surface utile de ± 102 m² et se compose comme suit : Au premier niveau, un hall d’entrée dessert un lumineux living de ± 20 m², une première chambre de ± 12 m², une salle de bains de ± 7 m² équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, ainsi qu’une cuisine équipée de ± 15 m², en excellent état et offrant une agréable vue sur le jardin. Une seconde chambre de ± 11 m² complète cet étage. À l’étage supérieur, une spacieuse suite parentale de ± 15 m², aménagée en 2019, offrant un espace nuit indépendant. Elle dispose de sa propre salle de douche de ± 4 m², équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Une cave privative de ± 3 m² ainsi qu’une partie privative du jardin viennent compléter cette offre. Généralités : - Appartement duplex lumineux ; - Suite parentale aménagée en 2019 ; - Cuisine équipée en excellent état, avec plaque de cuisson remplacée en 2024 ; - Chaudière au gaz neuve, installée en 2025 ; - Volets électriques ; - Double vitrage avec châssis en PVC ; - Toiture en ardoise ; - Vue dégagée sur le jardin ; - Petite copropriété. Ce duplex représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement offrant de beaux volumes, trois chambres et un espace extérieur privatif, dans un quartier recherché de Luxembourg-Ville. Agent responsable : Constantin STRENS Tél : ### E-mail : ###
Property Invest a le plaisir de vous proposer : Situé au coeur de Walferdange à quelques pas du centre, de la gare, des lignes de bus et proche de toutes commodités, nous vous proposons à la location : 7 magnifiques chambres haut de gamme des concepteurs Bonne Entente : Chaque unité est entièrement meublée et équipée et dispose d'une salle de bains semi privative (partagé avec un seul autre occupant) ainsi que de son propre espace de rangement à la cave. De magnifiques espaces communs : Une grande cuisine équipée avec un accès vers le jardin et la terrasse. Un espace salon avec TV connectée, une buanderie et une grande cave. Voici les chambres encore disponibles : Rez-de-chaussée : - R01 (Superior) - 37m2 - LOUÉ - R02 (Suite) - 16m2 - LOUÉ - R03 (Classic) - 11m2 - LOUÉ 1er étage : - R11 (Suite) - 16m2 - LOUÉ - R12 (Suite) - 16m2 - LOUÉ - R13 (Suite) - 16m2 - 900€ - R14 (Classic) - 10m2 - LOUÉ Les charges (200EUR) comprennent : - Internet haut-débit - Eau, gaz, électricité, taxes communales et poubelles - Femme de ménage 1X par semaine (communs et privatif) - Gestion administrative Conditions : - 1 occupant par chambre, pas de couple - Pas d'animaux, pas d'enfants - Immeuble non-fumeur - CDI obligatoire - Contrat d'un an fixe avec possible reconduction - 2 mois de caution / garantie bancaire Documents à fournir : - Contrat de travail - Pièce d'identité - 3 dernières fiches de salaire Seuls les dossiers complets seront pris en considération. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tel : ### Email : ### Web : ###
L'agence Property Invest vous propose en Exclusivité en vente : Une maison avec jardin, construite en 1950, située à Luxembourg-Ville, offrant une superficie total de ± 181 m² dont ± 139 m² habitable. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du Ban de Gasperich (Cloche d'Or), des centres commerciaux Auchan et Cactus, de l'École fondamentale de Gasperich, de l'École précoce et primaire ainsi que du Lycée français Vauban, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le bien se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 6 m² dessert un spacieux séjour de ± 31 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin orienté SUD-OUEST, idéal pour profiter de l'ensoleillement. Au Premier étage : Un palier de ± 5 m² mène à l'espace nuit comprenant deux chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau séparée de ± 6 m². Au Deuxième étage : Un escalier dessert un palier de ± 3 m², donnant accès à deux chambres dont une de ± 13 m² et une grande chambre de ± 21 m², ainsi qu’un grenier de ± 7 m². Au Sous-sol : Un escalier de ± 7 m² mène à une cave d'environ 22 m² ainsi qu'à une chaufferie de ± 17 m², complétant les espaces de rangement et les équipements techniques de la maison. Autres atouts du bien : - Maison située dans le quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Ville ; - À proximité immédiate des centres commerciaux Auchan et Cactus ; - Gare de Luxembourg facilement accessible ; - Accès rapide aux principaux axes autoroutiers ; - Lycée français Vauban à proximité ; - Ban de Gasperich (Cloche d'Or) à quelques minutes à pieds ; - Proche des transports en commun, des écoles, des commerces et de toutes les commodités ; - Jardin exposé SUD-OUEST. Agent responsable : Geoffrey DEPRE E-mail : ### Mobile : ###
L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Beggen, dans un quartier recherché de Luxembourg-Ville, à proximité du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, des écoles ainsi que de nombreux commerces et commodités, cet agréable appartement duplex se trouve aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une petite copropriété. L’appartement dispose d’une surface utile de ± 102 m² et se compose comme suit : Au premier niveau, un hall d’entrée dessert un living de ± 20 m², une première chambre de ± 12 m², une salle de bains de ± 7 m² équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, ainsi qu’une cuisine équipée de ± 15 m² offrant une agréable vue sur le jardin. Une seconde chambre de ± 11 m² complète ce niveau. À l’étage supérieur, vous trouverez une suite parentale de ± 15 m², bénéficiant de sa propre salle de douche de ± 4 m² avec douche, WC et lavabo. Une cave privative de ± 3 m² ainsi qu’une partie privative du jardin viennent compléter ce bien. Généralités : - Appartement lumineux ; - Double vitrage avec châssis en PVC ; - Toiture en ardoise ; - Chauffage au gaz ; - Chaudière remplacée en 2025 ; - Vue dégagée sur le jardin ; - Quartier résidentiel recherché ; - Proximité immédiate des transports en commun ; - À proximité du plateau du Kirchberg et des institutions européennes ; - Petite copropriété. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l’agent responsable : Florian Apolinario, ### ###
Property Invest a le plaisir de vous proposer, en exclusivité : Idéalement située sur les hauteurs d’Itzig, dans une rue en zone 30 garantissant un cadre calme, sécurisé et familial, cette maison d’architecte individuelle domine élégamment les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 8a09ca, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, sans vis à vis, qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###
Property Invest a le plaisir de vous proposer, en exclusivité : Idéalement située sur les hauteurs d’Itzig, dans une rue en zone 30 garantissant un cadre calme, sécurisé et familial, cette maison d’architecte individuelle domine élégamment les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 8a09ca, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, sans vis à vis, qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###
Property Invest a le plaisir de vous proposer, en exclusivité : Idéalement située sur les hauteurs d’Itzig, dans une rue en zone 30 garantissant un cadre calme, sécurisé et familial, cette maison d’architecte individuelle domine élégamment les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 8a09ca, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, sans vis à vis, qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###
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Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###
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Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###
Property Invest (Alexandre de Groote) à le plaisir de vous proposer à la vente : Située au centre de Bereldange, commune de Walferdange, au sein de la Route de Luxembourg, nous vous proposons en exclusivité une belle maison au style et à la configuration de maison de maître, entièrement rénovée en 2018 et érigée sur un terrain de 3a01ca. Affirmant un cachet unique soutenu par une belle hauteur sous plafond, cette maison disposant de 6 chambres offre de beaux volumes avec une surface habitable de 160 m² pour une surface totale de 225 m². Le bien dispose d’un beau jardin et d’un garage. Cette maison se trouve à proximité immédiate du centre de Bereldange, Bridel, Walferdange et Steinsel, de Beggen, du Kirchberg, de Dommeldange, des axes routiers, de la gare de Walferdange et à 7 minutes en voiture du Boulevard Royal. Voici sa composition : Cette belle maison de ville offre une surface habitable de ± 160 m² pour une surface totale de ± 225 m². Elle dispose de caves sous toute la maison, d'un garage pour une voiture, d'un emplacement de parking extérieur, d’une terrasse et d’un jardin orienté plein ouest. Ce bien peut également convenir pour l’aménagement d’une profession libérale. Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : Le hall d’entrée dessert un beau séjour en enfilade d’une surface de ± 30 m², complété par une cuisine séparée de ± 12 m². L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend également l'accès au sous-sol. Au premier étage : Un palier dessert deux premières chambres (± 15 m² et ± 15 m²), une salle de bains (± 12 m²) avec WC, baignoire, double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu'une salle de douche avec WC, vasque et douche. Au deuxième étage : Un palier dessert trois chambres supplémentaires (± 12 m², ± 15 m² et ± 16 m²), dont deux bénéficiant d’une vue sur le jardin. Au troisième étage : Une dernière grande chambre mansardée d’une surface de ± 26 m². Au sous-sol : Un garage pour une voiture, un local technique, un espace de rangement et une buanderie complètent ce niveau. Proche de toutes les commodités, école primaire de Bereldange, maison relais, crèches, hall sportif, centre aquatique PIDAL, coiffeur, vétérinaire, kinésithérapeute, pharmacie, supermarchés (Cactus Bereldange), restaurants, boulangerie, tout est atteignable à pied ou en transport. Informations complémentaires : Année de construction : ± 1950 Année de rénovation : ± 2018 Chaudière : 2008 Surface du terrain : 3a01ca Surface habitable : ± 160 m² Surface totale : ± 225 m² Parking : Un garage intérieur + un emplacement extérieur Jardin : Jardin arboré et terrasse orientés plein ouest Système de chauffage : Chaudière au gaz Toiture : Ardoises Châssis : Double vitrage Internet : Fibre optique Revêtements de sol : Parquet Revêtements muraux : Peinture et carrelage (salle d’eau) Pour plus d'informations veuillez nous contacter aux coordonnées suivantes : Property Invest - Alexandre de Groote Tel : ### Email : ### ###
L'agence Property Invest vous propose en vente : Situé au 4éme étage d’une petite copropriété de six appartements, d’un immeuble construit en 2026 à Luxembourg-Limpertsberg, à deux pas de la place du Glacis, cet appartement entièrement meublé avec du mobilier sur mesure et des équipements haut de gamme, offre une surface de ± 57 m². Il est situé rue Jean l'Aveugle, bénéficiant d'un passeport énergétique AA-AA. Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, de la place du Glacis ainsi que de toutes les commodités, notamment des institutions européennes, de la Philharmonie, des centres commerciaux Auchan et Cactus, des écoles Saint-Sophie et Kalinka School, du Lycée international Michel Lucius ainsi que du lycée technique. L’appartement, entièrement meublé, se compose comme suit : L'entrée, équipée d'un dressing donne sur un vaste séjour de ± 31 m² avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un balcon de ± 4 m², exposé SUD-OUEST. Le séjour dessert l'espace nuit, composé d'une chambre de ± 16 m² avec un dressing sur mesure, d'une salle de douche de ± 4 m² (vasque et douche), ainsi que d'un WC séparé d'environ 2 m², complétant la surface de cet appartement. L'appartement dispose également d'une cave privative équipée des raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. Autres atouts du bien : - Idéal pour une personne seule ou jeune couple, ou bien un investisseur ; - À proximité de toutes les commodités et des commerces ; - Vue dégagée, sans vis-à-vis ; - Localisation extrêmement centrale et recherchée ; - Emplacement idéal : arrêt de tram à deux pas de l'immeuble, offrant une liaison directe vers le plateau du Kirchberg, le centre-ville et les commerces ; - Chauffage au sol ; - À proximité immédiate des institutions européennes. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Gsm : ### Email : ###
L’Agence Property Invest vous propose en exclusivité : Un superbe immeuble de rapport (résidence complète de 3 appartements) idéalement situé à Luxembourg-Merl. Construit en 2012, cet ensemble offre une surface cadastrale totale d’environ 240 m² et une surface utile d’environ 450 m², dispose de plusieurs balcons et terrasses, de 3 caves privatives ainsi que de 3 emplacements de parking intérieurs. Le bien se compose comme suit : Rez-de-jardin – Duplex 2 chambres (approx. 89 m²) : Hall d’entrée avec escalier, cuisine équipée séparée donnant accès au balcon/terrasse, deux chambres à coucher, salle de douche et WC séparé. 2ème étage – Duplex 2 chambres (approx. 89 m²) : Hall d’entrée avec escalier, cuisine équipée séparée donnant accès au balcon, deux chambres à coucher, salle de douche et WC séparé. 3ème étage – Appartement 1 chambre (approx. 62 m²) : Accès direct via ascenseur privatif ou escalier, hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre à coucher, salle de douche, WC séparé ainsi que 3 balcons/terrasses. Sous-sol : 3 emplacements de parking intérieurs et 3 caves privatives complètent ce bien. Informations complémentaires : Surface cadastrale : approx. 240 m² Surface utile : approx. 450 m² Immeuble déjà sous régime du cadastre vertical Ascenseur privatif (accès direct au dernier étage) Double vitrage Chauffage au gaz (2012) Volets roulants électriques Passeport énergétique : classe B/B Connecté à la fibre Loyers actuels disponibles sur demande Cet immeuble bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Disponibilité : Immédiate Pour visite ou complément d'information, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous : Property Invest - Alexandre de Groote Tél. : ### E-mail : ### Site web : ###
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