L’agence Property Invest vous propose en exclusivité : Une belle maison de construction récente avec un excellent CPE localisée à Mersch, au sein d'un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du parc de Mersch, du centre, de la gare, des axes routiers A7, de Lintgen et à 20min en voiture de Luxembourg-Ville. Cette maison construite en 2017, composée de 3 niveaux, est érigée sur un terrain ensoleillé de 1a28ca offrant de très bonnes performances énergétiques (A-B), un grand garage et 3 belles chambres. Elle offre une surface habitable de +- 155,17m2 et une surface totale de +- 210m2. Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de +- 11m2 avec espace vestiaire de +- 2m2 qui dessert une buanderie de +- 10m2, un garage de +- 15m2, un WC séparé de +- 3m2 et un local technique de +-4m2. Le hall d'entrée dessert également un escalier menant vers le 1er étage. Au 1er étage : En haut de l'escalier, une porte en verre s'ouvrira sur un très grand séjour de +- 58m2 comprenant un salon, un espace de jeux, une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque "EGGO", une salle à manger, l'accès vers la terrasse et un escalier vers le 2ème étage. Au 2ème étage : Un palier de +-8m2 desservant 2 chambres identiques de +- 13m2 et +- 13m2, une salle de bains de +-6m2, un WC et une grande chambre de +- 21m2. Un grenier aménagé d'une surface totale de +- 37m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de bains et un coin bureau. (Projet disponible sur demande). La maison dispose d'une grande terrasse ensoleillée de +- 30m2 sans vis-à-vis. Les équipements de la maison : - CPE : A - B - Panneaux solaires thermiques - Toutes les fenêtres disposent de volets électriques - Triple vitrage - Chauffage au sol - Toiture et façade isolée - VMC double flux - Cuisine complètement équipée EGGO de 2017 (électroménagers Siemens) - Carrelage au sol - Système d'alarme - Année de construction : 2017 - Pompe à chaleur (2017) Le bien est proche de toutes les commodités : école fondamentale de Mersch (3 sites); deux maisons relais; école internationale de Mersch "Anne Beffort"; pedibus; lycée technique; supermarché Cactus Mersch; Lidl, Match; Grand Frais; Aldi; Topaz center; stations essence; Mierscher Kulturhaus; parc de Mersch; Pharmacie centrale; coiffeurs et restaurants Etat impeccable - aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite au ### ou par email ### En savoir plus ?
L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 87,17m² selon l’Extrait cadastral, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et calme à Bettembourg Dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux d’environ 28m² offre un cadre à la fois convivial et fonctionnel, avec la possibilité d’aménager une deuxième chambre ou espace bureau. La cuisine séparée de ±10m² est entièrement équipée et bien entretenue, comprenant une nouvelle plaque chauffante, une hotte et un four (2023). L’appartement comprend également une grande chambre de ±16m² avec accès direct à la terrasse et au grand jardin commun.Une salle de bain avec WC de ±4m², un local technique, un WC séparé, une garde-robe. Un grand grenier de ±20m² offre la possibilité d’être aménagé en bureau, Espace de vie-loisirs, Débarras ou espace de rangement également repris dans l'extrait du cadastre. À l’extérieur : Une grand terasse orienté SUD de ±17m² et un jardin commun complète l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au sous-sol : Le bien dispose également d’une cave privative de ±7m²,un box de garage fermé de ±26m² avec porte basculante électronique commune ainsi que une buanderie commun. Détails complémentaires : - Type de chauffage : Gaz – une nouvelle chaudière a été installée dans l’immeuble en 2011 ; - Classe énergétique : E/E ; - Fenêtres double vitrage avec châssis en bois ; - Revêtements de sol : carrelage ; - Stationnement : 1 emplacement dans le box de garage ; - Toiture de l'immeuble en bon état ; - Nouvelle porte d'entréé de sécurité(2025); Agent responsable : Faber Sam ### ### ### En savoir plus ?
L'agence Property Invest Nord vous propose en vente : Une belle maison lumineuse libre de 3 cotés érigée sur un terrain de 4a70ca au sein de la Cité an der Uecht à Kaundorf, construite en 2021 avec une surface habitable de 262m² et une surface total d'environ 319m². Le bien se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand garage pour deux voitures, un WC séparée un bureau avec stockage et un local technique/cave. Le premier étage dessert un hall donnant accès à un grand séjour/salle à manger/cuisine équipée avec accès à une terrasse et un jardin ainsi qu'une grande buanderie. Le deuxième étage comporte un hall donnant accès à une suite parentale avec dressing et salle de bains, à deux chambres à coucher et une salle de douche. Le troisième étage vous accueille avec son grand living/ pièce de loisir qui dessert 2 chambres à coucher et une salle de douche. Informations générales : - chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique, VMC, panneaux photovoltaïques, réservoir d'eau de pluie de 7500 litres, alarme, plusieurs emplacements extérieurs. - Pergola ouvrable/fermable avec protection latérale, aspirateur centralisé, panneau acoustique, stores électrique (domotique), moustiquaire, vidéophone. - Idéalement situé dans un quartier calme. Le maison est proche de toutes commodités ( commerces à Pommerloch et Wiltz à +/- 8km) et l'accès aux transports en commun est facilité. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
***SOUS COMPROMIS AVEC BANCAIRE*** Property Invest City vous propose en exclusivité : Située dans le charmant village de Flaxweiler, l’une des communes les plus paisibles de l’est du Luxembourg et à seulement 10 minutes du Kirchberg (principal centre d’affaires et institutionnel du pays), cette propriété rare allie avec brio architecture traditionnelle et rénovation contemporaine haut de gamme. Dans une rue très calme, sur un terrain ensoleillé exposé OUEST de 16a19ca, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée dispose d’une surface totale de près de 600 m², dont 330 m² habitables, dans un écrin de nature et de discrétion. Pour un amateur d’architecture classique et de belles proportions, cette propriété offre une réinterprétation contemporaine du raffinement traditionnel : espaces majestueux, matériaux nobles et agencement conçu pour conjuguer confort moderne et esthétique intemporelle Rénovée dans les règles de l’art, cette bâtisse conserve l’âme et les volumes généreux d’un ancien corps de ferme, sublimés par des lignes épurées et des prestations dignes d’un hôtel particulier. Une distribution harmonieuse et des espaces confortables conçus pour une vie familiale raffinée et des réceptions prestigieuses, tout en permettant l’implantation d’une entreprise au sein de ce cadre d’exception. Voici sa composition : Dès l’entrée, le ton est donné : une grande porte sécurisée s’ouvre sur un hall cathédrale de 6 mètres de hauteur, mis en valeur par un magnifique escalier contemporain et sublimé par un plafond graphique en bois à lamelles. Ce hall révèle un parking souterrain de plus de 200 m², pouvant accueillir 10 véhicules et plus (une rareté au Luxembourg)parfait pour une collection ou des véhicules d’exception. Ce garage est chauffé par le sol et dispose également d’une borne de recharge électrique. Sur le même niveau, on retrouve des espaces techniques et de service discrets mais complets : buanderie, local technique, caves (dont cave à vin), WC, rangements, vestiaire, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport, douche et sauna. - Un volume unique, à la fois théâtral et intime Au niveau supérieur, l’ensemble des pièces de vie sont réunis dans un espace de plus de 100 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres et une immense baie vitrée. Un intérieur minimaliste mais habité, où chaque détail est pensé pour magnifier les volumes. La cuisine avec îlot central, conçue et installée par un artisan italien, associe esthétisme et praticité : plan de travail en Fenix noir, électroménager encastré Siemens (four vapeur, plaque induction avec hotte intégrée, cave à vin), nombreux rangements. L’ensemble est fluide, ouvert mais structuré, idéal pour la cuisine conviviale comme pour les dîners raffinés. Face à la baie vitrée, une salle à manger qui accueille une très grande table (actuellement 3,5 x 1,5 m), permettant l’assise d’une vingtaine de convives dans un confort total. Dernière partie de ce séjour, le salon, bénéficiant toujours de cette belle hauteur et du volume de la maison. Pensé pour accueillir confortablement un large cercle d’invités, il se prête aussi bien à la convivialité d’un échange entre amis qu’à la quiétude d’une projection privée ou d’un instant de lecture. - Suites et séjour au même niveau Disposées au même niveau que le séjour, les trois suites principales favorisent une parfaite fluidité entre la partie jour et la partie nuit : La master suite de 41 m² comprend une chambre spacieuse prévue pour un lit King Size, un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche à l’italienne à double zone, baignoire, et WC séparé. Elle bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Deux autres suites de 27 m² disposent chacune de leur salle d’eau privative (baignoire ou douche italienne) et de WC. L’une donne également accès à la terrasse et à un futur espace “jacuzzi”, l’autre est orientée jardin. L’ensemble des sanitaires est équipé de robinetterie AXOR et de porcelaine Villeroy & Boch, témoignant du soin porté à la qualité des finitions. - Un deuxième étage polyvalent Un escalier discret en chêne mène au deuxième étage, qui accueille : Deux chambres supplémentaires (28 m² et 17 m²) Une salle de douche avec douche à l’italienne Un WC séparé Cet étage est idéal pour accueillir des invités, aménager un espace bureau ou un univers enfants. - Cadre extérieur privilégié En sortant par la grande baie vitrée du séjour, on découvre un vaste espace extérieur soigneusement aménagé : une piscine élégante avec pool house, plusieurs jardins en terrasses, et un jardin surélevé côté colline, le tout niché dans un cadre naturel paisible et discret. Une seconde terrasse, à l’arrière, prolonge l’ambiance de quiétude et d’intimité. - Une localisation idéale -10 minutes du Kirchberg (Luxexpo), 20 minutes du centre-ville de Luxembourg -Proche des axes autoroutiers A1, A7 et des communes de Niederanven, Junglinster et Sandweiler -En zone urbanistique MIX-V, permettant un usage résidentiel, mixte ou professionnel (libéral, bureaux, entreprise). -Cadre paisible discret et confidentiel, à l’abri de toute agitation Et à proximité immédiate de toutes les commodités du village : école fondamentale, maison relais, crèches locales (Am Hummelnascht et Spillkescht Dumbo ASBL), pharmacie, vétérinaire, médecin, boulangerie-pâtisserie, restaurants et transports. Nous vous invitons à venir découvrir cette demeure d’exception au Luxembourg, mariant grands espaces, finitions haut de gamme et quiétude rare, à proximité immédiate du cœur dynamique de la capitale. Ce bien unique séduira les amateurs d’architecture, les familles cosmopolites, les entrepreneurs, ou toute personne à la recherche d’un lieu de vie à la fois spectaculaire, authentique et hors norme. Nous organisons les visites uniquement sur rendez-vous, après vérification de la solvabilité. Veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?
L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Situé à Rodange, à proximité de la gare, des écoles et toutes les commodités, cet appartement de ± 66m² est situé au 1er étage et se compose comme suit : Un hall de ± 4m², un séjour de ± 25m² ouvert sur une cuisine équipée de ± 6m², un débarras de ±2m², une une chambre de ±19 avec une salle de douche (douche, lavabo, VMC, WC) de ± 5m² ainsi que d'un WC séparé de ± 2m² et un balcon de ± 3m². Une cave privative au sous-sol et un emplacement intérieur complète cette offre. Généralités : - Double vitrage, châssis PVC ; - A proximité des transports en commun ; - A proximité des commerces ; - A Proximité de la gare ; - Chauffage électrique au sol ; Agent responsable : Alexandre HOTTON E-mail : ### Gsm : + 352 621 316 211 En savoir plus ?
Property Invest City vous propose en exclusivité : Une Résidence de cohabitation de prestige à Berchem Idéalement situé au centre de Berchem, proche du centre-ville et à proximité des transports en commun (gare et lignes de bus) ainsi que de toutes les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter une résidence de cohabitation entièrement rénové, aux finitions et matériaux de haute qualité, achevé en 2023. Construit sur un terrain de 3,86 ares orienté est-ouest, l'immeuble offre une surface habitable d'environ 175 m² et une surface totale d'environ 220 m². Caractéristiques : Six chambres luxueusement meublées : Chaque suite est élégamment aménagée avec un mobilier sur mesure et une literie de qualité. Elles offrent l'accès à un salon avec espace de coworking, un cinéma, une salle de fitness, et une cuisine entièrement équipée. De plus, chaque suite a accès à une buanderie commune avec machines à laver et trois salles de douche partagées. Disposition : Rez-de-chaussée : - Un palier de ± 5 m² menant à une salle de cinéma et un espace de coworking de ± 17 m² - Une salle de fitness équipée de ± 20 m² avec salle d’eau - Une buanderie entièrement équipée de ± 18 m² - Un local technique de ± 6 m² - Un local poubelles de ± 12 m². Premier Étage : - Un hall d'entrée de ± 7 m² desservant deux chambres de ± 14 m² et ± 16 m² - Une grande cuisine meublée et équipée de ± 16 m² avec accès à la terrasse arrière - Une salle de bains séparée de ± 9 m². Deuxième Étage : -Un palier de ± 5 m² menant à chambres allant de ± 16 m² à 14 m² - Une salle de bains séparée de ± 6 m². Extérieur : Grande terrasse et 3 emplacements parkings Informations Générales : - Rénovée en 2023 avec des finitions et matériaux de haute qualité ; - Grande terrasse orientée à l'est avec barbecue ; - Co-living de prestige ; - Vendu meublé ; - Six suites privatives aménagées ; - Salon et espace de coworking ; - Salle de fitness ; - Idéal pour les investisseurs ou famille nombreuse/recomposé, proche du centre-ville ; -Toutes les suites sont loués pour un montant total mensuel de 6 000 € hors charges. Commodités : A proximité des transports en commun (gare et ligne de bus), des supermarchés : Ban de Gasperich (Auchan, Cactus, Delhaize), Zone d’activités à Bettembourg, de nombreux restaurants, coiffeurs, médecin et pharmacie. Proche du Campus Kannerinsel de Berchem, de la piscine intercommunale et de la maison de repos (Les jardins d'alysea). Les occupants peuvent se rendre à Luxembourg Cloche d'Or en cinq minutes, au centre-ville de Luxembourg ou au Plateau de Kirchberg en 10 minutes. Pour toute information, dossier ou visite, veuillez contacter M. Florian Apolinario au (+352) 691 110 397 ou par mail : ### En savoir plus ?
Nichée sur les hauteurs de la commune d’Hesperange, au cœur d’un quartier prisé, cette villa d’exception, entièrement indépendante, s’élève sur un terrain paysager d’environ 15 ares, exposé plein Sud et offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Construite en 1998, elle a bénéficié de rénovations complètes entre 2010 et 2021, puis d’une dernière mise à niveau en 2025, lui conférant un niveau de confort et de finition exceptionnel. Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 390 m² pour une surface totale de ± 500 m². À l'intérieur, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux et de finitions nobles, de très haut standing, par ses beaux volumes, ses nombreux puits de lumières ainsi que par une majestueuse hauteur sous plafond de 4 mètres dans la spacieuse pièce de vie de ± 120 m² agréablement organisé en 3 zones. A l’étage, une mezzanine, un bureau sur mesure avec de nombreux rangements encastrés, trois chambres et deux somptueuses salles de douche, dont une suite parentale de ± 40 m² avec grand dressing de président ainsi qu’une spacieuse salle de douche de ± 20 m² en suite contribuent au confort inégalé de la maison. Pour vos moments de plaisir et de détente, cette propriété vous propose deux espaces dédiés ; À l’intérieur, la villa dévoile un espace bien-être raffiné, aménagé au rez-de-jardin pour offrir une expérience de confort absolu. Ce havre de détente comprend un spa complet avec jacuzzi, sauna, douche et WC séparé, ainsi qu’une salle de sport moderne et entièrement équipée. Un vestiaire pratique et une buanderie indépendante viennent parfaire cet ensemble dédié au bien-être. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à une terrasse intimiste, prolongée par le jardin, assurant une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’extérieur, un pavillon dédié à la détente vous invite à savourer les beaux jours. Une vaste terrasse de 100 m², partiellement ombragée par des voiles, s’ouvre sur un jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Ce cadre idyllique s'agrémente d'une magnifique piscine à débordement orientée plein Sud, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le pavillon extérieur, chauffé par le sol, comprend une cuisine, une terrasse couverte chauffée et un WC séparé. En sous-sol, il offre un vestiaire, une douche pour quatre personnes et une pièce polyvalente pouvant servir de bar, espace détente ou hobby room. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et de nombreux parkings (5) à l'avant de la maison sont disponibles. Vivre dans cette villa, c’est profiter d’un cadre confortable et agréable au quotidien, avec des prestations de qualité pensées pour offrir un mode de vie serein et pratique. Situation recherchée : -Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- Ville via le passage « Itzegersté » (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes) ; -A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) ; -Bien desservi par les transports en commun ; -Un nouvel ascenseur facilite les déplacements entre la cité privilégiée et Hesperange bas, tandis que des pistes cyclables permettent un accès rapide au centre-ville ; -Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Détails complémentaires : •Maison de très haut standing, en excellent état, aux finitions soignées et matériaux nobles, dernière rénovation récente (2024) ; •Décoration intérieure revisitée en 2025, ambiance contemporaine et finitions actualisées ; •Belles luminosités, magnifique orientation ; •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond ; •Chaudière au gaz, pompe à chaleur, chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison et à tous les niveaux ; •Système de climatisation et ventilation généralisé •Châssis bois-aluminium et bois, triple et double vitrage, volets électriques centralisés ; •Cuisine moderne et épurée aménagée par Varenna/Poliform équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de marque Miele, Novy et Gaggenau, plan de travail en pierre naturelle bleue ; •Sanitaires haut de gamme Zucchetti, Axor, Duravit, robinetteries encastrées ; •Mobilier des wc’s inspiré par Philipe Starck ; •Portes de marque Simonswerk ; •Armoires et dressings encastrées sur mesure ; •Un système Sonos/Bose moderne est installé pour assurer une expérience sonore optimale. Il est intégré dans le jardin, le pavillon spa, ainsi que dans l'espace fitness et spa à l'intérieur de la maison, offrant une ambiance unique à chaque espace de détente; •Le sauna intérieur, le pavillon détente extérieur ainsi que le jardin sont dotés d’un équipement technique d’exception ; •Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD ; •Piscine à débordement à effet miroir, chauffée et équipée d’un volet piscine électrique ; •Terrain clôturé, largeur façade rue : 23 m. et profondeur terrain : 60 m ; •4 nouvelles voiles anti-soleil de marque « Sunsquare ». Possible d’installer un ascenseur offrant ainsi la possibilité de rendre le bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour obtenir des renseignements complémentaires, ainsi que la brochure complète avec davantage de détails et les plans, veuillez contacter l'agent responsable : Florian Apolinario 📞 Tél. : (+352) 691 110 397 / 26 78 78 37 / 📧 E-mail : ### En savoir plus ?
Nichée sur les hauteurs de la commune d’Hesperange, au cœur d’un quartier prisé, cette villa d’exception, entièrement indépendante, s’élève sur un terrain paysager d’environ 15 ares, exposé plein Sud et offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Construite en 1998, elle a bénéficié de rénovations complètes entre 2010 et 2021, puis d’une dernière mise à niveau en 2025, lui conférant un niveau de confort et de finition exceptionnel. Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 390 m² pour une surface totale de ± 500 m². À l'intérieur, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux et de finitions nobles, de très haut standing, par ses beaux volumes, ses nombreux puits de lumières ainsi que par une majestueuse hauteur sous plafond de 4 mètres dans la spacieuse pièce de vie de ± 120 m² agréablement organisé en 3 zones. A l’étage, une mezzanine, un bureau sur mesure avec de nombreux rangements encastrés, trois chambres et deux somptueuses salles de douche, dont une suite parentale de ± 40 m² avec grand dressing de président ainsi qu’une spacieuse salle de douche de ± 20 m² en suite contribuent au confort inégalé de la maison. Pour vos moments de plaisir et de détente, cette propriété vous propose deux espaces dédiés ; À l’intérieur, la villa dévoile un espace bien-être raffiné, aménagé au rez-de-jardin pour offrir une expérience de confort absolu. Ce havre de détente comprend un spa complet avec jacuzzi, sauna, douche et WC séparé, ainsi qu’une salle de sport moderne et entièrement équipée. Un vestiaire pratique et une buanderie indépendante viennent parfaire cet ensemble dédié au bien-être. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à une terrasse intimiste, prolongée par le jardin, assurant une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’extérieur, un pavillon dédié à la détente vous invite à savourer les beaux jours. Une vaste terrasse de 100 m², partiellement ombragée par des voiles, s’ouvre sur un jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Ce cadre idyllique s'agrémente d'une magnifique piscine à débordement orientée plein Sud, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le pavillon extérieur, chauffé par le sol, comprend une cuisine, une terrasse couverte chauffée et un WC séparé. En sous-sol, il offre un vestiaire, une douche pour quatre personnes et une pièce polyvalente pouvant servir de bar, espace détente ou hobby room. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et de nombreux parkings (5) à l'avant de la maison sont disponibles. Vivre dans cette villa, c’est profiter d’un cadre confortable et agréable au quotidien, avec des prestations de qualité pensées pour offrir un mode de vie serein et pratique. Situation recherchée : -Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- Ville via le passage « Itzegersté » (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes) ; -A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) ; -Bien desservi par les transports en commun ; -Un nouvel ascenseur facilite les déplacements entre la cité privilégiée et Hesperange bas, tandis que des pistes cyclables permettent un accès rapide au centre-ville ; -Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Détails complémentaires : •Maison de très haut standing, en excellent état, aux finitions soignées et matériaux nobles, dernière rénovation récente (2024) ; •Décoration intérieure revisitée en 2025, ambiance contemporaine et finitions actualisées ; •Belles luminosités, magnifique orientation ; •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond ; •Chaudière au gaz, pompe à chaleur, chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison et à tous les niveaux ; •Système de climatisation et ventilation généralisé •Châssis bois-aluminium et bois, triple et double vitrage, volets électriques centralisés ; •Cuisine moderne et épurée aménagée par Varenna/Poliform équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de marque Miele, Novy et Gaggenau, plan de travail en pierre naturelle bleue ; •Sanitaires haut de gamme Zucchetti, Axor, Duravit, robinetteries encastrées ; •Mobilier des wc’s inspiré par Philipe Starck ; •Portes de marque Simonswerk ; •Armoires et dressings encastrées sur mesure ; •Un système Sonos/Bose moderne est installé pour assurer une expérience sonore optimale. Il est intégré dans le jardin, le pavillon spa, ainsi que dans l'espace fitness et spa à l'intérieur de la maison, offrant une ambiance unique à chaque espace de détente; •Le sauna intérieur, le pavillon détente extérieur ainsi que le jardin sont dotés d’un équipement technique d’exception ; •Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD ; •Piscine à débordement à effet miroir, chauffée et équipée d’un volet piscine électrique ; •Terrain clôturé, largeur façade rue : 23 m. et profondeur terrain : 60 m ; •4 nouvelles voiles anti-soleil de marque « Sunsquare ». Possible d’installer un ascenseur offrant ainsi la possibilité de rendre le bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour obtenir des renseignements complémentaires, ainsi que la brochure complète avec davantage de détails et les plans, veuillez contacter l'agent responsable : Florian Apolinario 📞 Tél. : (+352) 691 110 397 / 26 78 78 37 / 📧 E-mail : ### En savoir plus ?
L'agence Property Invest a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d'une superficie habitable d'environ 86m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Lorentzweiler. Le bien se compose comme suit : Le hall d’entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée qui permet d’accéder directement à une terrasse de 12m² et à un jardin privatif de 86m². L’appartement dispose également de deux chambres à coucher et d’une salle de douche avec WC. Une buanderie commune, une cave privative et un emplacement intérieur viennent compléter ce bien. Informations générales: - Rue très calme; - Petite copropriété de 6 appartements; - Appartement avec beaucoup de charme. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Disponibilité : À convenir Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Property Invest M. Gérard GRIPPO ### ### ### En savoir plus ?
L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 87,17m² selon l’Extrait cadastral, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et calme à Bettembourg Dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux d’environ 28m² offre un cadre à la fois convivial et fonctionnel, avec la possibilité d’aménager une deuxième chambre ou espace bureau. La cuisine séparée de ±10m² est entièrement équipée et bien entretenue, comprenant une nouvelle plaque chauffante, une hotte et un four (2023). L’appartement comprend également une grande chambre de ±16m² avec accès direct à la terrasse et au grand jardin commun.Une salle de bain avec WC de ±4m², un local technique, un WC séparé, une garde-robe. Un grand grenier de ±20m² offre la possibilité d’être aménagé en bureau, Espace de vie-loisirs, Débarras ou espace de rangement également repris dans l'extrait du cadastre. À l’extérieur : Une grand terasse orienté SUD de ±17m² et un jardin commun complète l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au sous-sol : Le bien dispose également d’une cave privative de ±7m²,un box de garage fermé de ±26m² avec porte basculante électronique commune ainsi que une buanderie commun. Détails complémentaires : - Type de chauffage : Gaz – une nouvelle chaudière a été installée dans l’immeuble en 2011 ; - Fenêtres double vitrage avec châssis en bois ; - Revêtements de sol : carrelage ; - Stationnement : 1 emplacement dans le box de garage ; - Toiture de l'immeuble en bon état ; - Nouvelle porte d'entréé de sécurité(2025); Agent responsable : Faber Sam ### ### ### En savoir plus ?
Property Invest Nord vous propose: Une maison jumelée d’environ 85 m² habitables et une surface total d'environ 163m², construite sur un terrain de 3a29ca, idéalement située dans un quartier calme et agréable à Dudelange. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée mène à un couloir, un séjour ainsi qu’à une cuisine équipée individuelle. Au premier étage : Un palier dessert deux chambres à coucher, et un escalier menant vers le grenier. Au sous-sol : Salle de douche, Chaufferie/local technique, grande cave. Un garage et un débarras ( local accessible à l'extérieur) ainsi que plusieurs emplacements extérieurs complète ce bien. Informations générales : - Rafraîchissement à prévoir; - Double vitrage 1980 - chaudière au gaz de ville refaite en 2019 - toiture récente La maison est proche de toutes commodités et l'accès aux transports en commun est facilité. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve. Informations géographiques Localisation : Commune prisée de Schengen Cadastre : Référence 743/5267 Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande Informations techniques Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables Études de sol : Réalisées Contrat de construction : Inclus Caractéristiques du projet Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse Salles de bains : 3 au total Extérieurs : -Jardin orienté plein sud -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Stationnement : Double-garage Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur Informations financières Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils Finitions : Soignées, matériaux de qualité TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives) Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### *** Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine. *** En savoir plus ?
L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Située au cœur de Rumelange, à proximité des commerces, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cette maison datant de 1767, entièrement remise à neuf avec goût en 2015 est érigée sur un terrain de 2a35ca. Elle offre une surface habitable de ± 230m² pour une surface brute de ± 250m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre une spacieuse pièce à vivre de ± 53m² équipée d'un poêle à bois, desservant une cuisine ouverte de ± 16m² ainsi qu'un bureau de ± 17m². Un palier mène à un wc séparé et à une buanderie, complétant ainsi cet étage. Au 1er étage, un palier de ± 15m² dessert une salle de bain de ± 10m² (douche, baignoire, wc, double vasque et fenêtre), deux chambre de ± 19m² chacune ainsi qu'une suite parentale de ± 13m² avec dressing de ± 7m² et salle de douche de ± 5m² (douche, wc, une vasque, fenêtre). La suite parentale donne accès à une terrasse privative de ± 18m². Au 2ème étage, un espace ouvert de ± 27m² dessert une salle de douche de ± 5m² (douche, wc, une vasque), une chambre de ± 12m² ainsi qu'un espace technique de ± 2m². Cet étage est idéal pour une personne souhaitant disposer de son espace privé. Au sous-sol, une cave à vin de ± 11m². A l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse de ± 19m², un débarras de ± 4m² et un jardin de ± 47m². Aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille nombreuse. Généralités: - Maison remise à neuf en 2015 ; - Triple vitrage, châssis PVC ; - Toiture en ardoises ; - Chauffage au gaz ; - Terrasse et jardin ; - Cave à vin ; Agent responsable : Constantin STRENS Email : ### Tél : ### En savoir plus ?
L'agence Property Invest vous propose à la vente : Idéalement situé à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, de Luxexpo, du centre commercial Auchan, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement sous bail emphytéotique se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur datant de 1993. Il dispose d'une surface habitable de ± 100m² et se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 8m² avec débarras dessert une première chambre de ± 10m² ainsi qu'une salle de douche de ± 2m² (un wc, une vasque, une douche, VMC). Au centre de l'appartement se trouve un lumineux séjour de ± 21m² donnant accès à une une cuisine équipée et séparée de ± 9m² ainsi qu'à un palier desservant une salle de douche de ± 4m² (un wc, une vasque, une douche, VMC, fenêtre) et deux chambres de ± 13m² chacune. L'appartement dispose d'une cave privative de ± 7m² au sous-sol. L'appartement est actuellement loué. Idéal pour un investisseur (rendement de 5% net) ou une famille nombreuse. Informations générales : - Chauffage au gaz (changement de chaudière prévue pour 2026) ; - Double vitrage, châssis bois ; - Appartement sous bail emphytéotique ; - A proximité des écoles, crèches, plateau du Kirchberg ; - Dernier étage, vue dégagée ; Agent responsable : Constantin STRENS E-Mail : ### Tél. : (+352) 661 660 968 En savoir plus ?
Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve. Informations géographiques Localisation : Commune prisée de Schengen Cadastre : Référence 743/5267 Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande Informations techniques Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables Études de sol : Réalisées Contrat de construction : Inclus Caractéristiques du projet Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse Salles de bains : 3 au total Extérieurs : -Jardin orienté plein sud -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Stationnement : Double-garage Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur Informations financières Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils Finitions : Soignées, matériaux de qualité TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives) Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### *** Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine. *** En savoir plus ?
Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve. Informations géographiques Localisation : Commune prisée de Schengen Cadastre : Référence 743/5267 Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande Informations techniques Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables Études de sol : Réalisées Contrat de construction : Inclus Caractéristiques du projet Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse Salles de bains : 3 au total Extérieurs : -Jardin orienté plein sud -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Stationnement : Double-garage Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur Informations financières Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils Finitions : Soignées, matériaux de qualité TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives) Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### *** Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine. *** En savoir plus ?
Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve. Informations géographiques Localisation : Commune prisée de Schengen Cadastre : Référence 743/5267 Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande 📐 Informations techniques Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables Études de sol : Réalisées Contrat de construction : Inclus Caractéristiques du projet Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse Salles de bains : 3 au total Extérieurs : -Jardin orienté plein sud -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Stationnement : Double-garage Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur Informations financières Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils Finitions : Soignées, matériaux de qualité TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives) Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### ***Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine.*** En savoir plus ?
Idéalement situé à Limpertsberg, cet appartement traversant au 1er étage d’une copropriété soignée avec ascenseur bénéficie d’un emplacement prestigieux, à proximité immédiate du centre-ville, du conservatoire et des institutions européennes du Kirchberg, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur de Luxembourg. Principaux atouts de l’appartement : • Appartement baigné de lumière naturelle • Deux espaces extérieurs • Petite copropriété intimiste de 6 unités, desservie par un ascenseur D’une surface habitable nette de ± 92 m² pour une surface totale de ± 109 m², il se compose comme suit : Le hall d’entrée mène tout d’abord à un vaste séjour lumineux avec coin repas d’environ ± 33 m², ainsi qu’à une cuisine indépendante entièrement aménagée, ouvrant par une porte-fenêtre sur un balcon, offrant une vue dégagée sur la roche des anciens remparts de la ville de Luxembourg. Le séjour bénéficie également d’un accès direct à un balcon couvert d’environ ± 6 m², sans vis-à-vis, avec vue apaisante sur la verdure. La partie nuit comprend deux chambres de ± 16 m² et ± 19 m², ainsi qu’une salle de bains de ± 6 m², équipée d’une baignoire, d’une vasque, d’un sèche serviettes et d’un wc. Une troisième chambre, ou un bureau, pourrait aisément être aménagé dans le séjour, selon vos besoins. Au sous-sol, une buanderie commune ainsi qu’une cave privative de ± 4 m² (avec prises électriques) complètent cette offre. Détails complémentaires : • Appartement et copropriété en bon état ; quelques rafraîchissements à prévoir sur l’appartement ; • Ascenseur remplacé dernièrement, toiture révisée ; • Belles luminosités, très agréable à vivre ; • Châssis triple vitrage, volets électriques ; • Chauffage au gaz, par radiateurs ; • Avances sur charges : ? € (ménage 2 adultes + 2 enfants) ; • La terrasse, équipée de connexions d’eau, peut aisément être transformée en pergola ou en espace bien-être avec sauna ; • La copropriété dispose d’une buanderie/penderie ainsi que d’un local poubelles ; • Situation recherchée : Limpertsberg, et plus particulièrement la Rue du Glacis, offre un cadre de vie privilégié au cœur de Luxembourg. Ce quartier résidentiel prisé séduit par sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles, les crèches, les restaurants, les transports en commun, ainsi que les institutions européennes du Kirchberg. • Belles promenades dans les alentours. +++ DOSSIER IMMOBILIER SUR DEMANDE +++ Le dossier est suivi par M. Florian Apolinario, joignable au (+352) 691 110 397 ou par E-mail à : ### En savoir plus ?
L’agence Property Invest vous propose en vente ce magnifique penthouse situé au troisième et dernier étage d’une résidence soignée dans la rue de Dommeldange à Walferdange. Avec une surface habitable d’environ 127 m², ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son excellente luminosité et sa vue totalement dégagée sur les collines environnantes. Dès l’entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers les différentes pièces. La cuisine entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à la grande terrasse de 90m2 , tout comme le séjour double d’environ 46 m² dont les larges baies vitrées offrent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse, qui s’étend sur tout le pourtour du penthouse, accompagne chaque moment de la journée grâce à son orientation idéale et permet de profiter de la vue sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de trois chambres à coucher, dont deux disposent d’un accès à la terrasse. Une salle de douche équipée d’une douche, d’un meuble-vasque ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace parfaitement agencé. Le penthouse dispose également d’un spacieux grenier privatif idéal pour le stockage, d’une buanderie commune, d’un emplacement de parking intérieur ainsi que d’un emplacement extérieur. La résidence, construite en 2003, est implantée dans un quartier résidentiel agréable, situé à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d’un accès facilité aux transports en commun. Disponibilité: immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
L'agence Property Invest vous propose à la vente : Une belle maison érigée sur un terrain de 10a60ca, située rue de Kreuzerbruch à Hobscheid. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour ouvert donnant accès à la véranda/terrasse et au jardin, une cuisine équipée fermée, ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, un hall distribue trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Divers : une grande cave, un grenier, un garage fermé, ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent le bien. Informations générales : - Idéalement située dans un quartier calme ; - Maison partiellement rénovée en 2009 ; - Rafraîchissements à prévoir ; - CPE en cours. La maison est proche de toutes commodités, et l'accès aux transports en commun est facilité. Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team M. Jeff HAAS Tél : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
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