Nichée sur les hauteurs de la commune d’Hesperange, au cœur d’un quartier prisé, cette villa d’exception, entièrement indépendante, s’élève sur un terrain paysager d’environ 15 ares, exposé plein Sud et offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Construite en 1998, elle a bénéficié de rénovations complètes entre 2010 et 2021, puis d’une dernière mise à niveau en 2025, lui conférant un niveau de confort et de finition exceptionnel. Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 390 m² pour une surface totale de ± 500 m². À l'intérieur, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux et de finitions nobles, de très haut standing, par ses beaux volumes, ses nombreux puits de lumières ainsi que par une majestueuse hauteur sous plafond de 4 mètres dans la spacieuse pièce de vie de ± 120 m² agréablement organisé en 3 zones. A l’étage, une mezzanine, un bureau sur mesure avec de nombreux rangements encastrés, trois chambres et deux somptueuses salles de douche, dont une suite parentale de ± 40 m² avec grand dressing de président ainsi qu’une spacieuse salle de douche de ± 20 m² en suite contribuent au confort inégalé de la maison. Pour vos moments de plaisir et de détente, cette propriété vous propose deux espaces dédiés ; À l’intérieur, la villa dévoile un espace bien-être raffiné, aménagé au rez-de-jardin pour offrir une expérience de confort absolu. Ce havre de détente comprend un spa complet avec jacuzzi, sauna, douche et WC séparé, ainsi qu’une salle de sport moderne et entièrement équipée. Un vestiaire pratique et une buanderie indépendante viennent parfaire cet ensemble dédié au bien-être. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à une terrasse intimiste, prolongée par le jardin, assurant une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’extérieur, un pavillon dédié à la détente vous invite à savourer les beaux jours. Une vaste terrasse de 100 m², partiellement ombragée par des voiles, s’ouvre sur un jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Ce cadre idyllique s'agrémente d'une magnifique piscine à débordement orientée plein Sud, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le pavillon extérieur, chauffé par le sol, comprend une cuisine, une terrasse couverte chauffée et un WC séparé. En sous-sol, il offre un vestiaire, une douche pour quatre personnes et une pièce polyvalente pouvant servir de bar, espace détente ou hobby room. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et de nombreux parkings (5) à l'avant de la maison sont disponibles. Vivre dans cette villa, c’est profiter d’un cadre confortable et agréable au quotidien, avec des prestations de qualité pensées pour offrir un mode de vie serein et pratique. Situation recherchée : -Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- Ville via le passage « Itzegersté » (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes) ; -A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) ; -Bien desservi par les transports en commun ; -Un nouvel ascenseur facilite les déplacements entre la cité privilégiée et Hesperange bas, tandis que des pistes cyclables permettent un accès rapide au centre-ville ; -Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Détails complémentaires : •Maison de très haut standing, en excellent état, aux finitions soignées et matériaux nobles, dernière rénovation récente (2024) ; •Décoration intérieure revisitée en 2025, ambiance contemporaine et finitions actualisées ; •Belles luminosités, magnifique orientation ; •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond ; •Chaudière au gaz, pompe à chaleur, chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison et à tous les niveaux ; •Système de climatisation et ventilation généralisé •Châssis bois-aluminium et bois, triple et double vitrage, volets électriques centralisés ; •Cuisine moderne et épurée aménagée par Varenna/Poliform équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de marque Miele, Novy et Gaggenau, plan de travail en pierre naturelle bleue ; •Sanitaires haut de gamme Zucchetti, Axor, Duravit, robinetteries encastrées ; •Mobilier des wc’s inspiré par Philipe Starck ; •Portes de marque Simonswerk ; •Armoires et dressings encastrées sur mesure ; •Un système Sonos/Bose moderne est installé pour assurer une expérience sonore optimale. Il est intégré dans le jardin, le pavillon spa, ainsi que dans l'espace fitness et spa à l'intérieur de la maison, offrant une ambiance unique à chaque espace de détente; •Le sauna intérieur, le pavillon détente extérieur ainsi que le jardin sont dotés d’un équipement technique d’exception ; •Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD ; •Piscine à débordement à effet miroir, chauffée et équipée d’un volet piscine électrique ; •Terrain clôturé, largeur façade rue : 23 m. et profondeur terrain : 60 m ; •4 nouvelles voiles anti-soleil de marque « Sunsquare ». Possible d’installer un ascenseur offrant ainsi la possibilité de rendre le bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour obtenir des renseignements complémentaires, ainsi que la brochure complète avec davantage de détails et les plans, veuillez contacter l'agent responsable : Florian Apolinario 📞 Tél. : (+352) 691 110 397 / 26 78 78 37 / 📧 E-mail : ### En savoir plus ?
Nichée sur les hauteurs de la commune d’Hesperange, au cœur d’un quartier prisé, cette villa d’exception, entièrement indépendante, s’élève sur un terrain paysager d’environ 15 ares, exposé plein Sud et offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Construite en 1998, elle a bénéficié de rénovations complètes entre 2010 et 2021, puis d’une dernière mise à niveau en 2025, lui conférant un niveau de confort et de finition exceptionnel. Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 390 m² pour une surface totale de ± 500 m². À l'intérieur, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux et de finitions nobles, de très haut standing, par ses beaux volumes, ses nombreux puits de lumières ainsi que par une majestueuse hauteur sous plafond de 4 mètres dans la spacieuse pièce de vie de ± 120 m² agréablement organisé en 3 zones. A l’étage, une mezzanine, un bureau sur mesure avec de nombreux rangements encastrés, trois chambres et deux somptueuses salles de douche, dont une suite parentale de ± 40 m² avec grand dressing de président ainsi qu’une spacieuse salle de douche de ± 20 m² en suite contribuent au confort inégalé de la maison. Pour vos moments de plaisir et de détente, cette propriété vous propose deux espaces dédiés ; À l’intérieur, la villa dévoile un espace bien-être raffiné, aménagé au rez-de-jardin pour offrir une expérience de confort absolu. Ce havre de détente comprend un spa complet avec jacuzzi, sauna, douche et WC séparé, ainsi qu’une salle de sport moderne et entièrement équipée. Un vestiaire pratique et une buanderie indépendante viennent parfaire cet ensemble dédié au bien-être. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à une terrasse intimiste, prolongée par le jardin, assurant une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’extérieur, un pavillon dédié à la détente vous invite à savourer les beaux jours. Une vaste terrasse de 100 m², partiellement ombragée par des voiles, s’ouvre sur un jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Ce cadre idyllique s'agrémente d'une magnifique piscine à débordement orientée plein Sud, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le pavillon extérieur, chauffé par le sol, comprend une cuisine, une terrasse couverte chauffée et un WC séparé. En sous-sol, il offre un vestiaire, une douche pour quatre personnes et une pièce polyvalente pouvant servir de bar, espace détente ou hobby room. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et de nombreux parkings (5) à l'avant de la maison sont disponibles. Vivre dans cette villa, c’est profiter d’un cadre confortable et agréable au quotidien, avec des prestations de qualité pensées pour offrir un mode de vie serein et pratique. Situation recherchée : -Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- Ville via le passage « Itzegersté » (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes) ; -A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) ; -Bien desservi par les transports en commun ; -Un nouvel ascenseur facilite les déplacements entre la cité privilégiée et Hesperange bas, tandis que des pistes cyclables permettent un accès rapide au centre-ville ; -Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Détails complémentaires : •Maison de très haut standing, en excellent état, aux finitions soignées et matériaux nobles, dernière rénovation récente (2024) ; •Décoration intérieure revisitée en 2025, ambiance contemporaine et finitions actualisées ; •Belles luminosités, magnifique orientation ; •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond ; •Chaudière au gaz, pompe à chaleur, chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison et à tous les niveaux ; •Système de climatisation et ventilation généralisé •Châssis bois-aluminium et bois, triple et double vitrage, volets électriques centralisés ; •Cuisine moderne et épurée aménagée par Varenna/Poliform équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de marque Miele, Novy et Gaggenau, plan de travail en pierre naturelle bleue ; •Sanitaires haut de gamme Zucchetti, Axor, Duravit, robinetteries encastrées ; •Mobilier des wc’s inspiré par Philipe Starck ; •Portes de marque Simonswerk ; •Armoires et dressings encastrées sur mesure ; •Un système Sonos/Bose moderne est installé pour assurer une expérience sonore optimale. Il est intégré dans le jardin, le pavillon spa, ainsi que dans l'espace fitness et spa à l'intérieur de la maison, offrant une ambiance unique à chaque espace de détente; •Le sauna intérieur, le pavillon détente extérieur ainsi que le jardin sont dotés d’un équipement technique d’exception ; •Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD ; •Piscine à débordement à effet miroir, chauffée et équipée d’un volet piscine électrique ; •Terrain clôturé, largeur façade rue : 23 m. et profondeur terrain : 60 m ; •4 nouvelles voiles anti-soleil de marque « Sunsquare ». Possible d’installer un ascenseur offrant ainsi la possibilité de rendre le bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour obtenir des renseignements complémentaires, ainsi que la brochure complète avec davantage de détails et les plans, veuillez contacter l'agent responsable : Florian Apolinario 📞 Tél. : (+352) 691 110 397 / 26 78 78 37 / 📧 E-mail : ### En savoir plus ?
L'agence Property Invest a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d'une superficie habitable d'environ 86m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Lorentzweiler. Le bien se compose comme suit : Le hall d’entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée qui permet d’accéder directement à une terrasse de 12m² et à un jardin privatif de 86m². L’appartement dispose également de deux chambres à coucher et d’une salle de douche avec WC. Une buanderie commune, une cave privative et un emplacement intérieur viennent compléter ce bien. Informations générales: - Rue très calme; - Petite copropriété de 6 appartements; - Appartement avec beaucoup de charme. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Disponibilité : À convenir Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Property Invest M. Gérard GRIPPO ### ### ### En savoir plus ?
L’agence Property Invest vous propose à la vente : Un emplacement de parking intérieur sécurisé, idéalement situé dans une résidence bien entretenue. Caractéristiques : - Parking intérieur (souterrain) - Accès facile et sécurisé - Ouverture avec télécommande/clé électronique - Proximité immédiate des commodités - Résidence calme et soignée Avantages : - Protégez votre véhicule des intempéries - Solution idéale pour les habitants ou investisseurs - Facilité de revente ou de mise en location Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tél : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Property Invest Nord vous propose: Une maison jumelée d’environ 85 m² habitables et une surface total d'environ 163m², construite sur un terrain de 3a29ca, idéalement située dans un quartier calme et agréable à Dudelange. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée mène à un couloir, un séjour ainsi qu’à une cuisine équipée individuelle. Au premier étage : Un palier dessert deux chambres à coucher, et un escalier menant vers le grenier. Au sous-sol : Salle de douche, Chaufferie/local technique, grande cave. Un garage et un débarras ( local accessible à l'extérieur) ainsi que plusieurs emplacements extérieurs complète ce bien. Informations générales : - Rafraîchissement à prévoir; - Double vitrage 1980 - chaudière au gaz de ville refaite en 2019 - toiture récente La maison est proche de toutes commodités et l'accès aux transports en commun est facilité. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve. Informations géographiques Localisation : Commune prisée de Schengen Cadastre : Référence 743/5267 Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande Informations techniques Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables Études de sol : Réalisées Contrat de construction : Inclus Caractéristiques du projet Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse Salles de bains : 3 au total Extérieurs : -Jardin orienté plein sud -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Stationnement : Double-garage Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur Informations financières Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils Finitions : Soignées, matériaux de qualité TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives) Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### *** Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine. *** En savoir plus ?
Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve. Informations géographiques Localisation : Commune prisée de Schengen Cadastre : Référence 743/5267 Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande Informations techniques Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables Études de sol : Réalisées Contrat de construction : Inclus Caractéristiques du projet Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse Salles de bains : 3 au total Extérieurs : -Jardin orienté plein sud -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Stationnement : Double-garage Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur Informations financières Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils Finitions : Soignées, matériaux de qualité TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives) Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### *** Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine. *** En savoir plus ?
Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve. Informations géographiques Localisation : Commune prisée de Schengen Cadastre : Référence 743/5267 Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande Informations techniques Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables Études de sol : Réalisées Contrat de construction : Inclus Caractéristiques du projet Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse Salles de bains : 3 au total Extérieurs : -Jardin orienté plein sud -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Stationnement : Double-garage Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur Informations financières Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils Finitions : Soignées, matériaux de qualité TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives) Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### *** Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine. *** En savoir plus ?
Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve. Informations géographiques Localisation : Commune prisée de Schengen Cadastre : Référence 743/5267 Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande 📐 Informations techniques Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables Études de sol : Réalisées Contrat de construction : Inclus Caractéristiques du projet Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse Salles de bains : 3 au total Extérieurs : -Jardin orienté plein sud -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Stationnement : Double-garage Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur Informations financières Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils Finitions : Soignées, matériaux de qualité TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives) Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### ***Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine.*** En savoir plus ?
L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Située au cœur de Rumelange, à proximité des commerces, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cette maison datant de 1767, entièrement remise à neuf avec goût en 2015 est érigée sur un terrain de 2a35ca. Elle offre une surface habitable de ± 230m² pour une surface brute de ± 250m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre une spacieuse pièce à vivre de ± 53m² équipée d'un poêle à bois, desservant une cuisine ouverte de ± 16m² ainsi qu'un bureau de ± 17m². Un palier mène à un wc séparé et à une buanderie, complétant ainsi cet étage. Au 1er étage, un palier de ± 15m² dessert une salle de bain de ± 10m² (douche, baignoire, wc, double vasque et fenêtre), deux chambre de ± 19m² chacune ainsi qu'une suite parentale de ± 13m² avec dressing de ± 7m² et salle de douche de ± 5m² (douche, wc, une vasque, fenêtre). La suite parentale donne accès à une terrasse privative de ± 18m². Au 2ème étage, un espace ouvert de ± 27m² dessert une salle de douche de ± 5m² (douche, wc, une vasque), une chambre de ± 12m² ainsi qu'un espace technique de ± 2m². Cet étage est idéal pour une personne souhaitant disposer de son espace privé. Au sous-sol, une cave à vin de ± 11m². A l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse de ± 19m², un débarras de ± 4m² et un jardin de ± 47m². Aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille nombreuse. Généralités: - Maison remise à neuf en 2015 ; - Triple vitrage, châssis PVC ; - Toiture en ardoises ; - Chauffage au gaz ; - Terrasse et jardin ; - Cave à vin ; Agent responsable : Constantin STRENS Email : ### Tél : ### En savoir plus ?
L'agence Property Invest vous propose à la vente : Idéalement situé à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, de Luxexpo, du centre commercial Auchan, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement sous bail emphytéotique se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur datant de 1993. Il dispose d'une surface habitable de ± 100m² et se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 8m² avec débarras dessert une première chambre de ± 10m² ainsi qu'une salle de douche de ± 2m² (un wc, une vasque, une douche, VMC). Au centre de l'appartement se trouve un lumineux séjour de ± 21m² donnant accès à une une cuisine équipée et séparée de ± 9m² ainsi qu'à un palier desservant une salle de douche de ± 4m² (un wc, une vasque, une douche, VMC, fenêtre) et deux chambres de ± 13m² chacune. L'appartement dispose d'une cave privative de ± 7m² au sous-sol. L'appartement est actuellement loué. Idéal pour un investisseur (rendement de 5% net) ou une famille nombreuse. Informations générales : - Chauffage au gaz (changement de chaudière prévue pour 2026) ; - Double vitrage, châssis bois ; - Appartement sous bail emphytéotique ; - A proximité des écoles, crèches, plateau du Kirchberg ; - Dernier étage, vue dégagée ; Agent responsable : Constantin STRENS E-Mail : ### Tél. : (+352) 661 660 968 En savoir plus ?
Idéalement situé à Limpertsberg, cet appartement traversant au 1er étage d’une copropriété soignée avec ascenseur bénéficie d’un emplacement prestigieux, à proximité immédiate du centre-ville, du conservatoire et des institutions européennes du Kirchberg, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur de Luxembourg. Principaux atouts de l’appartement : • Appartement baigné de lumière naturelle • Deux espaces extérieurs • Petite copropriété intimiste de 6 unités, desservie par un ascenseur D’une surface habitable nette de ± 92 m² pour une surface totale de ± 109 m², il se compose comme suit : Le hall d’entrée mène tout d’abord à un vaste séjour lumineux avec coin repas d’environ ± 33 m², ainsi qu’à une cuisine indépendante entièrement aménagée, ouvrant par une porte-fenêtre sur un balcon, offrant une vue dégagée sur la roche des anciens remparts de la ville de Luxembourg. Le séjour bénéficie également d’un accès direct à un balcon couvert d’environ ± 6 m², sans vis-à-vis, avec vue apaisante sur la verdure. La partie nuit comprend deux chambres de ± 16 m² et ± 19 m², ainsi qu’une salle de bains de ± 6 m², équipée d’une baignoire, d’une vasque, d’un sèche serviettes et d’un wc. Une troisième chambre, ou un bureau, pourrait aisément être aménagé dans le séjour, selon vos besoins. Au sous-sol, une buanderie commune ainsi qu’une cave privative de ± 4 m² (avec prises électriques) complètent cette offre. Détails complémentaires : • Appartement et copropriété en bon état ; quelques rafraîchissements à prévoir sur l’appartement ; • Ascenseur remplacé dernièrement, toiture révisée ; • Belles luminosités, très agréable à vivre ; • Châssis triple vitrage, volets électriques ; • Chauffage au gaz, par radiateurs ; • Avances sur charges : ? € (ménage 2 adultes + 2 enfants) ; • La terrasse, équipée de connexions d’eau, peut aisément être transformée en pergola ou en espace bien-être avec sauna ; • La copropriété dispose d’une buanderie/penderie ainsi que d’un local poubelles ; • Situation recherchée : Limpertsberg, et plus particulièrement la Rue du Glacis, offre un cadre de vie privilégié au cœur de Luxembourg. Ce quartier résidentiel prisé séduit par sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles, les crèches, les restaurants, les transports en commun, ainsi que les institutions européennes du Kirchberg. • Belles promenades dans les alentours. +++ DOSSIER IMMOBILIER SUR DEMANDE +++ Le dossier est suivi par M. Florian Apolinario, joignable au (+352) 691 110 397 ou par E-mail à : ### En savoir plus ?
L’agence Property Invest vous propose en vente ce magnifique penthouse situé au troisième et dernier étage d’une résidence soignée dans la rue de Dommeldange à Walferdange. Avec une surface habitable d’environ 127 m², ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son excellente luminosité et sa vue totalement dégagée sur les collines environnantes. Dès l’entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers les différentes pièces. La cuisine entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à la grande terrasse de 90m2 , tout comme le séjour double d’environ 46 m² dont les larges baies vitrées offrent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse, qui s’étend sur tout le pourtour du penthouse, accompagne chaque moment de la journée grâce à son orientation idéale et permet de profiter de la vue sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de trois chambres à coucher, dont deux disposent d’un accès à la terrasse. Une salle de douche équipée d’une douche, d’un meuble-vasque ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace parfaitement agencé. Le penthouse dispose également d’un spacieux grenier privatif idéal pour le stockage, d’une buanderie commune, d’un emplacement de parking intérieur ainsi que d’un emplacement extérieur. La résidence, construite en 2003, est implantée dans un quartier résidentiel agréable, situé à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d’un accès facilité aux transports en commun. Disponibilité: immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
L'agence Property Invest vous propose à la vente : Une belle maison érigée sur un terrain de 10a60ca, située rue de Kreuzerbruch à Hobscheid. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour ouvert donnant accès à la véranda/terrasse et au jardin, une cuisine équipée fermée, ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, un hall distribue trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Divers : une grande cave, un grenier, un garage fermé, ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent le bien. Informations générales : - Idéalement située dans un quartier calme ; - Maison partiellement rénovée en 2009 ; - Rafraîchissements à prévoir ; - CPE en cours. La maison est proche de toutes commodités, et l'accès aux transports en commun est facilité. Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team M. Jeff HAAS Tél : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?
Idéalement situé à deux pas du centre de Mondorf-Les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant 2 chambres datant de 2009, offre une surface habitable de ± 82 m². Principaux atouts : • Confort moderne • Espace extérieur privé • Adapté pour personne à mobilité réduite Erigé dans une résidence au charme historique combinant cadre de vie calme et agréable avec un accès facile aux commodités et infrastructures de la ville, l’appartement se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec vestiaire intégré, menant à une pièce de vie spacieuse composée d’un séjour de ± 30 m², d’un coin repas convivial, et d’une cuisine moderne, semi-ouverte, entièrement équipée, de ± 9 m², combinant esthétique et praticité. En prolongement, un palier de nuit avec wc séparé, agrémenté d’un dressing encastré, dessert une salle de douche contemporaine de ± 7 m², rénovée en 2023, ainsi que deux belles chambres de ± 17 m² et ± 13 m², offrant confort et espace. Le sous-sol présente des fonctionnalités pratiques et bien pensées, incluant une buanderie, une chaufferie, une cave privative de ± 3 m² (raccordée à l’électricité), ainsi qu’un emplacement de parking intérieur de ± 13 m², assurant un quotidien serein et organisé. À l’extérieur, une terrasse entièrement privative et à l’abri des regards, équipée d’un système de chauffage et aménagée avec soin, constitue un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour se détendre en toute intimité. Conditions de location : Disponible immédiatement ; Logement non-fumeur ; Loyer : 2.100 € / mois ; Garantie locative de 2 mois ; Commission d’agence : 0,5 mois de loyer + TVA en vigueur ; Bail de 2 ans minimum, reconductible d’année en année. Details supplémentaires : • Appartement et copropriété en bon état général ; rénovations récentes (2023-2025) ; • Peintures refaites à neuf pour un rendu impeccable ; • Châssis pvc, double vitrage ; volets électriques ; • Chauffage au gaz, par radiateurs ; • Connecté à la fibre optique ; • Grande terrasse couverte à l’abri des regards ; • Appartement adapté pour personne à mobilité réduite (cage d’ascenseur omniprésente du -1 au rez-de-chaussée) ; • Appartement orienté sud-ouest ; • Situation recherchée : centre de Mondorf-Les-Bains offrant un cadre de vie privilégié ; bénéficiant d'un accès facile au centre-ville avec toutes ses commodités (restaurants, commerces, banques, médecins, écoles locales/internationale, crèche, pharmacie…), au domaine thermal réputé, ainsi qu'à des espaces naturels parfaits pour les balades et randonnées. • Transports en commun (arrêt de bus à 100 m). +++ DOSSIER IMMOBILIER SUR DEMANDE +++ Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : (+352) 691 110 397 En savoir plus ?
L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale de ± 255 m² habitables, érigée sur un terrain de 8,75 ares, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Bivange, à proximité immédiate de la Ville de Luxembourg. Cette propriété d’exception séduit par son atmosphère chaleureuse, ses finitions haut de gamme et ses prestations modernes, offrent un confort absolu grâce à des matériaux de qualité supérieure et une conception parfaitement pensée. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour de ± 60 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée de ± 22 m². Ce niveau comprend également un bureau idéal pour le télétravail ou peux être aménager en une chambre. Un WC séparé et un double garage de ± 40 m² équipé d’armoires sur mesure permettant un maximum de rangement. Le séjour à la fois élégant et fonctionnel, donne un accès direct à une grande terrasse de ± 102 m² et au jardin soigneusement aménagé avec une vue dégagée sur des espaces vert jusqu'à la commune Dudelange. Au 1er étage : Accueille plusieurs chambres spacieuses et baignées de lumière. On y découvre une première chambre d’environ ± 20 m² avec une salle de bain attenante de ± 8 m², trois chambres confortables de ± 16, 21 et 22 m² chacune, dont l’une bénéficie d’une salle de douche contemporaine de ± 7 m². Un vaste palier assure une circulation fluide entre les pièces, tandis qu’une belle terrasse de ± 10 m² vient compléter ce niveau, offrant un agréable espace extérieur propice à la détente. 2ème étage : Le deuxième étage accueille une suite parentale composée d’une chambre principale de ± 27 m² avec un dressing sur mesure et d’une salle de bain luxueuse de ± 13 m² équipée d’une baignoire balnéo, une douche et un WC. Une superbe terrasse de ± 17 m² offre une vue dégagée. Le rez-de-jardin se compose de trois caves d'une surface de ± 46m², d’une buanderie fonctionnelle, d’une chambre spacieuse de ± 20 m² et d’une salle de douche, ainsi que de plusieurs zones de circulation offrant un accès pratique aux différents espaces. Espaces extérieurs : La maison bénéficie d’un grand jardin privatif entièrement clôturé et exposé Sud-Ouest, d’une terrasse principale de ± 102 m² au rez-de-chaussée et d’une terrasse panoramique de ± 17 m² à l’étage supérieur. Son exposition garantit une luminosité idéale tout au long de la journée. Détails complémentaires : - Année de construction : 2020 ; - Type de chauffage : Système de chauffage géothermique Buderus Logatherm WPS 10-1 avec deux ballons d’eau chaude de 185l + Chauffage au sol ; - Classe énergétique : A-B ; - Orientation des pièces habitables : SUD-OUEST ; - Revêtements de sol : carrelage, parquet et moquette ; - Sécurité : Système d’alarme avec vidéophone à chaque étage ; - Cuisine : Appareils haut de gamme récents : four, four vapeur, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et cave à vin ; - Stationnement : 1 emplacement intérieur + 2 emplacements extérieurs ; - Espaces extérieurs : grand jardin entièrement clôturé avec terrasses ; - Ascenseur 4 étages Schindler (2020) ; - Fenêtres PVC triple vitrage Schüco avec moustiquaires et volets électriques ; - Cheminée dans le séjour ; - VMC Double-flux - Zehnder ComfoAir ; - Interphones vidéo connectés Bticino à chaque étage. Agent responsable : Faber Sam GSSM : ### E-mail : ### ### En savoir plus ?
L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 87,17m² selon l’Extrait cadastral, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et calme à Bettembourg Dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux d’environ 28m² offre un cadre à la fois convivial et fonctionnel, avec la possibilité d’aménager une deuxième chambre ou espace bureau. La cuisine séparée de ±10m² est entièrement équipée et bien entretenue, comprenant une nouvelle plaque chauffante, une hotte et un four (2023). L’appartement comprend également une grande chambre de ±16m² avec accès direct à la terrasse et au grand jardin commun.Une salle de bain avec WC de ±4m², un local technique, un WC séparé, une garde-robe. Un grand grenier de ±20m² offre la possibilité d’être aménagé en bureau, Espace de vie-loisirs, Débarras ou espace de rangement également repris dans l'extrait du cadastre. À l’extérieur : Une grand terasse orienté SUD de ±17m² et un jardin commun complète l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au sous-sol : Le bien dispose également d’une cave privative de ±7m²,un box de garage fermé de ±26m² avec porte basculante électronique commune ainsi que une buanderie commun. Détails complémentaires : - Type de chauffage : Gaz – une nouvelle chaudière a été installée dans l’immeuble en 2011 ; - Classe énergétique : E/E ; - Fenêtres double vitrage avec châssis en bois ; - Revêtements de sol : carrelage ; - Stationnement : 1 emplacement dans le box de garage ; - Toiture de l'immeuble en bon état ; - Nouvelle porte d'entréé de sécurité(2025); Agent responsable : Faber Sam ### ### ### En savoir plus ?
***** SOUS COMPROMIS ***** L'agence Property Invest vous propose à la vente : Située à Luxembourg-Dommeldange, cette maison construite en 1930 et rénovée en 1990 est érigée sur un terrain de 01a96ca et dispose d'une surface habitable de ± 120m² et d'une surface brute ± 210m². La maison se situe sur le haut de Dommeldange à proximité du plateau du Kirchberg, des arrêts de bus, de la forêt Geierbierg, des institutions européennes, des commerces (Auchan, Cactus), des écoles (Ecole européenne du Kirchberg - Ecole Dommeldange - Lycée des Arts et Métiers), des hôpitaux CHL Eich (Centre Hospitalier de Luxembourg) et l'Hôpital du Kirchberg. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de ± 4m² dessert un wc séparé, un séjour de ± 13m² ainsi qu'une cuisine équipée et séparée de ± 21m² bénéficiant d'un accès vers une terrasse de ± 70m² exposée EST. Au premier étage : un palier de ± 4m² dessert deux chambres de ± 14m² et ± 23 m² chacune ainsi qu'une salle de bain de ± 6m² (baignoire, double vasque, wc, fenêtre). Au deuxième et dernier étage : un palier de ± 2m² donne accès à une troisième chambre de ± 19m², un bureau de ± 4m² ainsi qu'à une salle de d'eau avec sa fenêtre de ± 2m². Au sous-sol : une buanderie de ± 18m², une chaufferie de ± 11m² ainsi qu'un garage de ± 59m² pouvant accueillir minimum 2 voitures. Cette maison est idéale pour une famille avec enfants en raison de sa proximité avec toutes les commodités, notamment le centre-ville de Luxembourg, les installations sportives et la forêt. Généralités : - Chaudière au gaz de 2010 ; - Toiture en ardoises ; - Double vitrage, châssis PVC ; - Proche de toutes les commodités et des commerces ; - Terrasse ; - Garage ; - Situation calme ; Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### Gsm : ### En savoir plus ?
Située dans un quartier résidentiel paisible et convivial à Fentange, à quelques pas du parc de Hesperange et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison jumelée construite en 2013 offre une surface habitable nette d’environ 200 m², pour une surface totale de ± 252 m². Atouts de la maison : •Maison avec belle orientation, baignée de lumière naturelle toute la journée •Nombreux dressings sur mesure •Matériaux et finitions soignées •Sanitaires à chaque niveau Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire encastré et wc séparé, menant vers un garage spacieux avec buanderie de ± 25 m², une salle de douche, un débarras de ± 7 m² avec placards encastrés, ainsi qu’une première chambre/bureau de ± 26 m² donnant accès à une terrasse avec marquise électrique et à un jardin clôturé, orienté sud-est. À l’étage, la pièce de vie de ±63 m², lumineuse et fonctionnelle, comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec bar ±26 m², signée Schmidt Küchen, ainsi qu’un coin repas séparé du salon avec cheminée traditionnelle par une porte coulissante en verre. L’ensemble bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur, qui baignent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Une terrasse vient compléter ce niveau, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le jardin sans vis-à-vis direct. Le deuxième étage s’ouvre sur un spacieux palier menant à la salle de douche, ainsi que deux grandes chambres avec dressings encastrés de ± 26 et 15 m². Le dernier étage accueille une chambre avec salle de douche de ± 34 m², accompagnée d’un espace de rangement de ± 5 m². Une terrasse semi-couverte de ± 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc de Hesperange, vient compléter harmonieusement ce niveau. La maison est particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficie d’un jardin privatif de ± 70 m² avec potager, arbres fruitiers et raccordements techniques (eau/électricité), ainsi que d’une terrasse extérieure de ± 20 m² et de deux emplacements de stationnement extérieurs devant le garage. Détails complémentaires : •Maison en bon état, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes en 2020 ; •Qualité de construction assurée par Cogeco ; •Certificat de performance énergétique «C-C» ; •Chauffage au gaz, par rayonnement au sol et radiateurs, chaudière Viessmann, cheminée traditionnelle à bois ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage OST, Velux ; volets électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Villeroy&Boch, Hansa et Duravit, robinetteries encastrées ; •Cuisine aménagée Schmidt Küche, entièrement équipée AEG et NOVY, plan de travail en marbre noir ; •Parquet bambou massif dans les chambres et aux étages supérieurs ; •Nombreux rangements encastrés, sur mesure ; •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Pour des renseignements complémentaires (dossier, photos, plans, …) veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### Situation recherchée : Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d’un accès direct au parc de Hesperange, sans passage par une route principale. Un chemin situé à l’arrière de la propriété permet d’y accéder en toute sécurité, ce qui est particulièrement adapté aux familles avec enfants. L’école de Fentange se trouve également à proximité immédiate. L’environnement est verdoyant et paisible, tout en offrant une excellente accessibilité aux commodités locales : •Écoles, crèches et école de musique de la commune de Hesperange (cours individuels et collectifs : instruments, chant, théâtre musical, harpe) •Commerces de proximité : fromagerie artisanale, supermarchés Cactus Marché et Delhaize, ainsi que les enseignes Carrefour et autres commerces à Alzingen et Hesperange •Transports en commun : ligne RGTR 512 (vers Luxembourg, Bivange, Bettembourg) et autres lignes accessibles à pied •Parkings publics, cafés, espaces culturels et services essentiels à quelques minutes. Les quartiers de la Cloche d’Or, Gasperich et les principaux axes autoroutiers se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et connectivité. Accès rapide à l'autoroute A13/A3 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. En savoir plus ?
Située dans un quartier résidentiel paisible et convivial à Fentange, à quelques pas du parc de Hesperange et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison jumelée construite en 2013 offre une surface habitable nette d’environ 200 m², pour une surface totale de ± 252 m². Atouts de la maison : •Maison avec belle orientation, baignée de lumière naturelle toute la journée •Nombreux dressings sur mesure •Matériaux et finitions soignées •Sanitaires à chaque niveau Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire encastré et wc séparé, menant vers un garage spacieux avec buanderie de ± 25 m², une salle de douche, un débarras de ± 7 m² avec placards encastrés, ainsi qu’une première chambre/bureau de ± 26 m² donnant accès à une terrasse avec marquise électrique et à un jardin clôturé, orienté sud-est. À l’étage, la pièce de vie de ±63 m², lumineuse et fonctionnelle, comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec bar ±26 m², signée Schmidt Küchen, ainsi qu’un coin repas séparé du salon avec cheminée traditionnelle par une porte coulissante en verre. L’ensemble bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur, qui baignent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Une terrasse vient compléter ce niveau, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le jardin sans vis-à-vis direct. Le deuxième étage s’ouvre sur un spacieux palier menant à la salle de douche, ainsi que deux grandes chambres avec dressings encastrés de ± 26 et 15 m². Le dernier étage accueille une chambre avec salle de douche de ± 34 m², accompagnée d’un espace de rangement de ± 5 m². Une terrasse semi-couverte de ± 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc de Hesperange, vient compléter harmonieusement ce niveau. La maison est particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficie d’un jardin privatif de ± 70 m² avec potager, arbres fruitiers et raccordements techniques (eau/électricité), ainsi que d’une terrasse extérieure de ± 20 m² et de deux emplacements de stationnement extérieurs devant le garage. Détails complémentaires : •Maison en bon état, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes en 2020 ; •Qualité de construction assurée par Cogeco ; •Certificat de performance énergétique «C-C» ; •Chauffage au gaz, par rayonnement au sol et radiateurs, chaudière Viessmann, cheminée traditionnelle à bois ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage OST, Velux ; volets électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Villeroy&Boch, Hansa et Duravit, robinetteries encastrées ; •Cuisine aménagée Schmidt Küche, entièrement équipée AEG et NOVY, plan de travail en marbre noir ; •Parquet bambou massif dans les chambres et aux étages supérieurs ; •Nombreux rangements encastrés, sur mesure ; •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Pour des renseignements complémentaires (dossier, photos, plans, …) veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### Situation recherchée : Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d’un accès direct au parc de Hesperange, sans passage par une route principale. Un chemin situé à l’arrière de la propriété permet d’y accéder en toute sécurité, ce qui est particulièrement adapté aux familles avec enfants. L’école de Fentange se trouve également à proximité immédiate. L’environnement est verdoyant et paisible, tout en offrant une excellente accessibilité aux commodités locales : •Écoles, crèches et école de musique de la commune de Hesperange (cours individuels et collectifs : instruments, chant, théâtre musical, harpe) •Commerces de proximité : fromagerie artisanale, supermarchés Cactus Marché et Delhaize, ainsi que les enseignes Carrefour et autres commerces à Alzingen et Hesperange •Transports en commun : ligne RGTR 512 (vers Luxembourg, Bivange, Bettembourg) et autres lignes accessibles à pied •Parkings publics, cafés, espaces culturels et services essentiels à quelques minutes. Les quartiers de la Cloche d’Or, Gasperich et les principaux axes autoroutiers se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et connectivité. Accès rapide à l'autoroute A13/A3 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. En savoir plus ?
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