Agence Property Invest (7220 Walferdange) (page 3)

745 000 €

Appartement à vendre

5887 Alzingen

L’agence Property Invest vous propose à la vente : Un appartement deux chambres, idéalement situé à proximité des commerces (Delhaize, boulangerie, stations-service, restaurants, etc.), des arrêts de bus et transports en commun, ainsi que du parc et du Ban de Gasperich. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété dans la commune d’Hesperange, cet appartement d’une superficie de ± 88 m² habitables est composé comme suit : Un hall d’entrée de ± 9 m² dessert un séjour lumineux de ± 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le hall mène également à deux chambres de ± 12 m² et ± 18 m² chacune, une salle de bains séparée de ± 8 m², un WC séparé de ± 3 m², ainsi qu’un grenier de ± 7 m². Au rez-de-chaussée : Un garage fermé de ± 20 m², une cave de ± 6 m² et une buanderie complètent ce bien. Informations générales : - Petite copropriété de 2 appartements ; - Appartement avec beaucoup de charme ; - Charges de copropriété d’environ 250 € par mois ; - Appartement traversant ; - À proximité de la Cloche d’Or (École Vauban, supermarché Auchan) ; - Disponibilité : immédiate. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Agent responsable : Florian APOLINARIO Email : ### GSM : ### ---------- Property Invest Agency is pleased to offer for sale : A two-bedroom apartment ideally located close to shops (Delhaize, bakery, petrol stations, restaurants, etc.), bus stops and public transport, as well as the park and the Cloche d’Or business district. Situated on the second floor of a small co-ownership in the municipality of Hesperange, this apartment offers approximately 88 sqm of living space and is composed as follows: An entrance hall of approx. 9 sqm leads to a bright living area of approx. 40 sqm with a fully equipped open-plan kitchen. The hall also provides access to two bedrooms of approx. 12 sqm and 18 sqm respectively, a separate bathroom of approx. 8 sqm, a separate WC of approx. 3 sqm, and an attic space of approx. 7 sqm. On the ground floor: a closed garage of approx. 20 sqm, a cellar of approx. 6 sqm, and a laundry room complete this property. General information: - Small co-ownership of 2 apartments ; - Apartment with plenty of charm ; - Monthly service charges of approximately €250 ; - Dual-aspect (through) apartment ; - Close to Cloche d’Or (Vauban School, Auchan supermarket) ; - Availability: immediate. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Responsible agent: Florian APOLINARIO Email: ### Mobile: ###

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain

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1 295 000 €

Maison à vendre

1511 Luxembourg

L'agence Property Invest vous propose à la vente : Située sur le haut de Luxembourg-Eich, cette maison construite en 1910 et rénovée en 2012 est érigée sur un terrain de 3are et dispose d'une surface habitable de ± 150 m² et d'une surface brute ± 298 m², elle est située à proximité du plateau du Kirchberg, des arrêts de bus, de la forêt du Bambësch, des institutions européennes, des commerces (Auchan, Cactus), des écoles (Ecole européenne du Kirchberg - Ecole Dommeldange - Lycée des Arts et Métiers), des hôpitaux CHL Eich (Centre Hospitalier de Luxembourg) et l'Hôpital du Kirchberg. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de ± 10 m² dessert un séjour de ± 43 m² qui donne sur une cour intérieure de ± 21 m², deux terrasses de ± 17 et 21 m², ainsi qu'une cuisine équipée et séparée de ± 13 m² et un garage ± 20 m² qui complète la surface de cet étage. Au premier étage : un hall de ± 9 m² dessert deux chambres dont l’une de ± 18 m² et la deuxième de ± 22 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, double vasque, wc, fenêtre). Au deuxième et dernier étage : un palier donne accès à une troisième chambre de ± 13 m², et une quatrième chambre de ± 18 m² ainsi qu'à une salle de bain de ± 12 m². Au sous-sol : Une buanderie de ± 18m² et une cave-chaufferie de ± 24 m² complète la surface de la maison. Cette maison est idéale pour une famille avec enfants en raison de sa proximité avec toutes les commodités, ainsi que des installations sportives et la forêt. Généralités : - Chaudière au gaz de 2010 ; - Toiture en ardoises ; - Double vitrage, châssis PVC ; - Proche de toutes les commodités et des commerces ; - Terrasse ; - Garage ; - Situation calme. Agent responsable : Florian APOLINARIO E-mail : ### Gsm : ###

4 Chambre(s) 150 m² 2 Salle(s) de bain

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2 190 000 €

Maison à vendre

2561 Luxembourg

L’agence Property Invest vous propose à la vente cette charmante maison de maître mitoyenne, au sein d’une rue récemment rénovée, en sens unique et classée en zone 30 km/h, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Luxembourg et de toutes ses commodités. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, lui conférant un confort moderne tout en préservant son caractère. Points forts de la propriété : •Maison entièrement rénovée en 2021, offrant un état général quasi neuf •Luminosité exceptionnelle offerte par de larges ouvertures •Possibilité d’usage mixte : zone Habitation 2 •Quartier central avec accès rapide aux commodités •Charmant espace extérieur, parfaitement à l’abri des regards. Implantée sur un terrain de 1a45ca exposé plein Sud, cette demeure développe ± 245 m² de surface habitable nette (± 311 m² au total) et séduit par des prestations pensées pour offrir un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d’un petit vestiaire et d’un WC séparé, menant directement à la spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Celle-ci se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, épurée et entièrement équipée. La cuisine comme le séjour bénéficient d’une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées réalisées lors de l’extension à l’arrière. Celles-ci donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de ± 60 m², orientée plein sud, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, et dotée de voiles d’ombrage électriques rétractables pour un confort optimal. (peut aisément être convertie en jardin selon vos besoins) Un escalier ouvert avec puis de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mène aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit. Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m², dont la plus grande offre la possibilité d’être subdivisée pour créer deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi qu’à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m², dont l’aménagement actuel permet d’envisager aisément la création de chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 6/7 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous sol, comprend un hall desservant une pièce polyvalente de ± 20 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, espace de gymnastique ou bibliothèque ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021 ; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées ; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY ; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk ; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio ; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Stationnement facile dans la rue, avec option de location d’un garage dans une résidence récente à seulement 10 mètres de la maison. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###

7 Chambre(s) 311 m² 1 Salle(s) de bain

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2 190 000 €

Maison à vendre

2449 Luxembourg

L’agence Property Invest vous propose à la vente cette charmante maison de maître mitoyenne, au sein d’une rue récemment rénovée, en sens unique et classée en zone 30 km/h, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Luxembourg et de toutes ses commodités. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, lui conférant un confort moderne tout en préservant son caractère. Points forts de la propriété : •Maison entièrement rénovée en 2021, offrant un état général quasi neuf •Luminosité exceptionnelle offerte par de larges ouvertures •Possibilité d’usage mixte : zone Habitation 2 •Quartier central avec accès rapide aux commodités •Charmant espace extérieur, parfaitement à l’abri des regards. Implantée sur un terrain de 1a45ca exposé plein Sud, cette demeure développe ± 245 m² de surface habitable nette (± 311 m² au total) et séduit par des prestations pensées pour offrir un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d’un petit vestiaire et d’un WC séparé, menant directement à la spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Celle-ci se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, épurée et entièrement équipée. La cuisine comme le séjour bénéficient d’une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées réalisées lors de l’extension à l’arrière. Celles-ci donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de ± 60 m², orientée plein sud, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, et dotée de voiles d’ombrage électriques rétractables pour un confort optimal. (peut aisément être convertie en jardin selon vos besoins) Un escalier ouvert avec puis de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mène aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit. Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m², dont la plus grande offre la possibilité d’être subdivisée pour créer deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi qu’à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m², dont l’aménagement actuel permet d’envisager aisément la création de chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 6/7 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous sol, comprend un hall desservant une pièce polyvalente de ± 20 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, espace de gymnastique ou bibliothèque ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021 ; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées ; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY ; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk ; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio ; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Stationnement facile dans la rue, avec option de location d’un garage dans une résidence récente à seulement 10 mètres de la maison. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###

7 Chambre(s) 311 m² 1 Salle(s) de bain

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2 190 000 €

Maison à vendre

1649 Luxembourg

L’agence Property Invest vous propose à la vente cette charmante maison de maître mitoyenne, au sein d’une rue récemment rénovée, en sens unique et classée en zone 30 km/h, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Luxembourg et de toutes ses commodités. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, lui conférant un confort moderne tout en préservant son caractère. Points forts de la propriété : •Maison entièrement rénovée en 2021, offrant un état général quasi neuf •Luminosité exceptionnelle offerte par de larges ouvertures •Possibilité d’usage mixte : zone Habitation 2 •Quartier central avec accès rapide aux commodités •Charmant espace extérieur, parfaitement à l’abri des regards. Implantée sur un terrain de 1a45ca exposé plein Sud, cette demeure développe ± 245 m² de surface habitable nette (± 311 m² au total) et séduit par des prestations pensées pour offrir un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d’un petit vestiaire et d’un WC séparé, menant directement à la spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Celle-ci se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, épurée et entièrement équipée. La cuisine comme le séjour bénéficient d’une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées réalisées lors de l’extension à l’arrière. Celles-ci donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de ± 60 m², orientée plein sud, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, et dotée de voiles d’ombrage électriques rétractables pour un confort optimal. (peut aisément être convertie en jardin selon vos besoins) Un escalier ouvert avec puis de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mène aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit. Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m², dont la plus grande offre la possibilité d’être subdivisée pour créer deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi qu’à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m², dont l’aménagement actuel permet d’envisager aisément la création de chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 6/7 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous sol, comprend un hall desservant une pièce polyvalente de ± 20 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, espace de gymnastique ou bibliothèque ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021 ; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées ; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY ; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk ; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio ; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Stationnement facile dans la rue, avec option de location d’un garage dans une résidence récente à seulement 10 mètres de la maison. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###

7 Chambre(s) 311 m² 1 Salle(s) de bain

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2 190 000 €

Maison à vendre

2320 Luxembourg

L’agence Property Invest vous propose à la vente cette charmante maison de maître mitoyenne, située à Hollerich au sein d’une rue récemment rénovée, en sens unique et classée en zone 30 km/h, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Luxembourg et de toutes ses commodités. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, lui conférant un confort moderne tout en préservant son caractère. Points forts de la propriété : •Maison entièrement rénovée en 2021, offrant un état général quasi neuf •Luminosité exceptionnelle offerte par de larges ouvertures •Possibilité d’usage mixte : zone Habitation 2 •Quartier central avec accès rapide aux commodités •Charmant espace extérieur, parfaitement à l’abri des regards. Implantée sur un terrain de 1a45ca exposé plein Sud, cette demeure développe ± 245 m² de surface habitable nette (± 311 m² au total) et séduit par des prestations pensées pour offrir un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d’un petit vestiaire et d’un WC séparé, menant directement à la spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Celle-ci se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, épurée et entièrement équipée. La cuisine comme le séjour bénéficient d’une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées réalisées lors de l’extension à l’arrière. Celles-ci donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de ± 60 m², orientée plein sud, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, et dotée de voiles d’ombrage électriques rétractables pour un confort optimal. (peut aisément être convertie en jardin selon vos besoins) Un escalier ouvert avec puis de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mène aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit. Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m², dont la plus grande offre la possibilité d’être subdivisée pour créer deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi qu’à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m², dont l’aménagement actuel permet d’envisager aisément la création de chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 6/7 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous sol, comprend un hall desservant une pièce polyvalente de ± 20 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, espace de gymnastique ou bibliothèque ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021 ; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées ; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY ; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk ; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio ; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Stationnement facile dans la rue, avec option de location d’un garage dans une résidence récente à seulement 10 mètres de la maison. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###

7 Chambre(s) 311 m² 1 Salle(s) de bain

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2 480 €

Bureaux à louer

7220 Helmsange

Property Invest vous propose en location : Situé au dernier étage d’une élégante maison de maître, ce bureau d’une superficie d’environ 63m² offre un cadre de travail agréable et professionnel. L’espace est aménagé pour accueillir 3 à 4 postes de travail et dispose également d’une table de conférence, idéal pour les réunions ou le travail en équipe. Le loyer est de 2.480 € par mois, charges, connexion Wi-Fi incluses. Caractéristiques : - Surface : ± 63 m² - Dernier étage d’une maison de maître - Aménagé pour 3 à 4 bureaux - Table de conférence - Wi-Fi inclus - Charges incluses - Possibilité d'avoir une place de parking Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Property Invest Tél. : 26 33 09 30 ### ###

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1 149 000 €

Maison à vendre

8383 Koerich

Property Invest vous propose à la vente : Située dans la charmante commune de Koerich, cette maison profite d’une situation privilégiée à proximité immédiate de Windhof et Capellen. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités de Mamer, Steinfort et Bertrange, ainsi qu’aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Luxembourg-ville et la frontière belge en toute facilité. Implantée sur un terrain de 2 ares 27 centiares, cette propriété offre une surface habitable de ± 225 m² pour une surface totale d’environ ± 300 m². Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que ses bonnes prestations et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 8 m² dessert un spacieux double séjour de ± 34 m² agrémenté d’une cheminée. La cuisine entièrement équipée de ± 15 m² communique avec une salle à manger de ± 10 m², bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin privatif entièrement clôturé, orienté plein sud. Une salle de douche de ± 3 m² comprenant une douche, un WC et un lavabo complète ce niveau. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres confortables, d’une superficie comprise entre ± 14 m² et ± 16 m², ainsi qu’une salle de bains de ± 6 m² équipée d’une baignoire, d’une double vasque, d’un WC et d’une fenêtre. Au deuxième étage, un vaste grenier entièrement aménagé de ± 80 m² offre un espace polyvalent pouvant être utilisé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Au sous-sol, le bien dispose d’un studio indépendant de ± 29 m² avec cuisine et espace nuit, idéal pour accueillir un adolescent, des invités ou créer un espace indépendant. Ce niveau comprend également une salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 19 m², ainsi qu’une cuisine d’hiver de ± 8 m² avec accès direct au jardin. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de couvrir la consommation électrique, ainsi que d’un emplacement de parking extérieur. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un logement spacieux, rénové et parfaitement situé, alliant confort, fonctionnalité et proximité des grands axes. Généralités : - Jardin privatif entièrement clôturé avec exposition plein sud ; - Grenier aménagé de ± 80 m² ; - Studio indépendant au sous-sol ; - Panneaux photovoltaïques ; - Toiture en ardoises ; - Double vitrage avec châssis PVC ; - Chauffage au gaz ; - Emplacement de parking extérieur. Agent responsable : Constantin STRENS Email : ### Tél. : ###

6 Chambre(s) 225 m² 1 Salle(s) de bain

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825 000 €

Appartement à vendre

2155 Luxembourg

Property Invest City vous propose en exclusivité : Situé au 2ème étage à Luxembourg-Gasperich dans un quartier recherché de la capitale, à proximité immédiate du Ban de Gasperich, de la gare, des centres commerciaux (Auchan et Cactus), de nombreux établissements scolaires (Lycée Aline Mayrisch, École Française Vauban, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, International School of Luxembourg (ISL), Conservatoire de Luxembourg), ainsi que de nombreux commerces et commodités dont la supérette E.Leclerc, Pain de Mary, et pharmacie, nous vous proposons un appartement lumineux situé au 2ᵉ étage, offrant une surface habitable de ± 85 m² et dont une surface totale de ± 123 m², comprenant : Un hall d'entrée de ± 7 m² desservant un séjour lumineux de ± 32 m², donnant accès à une terrasse exposée plein SUD de ± 22 m². Une cuisine séparée, aménagée et équipée, de ± 10 m², s'ouvre sur un balcon filant de ± 16 m², orienté EST et OUEST, faisant le tour de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² et 17 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau de ± 6 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un radiateur électrique sèche serviettes. Un WC séparé de ± 2 m² complète cet espace. Une place de parking sur parc lift ainsi qu'une cave privative de ± 3 m² complètent la surface totale de ce bien. Caractéristiques générales : - Fenêtres en PVC avec triple vitrage ; - Exposition plein sud offrant une belle luminosité ; - Situé dans un quartier dynamique et très recherché ; - À quelques minutes à pied de la gare et du tram ; - Proche du Ban de Gasperich (Cloche d'Or) et de toutes ses commodités ; - Très bonne desserte par les transports en commun ; - Charges mensuelles : 325 €. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Mail : ### MOBILE : ###

2 Chambre(s) 123 m²

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745 000 €

Appartement à vendre

5887 Hesperange

L’agence Property Invest vous propose à la vente : Un appartement deux chambres, idéalement situé à proximité des commerces (Delhaize, boulangerie, stations-service, restaurants, etc.), des arrêts de bus et transports en commun, ainsi que du parc et du Ban de Gasperich. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété dans la commune d’Hesperange, cet appartement d’une superficie de ± 88 m² habitables est composé comme suit : Un hall d’entrée de ± 9 m² dessert un séjour lumineux de ± 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le hall mène également à deux chambres de ± 12 m² et ± 18 m² chacune, une salle de bains séparée de ± 8 m², un WC séparé de ± 3 m², ainsi qu’un grenier de ± 7 m². Au rez-de-chaussée : Un garage fermé de ± 20 m², une cave de ± 6 m² et une buanderie complètent ce bien. Informations générales : - Petite copropriété de 2 appartements ; - Appartement avec beaucoup de charme ; - Charges de copropriété d’environ 250 € par mois ; - Appartement traversant ; - À proximité de la Cloche d’Or (École Vauban, supermarché Auchan) ; - Disponibilité : immédiate. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Agent responsable : Bianca MICHAUX Email : ### GSM : ###

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain

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1 295 000 €

Maison à vendre

2336 Luxembourg

L'agence Property Invest vous propose à la vente : Située sur le haut de Luxembourg-Eich, cette maison construite en 1910 et rénovée en 2012 est érigée sur un terrain de 3are et dispose d'une surface habitable de ± 150 m² et d'une surface brute ± 298 m², elle est située à proximité du plateau du Kirchberg, des arrêts de bus, de la forêt du Bambësch, des institutions européennes, des commerces (Auchan, Cactus), des écoles (Ecole européenne du Kirchberg - Ecole Dommeldange - Lycée des Arts et Métiers), des hôpitaux CHL Eich (Centre Hospitalier de Luxembourg) et l'Hôpital du Kirchberg. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de ± 10 m² dessert un séjour de ± 43 m² qui donne sur une cour intérieure de ± 21 m², deux terrasses de ± 17 et 21 m², ainsi qu'une cuisine équipée et séparée de ± 13 m² et un garage ± 20 m² qui complète la surface de cet étage. Au premier étage : un hall de ± 9 m² dessert deux chambres dont l’une de ± 18 m² et la deuxième de ± 22 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, double vasque, wc, fenêtre). Au deuxième et dernier étage : un palier donne accès à une troisième chambre de ± 13 m², et une quatrième chambre de ± 18 m² ainsi qu'à une salle de bain de ± 12 m². Au sous-sol : Une buanderie de ± 18m² et une cave-chaufferie de ± 24 m² complète la surface de la maison. Cette maison est idéale pour une famille avec enfants en raison de sa proximité avec toutes les commodités, ainsi que des installations sportives et la forêt. Généralités : - Chaudière au gaz de 2010 ; - Toiture en ardoises ; - Double vitrage, châssis PVC ; - Proche de toutes les commodités et des commerces ; - Terrasse ; - Garage ; - Situation calme. Agent responsable : Florian APOLINARIO E-mail : ### Gsm : ###

4 Chambre(s) 150 m² 2 Salle(s) de bain

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3 400 €

Appartement à louer

1750 Luxembourg

Property Invest vous propose en exclusivité : Situé à Luxembourg-Limpertsberg, l'un des quartiers recherché de la ville de Luxembourg, à proximité de la Place des Glacis, des institutions européennes, des écoles (Lycée des Arts et Métiers, Lycée Technique du Centre et International School Michel Lucius), du tramway ainsi que de nombreux commerces et de toutes les commodités, nous vous proposons un appartement d'une surface habitable d'environ 100 m², situé au 1er étage d'une résidence entièrement rénovée en 2024. L'appartement se compose comme suit Un hall d'entrée d'environ ± 12 m² dessert un spacieux séjour d'environ 36 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche de ± 7 m² (douche à l'italienne, lavabo et toilette japonaise), un WC séparé ainsi que trois chambres de respectivement ± 12, 14 et 17 m², toutes équipées de placards intégrés. Deux des chambres bénéficient d'un balcon orienté à l'EST. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une buanderie commune. Possibilité de louer un garage en supplément pour 200 € par mois. Disponible à partir du 1er septembre 2026 Loyer : 3400€ + 350€ de charges Caution : 6800€ Généralités : - Double vitrage, châssis bois ; - Chauffage au gaz ; - Toiture en ardoises ; - Résidence refaite en 2024 ; - A proximité de toutes commodités. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Mail : ### Gsm : ###

3 Chambre(s) 100 m²

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799 000 €

Maison à vendre

5884 Howald

L’agence Property Invest a le plaisir de vous proposer à la vente : Située à Howald, à deux pas des transports, des écoles, notamment Vauban et le LT Bonnevoie, ainsi que de la Cloche d’Or et de ses commerces, cette maison libre de trois côtés, construite en 1950, bénéficie d’une localisation stratégique offrant un accès rapide à Luxembourg-Ville et à toutes les commodités du quartier. Offrant ± 150 m² habitables pour une surface totale utile d’environ 212 m², cette maison à rénover dispose de 3 à 4 chambres ainsi que d’un jardin orienté à l’ouest. Sa configuration et son implantation en zone mixte (MIX) en font un bien particulièrement polyvalent, adapté aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement ou à l’exercice d’une profession libérale. Érigée sur un terrain de 2 ares 32 centiares (2a32ca), elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de ± 6 m² dessert un séjour lumineux de ± 26 m² ainsi qu’une cuisine avec salle à manger de ± 26 m², bénéficiant d’un accès au jardin orienté à l’ouest. Un WC séparé de ± 2 m² complète ce niveau. Au 1er étage : un palier de ± 2 m² mène à une première chambre de ± 14 m² ainsi qu’à une seconde chambre de ± 19 m², bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de ± 17 m². Un dressing de ± 11 m² pouvant éventuellement être aménagé en chambre, complète ce niveau. Au 2ème étage : un palier de ± 2 m² mène à une chambre de ± 10 m², une salle de bains de ± 7 m², un dressing de ± 6 m² et un grenier de ± 6 m², pouvant être regroupé et aménagé en chambre supplémentaire. Sur le côté de la maison, un garage box de ± 15 m² fait partie du bien. Une terrasse prolongée par un jardinet, ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs à l’avant de la maison, viennent compléter cette belle opportunité. Details supplémentaires : - Maison à rénover ; plomberie, électricité, salle de bain, cuisine d’origine ; - Structures et charpentes en bon état, toiture en ardoises ; - Construction solide, volumes bien distribués ; - Châssis pvc, simple/double vitrage ; volets manuels ; - Chauffage au gaz, chauffage par radiateurs traditionnels datant de la construction ; - Potentiel d’évolution : réaménagement du dernier étage (sous réserve d’accord communal). - Zonage : Zone d’habitation mixte, autorisant l’exercice d’une profession libérale ou le développement d’un projet en Co-Living ; - Terrain : Dimensions de 9,90 m en façade sur rue × 23,5 m de profondeur. Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : (+352) 691 110 397

3 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain

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899 000 €

Terrain à vendre

2542 Luxembourg

L’agence Property Invest City vous propose à la vente : A Luxembourg-Weimerskirch, cette maison libre de trois côtés, à transformer ou à démolir en vue d’un projet de construction de plusieurs appartements, est implantée sur un terrain de 3 ares 73 centiares. Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, elle bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, de plusieurs établissements scolaires renommés (École européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers), des transports en commun ainsi que de la forêt du Geierbierg. Vous trouverez également à proximité des commerces (Auchan, Cactus) et des infrastructures hospitalières (CHL Eich et Hôpital du Kirchberg). Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire de la commune de Luxembourg, il sera possible d’envisager la réalisation d'une maison unifamiliale ou d’environ trois appartements, pour une surface totale d’environ 528 m² bruts sur cette parcelle. Cette surface permettra la création de plusieurs logements avec garage. Généralités : - Situation privilégiée à proximité du Kirchberg et de toutes commodités ; - Jardin exposé sud-est ; - Garage ; - Quartier calme et très recherché. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### GSM : ###

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890 000 €

Appartement à vendre

5244 Sandweiler

L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 2 chambres aux finitions soignées, situé dans le Parc du Levant à Sandweiler, au sein d’une commune dynamique et appréciée. Il prend place en rez‑de‑jardin d’une copropriété bien entretenue de 6 unités, dotée d’un ascenseur, et datant de 2007. Niché dans un quartier résidentiel verdoyant en lisière des champs, il offre un cadre de vie paisible et privilégié. Atouts principaux : • Appartement traversant bénéficiant d’une très belle luminosité • Beaux volumes et grandes chambres offrant un confort optimal • Possibilité d’aménager aisément une troisième chambre • Terrasses et jardin privatif sans aucun vis à vis D'une surface habitable nette de ± 108 m²m pour une surface totale de ± 125 m² (hormis terrasses et jardin), il se compose comme suit : La porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 10 m², équipé d’un vestiaire encastré, qui distribue la partie nuit sur la gauche et l’espace de vie sur la droite. La partie nuit se compose d’un palier de menant à une spacieuse salle de bain de ± 11 m² (double lavabo, baignoire, douche italienne, wc suspendu et raccordements pour machine à laver), ainsi qu’à deux grandes chambres de ± 19 m² et ± 14 m². La chambre principale bénéficie d’un accès direct à la terrasse avant de ± 8 m², prolongée par une première partie du jardin privatif, entièrement dégagée et sans vis à vis. Un petit hall, comprenant une réserve alimentaire de ± 2 m² ainsi qu’un wc séparé de ± 2 m², fait la transition entre le hall d’entrée et l’espace de vie. Celui ci se compose d’une cuisine fonctionnelle et séparée de ± 11 m², aménagée par Scavolini et équipée d’appareils Smeg et Ariston (nombreux tiroirs et rangements, façades en bois), séparée du lumineux séjour de ± 40 m² par une porte en verre. Les deux espaces peuvent être réunis très facilement afin de créer un vaste espace ouvert. Le séjour dispose d’une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse arrière couverte de ± 15 m², précédée d’un agréable jardin clôturé d’environ 45 m². Orienté sud ouest, cet espace extérieur sans vis à vis, équipé de prises électriques et d’une sortie d’eau, offre une vue dégagée sur la verdure et constitue un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au sous sol, un emplacement de parking de ± 15 m², une cave de ± 5 m² (raccordée à l’eau et à l’électricité) ainsi qu’un local vélo commun viennent compléter avantageusement cette belle offre. Détails complémentaires : •Appartement et copropriété en bon état, finitions/matériaux de qualité, pas de travaux à prévoir ; •Ascenseur rénové en 2025 ; •Fonds de travaux alimenté à plus de 50 000 € pour d’éventuels travaux futurs ; •CPE : « E-E » ; •Châssis bois de marque Teba (anti-effraction), double vitrage avec verrou à clé ; volets électriques, moustiquaires ; •Sanitaires Villeroy & Boch et Hans Grohe ; •Chaudière au gaz Buderus (2015) ; •Parquet massif dans les chambres et dans le séjour ; •Bâtiment connecté à la fibre optique ; •A proximité : écoles, crèches, restaurants, commerces, grand parc et bois (randonnées); •Bien desservi par les transports en commun, arrêt de bus à quelques pas, gare de Sandweiler ; •Aéroport FINDEL à proximité directe ; •Situation recherchée, quartier résidentiel verdoyant (zone 30km/h) ; •Chemin de randonnée et installations sportives à proximité (club de tennis, badminton, foot, etc). Localisation Située au cœur de la commune résidentielle et paisible de Sandweiler, cette propriété bénéficie d’un environnement de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate avec la Ville de Luxembourg. Le quartier offre un cadre recherché, idéal pour les familles, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et pôles stratégiques du pays. Sandweiler est particulièrement apprécié pour son équilibre entre qualité de vie, services de proximité et accès rapide à des zones clés telles que Kirchberg, l’Aéroport de Findel, Cents et le Centre Ville. Un environnement pratique et convivial, idéal pour les familles : • Écoles, crèches, maisons relais et structures parascolaires accessibles en quelques minutes • Commerces de proximité, supermarché, boulangerie, restaurants et services variés au sein de la commune • Accès rapide aux centres commerciaux et infrastructures de Kirchberg et de la Cloche d’Or • Nombreux sentiers de promenade, forêts et espaces verts propices aux activités en plein air • Installations sportives, aires de jeux et équipements communaux à courte distance • Excellente mobilité : lignes de bus régulières reliant Luxembourg Ville, Kirchberg et les communes voisines • Accès immédiat aux autoroutes A1 et A7 Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###

2 Chambre(s) 108 m² 1 Salle(s) de bain

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695 000 €

Ferme à vendre

9670 Merkholtz

Property Invest Nord vous propose: Cette magnifique ferme avec annexes sur un terrain de 13.26 ares avec une surface habitable d'environ 245 m², et une surface totale de +/- 923 m² au sol située à Merkholtz. Possibilité d'acquérir 63.6ares de pré supplémentaire. La ferme se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - salon - salle à manger - cuisine individuel - arrière cuisine - réserve - wc séparée - buanderie avec accès vers les annexes - garage 1er étage : - 5 chambres à coucher - hall de nuit - 1 salle de bain 2ième étage: - 2 chambres - grenier aménageable - comble Annexe - étable - grange - ancienne forge - bâtiment individuel avec garage et ancien four à pain. - cave - ancienne laiterie - plusieurs emplacement extérieurs La maison est chauffé par une chaudière à mazout. Dalle en béton sur tous les niveaux. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ###

1 Place(s) de parking

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Appartement à vendre Steinsel (RBU39163)

895 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

7321 Steinsel

NOUVEAU PROJET - Résidence "CUSCO" au 3, rue des Fraises, Mullendorf L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter un nouveau projet situé au cœur de Steinsel, un charmant village du Luxembourg. L'appartement Lot N°5 avec une surface habitable de ± 93m² situé au premier étage vous offre : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à un balcon, un débarras, trois chambres à coucher une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative complète le bien. **Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 30.000€.** Le prix indiqué pour l'appartement comprend la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel: ### Email: ### Web: ###

3 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Steinsel (RBU39162)

495 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

7321 Steinsel

NOUVEAU PROJET - Résidence "CUSCO" au 3, rue des Fraises, Mullendorf L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter un nouveau projet situé au cœur de Steinsel, un charmant village du Luxembourg. L'appartement Lot N°3 avec une surface habitable de ± 49m² situé au premier étage vous offre : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à un balcon, une chambre à coucher, ainsi qu'une salle de douche. Une cave privative complète le bien. **Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 18.000€.** Le prix indiqué pour l'appartement comprend la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel: ### Email: ### Web: ###

1 Chambre(s) 53 m²

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1 885 000 €

Appartement à vendre

2152 Luxembourg

L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Dommeldange, à deux pas de l'Ambassade de Chine, quartier recherché de Luxembourg-Ville, proche du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, des écoles, ainsi que de nombreux commerces et commodités, cet appartement lumineux de ± 130 m² habitable est situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente datant de 2012 et se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 9 m² dessert une salle à manger-cuisine de ± 48 m² s'ouvrant sur une terrasse de ± 33 m² orientée SUD et un jardin de ± 84 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, dont la suite parentale de ± 36 m² avec dressing intégré, donnant sur une terrasse de ± 34 m², et une salle d'eau de ± 15 m². La seconde chambre de ± 17 m² est actuellement aménagée en espace de vie/détente. Un WC séparé complète la surface de cet appartement. Une cave privée et une place de parking intérieure viennent s'ajouter à cette offre. Généralités : - Triple vitrage ; - Orienté SUD ; - Quartier dynamique et recherché ; - À proximité des transports en commun ; - À proximité des institutions européennes ; - Garage ; - Deux grandes terrasses. Agent responsable : Geoffrey DEPRE E-mail : ### Gsm : ###

1 Chambre(s) 204 m²

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4 599 000 €

Maison à vendre

1453 Luxembourg

Property Invest vous propose en exclusivité : Cette propriété, datant des années 2000, dispose d’un passeport énergétique A-C. Elle est située à Luxembourg-Dommeldange, sur un terrain d’environ 63 ares avec une allée privatif, à proximité du plateau du Kirchberg, des arrêts de bus, de la forêt, des institutions européennes, des commerces (Auchan, Cactus), des écoles (École européenne du Kirchberg, École de Dommeldange, Lycée des Arts et Métiers), ainsi que des hôpitaux CHL Eich (Centre Hospitalier de Luxembourg) et de l’Hôpital du Kirchberg. La propriété offre une surface habitable d’environ ± 468 m², pour une surface totale utile de ± 906 m². Ce bien rare et recherché se compose comme suit : Un hall d’entrée d’environ 10 m² donne accès à un vaste living-salle à manger de ± 67 m², ainsi qu’à une cuisine séparée, équipée et aménagée de ± 33 m², avec un coin repas de ± 9 m². L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de ± 27 m² donnant sur un grand jardin paysager, orienté plein sud. Une piscine intérieure d’une surface de ± 65 m² bénéficie d’un accès direct à une terrasse de ± 86 m² également exposée plein SUD. Ce niveau comprend également une chambre avec une salle de bain et vestiaire le tout ± 40 m², ainsi qu’un garage pour deux voitures de ± 50 m². Au premier étage, un palier de ± 17 m² donne accès à une passerelle de ± 3 m² desservant une suite parentale composée d’une chambre de ± 39 m² avec une salle de bains de ± 20 m², un dressing et d’un bureau de ± 20 m². Un couloir de ± 20 m² dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses WC, avec des surfaces respectives de ± 15, 20, 27 et 33 m² chacune et l’ensemble donne accès à deux terrasses de ± 17 et 20 m² chacune, toutes deux exposées plein SUD. Au sous-sol, vous trouverez un local technique dédié à la piscine avec l’espace chaudière, trois caves, une cave à vin ainsi qu’un grand atelier le tout pour une surface de ± 239 m². Cette maison est située à Luxembourg Ville, dans un cadre verdoyant, en lisière de forêt, le tout érigé sur un terrain de ± 63 ares et de grande superficie, rare et introuvable dans la commune de Luxembourg Ville. Autres détails : - Grand jardin recherché, exposé plein SUD ; - Toiture en ardoise ; - Maison avec un passeport énergétique A-C ; - Proche des commerces ; - Pompes à chaleur neuves ; - Panneaux photovoltaïques ; - À proximité de toutes les commodités. Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE Tel : (+352) 661 127 777 Email : ###

7 Chambre(s) 468 m² 1 Salle(s) de bain

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