Property Invest (7220 Walferdange) (page 3)

Property Invest vous propose à la location un local commercial de 304 m², idéal pour un restaurant, situé dans le bâtiment Miwwel Alvisse à Leudelange. Points forts du bien : - Surface intérieure : 304m²; - Grande terrasse idéale pour accueillir la clientèle en extérieur; - Nombreux emplacements de parking à disposition des clients et du personnel; - Localisation stratégique, au cœur de la zone dynamique de Leudelange; - Bâtiment moderne offrant une belle visibilité et un cadre professionnel de qualité Idéal pour : - Restaurant, brasserie, café; - Concept de restauration moderne; - Toute activité de restauration souhaitant bénéficier d’un emplacement de choix avec stationnement facile. Disponibilité: Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose en location : Une magnifique maison plain-pied libre des 4 côtés située au Bridel dans une rue calme sans issue. Elle offre une surface habitable d’environ 146m² sur un terrain de 8a20ca. La maison a été construite en 1961 et entièrement rénovée et modernisée dans les années 2016. Le bungalow se compose comme suit : Un hall d'entrée dessert une cuisine équipée fermée et un lumineux séjour avec parquet massif donnant accès à une belle terrasse et au jardin orienté plein sud, trois chambres à coucher, un espace de travail, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu'un débarras. Les chambres, le bureau et le hall d’entrée disposent d’armoires encastrées. Une cave, un garage et deux emplacements de parking extérieur complètent le bien. Disponibilité: 1er novembre N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose à la vente : Un emplacement de parking intérieur sécurisé, idéalement situé dans une résidence récente et bien entretenue. Caractéristiques : - Parking intérieur (souterrain) - Accès facile et sécurisé - Ouverture avec télécommande/clé électronique - Proximité immédiate du centre et des commodités - Résidence calme et soignée Avantages : - Protégez votre véhicule des intempéries - Solution idéale pour les habitants ou investisseurs - Facilité de revente ou de mise en location Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tél : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose à la vente : Un emplacement de parking intérieur sécurisé, idéalement situé dans une résidence récente et bien entretenue. Caractéristiques : - Parking intérieur (souterrain) - Accès facile et sécurisé - Ouverture avec télécommande/clé électronique - Proximité immédiate du centre et des commodités - Résidence calme et soignée Avantages : - Protégez votre véhicule des intempéries - Solution idéale pour les habitants ou investisseurs - Facilité de revente ou de mise en location Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tél : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare, bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un cadre de vie particulièrement recherché. Avec une largeur de 17 mètres sur rue et une profondeur de 24 mètres, il dispose d’un permis de construire accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables, comprenant : -4 chambres, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse -3 salles de bains au total, offrant confort et praticité au quotidien -Un jardin orienté plein sud, avec de superbes vues dégagées sur les vignes et la Moselle -Double-garage -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Les études de sol ont été réalisées, et le terrain est vendu avec un contrat de construction. Le prix de revient comprend à la fois le coût d’acquisition du terrain ainsi que l’estimation des frais de construction. Selon le cahier des charges établi par la société Cardoso & Fils, le coût estimé de construction s’élève entre 837.000 € -890.000 € avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. (Dans le cadre d’une acquisition en tant que résidence principale, le prix de construction peut bénéficier du taux réduit de TVA à 3 %, sous réserve des conditions fixées par l’administration.) Référencé sous le numéro cadastral 743/5267, ce bien se situe dans la très prisée commune de Schengen, reconnue pour son art de vivre, sa culture viticole, et sa situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande. *** Photographies à caractère non contractuel, fournies à titre indicatif. La maison représentée correspond au modèle de construction prévu sur le terrain concerné. *** Pour toute information complémentaire, ainsi que pour la consultation des plans et du cahier des charges, n’hésitez pas à contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario – Tél. : 691 110 397 – E-mail : ### En savoir plus ?

Idéalement situé à deux pas du centre de Mondorf-Les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant 2 chambres datant de 2009, offre une surface habitable nette de ± 82 m² pour une surface totale de ± 103 m². Erigé dans une résidence au charme historique combinant cadre de vie calme et agréable avec un accès facile aux commodités et infrastructures de la ville, l’appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec vestiaire qui s’ouvre sur la pièce de vie de ±40 m² : un séjour avec un coin repas agréable, et une cuisine semi-ouverte au design moderne (marque Schüller Küchen), entièrement équipée avec des appareils Neff. Cette pièce offre une vue agréable sur un espace arboré, agrémenté d’une statue située juste devant la résidence. Côté nuit, un palier avec wc séparé et dressing encastré mène à une salle de douche de ±7 m², rénovée en 2023, ainsi qu’à deux chambres confortables de ±16 m² et ±13 m², dont une avec dressing encastré. En sous-sol, l’appartement mise sur le fonctionnel : buanderie, chaufferie, cave privative (avec raccordement électrique) et un emplacement de parking intérieur de pour un quotidien fluide et organisé. À l’extérieur, une terrasse privative sans vis-à-vis, aménagée et équipée d’un système de chauffage, offre un cocon parfait pour se relaxer en toute tranquillité. Details supplémentaires : • Appartement et copropriété en bon état général ; rénovations récentes (2023-2024) ; • Toiture en ardoises saine ; • Châssis pvc, double vitrage ; volets électriques ; • Chauffage au gaz, par radiateurs ; • Salle de douche rénovée en 2023 ; • Connecté à la fibre optique ; • Disponible immédiatement ; • Belle terrasse couverte à l’abri des regards ; • Appartement adapté pour personne à mobilité réduite (cage d’ascenseur omniprésente du -1 au rez-de-chaussée) ; • Appartement orienté sud-ouest ; • Transports en commun (arrêt de bus à 100 m). • Situation recherchée : centre de Mondorf-Les-Bains offrant un cadre de vie privilégié ; bénéficiant d'un accès facile au centre-ville avec toutes ses commodités (restaurants, commerces, banques, médecins, écoles locales/internationale, crèche, pharmacie…), au domaine thermal réputé, ainsi qu'à des espaces naturels parfaits pour les balades et randonnées. +++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN AVEC MESURES SUR DEMANDE +++ Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : (+352) 691 110 397 En savoir plus ?

Property Invest City à le plaisir de vous proposer en exclusivité : Situé en plein cœur de Grevenmacher, à deux pas du centre-ville, à proximité des grands axes et à seulement 20 minutes en voiture du Kirchberg, cet immeuble exclusif, entièrement rénové en 2007 et rafraichit en 2024, est érigé sur un terrain ensoleillé de 5 ares 48 ca. Composé de deux superbes appartements orientés plein sud, ce petit immeuble de deux unités offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espaces lumineux et flexibilité d’aménagement, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en bordure de la Moselle. Cet immeuble, construit en 1930, rénové intégralement en 2007 et rafraichit avec soin en 2024, propose une surface habitable totale d’environ +-334 m², répartie entre un appartement de plain-pied au rez-de-chaussée et un duplex spacieux s’étendant sur le premier et le deuxième étage. Les deux unités peuvent être occupées de manière indépendante, offrant une grande polyvalence pour les futurs propriétaires. Chaque appartement dispose d'un jardin privatif, de doubles emplacements de parking (dont un garage intérieur pour le duplex), et bénéficie de finitions haut de gamme, tel que des sols en béton ciré et salle de bains ultra design. Voici sa composition : - Appartement Rez-de-Chaussée (117 m²) L’appartement du rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall traversant de ±15 m² qui dessert l’ensemble des pièces. Il comprend un vaste séjour lumineux de ±22 m² avec une cuisine séparée de ±11 m² (à installer par l’acquéreur), avec accès à une terrasse et un jardin privatif. Une grande chambre de ±30 m² avec dressing intégré et une pièce polyvalente de ±16 m², pouvant servir de deuxième chambre, bureau ou home cinéma, complètent l’espace. Une magnifique salle de douche de ±8 m², avec douche à l’italienne, WC et vasque, est entièrement revêtue de béton ciré. Un espace buanderie dédié de ±10 m² est également inclus. L’appartement dispose d’un sol en béton ciré dans toutes les pièces, ainsi que d’une terrasse, d’un jardin privatif et d’un double emplacement de parking extérieur. - Appartement Duplex (1er et 2ème étage, 217 m²) 1er Étage L’entrée du duplex se fait par un hall spacieux de ±10 m² avec une cage d’escalier menant à l’étage supérieur. Ce hall dessert un séjour chaleureux de ±33 m², doté d’un poêle à bois, adjacent à une cuisine séparée de ±11 m² (à aménager). Deux chambres de ±22 m² chacune, l’une côté jardin, l’autre côté rue. Une salle de bains contemporaine de ±9 m², équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, est entièrement revêtue de béton ciré. Le séjour et la cuisine bénéficient d’un sol en béton ciré, tandis que les chambres sont équipées de parquet. 2ème Étage Le second étage s’ouvre sur un très grand séjour de ±50 m², caractérisé par une hauteur sous plafond de 4 m, des poutres apparentes et une cuisine équipée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Deux chambres de ±12 m² et ±13 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne, complètent cet étage. Il est possible de convertir le séjour en deux chambres supplémentaires selon les besoins. Les finitions combinent béton ciré et parquet. Sous-sol Chaque appartement dispose d’emplacements de parking et d’une cave de ±6 m². Idéalement situé en bordure de la Moselle, cet immeuble offre une vue apaisante et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés (Match, Proxy Delhaize), caves Bernard Massard, salons de coiffure, écoles (primaire de Grevenmacher, Pierre Frieden, lycée Maacher), restaurants, et le centre sportif “Op Flohr”. L’accès à l’autoroute A1 facilite les déplacements, tandis que le paysage viticole environnant confère un charme authentique à cette commune, véritable havre de paix Détails techniques : Année de construction : 1930 Année de rénovation intérieure : 2024 Surface du terrain : 5 ares 48 ca Surface habitable : environ 335 m² Surface totale : environ 406 m² Parking : Emplacements intérieurs et double garage Extérieur : Jardin Cuisine : À installer par le futur acquéreur Système de chauffage : Chaudière à gaz installée en 2017, entretenue annuellement Toiture : En pente Châssis : Double vitrage en bois avec volets roulants et double vitrage en PVC Internet : ADSL Revêtements de sols : Béton ciré, parquet et laminat Revêtements muraux : Peinture et béton ciré Pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Située dans la commune prisée de Strassen, à proximité immédiate des centres commerciaux de Bertrange (Belle Étoile, City Concorde), d’écoles renommées (Lycée Aline Mayrisch, École Européenne de Mamer, Lycée Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, ISL, Conservatoire de Luxembourg), du centre aquatique Les Thermes, ainsi que de nombreux commerces et commodités, cette maison spacieuse offre une surface habitable de ± 273 m² pour une surface totale de ± 410 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 5 m² mène à un vaste séjour lumineux de ± 90 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse de ± 30 m² avec une vue dégagée et un jardin orienté plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Au premier étage, un couloir de ± 8 m² dessert trois chambres d’enfants : une première chambre de ± 17 m² avec dressing et salle une de bain privatif ± 5 m², une deuxième chambre de ± 12 m², ainsi qu’une troisième chambre de ± 19 m² avec dressing de ± 4 m². Une salle d’eau séparée de ± 7 m² vient compléter cet étage. Au deuxième étage, un escalier de ± 5 m² mène à une magnifique suite parentale de ± 41 m² avec accès direct à une terrasse de ± 15 m². Cette suite dispose également d’un dressing spacieux de ± 10 m² et d’une grande salle de bain de ± 16 m². Au sous-sol, un couloir de ± 12 m² distribue sur une belle cave à vin, une salle de fitness de ± 11 m² avec une salle d’eau attenante de ± 3 m², une chaufferie de ± 9 m², une buanderie de ± 9 m², ainsi qu’un garage pour plusieurs véhicules de ± 41 m² et une cave de ± 2 m². Généralités : - Maison située dans un secteur recherché ; - Triples vitrages en inox ; - Cuisine équipée en électroménager de bonne gamme ; - Chaudière au Gaz ; - Beau jardin bien exposé SUD ; - A proximité des commerces ; - Proche de toutes commodités. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Email : ### Mobile : ### En savoir plus ?

Property Invest vous propose en vente : Cette ancienne maison style "maison de vigneron" avec annexes construite en 1955. Elle se trouve sur un terrain de +/- 10.30 ares avec une surface habitable d'environ 130 m², et une surface totale de +/- 480 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - salon/ salle à manger - cuisine individuel avec accès terrasse - WC séparée avec douche -couloir menant vers les annexes. 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher dont une avec terrasse - 1 salle de bain 2ième étage : - 1 chambre avec terrasse - grenier aménageable - combles Annexes - Garage de +/- 32m² - local technique - 2 grand ateliers - buanderie - double garage de +/- 58 m² avec accès jardin. - grange de +/- 140m² au sol - Plusieurs emplacements extérieurs. La maison dispose d'une chaudière au mazout datant de 1991 et dispose de fenêtre double vitrage. La maison nécessite des travaux de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Merl, à proximité du cœur de la ville, de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), des commerces et toutes les commodités, nous vous proposons un appartement de ± 96 m² de surface habitable (actuellement utilisé en cabinet dentaire) situé au 1er étage d'une résidence de 2011 avec ascenseur. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 3 m² dessert une première chambre de ± 15 m², un second hall de ± 7 m² qui lui mène à deux autres chambres de ± 12 m² et ± 10 m² chacune, un débarras de ± 2 m², un wc séparé, une salle de douche de ± 6 m² (douche, wc, lavabo, VMC) ainsi qu'un double séjour de ± 36m² donnant accès à un balcon de ± 6 m² exposé SUD. L'appartement dispose d'une cave privative de ± 8 m² ainsi qu'un emplacement intérieur. Informations générales : - Construction de 2011 ; - Passeport énergétique : D-D ; - Balcon ; - Emplacement intérieur de parking ; - Double vitrage, châssis PVC ; - Chauffage au gaz ; Agent responsable : Constantin STRENS Tél : ### Mail : ### En savoir plus ?

Située dans un quartiers recherché de la capitale, à Luxembourg-Belair, à deux pas du centre-ville, cette maison de charme construite en 1950 offre un cadre de vie privilégié. Érigée sur un terrain de 1a 73ca orienté plein SUD, elle dispose d'une surface habitable d’environ de ± 120 m² dont surface totale ± 164 m². L’emplacement est idéal : à proximité immédiate du Conservatoire, du Lycée Athénée, de l’International School of Luxembourg (ISL), de la CSSF, ainsi que de nombreux commerces, services et transports publics. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée d’environ ± 6 m² menant à un séjour lumineux de ± 15 m². La cuisine, actuellement séparée ± 13 m², peut être ouverte pour créer un bel espace de vie traversant. Elle donne directement accès au jardin orienté plein SUD. Une salle d’eau avec WC de ± 5 m² complète ce niveau. Au 1er étage, un couloir de ± 7 m² dessert deux chambres d’environ ± 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau de ± 5 m² complète cet étage. Le 2ème étage est composé d'un escalier qui mène à palier de ± 2 m² qui donne sur deux chambres de ± 11 et 17 m² chacune, ainsi qu’un wc séparé. Le 2e étage comprend un palier de ± 2 m² menant à deux chambres supplémentaires de ± 11 m² et ± 17 m² chacune et un wc séparé qui vient compléter ce niveau. Au sous-sol comprend un couloir de ± 3 m² menant à une chaufferie/buanderie de ± 15 m², ainsi qu’à un garage de ± 18 m². Cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement d’exception à Luxembourg-Merl. Avec ses beaux volumes, son jardin exposé SUD et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un quartiers recherchés de la ville. Généralités : - Idéal pour une famille avec enfants ; - Située Rue des Celtes, dans un quartier résidentiel prisé ; - Toiture neuve de 2017 ; - Jardin plat orienté plein SUD ; - À proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics. Agent responsable : Geoffrey DEPRE E-mail : ### Gsm : ### En savoir plus ?

Property Invest Nord vous propose : un appartement/terrasse avec terrasse situé au 3ième et dernier étage d'une résidence de 2023 sans ascenseur vous offrant : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès terrasse , deux chambre à coucher, une salle de douche et un débarras avec raccord pour machine à laver. L'appartement se complète par une cave privative et un emplacement intérieur. Équipement: fenêtres triple vitrage, volets roulant électriques, VMC. Divers: local poubelle N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Perchée sur le Plateau d’Itzig, dominant les hauteurs d’Hesperange, cette villa libre de tout côté, allie harmonieusement excellence architecturale et confort moderne, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Construite en 2020 sur un terrain de 8,14 ares, elle profite d’une exposition plein sud, baignant ses espaces de lumière naturelle du matin au soir. Son design et ses volumes généreux réinventent l’art de vivre, conjuguant élégance et fonctionnalité. Pensée pour maximiser l’espace et la lumière, elle s’intègre avec fluidité à son environnement, créant un cadre de vie raffiné. Avec une surface habitable de ± 420 m² et une surface totale de ± 515 m², cette villa se distingue par son agencement minutieux, optimisé pour le bien-être et la sérénité de ses occupants. L’agencement se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée élégant avec vestiaire, menant à un vaste espace de vie de ± 120 m² où le séjour spectaculaire, sublimé par une majestueuse hauteur sous plafond de 6 mètres et de grandes baies vitrées, inonde les lieux de lumière naturelle. En parfaite harmonie, le séjour et la salle à manger, séparés par une cheminée à l'éthanol, s’ouvrent sur une cuisine haut de gamme en verre et corian, moderne et épurée, parfaitement intégrée avec ses rangements optimisés. S'ajoute une spacieuse terrasse chauffée de ± 167 m² , une véranda coulissante et ajustable, prolongées par un jardin arboré soigneusement aménagé, où s’intègre une magnifique piscine chauffée orientée plein sud avec abri de jardin équipée de douche et wc, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le premier étage s’ouvre sur une spacieuse mezzanine, offrant une vue imprenable sur le salon et le jardin, magnifiée par de généreuses vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle. Cet étage dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, dont deux avec une mezzanine offrant 2 couchages supplémentaires, ajoutant une touche ludique et originale. Une élégante salle de bain en céramique vient compléter ce niveau, accompagné d’un espace buanderie pensé pour le confort du quotidien. Le deuxième étage dévoile une somptueuse suite parentale de ± 111 m², sublimée par un parquet en chevrons qui accentue son élégance. Cet espace d’exception intègre un grand dressing, offrant un rangement optimal. Une vaste baie vitrée offrant une vue dégagée sur les champs vient parfaire ce niveau. La salle de bains ouverte, véritable havre de bien-être, comprend une double douche, une baignoire îlot et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les champs de Hesperange, sublimée par les levers de soleil. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement, optimisés pour un usage fonctionnel, pouvant être aménagée en salle de sport, spa avec jacuzzi ainsi qu’une salle de jeux. A l’extérieur : Autour de la piscine, un abri de jardin avec douche et wc ainsi qu'une large terrasse en béton poli, conçue comme un véritable espace de détente, permet d’accueillir plusieurs transats, offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir 2 voitures et un emplacement parking à l'avant de la maison complètent cette offre. Prestations et équipements : •Maison de haut standing, aux finitions soignées et matériaux nobles garantissant un état impeccable Système de chauffage et performance énergétique : •Maison éco-responsable, dotée d’une isolation pour une efficacité énergétique optimale, classée CPE B-B •Pompe à chaleur avec circuit séparé dédié au chauffage de la piscine •Chaudière au gaz Buderus, complétée par un chauffage au sol et des radiateurs •Panneaux photovoltaïques et solaires (33) ; •Cheminée à l’éthanol, ajoutant une ambiance chaleureuse •Ventilation double-flux généralisée de marque Zehnder, garantissant une qualité d’air optimale et une régulation thermique efficace Menuiseries et vitrages : •Châssis aluminium Schüco, triple vitrage, volets électriques centralisés avec stores occultants pour un confort thermique et acoustique optimal. Cuisine haut de gamme : •Cuisine italienne, dotée d’appareils électroménagers Smeg alliant design et performance, avec plan de travail en verre, banc en corian, placage mobilier en chêne massif, cave à vin intégrée et chauffe-plat. Sanitaires de luxe : •Marques Villeroy & Boch, Hans Grohe, Jacob Delafon, robinetteries encastrées offrant une finition élégante et discrète. Portes intérieures : •Portes aux charnières invisibles de marque Simonswerk alliant design et fonctionnalité. Sécurité & Domotique • Porte d’entrée avec système d’accès biométrique • Caméras de surveillance • Système d’alarme intégré • Installation domotique (volets roulants, sécurité). Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville via le passage « Itzegersté » (±5km/10minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (±4,5km); Bien desservi par les transports en commun ; pistes cyclables vers le centre-ville ; Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

Perchée sur le Plateau d’Itzig, dominant les hauteurs d’Hesperange, cette villa récente libre de tout côté, allie harmonieusement excellence architecturale et confort moderne. Construite en 2020 sur un terrain de 8,14 ares, elle profite d’une exposition plein sud et d’une vue imprenable sur les vastes champs environnants, baignant ses espaces de lumière naturelle du matin au soir. Son design et ses volumes généreux réinventent l’art de vivre, conjuguant élégance et fonctionnalité. Pensée pour maximiser l’espace et la lumière, elle s’intègre avec fluidité à son environnement, créant un cadre de vie raffiné. Avec une surface habitable de ± 420 m² et une surface totale de ± 515 m², cette villa se distingue par son agencement minutieux, optimisé pour le bien-être et la sérénité de ses occupants. Son architecture fluide et ses solutions innovantes en matière de confort thermique et d’efficacité énergétique font d’elle une résidence parfaitement adaptée aux exigences contemporaines. L’agencement se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée élégant avec vestiaire, menant à un vaste espace de vie de ± 120 m² où le séjour spectaculaire, sublimé par une majestueuse hauteur sous plafond de 6 mètres et de grandes baies vitrées, inonde les lieux de lumière naturelle. En parfaite harmonie, le séjour et la salle à manger, séparés par une cheminée centrale, s’ouvrent sur une cuisine haut de gamme en verre et corian, moderne et épurée, parfaitement intégrée avec ses rangements optimisés. L’ensemble offre un à une spacieuse terrasse chauffée de ± 167 m² , une véranda coulissante et ajustable, prolongées par un jardin arboré soigneusement aménagé, où s’intègre une magnifique piscine chauffée orientée plein sud avec abri de jardin équipée de douche et lavabo, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le premier étage s’ouvre sur une spacieuse mezzanine, offrant une vue imprenable sur le salon et le jardin, magnifiée par de grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle. Cet étage dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, dont deux avec une mezzanine offrant 2 couchages, ajoutant une touche ludique et originale. Une élégante salle de bain en céramique vient compléter ce niveau, accompagné d’un espace buanderie pensé pour le confort du quotidien. Le deuxième étage dévoile une somptueuse suite présidentielle de ± 111 m², sublimée par un parquet en chevrons qui accentue son élégance. Cet espace d’exception intègre un grand dressing, conçu séparément pour homme et femme, offrant un rangement optimal. La salle de bains ouverte, véritable havre de bien-être, comprend une double-douche, une baignoire îlot et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les champs de Hesperange, sublimée par les levers de soleil. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement, optimisés pour un usage fonctionnel, pouvant être aménagée en salle de sport, spa avec jacuzzi (racordements pour sauna omniprésents) ainsi qu’une spacieuse salle de jeux. A l’extérieur : Autour de la piscine, une large terrasse en béton poli, conçue comme un véritable espace de détente, permet d’accueillir plusieurs transats, offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir 2 voitures et un emplacement parking à l'avant de la maison complètent cette offre. Prestations et équipements : •Maison de très haut standing, aux finitions soignées et matériaux nobles garantissant un état impeccable Système de chauffage et performance énergétique : •Maison éco-responsable, dotée d’une isolation renforcée pensée pour une efficacité énergétique optimale, classée CPE B-B •Pompe à chaleur avec circuit séparé dédié au chauffage de la piscine •Chaudière au gaz Buderus, complétée par un chauffage au sol par rayonnement et des radiateurs •Panneaux photovoltaïques et solaires (33) ; •Cheminée centrale à l’éthanol, ajoutant confort et ambiance chaleureuse •Ventilation double-flux généralisée, garantissant une qualité d’air optimale et une régulation thermique efficace Menuiseries et vitrages : •Châssis aluminium Schüco, triple vitrage, volets électriques centralisés avec stores occultants pour un confort thermique et acoustique optimal. Cuisine haut de gamme : •Aménagée par Camilletti, équipée d’appareils électroménagers de grandes marques (Smeg, Novy), avec plan de travail en verre, placage mobilier en chêne massif, cave à vin intégrée et plan de travail supplémentaire en corian encastré. Sanitaires de luxe : •Marques Villeroy & Boch, Hans Grohe, Jacob Delafon, robinetteries encastrées offrant une finition élégante et discrète. Portes intérieures : •Portes aux charnières invisibles de marque Simonswerk alliant design et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion et contactez M. Florian Apolinario, l’agent responsable, au (+352) 691 110 397 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, cette maison de caractère d’une surface habitable de ± 242 m² dont ± 327 m² au total et est érigée sur un terrain de 02a 02ca exposé EST, elle vous séduira par son emplacement premium à Luxembourg-Belair à deux pas du centre-ville. Proche du Conservatoire, du Lycée Athénée et Michel Rodange, de l’International School of Luxembourg (ISL), de la CSSF et de nombreuses commodités (transports, commerces, écoles), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Disposition des espaces : Au rez-de-chaussée, L’entrée, discrète et fonctionnelle, s’ouvre sur un hall d’accueil de ± 3 m² menant à un vaste séjour lumineux de ± 42 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine séparée de ± 10 m² bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon de ± 11 m², donnant sur un jardin orienté est, parfait pour profiter des belles journées. Un WC séparé complète cet étage. Au 1er étage, ce niveau dispose d’un palier de ± 4 m² desservant trois chambres aux dimensions généreuses (± 10 m², ± 16 m² et ± 20 m²), dont une avec accès à un balcon privatif de ± 10 m². Une salle de bain indépendante de ± 7 m² est également présente. Au 2ème étage, vous y trouverez deux autres chambres spacieuses de ± 20 m² chacune dont une servant de dressing actuellement, un bureau de ± 10 m² pouvant être transformée en une sixième chambre, ainsi qu’une salle d’eau séparée de ± 8 m². Idéal pour accueillir enfants, invités. Le 3ème étage, comprend un espace de ± 45 m², actuellement en combles, offre un fort potentiel d’aménagement : possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une salle de bain ou un espace loisirs, fitness, selon les besoins et envies des futurs propriétaires. Au sous-sol, un couloir de ± 8 m² desservant sur une grande cave de ± 18 m² offrant la possibilité d'être transformée en une salle de fitness, une chaufferie de ± 20 m², un local technique de ± 4 m², ainsi qu’une buanderie fonctionnelle de ± 10 m² avec un accès au jardin. Généralités : - Idéale pour une famille avec enfants ; - Maison située boulevard de Verdun ; - Jardin plat, orientation EST ; - A Proximité des écoles, des commerces et des transports publics ; - Ligne de Bus 5, 12 et 13 ; - A Proximité de Thym Citron, Cocottes et des restaurants. Agent responsable : Geoffrey DEPRE E-mail : ### Gsm : ### En savoir plus ?

Property Invest vous propose en exclusivité : Une maison d’environ 100 m² habitables, construite sur un terrain de 4a23ca, idéalement située dans un quartier calme et agréable à Dudelange. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée mène à un WC séparé, un séjour lumineux ainsi qu’à une cuisine équipée fermée, donnant accès à une grande terrasse et au jardin. Au premier étage : Un palier dessert deux chambres à coucher, un bureau ainsi qu’une salle de bains. Au sous-sol : Chaufferie, garage pour deux voitures et grande cave. Un grenier complète ce bien. Informations générales : - Rénovations à prévoir; - Double vitrage. L'appartement est proche de toutes commodités et l'accès aux transports en commun est facilité. Disponibilité: À convenir N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest M. Jeff HAAS Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Idéalement située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cette agréable maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 1ar63ca, et offre une surface habitable nette de ± 140 m² pour une surface totale de ± 200 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 12 m² avec vestiaire et wc de ± 2 m² séparé par une porte menant au garage de ± 22 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), suivi d’une chaufferie de ± 7 m², d’une cave de ± 5 m² ainsi que d’une buanderie de ± 7 m². Cette dernière dispose d’un accès à la terrasse couverte de ± 16 m² précédant le jardin de ± 75 m² orienté est-ouest. Au premier étage, un couloir mène à la pièce de vie composé d'un lumineux double-séjour de ± 30 m² et d'une salle à manger indépendante avec cuisine aménagée et équipée (2008) de ± 14 m². Cette pièce dispose d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon de ± 4 m² avec vue sur jardin. Le 2ème étage s’ouvre sur un palier desservant une salle de bain de ± 6 m² (avec vasque, baignoire, wc, sèche-serviettes et fenêtre), deux chambres de ± 14 et 16 m² ainsi qu’un bureau de ± 8 m². Le dernier étage, partiellement sous combles, se compose d’un couloir, d’un débarras de de ± 5 m² ainsi que deux chambres de ± 16 et 14 m² avec grandes ouvertures Velux. Un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complète cette offre. Détails complémentaires : • Maison en bon état, rénovée en 2012 ; • Toiture refaite en 2005 ; • Plomberie et électricité refaits à neuf en 2012 ; • Porte de garage et porte d’entrée blindée neufs ; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière de marque Buderus ; • Châssis pvc, double vitrage Joleka, volets manuels, Velux avec volets électriques ; • Sanitaires de marque Villeroy & Boch ; • Connecté à la fibre optique ; • Possibilité d’agrandissement ; • Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km / 9 minutes) ; • A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 500m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi à 500m ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ; • Bien desservi par les transports en commun ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

Property Invest Nord vous propose en vente : Cette ancienne ferme avec annexes et dépendances sur un terrain de 34.55 ares avec une surface habitable d'environ 132 m², et une surface totale de +/- 790 m² au sol située à Lannen. Le corps de logis principale est central, de chaque côté de la bâtisse ce trouve une étable et une grange avec de beau volume. Sur la propriété vous trouverez également une deuxième fermette avec annexe (écroulé). L’ensemble doit être entièrement rénové, le grand volume des bâtisses laisse beaucoup de place pour laisser libre cours à vos idées personnelles. Possibilité de réalisé jusqu’à 7 unités, une autorisation pour la réalisation de 4 maisons sur une partie de la propriété avait déjà été émis par la commune. Possibilité d'acquérir +/- 78ares supplémentaires en zone verte. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Nord GSM: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?

Property Invest Nord vous propose : un appartement avec 1 chambre situé au 3ième étage d'une Résidence avec ascenseur située rue de Strasbourg à Luxembourg-Gare, vous offrant : - un hall d'entrée avec armoire encastré - une cuisine - un séjour - une chambre - une salle de bain L'appartement se complète par une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Équipement: simple vitrage, volets roulants. Divers: buanderie commune, local poubelle. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Idéalement située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cette agréable maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 1ar63ca, et offre une surface habitable nette de ± 140 m² pour une surface totale de ± 200 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 12 m² avec vestiaire et wc de ± 2 m² séparé par une porte menant au garage de ± 22 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), suivi d’une chaufferie de ± 7 m², d’une cave de ± 5 m² ainsi que d’une buanderie de ± 7 m². Cette dernière dispose d’un accès à la terrasse couverte de ± 16 m² précédant le jardin de ± 75 m² orienté est-ouest. Au premier étage, un couloir mène à la pièce de vie composé d'un lumineux double-séjour de ± 30 m² et d'une salle à manger indépendante avec cuisine aménagée et équipée (2008) de ± 14 m². Cette pièce dispose d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon de ± 4 m² avec vue sur jardin. Le 2ème étage s’ouvre sur un palier desservant une salle de bain de ± 6 m² (avec vasque, baignoire, wc, sèche-serviettes et fenêtre), deux chambres de ± 14 et 16 m² ainsi qu’un bureau de ± 8 m². Le dernier étage, partiellement sous combles, se compose d’un couloir, d’un débarras de de ± 5 m² ainsi que deux chambres de ± 16 et 14 m² avec grandes ouvertures Velux. Un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complète cette offre. Détails complémentaires : • Maison en bon état, rénovée en 2012 ; • Toiture refaite en 2005 ; • Plomberie et électricité refaits à neuf en 2012 ; • Porte de garage et porte d’entrée blindée neufs ; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière de marque Buderus ; • Châssis pvc, double vitrage Joleka, volets manuels, Velux avec volets électriques ; • Sanitaires de marque Villeroy & Boch ; • Connecté à la fibre optique ; • Possibilité d’agrandissement ; • Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km / 9 minutes) ; • A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 500m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi à 500m ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ; • Bien desservi par les transports en commun ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?