Property Invest (7220 Walferdange)

Deze prachtige residentie te koop in Bollendorf-Pont biedt een uitzonderlijk wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. De vrijstaande woning, gebouwd in 2021, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² en bevindt zich op een perceel van 5a30ca. Het huis is royaal opgezet met vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, en twee moderne badkamers uitgerust met douchecabines en aparte toiletten. De inkomhal leidt u naar de verschillende ruimtes waaronder een praktische wasruimte, een ruime garage en een helder, lichtrijk leefgedeelte dat uitkijkt op een zonnige tuin met terras. Deze eigendom combineert ruimte, licht en kwaliteit op een harmonieuze wijze. Op de benedenverdieping bevindt zich een volledig ingerichte keuken die naadloos aansluit op de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op de groene tuin. Daarnaast is er een praktische berging, een apart toilet en een dubbele garage aan de voorzijde van het pand. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer en dressing, wat extra comfort en privacy garandeert. Het gebouw is voorzien van energiezuinige technieken, waaronder zonnepanelen met opslagbatterij, thermische panelen voor warm water, vloerverwarming en een laadpunt voor elektrische voertuigen. De energieprestatiecertificering (EPC) is uitstekend met een score B/B. Gelegen in de rustige gemeente Bollendorf-Pont, geniet deze woning van een aangename woonomgeving dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en goede verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen. De vraagprijs bedraagt 1.345.000 euro excl. btw en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Deze exclusieve aanbieding is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, ruime woning met duurzame installaties in een serene regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Property Invest – Alexandre de Groote via telefoon op ### of per e-mail via ### . We staan klaar om u verder te helpen bij deze unieke kans. Meer weten?

Dit appartement te koop in Walferdange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie die dateert uit 1960. Het pand beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een volledig uitgeruste, aparte keuken van circa 15 m² met onder meer een kookplaat, oven en dampkap. De leefruimte is ruim en licht met een oppervlakte van ongeveer 21 m² en biedt een aangenaam uitzicht op de tuin. Verder omvat de woning een inkomhal van circa 12 m², een kelderruimte van circa 5 m² en een garage, wat extra comfort en praktische opslagmogelijkheden garandeert. Het appartement is gelegen in een gewilde wijk van Walferdange, een gemeente die dicht bij Luxemburg-Stad ligt. Deze locatie combineert de rust van een residentiële omgeving met een uitstekende bereikbaarheid van talrijke voorzieningen zoals bushaltes, het treinstation, de luchthaven en het commerciële Plateau van Kirchberg. Dit gebied herbergt belangrijke Europese instellingen, scholen, winkelcentra zoals Auchan, en supermarktketens waaronder Cactus en Delhaize. De woning is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen en wordt verwarmd via mazout, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 719.000 euro, exclusief btw. Door de ligging, de praktische indeling en de aanwezige faciliteiten is deze eigendom bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte nabij de hoofdstad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Geoffrey Depre via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze exclusieve aanbieding biedt een mooie kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Walferdange. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement in Alzingen wordt te koop aangeboden aan €745.000 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 88 m² verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalige mede-eigendom met slechts twee appartementen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 18 m², een ruime en lichte leefruimte van circa 40 m² met een volledig uitgeruste open keuken, een aparte badkamer van ongeveer 8 m² en een afzonderlijk toilet van circa 3 m². Bovendien is er een zolderruimte van ongeveer 7 m² die extra bergruimte biedt. De indeling zorgt voor een praktische en aangename woonomgeving waar lichtinval en functionaliteit centraal staan. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich nog aanvullende voorzieningen die het woongenot verhogen, zoals een afgesloten garage van circa 20 m², een kelder van ongeveer 6 m² en een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt tot een efficiënte energievoorziening. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten worden geraamd op ongeveer €250, wat gezien de omvang van de mede-eigendom en de geboden faciliteiten als marktconform kan worden beschouwd. Tevens heeft het appartement het voordeel van een dubbele oriëntatie wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. Dit maakt het geheel bovendien aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustig, functioneel en charmant woonproject. Alzingen is gelegen binnen de gemeente Hesperange en geniet van een strategische ligging nabij diverse diensten en voorzieningen zoals winkels (Delhaize, bakkerij, tankstations, restaurants), openbaar vervoer en groene zones zoals het park en de nabijheid van de Ban de Gasperich. De directe nabijheid van het economische centrum Cloche d’Or met onder meer de École Vauban en het Auchan-supermarktcomplex maakt deze locatie bijzonder praktisch. Dankzij deze gunstige ligging is dit appartement uitermate geschikt voor wie zowel rust als nabijheid van stedelijke faciliteiten waardeert. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar Florian Apolinario via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Luxemburg-Eich combineert charmante historische elementen met een recente renovatie uit 2015. De residentie, oorspronkelijk gebouwd in 1910, staat op een perceel van 3 are en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 298 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 179 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een royale leefruimte van ongeveer 43 m² die uitgeeft op een binnenkoer en twee terrassen, evenals een aparte, volledig uitgeruste keuken. Verder is er een garage van circa 20 m² aanwezig die de praktische leefruimte aanvult. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 18 en 22 m² gelegen, evenals een badkamer met bad, dubbele lavabo, toilet en raam. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers van ongeveer 13 en 18 m², samen met een tweede badkamer van ongeveer 12 m². In de kelder zijn een wasruimte en een kelder/ketelruimte te vinden. De woning beschikt over dubbele beglazing met PVC-raamprofielen en wordt verwarmd door een gasgestookte centrale verwarming uit 2010. De dakbedekking bestaat uit leisteen. Deze woning is ideaal voor gezinnen dankzij de functionele indeling, de aanwezigheid van een garage en het rustige karakter van de locatie. Gelegen in het hogere deel van Luxemburg-Eich geniet u hier van een uitstekende ligging nabij het Kirchberg-plateau, diverse openbaar vervoersmogelijkheden, het bos Bambësch en belangrijke voorzieningen zoals Europese instellingen, scholen (waaronder de Europese School van Kirchberg), ziekenhuizen (CHL Eich en ziekenhuis Kirchberg) en winkelcentra zoals Auchan en Cactus. De vraagprijs voor deze unieke eigendom bedraagt 1.295.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende leefruimte van ongeveer 71 m², gelegen op de vierde en hoogste verdieping van een residentie die in 1990 werd gebouwd en voorzien is van een lift. De centrale ligging in het hart van Esch-sur-Alzette garandeert directe nabijheid van de Rue de l’Alzette, diverse winkels, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Het pand beschikt over een ruime inkomhal van circa 10 m² die toegang geeft tot alle vertrekken. De volledig uitgeruste keuken beslaat ongeveer 10 m² en grenst aan een lichte woonkamer van circa 26 m², van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot een balkon van ongeveer 12 m² met een westelijke oriëntatie en een vrij uitzicht. De indeling omvat verder één slaapkamer van ongeveer 16 m², een badkamer van ongeveer 6 m² die is uitgerust met een ligbad, lavabo, toilet en een raam voor natuurlijke lichtinval, alsook een bergruimte van circa 5 m². De woning wordt verwarmd middels gasverwarming, waarbij de ketel in 2018 werd vervangen. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. Het platte dak, de hoge ligging op de bovenste verdieping en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruim zicht zonder belemmeringen. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 465.000 euro, exclusief btw. Met zijn centrale ligging in Esch-sur-Alzette biedt deze eigendom een combinatie van comfort, praktisch woonoppervlak en goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur Constantin Strens via ### of telefonisch op ### Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een kwalitatief appartement met interessante kenmerken in een dynamische stad als Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze uitzonderlijke investeringswoning in Grevenmacher wordt exclusief aangeboden voor 1.489.000 euro. Het pand, gebouwd in 1930 en grondig gerenoveerd in 2007 met een recente opfrissing in 2024, is gelegen op een zonnig perceel van 5 are 48 ca. Dit gebouw bestaat uit twee ruime en zuidgerichte appartementen met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 335 m², verspreid over drie niveaus. De woning beschikt over acht slaapkamers en drie moderne badkamers, wat het ideaal maakt voor meerdere huurders of een groot gezin. Beide appartementen zijn onafhankelijk bewoonbaar en bieden flexibiliteit in gebruik en inrichting. Het geheel wordt aangevuld met een wasruimte, twee garages en dubbele parkeerplaatsen, waardoor comfort en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Het gelijkvloerse appartement van circa 117 m² omvat onder andere een doorlopende hal, een lichte woonkamer, een aparte keukenruimte die nog door de koper geïnstalleerd dient te worden, een grote slaapkamer met ingebouwde dressing en een multifunctionele kamer die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of ontspanningsruimte. De badkamer is voorzien van een stijlvolle inloopdouche en afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals gepolierd beton. Het duplexappartement op de eerste en tweede verdieping beslaat ongeveer 217 m² en beschikt over een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte met houtkachel, een aparte keuken (ook nog te installeren), twee slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra kamers op de bovenste verdieping. Deze bovenverdieping valt op door zijn hoge plafonds met zichtbare balken en open ingerichte keuken en kan indien gewenst uitgebreid worden met extra slaapkamers. Beide wooneenheden hebben een privé tuin en zijn voorzien van kwalitatieve afwerkingen zoals parketvloeren en dubbele beglazing met rolluiken. De ligging aan de rand van de Moezel biedt niet alleen rust en een aangenaam uitzicht, maar ook nabijheid van tal van faciliteiten. Winkels zoals Match en Proxy Delhaize, scholen (basisschool Grevenmacher, Pierre Frieden, Maacher lyceum), wijnkelders Bernard Massard, restaurants en het sportcentrum “Op Flohr” bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede verbinding naar de A1-autosnelweg zijn belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg binnen twintig minuten bereikbaar met de wagen. Met zijn combinatie van historische charme, modern comfort en gunstige ligging vormt dit vastgoed in Grevenmacher een uitstekende investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit ruime duplexappartement te koop in Niederkorn biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 76 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige residentie gebouwd in 1970. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte en ruime leefruimte van circa 39 m² met een volledig uitgeruste open keuken, die via een spiraaltrap toegang geeft tot de bovenverdieping. Op de tweede verdieping vindt u een nachthal die toegang verschaft tot twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15 m² en 17 m², alsook een moderne badkamer van circa 3 m² met douche, toilet, lavabo en mechanische ventilatie. Het appartement beschikt tevens over een private kelderruimte van circa 10 m² in de kelder. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt tot een aangenaam klimaat binnen het woonvolume. De copropriété is kleinschalig, wat de woonkwaliteit ten goede komt. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van exact 449.500 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is. Met een EPC-label G is het wel aan te raden rekening te houden met mogelijke verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. De ligging in Niederkorn is bijzonder praktisch dankzij de onmiddellijke nabijheid van het OPKORN winkelcentrum, diverse onderwijsinstellingen waaronder een internationale school en lycea, alsook het treinstation en verschillende andere voorzieningen. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar wooncomfort in een goed ontsloten omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze uitzonderlijke herenwoning te koop in Luxemburg biedt een unieke combinatie van authentiek karakter en modern comfort. Gelegen aan een recent gerenoveerde eenrichtingsstraat in een rustige zone van 30 km/u, geniet deze woning van een zeer centrale ligging dicht bij het stadscentrum van Luxemburg en al haar voorzieningen. De woning werd volledig gerenoveerd in 2021 en verkeert daardoor in een quasi nieuwstaat, met zorgvuldige afwerking en hoogwaardige materialen die een harmonieuze en comfortabele leefomgeving creëren. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 311 m², verdeeld over meerdere niveaus, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte van circa 70 m² met veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen, een gezellige zithoek met ethanolhaard, een eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van ongeveer 60 m² dat voorzien is van water- en electriciteitsaansluitingen en elektrisch bedienbare zonneschermen, perfect voor ontspanning in alle comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (±23 m² en ±33 m²) en een badkamer met bad, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. De tweede verdieping telt eveneens twee grote slaapkamers (±35 m² en ±23 m²) en een douchekamer met gelijkaardige uitrusting. Een extra multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping kan dienstdoen als bureau, speelkamer of nog enkele extra slaapkamers. De kelderverdieping omvat een polyvalente ruimte van circa 20 m² en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Wat deze residentie verder onderscheidt, is de moderne technische uitrusting zoals centrale airconditioning en ventilatie, gasverwarming met radiatoren, hoogwaardige schrijnwerk met driedubbel glas, een beveiligingssysteem en domotica voor verlichting, zonnewering en verwarming. De woning beschikt ook over een lift en een balkon, evenals één parkeerplaats buiten met de mogelijkheid om een garage nabij te huren. Deze eigendom is gelegen in het dynamische district Hollerich, op wandelafstand van het centrum en goed bereikbaar via het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, culturele centra en belangrijke verbindingswegen zoals de autowegen A4 en A6. De vraagprijs bedraagt exact 2.190.000 euro. Voor meer informatie nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze uitzonderlijke herenwoning te koop in Luxemburg, aangeboden aan 2.190.000 €, combineert een prestigieuze ligging met een uitgebreide en recente renovatie die in 2021 werd voltooid. Gelegen in Hollerich, op een recent vernieuwde eenrichtingsstraat met een snelheidsbeperking van 30 km/u, geniet deze woning van een ideale ligging op korte afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen die Luxemburg te bieden heeft. De woning beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 311 m², met een netto leefoppervlakte van circa 245 m², verspreid over meerdere verdiepingen die een harmonieus en comfortabel gezinsleven mogelijk maken. Binnenin biedt deze woning maar liefst zeven slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, en twee volledige badkamers: één met ligbad en één met douche, elk uitgerust met dubbele wastafels, handdoekverwarmers en hangtoiletten voor optimaal comfort. De leefruimte op het gelijkvloers strekt zich uit over ongeveer 70 m² en omvat een lichte woonkamer met een ethanolhaard, een eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken met toestellen van AEG en NOVY. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en openen naar een zuidgerichte terrasruimte van ongeveer 60 m², voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen en elektrische zonneschermen, die indien gewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een tuin. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele kelderruimte van circa 20 m² en een technische ruimte/bijkeuken van gelijke grootte. De woning is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen waaronder massief houten parketvloeren, drie-voudig glas in hout-aluminium schrijnwerk, een centraal LG-klimaatsysteem, ingebouwde domotica voor verlichting, zonwering en verwarming, alsook een beveiligingssysteem. Bovendien is er een lift aanwezig. Voor parkeren is één buitenplaats beschikbaar en er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een garage op slechts tien meter afstand. De ligging in Hollerich biedt snelle toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels, culturele locaties en belangrijke verkeersaders zoals de autosnelwegen A4 en A6. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze uitzonderlijke herenwoning wordt te koop aangeboden in Luxemburg, met een vraagprijs van 2.190.000 euro. De woning, volledig gerenoveerd in 2021, combineert moderne comfortfaciliteiten met een authentieke charme en beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van circa 311 m². Met zeven slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en één toilet, is deze residentie ideaal voor een groot gezin of wie nood heeft aan extra ruimte. De ruime leefruimte van ongeveer 70 m² omvat een lichtrijke zithoek met ethanol open haard, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met keukenapparatuur van topkwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en openen naar een zuidgerichte buitenruimte met een terras van circa 60 m², voorzien van elektrische zonneschermen en aansluitingen voor water en elektriciteit. De woning is verspreid over meerdere verdiepingen waarbij het eerste en tweede verdiep elk twee ruime slaapkamers bieden, waarvan enkele eenvoudig op te delen zijn om extra kamers te creëren. Het bovenste niveau, toegevoegd tijdens de renovatie, herbergt een flexibel te gebruiken bureau dat kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of speelruimte. De kelderverdieping omvat multifunctionele ruimtes geschikt als kantoor, fitnessruimte of bergruimte, inclusief een technische ruimte en wasplaats. Comfort staat centraal dankzij een centraal airconditionings- en ventilatiesysteem, gasverwarming via radiatoren met Buderus-ketel en hoogwaardige afwerking zoals houten ramen met driedubbel glas, elektrische jaloezieën en domotica voor verlichting en verwarming. Veiligheid en gemak zijn verzekerd met een alarmsysteem en aansluiting op glasvezel. Gelegen in de dynamische wijk Hollerich, ligt deze woning op korte wandelafstand van het stadscentrum van Luxemburg en is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer. Nabijheid van scholen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals de Rotondes maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig met een buitenparkeerplaats en de optie tot het huren van een garage op slechts 10 meter afstand. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een gerenoveerde stadswoning met karakter in een centrale, goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze statige woning te koop in Luxemburg, gelegen in de dynamische wijk Hollerich, biedt een zeldzame combinatie van historische charme en modern comfort. Dit ruime herenhuis, volledig gerenoveerd in 2021, is gevestigd in een recent vernieuwde, eenrichtingsstraat met een snelheidzone van 30 km/u, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 311 m² en is gelegen op een zuidelijk georiënteerd perceel van 1a45ca. Met zeven slaapkamers, één badkamer, één douchekamer en één apart toilet, is deze residentie ideaal voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan multifunctionele ruimtes. Binnen valt de royale leefruimte van circa 70 m² onmiddellijk op, waar de grote raampartijen voor uitzonderlijke lichtinval zorgen en een open haard op ethanol extra sfeer creëert. De moderne, volledig uitgeruste keuken sluit hier naadloos op aan. De aangrenzende zuidgerichte terrasruimte van ongeveer 60 m², voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen en elektrische zonneschermen, biedt bovendien een charmante buitenruimte die desgewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een tuin. De woning telt meerdere verdiepingen met elk hun eigen functie: twee ruime slaapkamers en een badkamer bevinden zich op de eerste verdieping, terwijl op de tweede verdieping nog twee grote slaapkamers en een douchekamer te vinden zijn. Het bovenste niveau, toegevoegd tijdens de renovatie, omvat een polyvalente kantoorruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of een speelruimte. In de kelder bevindt zich een multifunctionele ruimte en een technische ruimte/wasplaats. Praktisch gezien is de woning uitgerust met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen zoals centrale airconditioning, gasverwarming via radiatoren, triple beglazing in hout-aluminium schrijnwerk, een geïntegreerd domoticasysteem en veilige alarmsystemen. Er is ook een lift aanwezig die de verschillende niveaus verbindt. Voor parkeergelegenheid is er één buitenplaats beschikbaar en er is bovendien de mogelijkheid om een garage bij te huren in een nabijgelegen recente residentie. De vraagprijs bedraagt €2.190.000 zonder btw. Dankzij de centrale ligging vlakbij het stadscentrum van Luxemburg, de nabijheid van het station, diverse winkels, scholen en culturele centra, alsmede snelle verbindingen naar de autosnelwegen A4 en A6, is deze woning bijzonder geschikt voor mensen die de combinatie zoeken van stadsleven en comfort. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Helmsange bevindt zich op de bovenste verdieping van een elegante herenwoning en biedt een professionele en aangename werkomgeving met een oppervlakte van ongeveer 63 m². De ruimte is ingericht om 3 tot 4 werkplekken te huisvesten en beschikt daarnaast over een conferentietafel, wat ideaal is voor vergaderingen en samenwerkingsactiviteiten. Er is één toilet aanwezig en de verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 2.480 euro, inclusief servicekosten en Wi-Fi-verbinding. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren, wat een extra voordeel biedt voor wie met de wagen komt. Deze kantoorruimte is momenteel beschikbaar en garandeert een professionele setting die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. De ligging in Helmsange maakt het een praktische keuze binnen deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Property Invest. Zij staan klaar om u verder te helpen en eventuele vragen te beantwoorden. Neem gerust telefonisch contact op via 26 33 09 30 of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook hun website ### voor aanvullende details en actuele aanbiedingen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Koerich biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen vastgoed. Met een vraagprijs van €1.199.000 biedt deze volledig gerenoveerde woning een woonoppervlakte van ongeveer 225 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 300 m². Ze staat op een perceel van 2 are 27 centiaren en beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken die het geheel zeer aantrekkelijk maken. De woning straalt een gevoel van licht en ruime volumes uit, mede dankzij de grote ramen en de doordachte indeling, waardoor er een aangename en luchtige sfeer ontstaat. De indeling van de woning is ideaal voor een groeiend gezin of iemand die behoefte heeft aan veel ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal van ongeveer 8 m² die leidt naar een dubbele woonkamer van circa 34 m² met een gezellige open haard. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 15 m² grenst aan een eetkamer van 10 m², beide met directe toegang tot een ruime, zuidgerichte tuin en terras, perfect voor buitenleven, ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er op dit niveau een praktische douchekamer van 3 m² met daarin een douche, toilet en lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers variërend tussen 14 en 16 m², samen met een moderne badkamer van circa 6 m² uitgerust met een bad, dubbele wastafel, toilet en natuurlijk daglicht. De tweede verdieping biedt een groot, volledig afgewerkt zolderruimte van ongeveer 80 m², die diverse gebruiksmogelijkheden biedt zoals extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. Het souterrain herbergt een onafhankelijk studio van bijna 29 m² inclusief keuken en slaapruimte, ideaal voor gasten of tieners, evenals nog eens een douchekamer van 4 m², een wasruimte van 19 m² en een winterkeuken van 8 m² die toegang geeft tot de tuin. Wat de buitenruimte betreft, beschikt deze woning over een volledig omheinde tuin op het zuiden die privacy en rust garandeert. De woning is uitgerust met zonnepanelen die de elektriciteitskosten aanzienlijk verlagen. Een buitenparkeerplaats complementeert het geheel, waardoor parkeren geen probleem is. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door een dak in leisteen, dubbele beglazing in PVC-ramen en gasverwarming die voor comfort zorgt tijdens alle seizoenen. De locatie nabij Windhof en Capellen biedt snelle verbindingen naar Luxembourg-stad en België, met goede toegang tot scholen, winkels en hoofdwegen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met locatievoordelen en is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan wooncomfort in een rustige omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens via email of telefoon voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Luxemburg-Gasperich bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 85 m². Het omvat een inkomhal van circa 7 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van ongeveer 32 m² met directe toegang tot een zonovergoten zuidgerichte terras van zo’n 22 m². De aparte, volledig uitgeruste en ingerichte keuken van circa 10 m² opent uit op een doorlopend balkon rondom het appartement van ongeveer 16 m², georiënteerd op het oosten en westen. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, respectievelijk ongeveer 12 m² en 17 m² groot, die samen met de functionele badkamer van ongeveer 6 m² – voorzien van een douche, wastafel en elektrische handdoekradiator – een aangenaam slaapvertrek vormen. Daarnaast is er een apart toilet van circa 2 m² voor extra comfort. De extra troeven van dit appartement liggen in de praktische voorzieningen zoals een privéparkeerplaats in een parkeerlift en een private kelder van ongeveer 3 m². Het gebouw is uitgerust met pvc-ramen met driedubbel glas wat bijdraagt tot een goede isolatie en energie-efficiëntie, ondersteund door gasverwarming. Met slechts twee verdiepingen in het gebouw, geniet u hier bovendien van rust en overzichtelijkheid. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen 325 euro. Dit alles maakt het tot een uitstekende investering in een levendige en gewilde omgeving. Gelegen in het dynamische district Gasperich, bevindt dit eigendom zich nabij belangrijke faciliteiten zoals het Ban de Gasperich winkelcentrum Cloche d’Or, treinstation en tramhaltes, diverse scholen inclusief internationale opties, en verschillende supermarkten en winkels. De ligging garandeert daardoor een vlotte verbinding met het stadscentrum en biedt tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit bijzonder goed gelegen appartement bedraagt exact 839.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze verantwoordelijke makelaar Geoffrey Depre via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit instapklaar appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan Route de Thionville 85D in de gemeente Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw met 20 wooneenheden en heeft een bewoonbare oppervlakte van 44 m². Met één slaapkamer, een volledig uitgeruste open keuken en een ruime living die aansluit op een westgerichte terras van ongeveer 5 m², combineert deze woning comfort met functioneel design. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een badkamer met inloopdouche onderstrepen de praktische inrichting. Bovendien is er een kelderruimte van circa 3 m² beschikbaar, wat extra bergruimte biedt. De afwerking en materialen zijn zorgvuldig gekozen; het appartement beschikt over aluminium ramen met driedubbel glas, wat bijdraagt aan de goede energieprestaties (EPC-label B). Verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden aanwezig. De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en dampkap. Ook het flat dak, de laminaat- en tegelvloeren, alsmede de ventilatie met dubbele luchtstroom en glasvezelinternet maken dit appartement tot een comfortabel en efficiënt geheel. De ligging in Luxemburg biedt tal van voordelen. Gelegen in een goed verbonden buurt, is het appartement dicht bij belangrijke verkeersaders zoals de A3 en A4, en op korte afstand van het centrum van Luxemburg. Tevens zijn alle essentiële voorzieningen binnen handbereik: scholen, medische centra, sportfaciliteiten, supermarkten en diverse winkels bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Dit maakt de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. De vraagprijs bedraagt exact 479.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Alexandre de Groote via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime en stijlvolle gezinswoning te koop in Luxemburg combineert comfort met een uitzonderlijke ligging. Deze residentie, gelegen op het plateau van Itzig in een rustige doodlopende straat, biedt een panoramisch uitzicht over de omgeving van Hesperange. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 358 m² op een perceel van 4,60 are, geniet de woning van een optimale zuidgerichte oriëntatie die zorgt voor overvloedig daglicht in alle ruimtes. De woning werd gebouwd in 2000 en verkeert in uitstekende staat dankzij recente renovaties, waaronder een volledig opnieuw geschilderde gevel in 2021. De degelijke afwerking omvat onder meer PVC dubbele beglazing met elektrische rolluiken, een traditionele open haard geïnstalleerd in 2021, en een doordacht verwarmingssysteem via een gasgestookte Viessmann-ketel met radiatoren en vloerverwarming. Het interieur omvat vijf slaapkamers, waaronder een royale master suite van ongeveer 35 m² met een eigen terras dat uitzicht biedt op de omgeving en geniet van het ochtendzonlicht. De suite beschikt over een ruime dressing van circa 11 m² en een badkamer van circa 10 m² met zowel douche als ligbad. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal met dressing, een apart toilet en een lichtrijke leefruimte van circa 75 m² waar de woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken uit 2018 samenkomen. De leefruimte opent naar een terras van ongeveer 13 m² op het zuidoosten met vrij uitzicht. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer gelegen, plus een groot terras van circa 43 m² op het zuiden. De kelderverdieping herbergt onder meer een fitnessruimte die kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, een bijkomende slaapkamer, een wasruimte en een wijnkelder. Buiten is er een verzorgde tuin zonder inkijk die eveneens zuidoostelijk georiënteerd is, verschillende terrassen en parkeergelegenheid beschikbaar: een dubbele garage voor twee wagens en twee buitenparkeerplaatsen. De woning bevindt zich in een residentiële en veilige omgeving met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad via de nabijgelegen doorgang "Itzegersté" en goede aansluiting op het openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, crèches en recreatiegebieden. Het plateau van Itzig biedt tevens directe toegang tot omliggende bossen, ideaal voor ontspannende wandelingen in een groene omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.890.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### . Deze eigendom is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en kwaliteit nabij Luxemburg-stad. Meer weten?

Deze ruime en exclusieve residentie te koop in Sandweiler biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel lichtinval en buitenruimte in een rustige, doch goed verbonden omgeving. De woning, gebouwd in 2000 en uitstekend onderhouden, is gelegen op een perceel van ongeveer 4,60 are met een zuidgerichte tuin en meerdere terrassen die een prachtig uitzicht bieden. Met een bewoonbare oppervlakte van 358 m² beschikt deze woning over vijf slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een wasruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Praktisch gezien is de woning uitgerust met moderne voorzieningen zoals gasverwarming, dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen. De open keuken is volledig geïnstalleerd en de aanwezigheid van grote ramen zorgt voor optimale lichtinval in alle leefruimtes. De terrassen en tuin zijn ideaal georiënteerd op het zuidoosten, waardoor u gedurende de dag volop van zonlicht kunt genieten zonder inkijk van buren. Dankzij de ruime indeling en hoogwaardige afwerking biedt deze woning veel flexibiliteit en potentieel voor verdere aanpassingen of uitbreidingen binnen de geldende stadsbouwkundige voorschriften. De residentie is gelegen in Sandweiler, een gewaardeerde locatie binnen de regio, die garant staat voor rust en veiligheid terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De prijs van deze unieke woning bedraagt 1 890 000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit aanbod combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging tot een aantrekkelijk geheel dat het ontdekken waard is. Meer weten?

Deze indrukwekkende vrijstaande woning te koop in Hesperange combineert een uitzonderlijke ligging met ruime en lichte leefruimtes, wat het tot een ideale gezinswoning maakt. Gelegen op het plateau van Itzig, in een rustige doodlopende straat die veiligheid en privacy garandeert, biedt deze residentie uit 2000 een panoramisch uitzicht over de hoogte van Hesperange. Het perceel van 4,60 are met zuidgerichte tuin zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag, terwijl de grote raampartijen en meerdere terrassen het binnen- en buitenleven naadloos verbinden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 358 m² en vijf slaapkamers is er voldoende ruimte voor zowel gemeenschappelijke als privé-activiteiten. De woning beschikt over een stijlvolle keuken uit 2018, een traditionele open haard en diverse ontspanningsruimtes waaronder een fitnessruimte die indien gewenst als extra slaapkamer kan dienen. Praktisch gezien is de indeling zorgvuldig ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal met dressing en apart toilet, gevolgd door een open leefruimte van ongeveer 75 m² die uitkijkt op een circa 13 m² groot terras op het zuidoosten. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de kelderverdieping een luxueuze hoofdslaapkamer biedt met private terras, dressing en aangrenzende badkamer met bad en douche. De wasruimte en wijnkelder completeren het wooncomfort op deze laagste verdieping. Voor uw voertuigen zijn er twee aanpalende garages en twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Het huis wordt verwarmd via een gasgestookte Viessmann-ketel met radiatoren en vloerverwarming, en is voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een alarminstallatie en recent geschilderde gevels. De woning ligt in een geliefde woonomgeving, vlakbij Luxemburg Stad, met vlotte toegang via de nabijgelegen "Itzegersté" passage. Het nabijgelegen openbaar vervoer en fietspaden maken het woon-werkverkeer eenvoudig. In de omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden in het uitgestrekte park en omliggende bossen. Deze locatie combineert rust, veiligheid en natuur met het gemak van dichtbij stedelijke faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 1.890.000 euro exclusief btw. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Florian Apolinario, via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze karaktervolle residentie te koop in Luxemburg combineert authenticiteit met een uitstekende ligging in een gewilde woonwijk van Luxemburg-Stad. De woning, gebouwd in de jaren 1950, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², verspreid over meerdere niveaus. Bij binnenkomst treft u een inkomhal met dressing aan, die toegang geeft tot een lichte en aangename woonkamer van ongeveer 31 m². De aparte keuken van circa 9 m² biedt een directe verbinding met de zuidgericht tuin, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Op het gelijkvloers is tevens een afzonderlijk toilet aanwezig. De eerste verdieping is bestemd voor het slaapgedeelte en omvat drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 9 m², 13 m² en 16 m². Eén van de slaapkamers is uitgerust met een balkon van circa 6 m² en beschikt over een aparte doucheruimte van ongeveer 4 m². De tweede verdieping herbergt de master bedroom van ongeveer 16 m² en een zolderruimte van circa 9 m² die kan worden ingericht volgens uw wensen, bijvoorbeeld als extra badkamer, bureau of dressing. De kelderverdieping bestaat uit diverse praktische ruimtes waaronder een wasruimte, wijnkelder, berging en een ruime privégarage van circa 21 m². De woning is gelegen in de populaire wijk Gasperich, nabij de Cloche d’Or en vlakbij de Luxemburgse spoorwegstation, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Ook de Franse school Vauban, winkels, restaurants en de winkelcentra Auchan en Cactus bevinden zich op korte afstand. De verwarming gebeurt op gas en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs van 1.150.000 euro. Deze woning biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel potentieel in een aantrekkelijke en goed bereikbare buurt van Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandre Hotton via ### of op het nummer ### Meer weten?

Dit te koop staande appartement in Hesperange biedt een uitzonderlijke woongelegenheid met zijn twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m². Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige copropriété van slechts twee appartementen, straalt deze woning veel charme uit en beschikt over een praktische indeling. De inkomhal van circa 9 m² leidt naar een lichte woonkamer van ongeveer 40 m² met een volledig uitgeruste open keuken. Verder omvat het appartement twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 18 m², een afzonderlijke badkamer van ongeveer 8 m², een apart toilet van circa 3 m² en een zolderruimte van circa 7 m². Op de gelijkvloerse verdieping vindt u bovendien een afgesloten garage van circa 20 m², een kelder van circa 6 m² en een wasruimte. De verwarming verloopt via gas, wat bijdraagt aan het comfort. De ligging in Hesperange is bijzonder gunstig, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels (Delhaize, bakkerijen, tankstations, restaurants), bushaltes en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt het appartement zich nabij het park en het bedrijventerrein Cloche d’Or, wat het interessant maakt voor wie werk en ontspanning wil combineren. De copropriété wordt gekenmerkt door lage maandelijkse kosten van ongeveer 250 euro en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Het appartement is een doorzonwoning, wat betekent dat het licht van twee zijden binnenkomt, wat de leefruimtes aangenaam en helder maakt. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 795.000 euro, exclusief btw. Dit aanbod is uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden, charmant appartement met praktische extra’s zoals een garage en wasruimte in een rustige maar toch goed bereikbare gemeente in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met agent Bianca Michaux via ### of telefonisch op ### Wij nodigen u graag uit om deze unieke woonkans zelf te komen ontdekken. Meer weten?