Deze unieke woning in Crauthem biedt een combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid, perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met extra mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 346 m² en gelegen op een mooie perceel van 12,97 are, beschikt deze woning over veel comfort en praktische voorzieningen. Het hoofdhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1930 en uitgebreid met een moderne annex in 2004, combineert charmant traditioneel vakmanschap met eigentijdse functies. De woning telt vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een gezellige eetkamer verbonden met de keuken en een lichte veranda met uitzicht op de tuin en het grote zwembad. Een praktische kantoorruimte is ook aanwezig, die eventueel kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of privéruimte afhankelijk van de wensen van de koper. De woning beschikt over drie garages en meerdere parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen gegarandeerd is. De grote garage voor één auto heeft aansluitingen voor wasmachines, terwijl de tweede garage nog een extra voertuig kan herbergen. Daarnaast biedt de volledige woning nog een interessante meerwaarde door de aanwezigheid van een zelfstandige annex. Deze zelfstandige bijbouw bevat op de begane grond een garage die plaats biedt aan twee auto's, een kleine keuken en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig onafhankelijk appartement met eigen keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en technische ruimte. Dit versatile gedeelte leent zich uitstekend voor gebruik als privéwoning voor familieleden, als kantoorruimte of als investering voor verhuur. De locatie in Crauthem zorgt voor een rustige en residentiële omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen snel bereikbaar zijn. Winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders bevinden zich op korte afstand, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen of professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. De tuin en het zwembad zorgen voor een aangename buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van ontspanning en recreatie. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van een ruim en multifunctioneel vastgoed in een rustige deelgemeente van Luxemburg. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Property Invest via telefoon of e-mail; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?
Deze indrukwekkende vrijstaande woning in Bivange is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een rustige woonomgeving op korte afstand van Luxemburg Stad. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 277 m², gebouwd in 2020, biedt deze woning een modern en doordacht ontwerp dat zowel praktische als esthetische wensen vervult. Het terrein van 8,75 are is volledig omheind en gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een zonnige tuin die perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De combinatie van hoogwaardige materialen, geavanceerde technologieën zoals een geothermisch verwarmingssysteem, een lift en zonnepanelen, maken dit vastgoed bijzonder duurzaam en energie-efficiënt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime en gastvrije hal die toegang biedt tot verschillende leefruimtes. Het hart van de woning wordt gevormd door een royale living van circa 60 m², die royaal baadt in daglicht dankzij grote schuiframen. Deze ruimte opent direct naar een grote terras van 102 m², ideaal voor zomerse buitenaangelegenheden, en biedt uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin. De volledig uitgeruste moderne keuken van circa 22 m² beschikt over high-end apparaten zoals een oven, stoomoven, microgolfoven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnkoelkast – perfect voor culinaire liefhebbers. Daarnaast is er een bureau dat kan dienen als werkkamer of extra slaapkamer, een aparte wc en een dubbele garage van ongeveer 40 m² met maatwerkopslagruimte. De aandacht voor detail en de kwalitatieve afwerking blijven zichtbaar in elk hoekje van de woning. De eerste verdieping biedt meerdere ruime slaapkamers die zorgen voor veel privacy en comfort. Een hoofdslaapkamer van circa 27 m² beschikt over een dressing en een luxueuze badkamer met een whirlpoolbad, douche en toilet. Drie extra slaapkamers variërend van 16 tot 22 m², waarvan één met een moderne douchekamer, garanderen voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten. Op deze verdieping is ook een terras van ongeveer 10 m² aanwezig om buiten te genieten. Het tweede niveau herbergt een elegante master suite met een oppervlakte van circa 27 m², een op maat gemaakte dressing en een uitgebreide badkamer van circa 13 m² met dergelijke luxe voorzieningen als een whirlpool en een aparte douche. Een panoramisch terras van 17 m² met uitzicht over de tuin en de omgeving rond Bivange maakt deze suite compleet. De kelderverdieping bestaat uit drie grote kelders, een praktische wasruimte, nog een grote slaapkamer van 20 m² en extra sanitaire voorzieningen, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag, hobby’s of extra logeerkamers. Wat deze woning verder bijzonder maakt, zijn de uitgebreide buitenvoorzieningen en technologische snufjes. Het onderhoudsvrije, volledig omheinde tuin met zuidwestoriëntatie zorgt voor maximale lichtinval en privacy. De terrassen maken het mogelijk om zowel ’s zomers als ’s winters buiten te genieten. De woning beschikt over onder andere een lift die alle vier de verdiepingen verbindt, zonnepanelen voor duurzame energieproductie, ventilatiesystemen, geavanceerde beveiligingssystemen met video-intercoms op elke etage en elektrische schuif- en rolluiken voor extra comfort en veiligheid. Dankzij de centrale ligging in Bivange is dit vastgoed ideaal voor wie natuur en rust waardeert, maar toch dicht bij de voorzieningen van Luxemburg Stad wil wonen. Gecombineerd met de hoogwaardige afwerking, energieklasse A en B en de vele technische snufjes vormt deze woning een unieke gelegenheid voor veeleisende kopers. Neem contact op met onze agent Faber Sam via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit exclusieve vastgoed biedt niet alleen ruimte en luxe, maar ook de ultieme combinatie van comfort, functionaliteit en duurzaamheid in een toplocatie nabij Luxemburg. Ontdek alle details van deze prachtige woning en maak uw droom van eigendom in Bivange werkelijkheid. Meer weten?
Deze prachtige woning in Bivange biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit, en vormt daarmee een uitzonderlijk vastgoedaanbod in de regio. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 277 m² die verdeeld is over meerdere verdiepingen, geniet deze woning van een moderne uitstraling en hoogstaande afwerking. Gelegen op een perceel van 8,75 are, beschikt deze villa over een ruime tuin, meerdere terrassen en prachtige open uitzichten die zorgen voor een serene woonomgeving. Het eigendom dateert uit 2020 en combineert duurzame energieoplossingen zoals zonnepanelen en een geothermisch verwarmingssysteem met hedendaags comfort dat perfect aansluit bij de wensen van een veeleisende koper. De indeling van de woning zorgt voor een optimale leefervaring. Op het gelijkvloers vinden we een indrukwekkende leefruimte van circa 60 m², die door haar grote raampartijen overvloedig daglicht binnenlaat en moeiteloos overgaat in een moderne, volledig uitgeruste keuken van 22 m². Dit niveau herbergt eveneens een kantoorruimte die ideaal is voor remote werken of kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. De dubbele garage van ongeveer 40 m² beschikt over maatwerkopslag en biedt voldoende plaats voor voertuigen en opslag. Via de grote terrasdeuren komt men uit op een royale zuidwestgerichte terras van 102 m², dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning, terwijl het zorgvuldig aangelegde tuinlandschap met uitzicht tot in Dudelange zorgt voor rust en privacy. De eerste verdieping is ingericht met meerdere ruime slaapkamers, waaronder een master suite van circa 27 m² met dressing en een luxe badkamer van 13 m², uitgerust met alles wat comfort biedt, inclusief een whirlpoolbad, douche en apart toilet. Daarnaast zijn er nog drie extra slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Een grote terras van 10 m² biedt hier eveneens een mooie buitenruimte. Het tweede étage herbergt een prachtige suite met slaapkamer, dressing en badkamer, plus een panoramisch terras van 17 m² dat volop geniet van de omringende uitzichten. Het souterrain omvat drie cellars, een wasruimte, bijkomende slaapkamer van 20 m² en een extra douchekamer, waardoor alle praktische wensen vervuld worden. Het exterieur wordt gekenmerkt door een volledig omheind, zuidwest-georiënteerd tuinperceel dat het hele jaar door voor optimale lichtinval zorgt. De uitgebreide buitenterrassen en het verzorgde landschapsontwerp maken deze woning ideaal voor ontspannen buitenactiviteiten. Extra voorzieningen zoals een lift die alle vier de verdiepingen bedient, een alarmsysteem met videodoorintercoms op elk niveau, hoogwaardige keukenapparatuur, PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken, en pre-installaties voor zonnepanelen onderstrepen de moderniteit en het comfort dat deze eigendom te bieden heeft. Kortom, deze exclusieve villa in Bivange combineert luxe afwerking, energie-efficiëntie en praktische indeling in een rustige en gewilde buurt nabij Luxemburg-Stad. Met prijskaartje van €2.749.999 biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning met alle comfort en privacy. Neem contact op met Faber Sam via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning in Dudelange, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over verschillende praktische verdiepingen, en is gebouwd op een perceel van 3a29ca. Het volledige eigendom omvat een representatief inkomhall, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste aparte keuken en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte die extra opslagruimte of woonmogelijkheden biedt, een ruime garage en meerdere buitenparkeerplaatsen voor bezoekers of gezinsleden. Het terrein is onderhoudsvriendelijk zonder tuin, wat het onderhoud vereenvoudigt en het woongenot verhoogt. De woning is recentelijk voorzien van een aantal moderne upgrades, waaronder een nieuwe dakbedekking en een recente gasketel uit 2019 die efficiënt verwarming garandeert. De dubbelglasramen uit 1980 zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Een kleine renovatie is nog nodig om de woning volledig naar wens te maken, waardoor u de mogelijkheid hebt om het eigendom aan te passen aan uw persoonlijke smaak en wensen. Gelegen in een rustige, aangename buurt van Dudelange, is deze woning perfect gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid van de locatie maakt het wonen hier bijzonder aangenaam en praktisch. De prijs van deze aantrekkelijke woning bedraagt €600.000, zonder btw. Dit eigendom combineert betaalbare luxe met een goede ligging en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in Dudelange. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een karaktervolle woning op een toplocatie die veel potentieel biedt voor jaren woonplezier. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?
Bent u op zoek naar een comfortabele en volledig gemeubileerde kamer in een luxe appartement in Luxembourg? Dan is dit aanbod wellicht perfect voor u. Deze ruime kamer van 17 m² is onderdeel van een hoogwaardig appartement, gelegen aan de Rue Michel Welter in het centrum van Luxembourg-Stad. De locatie combineert rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid van alle voorzieningen en ligt dicht bij het bruisende stadsleven. De huurprijs bedraagt €1.350 per maand, inclusief alle kosten, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over bijkomende uitgaven. Dit maakt het huren van deze kamer niet alleen aantrekkelijk qua comfort, maar ook qua kostenefficiëntie. Het volledige appartement beschikt over meerdere moderne voorzieningen die bijdragen aan een aangenaam wooncomfort, waaronder een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar een balkon, twee hedendaagse douches en een apart toilet. De gemeenschappelijke ruimtes worden momenteel gedeeld met slechts één andere bewoner, wat bijdraagt aan een rustige en persoonlijke sfeer. De keuken biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken en te ontspannen, terwijl het balkon een ideale plek is voor een zonnige ochtend of een rustige avond. De badkamerfaciliteiten zijn modern en goed onderhouden, en het appartement is volledig ingericht met alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf. De huurprijs is betaalbaar en omvat alle nutsvoorzieningen, waaronder water, gas, elektriciteit, afvalverwerking, hoogwaardige internetverbinding en de wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. Dit alles zorgt voor een zorgeloze woonervaring, ideaal voor actieve professionals die waarde hechten aan netheid, rust en comfort. Gelegen in Luxembourg-Stad biedt deze locatie verschillende voordelen voor wie op zoek is naar een centrale en toegankelijke woonplek. De stad staat bekend om haar internationale sfeer, cultuur en goede infrastructuur. Of u nu werkt in het centrum of de omliggende zakelijke zones, deze locatie maakt het gemakkelijk om snel overal te geraken. Het appartement ligt nabij belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De gewenste huurders zijn actieve, rustige en ordentelijke personen met een vast contract die respect tonen voor de gemeenschappelijke leefruimte. Een contract van één jaar, met mogelijkheid tot verlenging, wordt aangeboden, evenals een borg van twee maanden huur. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op via ### om een bezichtiging te plannen en meer te ontdekken over deze exclusieve woning. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Helmsange, een ideale woning voor wie zoekt naar modern comfort en praktische ligging. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 2008, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 100 m². Het appartement is ontworpen met een lichte, functionele en eigentijdse indeling, waardoor het een comfortabele leefruimte biedt voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, open gekoppeld aan de gezellige woonkamer. Deze grote leefruimte biedt directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse buitenlucht en een mooi uitzicht. Naast de algemene voorzieningen beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal voor rust en privacy, een badkamer en een apart gastentoilet. Een praktische berging maakt het geheel compleet en biedt extra opbergruimte. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide faciliteiten en de gunstige locatie. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving met een EPC-klasse A/B. De aanwezigheid van liftinstallaties vergemakkelijkt het gebruik van de hogere verdiepingen, terwijl de twee binnenparkeerplaatsen en een privé kelderruimte zorgen voor voldoende opslag en gemak. De woning ligt op een strategische locatie nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Dit maakt het niet alleen ideaal als woondoel, maar ook als investering, gezien de nabijheid tot voorzieningen en de goede bereikbaarheid. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €899.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en beschikbaar naar overleg met de eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze moderne en volledig uitgeruste woning in Helmsange? Aarzel niet om contact op te nemen met Property Invest voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabele, goed gelegen vastgoed die perfect aansluit op de wensen van de moderne koper of investeerder. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige triplex-appartement in Lorentzweiler biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², verdeeld over meerdere niveaus, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een luxe en volledig uitgerust woonhuis. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden en rustige residentie, gelegen in een prettige straat die garant staat voor een rustige leefomgeving. De indeling is doordacht: bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdiepingen. Op de tweede verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer en directe toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning of gezinsgebruik. Daarnaast is er nog een extra douchekamer en een apart toilet, wat de praktische indeling versterkt. Op de derde verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op een grote, lichte woonkamer met open indeling en toegang tot een tweede terras. Deze buitenruimte is perfect voor zomerse barbecues, tuinfeesten of gewoon genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt tevens over een praktische berging en toegang tot een ruime tuin van maar liefst 209 m², waar je volop privacy en rust vindt. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een privé lift die het appartement rechtstreeks verbindt met alle verdiepingen, een zeldzaam en waardevol kenmerk dat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De twee inbegrepen parkeerruimtes binnen de residentie maken het geheel compleet, terwijl de mogelijkheid bestaat om een derde parkeerplaats bij te kopen voor €25.000. Het gebouw is gasverwarmd en beschikt over een EPC-certificaat met referentie B, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De ligging van dit vastgoed is eveneens uitstekend: in Lorentzweiler bevindt u zich in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en groene zones. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gezinnen die rust zoeken, maar ook voor professionals die nood hebben aan bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt €1.190.000, kosten inbegrepen, zonder btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Voor wie op zoek is naar een luxueus, praktisch en goed gelegen vastgoed in Lorentzweiler, biedt dit triplex appartement een unieke gelegenheid. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze expertise staat voor u klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?
Deze prachtige appartement te huur in Strassen biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een rustige, residentiële wijk dicht bij Luxemburg Stad, is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woonruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 82 m² en beschikt over twee comfortabele slaapkamers van elk ongeveer 13 m², een ruime woonkamer van circa 32 m² die orientatie zuidoost heeft, en een open keuken van ongeveer 10 m². De leefruimte wordt gekenmerkt door haar overvloed aan natuurlijk licht, dankzij grote ramen met dubbele beglazing in PVC-kaders, en wordt versterkt door een aangename toegang tot een mooie terras van ongeveer 24 m² en een privétuin. Deze buitenruimtes bieden de perfecte setting voor ontspanning, gezellige buitenmaaltijden of tuinieren, en maken het geheel compleet. De badkamer van circa 6 m² is uitgerust met zowel een bad als een douche, en er is een apart toilet van ongeveer 1 m², wat het dagelijkse comfort ten goede komt. De woning beschikt verder over een garagebox van circa 19 m² en een privé kelderruimte van ongeveer 4 m² voor extra opbergruimte. De afwerking is recent gedaan: het appartement is volledig geschilderd en voorzien van parket- en tegelvloeren. De technische uitrusting omvat onder andere verwarming, hoewel het type niet gespecifieerd is, en energielabel EPC E. Het geheel is zo ontworpen dat het een gezellige en praktische woonomgeving vormt, geschikt voor een koppel of kleine familie die de nabijheid van de hoofdstad waardeert. De ligging in Strassen biedt tal van voordelen, zoals snelle verbindingen met Luxembourg Stad en alle benodigde voorzieningen op korte afstand. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid, vormt deze woning de perfecte keuze. De verhuur is exclusief bedoeld voor niet-rokers zonder huisdieren, wat bijdraagt aan een aangename en gezonde leefomgeving. Neem contact op met agent Faber Sam via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom combineert modern comfort met praktische details, waardoor het zich onderscheidt als een aantrekkelijk aanbod op de huurmarkt in Strassen. Meer weten?
Ontdek deze charmante residentie te koop in het rustige en schilderachtige dorp Lenningen. Gelegen op een uiterst gunstige locatie, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², gelegen op een vlak perceel van 7 are, wat bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen of kopers die ruimte en potentieel zoeken in een groene omgeving. Het huis wordt aangeboden voor een prijs van €980.000, zonder btw, en geeft kopers de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Deze woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een klein gezin of als pied-à-terre met ruimte voor uitbreiding. Op de begane grond vinden we een inkomhall die toegang biedt tot een gesloten keuken en een gezellige woon- en eetruimte, vergezeld van meerdere opslagruimtes en technische kamers. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een grote badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De grote garage biedt voldoende plaats voor een wagen, terwijl de grote schuur annex potentieel voor uitbreiding of verbouwing een extra troef vormt. Gelegen in een rustige, groene wijk, combineert deze locatie het beste van landelijk leven met goede toegang tot hoofdroutes richting Grevenmacher, Sandweiler en Kirchberg. De grote, vlakke tuin van 7 are nodigt uit tot tuinieren, terrasverbouwing of verdere bouwprojecten. Dankzij de nabijheid van hoofdwegen en rustige woonstraten geniet u hier van een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit vastgoed biedt talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig kan worden afgewerkt naar eigen smaak. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – onze professionele team staat klaar om u te begeleiden in deze mooie aankoop. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om een bouwgrond aan te kopen in het prachtige Lenningen, gelegen op een rustige en groenrijke locatie. Het betreft een omvangrijk perceel van circa 7 are dat, na verdere splitsing, de mogelijkheid biedt om maar liefst drie individuele bouwkavels te realiseren. Deze ontwikkelingsmogelijkheid is bijzonder aantrekkelijk voor zowel projectontwikkelaars als investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve woningbouw in een rustig dorp, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Volgens de geldende ruimtelijke ordeningsregels (PAG / PAP) is de classificatie van het bouwperceel ‘Hab 1’, wat betekent dat er op het terrein comfortabele woonprojecten kunnen worden ontwikkeld, conform de lokale voorschriften. Het perceel ligt in een residentieel aantrekkelijke omgeving, gekenmerkt door rust en natuurlijke schoonheid, ideaal voor wie op zoek is naar een kalm verblijf in een dorpssfeer. De ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen met nabijgelegen steden zoals Grevenmacher, Sandweiler, Kirchberg en de hoofdstad Luxemburg-Ville. Dankzij de ligging in een gewilde woonwijk genieten toekomstige bewoners van een harmonieuze balans tussen landelijk leven en stedelijke voorzieningen. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor kleine, kleinschalige woonprojecten die inspelen op de behoefte aan kwalitatieve individuele woningen binnen een rustige gemeenschap. De flexibiliteit in architecturale invulling volgens gemeentelijke voorschriften biedt ontwikkelaars en particulieren ruime mogelijkheden om het project naar eigen wensen vorm te geven. De verkoopprijs bedraagt €980.000, een investering die niet alleen kansen biedt voor vastgoedontwikkeling, maar ook voor wie op zoek is naar een mooi bouwperceel in een gewilde regio. Het terrein is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verdere planning en ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over de plannen, de ruimtelijke voorschriften of een bezoek ter plaatse wensen te organiseren, staat het team van Property Invest klaar om u te begeleiden. Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor het verkrijgen van meer informatie en om deze unieke ontwikkelingskans niet te missen. Wellicht wordt dit uw volgende succesvolle vastgoedproject of uw nieuwe thuis in het charmante Lenningen. Meer weten?
Uitstekend gelegen bouwgrond te koop in Schengen, een unieke kans voor wie een eigen woning wil realiseren in een rustige en natuurlijke omgeving. Dit perceel van 4 are en 72 centiaren wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u alle vrijheid hebt om uw droomwoning te ontwerpen. Het terrein is gunstig gelegen in de straat "Härebësch", een rustige, doodlopende straat die bekend staat om haar kalmte en aangename ligging. Vanuit dit perceel geniet u van een open uitzicht op de omliggende natuur, wat bijdraagt aan een ontspannen en landelijke sfeer. De locatie biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan een groene omgeving terwijl de voorzieningen binnen handbereik blijven. Het terrein maakt het mogelijk om een vrijstaande woning te bouwen met vier zijden, inclusief een aangrenzende garage. Dit biedt niet alleen voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven, maar ook de gelegenheid om de woning volledig naar eigen wensen en stijl te ontwikkelen. De bouwmogelijkheden vormen een aantrekkelijke investering voor bouwheren en particulieren die hun eigen project willen realiseren in een aantrekkelijke regio. Het perceel is geschikt voor wie op zoek is naar een woning met veel uitbreidingsmogelijkheden in een rustige en landelijke omgeving, zonder dat men hoeft in te boeten op comfort en functionaliteit. Dankzij de gunstige ligging en het ruime perceeloppervlak is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie zich wil vestigen in de regio Schengen, bekend om haar natuurlijke schoonheid en haar internationale karakter. De vraagprijs voor dit waardevolle stuk grond bedraagt €485.000, een prijs die de kwaliteit en potentie van het vastgoed weerspiegelt. Mogelijke kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te regelen. Of u nu uw eigen huis wilt bouwen of investeert in vastgoed met toekomstpotentieel, deze grond biedt talloze mogelijkheden voor exclusief wonen of ontwikkelen in een prachtige omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is een zeldzame gelegenheid om een perceel te verwerven in een rustige en natuurlijke omgeving in Schengen, die perfect aansluit bij uw wensen voor een vrijstaand huis in een schitterende setting. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bettembourg, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rustige woonomgeving. Dit goed onderhouden vastgoed van 80 m² woonoppervlakte bevindt zich op de begane grond van een rustige en goed onderhouden residentie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De lichte woonkamer, ongeveer 28 m² groot, vormt het hart van het appartement en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige inrichting of het creëren van een tweede slaapkamer of werkruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte steeds warm en uitnodigend aanvoelt. Naast de woonkamer bevindt zich de volledig ingerichte keuken van circa 10 m², voorzien van moderne apparatuur waaronder een nieuwe kookplaat, afzuigkap en oven (2023). De keuken is ruim en goed onderhouden, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van ongeveer 16 m², met directe toegang tot zowel de terras als het grote gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer met toilet, ongeveer 4 m² groot, is functioneel ingericht en beschikt over alle nodige voorzieningen. Daarnaast is er een aparte wc en een technische ruimte voor praktische opslag. Een bijzonder pluspunt is de grote zolderruimte van ongeveer 20 m², die kan worden omgebouwd tot kantoor, hobbyruimte of extra opslagruimte. Buiten biedt de zuidgerichte terras van circa 17 m² volop zonlicht en verbondenheid met de gemeenschappelijke tuin, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Het privékelder van ongeveer 7 m² en de garagebox van circa 26 m² bieden voldoende opbergruimte en parkeermogelijkheden. Het gebouw verkeert in goede staat, met onder andere een nieuwe verwarmingsinstallatie uit 2011, dubbele beglazing met houten kozijnen en een recent veiligheidsdeurbeslag (2025). Gelegen in een gewilde residentiële wijk, biedt deze locatie diverse voordelen. Bettembourg staat bekend om haar rustige sfeer gecombineerd met nabijheid tot alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een goede verbinding met omliggende steden en snelwegen, terwijl u in een rustige omgeving woont. Met een prijs van 549.000 euro en geen btw-plicht, vormt dit appartement een interessante investering voor gezinnen of actieve stellen die op zoek zijn naar comfort en rust. Neem snel contact op met onze verantwoordelijke agent, Sam Faber, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt u de perfecte balans tussen comfortabel wonen en praktische voorzieningen in het hart van Bettembourg. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Rodange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woonproject. Deze woning, met een oppervlakte van ongeveer 66 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een overzichtelijke indeling die perfect aansluit bij de wensen van zowel jonge professionals als koppels. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer van circa 25 m², die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 6 m². De keuken is voorzien van moderne faciliteiten en vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige maaltijden en dagelijks gebruik. Naast de woonkamer en keuken bevindt zich een praktische berging van circa 2 m², wat extra opbergruimte biedt voor al uw spullen. De slaapkamer van ongeveer 19 m² vormt een rustgevende en ruime privéruimte, compleet met een badkamer van circa 5 m². Deze badkamer is uitgerust met een douche, lavabo, ventilatiesysteem (VMC) en toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet van ongeveer 2 m², wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Bovenop deze voorzieningen is er ook een balkon van circa 3 m², waar u in de frisse lucht kunt genieten van het uitzicht of gewoon ontspannen na een drukke dag. Een ruime kelder onder het gebouw verzekert extra opslagruimte, terwijl een interne parkeerplaats de praktische mobiliteit garandeert. Gelegen in Rodange, bevindt deze woning zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en de nabijgelegen station. De ligging maakt het gemakkelijk om snel te reizen binnen de regio en te genieten van de lokale voorzieningen die deze charmante stad te bieden heeft. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De verwarming gebeurt via elektrische vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energiebewuste en comfortabele leefomgeving. De EPC-score van C bevestigt dat deze woning energiezuinig is en voldoet aan de moderne normen. Met een vraagprijs van €465.000 wordt u hier aangeboden een zeer aantrekkelijke investering met veel potentieel. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Alexandre Hotton, via e-mail of telefoon, voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement biedt alles wat u zoekt in een rustige maar goed verbonden omgeving in Rodange, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?
Gelegen in de rustige en residentiële buurt van Junglinster, biedt dit moderne appartement in het complex "CAILIN & CHARLEEN" een combinatie van luxe en comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² is het appartement gelegen in de zolderverdieping en maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat half 2025 wordt opgeleverd. Het project bestaat uit twee residenties met elk zes appartementen, gebouwd op een gemeenschappelijke kelderverdieping. Dit appartement wordt geleverd met een eigen kelder en twee binnenparkeerplaatsen. Het appartement beschikt over een ruime en lichte indeling met veel aandacht voor hoogwaardige afwerking. U komt binnen via een hal die toegang geeft tot een apart toilet, een goed uitgeruste keuken met toegang tot een royale terras van circa 36 m², en een lichte woonkamer. Er zijn twee slaapkamers en twee moderne doucheruimtes, wat het appartement ideaal maakt voor zowel gezinnen als koppels die waarde hechten aan ruimte en elegantie. De geadverteerde prijs van €940.200 omvat 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Het gebouw is voorzien van een lift en voldoet aan de energienorm met een EPC-referentie van A. Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met het Property Invest Team via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Deze moderne appartement in Helmsange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een recent nog in aanbouw zijnde residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van circa 71 m² en wordt het voorzien van alle comfort en hedendaagse voorzieningen. Het appartement wordt gekenmerkt door een slimme indeling met een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken, volledig uitgerust en ideaal voor culinaire liefhebbers. De lichte woonkamer geeft toegang tot een van de twee terrassen van ongeveer 8 m², perfect om buiten te genieten of te ontspannen. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, elk met directe toegang tot het tweede terras dat eveneens circa 8 m² groot is. Een aparte wc, een praktische berging en ingebouwde kasten in de slaapkamers maken het appartement zeer functioneel. Het geheel wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals parket in de slaapkamers en woonkamer, triple beglazing voor optimale isolatie en een eigentijdse afwerking die past bij een modern woonconcept. Buiten de woning biedt het complex diverse faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Een gemeenschappelijke wasruimte en een private kelderruimte zorgen voor praktische opslagmogelijkheden, terwijl een ondergrondse parkeerplaats ervoor zorgt dat parkeren geen probleem vormt. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort nog verder verhoogt. De locatie in Helmsange is zeer gunstig; het appartement bevindt zich in een gewilde buurt met goede bereikbaarheid, nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van deze faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als jonge professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woonplek. De verkoopprijs bedraagt €950.000, inclusief BTW, en het appartement beschikt over een EPC-certificaat met energieklasse A, wat aangeeft dat het zeer energiezuinig is. De bouw van de residentie is nog volop in uitvoering en de verwachte oplevering staat gepland voor december 2025. Dit biedt kopers de mogelijkheid om nog inspraak te hebben op bepaalde afwerkingen en opties. Wilt u dit aantrekkelijke appartement in Helmsange vrijblijvend komen bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met Property Invest via het opgegeven telefoonnummer, email of website. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en moderne woning in een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit ruime en moderne appartement te koop in Bereldange, gelegen aan de rustige route de Luxembourg. Dit prachtige vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 136 m², verdeeld over de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1980. Met een praktische indeling en veel natuurlijk lichtinval vormt dit appartement de ideale woonruimte voor gezinnen of kopers die comfort en ruimte waarderen. Het beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met eigen balkon, een volledig uitgeruste keuken die open is verbonden met de living, een ruime woonkamer, een aparte eethoek en een badkamer. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging of laundryruimte. De woning wordt compleet gemaakt door een private garage en een bijhorende kelderruimte, wat het comfort en de functionaliteit van het geheel benadrukt. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale gasaansluiting voor verwarming, nieuwe rolluiken en werd recentelijk voorzien van een nieuwe gasketel in 2020. Het EPC-label is F/G, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie van dit appartement in Bereldange biedt tal van voordelen. Gelegen op een strategische plek nabij de Route de Luxembourg, bevindt u zich in de nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bereldange staat bekend om zijn rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en natuurlijke attracties in de regio. Het appartementencomplex is goed onderhouden en biedt een aangename woonomgeving voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte in deze gerenommeerde omgeving. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan naar wens snel worden betrokken, afhankelijk van de koper. Voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een goede ligging, vormt deze woning een uitstekende keuze die bovendien klaar is voor verdere personalisatie. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.190.000, zonder BTW. Indien u geïnteresseerd bent en deze woning graag in detail wilt bekijken of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Property Invest. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om ons te bellen via ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook onze website ### voor meer vergelijkbare aanbiedingen en details over deze uitzonderlijke woning in Bereldange. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel, ruim en goed gelegen appartement in één van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de charmante stad Luxembourg, een ideale optie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 220 m² biedt deze karaktervolle woning een indrukwekkend volume en een functioneel ontwerp dat perfect inspeelt op de behoeften van een modern gezin. Gevestigd op een perceel van circa 2,75 are, combineert deze woning praktische ruimte met een gezellige en ruime leefomgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor elk familielid zijn eigen privéruimte krijgt, en is voorzien van twee volledige badkamers en een extra douchekamer, ideaal voor gezinnen met meerdere leden. De solide houten parketvloeren, elektrische rolluiken en dubbele beglazing dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van het huis. De verwarming op gas, geïnstalleerd in 1999, zorgt voor een betrouwbare warmtebron, terwijl de recente renovaties van elektrische installaties en waterleidingen uit 2000 de woning nog onderhoudsvriendelijker maken. De zolderruimte is omgebouwd tot een extra slaapkamer, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept, terwijl de kelder, boilerruimte en de garage voor één wagen zorgen voor praktische opslag en parkeren. De woning bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg, vlakbij het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en belangrijke toegangswegen. Dit alles maakt het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer handig voor dagelijkse activiteiten en mobiliteit. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of te entertainen, terwijl het nabijgelegen groen en de rustige omgeving een uitstekende balans bieden tussen rust en stadsleven. De totale prijs van €2.150.000 maakt deze woning een waardevolle investering in een gewilde locatie, met alle kenmerken die men mag verwachten van een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Wil je dit unieke huis verder ontdekken of weten hoe je dit eigendom kunt bezichtigen? Neem gerust contact op met Property Invest voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap op weg naar jouw nieuwe thuis. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in de prachtige stad Luxembourg. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van ongeveer 15 are in de zone HAB-1, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 582 m² en is volledig vrijstaand, klaar voor herontwikkeling. De huidige structuur bestaat uit een ruime kelder, twee zelfstandige appartementen, een grote zolderruimte en een praktische indeling die aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het pand beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het potentieel heeft voor zowel residentieel gebruik als projectontwikkeling. Bovendien zijn planningstoestemmingen voor het bouwen van drie hoogwaardige appartementen reeds verleend, wat de investering nog aantrekkelijker maakt voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en toekomstbestendige vastgoedontwikkeling. De praktische details van deze eigendom versterken haar waarde: op de begane grond bevinden zich vier grote garages, een verwarmingsruimte en een interne trap die toegang geeft tot de hoofdwoning. De eerste verdieping omvat een centrale inkomhal en twee ruime appartementen van elk ongeveer 105 m², ideaal voor verhuur of gezinsgebruik. De tweede verdieping is volledig benut met een grote zolder van bijna 210 m², voorzien van karakteristieke houten balken en talrijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling zoals het creëren van extra luxe appartementen of een ruime privéwoning. Het pand beschikt ook over een prachtige gewelfde kelder die zich over de volledige oppervlakte uitstrekt, perfect voor opslag, wijnkelder of technische ruimtes. Buiten wordt het geheel aangevuld door een grote privé oprit die toegang geeft tot de garages en een verzorgde tuin die de woning een aangename en rustgevende sfeer geeft. De locatie is ideaal: nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en met snelle verbindingen naar de snelweg, wat het verblijf of de ontwikkeling bijzonder aantrekkelijk maakt. Deze eigendom vormt een zeldzame kans voor investeerders, ontwikkelaars of voor wie denkt aan een exclusief residentieel project in Luxembourg. Het biedt niet alleen een solide basis voor herontwikkeling, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de gunstige locatie en de reeds verkregen bouwvergunningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een van de meest gewilde gebieden in Luxemburg, met het potentieel om een waardevol en luxe vastgoedproject te realiseren. Neem vandaag nog contact op met Property Invest via telefoon ### of per email op ### en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige recent gebouwde woning in Mersch is een uniek aanbod op de markt. Gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze eigendom een combinatie van modern comfort, uitstekende energieprestaties en een gunstige ligging nabij alle belangrijke voorzieningen. Met een vraagprijs van € 1.099.000 biedt deze woning niet alleen een elegante leefruimte, maar ook een smaakvolle architectuur en hoogwaardige afwerking die voldoen aan de hoogste normen. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een rustige maar goed verbonden omgeving. De woning, gebouwd in 2017, bestaat uit drie verdiepingen en is gesitueerd op een zonnig perceel van 1a28ca. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 155,17 m², terwijl de totale bebouwde oppervlakte circa 210 m² bedraagt. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal van ongeveer 11 m² met een praktische vestiaire en toegang tot een wasruimte, een garage van circa 15 m², een apart toilet en een technische ruimte. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, driedubbel glas, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom. De grote leefruimte op de eerste verdieping van ongeveer 58 m² bestaat uit een lounge, een speelruimte, een volledig uitgeruste open keuken van het merk “EGGO” met Siemens-apparatuur, en een eetruimte die toegang geeft tot een ruime, zuidelijke terras van circa 30 m² zonder inkijk. Deze ruimte biedt volop lichtinval en is perfect voor ontspanning en entertainment. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer van ongeveer 21 m² en twee identieke kamers van circa 13 m² elk. Een moderne badkamer van circa 6 m², volledig uitgerust met alles wat nodig is voor comfort, evenals een apart toilet maken deze verdieping compleet. Daarnaast is er nog een geïmproviseerde zolder van ongeveer 37 m² die als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt. De woning is heel gunstig gelegen nabij scholen, winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, culturele centra zoals Mierscher Kulturhaus en het park van Mersch. De goede verbindingen via de A7 en de nabijheid van het centrum maken dat deze woning ideaal is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort, rust en bereikbaarheid. Kortom, deze eigendom combineert moderne bouwtechnieken met praktische indeling en een uitstekende locatie. Het is perfect onderhouden en instapklaar, zonder verdere werkzaamheden vereist. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken; uw nieuwe thuis wacht hier op u in Mersch. Meer weten?
Deze prachtige woning in Flaxweiler biedt een unieke combinatie van traditionele charme en moderne luxe, en vormt een zeldzaam pareltje binnen het Belgische vastgoedaanbod. Gelegen in het rustgevende dorpje Flaxweiler, op slechts tien minuten van Kirchberg en twintig minuten van het centrum van Luxemburg, is deze uitzonderlijke eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen privacy, bereikbaarheid en exclusiviteit. Met een totale oppervlakte van circa 600 m², waarvan 330 m² woonoppervlakte, beschikt deze residentie over alles wat men zich kan wensen voor een comfortabel, stijlvol en veelzijdig leven. De woning ligt op een zonovergoten westgerichte perceel van 16a19ca, omringd door natuurlijke schoonheid en ontworpen voor optimale privacy en rust. De indeling van het pand getuigt van verfijning en doordachte architectuur. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een indrukwekkende hal met een plafondhoogte van zes meter, accentueerde door een moderne trap en een grafisch houten plafond. Op hetzelfde niveau vindt men een ondergrondse garage die plaats biedt aan meer dan tien voertuigen, voorzien van vloerverwarming en een elektrische laadpaal, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor autoliefhebbers of verzamelaars. Daarnaast zijn er technische ruimtes, een wellnessgedeelte met fitnessfaciliteiten, sauna en douche, en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en opslagmogelijkheden. De woning combineert functionaliteit met esthetiek, waarbij hoge kwaliteitsmaterialen en afwerkingen de boventoon voeren. Het leefgedeelte op de bovenverdieping straalt ruimtelijkheid uit dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen die natuurlijk licht in overvloed binnenlaten. De open keuken, ontworpen door Italiaanse vakmensen, met centrale eiland en hoogwaardige Siemens apparatuur, vormt het hart van het huis. Aangrenzend bevindt zich een ruime eetkamer met een grote tafel voor twintig personen, perfect voor gezellige familie- of gastenamen. De woonkamer biedt een comfortabele sfeer met ruimte voor ontspanning of privéfilmsessies, terwijl de drie hoofd-suites zich op hetzelfde niveau bevinden. Elke suite is voorzien van eigen badkamer met luxe sanitaire voorzieningen en directe toegang tot terrassen of tuin. De master suite van 41 m² beschikt zelfs over een eigen dressing en een luxueuze badkamer met dubbele douche en ligbad. De tweede verdieping biedt extra kamers die kunnen dienen als gastenverblijf, kantoor of speelruimte voor kinderen. Buiten bevindt zich een zorgvuldig aangelegde tuin met een elegante zwembad, pool house, meerdere terrassen en een verhoogd tuingebied dat naadloos aansluit op het landelijke kader. Deze buitenruimte vormt het ultieme toevluchtsoord voor ontspanning en privétijd. Dankzij de ligging in de MIX-V-zone is de woning niet alleen residentieel maar ook geschikt voor professionele of commerciële doeleinden, waardoor het een buitenkans is voor ondernemers of gezinnen die flexibiliteit zoeken. De nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen – scholen, crèches, apotheken en lokale horeca – maakt deze woning tot een compleet en exclusief geheel. Kortom, deze woning in Flaxweiler is een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een prachtig afgewerkte villa met grote ruimtes, hoogwaardige afwerkingen en een rustige doch strategische ligging nabij Luxemburgs zakelijke centrum. Met zijn stijlvolle architectuur, uitgebreide faciliteiten en natuurlijke omgeving is dit vastgoed perfect voor architectuurliefhebbers, ambitieuze gezinnen of ondernemers die verlangen naar een unieke woon- of werkplek. Neem contact met ons op om deze exclusieve kans te ontdekken en plan snel uw bezoek aan dit buitengewone vastgoed! Meer weten?
Open Immovlan