Property Invest (7220 Walferdange)

Deze exclusieve woning te huur in Hesperange biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit, gelegen in een gewilde en rustige omgeving vlakbij Luxemburg-Stad. Gelegen op een perceel van ongeveer 15 are, geniet deze volledig vrijstaande villa van een prachtig aangelegde tuin, gericht op het zuiden, met een indrukwekkend uitzicht over de omliggende weiden. Het eigendom dateert uit 1998 en onderging tussen 2010 en 2021 uitgebreide renovaties, met een laatste update in 2025 die het vermogen heeft om te voldoen aan de hoogste eisen van hedendaags comfort en afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 390 m² en een totale oppervlakte van circa 500 m², biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een luxueus en aangenaam thuis. Binnen valt de woning op door haar hoogwaardige materialen en afwerkingsniveau, die zorgen voor een gevoel van elegantie en verfijning. De grote volumes, gecombineerd met natuurlijke lichtinval via talrijke puien en de royale plafondhoogte van 4 meter in de leefruimte van circa 120 m², creëren een luchtige en uitnodigende sfeer. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte, zorgvuldig ingedeeld in drie zones voor optimale functionaliteit. Boven bevinden zich een mezzanine, een op maat gemaakt bureau met ingebouwde opbergruimtes, drie slaapkamers en twee luxe doucheruimtes, waaronder een master suite van circa 40 m² met een royaal dressing en een eigen badkamer van ongeveer 20 m². Deze indeling biedt een uitzonderlijk niveau van comfort en privacy voor bewoners. De woning beschikt over meerdere ontspannings- en wellnessfaciliteiten die perfect aansluiten bij een hedendaagse levensstijl. Op het gelijkvloers bevindt zich een verfijnde wellnessruimte met een complete spa, inclusief jacuzzi, sauna, aparte douche en toilet, evenals een volledig uitgeruste fitnessruimte. De wellnessruimte grenst direct aan een terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Buiten wordt men verwelkomd door een mooi aangelegde tuin met een verwarmde infinity pool op het zuiden, omringd door een houten pavilion dat onder andere een keuken, een verwarmd terras en een tweede toilet omvat. Het gazon is omgeven door bomen en afsluitingen voor extra privacy. Voor parkeren beschikt de woning over een garage voor drie voertuigen en vijf extra parkeerplaatsen voor bezoekers. De mogelijkheid bestaat bovendien om een lift te installeren, wat de woning volledig toegankelijke maakt voor mensen met beperkte mobiliteit. De ligging van deze villa is zeer gunstig: Hesperange is een dynamische gemeente met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad via het ‘Itzegersté’ passage (5 km / circa 15 minuten) en Gasperich/Cloche d'Or (3,5 km / circa 9 minuten). Er zijn talrijke voorzieningen in de buurt, zoals scholen, kleuterscholen, sportclubs, winkels zoals Luisi, Grand Frais en Delhaize – allemaal binnen enkele minuten rijden. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd en met de recente ingebruikname van een nieuwe lift wordt de bereikbaarheid verder verbeterd. Daarnaast bieden de omliggende natuurgebieden, zoals grote parken, bossen en de valleien van de Alzette, ideale mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Deze woning combineert luxe afwerking met praktische voorzieningen en een ideale locatie, waardoor het een uiterst aantrekkelijke optie is voor wie zoekt naar rust, ruimte en kwaliteit binnen de nabijheid van Luxembourg City. De huurprijs bedraagt €7.000 per maand, inclusief alle voorzieningen die deze woning tot een uitzonderlijk comfortabel thuis maken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar voor verdere details, het volledige brochuremateriaal en plannen van de woning. Dit eigendom biedt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort maar ook de mogelijkheid tot een levensstijl waarin luxe en rust hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw bezoek te plannen aan dit schitterende huis in Hesperange. Meer weten?

Deze exclusieve vrijstaande villa in Hesperange biedt een ongeëvenaarde combinatie van luxe, comfort en functionaliteit, gelegen op een prachtig perceel van circa 15 are dat volledig is aangelegd en onderhouden. De woning bevindt zich op de hogere delen van Hesperange, in een gewilde en rustige wijk, met een zuidgerichte tuin die een schitterend uitzicht biedt over de omliggende weilanden en natuurgebieden. Het bouwjaar van de villa is 1998, maar door uitgebreide renovaties tussen 2010 en 2021, gevolgd door een laatste update in 2025, is het vastgoed in uitstekende staat en voorzien van moderne, hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 390 m² en een totale oppervlakte van circa 500 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, stijl en comfort in een groene omgeving. Binnen wordt u verwelkomd door een indrukwekkend interieur dat de hoogste normen in afwerking en materialen weerspiegelt. De hoge plafonds van 4 meter hoogte en de overvloed aan natuurlijk licht zorgen voor een licht en ruim gevoel in de leefruimtes. De grote living van ongeveer 120 m² is verdeeld in drie zones, perfect voor zowel ontspanning als entertainment. De moderne keuken, ontworpen door Varenna/Poliform en uitgerust met high-end apparatuur van merken zoals Miele, Novy en Gaggenau, biedt niet alleen functionaliteit maar ook esthetiek. De drie slaapkamers en twee luxe badkamers, waaronder een master suite van 40 m² met een royaal dressing en een en-suite badkamer van 20 m², garanderen een hoog comfortniveau. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een mezzanine, een op maat gemaakt kantoor met ingebouwde opbergruimte, een wasruimte en diverse opbergmogelijkheden. De buitenruimte is even indrukwekkend als het interieur. Een ontspanningspaviljoen met verwarmde terras en keuken nodigt uit tot genieten van de zonnige dagen onder de grote overkapping. De tuin is aangelegd met aandacht voor detail en omvat een verwarmde, infinity-zwembad op het zuiden, perfect voor recreatie en sociale bijeenkomsten. Het zwembad is voorzien van een elektrisch bedienbaar cover-systeem en wordt omringd door een ruim, natuurlijke tuin met bomen en privacy. Voor parkeren biedt deze villa een ruime garage voor drie voertuigen en nog eens vijf externe parkeerplaatsen. Het huis is bovendien voorzien van moderne technische snufjes zoals een geavanceerd ventilatie- en koelsysteem, centrale verwarming met gas en warmtepomp, en uitgebreide domotica zoals ingebouwde geluidsinstallaties en beveiliging. Met de mogelijkheid om een lift te installeren, kan het pand bovendien volledig worden aangepast voor personen met beperkte mobiliteit. De ligging in Hesperange zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich scholen, crèches, winkels zoals Grand Frais en Delhaize, evenals diverse horecazaken en openbaar vervoerverbindingen. De nieuwe lift verbindt eenvoudig de hogere woondelen met de lagere delen van Hesperange, terwijl fiets- en wandelpaden snel toegang bieden tot het centrum en prachtige natuurlijke gebieden zoals het grote parkom waar u kunt genieten van wandelingen in de natuur of ontspannen in groene omgevingen. Dit vastgoed combineert luxe levensstijl met praktische voorzieningen en is ideaal voor wie zoekt naar een exclusieve woning met topafwerking in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie, brochure of plannen kunt u contact opnemen met Florian Apolinario via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Lorentzweiler biedt een ideale combinatie van comfort, charme en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² beschikt dit goed onderhouden vastgoed over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douche en toilet, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op een zonnige terras van 12 m² en een privé tuin van maar liefst 86 m². De leefruimte is licht en uitnodigend, waardoor het een perfecte plek is voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, wat bijdraagt aan de gezellige en gemoedelijke sfeer. Bovendien is er een lift aanwezig, een private kelder, een ondergrondse parkeerplaats en een centrale verwarming op gas, alles om het dagelijks comfort te maximaliseren. De locatie in Lorentzweiler is bijzonder gunstig, gelegen in een zeer rustige straat, maar toch dicht bij belangrijke voorzieningen. Het appartement ligt nabij openbaar vervoer, winkels en groene recreatiegebieden, waardoor bewoners genieten van de rust zonder in te boeten op gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten. De omgeving is ideaal voor gezinnen, koppels of individuen die willen wonen in een rustige, maar goed verbonden wijk. De aanwezigheid van een lift en de ondergrondse garage zorgen voor extra gemak, terwijl de energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie F aangeeft dat er ruimte is voor verdere optimalisatie op het vlak van energieverbruik. Dit eigendom wordt aangeboden voor 795.000 euro, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment. Het appartement wordt volledig klaar opgeleverd, klaar om direct betrokken te worden door nieuwe bewoners. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning in Lorentzweiler, is dit hét moment om contact met ons op te nemen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging staan wij graag tot uw dienst. Neem vandaag nog contact op met Property Invest en ontdek de potentie van dit charmante vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen voor comfortabel en rustig wonen in Luxemburg. Meer weten?

Deze veilige en overzichtelijke parkeerplaats bevindt zich in Lorentzweiler, een rustige en goed onderhouden residentie. Voor wie op zoek is naar een praktische en betrouwbare oplossing om zijn voertuig te beschermen, biedt deze ondergrondse parkeerplek de ideale gelegenheid. Met een prijs van €25.000 zonder btw is dit een aantrekkelijke optie voor zowel bewoners als investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden of een praktische parkeermogelijkheid wensen te realiseren. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar en biedt gebruiksgemak dankzij de elektronische toegang met afstandsbediening of sleutel, wat de veiligheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De locatie is gunstig gelegen nabij lokale faciliteiten, waardoor de bereikbaarheid optimaal is, en het beveiligde karakter van de garage biedt bescherming tegen weersinvloeden en onvoorziene omstandigheden. De parkeerplaats in Lorentzweiler is onderdeel van een residentie die bekend staat om haar rustige sfeer en verzorgde uitstraling. Deze omgeving is ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en veiligheid zonder in te boeten op bereikbaarheid. De aanwezigheid van een veilige, ondergrondse parking biedt niet alleen praktische voordelen, zoals het beschermen van voertuigen tegen regen, sneeuw en andere weersomstandigheden, maar verhoogt ook de waarde van het vastgoed voor mogelijke doorverkoop of verhuur. De directe beschikbaarheid betekent dat u snel kunt investeren in deze praktische oplossing, zonder wachttijden of bijkomende complicaties. Of u nu een bewoner bent die zijn voertuig veilig wil parkeren of een belegger die wil profiteren van een goed gelegen vastgoedobject, deze parkeerplek in Lorentzweiler vormt een uitstekende keuze. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw investering of aankoopproces. Met een professionele aanpak en uitgebreide kennis van de lokale markt zorgen wij dat uw aankoop soepel verloopt. Deze parkeerplaats vertegenwoordigt niet alleen een praktische oplossing, maar ook een slimme investering in een rustige en veilige omgeving. Aarzel niet om ons te contacteren; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Lorentzweiler. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning te Dudelange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele woonplek. Deze woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², biedt een praktische indeling verdeeld over meerdere niveau's en wordt gekenmerkt door zijn modernisationeisen en goede staat. Het perceel van 3a29ca biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en parkeergelegenheid, inclusief een garage en meerdere externe parkeerplaatsen. De woning is opgericht op een terrein dat recentelijk is voorzien van een nieuw dak, en de verwarming verloopt via een gasinstallatie die in 2019 is vernieuwd. De dubbele beglazing uit 1980 zorgt voor goede isolatie, terwijl het interieur nog enkele verfbeurten vereist om het volledig naar wens af te werken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die uitgeeft op een corridor, een uitnodigende woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Het eerste verdiepingsniveau telt twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte, en er is tevens een zolder aanwezig die extra opslagruimte biedt. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een grote kelder, een technische ruimte en een badkamer met douchecabine. Dankzij de ligging in een rustige buurt met goede verbindingen naar alle voorzieningen en openbaar vervoer, is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De tuin maakt het mogelijk om buiten te genieten, terwijl de nabijheid van winkels, scholen en andere faciliteiten de levenskwaliteit verder verhoogt. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen functionele indeling en locatievoordelen in Dudelange. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om in een goed onderhouden huis te investeren dat klaar is voor verdere personalisatie. Gezien de competitieve vraag in de regio en de aantrekkelijke prijs van €600.000, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en te zorgen dat u snel uw nieuwe thuis kunt ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning uw nieuwe adres! Meer weten?

Deze unieke bouwkavel gelegen in het pittoreske dorp Schengen biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een prestigieus vastgoedproject. Met een prijs van €1.555.000 biedt deze locatie een prachtige mix van natuurlijke schoonheid en strategische ligging. Het perceel heeft een breedte van 17 meter aan de straatzijde en een diepte van 24 meter, wat voldoende ruimte biedt voor een ruime woning met uitgebreide buitenruimtes. Het is vermeld dat er een bouwvergunning is afgegeven voor een vrijstaande woning van ongeveer 225 m² woonoppervlakte, inclusief een privé-étage voor ouders met eigen badkamer, dressing en terras. Daarnaast is de bouwkavel voorzien van bodemstudies en een bouwcontract dat inbegrepen is bij de aankoop, waardoor u meteen kunt starten met de opbouw van uw droomhuis. Schengen staat bekend om zijn rijke culturele erfgoed en strategische ligging op het kruispunt van Luxemburg, Frankrijk en Duitsland. De omgeving wordt gekenmerkt door weidse uitzichten over wijngaarden en de rustige oevers van de Moezel, wat bijdraagt aan een uitzonderlijk aangename leefomgeving. Het gebied combineert de charme van het wijndorp met de voordelen van een strategisch knooppunt, ideaal voor zowel ontspanning als zakelijke connecties. De locatie biedt bovendien een zuidgericht tuinoppervlak en een aangelegde terras dat perfect aansluiten bij de levensstijl van de moderne eigenaar. De woning kan worden aangepast in samenwerking met de constructeur, zodat het project volledig aan uw wensen voldoet, met hoogwaardige afwerkingen en materialen. Een dubbele garage en een modulair interieur maken dit project compleet en klaar voor uw invulling. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een exclusief vastgoedproject in een gewilde regio, vormt deze bouwkavel in Schengen een uitgelezen investering. De totale kostprijs, inclusief aankoop van het terrein en raming van de bouwwerkzaamheden, ligt tussen €837.000 en €890.000 afhankelijk van de specificaties. De mogelijkheid tot het toepassen van een verminderde btw-tarief van 3% voor een hoofdverblijfplaats onder bepaalde voorwaarden maakt deze aanbieding nog aantrekkelijker. Neem contact op met Florian Apolinario via telefoon of e-mail voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen. Deze kans op het realiseren van een compleet nieuw huis in een toplocatie wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in het schilderachtige Schengen, een prestigieuze gemeente die bekend staat om haar strategische ligging en hoge levenskwaliteit. Deze uitzonderlijke woning combineert modern wooncomfort met een gunstige locatie aan de grens tussen Luxemburg, Frankrijk en Duitsland. Met een vraagprijs van €1.555.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle woning in een vredige, groene omgeving. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 225 m², aangevuld met vier slaapkamers en een ruime indeling die ideaal is voor gezinnen of mensen die comfort en ruimte waarderen. De woning is voorzien van één badkamer en twee douchecabines, wat garant staat voor een comfortabele levensstijl. Daarnaast is er een garage met plaats voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De buitenruimte bestaat uit een verzorgde tuin en een terras, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De woning is bovendien voorzien van een balkon, wat het buitengevoel versterkt en bijdraagt aan de aangename sfeer van het geheel. Gelegen in de directe omgeving van de beroemde wijngaarden en de rustige oevers van de Moselle, biedt deze locatie talrijke voordelen voor bewoners die genieten van een landelijke ambiance gecombineerd met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het gebied is gekend voor zijn wijncultuur, rust en de prachtige landschappen die zich uitstekend lenen voor wandelingen en ontspannende uitstapjes. De regio wordt gekenmerkt door haar hoge EPC-score van A+, wat duidt op energiezuinigheid en lage energiekosten. Hoewel het nog niet gespecifieerd is welk type verwarming wordt gebruikt, garandeert de energiezuinige EPC-waarde dat deze woning conform de strengste milieunormen is gebouwd. Deze residentie is perfect voor diegenen die een exclusieve levensstijl nastreven in een van de meest gewilde regio’s van België, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende connectiviteit naar omliggende landen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Schengen? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn luxe afwerking en doordachte indeling vormt deze woning een investering in comfort en levenskwaliteit die u niet mag missen. Dit vastgoed combineert exclusiviteit, functionaliteit en optimale ligging – de ideale plek om uw woondromen waar te maken. Zorg dat u niet te lang wacht, want dit soort unieke kansen zijn zeldzaam op de markt. Neem nu contact op en ontdek wat deze prachtige residentie voor u kan betekenen! Meer weten?

Deze prachtige residentie bevindt zich in de gewilde gemeente Remich en biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en strategische ligging aan de oevers van de Moezel. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve woonervaring in het hart van Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.555.000 euro presenteert deze woning zich als een schitterend vastgoed dat zowel functionaliteit als esthetiek naadloos weet te combineren. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 225 m² en is voorzien van vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy wensen. Daarnaast telt het huis drie badkamers, inclusief een en-suite voor de hoofdslaapkamer, en beschikt het over twee garages die voldoende parkeermogelijkheden bieden. De indeling en afwerking van het interieur worden gekenmerkt door hoogwaardige materialen en een doordachte architectuur, waardoor een sfeer van elegantie en comfort ontstaat. Buiten wordt u verwelkomd door een zuidgerichte tuin, perfect voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten, aangevuld met een terras dat naadloos aansluit op de leefruimte. Het geheel is ontworpen met oog voor detail en biedt een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven, waardoor elk aspect van het comfort wordt aangesproken. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke regio, bekend om haar kwaliteitsvolle levensstijl, haar rijke wijncultuur en haar strategische ligging nabij de grens met Luxemburg, Frankrijk en Duitsland. Deze centrale positie maakt het niet alleen een perfect thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor zakelijke of recreatieve reizen binnen Europa. De omgeving straalt rust uit terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om de plannen en specificaties te bekijken. Dit schitterende vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in Luxemburg met een uitzonderlijke locatie en optimale voorzieningen. Neem vandaag nog contact op om deze prachtige woning te ontdekken en uw volgende woonst te verzekeren. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Bech-Kleinmacher biedt een unieke kans om te investeren in een exclusief vastgoedproject op een toplocatie. Gelegen in een charmant wijnbouwdorp, omringd door wijngaarden en de rustige oevers van de Moezel, straalt deze locatie verfijning en rust uit. Het gaat hier niet om zomaar een woning, maar om een compleet nieuw gebouwd project dat zich onderscheidt door kwaliteit, comfort en woonplezier. De prijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €1.555.000, inclusief alle kosten en met toepassing van het btw-tarief. Een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een eigentijdse en luxueuze woning in een prestigieuze regio. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 225 m² en beschikt over vier slaapkamers, inclusief een privé-verdieping voor de ouders met een eigen badkamer, dressing en terras. Daarnaast zijn er in totaal drie badkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor gasten. De indeling is flexibel en kan aangepast worden in overleg met de bouwpartner, wat zorgt voor een persoonlijke touch. Buiten beschikt de woning over een zuidgerichte tuin en een terras dat naadloos aansluit op het buitenleven, perfect om te genieten van de zon en de omgeving. De dubbele garage biedt praktische parkeergelegenheid, terwijl het interieur hoogwaardige materialen en afwerkingen zal krijgen. Dit alles wordt gebouwd onder een goedgekeurd bouwvergunning, inclusief een bouwcontract en bodemonderzoek, waardoor de bouwplannen vlot kunnen worden uitgevoerd. Bech-Kleinmacher ligt strategisch op de grens van Luxemburg, Frankrijk en Duitsland, wat de regio bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel werk als ontspanning. De locatie biedt niet alleen prachtige uitzichten op de wijngaarden en de Moezel, maar ook een excelent levenskwaliteit met tal van culturele en recreatieve mogelijkheden. De regio staat bekend om haar wijncultuur en art de vivre, waardoor bewoners kunnen genieten van bijzondere gastronomische ervaringen en een rustige, doch centrale leefomgeving. Voor meer informatie over dit uitzonderlijke project, het plannen van een bezichtiging of het bekijken van de ontwerpplannen, kunt u contact opnemen met Florian Apolinario via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te wonen op één van de mooiste plekken in de regio! Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort, ideaal voor een grote familie die op zoek is naar een ruime en sfeervolle woning. Gelegen in het hart van Rumelange, bevindt deze residentie zich op een perceel van 2a35ca, en werd volledig gerenoveerd in 2015, waardoor alles in uitstekende staat verkeert. Met een woonoppervlakte van circa 230 m² en een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 250 m², is deze woning een ware oase van ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote living van ongeveer 53 m², uitgerust met een gezellige houtkachel die sfeer en warmte uitstraalt. Deze ruimte vormt het centrale punt van het huis, en is verbonden met een open keuken van 16 m² en een kantoorruimte van 17 m², ideaal voor werken vanuit huis of hobby’s. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een gastentoilet en een praktische wasruimte, waardoor het comfort nog verder wordt verhoogd. De eerste verdieping omvat een ruime hal van 15 m² die toegang geeft tot twee slaapkamers van elk ongeveer 19 m², een uitgebreide badkamer van 10 m² met douche, bad en dubbele wastafel, en een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing van 7 m² en een extra badkamer van 5 m². Deze master suite beschikt bovendien over een privéterras van circa 18 m² waar u kunt genieten van rust en privacy. De tweede verdieping biedt nog eens 27 m² aan open leefruimte, voorzien van een douchekamer en een extra slaapkamer van 12 m², waardoor deze verdieping perfect is voor iemand die behoefte heeft aan een eigen privéruimte of kantoor. Ondergronds beschikt de woning over een wijnkelder van 11 m², een zeldzaam en waardevol element voor wijnliefhebbers. Buiten treft u een fraaie tuin van ongeveer 47 m², een terras van circa 19 m² en een berging van 4 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door hoge kwaliteit afwerking, met triple beglazing in PVC-ramen voor optimale isolatie en geluidswering. De dakbedekking bestaat uit natuurlijke leien, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook duurzaam. De centrale verwarming op gas zorgt voor efficiënte warmtevoorziening, terwijl de EPC-score van E aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing. De ligging in Rumelange maakt dat u alle voorzieningen binnen handbereik hebt: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Deze woning is instapklaar en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, moderne voorzieningen en uitstekende locatie? Neem dan snel contact op met de verantwoordelijke agent Constantin Strens via email of telefoon voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Rumelange te investeren in uw toekomst. Meer weten?

Deze fraaie appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investering of de perfecte woning voor een grote familie. Gelegen in een goed onderhouden gebouw uit 1993, bevindt dit appartement zich op de vierde en laatste verdieping, waardoor het beschikt over een vrij uitzicht en veel privacy. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², is dit appartement ruim ingedeeld en beschikt het over vier slaapkamers, een lichte woonkamer van circa 21 m², een aparte en volledig uitgeruste keuken van circa 9 m², en twee moderne badkamers. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement van circa 6% netto. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal van ongeveer 8 m² die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Naast de slaapkamers, beschikt het appartement over een aparte badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een extra douchekamer met tuinvenster. De centrale woonkamer straalt natuurlijk licht uit en geeft toegang tot de keuken, welke voorzien is van alle moderne gemakken. Verder beschikt het appartement over een private kelder van ongeveer 7 m² in het souterrain, ideaal voor extra opslagruimte. De verwarming gebeurt via gas, met een nieuwe ketel gepland voor 2026, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas met houten kozijnen. Een lift aanwezig in het gebouw maakt het geheel nog comfortabeler. De locatie van deze woning is zeer aantrekkelijk, gelegen nabij het Kirchberg-plateau, Luxexpo, het winkelcentrum Auchan en diverse vervoersmogelijkheden. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals scholen en crèches, wat het heel geschikt maakt voor gezinnen. De toplocatie combineert rust en comfort met de voordelen van nabijheid tot het stadscentrum en zakendistricten. Zowel voor investeerders als voor gezinnen die een comfortabele thuis zoeken, biedt deze woning uitstekende kansen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent, Constantin Strens, via e-mail op ### of telefonisch op (+352) 661 660 968. Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om dit mooie vastgoed in Luxembourg te bemachtigen! Meer weten?

Dit schitterende appartement gelegen in Limpertsberg biedt een unieke combinatie van comfort, licht en een prestigieuze ligging in het hart van Luxembourg. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleinschalige residentie met slechts zes eenheden en een moderne lift, straalt deze woning kwaliteit en exclusiviteit uit. Met een netto woonoppervlakte van ongeveer 92 m² en een totale oppervlakte van circa 109 m², vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte dicht bij alle voorzieningen van de stad. Het appartement beschikt over twee buitenruimtes, waaronder een privéterrasse en een balkon, beide perfect voor ontspanning en genieten van de omgeving. De ruime living van ongeveer 33 m², met grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, is verbonden met een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot de terras. De indeling biedt daarnaast twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 19 m², evenals een gerenoveerde badkamer van circa 6 m² met moderne sanitaire voorzieningen. Een derde kamer of kantoorruimte kan gemakkelijk worden gecreëerd binnen de leefruimte, aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie is werkelijk onverslaanbaar: Limpertsberg, en in het bijzonder Rue du Glacis, biedt een zeer gewilde woonomgeving met alles binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Luxembourg, diverse scholen, crèches, restaurants, winkels en vooral de Europese instellingen van Kirchberg. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor professionals, gezinnen of expats die willen genieten van alle voordelen die deze toplocatie te bieden heeft. Naast de uitstekende ligging beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals dubbele en triple beglazing, elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. De recente vervanging van de lift en het onderhoud van de dakbedekking getuigen van een goede staat van de woning en de algemene infrastructuur van de copropriété. Verder biedt het appartement een praktische wasruimte, een eigen kelder van circa 4 m² en een gemeenschappelijke ruimte voor was- en bergbeheer. De terrasruimte, uitgerust met wateraansluitingen, leent zich uitstekend voor het plaatsen van een pergola of wellnessruimte met bijvoorbeeld een sauna, waardoor u buiten nog meer comfort en ontspanning kunt vinden. Met deze uitzonderlijke aanbieding staat u op het punt om te genieten van een exclusieve leefomgeving in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. De woning wordt aangeboden tegen de prijs van €829.900, zonder BTW, en is klaar om te betrekken of te renoveren volgens uw wensen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning met volop natuurlijk licht en buitenruimtes of naar een strategische locatie voor werk en privéleven, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact op met onze makelaar, de heer Florian Apolinario, op (+352) 691 110 397 of via e-mail op ### voor meer informatie en het volledige dossier over deze unieke kans in Luxembourg. Wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie in Walferdange. Met een woonoppervlakte van circa 127 m² biedt dit unieke vastgoed een indrukwekkende combinatie van ruimte, licht en uitzicht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De volledig uitgeruste keuken beschikt over directe toegang tot een grote terras van maar liefst 90 m², perfect voor buitenleven en entertainment. De lichte woonkamer van ongeveer 46 m², voorzien van brede schuiframen, creëert een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. Het terras omringt het hele penthouse en biedt een panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels, ideaal voor genieten op elk moment van de dag dankzij de gunstige oriëntatie. De nachtruimte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee directe toegang bieden tot het terras. Een moderne doucheruimte met douche en badkamermeubel, samen met een apart toilet, maken het totaalplaatje compleet. Aan bijkomende voorzieningen behoren een ruime private zolder voor opslag, een gemeenschappelijke wasruimte, een ondergrondse parkeerplaats en een aparte parkeerplaats buiten. De residentie, gebouwd in 2003, bevindt zich in een rustige en aangename woonwijk nabij alle nodige voorzieningen en heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. Dit exclusieve vastgoed wordt aangeboden voor €995.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders. Walferdange is een aantrekkelijke locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt, dicht bij scholen, winkels en recreatiegebieden. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende infrastructuur is deze penthouse bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid en zorgen voor een vlotte afhandeling van het verkoopproces. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan luxe, ruimte en een prestigieuze locatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hobscheid biedt een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en rust, perfect voor wie op zoek is naar een gezinsvriendelijk vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen op een groot perceel van 10a60ca, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 112 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, en een ruime badkamer met een gastentoilet. Een ruime zolder en een praktische wasruimte zorgen voor extra bergruimte, terwijl de garage en de buitenparkeerplaats het comfortabel maken voor bewoners en bezoekers. De indeling van het huis is doordacht en gericht op een aangename leefomgeving. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een open woonkamer die naadloos overgaat in de veranda en tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige voorzieningen, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het samenbrengen van familie en vrienden. Het huis werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2009, wat betekent dat enige verfrissing nog nodig kan zijn om het geheel helemaal aan uw wensen aan te passen. De woning beschikt over een grote kelder, een garage en voldoende parkeergelegenheid, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid. De ligging van deze woning in Hobscheid is bijzonder aantrekkelijk: het bevindt zich in een rustige wijk, weg van drukke verkeersaders, maar toch met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Hobscheid staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en vredige sfeer, wat ideaal is voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het huis ligt vlakbij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden snel bereikbaar zijn. De energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel in aanvraag, en de verwarming wordt verzorgd door gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. De vraagprijs bedraagt 860.000 euro, zonder BTW, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of een investering in een rustige buurt met veel potentieel, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Ons team van Property Invest staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en te zorgen dat u alle benodigde informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen. Deze prachtige woning in Hobscheid biedt een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en rust, perfect voor wie op zoek is naar een gezinsvriendelijk vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen op een groot perceel van 10a60ca, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 112 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, en een ruime badkamer met een gastentoilet. Een ruime zolder en een praktische wasruimte zorgen voor extra bergruimte, terwijl de garage en de buitenparkeerplaats het comfortabel maken voor bewoners en bezoekers. De indeling van het huis is doordacht en gericht op een aangename leefomgeving. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een open woonkamer die naadloos overgaat in de veranda en tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige voorzieningen, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het samenbrengen van familie en vrienden. Het huis werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2009, wat betekent dat enige verfrissing nog nodig kan zijn om het geheel helemaal aan uw wensen aan te passen. De woning beschikt over een grote kelder, een garage en voldoende parkeergelegenheid, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid. De ligging van deze woning in Hobscheid is bijzonder aantrekkelijk: het bevindt zich in een rustige wijk, weg van drukke verkeersaders, maar toch met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Hobscheid staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en vredige sfeer, wat ideaal is voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het huis ligt vlakbij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden snel bereikbaar zijn. De energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel in aanvraag, en de verwarming wordt verzorgd door gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. De vraagprijs bedraagt 860.000 euro, zonder BTW, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of een investering in een rustige buurt met veel potentieel, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Ons team van Property Invest staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en te zorgen dat u alle benodigde informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verhuur in Mondorf-les-Bains, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabel en modern wonen in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een charmante residentie uit 2009, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers en een open, lichte indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gastvrije hal met ingebouwde kast, die leidt naar een gezellige woonkamer van circa 30 m². Deze grote leefruimte is perfect voor ontspanning en gezelligheid, gecombineerd met een moderne, semi-open keuken van ongeveer 9 m², volledig uitgerust en ontworpen voor zowel stijl als praktische gebruikscomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer van circa 7 m², recent gerenoveerd in 2023, een apart toilet en een ingebouwde dressing, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De rustige slaapvertrekken bieden voldoende ruimte en comfort, terwijl de praktische indeling zorgt voor een vlotte levensstijl. Het appartement beschikt over een groot privéterras, ideaal voor het genieten van de buitenlucht in alle privacy. Dit terras is volledig omheind en voorzien van verwarmingsmogelijkheden, waardoor het een gezellige buitenruimte wordt, ongeacht het seizoen. Verder is de woning uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, PVC-ramen, een energiezuinig gasverwarmingssysteem en een glasvezelinternetaansluiting, waardoor hedendaags comfort verzekerd is. Op het ondergelegen terrein vindt u een privé parkeerplaats van ongeveer 13 m², evenals praktische ruimtes zoals een wasruimte, een boilerruimte en een eigen kelder van circa 3 m² met elektrische aansluiting. De residentie zelf combineert historische charme met moderne faciliteiten en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit dankzij de lift die alle verdiepingen verbindt. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig, in het centrum van Mondorf-les-Bains. U bent slechts enkele minuten verwijderd van diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, banken, medische diensten en internationale scholen. Ook het bekende thermale kuuroord en de groene wandel- en fietspaden liggen op steenworp afstand, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Het openbaar vervoer bevindt zich op slechts 100 meter afstand, wat het dagelijkse woon-werkverkeer zeer aangenaam maakt. Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden voor €2.100 per maand, inclusief servicekosten, met een waarborg van twee maanden huur en een minimale huurperiode van twee jaar die jaarlijks kan worden verlengd. Aarzel niet om contact op te nemen met de verantwoordelijke agent, Florian Apolinario, voor meer informatie of om het volledige dossier op te vragen. Dit appartement combineert modern comfort met een prachtige locatie en biedt u alle faciliteiten voor een comfortabel leven in Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bivange biedt een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een rustige, exclusieve ligging nabij Luxemburgstad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 410 m² en gelegen op een perceel van circa 8,75 are, vormt dit vastgoed een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. De woning straalt warmte uit door zijn doordachte inrichting en gebruik van kwaliteitsmaterialen, terwijl het recente bouwjaar van 2020 garant staat voor een moderne, energiezuinige woning met een EPC-classificatie A. Het interieur bevat zes slaapkamers, waarvan de master suite zich onderscheidt door een dressing en een luxueuze badkamer inclusief whirlpoolbad en ruime douche. De andere slaapvertrekken bevinden zich op de eerste verdieping, elk met voldoende daglicht en comfortabele afmetingen. De open woonruimte op de begane grond, bestaande uit een living van circa 60 m² en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 22 m², vormt het hart van de woning. Van daaruit krijgt u direct toegang tot een royale terras van meer dan 102 m² en een zorgvuldig aangelegde tuin met zuidwestelijke oriëntering, ideaal voor genieten van het buitenleven gedurende de hele dag. Een aparte werkruimte of extra slaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, samen met een dubbele garage en voldoende bergruimte in de kelderverdieping. De buitenruimte compleet gemaakt door twee terrassen – één op het gelijkvloers en één op de bovenverdieping – biedt zowel privé- als panoramische uitzichten. Het grote, volledig omheinde tuin is perfect voor ontspanning of entertainment. Aan technische snufjes ontbreekt het niet: onder meer zonnepanelen, een geothermisch verwarmingssysteem, slimme ventilatie met dubbele stroom, beveiligingssystemen inclusief video-intercoms en elektrische rolluiken zorgen voor comfort, veiligheid en energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt deze woning over een lift die alle verdiepingen verbindt, wat extra gemak biedt en toegankelijkheid verzekert. Met een strategische ligging in een rustige residentiële wijk, gecombineerd met nabijheid tot de stad Luxemburg, biedt deze woning niet enkel een prachtig thuis, maar ook uitstekende bereikbaarheids- en levenskwaliteit. Voor wie op zoek is naar luxe en ruimte in de regio Bivange, vormt deze woning een buitenkans die u zeker niet wilt missen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek. Meer weten?

Ontdek deze charmante en goed onderhouden gelijkvloerse appartement gelegen in Bettembourg, een rustige en gewilde woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 87,17 m² volgens het kadastraal uittreksel biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. De woning bevindt zich in een rustige residentiële straat, vlakbij alle belangrijke voorzieningen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor iedereen die op zoek is naar een praktische en sfeervolle woonplek. De moderne indeling en de zorgvuldige afwerking maken dit vastgoed tot een interessante aankoopmogelijkheid voor zowel starters als doorstromers. Bij binnenkomst wordt u welkom geheten door een ruime hal die u leidt naar de verschillende leefruimtes. De lichte woonkamer van ongeveer 28 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek of een extra werkruimte, afhankelijk van uw wensen. De open en praktische indeling zorgt voor een aangename sfeer en veel daglichtinval. De aparte keuken van circa 10 m² is volledig uitgerust met nieuwe apparaten, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven (2023), waardoor koken hier een plezier wordt. Via de grote slaapkamer van ongeveer 16 m² krijgt u directe toegang tot het terras en het grote gemeenschappelijke tuinoppervlak, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer van circa 4 m², voorzien van alle moderne voorzieningen, plus een apart toilet en een technische ruimte, maken het geheel compleet. Het grote schuurgedeelte van circa 20 m² in de zolder biedt talloze opties voor een kantoorruimte, hobbyruimte of extra opslag. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de buitenruimte en de praktische voorzieningen. Het zuiden gerichte terras van ongeveer 17 m² nodigt uit tot genieten van de zon en gezellige buitenmomenten. Het gedeelde tuinperceel biedt rust en privacy in een groene omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelder van ongeveer 7 m², een garagebox van circa 26 m² met elektrische roldeur, en een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming wordt verzorgd via gas, met een nieuwe ketel uit 2011, en de energieclassificatie bedraagt E/E, wat conform is met de huidige normen. De dubbele beglazing in houten kozijnen draagt bij aan de isolatie en het comfort. Het gebouw verkeert in goede staat, inclusief het dak, en wordt beveiligd door een nieuwe secure toegangsdeur (2025). Al met al vormt deze woning een uitstekende investering in een aantrekkelijke locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze prachtige woning is beschikbaar voor €559.000, zonder btw, en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op met onze verantwoordelijke agent, Sam Faber, via ### of ### . Bezoek onze website voor meer informatie en plan snel uw bezoek om dit mooie appartement zelf te ervaren. Een ideale combinatie van comfort, locatie en prijs – wij kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg-Dommeldange biedt een uitstekende combinatie van karakter, comfort en locatie, en vormt daarmee een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning nabij alle voorzieningen. Gebouwd in 1930 en gerenoveerd in 1990, straalt dit huis een tijdloze charme uit terwijl het is uitgerust met hedendaagse faciliteiten. Met een totale woonoppervlakte van circa 120 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Het perceel van 1a96ca zorgt voor een aangename tuin- en buitenruimte, terwijl het huis zelf beschikt over praktische indelingen inclusief drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separate douchecabine. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing met PVC-kozijnen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiebesparing, en wordt verwarmd door een gasketel uit 2010. De grootte van de garage van 59 m² biedt plaats aan minstens twee voertuigen en extra bergruimte, wat bijzonder praktisch is in deze prijsklasse. Gelegen op een rustige locatie aan de top van Dommeldange, bevindt deze woning zich op korte afstand van het bruisende Kirchberg-plateau, waar talrijke Europese instellingen, multinationale bedrijven en belangrijke financiële centra zijn gevestigd. De buurt is bijzonder gewild vanwege haar rustige atmosfeer gecombineerd met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels zoals Auchan en Cactus, en scholen zoals de Ecole Européenne du Kirchberg en het Lycée des Arts et Métiers. De nabijheid van de Geierbierg-woud en diverse sportfaciliteiten maakt deze locatie ideaal voor actieve gezinnen die graag de natuur opzoeken of genieten van buitensporten. Het westers georiënteerde terras van 70 m² biedt uitzicht op de rustgevende omgeving en is perfect voor ontspannende buitenactiviteiten. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.149.000 euro en is momenteel niet verhuurd, klaar voor directe bewoning. Dankzij de gunstige EPC-score (F) en de solide bouwkwaliteit voldoet deze woning aan de hedendaagse normen voor energie-efficiëntie en wooncomfort. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een rustige maar centrale wijk van Luxembourg. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent Constantin Strens via e-mail of GSM voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige woning te Fentange combineert moderne elegantie met een rustige, groene omgeving en biedt een uitzonderlijke leefkwaliteit. Gebouwd in 2013, beschikt deze semi-geschakelde woning over circa 200 m² woonoppervlakte en een totale oppervlakte van ongeveer 252 m². De woning straalt licht en ruimte uit dankzij haar gunstige oost-west oriëntatie en talloze grote ramen, die de hele dag door natuurlijk licht binnenlaten. De afwerking en materialen zijn van hoge kwaliteit, wat zich uit in de zorgvuldige afwerking, moderne voorzieningen en doordachte indeling. Het goed onderhouden pand is recent nog gerenoveerd in 2020, wat de hedendaagse uitstraling en functionaliteit onderstreept. Binnen vindt u vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen doucheruimte en een extra grote kamer van circa 34 m² op de bovenste verdieping, afgewerkt met een aangrenzende berging van 5 m² en een semi-overdekt terras van 10 m² met uitzicht op het park van Hesperange. Op de begane grond bevinden zich praktische en comfortabele ruimtes zoals een inkomhall met ingebouwde garderobekasten, een apart toilet, een ruime garage van circa 25 m² met wasruimte, een separate doucheruimte en een berging. De leefruimte op de eerste verdieping omvat een moderne, volledig uitgeruste keuken met bar, ontworpen door Schmidt Küchen, en een gezellige zithoek met traditionele haard, gescheiden door een glazen schuifdeur. Grote openingen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden directe toegang tot een terras dat overgaat in een tuin van circa 70 m² met moestuin, fruitbomen en technische aansluitingen voor water en elektriciteit. Een tweede terras van 20 m² voor extra buitencomfort complementeert deze buitenruimte. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, ligt het huis direct aan Hesperange Park, zonder dat passerend verkeer door de achtertuin loopt. Een achterweg biedt veilige toegang voor kinderen en families, terwijl alle basisvoorzieningen zoals scholen, crèches en de lokale muziekschool binnen enkele minuten wandelafstand liggen. Voor boodschappen zijn er supermarkten zoals Delhaize, Cactus Marché en Carrefour in de nabijheid, evenals lokale ambachtelijke winkels. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de lijn RGTR 512 en andere lijnen op loopafstand, waardoor stations en het centrum van Luxemburg snel bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals A13/A3 uitstekende verbindingen met de rest van het land, inclusief gemakkelijke toegang tot autosnelwegen en fietspaden die naar het centrum leiden. Of u nu op zoek bent naar rust, comfort of bereikbaarheid — deze woning in Fentange is een unieke kans die u niet mag missen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige residentie gelegen in Hesperange biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging in een rustige, groene omgeving. Gevestigd in een welvarende buurt met directe toegang tot Hesperange Park, vormt deze woning de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust, zonder in te boeten aan connectiviteit. De woning, gebouwd in 2013 en recent gerenoveerd in 2020, heeft een woonoppervlakte van circa 252 m² en biedt diverse luxe voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet de woning de hele dag door van overvloedig natuurlijk licht, dat de moderne afwerking en strakke details kracht bijzetten. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met duurzame materialen zoals massief bambu parket en uitgebreide, op maat gemaakte opbergruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde garderobe en apart toilet, die leidt naar een grote garage (±25 m²) met wasruimte, een douchekamer en een praktische berging (±7 m²). Eén van de slaapkamers op dit niveau kan perfect dienstdoen als kantoor of gastenverblijf en geeft direct toegang tot een zonnige terras met elektrische overkapping en een omheinde tuin. Op de eerste verdieping straalt de leefruimte met een oppervlakte van ongeveer 63 m² openheid en licht uit, dankzij grote raampartijen die uitkijken op de tuin en het terras. De moderne keuken, volledig uitgerust door Schmidt KÜchen met hoogwaardige apparaten en een zwart marmeren werkblad, vormt het hart van deze verdieping. Het aangrenzende eethoek en de gezellige woonkamer met traditionele open haard zorgen voor een warme sfeer en maken het huis uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers (±26 m² en ±15 m²) met ingebouwde kasten, terwijl de topverdieping een grote slaapkamer (±34 m²) omvat met een eigen badkamer en een apart berging van ±5 m². Een semi-overdekt terras van ±10 m² biedt een prachtig uitzicht over Hesperange Park, wat een extra buitenruimte toevoegt aan de woning. Buiten beschikt het pand over een privétuin van ongeveer 70 m² met moestuin, fruitbomen en technische aansluitingen, evenals een terras van ±20 m² en twee parkeerplaatsen voor de deur. De woning verkeert in uitstekende staat, met kwalitatieve afwerking en moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, triple beglazing, elektrische rolluiken en een fibernetverbinding. De royale ramen zorgen voor veel daglicht en maken het huis erg licht en aangenaam. De gunstige ligging combineert rust, natuur en comfort met uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u scholen, crèches, een muziekschool, lokale winkels zoals ambachtelijke kaaswinkels, supermarkten (Cactus Marché, Delhaize, Carrefour) en diverse horecazaken. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld via buslijnen zoals RGTR 512, die u snel naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten brengen. Via de nabijgelegen snelwegen A13/A3 is de toegang tot het centrum van Luxemburg zeer vlot, terwijl fiets- en wandelpaden u uitnodigen om de omgeving op een actieve manier te verkennen. Voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wooncomfort, rustgevende natuur en goede verbindingen, is deze woning in Hesperange zonder twijfel een doordachte keuze. Neem contact op met onze makelaar Florian Apolinario via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?