Deze prachtige woning in Koerich biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen vastgoed. Met een vraagprijs van €1.199.000 biedt deze volledig gerenoveerde woning een woonoppervlakte van ongeveer 225 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 300 m². Ze staat op een perceel van 2 are 27 centiaren en beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken die het geheel zeer aantrekkelijk maken. De woning straalt een gevoel van licht en ruime volumes uit, mede dankzij de grote ramen en de doordachte indeling, waardoor er een aangename en luchtige sfeer ontstaat. De indeling van de woning is ideaal voor een groeiend gezin of iemand die behoefte heeft aan veel ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal van ongeveer 8 m² die leidt naar een dubbele woonkamer van circa 34 m² met een gezellige open haard. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 15 m² grenst aan een eetkamer van 10 m², beide met directe toegang tot een ruime, zuidgerichte tuin en terras, perfect voor buitenleven, ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er op dit niveau een praktische douchekamer van 3 m² met daarin een douche, toilet en lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers variërend tussen 14 en 16 m², samen met een moderne badkamer van circa 6 m² uitgerust met een bad, dubbele wastafel, toilet en natuurlijk daglicht. De tweede verdieping biedt een groot, volledig afgewerkt zolderruimte van ongeveer 80 m², die diverse gebruiksmogelijkheden biedt zoals extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. Het souterrain herbergt een onafhankelijk studio van bijna 29 m² inclusief keuken en slaapruimte, ideaal voor gasten of tieners, evenals nog eens een douchekamer van 4 m², een wasruimte van 19 m² en een winterkeuken van 8 m² die toegang geeft tot de tuin. Wat de buitenruimte betreft, beschikt deze woning over een volledig omheinde tuin op het zuiden die privacy en rust garandeert. De woning is uitgerust met zonnepanelen die de elektriciteitskosten aanzienlijk verlagen. Een buitenparkeerplaats complementeert het geheel, waardoor parkeren geen probleem is. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door een dak in leisteen, dubbele beglazing in PVC-ramen en gasverwarming die voor comfort zorgt tijdens alle seizoenen. De locatie nabij Windhof en Capellen biedt snelle verbindingen naar Luxembourg-stad en België, met goede toegang tot scholen, winkels en hoofdwegen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met locatievoordelen en is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan wooncomfort in een rustige omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens via email of telefoon voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Deze elegante en moderne woning biedt een uitzonderlijke woonervaring in het hart van Gasperich, Luxembourg. Gelegen in een recent gebouw uit 2019, combineert deze appartement voor verhuur een hoogwaardige afwerking met een rustige en functionele indeling. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m², verdeeld over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een terras en een kleine tuin, biedt dit vastgoed alle comfort en moderne voorzieningen die u zich maar kunt wensen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de hoogwaardige materialen en afwerkingen zorgen voor een stijlvolle en duurzame afwerking. De open keuken, volledig uitgerust met Siemens-apparatuur en ontworpen door Interline, is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Het appartement beschikt verder over een aparte WC, een comfortabele douchekamer met Italiaanse douche, en ingebouwde opbergmogelijkheden die het interieur netjes en overzichtelijk houden. Daarnaast wordt het aangeboden met een parkeerplaats van circa 15 m² en een privé kelder van 4 m², wat het gemak en de functionaliteit verder verhoogt. De residentie beschikt over extra faciliteiten zoals een fietsenstalling, lift, en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische levensstijl. Ligt in een uiterst gunstige en gewilde locatie in Gasperich, langs de Route d’Esch. Deze omgeving staat bekend om zijn dynamische karakter en gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen en vervoersverbindingen. Op korte afstand bevinden zich talrijke winkels,restaurants, supermarkten, scholen, crèches en sportinfrastructuur, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd met diverse AVL- en RGTR-buslijnen die directe verbindingen bieden naar het centrum van Luxemburg, het treinstation en omliggende wijken zoals Gare, Hollerich en Cloche d’Or op slechts enkele kilometers afstand. De snelwegen A3, A1 en A6 maken reizen naar Frankrijk, Duitsland en België moeiteloos. Voor wie houdt van wandelen en buitenactiviteiten, bieden de nabijgelegen parken van Gasperich en de geplande voorzieningen in de Cloche d’Or een aangenaam groene omgeving. Met deze locatie profiteert u niet alleen van een comfortabel en modern appartement, maar ook van de voordelen van een levendige, goed verbonden buurt die kwaliteit van leven combineert met mobiliteitsgemak. De huurprijs bedraagt €2.600 per maand, inclusief vaste kosten van €300. De woning is vanaf begin juni 2026 beschikbaar en wordt verhuurd voor minimaal twee jaar, telkens verlengbaar. Met de uitstekende ligging en alle voorzieningen die deze woning biedt, is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen verblijf in Luxembourg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent Florian Apolinario via ### of via e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen om te wonen op één van de meest gewilde locaties in Luxembourg! Meer weten?
Ontdek deze unieke vastgoedkans in de gewilde wijk Luxembourg-Weimerskirch, waar een vrijstaande terrein van 3,73 are wacht op een nieuwe bestemming. Deze locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid, gelegen nabij het bruisende Kirchberg-plateau en de Europese instellingen, waardoor het zich perfect profileert voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategische bouwsite. Het perceel wordt momenteel gekenmerkt door een woning die kan worden gerenoveerd of gesloopt, afhankelijk van de plannen en de vergunningen die worden verkregen. De ligging is ideaal voor wie dicht bij belangrijke voorzieningen wil wonen: tal van scholen, waaronder de Europese School Kirchberg en het Lycée Émile Metz, bevinden zich in directe omgeving, samen met diverse transportmogelijkheden en groene recreatiegebieden zoals het Geierbierg bos. Deze vastgoedkans biedt veel potentieel voor ontwikkeling. Onder voorbehoud van vergunningen kan op deze locatie ongeveer 528 vierkante meter bruto gebouwd worden, wat ruimte biedt voor meerdere woonunits, inclusief garages. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige en exclusieve karakter, met een zuidoostelijk georiënteerde tuin die veel privacy en lichtinval garandeert. Het perceel beschikt over een garage en ligt in een wijk die zeer gewild is vanwege haar kalme sfeer en de nabijheid tot alle voorzieningen - van winkels zoals Auchan en Cactus tot medische faciliteiten zoals het CHL Eich en het Kirchberg ziekenhuis. De vraagprijs bedraagt €995.000, wat deze locatie tot een aantrekkelijke investering maakt. Of u nu geïnteresseerd bent in het realiseren van een woonproject of in het aankopen van een waardevol stuk vastgoed voor later gebruik, deze opportuniteit verdient uw aandacht. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent Constantin Strens voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een stuk Luxemburgs grondgebied te verwerven op een toplocatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details en begeleiding bij uw investering. Meer weten?
Deze prachtige woning in Luxembourg-Weimerskirch biedt u een unieke kans om te investeren in een woning die zowel ruimte, comfort als potentieel combineert. Met een totale vraagprijs van €995.000 wordt dit huis aangeboden als een renovatieproject dat zich op een gunstige locatie bevindt, nabij de welbekende Kirchberg-zone, Europese instellingen en diverse prestigieuze onderwijsinstellingen. Het perceel van 3a73ca biedt een aantrekkelijke buitenruimte met een zuidoostelijk georiënteerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en familieactiviteiten. Het huis beschikt over een bruto opp. van ongeveer 190 m², waarvan circa 151 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen die bijzonder geschikt zijn voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. De indeling van de woning is functioneel en biedt op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een dubbele woonkamer van circa 32 m² en een aparte keuken van ongeveer 17 m², die toegang geeft tot een veranda van 11 m² en de tuin. Een praktische bijkeuken van circa 9 m² maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 16 m² en een badkamer van circa 5 m², terwijl op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 13 m² liggen, waardoor er totaal vier slaapkamers zijn. De kelderruimte omvat een wasruimte van 17 m², een stookruimte en een opslagkelder van 6 m². De woning heeft ook een garage die de praktische kant volledig ondersteunt en biedt extra comfort en veiligheid. De ligging in een rustige en zeer gewilde wijk levert tal van voordelen op. U woont dichtbij belangrijke voorzieningen zoals supermarkten (zoals Auchan en Cactus), ziekenhuizen (CHL Eich en Kirchberg-hospitaal), openbaar vervoer en natuurlijke omliggende recreatiegebieden zoals het Geierbierg bos. De nabijheid tot het zakelijke en administratieve hart van Luxembourg, gecombineerd met de rustige omgeving en de uitstekende bereikbaarheid, maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem dan contact op met de verantwoordelijke agent Constantin Strens via e-mail of telefoon; hij staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?
Ontdek deze mooie appartement gelegen in de gewilde wijk Neudorf in Luxemburg. Dit instapklaar vastgoed combineert een uitstekende locatie met moderne voorzieningen en een verfijnde afwerking. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2001, uitgerust met een lift en gebouwd met duurzame materialen. Met een woonoppervlakte van 85 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die perfect is afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. De grote troef van dit appartement is ongetwijfeld de privéterras van circa 120 m², dat een oase van rust en privacy biedt. Alle ramen kijken uit op dit ruime buitengebied, zonder inkijk, waardoor u volop kunt genieten van de zon en de natuurlijke omgeving. De oriëntatie aan de achterzijde zorgt voor een rustige sfeer, weg van geluidsoverlast en met een prachtig uitzicht over het groen, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Binnenin wordt het appartement gekenmerkt door zorgvuldig uitgevoerde afwerkingen en moderne voorzieningen. Via de inkomhal, die beschikt over een ingebouwde kast en de mogelijkheid biedt om een gastentoilet of wasruimte te creëren, komt u in de leefruimte. Deze bestaat uit een lichte woonkamer en eetkamer, verbonden met een aparte keuken van ongeveer 11 m², die vrij kan worden gemaakt voor een open indeling. De twee slaapkamers van ongeveer 12 m² geven directe toegang tot het grote terras en bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer van circa 6 m² met recente installaties, een praktische wasruimte, een ondergrondse parkeerplaats, een private kelder van ongeveer 3 m² met elektriciteit en wateraansluiting, en toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals een wasruimte, fietsenstalling en afvalruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC, elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas en een veilige 6-puntsslotdeur, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. Gelegen in het hart van Neudorf, bevindt u zich op korte afstand van belangrijke verbindingswegen, snelwegen en openbaar vervoer. De nieuwe voetgangersbrug die Neudorf verbindt met Cents en Kirchberg maakt reizen nog eenvoudiger. Voor gezinnen zijn er diverse scholen, crèches en activiteiten voor kinderen binnen handbereik. Winkels, horecazaken, sportfaciliteiten en culturele centra bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De omgeving combineert rust en groen met optimale toegankelijkheid tot de voorzieningen van de hoofdstad. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €755.000, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op met Florian Apolinario via ### of ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een comfortabel en strategisch gelegen vastgoed in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Neudorf. Dit modern en comfortabel appartement biedt een woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over een aantrekkelijke indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte en natuurlijk licht. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2001, uitgerust met een lift, biedt dit vastgoed niet alleen een kwalitatieve afwerking en doordachte materialen, maar ook een grote private terras van ongeveer 120 m². Deze buitenruimte, die volledig privé is en zonder inkijk, vormt het perfecte toevluchtsoord om te genieten van zonnige dagen en het rustige, groene uitzicht over het bos. De ruime terrassen en de grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht binnenin, terwijl de rustige achterzijde bescherming biedt tegen geluid en verstoringen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met recente voorzieningen, een aparte keuken met hoogwaardige apparatuur en een gezellige leefruimte van circa 36 m² die naadloos overgaat in de buitenruimte. Tevens is er een interne parkeerplaats, een private kelder en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en fietsenstalling. De locatie van dit appartement benadrukt het comfort en de bereikbaarheid die men zich kan wensen. Gelegen in de rustige, groene omgeving van Neudorf, bevindt u zich op slechts enkele minuten van belangrijke strategische knooppunten zoals Kirchberg en het stadscentrum. De wijk biedt een breed scala aan faciliteiten: nabijgelegen scholen, crèches, sport- en cultuurcentra, winkels en horeca zorgen voor een volledig voorzieningenaanbod binnen handbereik. Dankzij de goede mobiliteit via buslijnen en snelle toegang tot de autosnelwegen A1 en A7 bent u vlot verbonden met de rest van de stad en de luchthaven. Deze combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Luxembourg. De vraagprijs bedraagt €755.000, zonder btw, en het eigendom is niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met onze makelaar Florian Apolinario via ### of ### . Maak snel uw afspraak en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke appartement te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Hesperange, een exclusief vastgoed dat de ideale combinatie biedt van luxe, comfort en privacy. Gelegen aan de rustige en bevoorrechte postcode 5855, presenteert dit eigendom zich als een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en hoogwaardige woning. Met een vraagprijs van 3.195.000 euro biedt deze residentie een totale woonoppervlakte van 499 m², verdeeld over meerdere indrukwekkende leefruimtes die perfect zijn afgestemd op het moderne gezinsleven en het ontvangen van gasten. De woning is niet verhuurd en beschikt over een strakke afwerking, energieklasse EPC E, en is voorzien van alle faciliteiten die men van een topklasse vastgoed mag verwachten. Deze villa straalt klasse uit door haar praktische indeling en talrijke luxe voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u grote, lichte woonkamers die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer van ongeveer 100 m² omvat een gezellig zitgedeelte met open haard, een eethoek en een lounge die naadloos overgaat in de tuin – ideaal voor binnen-buiten leven. De keuken is ruim en voorzien van professionele gaskookplaten, aangevuld door een aangrenzende berging, wat een praktische en stijlvolle kookruimte garandeert. De vloerverwarming door het hele niveau verhoogt het comfort tijdens alle seizoenen. Verder beschikt de woning over vijf ruime slaapkamers, inclusief een luxueuze hoofdsuite van circa 40 m². Deze suite biedt uitzicht op de tuin, een grote badkamer met bad en douche, en een op maat gemaakt dressing. Buiten wordt u verwelkomd door een prachtig aangelegde tuin met volwassen beplanting die privacy biedt en rust uitstraalt. Het terras is perfect voor zomerse maaltijden, ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het privé-zwembad is verwarmd en geïntegreerd in het landschap, waardoor er een harmonieuze en besloten sfeer ontstaat. De wellnessruimte onderaan de tuin omvat onder andere een jacuzzi, sauna, sportfaciliteiten en massageruimte, allemaal ontworpen om aan uw welzijn te wijden. Het perceel van 13,7 are biedt volop ruimte en privacy, terwijl de ligging aan de rand van Luxembourg zorgt voor snelle verbindingen naar het centrum en belangrijke voorzieningen zoals de Cloche d’Or wijk en de internationale school. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Florian Apolinario via ### of ### . Deze unieke woning wacht op een nieuwe eigenaar die droomt van comfort, elegantie en een uitzonderlijke levensstijl in Luxemburg! Meer weten?
Ontdek deze exclusieve woning in Kockelscheuer, een van de meest gewilde residentiële gebieden in Luxemburg. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van luxe, privacy en comfort. Gebouwd in 2007, staat dit moderne pand op een prachtig aangelegd perceel van 13,7 are, en straalt elegance uit door zijn hoogwaardige afwerking en doordachte ontwerp. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 499 m² biedt de woning ruime en lichtvolle leefruimtes die perfect aansluiten bij een hedendaagse levensstijl. De grote living van ongeveer 100 m² vormt het hart van de woning, met een open haard en directe toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samensmelten. De volledig uitgeruste keuken met professionele gasapparatuur en aangrenzende berging maken koken tot een ware beleving. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op het gehele gelijkvloers, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De indeling omvat vijf slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite van circa 40 m² die een privéparadijs vormt. Deze suite beschikt over een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, een grote badkamer met bad en doucheruimte, en een op maat gemaakte dressing. De overige slaapkamers delen drie aanvullende badkamers, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy voor het hele gezin. Het kelderniveau biedt praktische voorzieningen zoals een klimaatgeregelde wijnkelder, opslagruimtes en technische lokalen die beantwoorden aan de hoge eisen van hedendaags wonen. Daarnaast wordt deze woning gekenmerkt door haar wellnessfaciliteiten: een privé SPA van ongeveer 60 m² met jacuzzi, sauna, massagehoek en fitnessruimte. Deze ruimte, gelegen op de begane grond, biedt een oase van rust en welzijn en beschikt over directe toegang tot de tuin en het zwembad. Buiten treft u een verwarmd zwembad dat perfect geïntegreerd is in het landschap, omgeven door een verzorgd, volwassen tuinblok dat volledige privacy garandeert. De terrassen vormen ideale plekken voor zomerse ontspanning en gezellige bijeenkomsten onder de zon. Kockelscheuer ligt strategisch nabij Luxembourg-Stad en het prestigieuze Cloche d'Or district, met gemakkelijke toegang tot internationale scholen en belangrijke infrastructuur. Het gebied kenmerkt zich door zijn natuurlijke schoonheid, met talrijke wandelmogelijkheden in de bossen die te voet bereikbaar zijn. Deze locatie combineert een serene, residentiële sfeer met de voordelen van nabijheid tot een bruisende stad, waardoor het ideaal is voor wie zoekt naar een evenwicht tussen rust en dynamiek. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### . Deze woning is niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen in hun droomhuis. Meer weten?
Luxemburg staat synoniem voor luxe, comfort en een verfijnde levensstijl, en deze prachtige villa op de Holleschbierg in Hesperange belichaamt precies die kwaliteiten. Gelegen in een rustige doodlopende straat die rust, veiligheid en een idyllisch residentieel karakter uitstraalt, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van mediterrane charme en hedendaags comfort. Het landgoed van 14,11 are is zorgvuldig aangelegd met een weelderige tuin vol bloemen en struiken, en beschikt over een verwarmde buitenzwembad, een buitenbar en een gezellige tuinwoning. De volledige woning, gebouwd in 1998 en grondig gerenoveerd in 2007, straalt een tijdloze elegantie uit met haar opvallende Provençaalse stijl en moderne technische snufjes. De architectuur wordt versterkt door grote volumes, hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een open, luchtige sfeer die uitnodigt tot ontspannen wonen en feesten. De binnenruimte van deze villa omvat ongeveer 242 m² netto woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen die maximale functionaliteit en comfort bieden. Op de begane grond opent de entree zich naar een ruime hal met een ingebouwde garderobe, apart toilet en praktische berging. Vanuit hier bereikt u een opvallende leefruimte van circa 104 m², bestaande uit een grote woonkamer met zithoek en eethoek, een ruim gescheiden keuken met moderne apparatuur en een glazen veranda met een indrukwekkende hoogte van vijf meter. Zowel de keuken als de woonkamer bieden directe toegang tot de grote terrasruimte van ongeveer 70 m², die voorzien is van een zonnedoek en uitkijkt op de zuidgerichte tuin. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 30, 20 en 13 m², waarvan één eventueel opgesplitst kan worden, evenals een moderne badkamer met douche en toilet. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, ingebouwde kasten en een eigen badkamer met jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en balkon. De kelderverdieping biedt nog meer comfort en ontspanning, met onder andere een dubbele garage, een technische ruimte met boiler en verwarmingssysteem, een wasruimte en een wellnessruimte met sauna, hammam, douche voor twee personen en een wijnkelder – allemaal met directe toegang tot de tuin en het zwembad. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door het zorgvuldig aangelegde park van ruim 12 are, dat zich uitstrekt rondom het huis en toegang biedt tot de natuurlijke omgeving waarin bossen en de vallei van de Alzette zich bevinden. Het perceel is volledig omheind voor extra privacy en veiligheid, terwijl parkeerplaatsen voor meerdere auto’s voorhanden zijn dankzij een oprijlaan naast de garage. Dankzij haar uitzonderlijke ligging, uitstekende voorzieningen in de buurt – zoals scholen, winkels en openbaar vervoer – en de directe verbinding met Luxemburg-Stad via het nabijgelegen passage- en liftnetwerk is deze villa niet alleen een indrukwekkend woonadres, maar ook perfect geschikt voor wie comfort en luxe zoekt in een natuurlijke omgeving. Neem contact op voor verdere informatie of om deze unieke woning te bezichtigen. Meer weten?
Deze prachtige huurappartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort en ligging, perfect voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 71 m², gelegen op de vierde verdieping van een recent gebouw, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en praktisch leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall, die toegang geeft tot een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een zeer ruime woonkamer met eetgedeelte. De slaapkamer is mooi en functioneel ingericht, terwijl de badkamer zorgt voor alle comfort. Het feit dat het appartement zich op de vierde en hoogste verdieping bevindt, biedt bovendien een aangename privacy en uitzicht, terwijl de aanwezigheid van een lift in het gebouw het gebruiksgemak verhoogt. Het appartement wordt onmiddellijk vrij opgeleverd, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, vlakbij Luxembourg-Gare, waardoor openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is en u moeiteloos in de stad kunt bewegen. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en andere diensten maakt het wonen hier zeer aantrekkelijk. Daarnaast is de wijk bekend om haar levendige sfeer en goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel professionals als gezinnen die een centrale uitvalsbasis zoeken. De verhuurder vraagt een huurprijs van €1.950 per maand, inclusief alle kosten, met een waarborg van €3.900. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het appartement beschikt over een lift en is voorzien van alle basisvoorzieningen. Bent u geïnteresseerd in dit karaktervolle appartement in Luxembourg? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende mogelijkheid om te wonen in een aantrekkelijke en praktische locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het verhuurproces en zorgen dat u snel en zorgeloos uw nieuwe thuis kunt betrekken. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. We kijken ernaar uit om u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in Luxembourg. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het hart van de gewilde wijk Neudorf in Luxemburg. Dit vastgoed combineert een rustige, groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid van de belangrijkste strategische centra van de stad. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2001, met slechts acht eenheden en voorzien van een lift, biedt dit appartement een harmonieuze balans tussen comfort, functionaliteit en moderniteit. Met een gebruiksoppervlakte van circa 85 m² (exclusief terras) en een grote privé buitenruimte van ongeveer 100 m², is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust zonder in te leveren op gemak en connectiviteit. De indeling van het appartement is zeer doordacht. Bij binnenkomst in de hal, die momenteel dienstdoet als garderobe, zijn er tal van mogelijkheden voor het creëren van extra functies zoals een gastenbadkamer of wasruimte dankzij de bestaande wateraansluitingen. Vanuit hier leidt een gang naar het slaapgedeelte, bestaande uit twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m² en 11 m², beide met directe toegang tot de indrukwekkende terras dat langs de hele woning loopt. De badkamer is recent gerenoveerd en beslaat ongeveer 6 m². Het leefgedeelte bestaat uit een lichte, doorlopende woonkamer van circa 25 m², met grote raampartijen die zorgen voor uitzonderlijke natuurlijk lichtinval en uitzicht op het zuiden. De keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Smeg-appliances uit Schmidt Küchen, biedt ruimte voor gezellig dineren en kan naar wens worden geopend voor een nog ruimtelijker gevoel. Het grote terras en de tuinachtige omgeving maken dit appartement tot een bijzonder comfortabele woonplek, ideaal om buiten te genieten zonder vis-à-vis of geluidsoverlast. De ligging in Neudorf maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Omgeven door een serene en bosrijke omgeving, bevindt u zich slechts enkele minuten van basisscholen, crèches en internationale onderwijscentra in de nabijgelegen wijken Kirchberg en Cents. De goede infrastructuur zorgt voor een vlotte bereikbaarheid via verschillende buslijnen (RGTR en AVL), met directe verbindingen naar het stadscentrum, Kirchberg, Cents en de luchthaven. Voor dagelijkse boodschappen en recreatie zijn er diverse lokale winkels en horecazaken in de buurt, terwijl sport- en culturele voorzieningen binnen handbereik liggen. De snelwegen A1 en A7 bieden bovendien moeiteloze toegang tot andere delen van de stad en regio. Met onder andere een eigen parkeerplaats, een private kelder met elektriciteit, een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling, is dit vastgoed volledig uitgerust voor comfortabel wonen. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €790.000, zonder btw. De woning bevindt zich in goede staat; de recente vervanging van de boiler in 2023 en het onderhouden van het gebouw garanderen zorgeloos wonen. Extra voordelen zijn onder meer elektrische rolluiken, PVC-dubbel glas, een versterkte beveiligingsdeur, glasvezelverbinding en een videofoniesysteem. Het appartement wordt niet verhuurd op dit moment en er zijn geen geplande werken voor de copropriété. Interesse? Neem contact op met onze makelaar Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een unieke combinatie van comfort, locatie en kwaliteit – uw nieuwe thuis in Luxemburg wacht op u. Meer weten?
Deze prachtige boerderij met bijgebouwen biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en functionaliteit, gelegen in het charmante Merkholtz. Met een vraagprijs van 790.000 euro is dit vastgoed een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een woning met authentieke charme en ruime buitenruimte. Het eigendom beslaat een terrein van 13,26 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 245 m², aangevuld met diverse bijgebouwen die tal van mogelijkheden bieden voor verschillende doeleinden. De woning bestaat uit een ruim ingedeeld interieur met zes slaapkamers, een gezellige woonkamer, een aparte eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een nachthal en een badkamer, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers, een bergzolder en een zolderruimte omvat. Het huis wordt verwarmd door een oliegestookte ketel en heeft overal een betonnen vloer, wat bijdraagt aan de stevigheid en het comfort. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, garage en meerdere buitenlocaties die ideaal zijn voor tuinieren, ontspanning of uitbreidingsmogelijkheden. De buitenruimte wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse bijgebouwen, waaronder een stal, een schuur en een oude smederij, die samen de rijke geschiedenis en functionaliteit van het erf benadrukken. Het terrein bevat ook een losstaand gebouw met garage en oude oven, evenals meerdere buitenplaatsen die de mogelijkheid bieden tot het aanleggen van een tuin of het houden van dieren. Het erf biedt voldoende ruimte voor verschillende activiteiten en is zeer geschikt voor liefhebbers van landelijk wonen met een praktische inslag. De rustige ligging in Merkholtz maakt het een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, privacy en de charme van het platteland, zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed combineert authentiek erfgoed met moderne functionaliteit en biedt talloze mogelijkheden voor zowel privégebruik als verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit unieke object biedt u de kans om een stukje geschiedenis te bezitten in het hart van Merkholtz en uw eigen droomlandhuis vorm te geven. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om een schitterend bouwperceel aan te kopen in de schilderachtige gemeente Schengen. Met een totale oppervlakte van 4a72ca biedt dit terrein ideale mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning met vier zijden en een aangrenzende garage. Gelegen in de rustige straat 'Härebeesch', geniet deze locatie van een aangename, rustige omgeving zonder doorgaande verkeer. Het uitzicht is vrij en ongestoord, waardoor u volop kunt genieten van de natuurlijke omgeving die deze locatie te bieden heeft. Dit soort percelen in een serene setting is zeer gewild bij kopers die op zoek zijn naar rust en privacy, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, wat u de vrijheid geeft om uw eigen bouwplannen te realiseren volgens uw persoonlijke wensen en voorkeuren. De situatie in een doodlopende straat verhoogt de privacy en veiligheid, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een rustige woonomgeving. Het terrein ligt op een strategische locatie binnen Schengen, bekend om zijn internationale karakter en mooie landschappen. Of u nu een particulier bent die droomt van een eigen woning op een mooi stuk grond, of een ontwikkelaar die op zoek is naar een aantrekkelijk bouwproject, deze locatie biedt veel potentieel. De mogelijkheid om een woning te bouwen die volledig aansluit bij uw wensen, maakt dit perceel bijzonder interessant. Geïnteresseerd in deze unieke bouwkans? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u niet alleen een mooie plek om te bouwen, maar ook een solide investering in het prachtige landschap van Schengen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Wacht niet te lang – grijp deze kans en maak van dit perceel uw nieuwe thuis of ontwikkelingsproject. Contacteer ons vandaag nog en ontdek alle mogelijkheden die dit terrein te bieden heeft! Meer weten?
Te koop in Grosbous: een charmant 18e-eeuws landhuis dat de perfectie combineert met historische charme en potentieel. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van ongeveer 4,70 are, biedt een woonoppervlakte van circa 194 m² en een totale inhoud van ongeveer 347 m², waardoor er volop ruimte is voor comfortabel wonen en creatieve renovaties. Het huis behoudt zijn authentieke karakter met originele kenmerken en biedt diverse mogelijkheden voor liefhebbers van rijksmonumenten of woningrenovatie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaars die deze patrimoniale woning willen moderniseren en aanpassen aan hun wensen. De indeling van het huis omvat een klassieke layout met een inkomhall die leidt naar een ruime woonkamer en een eetkamer, beide met veel natuurlijke lichtinval. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl een apart toilet en een praktische wasruimte de hedendaagse levensstijl ondersteunen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, samen met een badkamer en een aangrenzende kamer, wat veel ruimte biedt voor gezinnen of gasten. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolder die ingericht kan worden als extra leefruimte of atelier, evenals twee bijkomende kamers die eveneens kunnen worden omgevormd tot slaapkamers of hobbyruimtes. Het derde niveau bevat nog een tweede zolder, wat de mogelijkheden voor uitbreiding of opslag vergroot. Het ondergrondse gedeelte herbergt twee kelders, en achter de woning bevindt zich een tweede gebouw met drie werkplaatsen en een ruime garage van ongeveer 84 m² – ideaal voor hobbyisten of kleine ondernemers. Grosbous ligt in een rustige landelijke omgeving die perfect is voor wie rust en natuur zoekt, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en enkel glas, en beschikt over een gasgestookte centrale verwarming uit 2007, aangedreven door een gasreservoir dat zich aan de tuinzijde bevindt. De dakbedekking werd in 2022 vernieuwd, wat bijdraagt aan de degelijkheid van het pand. Hoewel de woning momenteel nog renovatiewerkzaamheden vereist, biedt dit project uitgebreide mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken en een unieke woning te creëren die perfect aansluit bij uw wensen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoed in Grosbous – uw nieuwe thuis wacht op u. De prijs bedraagt €555.000, zonder btw, en deze woning is ideaal voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een karaktervol landhuis met potentieel. Meer weten?
Deze moderne en volledig gemeubileerde kamer biedt een uitstekende mogelijkheid voor studenten, jonge professionals of expats die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woonruimte in het levendige Europese district van Luxembourg. Met een oppervlakte van ongeveer 13 m², beschikt deze kamer over een eigentijdse inrichting met een strakke betonafwerking en op maat gemaakte houtwerkdetails. De kamer is uitgerust met een privébadkamer inclusief een inloopdouche, toilet en lavabo, wat zorgt voor comfort en privacy. Daarnaast beschikt de kamer over een geïntegreerd, inklapbaar bureau, een veilig en mini-koelkastje, een privébalkon en een digitale slot met afstandsbediening voor extra veiligheid. Het geheel straalt moderniteit, stijl en functionaliteit uit, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van wie centraal en comfortabel wil wonen. De huurprijs van deze kamer bedraagt 1.500 euro per maand, inclusief kosten zoals nutsvoorzieningen, wekelijks onderhoud en hoogwaardig breedbandinternet. Gedeelde faciliteiten zoals een ruime woonkamer met flatscreen-tv en comfortabele banken, een volledig uitgeruste keuken, een tuin en terras zorgen voor een aangename leefomgeving. Voor extra gemak zijn er uitgebreide voorzieningen zoals een volledig uitgeruste fitnessruimte, een wasruimte en een kelder voor opslag van grotere spullen. De locatie is ideaal: slechts 10 meter verwijderd van een bushalte en op steenworp afstand van diverse restaurants, cafés, bars, winkels, recreatiegebieden en groene zones. De nabijheid van Europese instellingen maakt het bijzonder aantrekkelijk voor professionals en expats die in de buurt willen wonen. Gelegen in het hart van Kirchberg biedt deze woonruimte niet alleen praktische voorzieningen, maar ook de voordelen van een dynamische wijk met uitstekende verbindingen en vele faciliteiten in de directe omgeving. De nabijheid van het centrum van Luxembourg zorgt dat u gemakkelijk toegang heeft tot alles wat de stad te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis om te werken of studeren, of gewoon wilt genieten van de levendige sfeer van de stad, deze kamer biedt alle benodigde comfort en gemakken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder om deze aantrekkelijke woonruimte te ontdekken en te bemachtigen. Meer weten?
Deze ruime woning bevindt zich in de gewilde gemeente Strassen, een uitstekende locatie die bekend staat om haar nabijheid tot diverse voorzieningen en hotspots. De woning ligt in een rustige straat, maar is toch dichtbij de grote winkelcentra van Bertrange, zoals Belle Étoile en City Concorde, waardoor winkelen zeer gemakkelijk is. Daarnaast zijn er meerdere gerenommeerde scholen in de omgeving, waaronder Lycée Aline Mayrisch en de Europese School Mamer, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 410 m², waarvan circa 273 m² woonoppervlak. Op de begane grond bevindt zich een grote, lichte woonkamer van ongeveer 90 m² met een open keuken die volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Deze ruimte opent naar een grote terras van 30 m² en een zuidgericht tuin waar volop zonlicht binnenvalt. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne afwerkingen en triple-glazen inox ramen, die zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Boven zijn er vier slaapkamers, waaronder een royale master suite van ongeveer 41 m² met toegang tot een terras van 15 m². Deze suite beschikt over een ruime dressing van 10 m² en een grote badkamer van 16 m². Op de eerste verdieping bevinden zich ook drie andere slaapkamers met ingebouwde kasten en een aparte badkamer. In de kelder vindt u onder andere een fitnessruimte, een garage voor meerdere voertuigen, een wasruimte en een wijnkelder. De woning wordt verwarmd met een gasboiler en heeft een EPC-score van B, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Meer weten?
Deze prachtige villa in Hesperange biedt een uitzonderlijke combinatie van elegantie, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen op de rustige en gewilde hoogten van Holleschbierg, bevindt deze vrijstaande Provençaalse stijl woning zich in een kalme straat zonder uitvalswegen, wat bijdraagt aan een veilige en sereen woonmilieu. Het perceel van circa 14,11 are is volledig omheind en zorgvuldig aangelegd, met een indrukwekkende zuidelijke oriëntatie die zorgt voor optimale zonlichtinval en een adembenemend uitzicht over de omliggende bossen. De woning werd gebouwd in 1998 en onderging een uitgebreide renovatie in 2007, waardoor moderne voorzieningen harmonieus samengaan met de charme van mediterrane architectuur. De woning is in uitstekende staat, recentelijk onderhouden en voorzien van hoogwaardige materialen en technische snufjes, inclusief een verwarmingssysteem met zonne-energie en een met zorg onderhouden zwembad. Wat deze villa bijzonder aantrekkelijk maakt, zijn onder andere de royale woonoppervlakte van ongeveer 242 m² netto, verdeeld over meerdere verdiepingen die uiterst doordacht zijn ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhall met ingebouwde garderobe, een apart gastentoilet en een grote, lichtovergoten leefruimte van circa 104 m². Deze ruimte omvat een uitnodigende woonkamer met aangrenzend eetgedeelte, een moderne geïsoleerde keuken gescheiden door een glazen deur, en een prachtig verhoogde veranda van 5 meter hoog die volop natuurlijk licht binnenlaat. Beide de keuken en de woonkamer geven direct toegang tot een grote terras van ongeveer 70 m², uitgerust met een elektrische overkapping en perfect afgestemd op het zuidelijke tuinlandschap. De tuin is aangelegd met een siertuin vol bloemen, struiken en bomen, wat zorgt voor veel privacy en rust. De tuin leidt naar de verwarmde buitenzwembad, een gezellige buitenbar en een tuinhuis, waardoor urenlang genieten gegarandeerd is. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers variërend van circa 13 tot 30 m², inclusief een prachtig gerenoveerde hoofdslaapkamer met airconditioning, ingebouwde kasten en een eigen badkamer met jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en balkon op het zuidwesten. Een aparte badkamer met douche en toilet completeert deze verdieping. De kelder biedt een ruime dubbele garage met automatische deuren, een verwarmde boilerkamer met het geavanceerde SOLVIS-systeem uit 2011 en een praktische wasruimte. Onder het tuinniveau bevindt zich een wellnessruimte met sauna, hammam, dubbele douche, apart toilet en wijnkelder. Dit niveau heeft directe toegang tot de tuin en biedt volop ontspanning. De buitenomgeving van de villa is eveneens indrukwekkend: het parkachtige perceel van circa 12 are is rijk aan flora en fauna, met een prachtig aangelegd terras waar u volop kunt genieten van de zon en de rust. Het perceel wordt compleet afgesloten, met uitzicht dat vrij is van inkijk en directe toegang tot bosrijke wandelpaden voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Dankzij recente verbeteringen zoals nieuwe gevelschilderwerk in 2014, zonnepanelen voor het zwembad, geavanceerde beveiligings- en domoticasystemen, en duurzame verwarmingstechnieken, combineert deze woning moderne energie-efficiëntie met luxe levenskwaliteit. Ideaal gelegen op korte afstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden, vormt deze villa het ultieme toevluchtsoord voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een unieke leefomgeving in Hesperange. Prijs: €2.775.000. Neem contact op voor verdere informatie of om de plannen en technische details te bekijken. Florian Apolinario staat klaar om uw vragen te beantwoorden via telefoon of e-mail. Meer weten?
Deze prachtige gemeubileerde kamer voor huur bevindt zich in de levendige stad Luxembourg, met een vraagprijs van €1.500 per maand. De kamer biedt een compacte maar functionele woonoppervlakte van 14 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw dat is ontworpen met oog voor comfort en stijl. De inrichting combineert strakke, moderne elementen met praktische voorzieningen die ideaal zijn voor professionele bewoners die op zoek zijn naar een hoogstaande woonruimte in een dynamisch stadsdeel. De kamer beschikt over een eigen sanitaire voorziening en is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een veilige digitale slot en een mini-frigo, wat bijdraagt aan een comfortabel en zorgeloos verblijf. De locatie van deze kamer is bijzonder gunstig: in Luxembourg, dichtbij belangrijke voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Het gebied biedt talrijke mogelijkheden op het gebied van horeca, winkels en recreatie, wat het tot een aantrekkelijke omgeving maakt voor zowel zakelijk als privégebruik. De faciliteiten omvatten een gemeenschappelijke keuken en leefruimte, die toegang biedt tot een tuin en een groot terras, ideaal voor ontspanning of sociale momenten. Daarnaast beschikt het complex over een volledig uitgeruste fitnessruimte, een wasruimte en een grote kelderruimte voor extra opslag. Dit alles onder één dak zorgt voor een comfortabele en praktische woonomgeving, afgestemd op de wensen van de moderne professional. Voor wie interesse heeft, is het belangrijk op te merken dat er bepaalde voorwaarden gelden. Zo is er een contract van vaste duur van één jaar met mogelijkheid tot verlenging, en worden er documenten zoals een arbeidscontract en identiteitsbewijs gevraagd. Het gebouw is niet-roken en huisdieren zijn niet toegestaan, wat bijdraagt aan de rust en netheid van de woonomgeving. De huurprijs van €1.500 per maand is inclusief alle kosten, internet en wekelijkse schoonmaakdiensten, zodat huurders zich kunnen richten op hun werk en vrije tijd zonder zich zorgen te maken over bijkomende uitgaven. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem gerust contact op via het telefoonnummer of e-mail om uw interesse kenbaar te maken en deze uitstekende woonkans te bespreken. Meer weten?
Deze prachtige woning in Fentange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, ruimte en een rustige, groene omgeving. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel dat direct toegang biedt tot het nabijgelegen Hesperange Park via een beveiligd pad, zonder dat u een hoofdweg hoeft over te steken. Dit maakt het niet alleen een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en rust, maar ook voor wie houdt van een actieve levensstijl in een groene omgeving. De woning, gebouwd door Cogeco in 2013 en volledig gerenoveerd in 2020, beschikt over een woonoppervlakte van circa 200 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 252 m², waardoor er genoeg ruimte is voor comfortabel wonen en ontspanning. De indeling van de woning is doordacht en biedt uiteenlopende functies die aansluiten bij moderne levensstijlen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire, die toegang geeft tot een grote garage met wasruimte (ongeveer 25 m²), een volledig uitgeruste douchekamer van circa 9 m² en een praktische berging van ongeveer 7 m² met ingebouwde kasten. Bovendien is er een eerste slaapkamer of kantoorruimte van circa 26 m², die uitkomt op een terras met elektrische overhang en een volledig omheinde tuin. Deze verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandige studio, dankzij de bestaande aansluitingen voor een keuken in de berging. Het eerste verdiepingsniveau wordt gekenmerkt door een ruime, ca. 63 m² grote woonkamer die baadt in het daglicht dankzij grote ramen. Hier bevindt zich een moderne keuken met bar, ontworpen door Schmidt Küchen en uitgerust met Siemens toestellen, inclusief voldoende opbergruimte en een gezellige eethoek. Een terras met uitzicht op de tuin biedt een perfecte buitenruimte om te ontspannen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 26 m² en 15 m², beide voorzien van ingebouwde kasten, waarvan één met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een volledige badkamer van ongeveer 9 m² met sanitaire voorzieningen. Het topniveau bestaat uit een circa 34 m² grote slaapkamer met eigen badkamer uitgerust met een whirlpool-bad en aangrenzend een berging van ongeveer 5 m². Een semi-overdekt terras van circa 10 m² biedt adembenemend uitzicht over Hesperange Park en vormt de ideale plek voor ontspanning of entertainment. Buiten beschikt de woning over een privé tuin van ongeveer 70 m² met moestuin, fruitbomen en water- en elektriciteitsaansluitingen, evenals een extra buitenterras van circa 20 m². Twee parkeerplaatsen buiten maken het plaatje compleet. Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingen en energiezuinigheid. De woning verkeert in uitstekende staat en is voorzien van recente renovaties, met onder andere duurzame materialen zoals massief bamboevloeren, kwalitatieve sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch en Duravit, en een volledig uitgeruste keuken met AEG- en NOVY-toestellen. Het EPC-label 'C-C' onderstreept haar energiezuinigheid, terwijl de centrale verwarming op gas, inclusief vloerverwarming en radiatoren via een Viessmann-ketel, zorgt voor optimaal comfort. Moderne aluminium ramen met triple glas, elektrische rolluiken en Velux-dakramen dragen bij aan de energieprestaties en wooncomfort. Daarnaast is er snelle glasvezelverbinding, wat perfect aansluit bij de hedendaagse behoefte aan connectiviteit. Het strategische ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook goede bereikbaarheid met snelwegen A13 en A3 in minder dan tien minuten rijden, evenals nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom, deze woning in Fentange vertegenwoordigt een unieke kans voor wie zoekt naar een zeer goed onderhouden, moderne woning in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezien de uitgebreide voorzieningen, de hoogwaardige afwerking en het gunstige locatieprofiel is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem contact op met onze contactpersoon Florian Apolinario via ### of ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een prachtig woonhuis dat comfort en rust combineert met uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?
Deze prachtige residentie te koop in Mamer biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen op een perceel van maar liefst 33 ares 73 centiaren, beschikt deze woning over een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 340 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met diverse zelfstandige bijgebouwen. De woning dateert uit 1978 en is recentelijk in uitstekende staat gebracht, waardoor u direct kunt intrekken in een modern en goed onderhouden vastgoed dat zowel comfort als functionaliteit combineert. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal van ongeveer 20 m², die toegang biedt tot een grote leefruimte van circa 43 m² met een open haard, ideaal voor gezellige avonden. Daarnaast is er een aparte lounge in de torensectie van de woning van ongeveer 28 m², die extra privacy en comfort biedt. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 10 m² is verbonden met een praktische wasruimte van circa 3 m², terwijl een slaapkamer van 17 m² met eigen badkamer van ongeveer 4 m² de eerste verdieping compleet maakt. Verder vindt u op dit niveau ook een wijnkelder van 8 m², een apart toilet, een dubbele garage en een technische ruimte, wat het totale comfort vergroot. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een mezzanine van circa 27 m² die uitzicht geeft op de leefruimte beneden. Hier bevindt zich de master suite van 27 m², inclusief een wellnessgedeelte met een sauna van 7 m² en een eigen badkamer van 13 m². Een extra douchekamer met toilet van ongeveer 3 m² completeert deze verdieping. De tweede en bovenste verdieping is volledig gewijd aan de slaapkamers: drie kamers van respectievelijk 20, 10 en 9 m² bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee zelfstandige bijgebouwen, waaronder een voormalige knusse cottage van 6 m² met een houtgestookte open haard en een slaapkamer, die volledige onafhankelijkheid garandeert. Boven de garage bevindt zich bovendien een volledig zelfstandige appartement van circa 55 m² met eigen ingang, bestaande uit een woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer – ideaal voor gasten, huur of extra privacy. De ligging van deze woning in Mamer is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen. Het grote tuinperceel biedt veel ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, wat vrij zeldzaam is in deze regio. De woning is voorzien van een dak in arduin en ligt vlakbij winkels, het centrum van Bertrange met het populaire Belle Étoile shoppingcenter en de Europese School van Mamer. Dankzij de centrale locatie bent u snel verbonden met de rest van Luxemburg en geniet u van alle gemakken die deze dynamische omgeving te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met Alexandre Hotton via (+352) 621 316 211 of per e-mail op ### . Dit is een buitenkans om een uniek en ruim vastgoed aan te kopen in één van de meest gewilde gebieden van Mamer. Meer weten?
Open Immovlan