Immokantoor Property Invest (7220 Walferdange)

1 985 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7303 Steinsel

Twee hedendaagse woningen op de hoogten van Steinsel, aangeboden voor € 1 985 000. Het aanbod omvat twee woningen; de vermelde prijs is de opgegeven verkoopprijs. Elke woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 365 m² en beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en één toilet. Er is een wasruimte voorzien. De keukenruimte bedraagt volgens de beschrijving ongeveer 54 m²; de keuken zelf is niet inbegrepen in de verkoopprijs. De woningen zijn omschreven als eigentijds, met een gevel in baksteen en ruime volumes. De beschrijving vermeldt bovendien een uitzicht tot aan Kirchberg en een ligging op de hoogten van Steinsel. Bij elke woning hoort volgens de beschrijving een perceel van 3,60 are. De buitenruimte omvat een terras; daarnaast wordt een grote terrasruimte vermeld. Er bestaat de mogelijkheid om een buitenzwembad van ongeveer 12 m² aan te leggen, maar dit zwembad is niet inbegrepen in de verkoopprijs. De hoofdslaapkamersuite bevindt zich volgens de beschrijving op de tweede verdieping en omvat een dressing van ongeveer 24 m², een badkamer en een afzonderlijk toilet. Bij deze suite hoort ook een terras van ongeveer 18 m². Voor verwarming vermeldt de beschrijving een warmtepomp op het dak, terwijl het type verwarming in de basisgegevens niet nader is gespecificeerd. De EPC-referentie is A. Elke woning beschikt over twee inpandige parkeerplaatsen en één buitenparkeerplaats; de gegevens vermelden daarnaast een garage en twee garages. Er is geen tuin opgegeven. De woningen zijn momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet vermeld en op de verkoop is btw van toepassing. De woningen bevinden zich in Steinsel, zoals aangegeven in de beschrijving en de vastgoedgegevens. Over de gemeente vermeldt de aangeleverde tekst dat ze de plaatsen Steinsel, Heisdorf en Mullendorf omvat en dat er scholen, lokale diensten, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn. Ook wordt aangegeven dat het openbaar vervoer verbindingen biedt naar verschillende centra in de hoofdstad en het land. De beschrijving karakteriseert de ligging op de hoogten van Steinsel als residentieel en groen, met een uitzicht tot aan Kirchberg. Wenst u meer informatie over deze woningen of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de aanbieder.

4 Slaapkamer(s) 365 m² 3 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBX22867)

Nieuw

770 000 €

Appartement te koop

1221 Luxembourg

Dit duplexappartement van circa 102 m² ligt in Luxembourg-Beggen, in Luxembourg, en wordt te koop aangeboden voor 770 000 €. Verdeeld over twee niveaus, bevindt het zich op de derde en vierde verdieping van een kleine mede-eigendom. De indeling omvat drie slaapkamers, waaronder een suite op de bovenverdieping die in 2019 werd ingericht. Verder beschikt de woning over een privatief gedeelte van de tuin en een kelder van circa 3 m². Het appartement is momenteel niet verhuurd. Op het eerste niveau geeft de inkomhal toegang tot een woonkamer van circa 20 m², een slaapkamer van circa 12 m² en een tweede slaapkamer van circa 11 m². De badkamer van circa 7 m² is uitgerust met een douche, een bad, een toilet en een wastafel. De ingerichte keuken van circa 15 m² is volgens de beschrijving in uitstekende staat en biedt zicht op de tuin. Op de bovenverdieping bevindt zich de suite van circa 15 m², met een eigen doucheruimte van circa 4 m², voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woning heeft een wasruimte, gasverwarming, elektrische rolluiken en dubbele beglazing met pvc-ramen. De kookplaat werd vervangen in 2024 en de nieuwe gasketel werd geïnstalleerd in 2025. De dakbedekking is van leisteen. De EPC-referentie is E. Er is geen terras. De ligging in Luxembourg-Beggen is volgens de aangeleverde beschrijving nabij het Kirchbergplateau, Europese instellingen, scholen, winkels en openbaar vervoer. De beschrijving vermeldt daarnaast een open zicht op de tuin. Met drie slaapkamers, een duplexindeling en een privatief gedeelte van de tuin biedt dit appartement de kenmerken zoals opgegeven in de beschikbare informatie. De vraagprijs bedraagt 770 000 €. Wenst u meer informatie of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de verantwoordelijke makelaar, Constantin STRENS, via ### of ### .

3 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te huur Walferdange (RBX22866)

Nieuw

900 €

Appartement te huur

7220 Walferdange

Property Invest a le plaisir de vous proposer : Situé au coeur de Walferdange à quelques pas du centre, de la gare, des lignes de bus et proche de toutes commodités, nous vous proposons à la location : 7 magnifiques chambres haut de gamme des concepteurs Bonne Entente : Chaque unité est entièrement meublée et équipée et dispose d'une salle de bains semi privative (partagé avec un seul autre occupant) ainsi que de son propre espace de rangement à la cave. De magnifiques espaces communs : Une grande cuisine équipée avec un accès vers le jardin et la terrasse. Un espace salon avec TV connectée, une buanderie et une grande cave. Voici les chambres encore disponibles : Rez-de-chaussée : - R01 (Superior) - 37m2 - LOUÉ - R02 (Suite) - 16m2 - LOUÉ - R03 (Classic) - 11m2 - LOUÉ 1er étage : - R11 (Suite) - 16m2 - LOUÉ - R12 (Suite) - 16m2 - LOUÉ - R13 (Suite) - 16m2 - 900€ - R14 (Classic) - 10m2 - LOUÉ Les charges (200EUR) comprennent : - Internet haut-débit - Eau, gaz, électricité, taxes communales et poubelles - Femme de ménage 1X par semaine (communs et privatif) - Gestion administrative Conditions : - 1 occupant par chambre, pas de couple - Pas d'animaux, pas d'enfants - Immeuble non-fumeur - CDI obligatoire - Contrat d'un an fixe avec possible reconduction - 2 mois de caution / garantie bancaire Documents à fournir : - Contrat de travail - Pièce d'identité - 3 dernières fiches de salaire Seuls les dossiers complets seront pris en considération. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tel : ### Email : ### Web : ###

7 Slaapkamer(s) 16 m² 4 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

995 000 €

Huis te koop

1617 Luxembourg

Deze ruime gezinswoning, gebouwd in 1950, wordt exclusief aangeboden te koop in Luxemburg Stad, postcode 1617, voor een vraagprijs van 1.030.000 euro. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 6 m² die toegang geeft tot een ruime woonkamer van ongeveer 31 m² met open keuken. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een zuidwestelijk georiënteerde tuin, ideaal om te genieten van het daglicht en de buitenlucht. De woning telt in totaal vier slaapkamers verspreid over de bovenverdiepingen en beschikt over één badkamer met douchecabine. De indeling van de woning biedt op de eerste verdieping een nachthal van ongeveer 5 m² die leidt naar twee slaapkamers, elk ongeveer 13 m² groot, en een aparte badkamer van circa 6 m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van ongeveer 13 m² en een grote kamer van circa 21 m². Tevens is er op deze verdieping een zolderruimte van ongeveer 7 m² beschikbaar. In de kelder zijn een wijn- of opslagkelder van circa 22 m² en een technische ruimte met gasverwarming van ongeveer 17 m², wat extra comfort en opbergruimte biedt. De woning is gelegen in een gewilde en rustige residentiële wijk van Luxemburg Stad, nabij de commerciële centra Auchan en Cactus. De locatie biedt bovendien een uitstekende nabijheid tot het Ban de Gasperich (Cloche d’Or), diverse scholen zoals de École fondamentale de Gasperich en het prestigieuze Lycée français Vauban. Ook het station van Luxemburg en belangrijke snelwegen zijn vlot bereikbaar. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Geoffrey DEPRE via ### of telefonisch op ###

4 Slaapkamer(s) 180 m²

Details

770 000 €

Appartement te koop

1710 Luxembourg

Te koop in Luxemburg: een duplexappartement met een woonoppervlakte van 102 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een kleine mede-eigendom. De vraagprijs bedraagt 770 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De woning beschikt over drie slaapkamers, een tuin en een wasruimte. Een terras is niet aanwezig. Op het eerste niveau leidt de inkomhal naar de leefruimte van ongeveer 20 m², een slaapkamer van ongeveer 12 m², een badkamer van ongeveer 7 m² en een uitgeruste keuken van ongeveer 15 m² met zicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een toilet en een lavabo. Een tweede slaapkamer van ongeveer 11 m² vervolledigt deze verdieping. Op de bovenverdieping bevindt zich een suite van ongeveer 15 m² met een eigen douchekamer van ongeveer 4 m², uitgerust met een douche, toilet en lavabo. Verder omvat het pand een privatieve kelder van ongeveer 3 m² en een privatief gedeelte van de tuin. De woning heeft dubbele beglazing met pvc-ramen en wordt verwarmd op gas; de verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De EPC-referentie is E. Het appartement ligt in Luxemburg-Beggen, in een residentiële wijk van Luxemburg-Stad. Volgens de beschrijving bevindt het zich nabij het Kirchbergplateau, de Europese instellingen, scholen, winkels en andere voorzieningen, en is er openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid. De woning wordt omschreven als licht en heeft een vrij uitzicht op de tuin. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Florian Apolinario, via ### of ### .

3 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 150 000 €

Huis te koop

5244 Sandweiler

Deze architectenwoning wordt exclusief te koop aangeboden voor 2 150 000 €. De woning ligt in Sandweiler en heeft een bewoonbare oppervlakte van 245 m². Met vijf slaapkamers biedt ze een ruime indeling, aangevuld met een badkamer, twee douchecabines en één toilet. De woning is momenteel niet verhuurd. De keuken- en sanitaire gegevens zijn opgenomen in de beschikbare informatie; verdere details over de inrichting zijn niet vermeld. Ook over de beschikbaarheid is geen informatie opgegeven. De woning beschikt over een tuin en een terras, een wasruimte en een garage. Daarnaast is er één parkeerplaats buiten. Voor de verwarming wordt gas vermeld en er zijn zonnepanelen aanwezig. Het EPC heeft referentie D. De vermelde prijs is 2 150 000 €, btw is niet van toepassing. Deze gegevens geven een praktisch overzicht van de belangrijkste kenmerken: de woonoppervlakte, het aantal slaapkamers, de sanitaire voorzieningen, de buitenruimte, de parkeermogelijkheden en de energie- en verwarmingsinformatie. Over andere aspecten, zoals de precieze indeling van de kamers, de afmetingen van tuin en terras, de staat van de woning of bijkomende voorzieningen, is geen informatie opgenomen. De woning bevindt zich in Sandweiler. Er zijn geen verdere locatiegegevens vermeld, zodat we geen bijkomende uitspraken doen over de buurt of de bereikbaarheid. Wie meer wil weten over deze woning, de beschikbare documenten of de mogelijkheid tot een bezoek, kan contact opnemen voor aanvullende informatie. Zo kunt u de vermelde kenmerken verder bespreken en nagaan of de woning aansluit bij uw woonwensen.

5 Slaapkamer(s) 245 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 150 000 €

Huis te koop

5855 Hesperange

Deze architecturale woning in Hesperange biedt een ruime woonoppervlakte van 245 m², vijf slaapkamers en verschillende buitenruimtes. De woning staat te koop voor 2 150 000 €. De vermelde gegevens geven daarnaast aan dat er een tuin, een terras en een garage zijn. De woning is momenteel niet verhuurd. De prijs en de kenmerken vormen samen de beschikbare basisinformatie voor wie op zoek is naar een woning te koop in Hesperange. Binnen beschikt de woning over vijf slaapkamers en één badkamer. Daarnaast zijn er twee douchecabines en één toilet. De wasruimte biedt een afzonderlijke plek voor de was. De woning heeft gasverwarming en zonnepanelen; de EPC-referentie is D. Voor parkeren is er één garage en één parkeerplaats buiten vermeld. De keuken- en sanitaire gegevens, de slaapkamers, de wasruimte en de verwarmingsinformatie zijn opgenomen in de beschikbare woningkenmerken. De woonoppervlakte bedraagt 245 m². Over de beschikbaarheid is geen informatie opgegeven. De vermelde gegevens bevatten geen verdere informatie over de indeling van de kamers of over de afmetingen van de tuin en het terras. Buiten zijn een tuin en een terras aanwezig. De woning ligt in Hesperange, de locatie zoals vermeld bij deze aanbieding. De opgegeven prijs bedraagt 2 150 000 €, zonder btw. Wie meer informatie wenst over deze woning te koop in Hesperange, kan contact opnemen voor verdere toelichting en om de beschikbare gegevens te bespreken.

5 Slaapkamer(s) 245 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 150 000 €

Huis te koop

5855 Hesperange

Deze exclusief aangeboden, vrijstaande architectenwoning in Hesperange combineert een ruime woonoppervlakte met meerdere terrassen en een tuin. De woning heeft een netto bewoonbare oppervlakte van circa 245 m² en een totale oppervlakte van circa 335 m². Ze staat op een terrein van 8a09ca en heeft een zuidwestelijke oriëntatie. Met vijf slaapkamers biedt de woning een omvangrijke indeling, aangevuld met een bureau en verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met ingebouwde dressing, een afzonderlijk toilet en een leefruimte van bijna 85 m². Die omvat een woonkamer met dubbele plafondhoogte, een veranda, een eetruimte en een gedeeltelijk open, volledig uitgeruste keuken. Een houtkachel maakt eveneens deel uit van de leefruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een terras van circa 60 m² en de tuin; achteraan bevindt zich nog een tweede terras. Verder zijn er op de verdiepingen vijf slaapkamers, waaronder een suite met een badkamer van circa 15 m², een bijkomende douchehoek en een douchekamer. De woning beschikt daarnaast over een multifunctionele ruimte van circa 25 m², een wasruimte van bijna 15 m², bergruimte en een wijnkelder van circa 8 m². Een dubbele garage, buitenparkeerplaatsen en een carport worden vermeld in de beschrijving. De woning heeft gasverwarming, zonnepanelen en een EPC-referentie D. Ook zijn er onder meer dubbele beglazing, elektrische rolluiken en zonnescreens, omkeerbare airconditioning, een alarmsysteem, een laadpunt en een voorbereidende installatie voor een sauna. De woning ligt op de hoogten van Itzig, in Hesperange. De beschrijving vermeldt een straat in zone 30 en een ligging nabij de omliggende bossen. De vraagprijs bedraagt exact 2 150 000 €. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de verantwoordelijke makelaar.

5 Slaapkamer(s) 245 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 150 000 €

Huis te koop

5855 Hesperange

Deze vrijstaande architectenwoning in Hesperange biedt een bewoonbare oppervlakte van 245 m², vijf slaapkamers en een tuin met terras. De woning staat te koop voor 2 150 000 €. Het pand is momenteel niet verhuurd. De prijs is exclusief btw, aangezien btw niet van toepassing is. Met de vermelde woonoppervlakte en het aantal slaapkamers vormt deze woning een ruim vastgoedaanbod in Hesperange. De woning beschikt over één badkamer, twee douchecabines en één toilet. Verder zijn er een wasruimte en een garage, met één garageplaats. Buiten zijn er één parkeerplaats, een tuin en een terras. De verwarming gebeurt op gas en er zijn zonnepanelen aanwezig. De EPC-referentie is D. Deze gegevens geven een praktisch overzicht van de binnen- en buitenkenmerken en de vermelde energievoorzieningen. De beschikbaarheid is niet opgegeven; voor informatie daarover kunt u contact opnemen. De woning is gelegen in Hesperange, de locatie zoals vermeld bij het aanbod. Verdere locatiegegevens worden hier niet toegevoegd. De opgegeven kenmerken omvatten vijf slaapkamers, 245 m² bewoonbare oppervlakte, een tuin en een terras, naast de vermelde garage en buitenparkeerplaats. Wie meer informatie wenst over deze woning, de praktische details of een bezoek wil bespreken, kan contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Zo kunt u uw vragen rechtstreeks voorleggen en nagaan welke informatie over het pand en de verkoop beschikbaar is.

5 Slaapkamer(s) 245 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 150 000 €

Huis te koop

5958 Itzig

Deze architectenwoning in Itzig combineert een bewoonbare oppervlakte van 245 m² met vijf slaapkamers, een tuin en een terras. De woning staat te koop voor 2 150 000 €. Ze is momenteel niet verhuurd. De verstrekte gegevens vermelden daarnaast één badkamer, twee douchecabines en één toilet. Daarmee zijn de belangrijkste beschikbare gegevens over de indeling en buitenruimte meteen duidelijk, zonder dat er meer hoeft te worden verondersteld over de precieze inrichting of afmetingen van de verschillende kamers. Ook praktisch zijn er gegevens beschikbaar over de woning: er is een wasruimte, een garage en één buitenparkeerplaats. De verwarming is op gas en er zijn zonnepanelen aanwezig. De EPC-referentie is D. De beschikbare informatie vermeldt geen beschikbaarheidsdatum; die wordt daarom niet nader ingevuld. Evenmin worden hier aanvullende kenmerken of afwerkingsdetails aan de woning toegeschreven buiten wat expliciet is opgegeven. Zo krijgt u een helder overzicht van de vermelde voorzieningen en technische gegevens, met een onderscheid tussen wat vaststaat en wat niet werd meegedeeld. De woning is gelegen in Itzig. De opgegeven locatie vormt het enige vertrekpunt voor de plaatsbeschrijving; er worden geen niet-vermelde buurtkenmerken, verbindingen of voorzieningen aan toegevoegd. Met vijf slaapkamers, 245 m² bewoonbare oppervlakte, een tuin, een terras, een garage en een buitenparkeerplaats biedt deze woning een reeks concreet vermelde kenmerken om bij uw woonplannen te overwegen. De vraagprijs bedraagt 2 150 000 €. Wenst u meer informatie over deze woning of wilt u een bezoek bespreken, neem dan contact op voor verdere toelichting.

5 Slaapkamer(s) 245 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 169 000 €

Huis te koop

7241 Bereldange

In Bereldange wordt deze woning met zes slaapkamers te koop aangeboden voor 1 169 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en staat op een perceel van 3a01ca. Volgens de beschrijving werd ze in 2018 volledig gerenoveerd en heeft ze de stijl en indeling van een herenhuis, met hoge plafonds als onderdeel van haar karakter. Een tuin, terras en garage maken eveneens deel uit van het aanbod. De woning omvat zes slaapkamers, één badkamer en één douchecabine. De leefruimte van ongeveer 30 m² sluit aan op een aparte keuken van ongeveer 12 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m², samen met een badkamer met toilet, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, en een aparte doucheruimte met toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping telt nog drie slaapkamers van ongeveer 12 m², 15 m² en 16 m²; twee daarvan kijken uit op de tuin. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer onder het dak van ongeveer 26 m². De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 225 m². Onder de woning liggen kelders; de kelderverdieping omvat verder een garage voor één wagen, een technische ruimte, bergruimte en een wasruimte. Er is ook een buitenparkeerplaats. De tuin is beschreven als boomrijk en de tuin en het terras zijn westelijk georiënteerd. De woning wordt verwarmd met gas; de overige vermelde kenmerken zijn een leien dak, dubbele beglazing, glasvezelinternet en parketvloeren. De muren zijn afgewerkt met verf en, in de natte ruimte, tegels. De woning is momenteel niet verhuurd. Het EPC-referentienummer is NC. De woning ligt in Bereldange, in de gemeente Walferdange, aan de Route de Luxembourg. In de beschrijving worden de centra van Bereldange, Bridel, Walferdange en Steinsel genoemd, evenals Beggen, Kirchberg en Dommeldange. Ook de nabijheid van belangrijke wegen en het station van Walferdange wordt vermeld; de Boulevard Royal ligt volgens de beschrijving op zeven minuten rijden. Verder worden onder meer de basisschool van Bereldange, kinderopvang, crèches, een sporthal, het PIDAL-zwemcentrum, winkels, restaurants en een bakkerij genoemd. De woning kan volgens de beschrijving ook geschikt zijn voor de inrichting van een vrij beroep. Voor meer informatie over deze woning in Bereldange kunt u contact opnemen met Property Invest, ter attentie van Alexandre de Groote, via ### of ### .

6 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBX06034)

889 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

1148 Luxembourg

Dit volledig gemeubelde appartement van circa 57 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw in Luxembourg-Limpertsberg en wordt aangeboden voor 889 000 €. De woning ligt aan de rue Jean l’Aveugle, in een kleinschalige mede-eigendom met zes appartementen. Het gebouw dateert volgens de beschrijving uit 2026. De inrichting omvat maatwerkmeubilair en hoogwaardige uitrusting; het energiepaspoort wordt vermeld als AA-AA. Met één slaapkamer, een aparte douchekamer en één toilet biedt het appartement een overzichtelijke indeling. Een lift is aanwezig en de verwarming is op gas. Bij binnenkomst geeft de inkomhal, voorzien van een dressing, toegang tot de leefruimte van circa 31 m² met open keuken. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het balkon van circa 4 m², met zuidwestelijke oriëntatie. De slaapruimte bestaat uit een slaapkamer van circa 16 m² met een dressing op maat. Daarnaast is er een douchekamer van circa 4 m², met wastafel en douche, en een afzonderlijk toilet van ongeveer 2 m². Een privatieve kelder hoort eveneens bij het appartement en is uitgerust met de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. De beschrijving vermeldt verder een vrij uitzicht zonder inkijk, vloerverwarming en een ligging op wandelafstand van een tramhalte. Volgens de opgegeven informatie biedt de tramhalte een rechtstreekse verbinding met het Kirchbergplateau, het stadscentrum en winkels. Het appartement ligt in Luxembourg-Limpertsberg, vlak bij de place du Glacis en nabij openbaar vervoer en voorzieningen. In de beschrijving worden onder meer de Europese instellingen, de Philharmonie, de winkelcentra Auchan en Cactus, de scholen Saint-Sophie en Kalinka School, het Lycée international Michel Lucius en het technisch lyceum genoemd. De woning wordt omschreven als geschikt voor een alleenstaande, een jong koppel of een investeerder; dit is de positionering uit de advertentietekst. Het appartement is momenteel niet verhuurd. Neem contact op voor meer informatie of om de mogelijkheden rond dit vastgoed te bespreken.

1 Slaapkamer(s) 57 m²

Details

2 300 €

Appartement te huur

1471 Luxembourg

Situé sur la Route d’Esch, au cœur de Gasperich, cet appartement de 2 chambres se trouve à l’arrière de la résidence, côté jardin, offrant calme, vue dégagée et hautes performances énergétiques (CPE « B–C »). Il est situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble moderne livré en 2015. Principaux atouts de l’appartement •Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités •Matériaux et finitions de qualité •Situation calme à l’arrière du bâtiment •Belle luminosité naturelle Avec une surface habitable de ± 85 m², l’appartement se compose comme suit : La porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec rangements, menant vers un lumineux espace de vie d’environ 35 m². Celui ci comprend un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine ouverte, épurée, aménagée et entièrement équipée, complétés par un coin télévision séparé par une verrière, offrant un maximum de confort. Grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie bénéficie d’une très belle luminosité. S’ensuit une salle de douche de ± 4 m², équipée d’une douche italienne, d’une vasque, d’un sèche serviettes, d’un WC suspendu ainsi que des raccordements pour une machine à laver et un séchoir, ainsi que deux chambres lumineuses de ± 20 m² et ± 11 m². L’appartement est complété par un sas privatif de ± 5 m², séparé du palier, offrant un espace de rangement idéal, équipé de placards intégrés. L’immeuble dispose également d’un local vélo. Informations techniques •Construction : 2015 •Situation : À l’arrière du bâtiment (calme) •Passeport énergétique : Classe « B–B » •Confort : Triple vitrage, VMC double flux, ascenseur •Technologie : Fibre optique •Chauffage : Chauffage au sol Conditions de location •Loyer : 2.300 € / mois •Avances sur charges : 400 € •Garantie locative : 2 mois •Disponibilité : Mi novembre 2026 •Bail : 2 ans minimum, reconductible annuellement Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l’agent responsable : Florian Apolinario, ### ### Situation privilégiée L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de Gasperich, le long de la Route d’Esch, un axe résidentiel dynamique offrant un accès immédiat aux commodités du quartier tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles de Luxembourg Ville. Le secteur profite de la proximité directe de Gare, Hollerich et Cloche d’Or (± 1,5 à 3 km / 5–10 minutes), ainsi que d’un accès rapide aux autoroutes A3 / A1 / A6, facilitant les déplacements vers la France, l’Allemagne et la Belgique. À quelques minutes à pied, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, services de proximité, écoles, crèches, maisons relais et infrastructures sportives. Le quartier bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes AVL et RGTR reliant directement le centre ville, la Gare et les quartiers voisins.

2 Slaapkamer(s) 85 m²

Details

2 399 000 €

Opbrengsteigendom te koop

2672 Luxembourg

Dit uitzonderlijke investeringspand te koop, gelegen in Luxemburg-Merl aan de Rue de Virton 2, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en goed onderhouden residentie. Het gebouw, opgericht in 2012, omvat een totale kadastrale oppervlakte van ongeveer 240 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 450 m². Deze residentie bestaat uit drie afzonderlijke appartementen, elk met een eigen indeling en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een duplexappartement met twee slaapkamers van ongeveer 89 m², voorzien van een aparte ingerichte keuken met toegang tot een balkon/terras, een badkamer met douche en een apart toilet. Op de tweede verdieping vinden we eveneens een duplex met twee slaapkamers en gelijkaardige voorzieningen, eveneens circa 89 m² groot. Op de derde verdieping is er een appartement met één slaapkamer van ongeveer 62 m², bereikbaar via een privélift of trap. Dit appartement beschikt over een open ingerichte keuken met aansluitend livingruimte, een badkamer met douche, apart toilet, en maar liefst drie balkons/terrassen. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen die het wooncomfort optimaliseren. Het gebouw is aangesloten op gasverwarming uit 2012 en beschikt over dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De aanwezigheid van een privélift met directe toegang tot het bovenste appartement verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. In de kelder bevinden zich drie private kelders en drie binnenparkeerplaatsen, wat de praktische aspecten van het pand verder versterkt. Bovendien is het gebouw aangesloten op glasvezel voor snelle internetverbindingen en beschikt het over een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) met energielabel B. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 2.399.000 euro, exclusief btw. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig gesitueerd in Luxemburg-Merl, vlakbij belangrijke commerciële voorzieningen, openbaar vervoer en hoofdwegen die een vlotte verbinding naar andere delen van de stad en regio mogelijk maken. Dit maakt het pand zeer interessant voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die de voordelen van een centrale ligging wensen te combineren met hoogwaardig wooncomfort. De onmiddellijke beschikbaarheid van het gebouw biedt flexibiliteit voor snelle overname of ingebruikname. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Property Invest via Alexandre de Groote op het telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Meer details vindt u ook op ### Hiermee presenteert zich een zeldzame kans om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed binnen Luxemburg tegen een aantrekkelijke vraagprijs.

20 Kamer(s) 242 m²

Details

899 000 €

Huis te koop

2542 Luxembourg

Deze te renoveren woning, gelegen in het rustige en residentiële Luxembourg-Weimerskirch, biedt een unieke kans voor wie zijn toekomstige woonruimte wil personaliseren nabij het stadscentrum van Luxemburg. De vrijstaande woning met drie zijden open ligt op een perceel van 3,73 are en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 190 m², waarvan circa 151 m² woonoppervlakte. De indeling omvat vier slaapkamers en één badkamer, wat een praktische leefomgeving creëert voor gezinnen. Verder is er een aparte keuken en een dubbele leefruimte die uitkomt op een veranda van circa 11 m² met directe toegang tot de zuidoostelijk georiënteerde tuin. Een ruime berging, een wasruimte in de kelder en een private garage maken het geheel compleet. De woning is verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimtes en keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd, terwijl op de tweede verdieping nog twee bijkomende slaapkamers aanwezig zijn. De kelder bestaat uit een wasruimte, een verwarmingsruimte met gasketel en een kelderruimte van ongeveer 6 m². Het geheel heeft een hoge renovatiepotentie, waardoor nieuwe eigenaars de woning volledig naar eigen smaak kunnen aanpassen. Hoewel er geen EPC-gegevens beschikbaar zijn, wordt de verwarming via gas voorzien. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in een zeer gewilde buurt dicht bij het Kirchbergplateau en tal van voorzieningen. Diverse gerenommeerde scholen zoals de Europese School van Kirchberg en andere privé-instellingen liggen nabij, net als het openbaar vervoer. Ook belangrijke handelszaken zoals Auchan en Cactus, alsook ziekenhuizen zoals CHL Eich en het Kirchbergziekenhuis, zijn makkelijk bereikbaar. De nabijheid van het bos Geierbierg zorgt bovendien voor aangename groene ontspanningsmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt 899.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met agent Constantin Strens via ### of telefonisch op ###

4 Slaapkamer(s) 151 m² 1 Badkamer(s)

Details

799 000 €

Huis te koop

3723 Rumelange

Deze karaktervolle woning te koop in Rumelange combineert een rijke geschiedenis met modern comfort en een ruime leefoppervlakte van circa 230 m². De oorspronkelijk uit 1767 daterende residentie werd volledig gerenoveerd in 2015 en ligt op een perceel van 2a35ca. Bij binnenkomst op het gelijkvloers valt het royale leefgedeelte van ongeveer 53 m² op, voorzien van een sfeervolle houtkachel, dat naadloos overgaat in een goed uitgeruste open keuken van circa 16 m². Verder omvat dit niveau een praktisch bureau van circa 17 m², een afzonderlijk toilet en een handige wasruimte. De doordachte indeling creëert een aangename woonomgeving met voldoende ruimte voor werk en ontspanning. Op de eerste verdieping leidt een nachthal van ongeveer 15 m² naar een comfortabele badkamer van circa 10 m² met zowel douche als bad, dubbele wastafel en toilet. Hier bevinden zich ook twee ruime slaapkamers van elk circa 19 m². Daarnaast is er een ouderslaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 13 m², voorzien van een dressingruimte van ongeveer 7 m² en een eigen douchekamer van circa 5 m² met toilet en lavabo. Deze master suite biedt tevens directe toegang tot een privéterras van ongeveer 18 m². De tweede verdieping is ingericht als een open ruimte van ongeveer 27 m², met een extra slaapkamer van circa 12 m², een douchekamer van circa 5 m² en een technische ruimte van ongeveer 2 m². Dit maakt het mogelijk om dit verdiep als zelfstandige woonruimte te gebruiken, ideaal voor gasten of als recreatieruimte. De woning beschikt verder over een wijnkelder van circa 11 m² in de kelder en aan de achterzijde over een terras van ongeveer 19 m², een berging van circa 4 m² en een tuin van ongeveer 47 m². De woning is uitgerust met hoogrendementsglas in PVC-ramen, een dak met natuurlijke leien en gasverwarming. Met een EPC-label E biedt deze woning een mooi evenwicht tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De vraagprijs bedraagt exact 799.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in het centrum van Rumelange zonder bijkomende renovatiewerken, is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens voor meer informatie of een bezichtiging.

5 Slaapkamer(s) 230 m² 1 Badkamer(s)

Details

369 000 €

Appartement te koop

3755 Rumelange

Dit appartement te koop in Rumelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 64 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen. Het omvat een inkomhal van circa 6 m², die toegang geeft tot een leefruimte van ongeveer 16 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken van circa 12 m². Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 m² en 9 m², alsook een badkamer van circa 7 m² voorzien van bad, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijk licht. Een praktische berging van circa 1 m² is eveneens aanwezig. Ter aanvulling beschikt het pand over een private kelderruimte van circa 26 m² in de kelder. Verder is dit appartement uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan goede isolatie. De verwarming gebeurt op gas via een individuele ketel die in 2016 werd geïnstalleerd. De recente dakrenovatie uit 2024 waarborgt een uitstekende staat van onderhoud wat betreft het dak. Het gebouw ligt op een gunstige locatie in Rumelange, vlakbij winkels, scholen, het treinstation en diverse andere voorzieningen, wat het wonen hier zeer praktisch maakt. Openbaar vervoer is eveneens op korte afstand beschikbaar, wat de bereikbaarheid verhoogt. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 369.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of investering mogelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een compact en goed onderhouden appartement met praktische indeling in Rumelange, vormt deze residentie een interessante opportuniteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens via e-mail op ### of telefonisch op ###

2 Slaapkamer(s) 64 m² 1 Badkamer(s)

Details

495 000 €

Grond te koop

7501 Mersch

Dit perceel bouwgrond van 4,65 are, gelegen aan de Rue de Septfontaines in Mersch (postcode 7501), wordt aangeboden aan een prijs van €495.000. De grond biedt een uitstekende kans voor wie een eigen woning wil realiseren, aangezien er geen bouw- of architectuurverplichting aan verbonden is. Dit maakt het mogelijk om een halfopen bebouwing met geïntegreerde woonruimte te ontwerpen, volledig naar eigen wens en behoeften. De ligging in een rustige straat garandeert een serene leefomgeving, ideaal voor het combineren van natuur en comfort. Het perceel bevindt zich aan de rand van een bos, wat bijdraagt aan de rust en het groene karakter van de locatie. Tegelijkertijd ligt het vlakbij alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, crèches, winkels en het openbaar vervoer. Deze combinatie van natuur en bereikbaarheid maakt deze bouwgrond zeer aantrekkelijk voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een harmonieuze woonplek in Mersch. De ruime oppervlakte van 4,65 are laat voldoende ruimte voor een comfortabele woning met tuin of andere gewenste buitenvoorzieningen. Voor geïnteresseerden die deze unieke mogelijkheid willen benutten om een woning op maat te bouwen in Mersch, is dit perceel een opportuniteit die niet mag worden gemist. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Property Invest, vertegenwoordigd door Alexandre de Groote via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer details vindt u ook op ### Neem zeker contact op om uw bouwproject in deze rustige en groene omgeving te bespreken.

Details

495 000 €

Grond te koop

7501 Mersch

Dit perceel bouwgrond van 4,65 are, gelegen aan de Rue de Septfontaines in Mersch (postcode 7501), wordt aangeboden aan een prijs van 495.000 euro. Het betreft een unieke kans om een halfopen bebouwing met geïntegreerde woning te realiseren. Deze grond is vrij van bouw- of architectuurverplichtingen, wat extra flexibiliteit biedt bij het ontwerpen en uitvoeren van een persoonlijk bouwproject. De locatie is rustig en aangenaam, wat een ideale basis vormt voor wie een combinatie zoekt van natuur en wooncomfort. De bouwgrond bevindt zich in een rustige straat nabij de bosrand, waardoor een serene leefomgeving gegarandeerd is. Tegelijkertijd ligt het perceel op korte afstand van essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het bijzonder praktisch voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Verder zijn er geen beperkingen opgelegd vanuit overstromingsgevoeligheid, wat de veiligheid en duurzaamheid van het project ten goede komt. Voor geïnteresseerden die deze buitengewone bouwkans willen benutten, is verdere informatie of een bezichtiging bespreekbaar via Property Invest. U kunt contact opnemen met Alexandre de Groote via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Bezoek ook gerust de website ### voor meer details. Dit perceel in Mersch biedt een uitstekende mogelijkheid om een persoonlijke woonwens in een rustige, toch goed bereikbare omgeving te verwezenlijken.

Details

555 000 €

Huis te koop

9155 Grosbous

Deze unieke te koop staande woning in Grosbous biedt een bijzondere kans om eigenaar te worden van een karaktervolle voormalige dorpswoning uit de 18e eeuw, vrijstaand aan drie zijden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 194 m² en een totale oppervlakte van circa 347 m², staat dit vastgoed op een perceel van ongeveer 4,70 are. De woning omvat vijf slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats buiten zorgt voor praktische parkeermogelijkheden, terwijl het gasverwarmingssysteem uit 2007 met een daarvoor bestemde gasreservoir bij de tuin zorgt voor comfortabel wooncomfort. Bij binnenkomst treft u op het gelijkvloers een inkomhal die uitkomt op een gezellige leefruimte, gecombineerd met een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er een aparte toilet, een praktische wasruimte en een veranda die uitkijkt op de binnenkoer, wat een aangename buitenbeleving mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer met aansluitende kamer. De tweede verdieping biedt een grote zolder die ingericht kan worden, evenals twee extra kamers geschikt als slaapkamers. De derde verdieping bestaat uit een tweede zolderruimte die eveneens mogelijkheden geeft voor extra inrichting. Ook is er een kelder met aparte toiletten voor mannen en vrouwen en twee cellen. Achter het huis staat een tweede gebouw met drie ateliers in de kelder en daarboven een garage van circa 84 m², toegankelijk via de binnenkoer. De woning is voorzien van dubbele en enkele beglazing en heeft in 2022 nog een vernieuwd dak gekregen, al dient rekening gehouden te worden met opfrissingswerkzaamheden om het geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren. Het EPC-label is H, wat duidt op de energieprestatie. De vraagprijs bedraagt exact 555.000 euro, zonder btw. Gelegen in het rustige Grosbous biedt deze eigendom veel potentieel in een charmante omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Property Invest Nord via telefoon of e-mail.

5 Slaapkamer(s) 194 m² 1 Badkamer(s)

Details