Immokantoor Property Invest (7220 Walferdange) (pagina 3)

650 000 €

Appartement te koop

7224 Walferdange

Dit appartement te koop in Walferdange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie die dateert uit 1960. Het pand beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een volledig uitgeruste, aparte keuken van circa 15 m² met onder meer een kookplaat, oven en dampkap. De leefruimte is ruim en licht met een oppervlakte van ongeveer 21 m² en biedt een aangenaam uitzicht op de tuin. Verder omvat de woning een inkomhal van circa 12 m², een kelderruimte van circa 5 m² en een garage, wat extra comfort en praktische opslagmogelijkheden garandeert. Het appartement is gelegen in een gewilde wijk van Walferdange, een gemeente die dicht bij Luxemburg-Stad ligt. Deze locatie combineert de rust van een residentiële omgeving met een uitstekende bereikbaarheid van talrijke voorzieningen zoals bushaltes, het treinstation, de luchthaven en het commerciële Plateau van Kirchberg. Dit gebied herbergt belangrijke Europese instellingen, scholen, winkelcentra zoals Auchan, en supermarktketens waaronder Cactus en Delhaize. De woning is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen en wordt verwarmd via mazout, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 719.000 euro, exclusief btw. Door de ligging, de praktische indeling en de aanwezige faciliteiten is deze eigendom bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte nabij de hoofdstad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Geoffrey Depre via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze exclusieve aanbieding biedt een mooie kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Walferdange.

2 Slaapkamer(s) 83 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 090 000 €

Huis te koop

2155 Luxembourg

Deze karaktervolle residentie te koop in Luxemburg combineert authenticiteit met een uitstekende ligging in een gewilde woonwijk van Luxemburg-Stad. De woning, gebouwd in de jaren 1950, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², verspreid over meerdere niveaus. Bij binnenkomst treft u een inkomhal met dressing aan, die toegang geeft tot een lichte en aangename woonkamer van ongeveer 31 m². De aparte keuken van circa 9 m² biedt een directe verbinding met de zuidgericht tuin, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Op het gelijkvloers is tevens een afzonderlijk toilet aanwezig. De eerste verdieping is bestemd voor het slaapgedeelte en omvat drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 9 m², 13 m² en 16 m². Eén van de slaapkamers is uitgerust met een balkon van circa 6 m² en beschikt over een aparte doucheruimte van ongeveer 4 m². De tweede verdieping herbergt de master bedroom van ongeveer 16 m² en een zolderruimte van circa 9 m² die kan worden ingericht volgens uw wensen, bijvoorbeeld als extra badkamer, bureau of dressing. De kelderverdieping bestaat uit diverse praktische ruimtes waaronder een wasruimte, wijnkelder, berging en een ruime privégarage van circa 21 m². De woning is gelegen in de populaire wijk Gasperich, nabij de Cloche d’Or en vlakbij de Luxemburgse spoorwegstation, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Ook de Franse school Vauban, winkels, restaurants en de winkelcentra Auchan en Cactus bevinden zich op korte afstand. De verwarming gebeurt op gas en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs van 1.150.000 euro. Deze woning biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel potentieel in een aantrekkelijke en goed bereikbare buurt van Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandre Hotton via ### of op het nummer ###

4 Slaapkamer(s) 198 m²

Details

715 000 €

Huis te koop

4177 Esch-sur-Alzette

Deze goed onderhouden halfopen bebouwing in Esch-sur-Alzette biedt een ideale woongelegenheid in een rustige, aangename buurt met éénrichtingsverkeer en een zone van 20 km/u. De woning is gelegen op een perceel van 1a50ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m², met een totale oppervlakte van circa 165 m². De indeling omvat een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een lichtrijke woonkamer en een afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken uit 2008 met eetplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime douchekamer met toilet. De zolderverdieping, deels ingericht als extra leefruimte met Velux-ramen, huisvest een derde slaapkamer en een extra badkamer. De kelderverdieping bestaat uit twee ruime kelders, waarvan één voorzien is van een douche en toilet, met directe toegang tot het terras van ongeveer 10 m² en de verzorgde, zuidelijk georiënteerde tuin van circa 50 m². Een deur aan de achterzijde van de woning geeft rechtstreekse toegang tot een park, wat extra privacy en rust garandeert. Voor extra gemak is er een buitenparkeerplaats voor één wagen aanwezig. De woning werd doorheen de jaren gerenoveerd, met de laatste werkzaamheden in 2023, en biedt nog uitbreidingsmogelijkheden op het gelijkvloers. Comfort wordt verzekerd door onder meer dubbele beglazing, manuele rolluiken, gasverwarming via radiatoren en een aansluiting op glasvezel. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette, in de rustige wijk Brouch, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het stadscentrum en talrijke voorzieningen. Op wandelafstand zijn er scholen, winkels, horecazaken en groene zones te vinden. De gemeente Esch-sur-Alzette is een dynamische locatie in het zuiden van Luxemburg, op ongeveer 20 minuten van Luxemburg-stad, met snelle verbindingen naar belangrijke verkeersassen, openbaar vervoer en economische en universitaire centra zoals Belval. Deze residentie wordt aangeboden aan 715.000 euro en nodigt u uit voor verdere informatie via de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens. Neem gerust contact op om dit aantrekkelijke vastgoed in Esch-sur-Alzette nader te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 489 000 €

Huis te koop

8140 Bridel

Deze ruime villa te koop in Bridel, gemeente Kopstal, biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit dankzij haar gunstige ligging en royale oppervlakte. Met een vraagprijs van 1.489.000 euro is deze residentie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel ruimte en een zonnige tuin. De woning dateert van circa 1983 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 227 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. De aanwezigheid van een garage voor één wagen en een aangename tuin met terras maken het plaatje compleet voor wie buitenruimtes en parkeermogelijkheden waardeert. Binnen is het wooncomfort uitstekend, met praktische indelingen en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een functionele, volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer die zich opent naar de zuidoostelijk georiënteerde tuin en het terras. Op het gelijkvloers is naast de leefruimte ook een slaapkamer of bureau aanwezig, wat flexibiliteit toelaat voor bijvoorbeeld thuiswerk. De verdieping telt nog vier slaapkamers en een extra badkamer, terwijl de kelder verschillende praktische ruimtes zoals een wijnkelder, technische ruimte en bergingen huisvest. Verwarming gebeurt via een gasketel, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. De ramen zijn voorzien van aluminium dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De ligging in Bridel biedt tal van voordelen, met het centrum van Bridel en diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische diensten op wandel- of korte rijafstand. Daarnaast is er een vlotte verbinding met nabijgelegen gemeenten zoals Steinsel, Walferdange, Beggen, en de belangrijke verkeersaders A6 en A7. Dit maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor wie rust en natuur zoekt, maar ook voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Heeft u interesse in deze unieke residentie in Bridel? Neem dan contact op met Property Invest via Alexandre de Groote op ### of per e-mail via ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen.

5 Slaapkamer(s) 227 m² 2 Badkamer(s)

Details

745 000 €

Appartement te koop

5887 Alzingen

Dit uitstekend gelegen appartement in Alzingen wordt te koop aangeboden aan €745.000 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 88 m² verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalige mede-eigendom met slechts twee appartementen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 18 m², een ruime en lichte leefruimte van circa 40 m² met een volledig uitgeruste open keuken, een aparte badkamer van ongeveer 8 m² en een afzonderlijk toilet van circa 3 m². Bovendien is er een zolderruimte van ongeveer 7 m² die extra bergruimte biedt. De indeling zorgt voor een praktische en aangename woonomgeving waar lichtinval en functionaliteit centraal staan. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich nog aanvullende voorzieningen die het woongenot verhogen, zoals een afgesloten garage van circa 20 m², een kelder van ongeveer 6 m² en een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt tot een efficiënte energievoorziening. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten worden geraamd op ongeveer €250, wat gezien de omvang van de mede-eigendom en de geboden faciliteiten als marktconform kan worden beschouwd. Tevens heeft het appartement het voordeel van een dubbele oriëntatie wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. Dit maakt het geheel bovendien aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustig, functioneel en charmant woonproject. Alzingen is gelegen binnen de gemeente Hesperange en geniet van een strategische ligging nabij diverse diensten en voorzieningen zoals winkels (Delhaize, bakkerij, tankstations, restaurants), openbaar vervoer en groene zones zoals het park en de nabijheid van de Ban de Gasperich. De directe nabijheid van het economische centrum Cloche d’Or met onder meer de École Vauban en het Auchan-supermarktcomplex maakt deze locatie bijzonder praktisch. Dankzij deze gunstige ligging is dit appartement uitermate geschikt voor wie zowel rust als nabijheid van stedelijke faciliteiten waardeert. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar Florian Apolinario via ### of telefonisch op ###

2 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 295 000 €

Huis te koop

1511 Luxembourg

Deze ruime woning te koop in Luxemburg-Eich combineert charmante historische elementen met een recente renovatie uit 2015. De residentie, oorspronkelijk gebouwd in 1910, staat op een perceel van 3 are en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 298 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 179 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een royale leefruimte van ongeveer 43 m² die uitgeeft op een binnenkoer en twee terrassen, evenals een aparte, volledig uitgeruste keuken. Verder is er een garage van circa 20 m² aanwezig die de praktische leefruimte aanvult. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 18 en 22 m² gelegen, evenals een badkamer met bad, dubbele lavabo, toilet en raam. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers van ongeveer 13 en 18 m², samen met een tweede badkamer van ongeveer 12 m². In de kelder zijn een wasruimte en een kelder/ketelruimte te vinden. De woning beschikt over dubbele beglazing met PVC-raamprofielen en wordt verwarmd door een gasgestookte centrale verwarming uit 2010. De dakbedekking bestaat uit leisteen. Deze woning is ideaal voor gezinnen dankzij de functionele indeling, de aanwezigheid van een garage en het rustige karakter van de locatie. Gelegen in het hogere deel van Luxemburg-Eich geniet u hier van een uitstekende ligging nabij het Kirchberg-plateau, diverse openbaar vervoersmogelijkheden, het bos Bambësch en belangrijke voorzieningen zoals Europese instellingen, scholen (waaronder de Europese School van Kirchberg), ziekenhuizen (CHL Eich en ziekenhuis Kirchberg) en winkelcentra zoals Auchan en Cactus. De vraagprijs voor deze unieke eigendom bedraagt 1.295.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via ### of telefonisch op ###

4 Slaapkamer(s) 150 m² 2 Badkamer(s)

Details

2 190 000 €

Huis te koop

2561 Luxembourg

Deze uitzonderlijke herenwoning te koop in Luxemburg biedt een unieke combinatie van authentiek karakter en modern comfort. Gelegen aan een recent gerenoveerde eenrichtingsstraat in een rustige zone van 30 km/u, geniet deze woning van een zeer centrale ligging dicht bij het stadscentrum van Luxemburg en al haar voorzieningen. De woning werd volledig gerenoveerd in 2021 en verkeert daardoor in een quasi nieuwstaat, met zorgvuldige afwerking en hoogwaardige materialen die een harmonieuze en comfortabele leefomgeving creëren. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 311 m², verdeeld over meerdere niveaus, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte van circa 70 m² met veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen, een gezellige zithoek met ethanolhaard, een eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van ongeveer 60 m² dat voorzien is van water- en electriciteitsaansluitingen en elektrisch bedienbare zonneschermen, perfect voor ontspanning in alle comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (±23 m² en ±33 m²) en een badkamer met bad, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. De tweede verdieping telt eveneens twee grote slaapkamers (±35 m² en ±23 m²) en een douchekamer met gelijkaardige uitrusting. Een extra multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping kan dienstdoen als bureau, speelkamer of nog enkele extra slaapkamers. De kelderverdieping omvat een polyvalente ruimte van circa 20 m² en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Wat deze residentie verder onderscheidt, is de moderne technische uitrusting zoals centrale airconditioning en ventilatie, gasverwarming met radiatoren, hoogwaardige schrijnwerk met driedubbel glas, een beveiligingssysteem en domotica voor verlichting, zonnewering en verwarming. De woning beschikt ook over een lift en een balkon, evenals één parkeerplaats buiten met de mogelijkheid om een garage nabij te huren. Deze eigendom is gelegen in het dynamische district Hollerich, op wandelafstand van het centrum en goed bereikbaar via het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, culturele centra en belangrijke verbindingswegen zoals de autowegen A4 en A6. De vraagprijs bedraagt exact 2.190.000 euro. Voor meer informatie nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### .

7 Slaapkamer(s) 311 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 190 000 €

Huis te koop

2449 Luxembourg

Deze uitzonderlijke herenwoning te koop in Luxemburg, aangeboden aan 2.190.000 €, combineert een prestigieuze ligging met een uitgebreide en recente renovatie die in 2021 werd voltooid. Gelegen in Hollerich, op een recent vernieuwde eenrichtingsstraat met een snelheidsbeperking van 30 km/u, geniet deze woning van een ideale ligging op korte afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen die Luxemburg te bieden heeft. De woning beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 311 m², met een netto leefoppervlakte van circa 245 m², verspreid over meerdere verdiepingen die een harmonieus en comfortabel gezinsleven mogelijk maken. Binnenin biedt deze woning maar liefst zeven slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, en twee volledige badkamers: één met ligbad en één met douche, elk uitgerust met dubbele wastafels, handdoekverwarmers en hangtoiletten voor optimaal comfort. De leefruimte op het gelijkvloers strekt zich uit over ongeveer 70 m² en omvat een lichte woonkamer met een ethanolhaard, een eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken met toestellen van AEG en NOVY. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en openen naar een zuidgerichte terrasruimte van ongeveer 60 m², voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen en elektrische zonneschermen, die indien gewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een tuin. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele kelderruimte van circa 20 m² en een technische ruimte/bijkeuken van gelijke grootte. De woning is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen waaronder massief houten parketvloeren, drie-voudig glas in hout-aluminium schrijnwerk, een centraal LG-klimaatsysteem, ingebouwde domotica voor verlichting, zonwering en verwarming, alsook een beveiligingssysteem. Bovendien is er een lift aanwezig. Voor parkeren is één buitenplaats beschikbaar en er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een garage op slechts tien meter afstand. De ligging in Hollerich biedt snelle toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels, culturele locaties en belangrijke verkeersaders zoals de autosnelwegen A4 en A6. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### .

7 Slaapkamer(s) 311 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 190 000 €

Huis te koop

1649 Luxembourg

Deze uitzonderlijke herenwoning wordt te koop aangeboden in Luxemburg, met een vraagprijs van 2.190.000 euro. De woning, volledig gerenoveerd in 2021, combineert moderne comfortfaciliteiten met een authentieke charme en beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van circa 311 m². Met zeven slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en één toilet, is deze residentie ideaal voor een groot gezin of wie nood heeft aan extra ruimte. De ruime leefruimte van ongeveer 70 m² omvat een lichtrijke zithoek met ethanol open haard, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met keukenapparatuur van topkwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en openen naar een zuidgerichte buitenruimte met een terras van circa 60 m², voorzien van elektrische zonneschermen en aansluitingen voor water en elektriciteit. De woning is verspreid over meerdere verdiepingen waarbij het eerste en tweede verdiep elk twee ruime slaapkamers bieden, waarvan enkele eenvoudig op te delen zijn om extra kamers te creëren. Het bovenste niveau, toegevoegd tijdens de renovatie, herbergt een flexibel te gebruiken bureau dat kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of speelruimte. De kelderverdieping omvat multifunctionele ruimtes geschikt als kantoor, fitnessruimte of bergruimte, inclusief een technische ruimte en wasplaats. Comfort staat centraal dankzij een centraal airconditionings- en ventilatiesysteem, gasverwarming via radiatoren met Buderus-ketel en hoogwaardige afwerking zoals houten ramen met driedubbel glas, elektrische jaloezieën en domotica voor verlichting en verwarming. Veiligheid en gemak zijn verzekerd met een alarmsysteem en aansluiting op glasvezel. Gelegen in de dynamische wijk Hollerich, ligt deze woning op korte wandelafstand van het stadscentrum van Luxemburg en is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer. Nabijheid van scholen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals de Rotondes maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig met een buitenparkeerplaats en de optie tot het huren van een garage op slechts 10 meter afstand. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een gerenoveerde stadswoning met karakter in een centrale, goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### .

7 Slaapkamer(s) 311 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 190 000 €

Huis te koop

2320 Luxembourg

Deze statige woning te koop in Luxemburg, gelegen in de dynamische wijk Hollerich, biedt een zeldzame combinatie van historische charme en modern comfort. Dit ruime herenhuis, volledig gerenoveerd in 2021, is gevestigd in een recent vernieuwde, eenrichtingsstraat met een snelheidzone van 30 km/u, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 311 m² en is gelegen op een zuidelijk georiënteerd perceel van 1a45ca. Met zeven slaapkamers, één badkamer, één douchekamer en één apart toilet, is deze residentie ideaal voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan multifunctionele ruimtes. Binnen valt de royale leefruimte van circa 70 m² onmiddellijk op, waar de grote raampartijen voor uitzonderlijke lichtinval zorgen en een open haard op ethanol extra sfeer creëert. De moderne, volledig uitgeruste keuken sluit hier naadloos op aan. De aangrenzende zuidgerichte terrasruimte van ongeveer 60 m², voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen en elektrische zonneschermen, biedt bovendien een charmante buitenruimte die desgewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een tuin. De woning telt meerdere verdiepingen met elk hun eigen functie: twee ruime slaapkamers en een badkamer bevinden zich op de eerste verdieping, terwijl op de tweede verdieping nog twee grote slaapkamers en een douchekamer te vinden zijn. Het bovenste niveau, toegevoegd tijdens de renovatie, omvat een polyvalente kantoorruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of een speelruimte. In de kelder bevindt zich een multifunctionele ruimte en een technische ruimte/wasplaats. Praktisch gezien is de woning uitgerust met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen zoals centrale airconditioning, gasverwarming via radiatoren, triple beglazing in hout-aluminium schrijnwerk, een geïntegreerd domoticasysteem en veilige alarmsystemen. Er is ook een lift aanwezig die de verschillende niveaus verbindt. Voor parkeergelegenheid is er één buitenplaats beschikbaar en er is bovendien de mogelijkheid om een garage bij te huren in een nabijgelegen recente residentie. De vraagprijs bedraagt €2.190.000 zonder btw. Dankzij de centrale ligging vlakbij het stadscentrum van Luxemburg, de nabijheid van het station, diverse winkels, scholen en culturele centra, alsmede snelle verbindingen naar de autosnelwegen A4 en A6, is deze woning bijzonder geschikt voor mensen die de combinatie zoeken van stadsleven en comfort. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### .

7 Slaapkamer(s) 311 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 480 €

Kantoor te huur

7220 Helmsange

Deze kantoorruimte te huur in Helmsange bevindt zich op de bovenste verdieping van een elegante herenwoning en biedt een professionele en aangename werkomgeving met een oppervlakte van ongeveer 63 m². De ruimte is ingericht om 3 tot 4 werkplekken te huisvesten en beschikt daarnaast over een conferentietafel, wat ideaal is voor vergaderingen en samenwerkingsactiviteiten. Er is één toilet aanwezig en de verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 2.480 euro, inclusief servicekosten en Wi-Fi-verbinding. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren, wat een extra voordeel biedt voor wie met de wagen komt. Deze kantoorruimte is momenteel beschikbaar en garandeert een professionele setting die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. De ligging in Helmsange maakt het een praktische keuze binnen deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Property Invest. Zij staan klaar om u verder te helpen en eventuele vragen te beantwoorden. Neem gerust telefonisch contact op via 26 33 09 30 of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook hun website ### voor aanvullende details en actuele aanbiedingen.

Details

1 149 000 €

Huis te koop

8383 Koerich

Deze prachtige woning in Koerich biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen vastgoed. Met een vraagprijs van €1.199.000 biedt deze volledig gerenoveerde woning een woonoppervlakte van ongeveer 225 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 300 m². Ze staat op een perceel van 2 are 27 centiaren en beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken die het geheel zeer aantrekkelijk maken. De woning straalt een gevoel van licht en ruime volumes uit, mede dankzij de grote ramen en de doordachte indeling, waardoor er een aangename en luchtige sfeer ontstaat. De indeling van de woning is ideaal voor een groeiend gezin of iemand die behoefte heeft aan veel ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal van ongeveer 8 m² die leidt naar een dubbele woonkamer van circa 34 m² met een gezellige open haard. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 15 m² grenst aan een eetkamer van 10 m², beide met directe toegang tot een ruime, zuidgerichte tuin en terras, perfect voor buitenleven, ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er op dit niveau een praktische douchekamer van 3 m² met daarin een douche, toilet en lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers variërend tussen 14 en 16 m², samen met een moderne badkamer van circa 6 m² uitgerust met een bad, dubbele wastafel, toilet en natuurlijk daglicht. De tweede verdieping biedt een groot, volledig afgewerkt zolderruimte van ongeveer 80 m², die diverse gebruiksmogelijkheden biedt zoals extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. Het souterrain herbergt een onafhankelijk studio van bijna 29 m² inclusief keuken en slaapruimte, ideaal voor gasten of tieners, evenals nog eens een douchekamer van 4 m², een wasruimte van 19 m² en een winterkeuken van 8 m² die toegang geeft tot de tuin. Wat de buitenruimte betreft, beschikt deze woning over een volledig omheinde tuin op het zuiden die privacy en rust garandeert. De woning is uitgerust met zonnepanelen die de elektriciteitskosten aanzienlijk verlagen. Een buitenparkeerplaats complementeert het geheel, waardoor parkeren geen probleem is. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door een dak in leisteen, dubbele beglazing in PVC-ramen en gasverwarming die voor comfort zorgt tijdens alle seizoenen. De locatie nabij Windhof en Capellen biedt snelle verbindingen naar Luxembourg-stad en België, met goede toegang tot scholen, winkels en hoofdwegen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met locatievoordelen en is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan wooncomfort in een rustige omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens via email of telefoon voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen.

6 Slaapkamer(s) 225 m² 1 Badkamer(s)

Details

825 000 €

Appartement te koop

2155 Luxembourg

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Luxemburg-Gasperich bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 85 m². Het omvat een inkomhal van circa 7 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van ongeveer 32 m² met directe toegang tot een zonovergoten zuidgerichte terras van zo’n 22 m². De aparte, volledig uitgeruste en ingerichte keuken van circa 10 m² opent uit op een doorlopend balkon rondom het appartement van ongeveer 16 m², georiënteerd op het oosten en westen. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, respectievelijk ongeveer 12 m² en 17 m² groot, die samen met de functionele badkamer van ongeveer 6 m² – voorzien van een douche, wastafel en elektrische handdoekradiator – een aangenaam slaapvertrek vormen. Daarnaast is er een apart toilet van circa 2 m² voor extra comfort. De extra troeven van dit appartement liggen in de praktische voorzieningen zoals een privéparkeerplaats in een parkeerlift en een private kelder van ongeveer 3 m². Het gebouw is uitgerust met pvc-ramen met driedubbel glas wat bijdraagt tot een goede isolatie en energie-efficiëntie, ondersteund door gasverwarming. Met slechts twee verdiepingen in het gebouw, geniet u hier bovendien van rust en overzichtelijkheid. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen 325 euro. Dit alles maakt het tot een uitstekende investering in een levendige en gewilde omgeving. Gelegen in het dynamische district Gasperich, bevindt dit eigendom zich nabij belangrijke faciliteiten zoals het Ban de Gasperich winkelcentrum Cloche d’Or, treinstation en tramhaltes, diverse scholen inclusief internationale opties, en verschillende supermarkten en winkels. De ligging garandeert daardoor een vlotte verbinding met het stadscentrum en biedt tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit bijzonder goed gelegen appartement bedraagt exact 839.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze verantwoordelijke makelaar Geoffrey Depre via ### of telefonisch op ###

2 Slaapkamer(s) 123 m²

Details

745 000 €

Appartement te koop

5887 Hesperange

Dit te koop staande appartement in Hesperange biedt een uitzonderlijke woongelegenheid met zijn twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m². Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige copropriété van slechts twee appartementen, straalt deze woning veel charme uit en beschikt over een praktische indeling. De inkomhal van circa 9 m² leidt naar een lichte woonkamer van ongeveer 40 m² met een volledig uitgeruste open keuken. Verder omvat het appartement twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 18 m², een afzonderlijke badkamer van ongeveer 8 m², een apart toilet van circa 3 m² en een zolderruimte van circa 7 m². Op de gelijkvloerse verdieping vindt u bovendien een afgesloten garage van circa 20 m², een kelder van circa 6 m² en een wasruimte. De verwarming verloopt via gas, wat bijdraagt aan het comfort. De ligging in Hesperange is bijzonder gunstig, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels (Delhaize, bakkerijen, tankstations, restaurants), bushaltes en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt het appartement zich nabij het park en het bedrijventerrein Cloche d’Or, wat het interessant maakt voor wie werk en ontspanning wil combineren. De copropriété wordt gekenmerkt door lage maandelijkse kosten van ongeveer 250 euro en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Het appartement is een doorzonwoning, wat betekent dat het licht van twee zijden binnenkomt, wat de leefruimtes aangenaam en helder maakt. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 795.000 euro, exclusief btw. Dit aanbod is uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden, charmant appartement met praktische extra’s zoals een garage en wasruimte in een rustige maar toch goed bereikbare gemeente in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met agent Bianca Michaux via ### of telefonisch op ### Wij nodigen u graag uit om deze unieke woonkans zelf te komen ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 295 000 €

Huis te koop

2336 Luxembourg

Deze ruime en karaktervolle woning, gelegen in het hoger gelegen deel van Luxembourg-Eich, wordt te koop aangeboden voor 1.295.000 euro. Het pand dateert uit 1910 en werd in 2015 gerenoveerd, en is gesitueerd op een perceel van 3 are met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 179 m² en een totale oppervlakte van circa 298 m². De woning biedt vier slaapkamers en twee badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast omvat het huis een garage die plaats biedt aan één voertuig, alsook een gasverwarming met een recent geplaatste ketel uit 2010. Dankzij de dubbele beglazing en PVC-ramen is het binnenklimaat comfortabel en energiezuinig. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 10 m² die toegang geeft tot een ruime woonkamer van circa 43 m². Deze woonruimte opent naar een binnenkoer van ongeveer 21 m² en twee aangename terrassen van respectievelijk 17 en 21 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust, gescheiden en telt circa 13 m². Op de eerste verdieping leidt een hall van ongeveer 9 m² naar twee slaapkamers van 18 en 22 m², alsook naar een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en raam, met een oppervlakte van circa 6 m². De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers van respectievelijk 13 en 18 m² en een tweede badkamer van circa 12 m². In de kelder bevinden zich een wasruimte van ongeveer 18 m² en een technische ruimte met ketel- en wijnkelderfunctie van circa 24 m². De ligging in Luxembourg-Eich is bijzonder gunstig: de woning bevindt zich nabij het Kirchbergplateau, diverse bushaltes, de Bambëschbossen en belangrijke voorzieningen zoals Europese instellingen, scholen waaronder de Europese School van Kirchberg, het Lycée des Arts et Métiers en ziekenhuizen zoals het CHL Eich en het ziekenhuis Kirchberg. Daarnaast zijn er dichtbij verschillende handelszaken zoals Auchan en Cactus. De rustige omgeving in combinatie met de nabijheid van sportfaciliteiten en groen maakt deze residentie tot een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen die zoeken naar comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Bianca Michaux via ### of telefonisch op ###

4 Slaapkamer(s) 150 m² 2 Badkamer(s)

Details

799 000 €

Huis te koop

5884 Howald

Deze ruime gezinswoning in Howald wordt te koop aangeboden voor €799.000. De woning, gebouwd in 1950, telt ongeveer 150 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van circa 212 m². Met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet biedt deze woning de mogelijkheden voor comfortabel wonen, terwijl ze nog te renoveren is. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte van circa 26 m² en een keuken met eetplaats van ongeveer dezelfde grootte, met doorgang naar een westelijk georiënteerde tuin. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras van circa 17 m², en een dressing die eventueel als extra slaapkamer kan worden ingericht. Op de tweede verdieping zijn er nog een slaapkamer, een badkamer, extra bergruimte en een zolder die eventueel kan worden omgevormd tot bijkomende leefruimte. De woning staat op een perceel van 2 are 32 centiare (232 m²) met een straatbreedte van 9,90 meter en een diepte van 23,5 meter. Naast de tuin en het terras beschikt de woning over een garagebox van ongeveer 15 m² en drie parkeerplaatsen aan de voorkant van het huis. De constructie is solide met goed onderhouden structuren en een dak met schieferbedekking. De ramen zijn uitgevoerd in pvc met enkel- en dubbel glas, voorzien van manuele rolluiken. Verwarming gebeurt via gasradiatoren die dateren uit de bouwperiode. Hoewel de woning renovatie vereist op het vlak van sanitair, elektriciteit en keuken, biedt ze een groot potentieel voor aanpassing en uitbreiding, onder meer door herinrichting van de zolderverdieping mits goedkeuring van de gemeente. Deze residentie geniet van een strategische ligging in Howald, nabij diverse scholen zoals Vauban en het Lycée Technique de Bonnevoie, alsook vlakbij het commerciële centrum Cloche d’Or. Daarnaast is er een vlotte verbinding naar de stad Luxemburg en alle voorzieningen in de buurt. De zone waarin de woning gelegen is, heeft een gemengde bestemming (MIX), waardoor deze ook geschikt is voor het uitoefenen van een vrij beroep of het ontwikkelen van projecten zoals co-living. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze woning biedt een uitstekende kans om naar eigen wens te renoveren en te investeren in een veelzijdige locatie.

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

899 000 €

Grond te koop

2542 Luxembourg

Ontdek deze unieke vastgoedkans in de gewilde wijk Luxembourg-Weimerskirch, waar een vrijstaande terrein van 3,73 are wacht op een nieuwe bestemming. Deze locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid, gelegen nabij het bruisende Kirchberg-plateau en de Europese instellingen, waardoor het zich perfect profileert voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategische bouwsite. Het perceel wordt momenteel gekenmerkt door een woning die kan worden gerenoveerd of gesloopt, afhankelijk van de plannen en de vergunningen die worden verkregen. De ligging is ideaal voor wie dicht bij belangrijke voorzieningen wil wonen: tal van scholen, waaronder de Europese School Kirchberg en het Lycée Émile Metz, bevinden zich in directe omgeving, samen met diverse transportmogelijkheden en groene recreatiegebieden zoals het Geierbierg bos. Deze vastgoedkans biedt veel potentieel voor ontwikkeling. Onder voorbehoud van vergunningen kan op deze locatie ongeveer 528 vierkante meter bruto gebouwd worden, wat ruimte biedt voor meerdere woonunits, inclusief garages. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige en exclusieve karakter, met een zuidoostelijk georiënteerde tuin die veel privacy en lichtinval garandeert. Het perceel beschikt over een garage en ligt in een wijk die zeer gewild is vanwege haar kalme sfeer en de nabijheid tot alle voorzieningen - van winkels zoals Auchan en Cactus tot medische faciliteiten zoals het CHL Eich en het Kirchberg ziekenhuis. De vraagprijs bedraagt €995.000, wat deze locatie tot een aantrekkelijke investering maakt. Of u nu geïnteresseerd bent in het realiseren van een woonproject of in het aankopen van een waardevol stuk vastgoed voor later gebruik, deze opportuniteit verdient uw aandacht. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent Constantin Strens voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een stuk Luxemburgs grondgebied te verwerven op een toplocatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details en begeleiding bij uw investering.

Details

895 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7321 Steinsel

Deze prachtige appartement voor verkoop ligt in het rustige en charmante stadje Steinsel, gelegen in het hart van Luxemburg. Met een prijs van €945.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in deze aantrekkelijke regio. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nette residentie en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 93 m², wat een praktische en comfortabele leefruimte garandeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende ruimtes, waaronder een open keuken die naadloos aansluit op een helder, ruim salon. Vanuit hier is er toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of buitenleven op zomerse dagen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn er een badkamer met een bad, een aparte douche en een apart toilet, wat de functionaliteit verhoogt. Een private kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk en comfortabel bereik van het appartement. De mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats voor €30.000 maakt deze aanbieding nog aantrekkelijker voor autogebruikers. Gelegen in Steinsel biedt deze locatie tal van voordelen voor bewoners die graag in een rustige landelijke omgeving willen wonen, maar toch dichtbij voorzieningen en steden blijven. Het appartementencomplex is modern uitgerust met een lift, en de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het een praktische keuze voor diverse levensstijlen. Het gebied staat bekend om zijn groene omgevingen en natuurlijke rust, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad, wat vooral aantrekkelijk is voor forensen. Bovendien is dit vastgoed volledig verhuur- of residentieel geschikt, afhankelijk van uw wensen. De prijs is inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie. Dit appartement biedt niet alleen comfort en praktische voorzieningen, maar ook een uitstekende investering in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid in Steinsel.

3 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

Details

495 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7321 Steinsel

Dit charmante appartement te koop in het schilderachtige Steinsel biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gelegen in de rustige en aantrekkelijke omgeving van deze gezellige village, biedt dit volledig uitgeruste woonruimte een aangename leefomgeving voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met een goede ligging. Het appartement, met een totale woonoppervlakte van circa 49 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over een praktische indeling. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar een open keuken en een lichtrijk salon, dat toegang biedt tot een gezellig balkon – perfect voor ontspanning of buitenleven. De woning beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer met douchecabine, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Het appartement wordt compleet geleverd met een privé kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Daarnaast is er de mogelijkheid om een externe parkeerplaats aan te kopen voor €18.000, wat zeker van meerwaarde is in deze regio. Het geheel is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, met een EPC-certificaat dat wijst op een goede energetische classificatie (A). De verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar het voorzieningenniveau is afgestemd op hedendaagse normen, inclusief liftinstallatie voor extra comfort. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €525.000, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van de registratie. De ligging van Steinsel zelf wordt gekenmerkt door zijn landelijke charme en zijn nabijheid tot Luxemburg stad, wat ideaal is voor mensen die willen genieten van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De buurt biedt de rust van het platteland gecombineerd met goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel werkenden als gezinnen die waarde hechten aan een kwalitatieve levensstijl. Dit appartement vormt dan ook een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige en gewilde omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze team staat klaar om u verder te helpen bij deze interessante aankoopmogelijkheid.

1 Slaapkamer(s) 53 m²

Details

1 885 000 €

Appartement te koop

2152 Luxembourg

Dit prachtige appartement te koop gelegen in Luxembourg-Dommeldange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een gunstige ligging. Met een verkoopprijs van €2.089.900 beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 126 m², verdeeld over een recent gebouw uit 2012 dat zich op de tweede verdieping bevindt. De woning onderscheidt zich door zijn heldere indeling, hoogwaardige afwerking en talrijke buitenruimtes, waardoor het ideaal is voor wie zoekt naar een comfortabel en stijlvol appartement in een dynamische omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van circa 9 m², die toegang biedt tot een open woon- en eetruimte van ongeveer 48 m². Deze lichte leefruimte geeft uit op een indrukwekkende terras van circa 33 m² en een tuin van 84 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De keuken is geïntegreerd in deze ruimte en biedt alle moderne gemakken. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van circa 36 m² met ingebouwde dressing en directe toegang tot een tweede terras van 34 m², eveneens op het zuiden gericht. Een badkamer van ongeveer 15 m² en een apart toilet completeren het interieur. De tweede slaapkamer van circa 17 m² wordt momenteel gebruikt als ontspanningsruimte, wat de veelzijdigheid van de woning onderstreept. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: in een bruisende en gewilde wijk nabij de Europese instellingen, met uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en andere diensten. Dit maakt het appartement niet alleen ideaal voor bewoners die in de omgeving willen wonen, maar ook voor expats en professionals die de nabijheid tot het centrum en internationale organisaties waarderen. Extra voorzieningen zoals een privé kelder, ondergrondse parkeerplaats, lift, toegang voor mindervaliden, triple beglazing en gasverwarming maken dit appartement compleet en klaar voor comfortabel wonen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met agent Geoffrey DEPRE via ### of telefonisch op ### Dit eigendom biedt een unieke kans om te genieten van het beste dat Luxembourg-Dommeldange te bieden heeft, gecombineerd met moderne luxe en praktische voorzieningen.

1 Slaapkamer(s) 204 m²

Details