Immokantoor Property Invest (7220 Walferdange) (pagina 3)

925 000 €

Huis te koop

2619 Luxembourg

Deze halfopen bebouwing te koop in Luxemburg, gelegen in de aantrekkelijke en dynamische wijk Gasperich, biedt een uitstekend wooncomfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met vier slaapkamers. De woning, gebouwd in 1995 en regelmatig gerenoveerd, is gesitueerd op een perceel van 1a 64ca en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 233 m², waarvan circa 140 m² als netto bewoonbare oppervlakte geldt. Dankzij de oost-westoriëntatie geniet het huis van een optimale lichtinval en een vrij uitzicht gedurende de dag. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire die toegang biedt tot een ruime leefruimte van ongeveer 50 m² met een lichte zithoek en eetgedeelte. De volledig geïnstalleerde, aparte keuken is voorzien van een raam dat eventueel kan worden geopend naar de woonkamer, wat zorgt voor extra openheid en gezelligheid. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte rond de 10 tot 15 m², een badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, evenals een apart toilet met lavabo. De tweede verdieping omvat een royale master bedroom van circa 25 m², een kantoorruimte van ongeveer 16 m² en een tweede badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet; deze badkamer kan desgewenst worden opengemaakt naar de hoofdslaapkamer voor extra comfort. Verder is er een geïsoleerde zolder van circa 25 m² die kan dienen als extra bergruimte. In de kelderzone vindt u een wijnkelder, een wasruimte en een atelier die samen zorgen voor praktische functionele ruimtes binnen het huis. Het buitengedeelte bestaat uit een terras van ongeveer 16 m² dat uitkomt op een omheinde tuin van circa 50 m², ideaal om ongestoord te genieten van het buitenleven. Een balkon van circa 10 m² aan de woonkamer geeft eveneens uitzicht op de tuin; onder voorbehoud van vergunning is het mogelijk hier een trap naar het tuinniveau te installeren. Luxemburg-Gasperich is een gewilde woonwijk die zich kenmerkt door een dynamische leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De wijk combineert rust en comfort met nabijheid van winkels, restaurants, scholen en crèches, evenals goede verbindingen naar snelwegen en openbaar vervoer. Dit maakt het tot een uiterst praktische en gezinsvriendelijke locatie. Het nabijgelegen commerciële centrum Cloche d’Or biedt extra faciliteiten, terwijl groene zones en wandelpaden uitnodigen tot recreatie in openlucht. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 925.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

4 Slaapkamer(s) 140 m²

Details

899 000 €

Huis te koop

2542 Luxembourg

Deze prachtige woning in Luxembourg-Weimerskirch biedt u een unieke kans om te investeren in een woning die zowel ruimte, comfort als potentieel combineert. Met een totale vraagprijs van €995.000 wordt dit huis aangeboden als een renovatieproject dat zich op een gunstige locatie bevindt, nabij de welbekende Kirchberg-zone, Europese instellingen en diverse prestigieuze onderwijsinstellingen. Het perceel van 3a73ca biedt een aantrekkelijke buitenruimte met een zuidoostelijk georiënteerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en familieactiviteiten. Het huis beschikt over een bruto opp. van ongeveer 190 m², waarvan circa 151 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen die bijzonder geschikt zijn voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. De indeling van de woning is functioneel en biedt op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een dubbele woonkamer van circa 32 m² en een aparte keuken van ongeveer 17 m², die toegang geeft tot een veranda van 11 m² en de tuin. Een praktische bijkeuken van circa 9 m² maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 16 m² en een badkamer van circa 5 m², terwijl op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 13 m² liggen, waardoor er totaal vier slaapkamers zijn. De kelderruimte omvat een wasruimte van 17 m², een stookruimte en een opslagkelder van 6 m². De woning heeft ook een garage die de praktische kant volledig ondersteunt en biedt extra comfort en veiligheid. De ligging in een rustige en zeer gewilde wijk levert tal van voordelen op. U woont dichtbij belangrijke voorzieningen zoals supermarkten (zoals Auchan en Cactus), ziekenhuizen (CHL Eich en Kirchberg-hospitaal), openbaar vervoer en natuurlijke omliggende recreatiegebieden zoals het Geierbierg bos. De nabijheid tot het zakelijke en administratieve hart van Luxembourg, gecombineerd met de rustige omgeving en de uitstekende bereikbaarheid, maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem dan contact op met de verantwoordelijke agent Constantin Strens via e-mail of telefoon; hij staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid.

4 Slaapkamer(s) 151 m² 1 Badkamer(s)

Details

695 000 €

Boerderij - Hoeve te koop

9670 Merkholtz

Deze uitzonderlijke hoeve te koop bevindt zich in Merkholtz en wordt aangeboden aan een prijs van 695.000 euro. De woning staat op een perceel van 13,26 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 245 m², met een totale vloeroppervlakte van circa 923 m². Het pand bestaat uit meerdere ruimten die traditioneel zijn ingedeeld, met onder meer een inkomhal, woonkamer, aparte eetkamer en een individuele keuken. Er is tevens een praktische achterkeuken, een voorraadruimte, een apart toilet, een wasruimte met toegang tot de bijgebouwen en een garage. Met in totaal zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen plus een zolder die kan worden ingericht, biedt deze woning ruim voldoende leefruimte. De indeling van de hoeve is zeer functioneel en traditioneel, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en authenticiteit. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een om te bouwen zolder omvat. Het pand wordt verwarmd door middel van een oliegestookte ketel en beschikt over betonnen vloeren op alle niveaus, wat het geheel solide en duurzaam maakt. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een stallencomplex, schuur, voormalige smederij, een vrijstaand gebouw met garage en oude bakoven, kelder, oude zuivelfabriek en meerdere buitenruimtes die tal van mogelijkheden bieden. Merkholtz is de specifieke locatie waar dit unieke vastgoed zich bevindt. Het betreft een rustige en landelijke omgeving die perfect past bij het karakter van deze hoeve met zijn uitgebreide terreinen en bijgebouwen. In de aanbieding is bovendien de mogelijkheid om extra weiland aan te kopen van 63,6 are, wat dit object ook interessant maakt voor liefhebbers van ruimte en landbouwmogelijkheden. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Property Invest Nord via telefoon of e-mail. Deze eigendom is niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw. Grijp deze kans om te investeren in een karaktervolle en ruime woon- en werkplek in Merkholtz.

1 Parkeerplaats(en)

Details

895 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7321 Steinsel

Deze prachtige appartement voor verkoop ligt in het rustige en charmante stadje Steinsel, gelegen in het hart van Luxemburg. Met een prijs van €945.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in deze aantrekkelijke regio. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nette residentie en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 93 m², wat een praktische en comfortabele leefruimte garandeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende ruimtes, waaronder een open keuken die naadloos aansluit op een helder, ruim salon. Vanuit hier is er toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of buitenleven op zomerse dagen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn er een badkamer met een bad, een aparte douche en een apart toilet, wat de functionaliteit verhoogt. Een private kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk en comfortabel bereik van het appartement. De mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats voor €30.000 maakt deze aanbieding nog aantrekkelijker voor autogebruikers. Gelegen in Steinsel biedt deze locatie tal van voordelen voor bewoners die graag in een rustige landelijke omgeving willen wonen, maar toch dichtbij voorzieningen en steden blijven. Het appartementencomplex is modern uitgerust met een lift, en de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het een praktische keuze voor diverse levensstijlen. Het gebied staat bekend om zijn groene omgevingen en natuurlijke rust, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad, wat vooral aantrekkelijk is voor forensen. Bovendien is dit vastgoed volledig verhuur- of residentieel geschikt, afhankelijk van uw wensen. De prijs is inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie. Dit appartement biedt niet alleen comfort en praktische voorzieningen, maar ook een uitstekende investering in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid in Steinsel.

3 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

Details

495 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7321 Steinsel

Dit charmante appartement te koop in het schilderachtige Steinsel biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gelegen in de rustige en aantrekkelijke omgeving van deze gezellige village, biedt dit volledig uitgeruste woonruimte een aangename leefomgeving voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met een goede ligging. Het appartement, met een totale woonoppervlakte van circa 49 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over een praktische indeling. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar een open keuken en een lichtrijk salon, dat toegang biedt tot een gezellig balkon – perfect voor ontspanning of buitenleven. De woning beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer met douchecabine, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Het appartement wordt compleet geleverd met een privé kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Daarnaast is er de mogelijkheid om een externe parkeerplaats aan te kopen voor €18.000, wat zeker van meerwaarde is in deze regio. Het geheel is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, met een EPC-certificaat dat wijst op een goede energetische classificatie (A). De verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar het voorzieningenniveau is afgestemd op hedendaagse normen, inclusief liftinstallatie voor extra comfort. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €525.000, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van de registratie. De ligging van Steinsel zelf wordt gekenmerkt door zijn landelijke charme en zijn nabijheid tot Luxemburg stad, wat ideaal is voor mensen die willen genieten van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De buurt biedt de rust van het platteland gecombineerd met goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel werkenden als gezinnen die waarde hechten aan een kwalitatieve levensstijl. Dit appartement vormt dan ook een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige en gewilde omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze team staat klaar om u verder te helpen bij deze interessante aankoopmogelijkheid.

1 Slaapkamer(s) 53 m²

Details

1 885 000 €

Appartement te koop

2152 Luxembourg

Dit prachtige appartement te koop gelegen in Luxembourg-Dommeldange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een gunstige ligging. Met een verkoopprijs van €2.089.900 beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 126 m², verdeeld over een recent gebouw uit 2012 dat zich op de tweede verdieping bevindt. De woning onderscheidt zich door zijn heldere indeling, hoogwaardige afwerking en talrijke buitenruimtes, waardoor het ideaal is voor wie zoekt naar een comfortabel en stijlvol appartement in een dynamische omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van circa 9 m², die toegang biedt tot een open woon- en eetruimte van ongeveer 48 m². Deze lichte leefruimte geeft uit op een indrukwekkende terras van circa 33 m² en een tuin van 84 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De keuken is geïntegreerd in deze ruimte en biedt alle moderne gemakken. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van circa 36 m² met ingebouwde dressing en directe toegang tot een tweede terras van 34 m², eveneens op het zuiden gericht. Een badkamer van ongeveer 15 m² en een apart toilet completeren het interieur. De tweede slaapkamer van circa 17 m² wordt momenteel gebruikt als ontspanningsruimte, wat de veelzijdigheid van de woning onderstreept. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: in een bruisende en gewilde wijk nabij de Europese instellingen, met uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en andere diensten. Dit maakt het appartement niet alleen ideaal voor bewoners die in de omgeving willen wonen, maar ook voor expats en professionals die de nabijheid tot het centrum en internationale organisaties waarderen. Extra voorzieningen zoals een privé kelder, ondergrondse parkeerplaats, lift, toegang voor mindervaliden, triple beglazing en gasverwarming maken dit appartement compleet en klaar voor comfortabel wonen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met agent Geoffrey DEPRE via ### of telefonisch op ### Dit eigendom biedt een unieke kans om te genieten van het beste dat Luxembourg-Dommeldange te bieden heeft, gecombineerd met moderne luxe en praktische voorzieningen.

1 Slaapkamer(s) 204 m²

Details

4 599 000 €

Huis te koop

1453 Luxembourg

Deze exclusieve woning in Luxembourg biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Gelegen op een prachtig perceel van circa 63 are, ligt deze woning in Luxembourg-Dommeldange, nabij het levendige Kirchberg-plateau en op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en vervoersverbindingen. De woning dateert uit de jaren 2000 en beschikt over een energieprestatiecertificaat in klasse A-C, wat aangeeft dat het een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed betreft. Met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 468 m² en een totale nuttige oppervlakte van circa 906 m², biedt deze woning een ruimtelijk en luxueus leefklimaat dat geen enkele wens onvervuld laat. De indeling van de woning is bijzonder veelzijdig en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer en eethoek van ongeveer 67 m², waar natuurlijk licht rijkelijk binnenvalt via grote schuifdeuren die uitkijken op het zuidgerichte terras. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt, met een aparte eetkamer van circa 9 m². Vanuit deze leefruimte hebt u directe toegang tot een terras van 27 m² en een uitgestrekt aangelegd tuinlandschap dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Een binnenzwembad van circa 65 m², dat ook toegang biedt tot een extra terras, vormt een luxe extra. Op hetzelfde niveau bevinden zich verder een slaapkamer met badkamer en dressing, evenals een dubbele garage van ongeveer 50 m². Het eerste verdiep herbergt een indrukwekkende master suite van 39 m² met eigen badkamer en dressing, een kantoor van circa 20 m², en vier slaapkamers elk met eigen badkamer en toilet, die uitkijken op twee zuidgerichte terrassen van respectievelijk 17 en 20 m². De onderverdieping herbergt technische ruimtes, wijnkelder, meerdere cellars en een grote werkplaats, wat de functionaliteit en het comfort verder versterkt. De locatie is ideaal voor wie zoekt naar rust en groen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Gelegen aan de rand van het bos, biedt dit pand een zeldzame kans om te wonen op een groot perceel in de dynamische omgeving van Luxembourg-Stad. De woning is voorzien van moderne installaties zoals nieuwe warmtepompen en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het sfeervolle huis wordt gekenmerkt door een stijlvolle dakbedekking in leisteen en beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Met zijn luxe voorzieningen, ruime opzet en gunstige ligging vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle woning in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze verantwoordelijke agent, Geoffrey DEPRE, via telefoon of e-mail. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf de voordelen van deze prachtige woning in Luxembourg.

7 Slaapkamer(s) 906 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 649 000 €

Triplex te koop

1534 Luxembourg

Deze prachtige triplex in Luxemburg biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie in een gewilde wijk. Gelegen in het prestigieuze district van Luxembourg-Cessange, geniet deze woning van een strategische ligging nabij het park, het Franse Lycée Vauban en het Ban de Gasperich (Cloche d’Or). Gebouwd in 2015, straalt dit eigendom verfijning uit met een eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige, bifamiliale woning met slechts twee eenheden en beschikt over een privé lift, wat het comfort en de toegankelijkheid versterkt. Met een netto woonoppervlakte van circa 170 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 248 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een comfortabel en luxe leven. De indeling is doordacht en volledig afgestemd op hedendaagse wensen. Op de begane grond bevindt zich de inkomhal van ongeveer 11 m², die toegang geeft tot een garage van circa 18 m² met directe verbinding naar de lift. De eerste verdieping omvat de slaapvertrekken, met twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11 en 13 m², elk met een eigen privébadkamer. Daarnaast beschikt elke slaapkamer over een eigen douche en de verdieping wordt gecompleteerd door een Zuid gerichte balkon van circa 9 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De tweede verdieping is de centrale leefruimte: een ruime, zeer lichte woonkamer van circa 71 m² met open keuken uitgerust met high-end Gaggenau-appliances en Boffi-keukengerei. De ruimte is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en leiden naar een indrukwekkend terras van circa 33 m², eveneens op het zuiden gelegen. Een separaat toilet en extra kamers zoals een dressing, wasruimte en opslagruimte maken deze verdieping compleet. Het geheel ademt comfort met onder andere triple-glasramen, elektrische en centrale shutters, centrale verwarming op gas en moderne afwerking. De locatie in Luxemburg-Cessange biedt niet alleen rust en privacy, maar ook praktische voordelen dankzij de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, parken en openbaar vervoer. De wijk staat bekend om haar veilige en groene omgeving, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle levensstijl. Het eigendom wordt aangeboden voor €1.649.000, zonder btw, en vereist geen renovatiewerken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met verantwoordelijke agent Geoffrey DEPRE via email of telefoon voor meer informatie of een bezichtiging. Dit uitzonderlijke vastgoed vormt een investering in comfort en locatie die zeker de moeite waard is om te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 950 000 €

Huis te koop

6942 Niederanven

Deze prachtige residentie in Niederanven biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en rust, en vormt daarmee de ideale woning voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel thuis in een rustige, doch gunstig gelegen omgeving. Gevestigd op een perceel van 13 are 34 centiaren en met een woonoppervlakte van ongeveer 247 m², straalt deze woning een ambiance uit van ruime elegantie en functioneel design. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of gasten, terwijl de grote livingruimtes zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een gasverwarming en een EPC-label F, wat wijst op een degelijk energieprofiel dat nog kan worden verbeterd. De praktische indeling omvat een royale inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met eethoek, die naadloos overgaat in een veranda en een ruime tuin met prachtig uitzicht op een vijver en een verfrissend buitenzwembad. De open keuken is volledig uitgerust, ideaal voor culinaire liefhebbers, terwijl het apart gastentoilet en de dubbele garage de praktische noden perfect vervullen. Boven bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende privacy en comfort garandeert. Bovendien biedt de zolder mogelijkheid om extra kamers of werkruimtes te creëren, afhankelijk van uw wensen. De onderbouw bestaat uit een gang met bergruimte, wasruimte, ketelruimte en wijnkelder – meer dan voldoende opslagruimte voor het dagelijkse leven en hobby’s. De locatie in Niederanven is bijzonder aantrekkelijk: deze residentiële wijk staat bekend om haar rustige en groene karakter, terwijl ze tegelijkertijd dichtbij Luxembourg-Stad ligt. De woning profiteert van een rustige straat, met drie buitenparkeerplaatsen en voldoende privacy, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en snelwegen binnen handbereik zijn. Dit maakt het huis niet alleen ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor professionals die de nabijheid tot de hoofdstad waarderen. De vraagprijs van €2.950.000 onderstreept de exclusiviteit van deze woning. Voor geïnteresseerden biedt deze unieke woning de gelegenheid om te genieten van een hoogwaardige levensstijl in een prachtige natuurlijke omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze kans wil u niet missen.

5 Slaapkamer(s) 250 m² 1 Badkamer(s)

Details

755 000 €

Appartement te koop

2222 Luxembourg

Ontdek deze prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Neudorf. Dit modern en comfortabel appartement biedt een woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over een aantrekkelijke indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte en natuurlijk licht. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2001, uitgerust met een lift, biedt dit vastgoed niet alleen een kwalitatieve afwerking en doordachte materialen, maar ook een grote private terras van ongeveer 120 m². Deze buitenruimte, die volledig privé is en zonder inkijk, vormt het perfecte toevluchtsoord om te genieten van zonnige dagen en het rustige, groene uitzicht over het bos. De ruime terrassen en de grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht binnenin, terwijl de rustige achterzijde bescherming biedt tegen geluid en verstoringen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met recente voorzieningen, een aparte keuken met hoogwaardige apparatuur en een gezellige leefruimte van circa 36 m² die naadloos overgaat in de buitenruimte. Tevens is er een interne parkeerplaats, een private kelder en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en fietsenstalling. De locatie van dit appartement benadrukt het comfort en de bereikbaarheid die men zich kan wensen. Gelegen in de rustige, groene omgeving van Neudorf, bevindt u zich op slechts enkele minuten van belangrijke strategische knooppunten zoals Kirchberg en het stadscentrum. De wijk biedt een breed scala aan faciliteiten: nabijgelegen scholen, crèches, sport- en cultuurcentra, winkels en horeca zorgen voor een volledig voorzieningenaanbod binnen handbereik. Dankzij de goede mobiliteit via buslijnen en snelle toegang tot de autosnelwegen A1 en A7 bent u vlot verbonden met de rest van de stad en de luchthaven. Deze combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Luxembourg. De vraagprijs bedraagt €755.000, zonder btw, en het eigendom is niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met onze makelaar Florian Apolinario via ### of ### . Maak snel uw afspraak en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke appartement te bieden heeft.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 775 000 €

Huis te koop

5855 Hesperange

Deze prachtige villa in Hesperange biedt een uitzonderlijke combinatie van elegantie, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen op de rustige en gewilde hoogten van Holleschbierg, bevindt deze vrijstaande Provençaalse stijl woning zich in een kalme straat zonder uitvalswegen, wat bijdraagt aan een veilige en sereen woonmilieu. Het perceel van circa 14,11 are is volledig omheind en zorgvuldig aangelegd, met een indrukwekkende zuidelijke oriëntatie die zorgt voor optimale zonlichtinval en een adembenemend uitzicht over de omliggende bossen. De woning werd gebouwd in 1998 en onderging een uitgebreide renovatie in 2007, waardoor moderne voorzieningen harmonieus samengaan met de charme van mediterrane architectuur. De woning is in uitstekende staat, recentelijk onderhouden en voorzien van hoogwaardige materialen en technische snufjes, inclusief een verwarmingssysteem met zonne-energie en een met zorg onderhouden zwembad. Wat deze villa bijzonder aantrekkelijk maakt, zijn onder andere de royale woonoppervlakte van ongeveer 242 m² netto, verdeeld over meerdere verdiepingen die uiterst doordacht zijn ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhall met ingebouwde garderobe, een apart gastentoilet en een grote, lichtovergoten leefruimte van circa 104 m². Deze ruimte omvat een uitnodigende woonkamer met aangrenzend eetgedeelte, een moderne geïsoleerde keuken gescheiden door een glazen deur, en een prachtig verhoogde veranda van 5 meter hoog die volop natuurlijk licht binnenlaat. Beide de keuken en de woonkamer geven direct toegang tot een grote terras van ongeveer 70 m², uitgerust met een elektrische overkapping en perfect afgestemd op het zuidelijke tuinlandschap. De tuin is aangelegd met een siertuin vol bloemen, struiken en bomen, wat zorgt voor veel privacy en rust. De tuin leidt naar de verwarmde buitenzwembad, een gezellige buitenbar en een tuinhuis, waardoor urenlang genieten gegarandeerd is. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers variërend van circa 13 tot 30 m², inclusief een prachtig gerenoveerde hoofdslaapkamer met airconditioning, ingebouwde kasten en een eigen badkamer met jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en balkon op het zuidwesten. Een aparte badkamer met douche en toilet completeert deze verdieping. De kelder biedt een ruime dubbele garage met automatische deuren, een verwarmde boilerkamer met het geavanceerde SOLVIS-systeem uit 2011 en een praktische wasruimte. Onder het tuinniveau bevindt zich een wellnessruimte met sauna, hammam, dubbele douche, apart toilet en wijnkelder. Dit niveau heeft directe toegang tot de tuin en biedt volop ontspanning. De buitenomgeving van de villa is eveneens indrukwekkend: het parkachtige perceel van circa 12 are is rijk aan flora en fauna, met een prachtig aangelegd terras waar u volop kunt genieten van de zon en de rust. Het perceel wordt compleet afgesloten, met uitzicht dat vrij is van inkijk en directe toegang tot bosrijke wandelpaden voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Dankzij recente verbeteringen zoals nieuwe gevelschilderwerk in 2014, zonnepanelen voor het zwembad, geavanceerde beveiligings- en domoticasystemen, en duurzame verwarmingstechnieken, combineert deze woning moderne energie-efficiëntie met luxe levenskwaliteit. Ideaal gelegen op korte afstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden, vormt deze villa het ultieme toevluchtsoord voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een unieke leefomgeving in Hesperange. Prijs: €2.775.000. Neem contact op voor verdere informatie of om de plannen en technische details te bekijken. Florian Apolinario staat klaar om uw vragen te beantwoorden via telefoon of e-mail.

4 Slaapkamer(s) 310 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 775 000 €

Huis te koop

1881 Luxembourg

Luxemburg staat synoniem voor luxe, comfort en een verfijnde levensstijl, en deze prachtige villa op de Holleschbierg in Hesperange belichaamt precies die kwaliteiten. Gelegen in een rustige doodlopende straat die rust, veiligheid en een idyllisch residentieel karakter uitstraalt, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van mediterrane charme en hedendaags comfort. Het landgoed van 14,11 are is zorgvuldig aangelegd met een weelderige tuin vol bloemen en struiken, en beschikt over een verwarmde buitenzwembad, een buitenbar en een gezellige tuinwoning. De volledige woning, gebouwd in 1998 en grondig gerenoveerd in 2007, straalt een tijdloze elegantie uit met haar opvallende Provençaalse stijl en moderne technische snufjes. De architectuur wordt versterkt door grote volumes, hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een open, luchtige sfeer die uitnodigt tot ontspannen wonen en feesten. De binnenruimte van deze villa omvat ongeveer 242 m² netto woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen die maximale functionaliteit en comfort bieden. Op de begane grond opent de entree zich naar een ruime hal met een ingebouwde garderobe, apart toilet en praktische berging. Vanuit hier bereikt u een opvallende leefruimte van circa 104 m², bestaande uit een grote woonkamer met zithoek en eethoek, een ruim gescheiden keuken met moderne apparatuur en een glazen veranda met een indrukwekkende hoogte van vijf meter. Zowel de keuken als de woonkamer bieden directe toegang tot de grote terrasruimte van ongeveer 70 m², die voorzien is van een zonnedoek en uitkijkt op de zuidgerichte tuin. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 30, 20 en 13 m², waarvan één eventueel opgesplitst kan worden, evenals een moderne badkamer met douche en toilet. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, ingebouwde kasten en een eigen badkamer met jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en balkon. De kelderverdieping biedt nog meer comfort en ontspanning, met onder andere een dubbele garage, een technische ruimte met boiler en verwarmingssysteem, een wasruimte en een wellnessruimte met sauna, hammam, douche voor twee personen en een wijnkelder – allemaal met directe toegang tot de tuin en het zwembad. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door het zorgvuldig aangelegde park van ruim 12 are, dat zich uitstrekt rondom het huis en toegang biedt tot de natuurlijke omgeving waarin bossen en de vallei van de Alzette zich bevinden. Het perceel is volledig omheind voor extra privacy en veiligheid, terwijl parkeerplaatsen voor meerdere auto’s voorhanden zijn dankzij een oprijlaan naast de garage. Dankzij haar uitzonderlijke ligging, uitstekende voorzieningen in de buurt – zoals scholen, winkels en openbaar vervoer – en de directe verbinding met Luxemburg-Stad via het nabijgelegen passage- en liftnetwerk is deze villa niet alleen een indrukwekkend woonadres, maar ook perfect geschikt voor wie comfort en luxe zoekt in een natuurlijke omgeving. Neem contact op voor verdere informatie of om deze unieke woning te bezichtigen.

4 Slaapkamer(s) 310 m² 1 Badkamer(s)

Details

410 000 €

Studio te koop

1229 Luxembourg

Ontdek dit charmante studio appartement gelegen in het hart van Luxemburg-Gare, een uitstekende investering met een goede balans tussen prijs en rendement. Dit eigendom, gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 41 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal van circa 3 m², voorzien van ingebouwde kasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot een functionele badkamer van circa 4 m², uitgerust met een badkuip, toilet, lavabo en een raam voor natuurlijke ventilatie, wat het comfort verhoogt. De grote, lichte woonkamer van ongeveer 28 m² vormt het centrale punt van het appartement, met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte en een gezellige sfeer. Aangrenzend bevindt zich een separate, volledig uitgeruste keuken van circa 7 m², ideaal voor het bereiden van maaltijden en het creëren van een gezellige woonruimte. Een privé kelder onderaan de lift zorgt voor bijkomende opslagmogelijkheden, wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij de Place de Paris, de tram, het treinstation en diverse winkels en voorzieningen. De nabijheid van openbaar vervoer maakt deze woning uiterst toegankelijk, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen reizen binnen de stad en daarbuiten. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC-profielen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid combineert. De EPC-waarde van G geeft aan dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energieprestaties, maar dit vormt geen belemmering voor aankoop. Dit goed onderhouden vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar drie maanden na de ondertekening van de notariële akte. De vraagprijs bedraagt 410.000 euro, zonder btw, waardoor het een interessante mogelijkheid is voor zowel investeerders als particulieren die in hartje Luxemburg willen wonen of investeren. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of zoekt u een praktisch appartement op een toplocatie? Neem gerust contact op met onze verantwoordelijke agent Constantin Strens via e-mail of telefoon voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een gewilde wijk met veel voorzieningen rondom, gecombineerd met een goede huurprijs en potentieel voor waardestijging. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op om uw toekomst in Luxemburg te verzekeren!

41 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 384 000 €

Huis te koop

8013 Strassen

Deze ruime woning bevindt zich in de gewilde gemeente Strassen, een uitstekende locatie die bekend staat om haar nabijheid tot diverse voorzieningen en hotspots. De woning ligt in een rustige straat, maar is toch dichtbij de grote winkelcentra van Bertrange, zoals Belle Étoile en City Concorde, waardoor winkelen zeer gemakkelijk is. Daarnaast zijn er meerdere gerenommeerde scholen in de omgeving, waaronder Lycée Aline Mayrisch en de Europese School Mamer, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 410 m², waarvan circa 273 m² woonoppervlak. Op de begane grond bevindt zich een grote, lichte woonkamer van ongeveer 90 m² met een open keuken die volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Deze ruimte opent naar een grote terras van 30 m² en een zuidgericht tuin waar volop zonlicht binnenvalt. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne afwerkingen en triple-glazen inox ramen, die zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Boven zijn er vier slaapkamers, waaronder een royale master suite van ongeveer 41 m² met toegang tot een terras van 15 m². Deze suite beschikt over een ruime dressing van 10 m² en een grote badkamer van 16 m². Op de eerste verdieping bevinden zich ook drie andere slaapkamers met ingebouwde kasten en een aparte badkamer. In de kelder vindt u onder andere een fitnessruimte, een garage voor meerdere voertuigen, een wasruimte en een wijnkelder. De woning wordt verwarmd met een gasboiler en heeft een EPC-score van B, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie.

4 Slaapkamer(s) 273 m² 1 Badkamer(s)

Details

799 000 €

Huis te koop

3723 Rumelange

Deze prachtige woning in Rumelange biedt u een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gevestigd op een ruim perceel van 2a35ca, straalt dit pand uit de 18e eeuw karakter uit, terwijl het grondig werd gerenoveerd in 2015 om te voldoen aan hedendaagse eisen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en een totale brutovloeroppervlakte van circa 250 m², biedt deze woning ruime en veelzijdige leefruimtes die perfect aansluiten bij de wensen van een grote familie of iemand die op zoek is naar een stijlvol en comfortabel thuis. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met op het gelijkvloers een grote woonkamer van circa 53 m², uitgerust met een gezellige open haard en verbonden met een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 16 m². Daarnaast vindt u een kantoorruimte van circa 17 m², ideaal voor thuiswerk of studeeractiviteiten. Dit niveau wordt afgerond door een praktische gang die leidt naar een apart toilet en een wasruimte, waardoor alles vlot bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 19 m², een mooie badkamer van circa 10 m² met dubbele lavabo, douche en bad, en een master suite bestaande uit een slaapkamer van ongeveer 13 m², een dressing van circa 7 m² en een eigen douchekamer van ±5 m². De master bedroom geeft rechtstreeks toegang tot een privéterras van circa 18 m², ideaal voor ontspannen buitenleven. De tweede (en bovenste) verdieping biedt een open ruimte van circa 27 m², die kan dienen als extra slaapkamer, speelruimte of hobbyruimte, aangevuld met een douchekamer, een extra slaapkamer van circa 12 m² en een technische ruimte. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de buitenruimte. Achter de woning bevindt zich een gezellige terrastuin van circa 19 m², aangevuld met een berging en een goed onderhouden tuin van ongeveer 47 m². Het geheel is volledig instapklaar, zonder verdere renovatie vereist, en biedt alles wat u zoekt in een luxe en praktische gezinswoning. De energieprestatie is gecertificeerd met EPC E, en de woning beschikt over PVC-ramen met triple beglazing, een natuurlijke leien dakbedekking en gasverwarming. Een wijnkelder van 11 m² accentueert het authentieke karakter, terwijl de ligging in het centrum van Rumelange u alle voorzieningen binnen handbereik brengt, zoals winkels, scholen en het station. Deze uitstekend onderhouden woning is de ideale investering voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen geschiedenis en eigentijdse levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze agent Constantin Strens via ### of telefonisch op ### om een bezichtiging in te plannen en deze unieke opportuniteit niet te missen. Een woning die niet alleen aan uw wensen voldoet, maar deze ook overtreft!

5 Slaapkamer(s) 230 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 149 000 €

Huis te koop

2152 Luxembourg

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Luxembourg-Dommeldange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en gunstige omgeving. Deze woning, gebouwd in 1930 en gerenoveerd in 1990, biedt een woonoppervlakte van circa 120 m² en een totale brutovloeroppervlakte van ongeveer 210 m², gesitueerd op een perceel van 1a96ca. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aparte badkamer met bad en douche, een gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken en uitnodigende leefruimtes. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer van ongeveer 13 m², die dankzij het grote raam een lichte en aangename sfeer uitstraalt. De keuken van circa 21 m² geeft toegang tot een ruime, oostelijk georiënteerde terras van ongeveer 70 m², perfect voor buitenactiviteiten en gezellige momenten met familie en vrienden. De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 23 m², evenals een badkamer van circa 6 m² met alle moderne voorzieningen. Bovenaan, op de tweede en hoogste verdieping, vindt u een derde slaapkamer van ongeveer 19 m², een studie van 4 m² en een kleine douchekamer met natuurlijk licht. Het volledige onderhuis biedt praktische ruimte met een laundry van circa 18 m², een boilerruimte van 11 m² en een garage van 59 m² die plaats biedt aan minstens twee voertuigen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-ramen en een gasgestookte verwarming uit 2010. De dakbedekking bestaat uit leisteen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het huis. De locatie is ideaal: nabij het Kirchberg-plateau, bushaltes, het Geierbierg-woud en diverse voorzieningen zoals supermarkten (Auchan, Cactus), scholen (Europese School, Lycée des Arts et Métiers) en ziekenhuizen (CHL Eich, Kirchberg). U bevindt zich hier in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Luxemburg en alle belangrijke infrastructuur. Prijs: €1.149.000, kosten inbegrepen. Neem vandaag nog contact op met onze verantwoordelijke agent, Constantin Strens, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze fantastische woning zelf te ervaren.

3 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Badkamer(s)

Details

649 000 €

Appartement te koop

1741 Luxembourg

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in de geliefde wijk Hollerich in Luxemburg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 73 m² biedt dit appartement een perfecte combinatie van ruimte en functionaliteit. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts tien eenheden en voorzien van een lift, is dit appartement volledig gerenoveerd in 2018, waardoor het een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer van circa 47 m², waarin het loungegedeelte, de eethoek en een prachtige open keuken van het merk LUBE zijn geïntegreerd. De keuken is uitgerust met een centraal eiland en werd in 2020 vernieuwd, waardoor koken hier een plezier wordt. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een vrij zicht over de stad, wat bijdraagt aan de aangename sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10 m² en 13 m², ideaal voor een koppel, een klein gezin of als investering voor verhuur. De badkamer is elegant afgewerkt en uitgerust met een douche met inloop, WC en bidet, alles afgewerkt met kwalitatieve materialen. De gehele woning is voorzien van parketvloeren en keramische tegels, wat de warmte en gezelligheid benadrukt. Extra comfort wordt geboden door dubbele beglazing in PVC-ramen en de aansluiting op glasvezelinternet. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een privéberging van ongeveer 2 m², wat extra opslagruimte biedt. Het appartement wordt verwarmd via mazout, wat gebruikelijk is in de regio en zorgt voor betaalbare verwarming. De ligging van deze woning is uitstekend: het ligt vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus, trein, tram) en belangrijke verbindingen naar het stadscentrum en de bekende Cloche d'Or. Dit maakt het niet alleen geschikt voor wie zich wil vestigen in Luxemburg, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt. De omgeving biedt rust en comfort, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. De vraagprijs bedraagt €649.000, zonder btw, wat een marktconforme prijs is voor deze hoogwaardige woning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent Constantin Strens via ### of telefonisch op (+352) 661 660 968. Dit appartement combineert moderne voorzieningen met een uitstekende ligging en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.

2 Slaapkamer(s) 73 m² 1 Badkamer(s)

Details

598 000 €

Appartement te koop

1522 Luxembourg

Deze fraaie appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging in de gewilde wijk Bonnevoie. Gelegen in een rustige straat binnen een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts drie units, belooft dit vastgoed een prettige woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 78 m² beschikt dit appartement over alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 12 m², een lichte woonkamer van circa 20 m² met een aangrenzende eethoek, en een zelfstandige ingerichte keuken van ongeveer 10 m². Vanuit de keuken krijgt u toegang tot een beschut balkon van circa 5 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De badkamer van circa 4 m² met ligbad, wastafel en een raam, samen met een apart toilet, vormen de functionele sanitaire voorzieningen van het appartement. Het heeft bovendien een privé kelderruimte en extra opslagmogelijkheden in het gemeenschappelijke zolderverdiep. Praktisch gezien zijn er twee parkeerplaatsen inbegrepen: een ondergrondse garagebox van circa 23 m² met directe toegang tot het gebouw, voorzien van radiator en elektrische stopcontacten, en een buitenparkeerplaats voor de deur. Het appartement verkeert in goede staat, met enkele recente renovaties zoals dubbele pvc-ramen van het merk Schüco uit 2012 en een volledig gerenoveerde balkonbalustrade. Het gebouw krijgt binnenkort een gevelrenovatie, waarmee de algehele uitstraling en isolatie verder verbeteren. Het verwarmingensysteem op gas van het merk Buderus (uit 2009) zorgt voor efficiënte verwarming via radiatoren. De maandelijkse kosten bedragen momenteel €225, inclusief bijkomende voorzieningen zoals de gemeenschappelijke wasruimte en onderhoud van het gebouw. Het project is aangesloten op glasvezel, wat internetmogelijkheden optimaliseert. De ligging van het appartement in Bonnevoie biedt tal van voordelen. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer en praktische bereikbaarheid. Op slechts 1 km (ongeveer 15 minuten te voet) ligt het centrum van Luxembourg, waardoor u snel toegang heeft tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Winkels, supermarkten, bakerijen, scholen, crèches en medische centra bevinden zich binnen wandelafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; op slechts 50 meter ligt een bushalte, met verdere verbindingen naar de centrale stations en andere belangrijke locaties via tramlijnen en snelwegen. Daarnaast biedt de wijk groene recreatiemogelijkheden met parken en fietspaden die leiden naar het stadscentrum en omliggende wijken. Rustige omgeving, goede infrastructuur en een gezellige sfeer maken Bonnevoie tot een zeer gewilde plek om te wonen. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoed in een toplocatie? Neem dan contact op met onze agent Florian Apolinario voor meer informatie, plannen of een bezichtiging. Dit is de ideale gelegenheid om een mooi appartement te verwerven in een dynamisch deel van Luxembourg!

2 Slaapkamer(s) 78 m² 1 Badkamer(s)

Details

90 000 €

Garagebox te koop

2320 Luxembourg

Deze aanbieding betreft een uitstekende investering in het hart van Luxembourg: een garage te koop gelegen aan de Boulevard de la Pétrusse. Gevestigd op nummer 45, biedt deze garage zich aan als een praktische en veilige parkeeroplossing in een geliefde en strategisch gelegen wijk. De garage bevindt zich op de eerste en tweede kelderverdieping van de residentie Aug. Rischard, waarbij de ruimtes worden omschreven als ‘lift-type’ parkeerplaatsen. Hierdoor geniet u van een comfortabele toegang en een veilige, gesloten parking voor uw voertuig. Met een verkoopprijs van 90.000 euro, vormt deze investering niet alleen een praktische oplossing voor parkeren, maar ook een potentieel waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille in Luxembourg. De ligging aan de Boulevard de la Pétrusse biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als investeerders. De locatie is ideaal voor wie in de buurt woont of werkt, met een gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en de centrale delen van Luxembourg. Het nabijgelegen plein, Place des Martyrs, is een levendige plek die het straatbeeld bepaalt en veel faciliteiten binnen handbereik biedt. Of u nu op zoek bent naar een parkeerplaats voor eigen gebruik of een rendabele investering, deze garage combineert praktische voordelen met een goede bereikbaarheid. Bovendien is het gebouw niet overstromingsgevoelig en bevinden zich geen overstromingsgebieden in de nabije omgeving, wat bijdraagt aan de zekerheid en stabiliteit van deze vastgoedkeuze. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veilige en praktische parkingoplossing in Luxembourg, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. De garage wordt niet momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt beschikken over deze waardevolle eigendom. Met de duidelijke locatie en het correcte prijskaartje van 90.000 euro, biedt deze garage een uitstekende gelegenheid voor zowel residentiële als investeringsdoeleinden. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige parkeergelegenheid in het centrum van Luxembourg, met alle voordelen die deze locatie te bieden heeft.

Details

1 535 000 €

Huis te koop

5811 Fentange

Deze prachtige woning in Fentange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, ruimte en een rustige, groene omgeving. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel dat direct toegang biedt tot het nabijgelegen Hesperange Park via een beveiligd pad, zonder dat u een hoofdweg hoeft over te steken. Dit maakt het niet alleen een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en rust, maar ook voor wie houdt van een actieve levensstijl in een groene omgeving. De woning, gebouwd door Cogeco in 2013 en volledig gerenoveerd in 2020, beschikt over een woonoppervlakte van circa 200 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 252 m², waardoor er genoeg ruimte is voor comfortabel wonen en ontspanning. De indeling van de woning is doordacht en biedt uiteenlopende functies die aansluiten bij moderne levensstijlen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire, die toegang geeft tot een grote garage met wasruimte (ongeveer 25 m²), een volledig uitgeruste douchekamer van circa 9 m² en een praktische berging van ongeveer 7 m² met ingebouwde kasten. Bovendien is er een eerste slaapkamer of kantoorruimte van circa 26 m², die uitkomt op een terras met elektrische overhang en een volledig omheinde tuin. Deze verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandige studio, dankzij de bestaande aansluitingen voor een keuken in de berging. Het eerste verdiepingsniveau wordt gekenmerkt door een ruime, ca. 63 m² grote woonkamer die baadt in het daglicht dankzij grote ramen. Hier bevindt zich een moderne keuken met bar, ontworpen door Schmidt Küchen en uitgerust met Siemens toestellen, inclusief voldoende opbergruimte en een gezellige eethoek. Een terras met uitzicht op de tuin biedt een perfecte buitenruimte om te ontspannen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 26 m² en 15 m², beide voorzien van ingebouwde kasten, waarvan één met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een volledige badkamer van ongeveer 9 m² met sanitaire voorzieningen. Het topniveau bestaat uit een circa 34 m² grote slaapkamer met eigen badkamer uitgerust met een whirlpool-bad en aangrenzend een berging van ongeveer 5 m². Een semi-overdekt terras van circa 10 m² biedt adembenemend uitzicht over Hesperange Park en vormt de ideale plek voor ontspanning of entertainment. Buiten beschikt de woning over een privé tuin van ongeveer 70 m² met moestuin, fruitbomen en water- en elektriciteitsaansluitingen, evenals een extra buitenterras van circa 20 m². Twee parkeerplaatsen buiten maken het plaatje compleet. Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingen en energiezuinigheid. De woning verkeert in uitstekende staat en is voorzien van recente renovaties, met onder andere duurzame materialen zoals massief bamboevloeren, kwalitatieve sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch en Duravit, en een volledig uitgeruste keuken met AEG- en NOVY-toestellen. Het EPC-label 'C-C' onderstreept haar energiezuinigheid, terwijl de centrale verwarming op gas, inclusief vloerverwarming en radiatoren via een Viessmann-ketel, zorgt voor optimaal comfort. Moderne aluminium ramen met triple glas, elektrische rolluiken en Velux-dakramen dragen bij aan de energieprestaties en wooncomfort. Daarnaast is er snelle glasvezelverbinding, wat perfect aansluit bij de hedendaagse behoefte aan connectiviteit. Het strategische ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook goede bereikbaarheid met snelwegen A13 en A3 in minder dan tien minuten rijden, evenals nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom, deze woning in Fentange vertegenwoordigt een unieke kans voor wie zoekt naar een zeer goed onderhouden, moderne woning in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezien de uitgebreide voorzieningen, de hoogwaardige afwerking en het gunstige locatieprofiel is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem contact op met onze contactpersoon Florian Apolinario via ### of ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een prachtig woonhuis dat comfort en rust combineert met uitstekende bereikbaarheid.

4 Slaapkamer(s) 200 m²

Details