Property Invest (7220 Walferdange) (pagina 4)

Te koop: een prachtige tweegezinswoning, gebouwd in 2014, gelegen in een rustige en aangename buurt in Lorentzweiler. Deze woning biedt een royale woonoppervlakte van circa 183 m². Bij binnenkomst op de eerste verdieping treft u een hal met ingebouwde kasten en een apart toilet. De open, volledig uitgeruste keuken grenst aan een lichte woonkamer met toegang tot een ruime terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een moderne douchekamer met toilet, een handige berging en een volledige badkamer. De derde verdieping biedt een extra slaapkamer met een eigen badkamer en een balkon van ongeveer 17 m², perfect om van het uitzicht te genieten. Het pand beschikt over praktische extra's zoals een gemeenschappelijke wasruimte, twee inpandige parkeerplaatsen en één buitenparkeerplaats. Verder is er een privékelder aanwezig. De woning is voorzien van massief houten vloeren in de slaapkamers en woonkamer en triple beglazing, wat bijdraagt aan energiezuinigheid (EPC-referentie B). Gelegen nabij alle voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, is deze woning direct instapklaar zonder renovaties nodig. De beschikbaarheid is in overleg te bepalen. Meer weten?

°°°VENDU°°° - ### Property Invest City vous propose en exclusivité : Situé au centre de Bridel, commune de Kopstal, au sein de la rue de Luxembourg, nous vous proposons en exclusivité une magnifique villa d’architecte construite en +-1972, érigée sur un terrain arboré et ensoleillé de 10a05ca exposé plein sud. Cette maison qui offre des prestations et des aménagements de qualité, dispose d'une surface habitable de +-225m2 pour une surface totale de +-325m2. Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre de Bridel, du fameux restaurant Brideler Stuff , de Steinsel et Walferdange, de Beggen, du Kirchberg, de Dommeldange, des axes routiers (A6 et A7) et à 10 minutes en voiture du Boulevard Royal. Proche de toutes les commodités, école primaire de Bridel, maison relais du Bridel, crèches (Am Schleekenhaus Bridel, Kidscare Bridel), tennis club du Bridel, Hall sportif du Bridel, coiffeur, vétérinaire, kinésithérapeute, pharmacie, forêt du Bambesch, laboratoire médical, supermarchés, restaurants, patisserie Hoffman, Centre médical du Bambesch, tout est atteignable à pied ou en transport Cette belle villa offre une surface habitable de +- 225m2 pour une surface totale de +-325m2, elle dispose de caves sous toute la maison avec un grand garage pour 2 voitures, d’une terrasse en bois, d’un étang et d’un jardin orienté plein sud. Cette maison à été conçue pour permettre une profession libérale, elle jouit de ce fait de deux entrées séparées. Le rez-de-chaussée est équipé de carrelage en tomettes, les étages d’un parquet, toutes les fenêtres sont en double vitrage et en bois. La cuisine est fonctionnelle et équipée. Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : Deux entrées séparées, une vers la maison, l’autre vers l’ancien cabinet avec ses Wc et sa salle d’attente (+-12m2). Le hall d’entrée de la maison offrant une surface de +-10m2 dessert un vestiaire avec WC séparé, une cage d’escalier, une très grande cuisine équipée de 17m2 et un grand séjour de +-51m2 comprenant salon avec feu ouvert, salle à manger et coin lecture. Une véranda de +-19m2 offre l’accès sur le grand jardin et sur la terrasse en bois. Le séjour dispose d’une très belle orientation EST - SUD - OUEST et s’ouvre sur le magnifique jardin arboré à l’abris des regards. Au premier étage : Un grand et long palier dessert 4 chambres (+-27m2, +-9m2, +-12m2, +-19m2), deux salles d’eau et un WC séparé. Les chambres bénéficient d’une hauteur sous plafond de + de 3m à certains endroits permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au sous-sol Plusieurs caves, une buanderie, un local technique et un très grand garage de +- 45m2 pour 2 voitures. Informations complémentaires : Année de construction : 1972 Année de rénovation de la toiture : 2009 par l’entreprise Zender Année de la chaudière : 2006 de la marque Buderus au gaz Panneaux solaires : 2022 par l’entreprise Top Solar Conduite d’eau : 2015 par l’entreprise Perrard Surface du terrain : 10a05ca Surface habitable : +-225m2 Surface totale : +-325m2 Parking : Double garage et parking extérieurs Jardin : Jardin et terrasse arboré orienté plein sud Système de chauffage : Chaudière au gaz à condensation Buderus Toiture en ardoises Chassis : Double vitrage bois Internet : La fibre est présente Revêtements de sols : Tomettes et parquets Revêtements muraux : Peinture et crépi Equipements : Alarme Extérieurs : Jardin orienté sud, étang et terrasse en bois Pour visite ou plus d'informations, veuillez nous contacter au ### Meer weten?

Dit fraaie appartement te koop in de populaire wijk Cents, Luxemburg, biedt een uitstekende woonervaring op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² is dit doorzonappartement heerlijk licht en biedt het een comfortabele leefomgeving. Er is een mogelijkheid tot parkeren en het appartement beschikt over een overdekt balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het interieur van de woning omvat een royale leefruimte van circa 40 m², bestaande uit een lichte woonkamer met eethoek en een aparte, volledig ingerichte keuken. Verder zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 en 14 m², een recent gerenoveerde badkamer en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien is er een gemeenschappelijke fietsenstalling, een gedeelde wasruimte en een privékelder. De woning bevindt zich in de levendige wijk Cents, die alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft, zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Het appartement is voorzien van Schüco dubbel glas met elektrische en handmatige rolluiken en wordt verwarmd door middel van gasradiatoren. Dankzij de energieprestatiecertificering E-E en de aansluiting op glasvezel biedt het appartement moderne comfortstandaarden. Het complex verkeert in goede staat, waardoor er geen directe renovatiewerken nodig zijn. Voor bewoners is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in het gebouw en dankzij de 'vignette résident' zijn er voldoende parkeerfaciliteiten in de omgeving beschikbaar. Meer weten?

Dit kantoorpand, gelegen in de gemeente Grevenmacher, biedt u een unieke kans op een gunstige locatie direct aan de oever van de Moezel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 95 m², bevindt het pand zich op de begane grond van een mede-eigendom uit 1975. De ruimte bestaat uit zeven individueel verhuurde kantoren, een ruime privé kantoorruimte van circa 30 m², en een privé studio met badkamer en keuken. Het pand werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en levert momenteel een netto maandinkomen op van ongeveer 3418 euro. Strategisch gelegen nabij het centrum van Grevenmacher, biedt deze ruimte gemakkelijke toegang tot tal van voorzieningen. Op loopafstand vindt u supermarkten zoals Match en Proxy Delhaize, evenals diverse scholen, restaurants en sportfaciliteiten zoals het "Op Flohr" sportcentrum. De locatie is ook gunstig ten opzichte van de snelweg A1, waardoor steden als Kirchberg snel bereikbaar zijn. Bovendien kunt u genieten van het prachtige Luxemburgse wijnlandschap rondom de Moezel. Het pand beschikt over gratis gemeenschappelijke parkeerplaatsen en is uitgerust met een gascondensatieketel voor verwarming. De ruimtes zijn voorzien van enkelvoudige houten ramen en zijn aangesloten op glasvezelinternet, wat zorgt voor snelle en betrouwbare connectiviteit. Met laminaat- en tapijtvloeren en goed onderhouden schilderwerk, is dit pand klaar voor direct gebruik en biedt het een aantrekkelijk perspectief voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte in een charmante omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Dit prachtige, moderne duplex in Foetz, onderdeel van de gemeente Mondercange, biedt een comfortabele levensstijl in een gunstige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en een totale oppervlakte van circa 375 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en licht huis. Het pand ligt dichtbij groene zones, winkelcentra en biedt gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het duplex-appartement opent op de begane grond met een hal die toegang geeft tot de bovenliggende verdiepingen. Buiten biedt de woning een eigen tuin van ongeveer 162 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is ook een garage van 30 m², een opslagruimte van 8 m² en een beveiligde kelder van 13 m² die uitgerust is met een gepantserde deur en een Löffler-alarmsysteem, wat zorgt voor extra veiligheid en opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m², beide met toegang tot hun eigen badkamer. De tweede verdieping herbergt de belangrijkste leefruimtes, waaronder een ruime en lichte woonkamer van 35 m² die uitkomt op een groot terras met balkon van in totaal 46 m² dat op het oosten-zuidwesten is georiënteerd. De op maat gemaakte open keuken van 12 m² sluit aan op deze ruimte, waardoor het geheel uitermate geschikt is voor het ontvangen van gasten of ontspannen met familie. Bovendien zijn er zowel binnen als buiten voldoende parkeeropties beschikbaar. De woning is gebouwd in 2016 en biedt nog steeds een garantie tot 2027, wat bijdraagt aan de zekerheid van uw investering. Meer weten?

Dit moderne duplex appartement is gelegen in Foetz, in de gemeente Mondercange, en biedt een uitstekende woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 375 m², waarvan 110 m² bewoonbaar, is het een ruim en comfortabel huis. Op de begane grond bevindt zich een privé tuin van circa 162 m², compleet met een garage van 30 m², een opbergruimte van 8 m² en een beveiligde kelder van 13 m² uitgerust met een gepantserde deur en Löffler alarmsysteem. De leefruimtes zijn slim ingedeeld over de verschillende verdiepingen. De tweede verdieping herbergt de hoofdslaapruimtes met twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m², twee badkamers waarvan één privé voor een van de slaapkamers, en een terras van 5 m² dat op het oosten is gericht. Op de bovenste verdieping vindt u de hoofdleefruimtes: een ruime, lichte woonkamer van 35 m² die toegang biedt tot een groot terras met balkon van 46 m², ideaal voor zonnige dagen, samen met een moderne open keuken van 12 m². Dit duplex appartement is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving, met toch alle gemakken binnen handbereik. Het is gunstig gelegen nabij winkelcentra, parken en directe toegang tot snelwegen. Openbaar vervoer en scholen zijn ook makkelijk bereikbaar, met verschillende buslijnen in de buurt. De woning is gebouwd in 2016, heeft een garantie tot 2027 en biedt parkeergelegenheid voor vijf auto's. Meer weten?

Dit commerciële pand in de wijk Merl, Luxemburg, biedt een uitstekende locatie voor professionals die een eigen praktijk willen vestigen of hun activiteiten willen uitbreiden. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2011, omvat het pand een totale oppervlakte van ongeveer 96 m². Het beschikt over een ruime receptie van circa 15 m², een wachtruimte van 10 m² en een grote praktijkruimte van 37 m², die toegang biedt tot een zuidelijk georiënteerd balkon van 6 m². Daarnaast is er nog een tweede praktijkruimte van 12 m², een badkamer van 6 m², een apart toilet en een bergruimte van 2 m². De ligging van het pand is bijzonder gunstig, tegenover supermarkten zoals Delhaize en Lidl en nabij de Commissie voor het Toezicht op de Financiële Sector (CSSF). Verder is het pand zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt het dicht bij diverse onderwijsinstellingen, waaronder de Europese School van Mamer en de Internationale School van Luxemburg (ISL). Het stadscentrum en het ziekenhuis (CHL) zijn gemakkelijk te bereiken, wat het pand ideaal maakt voor professionals in de medische sector. In de kelder van het gebouw vindt u een privéparkeerplaats en een eigen kelderruimte. Een lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen, wat het pand toegankelijk maakt voor mindervaliden. Deze unieke eigenschap biedt zowel gemak als functionaliteit, waardoor het pand zowel veelzijdig als aantrekkelijk is voor verschillende zakelijke doeleinden. Neem contact op met Geoffrey Depre voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement van hoogwaardig niveau biedt een woonoppervlakte van ongeveer 73 m² en is gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. Het is onderdeel van een nieuwbouwcomplex en betreft een eerste bewoning. Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken. De keuken staat in open verbinding met een ruime, met licht overgoten woonkamer, die directe toegang heeft tot een terras met adembenemend uitzicht op de Rollingergrund-vallei. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne douchekamer en een apart toilet. Extra voorzieningen zijn onder andere een privékelder en een buitenparkeerplaats. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en in de slaapkamers ligt prachtig massief houten parket. Let op dat huisdieren niet zijn toegestaan in deze woning. Gelegen in een zeer gewilde buurt, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement ideaal voor mensen die willen genieten van een rustige en goed bereikbare woonomgeving. De beschikbaarheid is onmiddellijk, dus neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige residentie in de buurt van het hart van Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort en stijl. Met een prijs van 1.380.000 € biedt deze woning vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin dat op zoek is naar wat extra ruimte. De volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl de eetkamer een gezellige plek is om samen met familie en vrienden te genieten. De woning beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling en het gemak voor dagelijks gebruik. Dankzij de aanwezige kelder heeft u voldoende opslagruimte voor alle seizoensgebonden items en meer. De wasruimte biedt extra comfort en is een handige toevoeging aan het huishouden. Buiten vindt u een uitnodigend balkon waar u kunt ontspannen na een lange dag. De woning is uitgerust met gasverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de koudere maanden. Met een garage voor één auto hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeerproblemen. Deze residentie, gelegen in de postcode 1426, biedt de perfecte balans tussen stedelijk wonen en huiselijk comfort. Meer weten?

Dit prachtige appartement is te koop in het rustige en gewilde "Domaine du Parc" in Bofferdange. Gelegen op een verhoogde begane grond in een kleine mede-eigendom van slechts vier appartementen, biedt deze woning een unieke kans om te genieten van de voordelen van een huis zonder de ongemakken van trappen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 122 m² omvat het appartement een ruime woonkamer van circa 56 m² met een volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een zonnige zuidoostelijk gerichte terras van ongeveer 35 m² en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en entertainment. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master suite is ongeveer 16 m² groot en heeft een eigen badkamer van circa 11 m² met een inloopdouche, jacuzzi-bad en een aangrenzende kleedruimte. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van ongeveer 12 m² en een handige bergruimte/wasruimte. Voor extra comfort zijn er twee aparte toiletten aanwezig in de woning. Aanvullende voorzieningen omvatten een eigen kelder van ongeveer 5 m² en een afgesloten garage van circa 22 m², voorzien van een verwarmde oprijlaan. Er is tevens een privé buitenparkeerplaats en de mogelijkheid om nog een auto voor de garage te parkeren. De ligging is uitstekend met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Ideaal voor zowel gezinnen, koppels als alleenstaanden, biedt deze woning een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid van essentiële voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Buschdorf, aan de vredige straat "am Fuert". Met een perceelgrootte van 4,78 are biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een serene leefomgeving vlakbij voorzieningen. De woning is gunstig gelegen op slechts enkele minuten lopen van bushaltes, waardoor openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk is. Met een totale woonoppervlakte van 153 m², exclusief terrassen, combineert deze woning moderne wooncomforts met ruimte en licht. Het gelijkvloers beschikt over een ruime open keuken die overgaat in een helder en uitnodigend woon- en eetgedeelte, met directe toegang tot het terras en de tuin via glazen deuren. Daarnaast is er een handige berging, een aparte WC, een kelder, en een garage die plaats biedt aan één auto. Op de eerste verdieping vindt u een hall die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen douchekamer en dressing. Er is ook een aparte badkamer en een kantoorruimte aanwezig. Deze woning biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding met een extra verdieping, wat veel potentieel biedt voor toekomstige ontwikkelingen. De combinatie van energie-efficiëntie (EPC A/A+), moderne infrastructuur en nabijheid tot groen maakt dit de ideale plek voor gezins- of koppelvorming. Meer weten?

Gelegen in het charmante Folschette, in de gemeente Rambrouch, staat deze unieke woning met een gemengd gebruik: zowel commercieel als residentieel. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van ongeveer 294 m² en een totale oppervlakte van circa 600 m², gesitueerd op een perceel van 6,40 are. De mogelijkheden zijn veelzijdig, van het behouden van de huidige structuur tot het ombouwen tot drie eengezinswoningen. Het pand geniet bovendien van een "cabaret privilege", wat bijdraagt aan de commerciële potentie. De begane grond is opgedeeld in twee delen: het restaurantgedeelte en het residentiële gedeelte. Aan de restaurantzijde vindt u een ruime eetzaal met bar, een professionele keuken en een pizzeriahoek, compleet met sanitaire voorzieningen. Het woongedeelte bestaat uit een uitnodigende entreehal met toilet, een gezellige woonkamer en een eetkamer. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een badkamer en een studeerkamer. De zolder biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding met ruimte voor gastenverblijven of studio's. De kelder is handig ingedeeld met een wasruimte, opslagruimtes en technische ruimtes. Buiten de woning zijn er meerdere parkeerplaatsen beschikbaar, wat het gemak voor bezoekers vergroot. Verwarmd met gas en voorzien van één badkamer en één extra toilet, biedt deze woning zowel comfort als functionele mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen in het prestigieuze Piko-gebouw in het rustige dorpje Steinsel, biedt dit gelijkvloers appartement een luxe leefomgeving in een serene setting. Met een woonoppervlakte van 156m² beschikt het appartement over een ruime terras van 47m² op het westen, dat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht op het omliggende bos. Daarnaast is er een balkon van ongeveer 8m² dat uitkijkt over het dorp Steinsel en de Alzette vallei. Voor extra buitenplezier biedt de woning ook een royale tuin. Het appartement zal worden gebouwd met materialen van topkwaliteit, wat zorgt voor een verfijnde en moderne afwerking. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor maximaal comfort en privacy. Er is bovendien één garage inbegrepen en er zijn twee extra parkeerplaatsen binnen beschikbaar tegen een meerprijs van €65.000 inclusief BTW. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte voor de bewoners van deze exclusieve leefruimte. Steinsel is een gewild dorp nabij de stad Luxemburg en de financiële wijk Kirchberg. Het dorp biedt uitstekende scholen, goede restaurants en alle dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik. Omgeven door natuur, waaronder het bos en het Bridel-plateau, biedt het appartement talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Mis de kans niet om deze uitzonderlijke woning in Steinsel in bezit te krijgen. Neem contact met ons op voor meer informatie. Meer weten?

Dit appartement te koop in Moutfort maakt deel uit van het nieuwe project "NERO", gelegen aan de Route de Remich 69. Het bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 63m². Bij binnenkomst vindt u een hal die toegang geeft tot een berging en een volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is verbonden met een lichte woonkamer, die tevens toegang biedt tot een gezellig balkon. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers en een badkamer. Naast het ruime interieur heeft dit appartement ook extra opslagruimte in de vorm van een privékelder, zodat u eenvoudig uw spullen kunt opbergen. Voor uw gemak is er ook een lift aanwezig in het gebouw, wat zorgt voor gemak en toegankelijkheid naar de tweede verdieping. De woning is gelegen in het hart van Moutfort, een charmant dorp in de gemeente Contern. U heeft de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats aan te schaffen voor €15.000 extra. De vraagprijs voor het appartement bedraagt €650.000, inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Neem gerust contact op voor meer informatie over deze prachtige woning. Meer weten?

Te koop: Investeringspand in het hart van Berchem, met een vraagprijs van €1.799.000. Dit prestigieuze co-living complex, volledig gerenoveerd in 2023, straalt elegantie en luxe uit met hoogwaardige afwerkingen en materialen. Het pand is gebouwd op een perceel van 3,86 are en biedt ongeveer 175 m² aan woonruimte, verspreid over een totale oppervlakte van circa 220 m². De woning beschikt over zes volledig gemeubileerde privékamers met toegang tot gedeelde voorzieningen zoals een lounge met coworkingruimte, een bioscoopzaal, een fitnessruimte en een volledig uitgeruste keuken. Op de begane grond vindt u een cinemaruimte en een coworkingruimte van ongeveer 17 m², een uitgeruste fitnessruimte van 20 m² met bijbehorende doucheruimte, en een volledig ingerichte wasruimte van 18 m². De eerste verdieping omvat een ruime keuken met toegang tot de achtergelegen terras, twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m² en een aparte badkamer van 9 m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog meer slaapkamers variërend in grootte van 14 m² tot 16 m², en een extra badkamer. Het pand is ideaal gelegen nabij het centrum van Berchem, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer zoals het treinstation en de buslijnen. In de nabijheid zijn er supermarkten, diverse restaurants, en andere faciliteiten zoals kappers en medische diensten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten – waarbij alle suites momenteel verhuurd zijn voor een totaalbedrag van €6.000 per maand – maar ook voor grote gezinnen die graag dicht bij de stad willen wonen zonder in te boeten op ruimte en luxe. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Florian Apolinario. Meer weten?

Deze prestigieuze kantoorruimte van 300 m² bevindt zich op de eerste verdieping van de "Résidence Galileo" in de universiteitswijk van Esch-Belval. Het kantoor is functioneel ingericht met individuele kantoren en twee vergaderzalen, een kitchenette met zitgelegenheid, een IT-ruimte en sanitaire voorzieningen. Dankzij de moderne indeling biedt de ruimte veel flexibiliteit voor diverse bedrijfsactiviteiten. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder aantrekkelijk, gelegen nabij alle essentiële voorzieningen van Esch-Belval. Dit omvat de universiteit, het "Belval Plaza Shopping Center" en het treinstation. Bovendien wordt binnenkort een sneltramhalte geopend die Esch-Belval met Luxemburg-Stad verbindt, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Het kantoor is momenteel verhuurd voor een bedrag van €7.500 per maand, inclusief kosten en BTW, wat het een interessante investeringsmogelijkheid maakt. De verkoopprijs bedraagt €1.280.000 en de beschikbaarheid is in overleg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Property Invest via telefoon of email. Meer weten?

Dit prachtige penthouse-appartement van ongeveer 70 m² is gelegen aan de Tony Neuman-straat in het gewilde Limpertsberg-gebied van Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de achtste verdieping en biedt een ongeëvenaard uitzicht over de vallei van Rollingergrund. Bij binnenkomst via de hal met ingebouwde kasten vindt u een volledig uitgeruste, gesloten keuken en een lichte woonkamer die toegang biedt tot een ruime terras van ongeveer 42 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer en toilet. Een van de slaapkamers heeft direct toegang tot een privé balkon, wat extra privacy en comfort biedt. Het complex waarin het appartement zich bevindt, voorziet in diverse extra's waaronder een gedeelde wasruimte, een privé kelder en een binnenparkeerplaats. Dankzij de hoogwaardige afwerking is er geen renovatie nodig en is het appartement volledig voorzien van parketvloeren en dubbelglas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De rustige en aangename omgeving van Limpertsberg, gecombineerd met de nabijheid van het stadscentrum, maakt dit appartement tot een ideale woonplek voor wie op zoek is naar comfort en sereniteit. De verkoopprijs bedraagt 1.095.000 €. Dit appartement biedt niet alleen een luxe levensstijl, maar ook praktische voordelen zoals een lift in het gebouw en gasverwarming. Het is beschikbaar in overleg, waardoor u flexibel kunt verhuizen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Property Invest. Meer weten?

Te koop: charmante woning in het hart van Wiltz, geprijsd op 485.000 €. Deze halfvrijstaande woning, gebouwd in 2012, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 117 m² en een totale oppervlakte van 153 m². Ze is gelegen op een perceel van ongeveer 1,57 are. Het pand is momenteel in gebruik als kantoorruimte met een studio op de tweede verdieping, maar is oorspronkelijk ontworpen als eengezinswoning en kan eenvoudig worden omgevormd naar een woning met drie slaapkamers. De indeling van de woning is praktisch en functioneel. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal en een ruime garage van 30 m², evenals een technische ruimte. De eerste verdieping biedt een multifunctionele ruimte die toegang geeft tot een terras en waar een keuken kan worden geïnstalleerd, en verder een aangename woonkamer en aparte WC. Op de tweede verdieping bevinden zich een kantoor (dat kan worden gebruikt als slaapkamer), een grote ruimte met keukenfaciliteiten en douche, en nog een aparte WC. De woning wordt verwarmd door middel van mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met referentie D. De ligging in Wiltz biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Property Invest Nord via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop in Harlange: een charmante vrijstaande woning gelegen in een rustige straat. Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 162 m², gebouwd op een perceel van 9,36 are. Het huis biedt op de begane grond een ruime entreehal, een woonkamer, een eetkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, een apart toilet, een technische ruimte en een atelier. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nachthal en een badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. De woning wordt verwarmd via elektriciteit en heeft een energieprestatiecertificaat met label F, wat betekent dat er mogelijk ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. Buiten is er plek voor meerdere parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. Met de vraagprijs van 480 000 € is deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar rust en ruimte in het pittoreske Harlange. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in het gewilde Luxemburg-Limpertsberg, biedt een uitstekende locatie dicht bij de Place du Glacis, Europese instellingen en diverse scholen zoals het Lycée des Arts et Métiers en de International School Michel Lucius. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van de tram, en biedt tal van winkels en andere voorzieningen. Het pand zelf is een moderne tandartspraktijk van ongeveer 49 m², volledig gerenoveerd in 2019, op de tweede verdieping van een residentie met een lift. De praktijk beschikt over een wachtkamer van 9 m² met ingebouwde kasten en een apart toilet voor klanten. Daarnaast omvat het een behandelruimte van 36 m² met toegang tot een speciaal ingerichte radiografieruimte, een secretaressehoek, een sterilisatieruimte, een kleine kitchenette van 2 m², en een technische ruimte van eveneens 2 m². Een tweede apart toilet maakt de indeling compleet. In de kelder bevindt zich een privécabine die bij het pand hoort. Dit pand wordt aangeboden inclusief bestaande klantenkring en complete apparatuur, zoals een ANTHOS behandelstoel, intra-orale camera, röntgenapparatuur en meer. Er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen in hetzelfde gebouw. Dit pand is ideaal voor professionals die hun eigen praktijk willen bezitten of hun activiteiten willen uitbreiden. De verkoopprijs bedraagt €648.000. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Constantin Strens via ### of ### . Meer weten?