Ontdek dit charmante studio appartement gelegen in het hart van Luxemburg-Gare, een uitstekende investering met een goede balans tussen prijs en rendement. Dit eigendom, gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 41 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal van circa 3 m², voorzien van ingebouwde kasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot een functionele badkamer van circa 4 m², uitgerust met een badkuip, toilet, lavabo en een raam voor natuurlijke ventilatie, wat het comfort verhoogt. De grote, lichte woonkamer van ongeveer 28 m² vormt het centrale punt van het appartement, met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte en een gezellige sfeer. Aangrenzend bevindt zich een separate, volledig uitgeruste keuken van circa 7 m², ideaal voor het bereiden van maaltijden en het creëren van een gezellige woonruimte. Een privé kelder onderaan de lift zorgt voor bijkomende opslagmogelijkheden, wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij de Place de Paris, de tram, het treinstation en diverse winkels en voorzieningen. De nabijheid van openbaar vervoer maakt deze woning uiterst toegankelijk, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen reizen binnen de stad en daarbuiten. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC-profielen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid combineert. De EPC-waarde van G geeft aan dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energieprestaties, maar dit vormt geen belemmering voor aankoop. Dit goed onderhouden vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar drie maanden na de ondertekening van de notariële akte. De vraagprijs bedraagt 410.000 euro, zonder btw, waardoor het een interessante mogelijkheid is voor zowel investeerders als particulieren die in hartje Luxemburg willen wonen of investeren. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of zoekt u een praktisch appartement op een toplocatie? Neem gerust contact op met onze verantwoordelijke agent Constantin Strens via e-mail of telefoon voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een gewilde wijk met veel voorzieningen rondom, gecombineerd met een goede huurprijs en potentieel voor waardestijging. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op om uw toekomst in Luxemburg te verzekeren!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan