Appartement à vendre, Luxembourg RBX11589

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, un hall avec espace de rangement dessert les différentes pièces de l'appartement.

La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une vue dégagée.

Le séjour d'environ 20 m², lumineux et confortable, permet d'aménager facilement un espace salon ainsi qu'un coin bureau, idéal notamment pour le télétravail.

L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Une cave privative vient compléter le bien. Les occupants bénéficient également de l'accès à un jardin commun, véritable atout supplémentaire en ville.

La copropriété a fait l'objet d'un entretien régulier : la toiture a été rénovée en 2021 et la rénovation de la façade est prévue en 2027, avec les frais correspondants pris en charge par le propriétaire actuel.

L'appartement profite également d'un emplacement pratique au quotidien : arrêts de bus à proximité, tramway à environ 500 mètres, ainsi que crèches, écoles, commerces, supermarchés, parcs et espaces verts facilement accessibles.

Grâce à sa configuration, ses deux chambres et sa situation, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.