Kloé immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante et atypique maison à Clausen-Luxembourg. Nichée au fond d'une impasse sécurisée, cette maison rare en ville dispose de plusieurs espaces extérieurs ! Entièrement rénovée en 2022/2024, la maison offre un cadre de vie unique et moderne : Dès l'entrée extérieure, vous serez accueilli par une terrasse, ainsi qu'une loggia abritée, idéale pour être fermée selon vos besoins. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez un petit vestiaire, une cuisine équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une plus petite, dotée d'un dressing séparé et d'un espace mezzanine aménagé en coin cocooning parfait pour la lecture des enfants. La chambre parentale, spacieuse et confortable, bénéficie de sa propre douche et donne accès à une terrasse agréable menant au jardin, le tout sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité de toutes commodités (transports en commun, écoles, crèches, commerces...), cette maison saura vous séduire par son attrait hors du commun. Détails complémentaires : - Cave voutée - Fenêtres triple vitrage, pvc, stores électriques - Cuisine neuve - Toiture refaite en 2019 - Changement conduite d'évacuation - Fibre optique - Extension possible (projet validé) - Accès sécurisé Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez Kloé Immobilier pour plus d'infos ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
Situé dans la ville de Foetz, ce bureau dispose d'une surface généreuse de 150 m², offrant un espace optimal pour diverses activités professionnelles. Avec trois places de parking extérieures, vos clients et employés bénéficieront d'un accès facile et pratique. Ce bureau est également subdivisé, permettant une organisation personnalisée des espaces de travail. Disponible à partir du 1er juin 2025, ce local représente une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un environnement en croissance continue. Avec un accès facile aux principales routes et transports publics, le déplacement vers Foetz n'a jamais été aussi simple. Les services de santé sont également à portée de main, assurant un environnement de travail serein et sécurisant. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone maintenant. En savoir plus ?
Situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, ce bureau exceptionnel bénéficie d'une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts, parfaitement aménagés pour répondre aux exigences d'une activité professionnelle : ? Un bureau lumineux d'environ 30 m² ? Une salle de réunion séparée de 12,5 m² ? Une salle d'eau ? Des toilettes indépendantes ? Une grande terrasse de 25 m² avec vue directe sur la vallée de la Pétrusse et le Palais de Justice La terrasse, exposée plein sud, offre un cadre unique pour travailler, recevoir ou simplement profiter d'une vue dégagée sur l'un des plus beaux panoramas de Luxembourg. La location inclut une connexion internet haut débit, ainsi que des stores intégrés. Loyer mensuel : 2 000 € + 250 € de charges. En savoir plus ?
À vendre : Appartement moderne de 95 m² au 5ème étage - Tour Capelli à Belvaux Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement contemporain construit en 2020, situé au 5ème étage de la Tour Capelli à Belvaux. Offrant une surface de 95 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvrant sur une terrasse. Il comprend également trois chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail. Une salle de douche, équipée d'un WC et d'une buanderie, vient compléter cet espace. L'appartement dispose d'un toilette séparé également. L'offre inclut deux places de stationnement en parklift pour un accès facilité et une cave pour un rangement pratique. Les résidents de la Tour Capelli bénéficient d'un accès à une magnifique toiture terrasse panoramique au 15ème étage, entièrement aménagée et arborée, un véritable lieu de rencontre et de convivialité pour se détendre ou partager des moments entre voisins. Situé dans un quartier en pleine métamorphose, l'immeuble se trouve à proximité d'habitations, d'écoles, de centres de recherches, de commerces et de bureaux. Ce concept mixte favorise un mode de vie équilibré, intégrant travail, recherche, enseignement, loisirs et vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et dynamique ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. En savoir plus ?
Kloé Immobilier est ravie de vous présenter ce magnifique appartement duplex situé à Beggen, Luxembourg. Ce bien rare combine les avantages d'une maison avec une conception moderne : espaces généreux, luminosité et vues imprenables sur la nature, le tout dans un cadre paisible. À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un grand dressing et un WC séparé avec lave-mains. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse qui donne accès aussi à une cuisine américaine entièrement équipée. Cette dernière se compose d'un îlot central et d'électroménagers de qualité, incluant un four Miele, une plaque à induction Küppersbusch, une hotte à télécommande Novy ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur Siemens, le tout agrémenté de rangements astucieux. Un bel escalier vous mène à l'étage nuit composé comme suit : - Une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bain (double douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC) - Une seconde grande chambre de 26 m² - Deux autres chambres de 12 et 14 m² - Une salle de bain supplémentaire avec baignoire, vasque, WC et rangements - Une buanderie privée L'appartement se distingue par ses finitions et équipements haut de gamme, tels qu'une porte d'entrée blindée, un vidéophone, un parquet et des portes en chêne naturel. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible, de triples vitrages, de volets roulants électriques, de velux à fermeture automatique et d'un détecteur de pluie. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un large emplacement de parking intérieur et d'une cave. Cet appartement-duplex offre une surface utile de 179 m² pour une surface habitable de 153 m². Idéalement situé dans une impasse tranquille avec peu de circulation, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de Kirchberg, et à 10 minutes de l'aéroport. Les commodités à proximité incluent un arrêt de bus avec ramassage scolaire (notamment vers le campus Limpertsberg et l'école européenne), des écoles, crèches, pistes cyclables, médecins, pharmacie, supermarchés, salle de sport et restaurants. N'hésitez pas à contacter Kloé Immobilier pour organiser votre visite et pour toute demande d'information complémentaire. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ! En savoir plus ?
Kloé Immobilier est ravie de vous présenter ce spacieux appartement de 90 m² (97,59 m² en surface utile) situé dans une petite résidence dotée d'un garage, d'une cave et d'une buanderie commune. Ce bien est idéalement situé au cœur du quartier historique de Kirchberg, offrant une ambiance conviviale et résidentielle, parfaite pour les familles et les jeunes professionnels! Les atouts de cet appartement : - Luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Ouest-Nord - Grande cuisine dinatoire - 2 Chambres à coucher (l'une à aménager) - Situé dans une rue calme à sens unique - Cave de 10 m² - Garage de 20 m² - Charges mensuelles peu élevées : 150 EUR Les futurs propriétaires pourront profiter d'un ensoleillement privilégié grâce à un appartement accessible sur 3 côtés et un accès extérieur au sud depuis la cuisine. Sa position centrale permet de rejoindre rapidement votre lieu de travail, tout en étant à proximité d'écoles de qualité, de diverses options de shopping, de restaurants, cafés et de parcs pour vos loisirs et moments de détente. Le tramway se trouve à seulement 800 m et un arrêt de bus est à 300 m. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
Découvrez ce superbe appartement construit en 2015, classé BB, offrant un espace de vie de 120 m². Il se compose comme suit : - Grande entrée. - Salon et salle à manger avec cuisine ouverte. - Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four traditionnel et four à vapeur, ainsi qu'un réfrigérateur américain Neff et une cafetière intégrée. - 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Une salle de douche supplémentaire. - Terrasses entourant l'appartement avec marquises LED. - Espace bien-être avec sauna et jacuzzi. - Inclus : 1 garage et 1 emplacement extérieur. Confort supplémentaire : - Chauffage individuel avec radiateurs et climatisation réversible chaud/froid. - Volets électriques pour plus de sécurité et de confort. - Grenier de 120 m² pour un espace de rangement supplémentaire. - Possibilité de vendre MEUBLÉ. Cet appartement fait partie d'un ensemble de 9 unités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
À vendre : Appartement moderne de 95 m² au 5ème étage - Tour Capelli à Belvaux Découvrez cet appartement contemporain construit en 2020, situé au 5ème étage de la prestigieuse Tour Capelli à Belvaux. Offrant une surface de 95 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil le matin. L'appartement comprend également trois chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail. Une salle de douche, équipée d'un WC et d'un espace buanderie, vient compléter cet espace. L'appartement dispose d'un toilette séparé également. L'offre inclut deux places de stationnement en parklift pour un accès facilité et une cave pour un rangement pratique. Les résidents de la Tour Capelli bénéficient d'un accès à une magnifique toiture terrasse panoramique au 15ème étage, entièrement aménagée et arborée, un véritable lieu de rencontre et de convivialité pour se détendre ou partager des moments entre voisins. Situé dans un quartier en pleine métamorphose, l'immeuble se trouve à proximité d'habitations, d'écoles, de centres de recherches, de commerces et de bureaux. Ce concept mixte favorise un mode de vie équilibré, intégrant travail, recherche, enseignement, loisirs et vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et dynamique ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. En savoir plus ?
Cet appartement de 85 m², situé au premier étage d'une résidence à Bonnevoie, offre un grand potentiel de rénovation. Il comprend 3 chambres à coucher et se compose des éléments suivants : - Hall d'entrée de 13 m² accueillant, - Cuisine séparée, récente et entièrement équipée, donnant accès à un balcon de 2,5 m², - Salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, ainsi que de emplacements pour une machine à laver et un sèche-linge, - Deux chambres à coucher de 14,4 m² et 14,5 m² respectivement, - Une pièce de 27 m² qui peut servir de chambre à coucher ou de salon, - WC séparé avec lavabo, - Balcon supplémentaire de 2,5 m², - Cave privative de 3 m². L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une occasion unique de créer votre espace de vie sur mesure. Vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi qu'une chaudière au gaz "Buderus" de 2024 pour un chauffage efficient. De plus, un ascenseur pour 4 personnes dessert l'étage. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un lieu de vie qui vous ressemble ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
Avis aux investisseurs ? projet de 26 studios et 2 commerces : Kloé Immobilier vous propose en VEFA un projet de 26 studios et 2 commerces. Superficie totale (utile) du projet: 970 m2 Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce) Activité : Co-living & Retail Contenance du terrain: 4,30 ares. Les surfaces des studios/chambres varient entre 17m2 et 25m2. Total des surfaces servant à l'habitation: 750 m2. La surface des commerces est de 224m2. Nombre de niveaux: 6 (-2,-1,0,1,2,3) Nombre de places de stationnement sous-terraines: 8 Les studios seront entièrement meublés et comprennent chacun une douche et une kitchenette privée. Loyer mensuel estimé par studio avec charges incluses varie entre 900.- à 1.000.- euros en fonction de la surface du studio. Le loyer pour les locaux commerciaux (200m2) est estimé à +/-23 euros/m2 est de +/- 6.200 euros par mois (hors charges). Total mensuel pour la totalité des studios et des commerces sera de +/- 32.200.- euros. Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps. La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement. Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l'achèvement du bâtiment. Prix clé en main 7.300.000.- euros. Un achat sans contrat de construction serait aussi possible au prix de 2.850.000.- Pour tout renseignement supplémentaire, contactez nous. En savoir plus ?
Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Bettembourg, s'étendant sur une généreuse surface de 144 m², répartie sur deux niveaux au 2e et 3e étage d'une résidence paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se rejoignent harmonieusement. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon. Au même niveau, vous trouverez deux chambres de 17 et 19m2 et une salle de bain/ douche avec toilette. Un escalier vous mène à l'étage supérieur, où vous découvrirez une suite parentale raffinée, agrémentée de poutres apparentes qui ajoutent une touche de charme. Cette suite dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. Pour compléter cette offre, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, modernité et style dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! En savoir plus ?
Découvrez cette maison située à Esch-sur-Alzette offrant une surface habitable de 144 m². Au rez-de-chaussée se trouve une entrée desservant une salle à manger lumineuse, une cuisine moderne, entièrement équipée qui donne accès au salon bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin. Ce dernier dispose d'une terrasse aménagée avec barbecue, d'un cabanon de jardin et d'un espace jacuzzi, parfait pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de douche. Vous apprécierez également les détails d'origine de cette maison, tels qu'un escalier d'époque qui ajoute une touche de caractère et du parquet au sol qui apporte chaleur et élégance. Le grenier est accessible par escalier escamotable. Au sous-sol, il y a une grande buanderie et un wc séparé. L'offre inclus un garage. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est proche de toutes les commodités, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Un atout supplémentaire : une loggia de 24 m², actuellement annexée à la maison, offre un potentiel exceptionnel. Facilement transformable en surface habitable, elle pourrait accueillir un vaste salon ouvert sur la terrasse ou un agréable espace de vie intérieur/extérieur. Bien que cette superficie ne soit pas incluse dans le calcul officiel de la surface habitable, elle représente une véritable valeur ajoutée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison ! Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception. En savoir plus ?
En vente terrain à bâtir à Differdange Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce) Activité : Co-living & Retail Contenance du terrain: 4,30 ares Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps. La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement. Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l'achèvement du bâtiment. Un projet clé en main est aussi disponible* En savoir plus ?
Découvrez ce studio attrayant offrant une excellente opportunité d'acquisition. Situé au cœur du quartier de la gare (rue d'Anvers), il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux. Il est en très bon état général. Le logement est libre de toute occupation et est donc disponible immédiatement. En termes de caractéristiques techniques, vous bénéficierez de raccordements aux eaux usées au tout-à-l'égout, ainsi que d'une chaudière collective pour l'eau chaude. Le chauffage est assuré par un système central au gaz, également collectif. L'immeuble a subi des rénovations en 2024, pour un coût total de 5 000 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 250 € et le bien comprend une cuisine, une salle de bains avec toilettes, un studio et une cave. Ce studio représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement dans ce quartier dynamique, presque entièrement meublé pour vous installer rapidement. Équipements inclus : un nouveau réfrigérateur avec congélateur, une télévision Philips récente, une machine à laver et un petit four. De plus, l'appartement a été entièrement repeint et nettoyé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations ! En savoir plus ?
Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bureau situé 23, rue Charles Arendt, Luxembourg-belair. Caractéristiques principales : - Surface : 31 m² - Aménagement : Divisé en 2 espaces bureaux - Équipements : Douche et WC Cet espace fonctionnel est parfait pour professionnels ou indépendants souhaitant bénéficier d'un cadre de travail moderne et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! En savoir plus ?
À Strassen, découvrez au dernier étage, ce splendide penthouse de ±162 m², agrémenté d'une grande terrasse orientée sud de ±148 m². Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon/salle à manger et cuisine équipée ouverte d'environ 65 m² - Grande terrasse panoramique d'environ 148 m² - 1 chambre à coucher d'environ 32 m² avec salle de douche attenante, incluant une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un vaste dressing - 2 chambres à coucher de 14 m² et 11 m² - 1 salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC - WC séparé - Buanderie Pour compléter cette offre, vous disposerez d'une cave privative de 12 m² ainsi que de 2 larges places de parking intérieures dotées d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. En savoir plus ?
Découvrez ce restaurant à vendre situé dans le quartier prisé de Bonnevoie, à Luxembourg. Ce commerce propose une magnifique terrasse de 26 places, idéale pour accueillir vos clients lors des beaux jours. Equipé d'une hotte avec un comptoir de préparation, la salle offre 16 places assises. Il dispose d'une chambre froide en rez de chaussée et d'un local de stockage en sous-sol. Un parking est disponible en face du local. Installations à proximité: Le quartier de Bonnevoie est réputé pour son atmosphère conviviale et dynamique. De nombreux établissements scolaires sont facilement accessibles, rendant l'emplacement idéal pour les familles. Le quartier dispose aussi d'une variété de commerces et de restaurants offrant des expériences culinaires diversifiées. D'un point de vue pratique, la zone est bien desservie par les transports en commun et proches des services de santé, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez Jean Marc Rigaux au (+352) 691 502 334. En savoir plus ?
Au deuxième étage, découvrez ce studio de 39 m² idéalement situé à Schifflange, à seulement quelques pas de la gare. Ce bien comprend une cuisine équipée séparée, un séjour cosy et une petite chambre, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La salle d'eau a été refaite il y a deux ans, garantissant un confort moderne. Profitez de la proximité immédiate des transports : le train vous amène en 8 minutes à la gare de Belval (université) et en 20 minutes à Luxembourg-Ville. Les amoureux de la nature apprécieront les balades à proximité, ainsi que la piscine située à quelques mètres. Ce studio est parfait pour explorer le sud du Luxembourg tout en bénéficiant de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! En savoir plus ?
À Strassen, découvrez au dernier étage, ce splendide penthouse de ±162 m², agrémenté d'une grande terrasse orientée de ±148 m². Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon/salle à manger et cuisine équipée ouverte d'environ 65 m² - Grande terrasse panoramique d'environ 148 m² - 1 chambre à coucher d'environ 32 m² avec salle de douche attenante, incluant une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un vaste dressing - 2 chambres à coucher de 14 m² et 11 m² - 1 salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC - WC séparé Pour compléter cette offre, vous disposerez d'une cave privative de 12 m² ainsi que de 2 larges places de parking intérieures dotées d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. En savoir plus ?
Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement aux finitions soignées et qualitatives ! Situé au second étage d'une résidence construite en 2020 (garantie décennale jusqu'à 2030), il dispose d'une surface de ± 82 m² et se compose comme suit : - D'un hall d'entrée avec placard et toilette d'invités - D'une spacieuse cuisine ouverte équipée Kichechef - D'un séjour avec grande terrasse abritée (au calme) - De 2 chambres à coucher - D'une salle de douche avec toilette - D'une buanderie / rangement Au sous-sol (-1), vous profiterez d'une cave privative et de 2 places de parking. Détails complémentaires : - Finitions soignées ; - CPE : A - A - Construction 2020 ; 12 unités ; garantie décennale jusqu'à 2030 ; - Large porte d'entrée sécurisée ; - Triple vitrage, volets électriques ; - Chauffage au sol ; - VMC double flux - Charges : ± 160 euros ; - Proximité des commerces, écoles, crèches, arrêts de bus, train. Pour de plus amples informations et pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter au ### ou par email : ### En savoir plus ?
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