Kloé Immobilier (4662 Differdange)

Très bel espace de bureau de 220 m2 À LOUER à LEDEULANGE ! Bureaux, salle de réunion, cuisine équipée, sur deux niveaux, espaces lumineux et chaleureux, parkings face au bâtiment. Situé en bordure d'autoroute, accès facile. Contact au 691 502 334. En savoir plus ?

Située dans le village de Prettingen, à seulement 15 minutes du quartier d'affaires du Kirchberg, cette maison pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Elle se compose comme suit : - Entrée - Salle à manger - Cuisine séparée - Deux salles d'eau - Verrière avec poêle à bois, utilisée en séjour/salon, offrant une vue imprenable sur la nature environnante À l'étage : - Quatre chambres à coucher Annexes et extérieurs : - Garage - Cave voûtée - Terrasse et jardin extérieur Caractéristiques : - Parquet, carrelages en tomettes, pierres apparentes et poutres en bois apportant un charme authentique à chaque pièce - Vue dégagée - Travaux de rafraîchissement à prévoir Une maison idéale pour les familles ou pour les amateurs de tranquillité, à proximité immédiate de la ville. Un bien rare à découvrir sans tarder. En savoir plus ?

Situated in a green and peaceful environment, this detached house stands out for its pleasant setting and great potential. Built on a plot of 12.47 acres, it offers a total surface area of approximately 190 m², of which 125 m² is habitable, as well as a fully converted basement. The house is composed as follows: - Ground floor: Welcoming entrance hall Spacious bathroom with whirlpool bathtub and shower Large bright living room of 43 m² with fireplace Equipped kitchen with direct access to a covered terrace and the tree-lined garden - Floor: Three bedrooms Separate toilet with sink (possibility to add a shower) - Basement: Laundry room, sauna, shower, and toilet Garage, cellar, and shed - Exteriors and outbuildings: Large garage/workshop with recent roofing Two stable boxes for horses with a concrete yard Two additional barns Spacious orchard at the back of the plot. A true haven for nature lovers, families, freelancers, or artists. This atypical property appeals with its multiple layout possibilities and preserved environment. For more information or to arrange a visit, contact Chloé at ### En savoir plus ?

Located on the 2nd floor of a well-maintained small condominium at 18 rue Mondorf in Bonnevoie, this 72 m² apartment offers a pleasant and functional living environment. It consists of: - Entrance with integrated storage - Equipped kitchen with direct access to a balcony offering an unobstructed view - Bright and comfortable living room - Shower room with shower and WC - Two bedrooms (12 and 18m²) - Private cellar and communal garden complete this property. Additional assets: - Roof redone in 2021 - Facade undergoing renovation (work voted by the current owner) Environment and amenities: Transport: bus stops nearby, tram only 500 m away Education: nurseries, kindergartens, and primary schools easily accessible Amenities: supermarkets, local shops, parks, and green spaces just a few steps away This apartment represents a great opportunity, whether for a first purchase or for a rental investment. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me. En savoir plus ?

Très beau FONDS DE COMMERCE à vendre situé au coeur de Bonnevoie ! Depuis 29 années, Modénese propose une cuisine italienne de qualité, dans un cadre chaleureux et accueillant ! Le local dispose de 40 places intérieures et 12 en terrasse. Local en excellent état, il dispose d'une cuisine entièrement équipée, de chambres froides, de MACHINES A FABRIQUER DES PATES, caves, espace de stockage. Vente pour cause de départ en retraite. Contact : Tél : 691 502 334 En savoir plus ?

TRES BEL IMMEUBLE A VENDRE au coeur de Vianden ! - Au Rez de chaussée : très belle affaire de restauration à exploiter et scindé en deux espaces distcincts : - un bar de 60 m2 avec comptoir, frigos et 30 places assises, - un espace restauration avec une salle pour 46 personnes et une cuisine intégrée. Au 1 er : - Un appartement de une chambre, un appartement de deux chambres et un studio à louer, Au 2 ème étage : - un appartement de quatre chambres à louer en Co-location, Au 3 ème étage : - un appartement de une chambre à louer. Bâtiment à rénover. Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

TRES BELLE AFFAIRE A VENDRE DAN LE QUARTIER GARE DE LUXEMBOURG !!! Une institution depuis 15 années dans ce quartier gare et la rue Glesener. Un lycée de 1500 èléves à 200 m, bureaux, résidences, environnement très intéressant et gros potentiel de clients pour cette affaire incontournable ! 16 places assises, terrasse pour 8 personnes, cuisine entièrement équipée, deux caves. Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

VERITABLE COUP DE COEUR pour cette magnifique maison de village, entiérement rénovée en 2023 ! Pour une surface habitable de 220 m2, elle offre : En RDC : un vaste hall avec penderie, une cuisine neuve et moderne, un salon avec cheminée double feux à bois, une salle à manger avec poêle à pellets, accès directe en terrasse par une grand baie vitrée, WC séparé, scellier, buanderie. Au 1 er : une salle de bain neuve avec WC, grande placard, trois chambres, un bureau, une superbe mezzanine de 12 m2, plancher en chêne dans toutes les chambres. Au 2 ème : une chambre et un bureau. Au sous-sol se trouve une superbe cave voûtée de 12 m2. avec pierres naturelles apparentes. Extérieur : Jardin naturel totalement ré-aménagé en 2023, cabanon pour stockage outil, vélos etc. Superbe terrasse neuve de 90 m2, entièrement carrelée, conduite et branchement pour Jacuzzi prévu, deux parkings voitures face à la maison. Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

TRÈS BEL ÉTABLISSEMENT À VENDRE au cœur de Remich ! Les locaux disposent d'un espace pouvant accueillir 35 personnes à l'intérieur et 80 sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée, comptoir réfrigéré, congélateur, réfrigérateurs intégrés, zone de préparation à l'arrière, une cave. Espace idéal pour un restaurant ou également pour de la restauration légère, terrasse adaptée pour organiser des événements pour 200 personnes ! Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Bridel, Rue des Carrières, érigée sur un terrain de 7,02 ares. Cette propriété offre une surface totale d'environ 178 m², dont ±100 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - Une entrée, - Un grand séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, orienté SUD, - Une cuisine séparée et entièrement équipée, sans vis-à-vis, - Une salle à manger À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres à coucher, - Une pièce complémentaire pour un bureau ou dressing, - Deux salles d'eau. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, une cave complète les espaces de stockage. À l'avant du terrain, une grande dépendance/atelier de 76 m² offre un potentiel de transformation en habitation sur deux étages (projet disponible sur demande). Les extérieurs vous séduiront par un jardin plat et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, bordé par la forêt à l'arrière, offrant calme et intimité tout en restant proche des commodités. En savoir plus ?

Découvrez nos superbes bureaux à louer dans un centre d'affaires entièrement rénové à Berchem, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et à deux pas de l'autoroute A3 ainsi que de la frontière française. Profitez d'un emplacement stratégique : gagnez du temps en évitant le trafic vers la capitale et bénéficiez de la proximité immédiate des grands axes routiers et des centres commerciaux. Installez-vous dans un espace lumineux et moderne de 14 m², parfait pour une petite PME, un entrepreneur ou un freelance. Nos solutions flexibles s'adaptent à l'évolution de votre société, sans engagement de longue durée et avec des contrats évolutifs. Vous profitez de nombreux avantages : - Un loyer attractif à partir de 540€/mois HT - Charges forfaitaires de 50€/mois (électricité, eau, wifi, nettoyage, badge d'accès) - Domiciliation de votre entreprise et panneaux signalétiques extérieurs pour une belle visibilité - Espaces de travail avec accès internet haut débit et wifi sécurisé - Kitchenette commune équipée - Accès sécurisé 24h/24 et parkings gratuits à proximité. Conditions : deux mois de caution, commission d'agence équivalente à 15% du loyer annuel HTVA, préavis de 3 mois. Que vous soyez une start-up, un indépendant ou une petite structure à la recherche d'un environnement moderne, pratique et parfaitement situé, nos bureaux sont conçus pour répondre à tous vos besoins professionnels. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### / ### ou ### par mail à ### Rejoignez un cadre de travail agréable, à deux pas de Luxembourg-ville et de la frontière française ! En savoir plus ?

TRES BELLE CHAMBRE MEUBLEE de 15 m2 à louer !!! Situées dans une charmante maison de campagne à 10 mn de Kirchberg et 15 mn de Luxembourg-ville, ces deux chambres, aménagées au 1 er étage, sont entièrement meublées avec : - une armoire avec rangements et penderie, un lit 1400 x 2000 mm, un bureau avec rangement, une grande salle de bain privative avec douche, baignoire et Wc. La chambre de 18 m2 est louée 980 euros charges incluses, la chambre de 15 m2 est louée 880 euros charges incluses. La maison est également occupée par le propriétaire qui partage avec les deux co-locataires : la cuisine, le salon-salle à manger, la terrasse et le jardin. Contact : Jmarc Rigaud . Tel: 691 502 334 En savoir plus ?

Très belle brasserie à reprendre au coeur de Ettelbruck ! Situé dans le coeur du centre-ville de la charmante ville de Ettelbruck, à 300 m de la gare, face au lycée, proche de la commune et de nombreux bureaux. Le local dispose de deux espaces permettant d'accueillir 45 personnes en place assises, sur deux niveaux dont une magnifique salle en pierre, voutêe qui peut être privatisée. Deux terrasses permettront de recevoir 80 personnes. Comptoir réfrigéré, congélateur, frigos intégrés, espace préparation à l'étage, cuisine entièrement équipée avec hotte, four, une grande cave. VENTE DES PARTS SOCIALES ! Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence idéalement placée à Luxembourg-Cents, dans le quartier recherché de Fetschenhof. Offrant une vue imprenable sur la ville de Luxembourg, cet appartement rare de 85 m² habitables séduit par sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Composition : - Entrée avec WC séparé; - Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec baie vitrée donnant sur une terrasse exceptionnelle de 50 m²; - Cuisine ouverte et entièrement équipée : cave à vin, plaque de cuisson, four vapeur, four traditionnel, cafetière intégrée, buanderie; - Sol en parquet et cheminée intégrée pour une ambiance chaleureuse; - Deux chambres à coucher, chacune avec sa salle de douche privative Annexes : - Cave privative - Emplacement de parking avec système Park Lift Détails complémentaires : - Façade refaite en 2025 - CPE : D-D - Résidence très bien entretenue Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, vue dégagée, finitions soignées et terrasse exceptionnelle. En savoir plus ?

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison individuelle, libre de 4 côtés, se distingue par son cadre paisible et son grand potentiel. Édifiée sur un généreux terrain de 12,47 ares, elle offre une surface totale d'environ 190 m², dont 125 m² habitables, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et douche - Grand séjour lumineux de 43 m² avec cheminée - Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin arboré Étage : - Trois chambres à coucher - WC séparé avec lavabo (possibilité d'ajouter une douche) Sous-sol : - Buanderie, sauna, douche/WC - Garage, cave et remise - Extérieurs & dépendances : Un véritable havre pour les amoureux de la nature, les familles, indépendants ou artistes : - Grand garage/atelier (toiture récente) - Deux box pour chevaux avec cour bétonnée - Deux étables supplémentaires - Verger spacieux à l'arrière de la parcelle Ce bien atypique séduit par ses multiples possibilités d'aménagement et son environnement préservé. Contactez Chloé au ### pour plus d'informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Appartement d'exception à Luxembourg-Cents (Fetschenhof) Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence idéalement placée à Luxembourg-Cents, dans le quartier recherché de Fetschenhof. Offrant une vue imprenable sur la ville de Luxembourg, cet appartement rare de 85 m² habitables séduit par sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Composition : - Entrée avec WC séparé; - Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec baie vitrée donnant sur une terrasse exceptionnelle de 50 m²; - Cuisine ouverte et entièrement équipée : cave à vin, plaque de cuisson, four vapeur, four traditionnel, cafetière intégrée, buanderie; - Sol en parquet et cheminée intégrée pour une ambiance chaleureuse; - Deux chambres à coucher, chacune avec sa salle de douche privative Annexes : - Cave privative - Emplacement de parking avec système Park Lift Détails complémentaires : - Façade refaite en 2025 - CPE : D-D - Résidence très très bien entretenue Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, vue dégagée, finitions soignées et terrasse exceptionnelle. En savoir plus ?

À louer ? Bel appartement 1 chambre avec grande terrasse à Differdange Nous vous proposons à la location un charmant appartement au 1ier étage, de 54 m² situé dans une résidence récente et bien entretenue à Differdange. L'appartement se compose d'une chambre avec sa salle de douche privative, d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, le tout donnant accès à une superbe terrasse de 54 m² orientée est. Une cave privative ainsi qu'une place de parking intérieure sont incluses dans la location. Le bien est situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, transports publics et axes autoroutiers. L'appartement est actuellement encore loué, les visites se feront sur rendez-vous. Des photos complémentaires peuvent être fournies sur demande. Disponibilité : mi septembre Loyer mensuel : 1 700 € Charges mensuelles : 240 € Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter. En savoir plus ?

FONDS DE COMMERCE A CEDER POUR CAUSE DE DEPART EN RETRAITE !! TRES BELLE OPPORTUNITE de reprendre une entreprise entièrement opérationnelle disposant d'une clientèle locale fidèle depuis de longues années et idéalement située dans un quartier en plein essor, nombreux bureaux en construction ainsi que des projets résidentiels Haut de gammes. Grâce à un emplacement stratégique, dans un quartier en constante évolution, ce PUB-RESTAURANT IRLANDAIS constitue une plateforme solide pour tout nouvel acquéreur. Il peut accueillir 120 personnes en intérieur et 60 en terrasse. Il dispose de 12 places de parking face au pub. L'établissement comprend une grande scène pour des concerts live, 6 pistes de fléchettes, une table de billard, ainsi que 2 écrans géants pour les amateurs de sport, faisant de ce lieu une destination incontournable pour se divertir, boire un verre ou se restaurer. À 5 minutes à pied de la station de Tram, station de bus face au bâtiment. Contact : Tel. : 691 502 334 En savoir plus ?

Pour un contact direct, appelez-nous au ### Situé au cœur du quartier de Luxembourg, ce bureau exceptionnel bénéficie d'une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts, parfaitement aménagés pour répondre aux exigences d'une activité professionnelle : Un bureau lumineux d'environ 30 m² Une salle de réunion séparée de 12,5 m² Une salle d'eau Des toilettes indépendantes Une grande terrasse de 25 m² avec vue directe sur la vallée de la Pétrusse et le Palais de Justice La terrasse, exposée plein sud, offre un cadre unique pour travailler, recevoir ou simplement profiter d'une vue dégagée sur l'un des plus beaux panoramas de Luxembourg. La location inclut une connexion internet haut débit, ainsi que des stores intégrés. Pour un contact direct, appelez-nous au ### En savoir plus ?

Situé au 23, rue Charles Arendt, dans le quartier prisé et calme de Belair, ce bureau d'une surface de 31 m² est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 700 euros, hors charges. L'espace bénéficie d'une entrée indépendante et se compose de deux bureaux distincts, offrant une organisation idéale pour les professionnels ou indépendants à la recherche d'un environnement de travail serein et pratique. Il est également équipé d'une douche et de toilettes, un atout appréciable pour plus de confort au quotidien. Ce bureau est disponible pour une durée de bail minimale d'un an. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?