Situé au second étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec rangement - Une cuisine équipée donnant directement accès à un balcon avec vue dégagée - Un séjour lumineux et confortable de 20 m² avec espace bureau - Une salle de douche avec WC - Deux chambres à coucher de 12 m² et 18 m² Une cave privative ainsi qu'un jardin commun viennent compléter le bien. Atouts supplémentaires : - Toiture refaite en 2021 Environnement et commodités : Transports : arrêts de bus à proximité et tram à seulement 500 m Éducation : crèches, écoles maternelles et primaires facilement accessibles Commodités : supermarchés, commerces de quartier, parcs et espaces verts à quelques pas. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?
Located in the heart of Luxembourg City, this private office of 20 m² offers you an ideal working environment: calm, with an unobstructed view and a private balcony. Situated on the 2nd floor of a prestigious building with an elevator providing direct access to the premises secured by an alarm, this office is part of a shared space currently occupied by a company. You will benefit from functional and well-maintained common areas: - A meeting room - An equipped kitchenette - Sanitary facilities with shower and WC - A parking space included Bus stop at the foot of the building, facilitating the movements of your collaborators or clients. Available immediately. Contact us to arrange a visit or for more information. --- Situé en plein cœur de Luxembourg-ville, ce bureau privatif de 20 m² vous offre un cadre de travail idéal : au calme, avec une vue dégagée et un balcon privatif. Installé au 2? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur donnant un accès direct aux locaux sécurisés par une alarme, ce bureau fait partie d'un espace partagé actuellement occupé par une société. Vous bénéficierez de parties communes fonctionnelles et bien entretenues : - Une salle de réunion - Une kitchenette équipée - Des sanitaires avec douche et WC - Une place de stationnement inclue Arrêt de bus au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements de vos collaborateurs ou clients. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations. En savoir plus ?
Located on a quiet street in the sought-after Belair neighborhood, this raised ground floor apartment offers a pleasant living environment while remaining close to the city center. Its privileged location guarantees tranquility and accessibility to urban amenities. It is composed as follows: - A large welcoming entrance, - A separate and fully equipped kitchen, with direct access to a 20 m² terrace, - A spacious living room of 35 m², benefiting from beautiful light, - Two bedrooms of 14 m² and 17 m², - A bathroom - Separate WC An outdoor parking space and a private cellar complete this property. For any visit request or information, please contact us at ### Situé dans une rue calme du quartier prisé de Belair, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité du centre-ville. Son emplacement privilégié garantit tranquillité et accessibilité aux commodités urbaines. Il se compose comme suit : - Une grande entrée accueillante, - Une cuisine séparée et entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse de 20 m², - Un séjour spacieux de 35 m², bénéficiant d'une belle luminosité, - Deux chambres à coucher de 14 m² et 17 m², - Une salle de bain - WC séparé Une place de parking extérieure et une cave privative complètent ce bien. Pour toute demande de visite ou d'information, merci de nous contacter au ### En savoir plus ?
Situated in the charming village of Prettingen, about 15 minutes from Kirchberg, this semi-detached house appeals with its authenticity, beautiful volumes, and green surroundings. Built on a plot of 5a73ca, it offers a generous area of approximately 280 m², featuring multiple spaces and a warm atmosphere. Main characteristics: - 4 bedrooms - Separate kitchen - Superb veranda offering breathtaking views of nature - Solid parquet, exposed stones, and wooden beams: authentic charm in every room - Unobstructed view, without vis-à-vis A true haven of peace for families or lovers of tranquility, while remaining in immediate proximity to the city. Additional assets: Vaulted cellar Garage Parking spaces for 2 cars in front of the house More photos available upon request. En savoir plus ?
Très belle BRASSERIE à reprendre au coeur de Ettelbruck ! Situé dans le coeur du centre-ville de la charmante ville de Ettelbruck, à 300 m de la gare, face au lycée, proche de la commune et de nombreux bureaux. Le local dispose de deux espaces permettant d'accueillir 45 personnes en place assises, sur deux niveaux dont une magnifique salle en pierre, voutée qui peut être privatisée. Deux terrasses permettent de recevoir 80 personnes. Comptoir réfrigéré, congélateur, frigos intégrés, espace préparation à l'étage, cuisine entièrement équipée avec hotte, fours, une grande cave. VENTE DES PARTS SOCIALES ! Contact : 691 502 334 En savoir plus ?
SUPERBE AFFAIRE A VENDRE A HESPERANGE !!! Situé au cœur de la séduisante commune d'Hespérange, à 15 mn du centre-ville de Luxembourg, cette belle affaire propose un vaste espace chaleureux et accueillant au cœur de la commune. Local, entièrement rénové en 2020, il dispose d'un espace permettant d'accueillir 110 personnes en places assises et 30 en terrasse. Four à pizzas, congélateurs, frigos intégrés, chambres froides, vastes espaces de stockage, caves. Parking gratuit face au restaurant. Contact : tel: 691 502 334 En savoir plus ?
Situé dans une rue paisible du très recherché quartier de Belair, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable et confortable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous profitez ainsi d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités urbaines. Il se compose comme suit : - Grande entrée accueillante - Cuisine séparée, entièrement équipée (avec lave-vaisselle et lave-linge inclus), et accès direct à une terrasse de 20 m² - Séjour spacieux de 35 m², bénéficiant d'une belle luminosité - Deux chambres de 14 m² et 17 m² - Salle de bain avec double vasque et baignoire - WC séparé Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous au : ### En savoir plus ?
TRÈS BELLE AFFAIRE À VENDRE au cœur de Remich ! Le local dispose d'un espace pouvant accueillir 35 personnes à l'intérieur et 80 sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée, comptoir réfrigéré, congélateur, réfrigérateurs intégrés, zone de préparation à l'arrière, une cave. Espace idéal pour un restaurant ou également pour une restauration rapide, terrasse adaptée pour organiser des événements pour 200 personnes ! Contact : 691 502 334 En savoir plus ?
Située à Clausen, au calme, cette maison de ville entièrement rénovée en 2022-2024 se distingue par son charme unique et ses multiples espaces extérieurs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une terrasse accueillante et une loggia couverte, modulable selon vos besoins et vos envies de confort. À l'intérieur, la maison propose des volumes harmonieux et une atmosphère contemporaine : - Un petit hall d'entrée avec vestiaire, - Une cuisine équipée (neuve) ouverte sur le séjour et la salle à manger, - Une salle d'eau fonctionnelle comprenant douche, vasque, espace buanderie et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres : - Une chambre d'enfant avec dressing séparé et mezzanine, - Une suite parentale spacieuse, avec douche privative et accès direct à une terrasse et au jardin. L'environnement est idéal : proche de toutes les commodités (transports, écoles, crèches, commerces ?), cette maison offre une qualité de vie rare et recherchée. Atouts supplémentaires : - Cave voûtée (pour les amateurs de vins) - Étage facilement réagençable (cloisons) - Fenêtres PVC triple vitrage et stores électriques - Cuisine équipée neuve - Toiture refaite en 2019 - Conduites d'évacuation remplacées - Projet d'extension validé par la commune Une pépité d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez Kloé Immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Photos supplémentaires disponibles sur demande. En savoir plus ?
Opportunity to seize for anyone looking for a property with a terrace and private garden in a quiet environment in Schifflange. This 62 m² apartment consists of the following: - An entrance hall - A separate kitchen - A living room giving access to a terrace of approximately 25 m² - A private garden of approximately 20 m² - One bedroom - A shower room - A separate toilet Annexes: An indoor parking space A large cellar located just behind the parking, providing very convenient access Additional details: - Schifflange train station accessible in 12?15 minutes on foot (connection to the Central Station of Luxembourg in ± 30 minutes) - Bus stop 4?5 minutes away on foot - Primary school 2 minutes away, with a daycare in the same building - Daycare attached to the building - New international school planned for 2026, about 3 minutes away on foot For any further inquiries, to obtain plans, or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. En savoir plus ?
TRES BELLE BRASSERIE à vendre (FONDS DE COMMERCE) au coeur du quartier gare ! Situé dans la très passante rue Origer, à deux pas de la très belle place de Paris et à 300 m de la gare de Luxembourg. Ce local dispose de deux espaces distincts : - au RDC, 50 m2 de bar avec un superbe comptoir, - en sous-sol, un espace plus intimiste et très chaleureux. Cuisine équipée, comptoir réfrigéré, congélateurs, frigos intégrés, et deux très belles caves voutées, trois écrans TV. Le local dispose de 9 chambres meublées qui garantissent un revenu locatif très intéressant !!! Nombreux bureaux dans le quartier, lycée de 2 000 élèves à 200 m, la Zitha clinique et quartier habité par une clientèle internationale et multiculturelle. Contact : Tél. 691 502 334 En savoir plus ?
Kloé Immobilier vous présente cet emplacement commercial idéalement situé au cœur de la galerie commerciale et résidentielle MARCO POLO, à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose de deux accès directs, l'un par la rue Helen Buchholtz, l'autre par la rue de Luxembourg, assurant une forte affluence piétonne et une accessibilité optimale. Une cave privative de 20 m² complète cette offre, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kloé : Tél. : 691 375 790 Email : ### En savoir plus ?
SUPERBE COMPLEXE RESIDENTIEL de 6 maisons situé à LEVELANGE, commune de Beckerich ! Construction en cours !! Situé dans la charmante et verdoyante commune de Beckerich, ce projet résidentiel propose un lot de 6 maisons modernes en cours de construction, les dalles sont coulées : Surface habitable entre 156 m2 et 225 m2, de 3 à 5 chambres, garages, caves, buanderie, local technique. prix : entre 856 483 et 1 297 517 euros ! Construction en architecture bioclimatique (AB) offrant une garantie de confort thermique optimal et des économies d'énergie. Maison moderne, cadre champêtre, au calme autour d'une forêt de 700 hectares, à proximité du centre commercial de Oberpallen PALL CENTER, à 5 mn de la Frontière Belge. Bus avec lignes directes sur Luxembourg-ville et distribuant tout le pays. Infrastructures sportives complètes à Beckerich, nouveau lycée en construction et livré en septembre 2026 ! Possibilité de personnaliser votre intérieur jusqu'à Mars 2026, livraison prévue pour fin 2026. Pour tout renseignements ou visites, tel au 691 502 334. !! En savoir plus ?
Très bel espace de bureau de 220 m2 À LOUER à LEDEULANGE ! Bureaux, salle de réunion, cuisine équipée, sur deux niveaux, espaces lumineux et chaleureux, parkings face au bâtiment. Situé en bordure d'autoroute, accès facile. Contact au 691 502 334. En savoir plus ?
TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE au coeur de Vianden ! - Au Rez de chaussée : très belle affaire de restauration à exploiter et scindée en deux espaces distincts : - un bar de 60 m2 avec comptoir, réfrigérateurs et 30 places assises, - un espace restauration avec une salle pour 46 personnes et une cuisine intégrée. Au 1 er : - Un appartement de une chambre, un appartement de deux chambres et un studio à louer, Au 2 ème étage : - un appartement de quatre chambres à louer en Co-location, Au 3 ème étage : - un appartement de une chambre à louer. Bâtiment à rénover. Contact : 691 502 334 En savoir plus ?
VÉRITABLE COUP DE COEUR pour cette magnifique maison de village, entièrement rénovée en 2023 ! Pour une surface habitable de 220 m2, elle offre : En RDC : un vaste hall avec penderie, une cuisine neuve et moderne, un salon avec cheminée double feux à bois, une salle à manger avec poêle à pellets, accès directe en terrasse par une grande baie vitrée, WC séparé, scellier, buanderie. Au 1er : une salle de bain neuve avec WC, grand placard, trois chambres, un bureau, une superbe mezzanine de 12 m2, plancher en chêne dans toutes les chambres. Au 2ème : une chambre et un bureau. Au sous-sol se trouve une superbe cave voûtée de 12 m2 avec pierres naturelles apparentes. Extérieur : Jardin naturel totalement réaménagé en 2023, entièrement clôturé, cabanon pour stockage outil, vélos etc. Superbe terrasse neuve de 90 m2, entièrement carrelée, conduite et branchement pour Jacuzzi prévu, deux parkings voitures face à la maison. Contact : 691 502 334 En savoir plus ?
Pour un contact direct, appelez-nous au ### Situé au cœur du quartier de Luxembourg, ce bureau exceptionnel bénéficie d'une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts, parfaitement aménagés pour répondre aux exigences d'une activité professionnelle : Un bureau lumineux d'environ 30 m² Une salle de réunion séparée de 12,5 m² Une salle d'eau Des toilettes indépendantes Une grande terrasse de 25 m² avec vue directe sur la vallée de la Pétrusse et le Palais de Justice La terrasse, exposée plein sud, offre un cadre unique pour travailler, recevoir ou simplement profiter d'une vue dégagée sur l'un des plus beaux panoramas de Luxembourg. La location inclut une connexion internet haut débit, ainsi que des stores intégrés. Pour un contact direct, appelez-nous au ### En savoir plus ?
Contact direct : ### Située dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg-Ville, cette somptueuse villa à Bereldange incarne parfaitement le raffinement et le confort moderne. Implantée sur un terrain de 10,8 ares, elle développe une surface habitable généreuse de 740 m², offrant des volumes impressionnants et des finitions haut de gamme. La propriété comprend cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à toute la famille ou aux hôtes. L'espace extérieur séduit tout autant : une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air, un jardin soigneusement aménagé, ainsi que trois garages et quatre emplacements de parking complètent ce bien d'exception. Côté bien-être, vous serez conquis par la présence d'un sauna et d'un hammam privatifs, conçus pour vous offrir des moments de détente absolue à domicile. Le salon spacieux s'ouvre sur un patio élégant qui mène à une piscine intérieure habillée de pierre du Zimbabwe, créant un espace intime et luxueux pour se relaxer en toute saison. La cuisine signée Boffi, équipée avec des appareils de haute qualité et une élégante finition en Grey Stone, ravira les amateurs de gastronomie. Cette villa est une opportunité rare pour les amateurs de luxe, de design et d'exclusivité, à la recherche d'un lieu de vie d'exception alliant prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette propriété d'exception. En savoir plus ?
ESPACE BUREAU POUR 15 A 20 PERSONNES !! Situé dans la charmante ville de Foetz, cet espace bureau dispose d'une surface généreuse de 150 m², offrant un espace optimal pour diverses activités professionnelles. Avec trois places de parking extérieures, vos clients et employés bénéficieront d'un accès facile et pratique. Ce bureau est également subdivisé, permettant une organisation personnalisée des espaces de travail. Disponible à partir du 1er Février 2026, ce local représente une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un environnement en croissance continue. Avec un accès facile aux principales routes et transports publics, tous commerces à proximité ! Contact pour information : Tél: 691 502 334 En savoir plus ?
Avis aux investisseurs ? projet de 26 studios et 2 commerces : Kloé Immobilier vous propose en VEFA un projet de 26 studios et 2 commerces. Superficie totale (utile) du projet: 970 m2 Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce) Activité : Co-living & Retail Contenance du terrain: 4,30 ares. Les surfaces des studios/chambres varient entre 17m2 et 25m2. Total des surfaces servant à l'habitation: 750 m2. La surface des commerces est de 224m2. Nombre de niveaux: 6 (-2,-1,0,1,2,3) Nombre de places de stationnement sous-terraines: 8 Les studios seront entièrement meublés et comprennent chacun une douche et une kitchenette privée. Loyer mensuel estimé par studio avec charges incluses varie entre 900.- à 1.000.- euros en fonction de la surface du studio. Le loyer pour les locaux commerciaux (200m2) est estimé à +/-23 euros/m2 est de +/- 6.200 euros par mois (hors charges). Total mensuel pour la totalité des studios et des commerces sera de +/- 32.200.- euros. Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps. La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement. Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l'achèvement du bâtiment. Prix clé en main 7.300.000.- euros. Un achat sans contrat de construction serait aussi possible au prix de 2.850.000.- Pour tout renseignement supplémentaire, contactez nous. En savoir plus ?
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