Kloé Immobilier (4662 Differdange)

Nouveau

1 294 455 €

Terrain à vendre

4658 Oberkorn

Kloé Immobilier vous présente ce projet de maison unifamiliale à construire à Oberkorn, sur une belle parcelle de 901,11 m², offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Développant environ 148 m² habitables, la maison a été pensée pour offrir des volumes confortables et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace placard et WC séparé, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un séjour de 38 m², d'une salle à manger de 13m² et d'une cuisine de 11 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct vers une terrasse d'environ 21 m², permettant de prolonger agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux belles dimensions, d'environ 11, 13 et 15 m². Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol d'environ 79 m² est composé d'un garage double de 39m², une grande cave/pièce technique de 31 m², une buanderie ainsi que des espaces de rangement. La construction prévoit notamment des menuiseries PVC avec volets roulants électriques, une porte de garage sectionnelle motorisée ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée double flux. Le détail complet des prestations et finitions est disponible dans le cahier des charges. Prix du projet - Terrain : 629 000 € Construction : 665 455 € TTC, calculée avec une TVA mixte et un crédit TVA maximal de 50 000 €. Prix terrain + construction : 1 294 455 € Un projet particulièrement intéressant pour une famille souhaitant faire construire une maison neuve de quatre chambres, bénéficiant d'un grand terrain, d'espaces de vie généreux et d'un garage double à Oberkorn. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour échanger sur ce projet, n'hésitez pas à me contacter.

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

650 000 €

Appartement à vendre

4373 Belvaux

COUP DE COEUR ! Kloé Immobilier vous propose ce sublime appartement situé au 11ème étage d'une résidence récente, bénéficiant d'une situation centrale recherchée, d'une exposition Sud-Ouest et d'une exceptionnelle vue panoramique à 270°. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'appartement tout au long de la journée. Le séjour, agréable et convivial, s'ouvre sur une spacieuse terrasse/loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie afin d'offrir un cadre moderne et fonctionnel. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre, une salle de douche indépendante ainsi qu'un WC séparé, offrant un agencement pratique et confortable. L'appartement est vendu entièrement meublé avec un mobilier récent, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur situé au premier niveau, une grande cave ainsi qu'un emplacement dans la buanderie commune. Grâce à son étage élevé, sa vue panoramique à 270°, son exposition Sud-Ouest, sa terrasse et sa situation centrale à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kloé Immobilier au ###

2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

80 000 €

Surface commerciale à vendre

1463 Luxembourg

Très joli FONDS DE COMMERCE à Vendre situé dans une rue très passante du quartier gare de Luxembourg, à deux pas de la place de Paris ! Local idéal pour TAKE AWAY, 14 places assises permettent d'effectuer une service sur place aussi. Local de stockage de 8 m2. Superbe terrasse avec 12 places assises.

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

1 700 €

Surface commerciale à louer

1741 Luxembourg

Kloé Immobilier vous présente à la location ce local commercial situé au 73, rue de Hollerich à Luxembourg. Bénéficiant d'une vitrine offrant une belle visibilité, ce local dispose d'une surface d'environ 42 m² répartie sur deux niveaux. L'espace se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec vitrine, idéal pour accueillir la clientèle ou aménager un espace de vente, ainsi que d'un étage offrant une surface complémentaire, pouvant être adaptée selon les besoins de l'activité. Au sous-sol, le local bénéficie également de deux espaces de stockage : une cave d'environ 9 m², particulièrement adaptée à l'archivage ou au stockage, ainsi qu'une seconde cave d'environ 2 m². Un emplacement de stationnement en garage avec système Parklift complète la location. Pour tout renseignement complémentaire, pour recevoir davantage de photos ou pour organiser une visite, Kloé Immobilier se tient à votre disposition.

Contacter Détails

E-mail Appeler

Prix modifié

78 000 €

Surface commerciale à vendre

1630 Luxembourg

TRES BEAU FONDS DE COMMERCE A VENDRE quartier gare ! Située dans la très passante rue Glesener, à 200 m de la magnifique place de Paris et à 400 m de la gare de Luxembourg. ce local dispose d'un espace permettant d'accueillir 14 personnes en place assises et 16 en terrasse. Comptoir réfrigéré, four à pizza, congélateur, frigos intégrés, espace préparation à l'arrière, cuisine entièrement équipée avec hotte, deux caves. Contact : tel: ###

Contacter Détails

E-mail Appeler

Prix modifié

82 000 €

Surface commerciale à vendre

1831 Luxembourg

TRES BELLE AFFAIRE A VENDRE A CLAUSEN !!! Local disposant de deux espaces disctints : une salle de restauration ( 18 places) et l'espace principal comprenant un comptoir, un espace préparation et quelques places assises. Possibilité d'installer une hotte à charbon. Idéal pour proposer de la petite restauration, petit déjeuner ! Nombreux bureaux à proximité, parking public. Contact direct : 691 502 334

Contacter Détails

E-mail Appeler

120 000 €

Surface commerciale à vendre

2240 Luxembourg

SUPERBE FONDS DE COMMERCE A VENDRE au coeur de Luxembourg-ville ! Situé dans la très passante rue Notre-Dame où s'invitent autant les Touristes, que les gens de Bureaux et les résidents, à quelques dizaines de mètres du Palais Grand-Ducal. Ambiance asiatique pour ce local qui dispose de 28 places intérieures et 24 en terrasse, cuisine entièrement équipée. Points forts : - Ambiance asiatique moderne et chaleureuse, - 28 places à l'intérieur sur deux niveaux / 24 places en terrasse, Emplacement central, facile d'accès et visible, Comptoir réfrigéré, congélateur, frigos intégrés, espace préparation à l'arrière, cuisine entièrement équipée avec hotte, une cave. CONTACT DIRECT : 691 502 334

Contacter Détails

E-mail Appeler

625 000 €

Appartement à vendre

2159 Luxembourg

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de ce qui suit : - Un hall d'entrée avec rangement - Une cuisine équipée avec accès direct à un balcon et une vue dégagée - Un salon lumineux et confortable de 20 m² avec un coin bureau - Une salle d'eau avec toilettes - Deux chambres de 12 m² et 18 m² Une cave privée et un jardin partagé complètent la propriété. Avantages supplémentaires : - Toiture rénovée en 2021 - Façade prévue en 2027 prise en charge par le propriétaire Environnement et commodités : Transports : arrêts de bus à proximité et tramway à seulement 500 m Éducation : crèches, garderies et écoles élémentaires facilement accessibles Commodités : supermarchés, commerces de proximité, parcs et espaces verts à quelques pas. Cet appartement est une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

2 Chambre(s) 72 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

260 000 €

Surface commerciale à vendre

4220 Esch-sur-Alzette

Kloé Immobilier vous présente cet emplacement commercial idéalement situé au cœur de la galerie commerciale et résidentielle MARCO POLO, à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose de deux accès directs, l'un par la rue Helen Buchholtz, l'autre par la rue de Luxembourg, assurant une forte affluence piétonne et une accessibilité optimale. Une cave privative de 20 m² complète cette offre, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kloé : Tél. : 691 375 790 Email : ###

Contacter Détails

E-mail Appeler

1 499 000 €

Surface commerciale à vendre

5692 Elvange

SUPERBE LOCAL COMMERCIAL A VENDRE à la MOSELLE ! Contact direct : tel. 691 502 334 Restaurant-Pizzeria réputé, existant depuis de nombreuses années, Le fonds de commerce sera également vendu avec le bâtiment !!! 80 places intérieures, 60 en terrasse, four à pizzas, chambre froide, frigo, congélateur, superbe terrasse et parkings à proximité. 4 chambres pour les salariés. AFFAIRE A SAISIR !!!

Contacter Détails

E-mail Appeler

90 000 €

Surface commerciale à vendre

4131 Esch-sur-Alzette

SUPERBE FONDS DE COMMERCE A VENDRE au coeur de Esch sur Alzette ! 40 places sont disponibles dans ce superbe local, ENTIEREMENT RENOVE EN 2023 ! Il dispose d'une cuisine équipée, d'un local de stokage, d'une chambre froide. Trés belle terrasse pouvant accueillir 16 personnes. IDEAL POUR UNE CREPERIE ou CONCEPT DE RESTAURATION RAPIDE ! CONTACT DIRECTE : tel: 691 502 334

Contacter Détails

E-mail Appeler

650 000 €

Appartement à vendre

4368 Belvaux

Appartement Coup de coeur ! 2 chambres - 11? étage - Terrasse - Vue panoramique à 270°. Kloé Immobilier vous propose ce superbe appartement situé au 11? étage d'une résidence récente, bénéficiant d'une situation centrale recherchée, d'une exposition Sud-Ouest et d'une exceptionnelle vue panoramique à 270°. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'appartement tout au long de la journée. Le séjour, agréable et convivial, s'ouvre sur une spacieuse terrasse/loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie afin d'offrir un cadre moderne et fonctionnel. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre, une salle de douche indépendante ainsi qu'un WC séparé, offrant un agencement pratique et confortable. L'appartement est vendu entièrement meublé avec un mobilier récent, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur situé au premier niveau, une grande cave ainsi qu'un emplacement dans la buanderie commune. Grâce à son étage élevé, sa vue panoramique à 270°, son exposition Sud-Ouest, sa terrasse et sa situation centrale à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kloé Immobilier au ###

2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

2 990 €

Bureaux à louer

3899 Foetz

**ESPACE BUREAU POUR 15 A 20 PERSONNES !!** Contact direct : tel: 691 502 334 Situé dans la charmante petite ville de Foetz, cet espace bureau dispose d'une surface généreuse de 132 m², offrant un espace optimal pour diverses activités professionnelles. Avec trois places de parking extérieures, vos clients et employés bénéficieront d'un accès facile et pratique. Ce local est également subdivisé, permettant une organisation personnalisée des espaces de travail. Disponible à partir du 1er septembre 2026, ce local représente une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un environnement en croissance continue. Avec un accès facile aux principales routes et transports publics, tous commerces à proximité ! - Caution : 2 mois,

Contacter Détails

E-mail Appeler

1 500 €

Bureaux à louer

1651 Luxembourg

Located in the heart of Luxembourg City, this private office of 20 m² offers you an ideal working environment: calm, with an unobstructed view and a private balcony. Situated on the 2nd floor of a prestigious building with an elevator providing direct access to the premises secured by an alarm, this office is part of a shared space currently occupied by a company. You will benefit from functional and well-maintained common areas: - A meeting room - An equipped kitchenette - Sanitary facilities with shower and WC - A parking space included Bus stop at the foot of the building, facilitating the movements of your collaborators or clients. Available immediately. Contact us to arrange a visit or for more information. --- Situé en plein cœur de Luxembourg-ville, ce bureau privatif de 20 m² vous offre un cadre de travail idéal : au calme, avec une vue dégagée et un balcon privatif. Installé au 2? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur donnant un accès direct aux locaux sécurisés par une alarme, ce bureau fait partie d'un espace partagé actuellement occupé par une société. Vous bénéficierez de parties communes fonctionnelles et bien entretenues : - Une salle de réunion - Une kitchenette équipée - Des sanitaires avec douche et WC - Une place de stationnement inclue Arrêt de bus au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements de vos collaborateurs ou clients. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

Contacter Détails

E-mail Appeler

856 483 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8543 Levelange

SUPERBE COMPLEXE RESIDENTIEL de 6 maisons situé à LEVELANGE, commune de Beckerich ! Construction en cours !! Situé dans la charmante et verdoyante commune de Beckerich, ce projet résidentiel propose un lot de 6 maisons modernes en cours de construction, les dalles sont coulées : Surface habitable entre 156 m2 et 225 m2, de 3 à 5 chambres, garages, caves, buanderie, local technique. prix : entre 856 483 et 1 297 517 euros ! Construction en architecture bioclimatique (AB) offrant une garantie de confort thermique optimal et des économies d'énergie. Maison moderne, cadre champêtre, au calme autour d'une forêt de 700 hectares, à proximité du centre commercial de Oberpallen PALL CENTER, à 5 mn de la Frontière Belge. Bus avec lignes directes sur Luxembourg-ville et distribuant tout le pays. Infrastructures sportives complètes à Beckerich, nouveau lycée en construction et livré en septembre 2026 ! Possibilité de personnaliser votre intérieur jusqu'à Mars 2026, livraison prévue pour fin 2026. Pour tout renseignements ou visites, tel au 691 502 334. !!

3 Chambre(s) 250 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

2 850 000 €

Terrain à vendre

4660 Differdange

En vente terrain à bâtir à Differdange Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce) Activité : Co-living & Retail Contenance du terrain: 4,30 ares Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps. La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement. Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l'achèvement du bâtiment. Un projet clé en main est aussi disponible*

Contacter Détails

E-mail Appeler