Kloé Immobilier (4662 Differdange)

Très belle brasserie à reprendre au coeur de Ettelbruck ! Situé dans le coeur du centre-ville de la charmante ville de Ettelbruck, à 300 m de la gare, face au lycée, proche de la commune et de nombreux bureaux. Le local dispose de deux espaces permettant d'accueillir 45 personnes en place assises, sur deux niveaux dont une magnifique salle en pierre, voutêe qui peut être privatisée. Deux terrasses permettront de recevoir 80 personnes. Comptoir réfrigéré, congélateur, frigos intégrés, espace préparation à l'étage, cuisine entièrement équipée avec hotte, four, une grande cave. VENTE DES PARTS SOCIALES ! Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence idéalement placée à Luxembourg-Cents, dans le quartier recherché de Fetschenhof. Offrant une vue imprenable sur la ville de Luxembourg, cet appartement rare de 85 m² habitables séduit par sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Composition : - Entrée avec WC séparé; - Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec baie vitrée donnant sur une terrasse exceptionnelle de 50 m²; - Cuisine ouverte et entièrement équipée : cave à vin, plaque de cuisson, four vapeur, four traditionnel, cafetière intégrée, buanderie; - Sol en parquet et cheminée intégrée pour une ambiance chaleureuse; - Deux chambres à coucher, chacune avec sa salle de douche privative Annexes : - Cave privative - Emplacement de parking avec système Park Lift Détails complémentaires : - Façade refaite en 2025 - CPE : D-D - Résidence très bien entretenue Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, vue dégagée, finitions soignées et terrasse exceptionnelle. En savoir plus ?

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison individuelle, libre de 4 côtés, se distingue par son cadre paisible et son grand potentiel. Édifiée sur un généreux terrain de 12,47 ares, elle offre une surface totale d'environ 190 m², dont 125 m² habitables, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et douche - Grand séjour lumineux de 43 m² avec cheminée - Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin arboré Étage : - Trois chambres à coucher - WC séparé avec lavabo (possibilité d'ajouter une douche) Sous-sol : - Buanderie, sauna, douche/WC - Garage, cave et remise - Extérieurs & dépendances : Un véritable havre pour les amoureux de la nature, les familles, indépendants ou artistes : - Grand garage/atelier (toiture récente) - Deux box pour chevaux avec cour bétonnée - Deux étables supplémentaires - Verger spacieux à l'arrière de la parcelle Ce bien atypique séduit par ses multiples possibilités d'aménagement et son environnement préservé. Contactez Chloé au ### pour plus d'informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez nos superbes bureaux à louer dans un centre d'affaires entièrement rénové à Berchem, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et à deux pas de l'autoroute A3 ainsi que de la frontière française. Profitez d'un emplacement stratégique : gagnez du temps en évitant le trafic vers la capitale et bénéficiez de la proximité immédiate des grands axes routiers et des centres commerciaux. Installez-vous dans un espace lumineux et moderne de 14 m², parfait pour une petite PME, un entrepreneur ou un freelance. Nos solutions flexibles s'adaptent à l'évolution de votre société, sans engagement de longue durée et avec des contrats évolutifs. Vous profitez de nombreux avantages : ? Un loyer attractif à partir de 540€/mois HT ? Charges forfaitaires de 50€/mois (électricité, eau, wifi, nettoyage, badge d'accès) ? Domiciliation de votre entreprise et panneaux signalétiques extérieurs pour une belle visibilité ? Espaces de travail avec accès internet haut débit et wifi sécurisé ? Kitchenette commune équipée ? Accès sécurisé 24h/24 et parkings gratuits à proximité. Conditions : deux mois de caution, commission d'agence équivalente à 15% du loyer annuel HTVA, préavis de 3 mois. Que vous soyez une start-up, un indépendant ou une petite structure à la recherche d'un environnement moderne, pratique et parfaitement situé, nos bureaux sont conçus pour répondre à tous vos besoins professionnels. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### / ### 334/ ### par mail à ### Rejoignez un cadre de travail agréable, à deux pas de Luxembourg-ville et de la frontière française ! En savoir plus ?

Appartement d'exception à Luxembourg-Cents (Fetschenhof) Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence idéalement placée à Luxembourg-Cents, dans le quartier recherché de Fetschenhof. Offrant une vue imprenable sur la ville de Luxembourg, cet appartement rare de 85 m² habitables séduit par sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Composition : - Entrée avec WC séparé; - Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec baie vitrée donnant sur une terrasse exceptionnelle de 50 m²; - Cuisine ouverte et entièrement équipée : cave à vin, plaque de cuisson, four vapeur, four traditionnel, cafetière intégrée, buanderie; - Sol en parquet et cheminée intégrée pour une ambiance chaleureuse; - Deux chambres à coucher, chacune avec sa salle de douche privative Annexes : - Cave privative - Emplacement de parking avec système Park Lift Détails complémentaires : - Façade refaite en 2025 - CPE : D-D - Résidence très très bien entretenue Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, vue dégagée, finitions soignées et terrasse exceptionnelle. En savoir plus ?

Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Bridel, Rue des Carrières, érigée sur un terrain de 7,02 ares. Construite en 1970, cette propriété offre une surface totale d'environ 178 m², dont ±100 m² habitables. Elle se compose comme suit : Cette maison de caractère comprend : Un grand séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, Une cuisine séparée et entièrement équipée, Une salle à manger. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres à coucher, Deux salles d'eau, Un grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, une cave complète les espaces de stockage. À l'avant du terrain, une grande dépendance/atelier de 76 m² offre un potentiel de transformation en habitation sur deux étages (projet disponible sur demande). Les extérieurs vous séduiront par un jardin plat et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, bordé par la forêt à l'arrière, offrant calme et intimité tout en restant proche des commodités. En savoir plus ?

À louer ? Bel appartement 1 chambre avec grande terrasse à Differdange Nous vous proposons à la location un charmant appartement au 1ier étage, de 54 m² situé dans une résidence récente et bien entretenue à Differdange. L'appartement se compose d'une chambre avec sa salle de douche privative, d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, le tout donnant accès à une superbe terrasse de 54 m² orientée est. Une cave privative ainsi qu'une place de parking intérieure sont incluses dans la location. Le bien est situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, transports publics et axes autoroutiers. L'appartement est actuellement encore loué, les visites se feront sur rendez-vous. Des photos complémentaires peuvent être fournies sur demande. Disponibilité : mi septembre Loyer mensuel : 1 700 € Charges mensuelles : 240 € Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter. En savoir plus ?

FONDS DE COMMERCE A CEDER POUR CAUSE DE DEPART EN RETRAITE !! TRES BELLE OPPORTUNITE de reprendre une entreprise entièrement opérationnelle disposant d' une clientèle locale fidèle depuis de longues années et idéalement située dans un quartier en plein essor, nombreux bureaux en construction ainsi que des projets résidentiels Haut de gammes. Grâce à un emplacement stratégique, dans un quartier en constante évolution, ce PUB RESTAURANT IRLANDAIS constitue une plateforme solide pour tout nouvel acquéreur. Il peut accueillir 120 personnes en intérieur et 60 en terrasse. Il dispose de 12 places de parking face au pub. L'établissement comprend une grande scène pour des concerts live, 6 pistes de fléchettes, une table de billard, ainsi que 2 écrans géants pour les amateurs de sport, faisant de ce lieu une destination incontournable pour se divertir, boire un verre ou se restaurer. À 5 minutes à pied de la station de Tram, station de bus face au bâtiment. Contact : Tel. : 691 502 334 En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Prettingen, à seulement 15 minutes du quartier d'affaires du Kirchberg, cette maison mitoyenne d'un côté séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Érigée sur un terrain de 5a73ca, elle développe une surface généreuse de 290 m² offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Caractéristiques principales : - 5 chambres à coucher spacieuses; - Cuisine séparée et équipée, avec piano de cuisson; - Verrière spectaculaire offrant une vue imprenable sur la nature environnante; - Parquet au sol, pierres apparentes et poutres en bois : un charme authentique dans chaque pièce - Vue dégagée, aucun vis-à-vis Une maison idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, à deux pas de la ville. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

Contact direct : ### Maison libre de 3 côtés à Esch-sur-Alzette Découvrez cette charmante maison offrant une surface habitable de 122 m²: Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine spacieuse et à une salle à manger et à une salle de bain. La cuisine équipée donne également accès à un salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec une salle d'eau attenante ainsi que deux autres chambres au dernier étage. À l'extérieur, le jardin se distingue par une terrasse aménagée avec barbecue, un cabanon de jardin et un espace jacuzzi, idéal pour vos moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également d'un accès à une aire de jeux et à un espace vert depuis le jardin. Cette maison conserve de nombreux détails d'origine, comme un escalier d'époque qui lui confère du caractère, et un parquet au sol qui apporte chaleur et élégance. La toiture a été récemment refaite, garantissant ainsi une protection fiable et une isolation optimale, ce qui représente un atout majeur pour votre confort. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une pièce polyvalente, et un WC séparé. L'offre inclut également un garage. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est à proximité de toutes les commodités, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. En savoir plus ?

Pour un contact direct, appelez-nous au ### Situé au cœur du quartier de Luxembourg, ce bureau exceptionnel bénéficie d'une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts, parfaitement aménagés pour répondre aux exigences d'une activité professionnelle : Un bureau lumineux d'environ 30 m² Une salle de réunion séparée de 12,5 m² Une salle d'eau Des toilettes indépendantes Une grande terrasse de 25 m² avec vue directe sur la vallée de la Pétrusse et le Palais de Justice La terrasse, exposée plein sud, offre un cadre unique pour travailler, recevoir ou simplement profiter d'une vue dégagée sur l'un des plus beaux panoramas de Luxembourg. La location inclut une connexion internet haut débit, ainsi que des stores intégrés. Pour un contact direct, appelez-nous au ### En savoir plus ?

Très beau FONDS DE COMMERCE à vendre situé au coeur de Bonnevoie ! Depuis 28 années, Modénese propose une cuisine italienne de qualité, dans un cadre chaleureux et accueillant ! Le local dispose de 40 places intérieures et 14 en terrasse. Local en excellent état, il dispose d'une cuisine entièrement équipée, de chambres froides, de plusieurs machines à fabriquer les pâtes, caves, espace de stockage. Vente pour cause de départ en retraite. Tél pour plus d'information : Jmarc Rigaud au 691 502 334 En savoir plus ?

Located in the heart of Luxembourg City, this private office of 20 m² offers you an ideal working environment: calm, with an unobstructed view and a private balcony. Situated on the 2nd floor of a prestigious building with an elevator providing direct access to the premises secured by an alarm, this office is part of a shared space currently occupied by a company. You will benefit from functional and well-maintained common areas: - A meeting room - An equipped kitchenette - Sanitary facilities with shower and WC - A parking space included Bus stop at the foot of the building, facilitating the movements of your collaborators or clients. Available immediately. Contact us to arrange a visit or for more information. --- Situé en plein cœur de Luxembourg-ville, ce bureau privatif de 20 m² vous offre un cadre de travail idéal : au calme, avec une vue dégagée et un balcon privatif. Installé au 2? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur donnant un accès direct aux locaux sécurisés par une alarme, ce bureau fait partie d'un espace partagé actuellement occupé par une société. Vous bénéficierez de parties communes fonctionnelles et bien entretenues : - Une salle de réunion - Une kitchenette équipée - Des sanitaires avec douche et WC - Une place de stationnement inclue Arrêt de bus au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements de vos collaborateurs ou clients. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations. En savoir plus ?

Contact direct : ### Villa d'exception à vendre à Bereldange Située dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg-Ville, cette somptueuse villa à Bereldange incarne parfaitement le raffinement et le confort moderne. Implantée sur un terrain de 10,8 ares, elle développe une surface habitable généreuse de 740 m², offrant des volumes impressionnants et des finitions haut de gamme. La propriété comprend cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à toute la famille ou aux hôtes. L'espace extérieur séduit tout autant : une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air, un jardin soigneusement aménagé, ainsi que trois garages et quatre emplacements de parking complètent ce bien d'exception. Côté bien-être, vous serez conquis par la présence d'un sauna et d'un hammam privatifs, conçus pour vous offrir des moments de détente absolue à domicile. Le salon spacieux s'ouvre sur un patio élégant qui mène à une piscine intérieure habillée de pierre du Zimbabwe, créant un espace intime et luxueux pour se relaxer en toute saison. La cuisine signée Boffi, équipée avec des appareils de haute qualité et une élégante finition en Grey Stone, ravira les amateurs de gastronomie. Cette villa est une opportunité rare pour les amateurs de luxe, de design et d'exclusivité, à la recherche d'un lieu de vie d'exception alliant prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette propriété d'exception. En savoir plus ?

À louer : Espace commercial à Strassen ! Découvrez cet espace commercial privilégié, situé au 179, route d'Arlon à Strassen. Profitez de 10 places de parking incluses à l'arrière de l'immeuble. Caractéristiques de l'espace : - Surfaces : - Rez-de-chaussée : 203 m² avec grande terrasse supplémentaire de 75 m² - Sous-sol : 144 m² pouvant accueillir une grande cuisine, avec la possibilité d'installer un monte-charge, ainsi qu'un entrepôt/salle de stockage ou une chambre froide - État : Loué à l'état brut, permettant à votre projet d'être entièrement personnalisable ! Conditions : - Loyer mensuel : 12 500 € - Charges : 1.000 € - Disponibilité : de suite - Garantie locative : 6 mois de loyer hors charges - Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA Ne manquez pas cette opportunité unique de démarrer ou de développer votre activité dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?

Kloé immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante et atypique maison à Clausen-Luxembourg. *** Objet rare et unique à Luxembourg-centre *** Nichée au fond d'une impasse sécurisée, cette maison rare en ville dispose de plusieurs espaces extérieurs ! Rénovée en 2022/2024, la maison offre un cadre de vie unique et moderne : Dès l'entrée extérieure, vous serez accueilli par une terrasse, ainsi qu'une loggia abritée, idéale pour être fermée selon vos besoins. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez un petit vestiaire, une cuisine équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une plus petite, dotée d'un dressing séparé et d'un espace mezzanine aménagé en coin cocooning parfait pour la lecture des enfants. La chambre parentale, spacieuse et confortable, bénéficie de sa propre douche et donne accès à une terrasse agréable menant au jardin, le tout sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité de toutes commodités (transports en commun, écoles, crèches, commerces...), cette maison saura vous séduire par son attrait hors du commun. Détails complémentaires : - Cave voutée - Fenêtres triple vitrage, pvc, stores électriques - Cuisine neuve - Toiture refaite en 2019 - Changement conduite d'évacuation - Fibre optique - Extension possible (projet validé par la commune) - Accès sécurisé Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez Kloé Immobilier pour plus d'infos ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement au 2ème étage d'une petite copropriété, situé au 18 rue Mondorf à Bonnevoie. Offrant une superficie de 72 m², ce bien se compose comme suit : - Entrée avec rangements - Cuisine équipée avec accès à un balcon offrant une vue dégagée - Séjour confortable - Salle d'eau avec douche et WC - Deux chambres à coucher L'offre inclut également une cave et un jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours. Détails complémentaires : *Transports en commun : - Arrêts de bus à proximité - Tram à 500 mètres *Éducation : - Crèches et garderies à proximité - Écoles maternelles et élémentaires *Commodités : - Supermarchés et épiceries - Parcs et espaces verts pour se détendre Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! En savoir plus ?

Idéalement situé à Bonnevoie, cet appartement au 1ier étage avec ascenseur, dispose d'une surface habitable de 85 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec rangement - Une cuisine équipée séparée, récente, donnant sur un balcon de 2,5 m² - Une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et emplacements pour une machine à laver et un sèche-linge - Deux chambres à coucher, de 14,4 m² et 14,5 m² - Un grand salon lumineux de 27 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis - Un WC séparé avec lave-mains Au sous-sol : - Cave privative de 3 m² Options : Possibilité d'acquérir un garage fermé, accessible de l'extérieur, d'une taille de 3 m x 5,77 m. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Situé dans la ville de Foetz, ce bureau dispose d'une surface généreuse de 150 m², offrant un espace optimal pour diverses activités professionnelles. Avec trois places de parking extérieures, vos clients et employés bénéficieront d'un accès facile et pratique. Ce bureau est également subdivisé, permettant une organisation personnalisée des espaces de travail. Disponible à partir du 1er juin 2025, ce local représente une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un environnement en croissance continue. Avec un accès facile aux principales routes et transports publics, le déplacement vers Foetz n'a jamais été aussi simple. Les services de santé sont également à portée de main, assurant un environnement de travail serein et sécurisant. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone maintenant. En savoir plus ?

Avis aux investisseurs ? projet de 26 studios et 2 commerces : Kloé Immobilier vous propose en VEFA un projet de 26 studios et 2 commerces. Superficie totale (utile) du projet: 970 m2 Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce) Activité : Co-living & Retail Contenance du terrain: 4,30 ares. Les surfaces des studios/chambres varient entre 17m2 et 25m2. Total des surfaces servant à l'habitation: 750 m2. La surface des commerces est de 224m2. Nombre de niveaux: 6 (-2,-1,0,1,2,3) Nombre de places de stationnement sous-terraines: 8 Les studios seront entièrement meublés et comprennent chacun une douche et une kitchenette privée. Loyer mensuel estimé par studio avec charges incluses varie entre 900.- à 1.000.- euros en fonction de la surface du studio. Le loyer pour les locaux commerciaux (200m2) est estimé à +/-23 euros/m2 est de +/- 6.200 euros par mois (hors charges). Total mensuel pour la totalité des studios et des commerces sera de +/- 32.200.- euros. Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps. La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement. Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l'achèvement du bâtiment. Prix clé en main 7.300.000.- euros. Un achat sans contrat de construction serait aussi possible au prix de 2.850.000.- Pour tout renseignement supplémentaire, contactez nous. En savoir plus ?