Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux avec hauts plafonds et vue panoramique dégagée. Situé au sein d'une maison bi-familiale, rénovée et transformée par le cabinet d'architecte Lammar et Associés, ce spacieux appartement duplex offre une surface habitable de +/- 145m2 pour une surface totale de 163,70m2. La conception soignée de l'appartement a permis de créer deux espaces distincts entre l'espace jour et l'espace nuit, offrant ainsi une intimité et un confort optimal. L'appartement se compose comme suit : L'espace nuit (étage 1) se compose de trois chambres à coucher, d'un grand palier avec rangements intégrés pouvant faire office de bureau et d'une salle de bain (baignoire et douche) et un toilette séparé. L'espace jour (étage 2), s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de +/-47m2 sans vis à vis avec sa belle hauteur sous plafond. Profitez de moments de convivialité et de détente dans ce magnifique espace, bénéficiant d'une terrasse orientée sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une cuisine dinatoire séparée avec un balcon semi fermé, ainsi que le cellier et la buanderie ajoutent une touche de praticité et de fonctionnalité. En résumé, cet appartement duplex représente un produit rare et unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion exclusive de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Hamm. Détails complementaires : - Vue panoramique sur la vallée de l'Alzette - Fenêtres en double vitrage - chassis en bois - Persiennes métaliques - Sol unis en carrelage - Charges : +/- 200 euros - Garage disponible à la location - Proche de toutes commodités (bus, creches, écoles, restaurants, commerces..) Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite afin de découvrir par vous-même le charme de cet appartement duplex hors du commun. En savoir plus ?
Kloé Immobilier vous présente cet emplacement commercial situé dans la galerie commerciale & résidentielle MARCO POLO à Esch sur Alzette. Cet emplacement est au coeur de la galerie commerciale et dispose d'une deux entrées (rue Helen Buchhaltz et rue de Luxembourg). Une cave de 20m2 complète l'offre. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à contacter Kloé au 691 375 790 ou par email ### En savoir plus ?
Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement à la décoration soignée. Situé au second étage d'une résidence construite en 2020 (garantie décénnale jusqu'à 2030), il dispose d'une surface de ± 82 m² et se compose comme suit : - D'un hall d'entrée avec placard et toilette d'invités - D'une spacieuse cuisine ouverte équipée Kichechef - D'un séjour avec grande terrasse abritée (au calme) - De 2 chambres à coucher - D'une salle de douche avec toilette - D'une buanderie / rangement Au sous-sol (-1), vous profiterez d'une cave privative et de 2 places de parking. Détails complémentaires : - Finitions soignées ; - CPE : A - A - Construction 2020 ; 12 unités ; garantie décennal jusqu'à 2030; - Triple vitrage , volets électriques ; - Chauffage au sol ; - VMC double flux - Charges : ± 170 euros ; - Proximité des commerces, écoles, créches, arrêts de bus, train. Pour de plus amples informations et pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter au ### ou par email : ### En savoir plus ?
VERITABLE COUP DE COEUR pour cette magnifique maison de village, entiérement rénovée en 2023 ! Pour une surface habitable de 220 m2, elle offre : En RDC : un vaste hall avec penderie, une cuisine neuve et moderne, un salon avec cheminée double feux à bois, une salle à manger avec poêle à pellets, accès directe en terrasse par une grand baie vitrée, WC séparé, scellier, buanderie. Au 1 er : une salle de bain neuve avec WC, grande placard, trois chambres, un bureau, une superbe mezzanine de 12 m2, plancher en chên dans toutes les chambres. Au 2 ème : une chambre et un bureau. Au sous-sol se trouve une superbe cave voûtée avec pierres apparentes de 12 m2. Extérieur : Jardin naturel totalement ré-aménagé en 2023, cabanon pour stockage outil, vélos etc. Superbe terrasse neuve de 70 m2, entièrement carrelée, conduite et branchement pour Jacuzzi prévu, deux parkings voitures face à la maison. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle en collaboration avec CEPHEIMMO! Pour plus d'informations, contactez nous par email ou par téléphone. En savoir plus ?
À louer : Espace commercial à Strassen ! Découvrez cet espace commercial privilégié, situé au 179, route d'Arlon à Strassen. Profitez de 10 places de parking incluses à l'arrière de l'immeuble. Caractéristiques de l'espace : - Surfaces : - Rez-de-chaussée : 203 m² avec grande terrasse supplémentaire de 75 m² - Sous-sol : 144 m² pouvant accueillir une grande cuisine, avec la possibilité d'installer un monte-charge, ainsi qu'un entrepôt/salle de stockage ou une chambre froide - État : Loué à l'état brut, permettant à votre projet d'être entièrement personnalisable ! Conditions : - Loyer mensuel : 14.000 € - Charges : 1.000 € - Disponibilité : de suite - Garantie locative : 6 mois de loyer hors charges - Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA Ne manquez pas cette opportunité unique de démarrer ou de développer votre activité de restauration dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?
À louer : Magnifique penthouse à Strassen ! Découvrez ce splendide penthouse de ±162 m², agrémenté d'une grande terrasse de ±150 m², situé dans un immeuble de standing au dernier étage. Caractéristiques principales : - Étage : 3ème (avec ascenseur) - Agencement : - Hall d'entrée accueillant - Immense séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, également avec accès à la terrasse - Trois chambres à coucher, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante, donnant accès à la terrasse - Deuxième salle de bain équipée d'une douche et d'un WC, avec branchement pour lave/sèche-linge Sous-sol : - Grande cave privative - Deux emplacements de parking intérieurs Détails techniques : - Année de construction : 2010 - Chauffage au sol - Ventilation double flux - Parquet massif Conditions : - Avances sur charges mensuelles : 450 € - Caution/Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges - Disponibilité : à convenir Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. En savoir plus ?
Très belle affaire de petite restauration à vendre à Luxembourg-gare ! Local très chaleureux en excellent état, comprenant un espace commercial de 18 m2, et une salle de préparation à l'arrière de 50 m2, et une cave. Un parking privatif sécurisé complète l'offre. Agencement : 10 places intérieures, 16 en terrasse Environs: Situé en face de la Place de Paris, le quartier Gare de Luxembourg est réputé pour sa vie urbaine animée. Vous y trouverez un mélange parfait d'atmosphère résidentielle et de vie commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, assurant une accessibilité optimale. Les établissements éducatifs de qualité, ainsi que divers services de santé, sont facilement accessibles, enrichissant ainsi le cadre de vie des habitants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle en collaboration avec CEPHEIMMO! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bureau idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence, offrant une entrée indépendante pour plus de commodité. Caractéristiques principales : - Surface : 32 m² - Aménagement : Divisé en 2 espaces bureaux lumineux par une cloison vitrée - Équipements : Douche et WC Cet espace fonctionnel est parfait pour professionnels ou indépendants souhaitant bénéficier d'un cadre de travail moderne et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! En savoir plus ?
À louer : magnifique maison à Roeser ! Cette maison spacieuse dispose d'un agréable espace de vie avec une belle hauteur sous plafond composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec une belle cheminée (disposant d'un rangement adapté pour stocker le bois), complété par son salon "cocooning" avec sa bibliothèque murale, idéale pour profiter des longues soirées d'hiver. La baie vitrée apporte une belle luminosité à la maison et s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'un joli jardin arboré. A l'étage, se trouve une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour le télétravail ou les études ; et une suite parentale confortable comprenant un dressing et une grande salle de bain attenante. Au second étage se trouve 3 chambres et une salle d'eau comprenant une douche, lavabo et wc. Un grenier avec échelle escamotable est aussi disponible pour des rangements supplémentaires. Un garage et une place de stationnement complètent l'offre. Détails complémentaires : - VMC double flux pour un confort optimal - Sol en parquet semi-massif - Rangement incorporé - Quartier résidentiel paisible - Proximité avec la gare de Berchem et/ou bus - Pas de vis-à-vis - charges approximatives : 270€ (électricité, gaz, taxes ordures ménagères) Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre agréable et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 691 375 790. En savoir plus ?
*Kloé Immobilier a le plaisir de vous presenter cet incroyable objet.* Situé au sein d'une maison bi-familiale, rénovée et transformée par le cabinet d'architecte Lammar et Associés, ce spacieux appartement duplex offre une surface habitable de +/- 145m2. La conception soignée de l'appartement a permis de créer deux espaces distincts entre l'espace jour et l'espace nuit, offrant ainsi une intimité et un confort optimal. L'appartement se compose comme suit : L'espace nuit (étage 1) se compose de trois chambres à coucher, d'un grand palier avec rangements intégrés pouvant faire office de bureau et d'une salle de bain (baignoire et douche) et un toilette séparé. L'espace jour (étage 2), s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de +/-47m2 avec sa belle hauteur sous plafond. Profitez de moments de convivialité et de détente dans ce magnifique espace, bénéficiant d'une terrasse orientée sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une cuisine dinatoire séparée et équipée avec un balcon, ainsi que le cellier et la buanderie ajoutent une touche de praticité et de fonctionnalité. En résumé, cet appartement duplex représente un produit rare et unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion exclusive de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Hamm. Détails complementaires : - Vue panoramique sur la vallée de l'Alzette - Fenetre en double vitrage - chassis en bois - Persiennes métaliques - Sol unis en carrelage - Pas d'ascenseur - Charges : +/- 200 euros - Proche de toutes commodités (bus, creches, écoles, restaurants, commerces..) Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite afin de découvrir par vous-même le charme de cet appartement duplex hors du commun. En savoir plus ?
"BIEN RARE EN LOCATION" Située à Mamer, cette demeure unique offre une superficie impressionnante de 780m2, ce qui en fait un espace généreux pour votre famille et vos invités. Avec ses 5 chambres à coucher, chacune équipée de sa propre salle de bain, cette propriété offre intimité et confort à tous les membres de votre foyer et elle permet aisément d’allier vie de famille et vie professionnelle. Le grand espace de vie de cette propriété est idéal pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables. Vous pourrez profiter d'un vaste volume de vie baigné de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue sur le jardin. La cheminée ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Cette propriété offre également un grand espace extérieur avec piscine où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Les espaces verts bien entretenus et les aménagements paysagers soignés ajoutent une touche de tranquillité à cet environnement déjà idyllique. En plus de son charme indéniable, cette propriété offre également un emplacement privilégié. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles réputées et des routes principales, elle offre un accès facile aux installations de la vie quotidienne tout en préservant son caractère isolé. En résumé, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et confortable. Avec ses 780m2, ses 5 chambres à coucher, son grand espace de vie et ses extérieurs, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le meilleur en matière de style de vie. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de louer cette propriété incroyable. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez : Chloé Zamparutti au 691 375 790 ou ### En savoir plus ?
Kloé Immobilier vous présente ce local commercial situé dans la galerie commerciale & résidentiel MARCO POLO. Cet emplacement est au coeur de la galerie commerciale et dispose d'une deux entrées (rue Helen Buchhaltz). Une cave de 20m2 complète l'offre. Pour toutes demandes d'informations, contactez Chloé au 691 375 790. En savoir plus ?
À vendre : Appartement 1 chambre avec potentiel à Kirchberg ! Kloé Immobilier vous présente ce charmant appartement en rez-de-jardin, idéalement situé à Kirchberg. Caractéristiques principales : - Chambres : 1 (potentiel d'aménager une seconde chambre) - Situé en rez-de-jardin : Profitez d'un accès direct à un petit espace extérieur - Cave : Espace de rangement supplémentaire - Garage : Stationnement assuré Cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous dès maintenant chez Kloé Immobilier. En savoir plus ?
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