Situé au 5? étage d'une résidence moderne au cœur du quartier en plein développement de Belval, cet appartement de ±95 m² habitables offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse de 9 m² orientée est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un espace buanderie complète l'agencement intérieur ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave privative ainsi que de 2 emplacements de parking en système parc lift. Les résidents ont également accès à une terrasse panoramique commune située au 15? étage, offrant une vue dégagée sur les environs. Situé dans une résidence construite en 2020, le bien bénéficie de prestations modernes, incluant des triples vitrages assurant un excellent confort thermique et acoustique. Passeport énergétique : A / B Un bien idéal pour une famille ou un investissement, alliant fonctionnalité, confort et situation agréable. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. En savoir plus ?
SUPERBE FONDS DE COMMERCE A VENDRE ! Contact direct : 691 502 334. Local neuf, jamais exploité, idéal pour une crêperie, petite restauration, disposant d'une cuisine avec extraction, une salle pouvant accueillir 34 personnes et 80 en terrasse. Frigo, congélateur. AFFAIRE A SAISIR !!! En savoir plus ?
SUPERBE LOCAL COMMERCIAL A VENDRE à la MOSELLE ! Contact directe : tel. 691 502 334 Restaurant-Pizzeria réputé, existant depuis de nombreuses années, Le fonds de commerce sera également vendu avec le bâtiment !!! 80 places intérieures, 60 en terrasse, four à pizzas, chambre froide, frigo, congélateur, superbe terrasse et parkings à proximité. 4 chambres pour les salariés. AFFAIRE A SAISIR !!! En savoir plus ?
Charmant appartement de 3 chambres situé au centre de Esch-sur-Alzette ! CONTACT DIRECT : 691 502 334 Situé au 5 éme étage, ce bien dispose de 3 chambres, un vaste salon, une cuisine, un salon-salle à manger avec accès direct sur le balcon, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie. En sous-sol, une place intérieure de parking et une cave. En savoir plus ?
Very nice apartment located in the heart of Pétange! DIRECT CONTACT: tel: 691 502 334 It has a fitted kitchen, a living room-dining room, a 15 m2 bedroom, a south-facing balcony, a cellar, a laundry room, and an indoor parking space. Very nice finish! En savoir plus ?
TRES BELLE BRASSERIE à vendre (FONDS DE COMMERCE) au coeur du quartier gare ! CONTACT DIRECT : Tel: 691 502 334 Situé dans la très passante rue Origer, à deux pas de la très belle place de Paris et à 300 m de la gare de Luxembourg. Ce local dispose de deux espaces distincts : - au RDC, 50 m2 de bar avec un superbe comptoir, - en sous-sol, un espace plus intimiste et très chaleureux. Cuisine équipée, comptoir réfrigéré, congélateurs, frigos intégrés, et deux très belles caves voutées, trois écrans TV. Le local dispose de 9 chambres meublées qui garantissent un revenu locatif très intéressant !!! Nombreux bureaux dans le quartier, lycée de 2 000 élèves à 200 m, la Zitha clinique et quartier habité par une clientèle internationale et multiculturelle. Contact : Tél. 691 502 334 En savoir plus ?
TRES BEAU FONDS DE COMMERCE A VENDRE ! Contact DIRECT Tel : 691 502 334 Situé dans la très passante rue du fort Bourbon, à deux pas de la place de Paris et à 400 m de la gare de Luxembourg. Ce local, entièrement rénové en 2022, dispose d'un espace permettant d'accueillir 36 personnes en places assises et 16 en terrasse. Cuisine entièrement équipée, comptoir réfrigéré, congélateurs, frigos intégrés, et deux très belle caves voutées, ainsi que trois écrans TV. Environnement : Nombreux bureaux dans ce quartier, lycée de 2 000 élèves à 200 m, la Zitha clinique et quartier habité par une clientèle internationale et multiculturelle. En savoir plus ?
FONDS DE COMMERCE À VENDRE au cœur de Remich ! CONTACT DIRECT : Tel: 691 502 334 Très bel espace de restauration pouvant accueillir 35 personnes à l'intérieur et 80 sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée, comptoir réfrigéré, congélateur, réfrigérateurs intégrés, zone de préparation à l'arrière, une cave. Espace idéal pour un restaurant ou également pour une restauration rapide, terrasse adaptée pour organiser des événements pour 200 personnes ! Situation EXCEPTIONNELLE face aux quais de la Moselle Remich !!! Contact : 691 502 334 En savoir plus ?
Situé au deuxième étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de ce qui suit : - Un hall d'entrée avec rangement - Une cuisine équipée avec accès direct à un balcon avec une vue dégagée - Un salon lumineux et confortable de 20 m² avec un coin bureau - Une salle d'eau avec toilettes - Deux chambres de 12 m² et 18 m² Une cave privée et un jardin partagé complètent la propriété. Avantages supplémentaires : - Toiture rénovée en 2021 Environnement et commodités : Transports : arrêts de bus à proximité et tramway à seulement 500 m Éducation : crèches, garderies et écoles élémentaires facilement accessibles Commodités : supermarchés, commerces de proximité, parcs et espaces verts à quelques pas. Cet appartement est une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?
Kloé Immobilier vous présente cet emplacement commercial idéalement situé au cœur de la galerie commerciale et résidentielle MARCO POLO, à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose de deux accès directs, l'un par la rue Helen Buchholtz, l'autre par la rue de Luxembourg, assurant une forte affluence piétonne et une accessibilité optimale. Une cave privative de 20 m² complète cette offre, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kloé : Tél. : 691 375 790 Email : ### En savoir plus ?
TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE avec excellent rapport locatif au coeur de Vianden ! CONTACT DIRECTE : Tel: 691 502 334 ! - Au Rez de chaussée : très belle affaire de restauration à exploiter et scindée en deux espaces distincts : - un bar de 60 m2 avec comptoir, réfrigérateurs et 30 places assises, - un espace restauration avec une salle pour 46 personnes et une cuisine intégrée. Au 1 er : - Un appartement de une chambre, un appartement de deux chambres et un studio à louer, Au 2 ème étage : - un appartement de quatre chambres à louer en Co-location, Au 3 ème étage : - un appartement de une chambre à louer. Bâtiment à rénover. Contact : 691 502 334 En savoir plus ?
Located in the heart of Luxembourg City, this private office of 20 m² offers you an ideal working environment: calm, with an unobstructed view and a private balcony. Situated on the 2nd floor of a prestigious building with an elevator providing direct access to the premises secured by an alarm, this office is part of a shared space currently occupied by a company. You will benefit from functional and well-maintained common areas: - A meeting room - An equipped kitchenette - Sanitary facilities with shower and WC - A parking space included Bus stop at the foot of the building, facilitating the movements of your collaborators or clients. Available immediately. Contact us to arrange a visit or for more information. --- Situé en plein cœur de Luxembourg-ville, ce bureau privatif de 20 m² vous offre un cadre de travail idéal : au calme, avec une vue dégagée et un balcon privatif. Installé au 2? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur donnant un accès direct aux locaux sécurisés par une alarme, ce bureau fait partie d'un espace partagé actuellement occupé par une société. Vous bénéficierez de parties communes fonctionnelles et bien entretenues : - Une salle de réunion - Une kitchenette équipée - Des sanitaires avec douche et WC - Une place de stationnement inclue Arrêt de bus au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements de vos collaborateurs ou clients. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations. En savoir plus ?
SUPERBE COMPLEXE RESIDENTIEL de 6 maisons situé à LEVELANGE, commune de Beckerich ! Construction en cours !! Situé dans la charmante et verdoyante commune de Beckerich, ce projet résidentiel propose un lot de 6 maisons modernes en cours de construction, les dalles sont coulées : Surface habitable entre 156 m2 et 225 m2, de 3 à 5 chambres, garages, caves, buanderie, local technique. prix : entre 856 483 et 1 297 517 euros ! Construction en architecture bioclimatique (AB) offrant une garantie de confort thermique optimal et des économies d'énergie. Maison moderne, cadre champêtre, au calme autour d'une forêt de 700 hectares, à proximité du centre commercial de Oberpallen PALL CENTER, à 5 mn de la Frontière Belge. Bus avec lignes directes sur Luxembourg-ville et distribuant tout le pays. Infrastructures sportives complètes à Beckerich, nouveau lycée en construction et livré en septembre 2026 ! Possibilité de personnaliser votre intérieur jusqu'à Mars 2026, livraison prévue pour fin 2026. Pour tout renseignements ou visites, tel au 691 502 334. !! En savoir plus ?
Contact direct : ### Située dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg-Ville, cette somptueuse villa à Bereldange incarne parfaitement le raffinement et le confort moderne. Implantée sur un terrain de 10,8 ares, elle développe une surface habitable généreuse de 740 m², offrant des volumes impressionnants et des finitions haut de gamme. La propriété comprend cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à toute la famille ou aux hôtes. L'espace extérieur séduit tout autant : une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air, un jardin soigneusement aménagé, ainsi que trois garages et quatre emplacements de parking complètent ce bien d'exception. Côté bien-être, vous serez conquis par la présence d'un sauna et d'un hammam privatifs, conçus pour vous offrir des moments de détente absolue à domicile. Le salon spacieux s'ouvre sur un patio élégant qui mène à une piscine intérieure habillée de pierre du Zimbabwe, créant un espace intime et luxueux pour se relaxer en toute saison. La cuisine signée Boffi, équipée avec des appareils de haute qualité et une élégante finition en Grey Stone, ravira les amateurs de gastronomie. Cette villa est une opportunité rare pour les amateurs de luxe, de design et d'exclusivité, à la recherche d'un lieu de vie d'exception alliant prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette propriété d'exception. En savoir plus ?
**ESPACE BUREAU POUR 15 A 20 PERSONNES !!** Contact direct : tel: 691 502 334 Situé dans la charmante petite ville de Foetz, cet espace bureau dispose d'une surface généreuse de 132 m², offrant un espace optimal pour diverses activités professionnelles. Avec trois places de parking extérieures, vos clients et employés bénéficieront d'un accès facile et pratique. Ce local est également subdivisé, permettant une organisation personnalisée des espaces de travail. Disponible à partir du 1er septembre 2026, ce local représente une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un environnement en croissance continue. Avec un accès facile aux principales routes et transports publics, tous commerces à proximité ! - Caution : 2 mois, En savoir plus ?
Avis aux investisseurs ? projet de 26 studios et 2 commerces : Kloé Immobilier vous propose en VEFA un projet de 26 studios et 2 commerces. Superficie totale (utile) du projet: 970 m2 Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce) Activité : Co-living & Retail Contenance du terrain: 4,30 ares. Les surfaces des studios/chambres varient entre 17m2 et 25m2. Total des surfaces servant à l'habitation: 750 m2. La surface des commerces est de 224m2. Nombre de niveaux: 6 (-2,-1,0,1,2,3) Nombre de places de stationnement sous-terraines: 8 Les studios seront entièrement meublés et comprennent chacun une douche et une kitchenette privée. Loyer mensuel estimé par studio avec charges incluses varie entre 900.- à 1.000.- euros en fonction de la surface du studio. Le loyer pour les locaux commerciaux (200m2) est estimé à +/-23 euros/m2 est de +/- 6.200 euros par mois (hors charges). Total mensuel pour la totalité des studios et des commerces sera de +/- 32.200.- euros. Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps. La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement. Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l'achèvement du bâtiment. Prix clé en main 7.300.000.- euros. Un achat sans contrat de construction serait aussi possible au prix de 2.850.000.- Pour tout renseignement supplémentaire, contactez nous. En savoir plus ?
En vente terrain à bâtir à Differdange Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce) Activité : Co-living & Retail Contenance du terrain: 4,30 ares Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps. La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement. Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l'achèvement du bâtiment. Un projet clé en main est aussi disponible* En savoir plus ?
Situé au 5ème étage d'une résidence récente (2020), cet appartement de 95 m² se compose de : - Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte - Une terrasse orientée à l'est - Trois chambres - Une salle d'eau avec toilettes et espace buanderie - Un toilette séparé La propriété comprend également : - Deux places de parking (parklift) - Une cave Les résidents ont accès à une terrasse communautaire équipée sur le toit. L'appartement est situé dans un quartier en développement, proche des écoles, des commerces, des bureaux et des centres de recherche. Disponibilité à convenir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. En savoir plus ?
Située dans le charmant village de Prettingen, à environ 15 minutes de Kirchberg, cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 5 ares 73ca, elle offre une surface d'environ 280 m². Elle se compose comme suit : Une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger, une vaste véranda avec poêle à bois et chauffage, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde pièce de rangement avec une seconde entrée, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent 2 chambres en enfilade, une troisième chambre indépendante ainsi qu'une grande chambre avec poutres pouvant être aménagée en second séjour. Le dernier étage accueille une spacieuse chambre sous combles, mise en valeur par de belles poutres en bois apparentes. Caractéristiques principales : - Pierres apparentes et poutres en bois : un charme authentique dans chaque pièce - La toiture a été récemment rénovée, offrant confort et tranquillité pour les années à venir. Véritable havre de paix, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des amateurs de calme, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Atouts supplémentaires : - Cave voûtée - Garage - Emplacements de parking pour 2 voitures devant la maison Photos supplémentaires disponibles sur demande. En savoir plus ?
Situé au second étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec rangement - Une cuisine équipée donnant directement accès à un balcon avec vue dégagée - Un séjour lumineux et confortable de 20 m² avec espace bureau - Une salle de douche avec WC - Deux chambres à coucher de 12 m² et 18 m² Une cave privative ainsi qu'un jardin commun viennent compléter le bien. Atouts supplémentaires : - Toiture refaite en 2021 Environnement et commodités : Transports : arrêts de bus à proximité et tram à seulement 500 m Éducation : crèches, écoles maternelles et primaires facilement accessibles Commodités : supermarchés, commerces de quartier, parcs et espaces verts à quelques pas. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?
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