Kloé Immobilier (4662 Differdange)

Très jolie brasserie située sur un axe passant, à 10 mn de Luxembourg-ville ! 34 places intérieures, 36 en terrasse, parking public à proximité. Cuisine entièrement équipée, superbe et grand comptoir bois, cadre chaleureux et convivial. Cave voutée en pierre. Un appartement de deux chambres est inclus dans le bail. Contrat brasserie. Contact : tel 691 502 334 En savoir plus ?

Situated in the charming village of Prettingen, just 15 minutes from Kirchberg, this semi-detached house appeals with its authenticity, beautiful volumes, and green surroundings. Built on a plot of 5a73ca, it boasts a generous living area of approximately 280 m², offering bright spaces and a warm atmosphere. Main features: - 4 bedrooms - Separate and fully equipped kitchen - Superb conservatory with breathtaking views of nature - Solid wood flooring, exposed stones, and wooden beams: authentic charm in every room - Unobstructed view, no overlooking neighbors A true haven of peace for families or tranquility lovers, all while remaining in close proximity to the city. Additional advantages: - Vaulted cellar - Garage - Parking for 2 cars in front of the house More photos available upon request. En savoir plus ?

Charmante Brasserie à vendre (Fonds de commerce !) à Itzig ! Située sur un axe très passant, cette jolie brasserie vous accueil dans un cadre chaleureux et convivial. Elle dispose d'un espace permettant de recevoir 36 clients en places assises, un superbe bar, une cuisine entièrement équipée, d'une cave et de 10 places de parkings face au bâtiment. Un appartement de 3 chambres est à disposition du locataire. Loyer très compétitif de 1 850 euros. Contrat Brasserie. Contact pour tout renseignement : 691 502 334 En savoir plus ?

Situé dans une rue calme du quartier prisé de Belair, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Il se compose comme suit : - Une grande entrée accueillante, - Une cuisine séparée et entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse de 20 m², - Un séjour spacieux de 35 m², bénéficiant d'une belle luminosité, - Deux chambres à coucher de 14 m² et 17 m², - Une salle de bain avec baignoire - WC séparé Une place de parking intérieure et une cave privative complètent ce bien. Pour toute demande de visite ou d'information, merci de nous contacter au ### En savoir plus ?

TRES BELLE BRASSERIE à vendre (FONDS DE COMMERCE ) au coeur du quartier gare ! Situé dans la très passante rue Origer, à deux pas de la très belle place de Paris et à 300 m de la gare de Luxembourg. Ce local dispose de deux espaces disctincts : - au RDC , 50 m2 de bar avec un superbe comptoir, - en sous-sol, un espace plus intimiste et très chaleureux. Cuisine équipée, comptoir réfrigéré, congélateurs, frigos intégrés, et deux très belle caves voutées, trois écrans TV . Le local dispose de 9 chambres meublées qui garantisse un revenu locatif très intéressant !!! Nombreux bureaux dans le quartier, lycée de 2 000 élèves à 200 m, la Zitha clinique et quartier habité par une clientèle internationale et multiculturelle. Contact : Tél. 691 502 334 En savoir plus ?

Bien rare au cœur de Luxembourg-Centre : Maison rénovée avec espaces extérieurs (plus de 200m2 de jardin orienté sud). Située au calme, au fond d'une impasse sécurisée, cette maison de ville entièrement rénovée en 2022-2024 se distingue par son charme unique et ses multiples espaces extérieurs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une terrasse accueillante et une loggia couverte, modulable selon vos besoins et vos envies de confort. À l'intérieur, la maison propose des volumes harmonieux et une atmosphère contemporaine : - Un petit hall d'entrée avec vestiaire, - Une cuisine équipée (neuve) ouverte sur le séjour et la salle à manger, - Une salle d'eau fonctionnelle comprenant douche, vasque, espace buanderie et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres : - Une chambre d'enfant avec dressing séparé et mezzanine, - Une suite parentale spacieuse, avec douche privative et accès direct à une terrasse et au jardin. L'environnement est idéal : proche de toutes les commodités (transports, écoles, crèches, commerces?), cette maison offre une qualité de vie rare et recherchée. Atouts supplémentaires : - Cave voûtée (pour les amateurs de vins) - Étage facilement réagençable (cloisons) - Fenêtres PVC triple vitrage et stores électriques - Cuisine équipée neuve - Toiture refaite en 2019 - Conduites d'évacuation remplacées - Projet d'extension validé par la commune Une pépité d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez Kloé Immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Photos supplémentaires disponibles sur demande. En savoir plus ?

SUPERBE AFFAIRE A VENDRE A HESPERANGE !!! Situé au cœur de la séduisante commune d'Hespérange, à 15 mn du centre-ville de Luxembourg, cette belle affaire propose un vaste espace de haute qualité, chaleureux et accueillant au cœur de la commune. Local entièrement rénové en 2020, il dispose d'un espace permettant d'accueillir 110 personnes en places assises et 30 en terrasse. Four à pizzas, congélateurs, frigos intégrés, chambres froides, vastes espaces de stockage, caves. Parking gratuit face au restaurant. Contact : tel: 691 502 334 En savoir plus ?

TRES BEAU FONDS DE COMMERCE A VENDRE ! Situé dans la très passante rue du fort bourbon, à deux pas de la très belle place de Paris et à 400 m de la gare de Luxembourg. Ce local, entièrement rénové en 2022, dispose d'un espace permettant d'accueillir 36 personnes en places assises et 16 en terrasse. Cuisine entièrement équipée, comptoir réfrigéré, congélateurs, frigos intégrés, et deux très belle caves voutées, trois écrans TV. Nombreux bureaux dans ce quartier, lycée de 2 000 élèves à 200 m, la Zitha clinique et quartier habité par une clientèle internationale et multiculturelle. Contact : Tél. 691 502 334 En savoir plus ?

Kloé Immobilier vous présente cet emplacement commercial idéalement situé au cœur de la galerie commerciale et résidentielle MARCO POLO, à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose de deux accès directs, l'un par la rue Helen Buchholtz, l'autre par la rue de Luxembourg, assurant une forte affluence piétonne et une accessibilité optimale. Une cave privative de 20 m² complète cette offre, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kloé : Tél. : 691 375 790 Email : ### En savoir plus ?

SUPERBE COMPLEXE RESIDENTIEL de 6 maisons situé à LEVELANGE, commune de Beckerich ! Construction en cours !! Situé dans la charmante et verdoyante commune de Beckerich, ce projet résidentiel propose un lot de 6 maisons modernes en cours de construction, les dalles sont coulées : Surface habitable entre 156 m2 et 225 m2, de 3 à 5 chambres, garages, caves, buanderie, local technique. prix : entre 856 483 et 1 297 517 euros ! Construction en architecture bioclimatique (AB) offrant une garantie de confort thermique optimal et des économies d'énergie. Maison moderne, cadre champêtre, au calme autour d'une forêt de 700 hectares, à proximité du centre commercial de Oberpallen PALL CENTER, à 5 mn de la Frontière Belge. Bus avec ligne directe sur Luxembourg-ville et distribuant tout le pays. Infrastructures sportives complètes à Beckerich, nouveau lycée en construction et livré en septembre 2026 ! Possibilité de personnaliser votre intérieur jusqu'à Mars 2026, livraison prévue pour fin 2026. Pour tout renseignements ou visites, tel au. 691 502 334. En savoir plus ?

Très beau FONDS DE COMMERCE à vendre situé au coeur de Bonnevoie ! Depuis 29 années, Modénese propose une cuisine italienne de qualité, dans un cadre chaleureux et accueillant ! Le local dispose de 40 places intérieures et 12 en terrasse. Local en excellent état, il dispose d'une cuisine entièrement équipée, de chambres froides, de MACHINES A FABRIQUER DES PATES, caves, espace de stockage. Vente pour cause de départ en retraite. Contact : Tél : 691 502 334 En savoir plus ?

Très bel espace de bureau de 220 m2 À LOUER à LEDEULANGE ! Bureaux, salle de réunion, cuisine équipée, sur deux niveaux, espaces lumineux et chaleureux, parkings face au bâtiment. Situé en bordure d'autoroute, accès facile. Contact au 691 502 334. En savoir plus ?

Located on the 2nd floor of a well-maintained small condominium at 18 rue Mondorf in Bonnevoie, this 72 m² apartment offers a pleasant and functional living environment. It consists of: - Entrance with integrated storage - Equipped kitchen with direct access to a balcony offering an unobstructed view - Bright and comfortable living room - Shower room with shower and WC - Two bedrooms (12 and 18m²) - Private cellar and communal garden complete this property. Additional assets: - Roof redone in 2021 - Facade undergoing renovation (work voted by the current owner) Environment and amenities: Transport: bus stops nearby, tram only 500 m away Education: nurseries, kindergartens, and primary schools easily accessible Amenities: supermarkets, local shops, parks, and green spaces just a few steps away This apartment represents a great opportunity, whether for a first purchase or for a rental investment. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me. En savoir plus ?

TRES BEL IMMEUBLE A VENDRE au coeur de Vianden ! - Au Rez de chaussée : très belle affaire de restauration à exploiter et scindé en deux espaces distcincts : - un bar de 60 m2 avec comptoir, frigos et 30 places assises, - un espace restauration avec une salle pour 46 personnes et une cuisine intégrée. Au 1 er : - Un appartement de une chambre, un appartement de deux chambres et un studio à louer, Au 2 ème étage : - un appartement de quatre chambres à louer en Co-location, Au 3 ème étage : - un appartement de une chambre à louer. Bâtiment à rénover. Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

TRES BELLE AFFAIRE A VENDRE DAN LE QUARTIER GARE DE LUXEMBOURG !!! Une institution depuis 15 années dans ce quartier gare et la rue Glesener. Un lycée de 1500 èléves à 200 m, bureaux, résidences, environnement très intéressant et gros potentiel de clients pour cette affaire incontournable ! 16 places assises, terrasse pour 8 personnes, cuisine entièrement équipée, deux caves. Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

VERITABLE COUP DE COEUR pour cette magnifique maison de village, entiérement rénovée en 2023 ! Pour une surface habitable de 220 m2, elle offre : En RDC : un vaste hall avec penderie, une cuisine neuve et moderne, un salon avec cheminée double feux à bois, une salle à manger avec poêle à pellets, accès directe en terrasse par une grand baie vitrée, WC séparé, scellier, buanderie. Au 1 er : une salle de bain neuve avec WC, grande placard, trois chambres, un bureau, une superbe mezzanine de 12 m2, plancher en chêne dans toutes les chambres. Au 2 ème : une chambre et un bureau. Au sous-sol se trouve une superbe cave voûtée de 12 m2. avec pierres naturelles apparentes. Extérieur : Jardin naturel totalement ré-aménagé en 2023, cabanon pour stockage outil, vélos etc. Superbe terrasse neuve de 90 m2, entièrement carrelée, conduite et branchement pour Jacuzzi prévu, deux parkings voitures face à la maison. Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

TRÈS BEL ÉTABLISSEMENT À VENDRE au cœur de Remich ! Les locaux disposent d'un espace pouvant accueillir 35 personnes à l'intérieur et 80 sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée, comptoir réfrigéré, congélateur, réfrigérateurs intégrés, zone de préparation à l'arrière, une cave. Espace idéal pour un restaurant ou également pour de la restauration légère, terrasse adaptée pour organiser des événements pour 200 personnes ! Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Bridel, Rue des Carrières, érigée sur un terrain de 7,02 ares. Cette propriété offre une surface totale d'environ 178 m², dont ±100 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - Une entrée, - Un grand séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, orienté SUD, - Une cuisine séparée et entièrement équipée, sans vis-à-vis, - Une salle à manger À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres à coucher, - Une pièce complémentaire pour un bureau ou dressing, - Deux salles d'eau. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, une cave complète les espaces de stockage. À l'avant du terrain, une grande dépendance/atelier de 76 m² offre un potentiel de transformation en habitation sur deux étages (projet disponible sur demande). Les extérieurs vous séduiront par un jardin plat et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, bordé par la forêt à l'arrière, offrant calme et intimité tout en restant proche des commodités. En savoir plus ?

Très belle brasserie à reprendre au coeur de Ettelbruck ! Situé dans le coeur du centre-ville de la charmante ville de Ettelbruck, à 300 m de la gare, face au lycée, proche de la commune et de nombreux bureaux. Le local dispose de deux espaces permettant d'accueillir 45 personnes en place assises, sur deux niveaux dont une magnifique salle en pierre, voutêe qui peut être privatisée. Deux terrasses permettront de recevoir 80 personnes. Comptoir réfrigéré, congélateur, frigos intégrés, espace préparation à l'étage, cuisine entièrement équipée avec hotte, four, une grande cave. VENTE DES PARTS SOCIALES ! Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence idéalement placée à Luxembourg-Cents, dans le quartier recherché de Fetschenhof. Offrant une vue imprenable sur la ville de Luxembourg, cet appartement rare de 85 m² habitables séduit par sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Composition : - Entrée avec WC séparé; - Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec baie vitrée donnant sur une terrasse exceptionnelle de 50 m²; - Cuisine ouverte et entièrement équipée : cave à vin, plaque de cuisson, four vapeur, four traditionnel, cafetière intégrée, buanderie; - Sol en parquet et cheminée intégrée pour une ambiance chaleureuse; - Deux chambres à coucher, chacune avec sa salle de douche privative Annexes : - Cave privative - Emplacement de parking avec système Park Lift Détails complémentaires : - Façade refaite en 2025 - CPE : D-D - Résidence très bien entretenue Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, vue dégagée, finitions soignées et terrasse exceptionnelle. En savoir plus ?