Agence Kloé Immobilier (4662 Differdange)

1 850 €

Appartement à louer

4544 Differdange

Kloé Immobilier vous propose à la location ce bel appartement de 74 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à Differdange. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec placard de rangement intégré. - Une cuisine entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. - Une agréable et lumineuse pièce de vie avec accès direct à un grand balcon. - Deux chambres à coucher, dont une disposant d'un grand dressing intégré. - Une salle de douche avec double vasque et WC. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 850 € Avances sur charges : 350 € / mois Disponibilité : fin novembre 2026 *Les visites sont organisées uniquement après étude du dossier locatif* Avant toute demande de visite, merci de nous transmettre un dossier locatif comprenant : Une brève présentation des futurs occupants. Les trois dernières fiches de salaire. Le contrat de travail. Une copie de la pièce d'identité.

2 Chambre(s) 74 m²

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Appartement à vendre Differdange (RBX32999)

Nouveau

549 000 €

Appartement à vendre

4642 Differdange

Situé à Differdange, dans une rue calme à proximité des commerces et des commodités, Kloé Immobilier vous propose à la vente, ce spacieux appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec rangements qui dessert un vaste séjour d'environ 30 m², offrant un bel espace salon et salle à manger. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à un grand balcon orienté Ouest, apportant une belle luminosité. La cuisine séparée et équipée, d'environ 12 m², offre suffisamment d'espace pour y aménager un véritable coin repas. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 15 m² et 18 m², dont l'une bénéficie également de son propre balcon. L'appartement dispose d'une salle de douche avec espace buanderie, bidet et WC, ainsi que d'un second WC séparé. Une cave ainsi que deux garages privatifs séparés viennent compléter le bien et sont inclus dans le prix de vente. L'appartement est actuellement loué à des locataires en place, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'une continuité locative immédiate. Autre point important pour un investissement : la résidence a bénéficié de travaux récents, avec une réfection complète de la façade ainsi que des balcons réalisée en 2026. Avec ses 100 m² habitables, ses deux grandes chambres, ses deux balcons, sa cave, ses deux garages séparés et les travaux récemment réalisés sur la résidence, ce bien complet représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif à Differdange. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bien, les conditions locatives actuelles ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

2 Chambre(s) 100 m²

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600 000 €

Appartement à vendre

1724 Luxembourg

Kloé Immobilier vous propose à la vente cet appartement de deux chambres, idéalement situé à proximité du centre-ville de Luxembourg et de toutes les commodités. Situé au deuxième étage d'une petite résidence des années 1960, bien entretenue et composée de seulement quatre appartements, ce bien offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée avec espace repas et accès direct à un balcon orienté ouest, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une cave privative et un petit jardin commun viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : Toiture rénovée en 2021. Nouveau boiler installé fin 2026. Ravalement de façade prévu en 2027, dont les frais seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Double vitrage. Charges de copropriété d'environ 200 € par mois. Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier à proximité du centre-ville de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kloé Immobilier.

2 Chambre(s) 71 m²

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72 000 €

Surface commerciale à vendre

1831 Luxembourg

TRES BELLE AFFAIRE A VENDRE A CLAUSEN !!! Local disposant de deux espaces disctints : une salle de restauration ( 18 places) et l'espace principal comprenant un comptoir, un espace préparation et quelques places assises. Possibilité d'installer une hotte à charbon. Idéal pour proposer de la petite restauration, petit déjeuner ! Nombreux bureaux à proximité, parking public. Contact direct : 691 502 334

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385 000 €

Appartement à vendre

4750 Pétange

Situé dans la commune de Pétange, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 62,33 m² offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. La résidence a récemment bénéficié d'importants travaux d'entretien, notamment le ravalement des façades et la réfection des balcons, achevés en octobre 2026. L'appartement se compose d'une vaste entrée de 4,50 m² desservant un agréable séjour de 28,55 m² avec une cuisine semi-ouverte de 5,80 m², donnant accès à un balcon orienté sud-est. L'espace nuit comprend une grande chambre de 15,81 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 6,60 m² avec toilettes. Une place de parking intérieure au sous-sol complète ce bien. Grâce à sa distribution fonctionnelle, à son balcon et à sa situation dans une résidence avec ascenseur, cet appartement constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet d'habitation personnelle. Information importante : L'appartement est actuellement loué et occupé par des locataires. Un délai sera donc à prévoir avant de pouvoir en disposer pour une occupation personnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Kloé Immobilier.

1 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain

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1 294 455 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4658 Oberkorn

Kloé Immobilier vous propose ce magnifique projet de maison unifamiliale jumelée, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et agréable à Oberkorn, dans la commune de Differdange. Répartie sur quatre niveaux et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette future construction séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes, pensées pour offrir un confort de vie optimal à toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse orientée plein sud. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Sous les combles aménagés, une suite parentale qui offre un véritable espace privé comprenant une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle d'eau privative. Au sous-sol, un garage avec porte motorisée, une cave et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison. Conçue selon des standards énergétiques performants, la maison bénéficiera d'une isolation extérieure renforcée, de fenêtres à triple vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol ainsi que d'une ventilation mécanique double flux. Située à proximité de l'Espace H2O, des commerces, des écoles et de la gare CFL d'Oberkorn, la maison profite d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes routiers. Luxembourg-Ville est accessible en environ 25 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve, spacieuse et lumineuse, alliant confort contemporain, efficacité énergétique et qualité de vie. Pour davantage de renseignements sur ce projet ou pour organiser un rendez-vous, contactez Kloé Immobilier.

5 Chambre(s) 218 m² 2 Salle(s) de bain

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1 189 000 €

Terrain à vendre

4658 Oberkorn

Kloé Immobilier vous présente ce projet de maison unifamiliale à construire à Oberkorn, sur une belle parcelle de 901,11 m², offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Développant environ 148 m² habitables, la maison a été pensée pour offrir des volumes confortables et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace placard et WC séparé, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un séjour de 38 m², d'une salle à manger de 13m² et d'une cuisine de 11 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct vers une terrasse d'environ 21 m², permettant de prolonger agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux belles dimensions, d'environ 11, 13 et 15 m². Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol d'environ 79 m² est composé d'un garage double de 39m², une grande cave/pièce technique de 31 m², une buanderie ainsi que des espaces de rangement. La construction prévoit notamment des menuiseries PVC avec volets roulants électriques, une porte de garage sectionnelle motorisée ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée double flux. Le détail complet des prestations et finitions est disponible dans le cahier des charges. Prix du projet - Terrain : 629 000 € Un projet particulièrement intéressant pour une famille souhaitant faire construire une maison neuve de quatre chambres, bénéficiant d'un grand terrain, d'espaces de vie généreux et d'un garage double à Oberkorn. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour échanger sur ce projet, n'hésitez pas à me contacter.

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625 000 €

Appartement à vendre

2159 Luxembourg

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un hall avec espace de rangement dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une vue dégagée. Le séjour d'environ 20 m², lumineux et confortable, permet d'aménager facilement un espace salon ainsi qu'un coin bureau, idéal notamment pour le télétravail. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave privative vient compléter le bien. Les occupants bénéficient également de l'accès à un jardin commun, véritable atout supplémentaire en ville. La copropriété a fait l'objet d'un entretien régulier : la toiture a été rénovée en 2021 et la rénovation de la façade est prévue en 2027, avec les frais correspondants pris en charge par le propriétaire actuel. L'appartement profite également d'un emplacement pratique au quotidien : arrêts de bus à proximité, tramway à environ 500 mètres, ainsi que crèches, écoles, commerces, supermarchés, parcs et espaces verts facilement accessibles. Grâce à sa configuration, ses deux chambres et sa situation, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

2 Chambre(s) 72 m²

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120 000 €

Surface commerciale à vendre

1855 Luxembourg

Fonds de commerce à vendre au coeur du centre commercial AUCHAN !! Situé au 1 er étage, sur un axe très passant, il dispose de 26 places assises sur une surface de 85 m2. Possibilité d'installer une hotte à charbon si nécessaire. Contact : 691 502 334

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78 000 €

Surface commerciale à vendre

1630 Luxembourg

TRES BEAU FONDS DE COMMERCE A VENDRE quartier gare ! Située dans la très passante rue Glesener, à 200 m de la magnifique place de Paris et à 400 m de la gare de Luxembourg. ce local dispose d'un espace permettant d'accueillir 14 personnes en place assises et 16 en terrasse. Comptoir réfrigéré, four à pizza, congélateur, frigos intégrés, espace préparation à l'arrière, cuisine entièrement équipée avec hotte, deux caves. - loyer : 2 000 EUROS Contact : tel: ###

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80 000 €

Surface commerciale à vendre

1463 Luxembourg

Très joli FONDS DE COMMERCE à Vendre situé dans une rue très passante du quartier gare de Luxembourg, à deux pas de la place de Paris ! Local idéal pour TAKE AWAY, 14 places assises permettent d'effectuer une service sur place aussi. Local de stockage de 8 m2. Superbe terrasse avec 12 places assises.

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1 700 €

Bureaux à louer

1741 Luxembourg

Kloé Immobilier vous présente à la location ce local commercial situé au 73, rue de Hollerich à Luxembourg. Bénéficiant d'une vitrine offrant une belle visibilité, ce local dispose d'une surface d'environ 42 m² répartie sur deux niveaux. L'espace se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec vitrine, idéal pour accueillir la clientèle ou aménager un espace de vente, ainsi que d'un étage offrant une surface complémentaire, pouvant être adaptée selon les besoins de l'activité. Au sous-sol, le local bénéficie également de deux espaces de stockage : une cave d'environ 9 m², particulièrement adaptée à l'archivage ou au stockage, ainsi qu'une seconde cave d'environ 2 m². Un emplacement de stationnement en garage avec système Parklift complète la location. Pour tout renseignement complémentaire, pour recevoir davantage de photos ou pour organiser une visite, Kloé Immobilier se tient à votre disposition.

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120 000 €

Surface commerciale à vendre

2240 Luxembourg

SUPERBE FONDS DE COMMERCE A VENDRE au coeur de Luxembourg-ville ! Situé dans la très passante rue Notre-Dame où s'invitent autant les Touristes, que les gens de Bureaux et les résidents, à quelques dizaines de mètres du Palais Grand-Ducal. Ambiance asiatique pour ce local qui dispose de 28 places intérieures et 24 en terrasse, cuisine entièrement équipée. Points forts : - Ambiance asiatique moderne et chaleureuse, - 28 places à l'intérieur sur deux niveaux / 24 places en terrasse, Emplacement central, facile d'accès et visible, Comptoir réfrigéré, congélateur, frigos intégrés, espace préparation à l'arrière, cuisine entièrement équipée avec hotte, une cave. CONTACT DIRECT : 691 502 334

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260 000 €

Surface commerciale à vendre

4220 Esch-sur-Alzette

Kloé Immobilier vous présente cet emplacement commercial idéalement situé au cœur de la galerie commerciale et résidentielle MARCO POLO, à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose de deux accès directs, l'un par la rue Helen Buchholtz, l'autre par la rue de Luxembourg, assurant une forte affluence piétonne et une accessibilité optimale. Une cave privative de 20 m² complète cette offre, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kloé : Tél. : 691 375 790 Email : ###

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1 499 000 €

Surface commerciale à vendre

5692 Elvange

SUPERBE LOCAL COMMERCIAL A VENDRE à la MOSELLE ! Contact direct : tel. 691 502 334 Restaurant-Pizzeria réputé, existant depuis de nombreuses années, Le fonds de commerce sera également vendu avec le bâtiment !!! 80 places intérieures, 60 en terrasse, four à pizzas, chambre froide, frigo, congélateur, superbe terrasse et parkings à proximité. 4 chambres pour les salariés. AFFAIRE A SAISIR !!!

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90 000 €

Surface commerciale à vendre

4131 Esch-sur-Alzette

SUPERBE FONDS DE COMMERCE A VENDRE au coeur de Esch sur Alzette ! 40 places sont disponibles dans ce superbe local, ENTIEREMENT RENOVE EN 2023 ! Il dispose d'une cuisine équipée, d'un local de stokage, d'une chambre froide. Trés belle terrasse pouvant accueillir 16 personnes. IDEAL POUR UNE CREPERIE ou CONCEPT DE RESTAURATION RAPIDE ! CONTACT DIRECTE : tel: 691 502 334

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2 990 €

Bureaux à louer

3899 Foetz

**ESPACE BUREAU POUR 15 A 20 PERSONNES !!** Contact direct : tel: 691 502 334 Situé dans la charmante petite ville de Foetz, cet espace bureau dispose d'une surface généreuse de 132 m², offrant un espace optimal pour diverses activités professionnelles. Avec trois places de parking extérieures, vos clients et employés bénéficieront d'un accès facile et pratique. Ce local est également subdivisé, permettant une organisation personnalisée des espaces de travail. Disponible à partir du 1er septembre 2026, ce local représente une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un environnement en croissance continue. Avec un accès facile aux principales routes et transports publics, tous commerces à proximité ! - Caution : 2 mois,

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1 500 €

Bureaux à louer

1651 Luxembourg

Located in the heart of Luxembourg City, this private office of 20 m² offers you an ideal working environment: calm, with an unobstructed view and a private balcony. Situated on the 2nd floor of a prestigious building with an elevator providing direct access to the premises secured by an alarm, this office is part of a shared space currently occupied by a company. You will benefit from functional and well-maintained common areas: - A meeting room - An equipped kitchenette - Sanitary facilities with shower and WC - A parking space included Bus stop at the foot of the building, facilitating the movements of your collaborators or clients. Available immediately. Contact us to arrange a visit or for more information. --- Situé en plein cœur de Luxembourg-ville, ce bureau privatif de 20 m² vous offre un cadre de travail idéal : au calme, avec une vue dégagée et un balcon privatif. Installé au 2? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur donnant un accès direct aux locaux sécurisés par une alarme, ce bureau fait partie d'un espace partagé actuellement occupé par une société. Vous bénéficierez de parties communes fonctionnelles et bien entretenues : - Une salle de réunion - Une kitchenette équipée - Des sanitaires avec douche et WC - Une place de stationnement inclue Arrêt de bus au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements de vos collaborateurs ou clients. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

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856 483 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8543 Levelange

SUPERBE COMPLEXE RESIDENTIEL de 6 maisons situé à LEVELANGE, commune de Beckerich ! Construction en cours !! Situé dans la charmante et verdoyante commune de Beckerich, ce projet résidentiel propose un lot de 6 maisons modernes en cours de construction, les dalles sont coulées : Surface habitable entre 156 m2 et 225 m2, de 3 à 5 chambres, garages, caves, buanderie, local technique. prix : entre 856 483 et 1 297 517 euros ! Construction en architecture bioclimatique (AB) offrant une garantie de confort thermique optimal et des économies d'énergie. Maison moderne, cadre champêtre, au calme autour d'une forêt de 700 hectares, à proximité du centre commercial de Oberpallen PALL CENTER, à 5 mn de la Frontière Belge. Bus avec lignes directes sur Luxembourg-ville et distribuant tout le pays. Infrastructures sportives complètes à Beckerich, nouveau lycée en construction et livré en septembre 2026 ! Possibilité de personnaliser votre intérieur jusqu'à Mars 2026, livraison prévue pour fin 2026. Pour tout renseignements ou visites, tel au 691 502 334. !!

3 Chambre(s) 250 m² 2 Salle(s) de bain

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2 850 000 €

Terrain à vendre

4660 Differdange

En vente terrain à bâtir à Differdange Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce) Activité : Co-living & Retail Contenance du terrain: 4,30 ares Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps. La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement. Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l'achèvement du bâtiment. Un projet clé en main est aussi disponible*

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