Te koop aangeboden, een uitstekend commercieel pand gelegen in de bruisende wijk nabij het treinstation van Luxemburg, aan de drukbezochte Rue Glesener 16. Dit pand heeft een commerciële oppervlakte van 65 m² en biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die een goed gelegen zaak willen uitbaten in een levendige omgeving. Het betreft een handelsfonds met een ruime horecazaak die plaats biedt aan 14 personen binnen en 16 personen op het terras. De prijs van dit vastgoed bedraagt 90.000 euro, exclusief BTW, en het pand wordt momenteel niet verhuurd. Het pand is voorzien van een volledig uitgeruste keuken met onder andere een pizzaoven, een koeltoog, ingebouwde koelkasten, een diepvriezer en een werkruimte achteraan. Daarnaast beschikt het over twee kelders, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is uitgerust met airconditioning en wordt verwarmd op gas. Verder is er één toilet aanwezig en is het pand toegankelijk voor mindervaliden via een lift. Er is geen balkon aanwezig en er zijn geen overstromingsgevoeligheden bekend voor deze locatie. De ligging is bijzonder gunstig, op slechts 200 meter van de sfeervolle Place de Paris en op 400 meter van het centraal station van Luxemburg. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor handelaars die willen profiteren van het drukke voetgangersverkeer in deze omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via het nummer ### Deze commerciële ruimte biedt een solide basis voor diverse ondernemingsactiviteiten in het centrum van Luxemburg. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Belvaux biedt een unieke woonervaring op de 11e verdieping van een recent gebouw met een bewoonbare oppervlakte van 70 m². Het pand beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel wooncomfort. De volledig nieuwe en uitgeruste open keuken integreert perfect met de leefruimte, die dankzij de zuidwestelijke ligging baadt in natuurlijk licht gedurende de dag. Een ruime overdekte buitenruimte in de vorm van een terras/loggia biedt een uitzonderlijk panoramisch uitzicht van 270°, ideaal om het buitenleven het hele jaar door te ervaren. Het appartement wordt verkocht inclusief recent meubilair en is direct instapklaar voor zijn nieuwe eigenaars. Verder beschikt het over een wasruimte en is er een lift aanwezig in het gebouw. De verwarming gebeurt via gas en het certificaat energieprestatie (EPC) is van label A, wat wijst op een energiezuinige woning. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, zorgt de ligging op het hoogste gebouwniveau voor een aangenaam binnenklimaat. Bij het appartement hoort tevens een beveiligde binnenparkeerplaats op de eerste verdieping, een ruime kelderberging en een gedeelde wasruimte, wat extra comfort en praktische waarde toevoegt aan deze eigendom. Gelegen in de centrale gemeente Belvaux (postcode 4368), geniet dit appartement van de nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare woonst. Met een vraagprijs van exact 650.000 euro vormt dit object een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Kloé Immobilier via ### Meer weten?
Dit commerciële pand te koop in Luxembourg, postcode 1831, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbaar en functioneel handelszaak. Het betreft een ruimte met een totale commerciële oppervlakte van 60 m², verdeeld over twee aparte zones: een eetgedeelte met 18 zitplaatsen en een hoofdruimte met een toog, een voorbereidingsruimte en extra zitplaatsen. Deze indeling maakt het pand uitermate geschikt voor het aanbieden van lichte maaltijden of ontbijtservice. De aanwezigheid van airconditioning en gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de toegankelijkheid voor mindervaliden het pand breed inzetbaar maakt. Het pand bevindt zich in een omgeving met talrijke kantoren in de nabijheid, wat een potentieel klantenbestand garandeert. Daarnaast is er publieke parkeergelegenheid beschikbaar, wat de bereikbaarheid voor bezoekers en personeel vergemakkelijkt. Momenteel is het vastgoed niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars zonder extra wachttijd. Er is geen lift aanwezig, maar dit vormt geen belemmering gezien de oppervlakte en indeling van het pand. Bovendien is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende zekerheid biedt. De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt precies 90.000 euro exclusief btw, wat een interessante investeringsmogelijkheid vormt binnen de commerciële vastgoedmarkt van Luxembourg. Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Dit biedt een mooie kans om een commercieel vastgoed met sterke potentie te verwerven in een strategische locatie nabij belangrijke werkplekken en met goede voorzieningen ter plaatse. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Belvaux biedt een unieke combinatie van comfort, moderne afwerking en een uitzonderlijke ligging op de 11e verdieping van een recente residentie. Met een woonoppervlakte van 70 m² beschikt deze eigendom over twee slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer en een apart toilet. De ruime leefruimte baadt in het natuurlijke daglicht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en opent naar een royale loggia, waar u kunt genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht van 270 graden over de omgeving. De volledig nieuwe en uitgeruste open keuken is naadloos geïntegreerd in de leefruimte en creëert een functionele en eigentijdse sfeer. De nachthal omvat een comfortabele hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, een tweede slaapkamer en praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte. Dit appartement wordt verkocht inclusief recent meubilair, waardoor het instapklaar is voor zijn nieuwe eigenaars. Onder de extra troeven bevinden zich een binnenparkeerplaats op het eerste niveau, een grote kelderberging en een persoonlijke plaats in de gemeenschappelijke wasruimte. Gelegen in het centrum van Belvaux, geniet dit appartement van een strategische ligging dicht bij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de hoge ligging, de panoramische uitzichten en de gunstige zuidwestelijke oriëntatie vormt deze eigendom een uitzonderlijke opportuniteit op de markt. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Kloé Immobilier via ### Meer weten?
Dit commerciële pand te koop bevindt zich in het hart van Luxemburg-stad, aan de drukbezochte Rue Notre-Dame 32, op postcode 2240. Met een commerciële oppervlakte van 140 m² biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, gelegen op slechts enkele tientallen meters van het Groothertogelijk Paleis. Het pand straalt een moderne en warme Aziatische sfeer uit, ideaal voor een onderneming die inzet op een bijzondere beleving voor haar klanten. De inrichting omvat 28 zitplaatsen binnen, verdeeld over twee niveaus, en daarbovenop 24 zitplaatsen op het terras, wat ruime mogelijkheden biedt voor zowel binnen- als buitengebruik. De zaak beschikt over een volledig uitgeruste keuken, speciaal ontworpen voor snelle service en de bereiding van kwalitatieve gerechten. U vindt er onder meer een gekoelde toog, diepvriezer, geïntegreerde koelkasten en een achterliggende voorbereidingsruimte. Bovendien is er een kelder aanwezig die bijkomende opslagmogelijkheden biedt. Wat het comfort betreft, is er gasverwarming en airconditioning geïnstalleerd, en is het pand toegankelijk voor mindervaliden, hoewel er geen lift of vloerverwarming aanwezig is. Het geheel wordt aangeboden aan een prijs van exact 140.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe ingebruikname mogelijk maakt. De ligging in Luxemburg-stad garandeert een constante aanloop van toeristen, kantoormedewerkers en bewoners, waardoor deze commerciële ruimte een dynamisch en veelzijdig klantenbestand kan bedienen. Gezien de centrale plaats en de hoogwaardige uitrusting is dit pand een interessante opportuniteit voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen horecazaak of soortgelijke commerciële activiteit. Voor meer informatie of voor een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het vermelde nummer. Deze unieke kans om een commercieel pand in Luxemburg-stad te verwerven verdient uw aandacht. Meer weten?
Dit uitstekend gelegen commercieel pand in Elvange biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een gerenommeerd restaurant met een lange geschiedenis. Geprijsd op € 1.600.000, biedt dit vastgoed niet alleen een sterke marktpositie, maar ook de mogelijkheid om een succesvolle onderneming voort te zetten of te herbestemmen. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 360 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitgebreide bedrijfsactiviteiten en klantbeleving. Het gebouw beschikt over alle essentiële voorzieningen, inclusief een professionele keuken met pizzaoven, koude opslagruimtes, en moderne airconditioning voor een optimaal comfort van personeel en klanten. Het restaurant beschikt over 80 zitplaatsen binnen, wat een gezellige en levendige sfeer garandeert, terwijl de 60 terraszitplaatsen het mogelijk maken om te genieten van het buitenleven tijdens de warmere maanden. De fraaie terrasruimte is ideaal voor zowel lunch- als dinerbezoekers en wordt aangevuld door parkeerplaatsen in de nabijheid, wat het bezoek voor klanten zeer gemakkelijk maakt. Voor het personeel zijn er vier aparte kamers voorzien, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het pand is volledig toegankelijke voor mindervaliden en voorzien van gasverwarming zonder vloerverwarming, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat bij elk seizoen. Gelegen in de regio Moselle, biedt deze locatie niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de lokale toeristische en culinaire aantrekkingskracht. Het volledige eigendom wordt aangeboden zonder btw, wat gunstig kan zijn voor zakelijke kopers. Of u nu een ervaren horecaondernemer bent of een investeerder die wil uitbreiden, deze commerciële locatie in Elvange vertegenwoordigt een zeldzame kans. Neem contact op via tel. 691 502 334 om meer te ontdekken of een bezichtiging te plannen en deze unieke investering verder te verkennen. Meer weten?
Deze commercieel gebouw te koop, gelegen aan Avenue de la Gare 25 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een bruisende omgeving. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van 130 m² en is volledig gerenoveerd in 2024, wat garant staat voor een moderne en aantrekkelijke uitstraling. Met een capaciteit van 40 zitplaatsen binnen en een mooie buitenterras waarbij nog eens 16 personen kunnen plaatsnemen, is dit pand ideaal voor horeca-activiteiten zoals een crêperie of een concept van snelle restauratie. Het gebouw beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een opslagruimte en een koelcel, wat essentieel is voor een efficiënte bedrijfsvoering in de horecasector. Er is één toilet aanwezig en het pand is voorzien van airconditioning en gasverwarming. Daarnaast is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Er is geen lift aanwezig en het gebouw heeft geen vloerverwarming of zonnecollectoren. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor de prijs van 100.000 euro zonder btw. Esch-sur-Alzette is een levendige stad waar veel commerciële activiteiten plaatsvinden, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen starten of uitbreiden. Met zijn centrale ligging en goede toegankelijkheid is deze zaak een interessante kans voor diegenen die willen investeren in de horecasector. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via het nummer 691 502 334. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Meer weten?
Dit appartement op de 9e verdieping van de Auréa-toren in Differdange biedt een moderne en lichte woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 115 m². Het pand omvat drie slaapkamers en is voorzien van één badkamer met een bad, een douchecabine en een toilet. Bij binnenkomst leidt een gang naar een berging met wasruimte, waarna men in de ruime leefruimte komt die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht ontvangt. De open, volledig uitgeruste keuken (Leicht) sluit aan op de eet- en zithoek en vanuit twee toegangen is er toegang tot het terras dat het appartement omringt. Dit zorgt voor aangename buitenruimtes, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Qua afwerking en voorzieningen is het appartement uitgerust met gasverwarming en beschikt het over een lift in het gebouw. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De residentie is gebouwd in 2021 en geniet een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Ook is er een fietsenstalling aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor bewoners. Het appartement wordt verkocht met twee overdekte parkeerplaatsen die zijn uitgerust voor elektrische voertuigen, evenals een private kelder. Hoewel er geen toegang voor mindervaliden is, biedt deze woning een hoogwaardige leefkwaliteit dankzij de doordachte indeling en materialen van goede kwaliteit. De ligging in Differdange is bijzonder praktisch door de directe aansluiting op het nabijgelegen winkelcentrum en de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, restaurants en openbaar vervoer op wandelafstand van de residentie. Dit maakt het een ideale locatie voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 850.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Kloé Immobilier voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Het team staat klaar om u snel en professioneel te woord te staan. Meer weten?
Gelegen aan de Rue Theodore de Wacquant 8 in Foetz, biedt deze kantoorruimte een royale oppervlakte van 150 m². Deze ruimte is ideaal voor diverse professionele activiteiten en is praktisch ingedeeld met mogelijkheid tot gepersonaliseerde werkplekindeling. Vanaf 1 juni 2025 staat dit pand beschikbaar voor verhuur, met een huurprijs van 3 200 € per maand. Voor het gemak van uw klanten en medewerkers zijn er drie buitenparkeerplaatsen voorzien, waardoor toegang altijd eenvoudig en snel is. De locatie is uitstekend bereikbaar via de belangrijkste wegen en openbaar vervoer, wat Foetz tot een aantrekkelijke plek maakt voor bedrijven. De nabijheid van gezondheidsdiensten draagt bij aan een rustige en veilige werkomgeving. Hoewel het kantoor niet voorzien is van airconditioning of een lift, biedt het een efficiënte gasverwarming die zorgt voor een comfortabele temperatuur in de ruimte. De keuken is niet uitgerust, maar er is wel één toilet aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden. Dit kantoor in Foetz biedt een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een gebied dat continu aan het groeien is. Plan een bezichtiging door contact met ons op te nemen via het formulier of telefonisch. Meer weten?
Dit te koop aangeboden appartement ligt op de tweede verdieping van een klein, goed onderhouden gebouw in Luxemburg en biedt een aangename, lichte en functionele leefomgeving. Het appartement beschikt over een inkomhal met bergruimte, een volledig uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot het balkon dat uitkijkt op een vrij uitzicht, en een comfortabele woonkamer van 20 m² met een aparte bureauruimte. Verder omvat het appartement twee slaapkamers met respectievelijk 12 m² en 18 m², een douchekamer met toilet en een aparte wasruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 72 m² is dit pand bijzonder praktisch ingedeeld. Aan extra troeven ontbreekt het hier ook niet. Het appartement beschikt over een balkon en geniet van een eigen kelderruimte, terwijl een gedeelde tuin van ongeveer 10 m² eveneens tot het geheel behoort. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het gebouw beschikt niet over een lift of airconditioning. In 2021 werd het dak nog gerenoveerd, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van de woning. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft code G. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De ligging in Luxemburg biedt bijkomende voordelen dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met bushaltes vlakbij en een tramhalte op slechts 500 meter afstand. Ook de aanwezigheid van kinderdagverblijven, crèches en lagere scholen in de buurt maakt het interessant voor gezinnen. Voor boodschappen en dagelijkse behoeften zijn supermarkten en lokale winkels op wandelafstand beschikbaar, net als parken en groene zones voor ontspanning in open lucht. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 645.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Deze eigendom bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen, waardoor u kunt genieten van een mooi uitzicht en een rustige woonomgeving. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 92 m² en biedt ruimte aan drie slaapkamers, wat het perfect maakt voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. De indeling omvat een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een keuken, evenals een aangename eetruimte met directe toegang tot het balkon. De praktische indeling wordt afgerond met een badkamer voorzien van een douche, een apart toilet en een wasruimte, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens de warmere maanden. Onder andere dankzij het EPC-certificaat D, voldoet het appartement aan de energieprestatie-eisen en biedt het een efficiënte verwarming via mazout. De woning wordt bovendien compleet gemaakt door handige extra’s zoals een fietsenstalling, een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte in het kelderniveau. Dit alles zorgt voor een praktische en comfortabele leefomgeving in een centrale, levendige wijk waar alles binnen handbereik is. De locatie van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen: de nabijheid van voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maken dit tot een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. De directe contactgegevens worden vermeld voor geïnteresseerden die graag meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen. Met een vraagprijs van €635.000, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, locatie en functionaliteit. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en uw volgende stap in vastgoed te zetten in deze dynamische stad. Meer weten?
Ontdek dit zeer mooie appartement gelegen in het hart van Pétange, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed afgewerkt vastgoed in een aantrekkelijke locatie. Dit eigendom bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 58 m², waarin een praktische indeling gerealiseerd is met één slaapkamer van 15 m² en een gezellige woonkamer-woonkamer die ruimte biedt voor ontspanning en dagelijks gebruik. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet het appartement van veel natuurlijk licht, vooral op het balkon dat uitkijkt op het zuiden en ideaal is voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De moderne afwerking en de gebruiksvriendelijke indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het interne comfort wordt verzekerd door een gaskachel die efficiënt verwarming biedt, zonder vloerverwarming, maar aangevuld met airconditioning voor extra comfort in de warmere maanden. De keuken is volledig uitgerust en vormt een functionele ruimte voor culinaire kreationen, terwijl de sanitaire voorzieningen onder andere een douchecabine en een toilet omvatten. Verder beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een kelderruimte en een aparte wasserij, wat het wonen nog aangenamer maakt. Voor de automobilisten is er bovendien de beschikking over een ingemaakte parkeerplaats binnen de residentie, wat zeker van belang is in deze regio. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk voor iedereen, zonder dat er trappen nodig zijn, wat de levenskwaliteit verhoogt. De ligging in Pétange biedt vele voordelen, met een goede verbinding naar omliggende gebieden en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie combineert de rust van wonen in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Het EPC-label B onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw, en de afwezigheid van overstromingsrisico’s maakt dit appartement nog aantrekkelijker voor potentiële kopers. De vraagprijs bedraagt €570.000, zonder BTW, waardoor het een interessante investering vertegenwoordigt. Voor wie geïnteresseerd is in deze mooie woning, staat contact opnemen met de verkoper voor verdere informatie en een bezichtiging klaar. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Pétange. Meer weten?
Ontdek deze prachtige investering in het hart van Belval met dit indrukwekkende appartement dat u comfort en moderniteit biedt. Gelegen op de 5e verdieping van een recent gebouw, beschikt dit woonobject over een woonoppervlakte van ongeveer 95 m². Het appartement is perfect uitgerust voor een hedendaags levensritme, met een heldere woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor zowel ontspanning als culinaire belevenissen. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een aangename terras dat op het oosten is georiënteerd, waardoor u 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. Het interieur telt drie slaapkamers, die ruimte bieden voor een gezin of een flexibel gebruik voor kantoor- of hobbyruimtes, en een badkamer uitgerust met een toilet en wasruimte. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, wat extra comfort garandeert. Het eigendom wordt compleet gemaakt door twee private parkeerplaatsen met parklift, waardoor parkeren geen probleem is in deze ontwikkelende omgeving. Verder beschikt u over een private kelder die extra opbergruimte biedt. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de toegang tot een gemeenschappelijke terras met panoramisch uitzicht, waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van het uitzicht. Dankzij het energieprestatiecertificaat A-B garandeert deze woning hoge energie-efficiëntie en behaaglijkheid, wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook voor de portemonnee op lange termijn. De locatie ligt in een dynamisch ontwikkelingsgebied, dicht bij scholen, winkels, kantoren en onderzoekscentra, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een bruisende omgeving, biedt dit appartement in Belval alle essentiële elementen voor comfortabel wonen. Met een vraagprijs van 760.000 euro en geen btw-heffing, is dit een uitstekende kans voor investeerders en particulieren die waarde hechten aan kwaliteit en centraliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert luxueus wonen met praktische voorzieningen en ligt in een aantrekkelijke buurt die volop in ontwikkeling is, wat het tot een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een duurzame en moderne woning in België. Meer weten?
Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Vianden biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het betreft een zeer mooi gebouw gelegen in het hart van Vianden, dat momenteel te koop staat voor de prijs van €790.000. Het pand is geschikt voor een ondernemer die op zoek is naar een veelzijdige investering, aangezien het beschikt over een bestaande horecagelegenheid op de begane grond, inclusief een restaurant met twee aparte ruimtes. De eerste ruimte bestaat uit een bar van 60 m² met een uitgebreid assortiment aan frigo's en een capaciteit van 30 zitplaatsen, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of een levendige bar-ervaring. Naast de bar is er een restaurantgedeelte dat plaats biedt aan 46 personen en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, klaar om directe exploitatie mogelijk te maken. Boven de commerciële ruimte bevinden zich diverse residentiële appartementen die extra waarde aan het gebouw toevoegen. Op de eerste verdieping bevinden zich een één-slaapkamerappartement, een twee-slaapkamersappartement en een studio, allemaal te huur of te gebruiken als woonruimte. De tweede verdieping herbergt een vier-slaapkamersappartement dat geschikt is voor co-living, ideaal voor groepen of gedeeld wonen, terwijl de derde verdieping een één-slaapkamersappartement omvat. Het gebouw is nog toe aan renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om de ruimtes volledig naar eigen wens te moderniseren en optimaliseren. Het pand beschikt over toegang voor minder validen, geen balkon aanwezig, en wordt verwarmd via gas. Het EPC-rapport heeft een referentie van 'E', wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn in de energieprestatie. De ligging van dit vastgoed in Vianden biedt tal van voordelen, met een centrale locatie die zowel commerciële als woonmogelijkheden combineert. Vianden is bekend om zijn historische schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, waardoor de combinatie van horeca- en residentiële functies bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders. Het gebouw heeft geen overstromingsrisico en is niet onderworpen aan een overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de investering. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in een karaktervolle omgeving, biedt deze aanbieding uitstekende kansen. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering zelf te ervaren. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, gelegen op de vijfde verdieping van een moderne residentie in het hart van de snelgroeiende wijk Belval. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar kwaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement straalt moderniteit uit, dankzij de bouw uit 2020 en de hoogwaardige afwerking, inclusief triple beglazing die voor een uitstekende thermisch en akoestisch comfort zorgt. De indeling is doordacht, met een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken en toegang biedt tot een gezellige, oostgerichte terras van 9 m², ideaal voor zonnige ochtenden. De slaapruimte bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een douche als een bad, terwijl een aparte wasruimte en een gastentoilet de praktische inrichting compleet maken. Bovendien beschikt u over een private kelder in het ondergrondse niveau en twee parkeerplaatsen in het liftpark-systeem, waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. De woonomgeving van dit vastgoed maakt het extra aantrekkelijk. Gelegen in een hedendaagse residentie met alle moderne voorzieningen, bevindt het zich in een dynamische buurt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en faciliteiten. Het gebouw biedt niet alleen comfort binnen, maar ook het genieten van buitenruimte dankzij de gemeenschappelijke panoramische terras op de 15e verdieping, dat een prachtig uitzicht over de omgeving biedt. De locatie in Belvaux staat bekend om haar rustige, veilige sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen die een comfortabele leefomgeving zoeken of voor investeerders die willen profiteren van de sterke marktwaarde in deze regio. De vraagprijs bedraagt €760.000, exclusief btw, zonder extra kosten, wat deze gelegenheid nog aantrekkelijker maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het verkrijgen van meer inzicht in deze woning en om u te helpen bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt van Belvaux. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een modern, comfortabel en goed gelegen appartement dat aan al uw wensen kan voldoen. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om uw bezoek te regelen! Meer weten?
Deze commerciële locatie in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans dankzij zijn strategische ligging en goede bereikbaarheid. Gelegen aan de Rue de Luxembourg, bevindt dit pand zich in het hart van de drukbezochte MARCO POLO galerij, die zowel residentiële als commerciële functies combineert. Het gebouw beschikt over twee directe ingangen, één via de Rue Helen Buchholtz en één via de Rue de Luxembourg, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor bezoekers en klanten. Met een totale oppervlakte van 54 m², biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse commerciële activiteiten, of het nu gaat om detailhandel, kantoorruimte of andere bedrijfsdoeleinden. Bovendien wordt het vastgoed compleet gemaakt door een private kelder van 20 m², die ideaal is voor opslag of het uitbreiden van de functionaliteit van het pand. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om er onmiddellijk mee aan de slag te gaan. De praktische indeling wordt aangevuld met één toilet en een gasverwarmingssysteem, zonder vloerverwarming of airconditioning. De afwezigheid van zonnecollectoren, lift of voorzieningen voor mindervaliden wijst op een basisprofiel dat eenvoudig kan worden aangepast aan de behoeftes van de koper. De buitenkant van het gebouw toont geen balkon en ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra rust en zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. De ligging in een levendige commerciële omgeving gecombineerd met de vele toegangswegen maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Voor investeerders of ondernemers die zoeken naar een locatie met veel potentieel, is dit aanbod bijzonder interessant. De centrale ligging, het goede bereik en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit pand tot een waardevolle toevoeging aan elke vastgoedportefeuille. De prijs van 320.000 euro is aantrekkelijk geprijsd gezien de locatie en de mogelijkheden die het biedt. Neem contact op met Kloé Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een veelbelovend commercieel vastgoed in de dynamische stad Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Gelegen in het centrum van Luxemburg stad biedt dit privé kantoor van 20 m² een rustige en praktische werkplek. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping van een representatief gebouw met een lift, die directe toegang biedt tot de werkruimte. Dankzij de ligging op een hogere verdieping beschikt u over een vrij uitzicht en een eigen balkon, ideaal voor een korte pauze of ontspanning tijdens werkuren. De ruimte maakt deel uit van een gedeeld kantoorpand dat momenteel wordt bezet door een bedrijf. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder andere een vergaderzaal, een volledig uitgeruste kitchenette en sanitaire voorzieningen met douche en toilet. Een parkeerplaats is inbegrepen bij de huur. Het gebouw beschikt over beveiliging via een alarmsysteem, wat extra rust en veiligheid garandeert. De bereikbaarheid van dit kantoor is uitstekend, dankzij een bushalte direct voor het gebouw. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw werkzaamheden. De locatie en faciliteiten maken dit kantoor geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek in het hart van de stad. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Deze prachtige residentiële ontwikkeling in Levelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Het betreft een complex van zes vrijstaande woningen die momenteel in aanbouw zijn, met de oplevering gepland voor eind 2026. De woningen variëren in woonoppervlakte van 156 m² tot 225 m² en beschikken over drie tot vijf slaapkamers, waardoor ze perfect zijn voor zowel gezinnen als kopers die willen genieten van ruime leefruimtes. De moderne architectuur, gebaseerd op bioclimatische principes (AB), garandeert een uitstekend thermisch comfort en energie-efficiëntie, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. De woningen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en bieden de mogelijkheid tot interieurpersonalisatie tot maart 2026, zodat kopers hun nieuwe thuis volledig naar wens kunnen afwerken. De locatie van deze woningen in Levelange, in de gemeente Beckerich, biedt talloze voordelen. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een nabijgelegen bos van 700 hectare, is het een ideale plek voor wie rust en natuur zoekt, zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Oberpallen PALL CENTER, en de grens met België is slechts vijf minuten rijden. Het openbaar vervoer biedt een directe buslijn naar Luxemburg-stad en andere delen van het land, wat de mobiliteit ten goede komt. Daarnaast beschikt Beckerich over uitgebreide sportfaciliteiten en is er een nieuw high school onder constructie, die in september 2026 klaar zal zijn. De woningen worden verwarmd via gas met vloerverwarming en beschikken over extra voorzieningen zoals airconditioning en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Het appartement is bovendien verhuurd, maar biedt de mogelijkheid om direct te betrekken of verder te verhuren. Met een scherpe prijs van 856.483 euro, inclusief btw, vormt deze investering een aantrekkelijke kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol, energiezuinig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Te koop: bouwgrond in Differdange, gelegen aan de Rue Michel Rodange. Deze unieke locatie biedt een uitstekende kans voor gemengde doeleinden, zowel residentieel als commercieel. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4,30 are en alle benodigde vergunningen zijn reeds beschikbaar, zodat de bouw zonder vertraging kan beginnen. Dit project is ideaal voor co-living en retail en voorziet in de sloop van twee bestaande gebouwen voordat de bouw begint. De geplande duur voor de constructie en afronding van het gebouw is 24 maanden. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om binnen een relatief korte tijd een volledig nieuw pand te realiseren. Differdange is een dynamische stad die bekend staat om zijn gunstige ligging en goede infrastructuur. Een kant-en-klaar project is eveneens beschikbaar, waardoor het nog aantrekkelijker wordt voor kopers die op zoek zijn naar een snelle en efficiënte ontwikkeling. De vraagprijs voor dit perceel is 2.850.000 €. Meer weten?
Open Immovlan