Situé à deux pas du parc Gerlache à Differdange, découvrez cet appartement d'une surface habitable de 71 m². L'appartement comprend deux chambres, un salon accueillant et lumineux avec vue dégagée, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une grande salle de bain (baignoire, vasque, bidet et wc). En complément, cet appartement bénéficie d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Bénéficiez d'un emplacement hyper central, à proximité de la gare accessible à pied, ainsi que des arrêts de bus, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous serez également à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bel appartement est en vente et n'attend plus que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Meer weten?
Idéalement situé à Bonnevoie, cet appartement au 1ier étage avec ascenseur, dispose d'une surface habitable de 85 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec rangement - Une cuisine équipée séparée, récente, donnant sur un balcon de 2,5 m² - Une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et emplacements pour une machine à laver et un sèche-linge - Deux chambres à coucher, de 14,4 m² et 14,5 m² - Un grand salon lumineux de 27 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis - Un WC séparé avec lave-mains Au sous-sol : - Cave privative de 3 m² Options : Possibilité d'acquérir un garage fermé, accessible de l'extérieur, d'une taille de 3 m x 5,77 m. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Meer weten?
Maison libre de 3 côtés à Esch-sur-Alzette Découvrez cette charmante maison offrant une surface habitable de 122 m²: Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine spacieuse et à une salle à manger et à une salle de bain. La cuisine équipée donne également accès à un salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec une salle d'eau attenante ainsi que deux autres chambres au dernier étage. À l'extérieur, le jardin se distingue par une terrasse aménagée avec barbecue, un cabanon de jardin et un espace jacuzzi, idéal pour vos moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également d'un accès à une aire de jeux et à un espace vert depuis le jardin. Cette maison conserve de nombreux détails d'origine, comme un escalier d'époque qui lui confère du caractère, et un parquet au sol qui apporte chaleur et élégance. La toiture a été récemment refaite, garantissant ainsi une protection fiable et une isolation optimale, ce qui représente un atout majeur pour votre confort. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une pièce polyvalente, et un WC séparé. L'offre inclut également un garage. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est à proximité de toutes les commodités, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Meer weten?
Kloé immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante et atypique maison à Clausen-Luxembourg. Nichée au fond d'une impasse sécurisée, cette maison rare en ville dispose de plusieurs espaces extérieurs ! Rénovée en 2022/2024, la maison offre un cadre de vie unique et moderne : Dès l'entrée extérieure, vous serez accueilli par une terrasse, ainsi qu'une loggia abritée, idéale pour être fermée selon vos besoins. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez un petit vestiaire, une cuisine équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une plus petite, dotée d'un dressing séparé et d'un espace mezzanine aménagé en coin cocooning parfait pour la lecture des enfants. La chambre parentale, spacieuse et confortable, bénéficie de sa propre douche et donne accès à une terrasse agréable menant au jardin, le tout sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité de toutes commodités (transports en commun, écoles, crèches, commerces...), cette maison saura vous séduire par son attrait hors du commun. Détails complémentaires : - Cave voutée - Fenêtres triple vitrage, pvc, stores électriques - Cuisine neuve - Toiture refaite en 2019 - Changement conduite d'évacuation - Fibre optique - Extension possible (projet validé) - Accès sécurisé Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez Kloé Immobilier pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Meer weten?
Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bureau situé 23, rue Charles Arendt, Luxembourg-Belair. Caractéristiques principales : - Surface : 31 m² - Aménagement : Divisé en 2 espaces bureaux - Équipements : Douche et WC Cet espace fonctionnel est parfait pour professionnels ou indépendants souhaitant bénéficier d'un cadre de travail moderne et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Meer weten?
Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale, idéalement située dans la Cité Herrenfeld à Steinfort. Rénovée en 2022, elle allie modernité et espaces généreux, avec une surface habitable de 242 m² pour une surface totale de 430 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté d'un toilette d'invité, qui mène vers les pièces de vie. D'une part, vous découvrirez une belle cuisine entièrement équipée, incluant un four, un lave-vaisselle, une cave à vin, et une plaque de cuisson intégrée avec hotte, bénéficiant d'un accès direct au jardin. D'autre part, un vaste séjour, combinant une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, vous invite à la convivialité. Une baie vitrée s'ouvre sur la terrasse et le jardin orienté Sud, parfaits pour profiter de moments en extérieur et du soleil. À l'étage, vous trouverez une mezzanine actuellement utilisée comme bibliothèque, une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend plusieurs espaces fonctionnels : réserve, remise, chaufferie, espace polyvalent, ainsi qu'un WC/douche. Un grand garage double et deux places de stationnement complètent cet ensemble. Cette maison est entourée d'un jardin ensoleillé, idéalement orienté au sud, agrémenté d'arbres matures, d'un espace barbecue et d'un coin de stockage pour le bois. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir un bien spacieux, alliant confort et praticité, au cœur d'un quartier prisé. Informations complémentaires : - Confort : fenêtres à double vitrage, châssis en bois, volets manuels et électriques - Nouveaux radiateurs - Cheminée avec possibilité de raccordement à la chaudière - Chauffage au gaz (tubage neuf) - Système d'alarme - Environnement : quartier résidentiel, proche des commodités - Écoles : crèche à 50 m, école fondamentale à Steinfort, école européenne et lycée à Mamer. Steinfort est située à 18 km de Luxembourg-Ville et à 11 km de l'École Européenne de Bertrange/Mamer (bus scolaires disponibles) Contactez Kloé Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Meer weten?
Situé dans la ville de Foetz, ce bureau dispose d'une surface généreuse de 150 m², offrant un espace optimal pour diverses activités professionnelles. Avec trois places de parking extérieures, vos clients et employés bénéficieront d'un accès facile et pratique. Ce bureau est également subdivisé, permettant une organisation personnalisée des espaces de travail. Disponible à partir du 1er juin 2025, ce local représente une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un environnement en croissance continue. Avec un accès facile aux principales routes et transports publics, le déplacement vers Foetz n'a jamais été aussi simple. Les services de santé sont également à portée de main, assurant un environnement de travail serein et sécurisant. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone maintenant. Meer weten?
Situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, ce bureau exceptionnel bénéficie d'une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts, parfaitement aménagés pour répondre aux exigences d'une activité professionnelle : ? Un bureau lumineux d'environ 30 m² ? Une salle de réunion séparée de 12,5 m² ? Une salle d'eau ? Des toilettes indépendantes ? Une grande terrasse de 25 m² avec vue directe sur la vallée de la Pétrusse et le Palais de Justice La terrasse, exposée plein sud, offre un cadre unique pour travailler, recevoir ou simplement profiter d'une vue dégagée sur l'un des plus beaux panoramas de Luxembourg. La location inclut une connexion internet haut débit, ainsi que des stores intégrés. Loyer mensuel : 2 000 € + 250 € de charges. Meer weten?
À vendre : Appartement moderne de 95 m² au 5ème étage - Tour Capelli à Belvaux Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement contemporain construit en 2020, situé au 5ème étage de la Tour Capelli à Belvaux. Offrant une surface de 95 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvrant sur une terrasse. Il comprend également trois chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail. Une salle de douche, équipée d'un WC et d'une buanderie, vient compléter cet espace. L'appartement dispose d'un toilette séparé également. L'offre inclut deux places de stationnement en parklift pour un accès facilité et une cave pour un rangement pratique. Les résidents de la Tour Capelli bénéficient d'un accès à une magnifique toiture terrasse panoramique au 15ème étage, entièrement aménagée et arborée, un véritable lieu de rencontre et de convivialité pour se détendre ou partager des moments entre voisins. Situé dans un quartier en pleine métamorphose, l'immeuble se trouve à proximité d'habitations, d'écoles, de centres de recherches, de commerces et de bureaux. Ce concept mixte favorise un mode de vie équilibré, intégrant travail, recherche, enseignement, loisirs et vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et dynamique ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Meer weten?
Kloé Immobilier est ravie de vous présenter ce magnifique appartement duplex situé à Beggen, Luxembourg. Ce bien rare combine les avantages d'une maison avec une conception moderne : espaces généreux, luminosité et vues imprenables sur la nature, le tout dans un cadre paisible. À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un grand dressing et un WC séparé avec lave-mains. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse qui donne accès aussi à une cuisine américaine entièrement équipée. Cette dernière se compose d'un îlot central et d'électroménagers de qualité, incluant un four Miele, une plaque à induction Küppersbusch, une hotte à télécommande Novy ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur Siemens, le tout agrémenté de rangements astucieux. Un bel escalier vous mène à l'étage nuit composé comme suit : - Une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bain (double douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC) - Une seconde grande chambre de 26 m² - Deux autres chambres de 12 et 14 m² - Une salle de bain supplémentaire avec baignoire, vasque, WC et rangements - Une buanderie privée L'appartement se distingue par ses finitions et équipements haut de gamme, tels qu'une porte d'entrée blindée, un vidéophone, un parquet et des portes en chêne naturel. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible, de triples vitrages, de volets roulants électriques, de velux à fermeture automatique et d'un détecteur de pluie. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un large emplacement de parking intérieur et d'une cave. Cet appartement-duplex offre une surface utile de 179 m² pour une surface habitable de 153 m². Idéalement situé dans une impasse tranquille avec peu de circulation, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de Kirchberg, et à 10 minutes de l'aéroport. Les commodités à proximité incluent un arrêt de bus avec ramassage scolaire (notamment vers le campus Limpertsberg et l'école européenne), des écoles, crèches, pistes cyclables, médecins, pharmacie, supermarchés, salle de sport et restaurants. N'hésitez pas à contacter Kloé Immobilier pour organiser votre visite et pour toute demande d'information complémentaire. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ! Meer weten?
Kloé Immobilier est ravie de vous présenter ce spacieux appartement de 90 m² (97,59 m² en surface utile) situé dans une petite résidence dotée d'un garage, d'une cave et d'une buanderie commune. Ce bien est idéalement situé au cœur du quartier historique de Kirchberg, offrant une ambiance conviviale et résidentielle, parfaite pour les familles et les jeunes professionnels! Les atouts de cet appartement : - Luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Ouest-Nord - Grande cuisine dinatoire - 2 Chambres à coucher (l'une à aménager) - Situé dans une rue calme à sens unique - Cave de 10 m² - Garage de 20 m² - Charges mensuelles peu élevées : 150 EUR Les futurs propriétaires pourront profiter d'un ensoleillement privilégié grâce à un appartement accessible sur 3 côtés et un accès extérieur au sud depuis la cuisine. Sa position centrale permet de rejoindre rapidement votre lieu de travail, tout en étant à proximité d'écoles de qualité, de diverses options de shopping, de restaurants, cafés et de parcs pour vos loisirs et moments de détente. Le tramway se trouve à seulement 800 m et un arrêt de bus est à 300 m. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?
Découvrez ce superbe appartement construit en 2015, classé BB, offrant un espace de vie de 120 m². Il se compose comme suit : - Grande entrée. - Salon et salle à manger avec cuisine ouverte. - Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four traditionnel et four à vapeur, ainsi qu'un réfrigérateur américain Neff et une cafetière intégrée. - 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Une salle de douche supplémentaire. - Terrasses entourant l'appartement avec marquises LED. - Espace bien-être avec sauna et jacuzzi. - Inclus : 1 garage et 1 emplacement extérieur. Confort supplémentaire : - Chauffage individuel avec radiateurs et climatisation réversible chaud/froid. - Volets électriques pour plus de sécurité et de confort. - Grenier de 120 m² pour un espace de rangement supplémentaire. - Possibilité de vendre MEUBLÉ. Cet appartement fait partie d'un ensemble de 9 unités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
À vendre : Appartement moderne de 95 m² au 5ème étage - Tour Capelli à Belvaux Découvrez cet appartement contemporain construit en 2020, situé au 5ème étage de la prestigieuse Tour Capelli à Belvaux. Offrant une surface de 95 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil le matin. L'appartement comprend également trois chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail. Une salle de douche, équipée d'un WC et d'un espace buanderie, vient compléter cet espace. L'appartement dispose d'un toilette séparé également. L'offre inclut deux places de stationnement en parklift pour un accès facilité et une cave pour un rangement pratique. Les résidents de la Tour Capelli bénéficient d'un accès à une magnifique toiture terrasse panoramique au 15ème étage, entièrement aménagée et arborée, un véritable lieu de rencontre et de convivialité pour se détendre ou partager des moments entre voisins. Situé dans un quartier en pleine métamorphose, l'immeuble se trouve à proximité d'habitations, d'écoles, de centres de recherches, de commerces et de bureaux. Ce concept mixte favorise un mode de vie équilibré, intégrant travail, recherche, enseignement, loisirs et vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et dynamique ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Meer weten?
Avis aux investisseurs ? projet de 26 studios et 2 commerces : Kloé Immobilier vous propose en VEFA un projet de 26 studios et 2 commerces. Superficie totale (utile) du projet: 970 m2 Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce) Activité : Co-living & Retail Contenance du terrain: 4,30 ares. Les surfaces des studios/chambres varient entre 17m2 et 25m2. Total des surfaces servant à l'habitation: 750 m2. La surface des commerces est de 224m2. Nombre de niveaux: 6 (-2,-1,0,1,2,3) Nombre de places de stationnement sous-terraines: 8 Les studios seront entièrement meublés et comprennent chacun une douche et une kitchenette privée. Loyer mensuel estimé par studio avec charges incluses varie entre 900.- à 1.000.- euros en fonction de la surface du studio. Le loyer pour les locaux commerciaux (200m2) est estimé à +/-23 euros/m2 est de +/- 6.200 euros par mois (hors charges). Total mensuel pour la totalité des studios et des commerces sera de +/- 32.200.- euros. Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps. La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement. Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l'achèvement du bâtiment. Prix clé en main 7.300.000.- euros. Un achat sans contrat de construction serait aussi possible au prix de 2.850.000.- Pour tout renseignement supplémentaire, contactez nous. Meer weten?
Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Bettembourg, s'étendant sur une généreuse surface de 144 m², répartie sur deux niveaux au 2e et 3e étage d'une résidence paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se rejoignent harmonieusement. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon. Au même niveau, vous trouverez deux chambres de 17 et 19m2 et une salle de bain/ douche avec toilette. Un escalier vous mène à l'étage supérieur, où vous découvrirez une suite parentale raffinée, agrémentée de poutres apparentes qui ajoutent une touche de charme. Cette suite dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. Pour compléter cette offre, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, modernité et style dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Meer weten?
En vente terrain à bâtir à Differdange Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce) Activité : Co-living & Retail Contenance du terrain: 4,30 ares Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps. La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement. Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l'achèvement du bâtiment. Un projet clé en main est aussi disponible* Meer weten?
*SOUS COMPROMIS* Découvrez ce studio attrayant offrant une excellente opportunité d'acquisition. Situé au cœur du quartier de la gare (rue d'Anvers), il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux. Il est en très bon état général. Le logement est libre de toute occupation et est donc disponible immédiatement. En termes de caractéristiques techniques, vous bénéficierez de raccordements aux eaux usées au tout-à-l'égout, ainsi que d'une chaudière collective pour l'eau chaude. Le chauffage est assuré par un système central au gaz, également collectif. L'immeuble a subi des rénovations en 2024, pour un coût total de 5 000 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 250 € et le bien comprend une cuisine, une salle de bains avec toilettes, un studio et une cave. Ce studio représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement dans ce quartier dynamique, presque entièrement meublé pour vous installer rapidement. Équipements inclus : un nouveau réfrigérateur avec congélateur, une télévision Philips récente, une machine à laver et un petit four. De plus, l'appartement a été entièrement repeint et nettoyé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations ! Meer weten?
À Strassen, découvrez au dernier étage, ce splendide penthouse de ±162 m², agrémenté d'une grande terrasse orientée sud de ±148 m². Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon/salle à manger et cuisine équipée ouverte d'environ 65 m² - Grande terrasse panoramique d'environ 148 m² - 1 chambre à coucher d'environ 32 m² avec salle de douche attenante, incluant une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un vaste dressing - 2 chambres à coucher de 14 m² et 11 m² - 1 salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC - WC séparé - Buanderie Pour compléter cette offre, vous disposerez d'une cave privative de 12 m² ainsi que de 2 larges places de parking intérieures dotées d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Meer weten?
Découvrez ce restaurant à vendre situé dans le quartier prisé de Bonnevoie, à Luxembourg. Ce commerce propose une magnifique terrasse de 26 places, idéale pour accueillir vos clients lors des beaux jours. Equipé d'une hotte avec un comptoir de préparation, la salle offre 16 places assises. Il dispose d'une chambre froide en rez de chaussée et d'un local de stockage en sous-sol. Un parking est disponible en face du local. Installations à proximité: Le quartier de Bonnevoie est réputé pour son atmosphère conviviale et dynamique. De nombreux établissements scolaires sont facilement accessibles, rendant l'emplacement idéal pour les familles. Le quartier dispose aussi d'une variété de commerces et de restaurants offrant des expériences culinaires diversifiées. D'un point de vue pratique, la zone est bien desservie par les transports en commun et proches des services de santé, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez Jean Marc Rigaud au (+352) 691 502 334. Meer weten?
Op de bovenste verdieping van een gebouw in Schifflange, bevindt zich dit charmante studio-appartement van 39 m². De studio beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en een kleine slaapkamer, wat zorgt voor een aangename en functionele leefomgeving. De badkamer is twee jaar geleden gerenoveerd, wat modern comfort biedt aan de bewoners. Dit studio-appartement is ideaal gelegen op slechts een paar stappen van het treinstation, waardoor het uiterst geschikt is voor pendelaars. Binnen slechts 8 minuten bereikt u het Belval-station (universiteit), en Luxemburg-Stad is in 20 minuten bereikbaar met de trein. Dit biedt makkelijke toegang tot het openbaar vervoer, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. De omgeving biedt ook tal van mogelijkheden voor natuurliefhebbers, met nabijgelegen wandelpaden en een zwembad op enkele meters afstand. Deze locatie in het zuiden van Luxemburg maakt het eenvoudig om de regio te verkennen, terwijl u geniet van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Meer weten?
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