Dit charmante appartement gelegen aan de Rue de Mondorf 18 in Luxembourg biedt een uitstekende woonkans voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch vastgoed. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleinschalig complex, combineert deze woning moderne voorzieningen met een aantrekkelijke ligging. Met een totale woonoppervlakte van 72 m², beschikt dit appartement over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die de Belgische markt willen betreden. Het interieur bestaat uit een inkomhal met bergruimte, een volledig uitgeruste keuken die direct toegang biedt tot een balkon met een vrij uitzicht, en een ruime, lichte woonkamer van circa 20 m² met een aparte werkruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en WC, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m² voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De woning wordt compleet gemaakt door een private kelder en een gemeenschappelijke tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Extra troeven zijn onder andere de vernieuwde dakbedekking uit 2021, die bijdraagt aan de goede staat van het gebouw en de energie-efficiëntie. Het appartementsgebouw telt slechts twee verdiepingen en is niet rolstoeltoegankelijk, maar is wel gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van bushaltes in de directe omgeving en een tramhalte op slechts 500 meter afstand, geniet u van vlotte verbindingen met het openbaar vervoer binnen Luxembourg. Voor gezinnen zijn er kleuterscholen, lagere scholen en crèches makkelijk bereikbaar, terwijl snelwinkels, lokale winkels en groene parken op wandelafstand liggen—ideaal voor wie comfort en gemakken waardeert. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 645.000 euro, zonder BTW. Het appartement is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in energielabel G, wat aanduidt dat verdere verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieprestaties. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een investering, deze aanbieding biedt veel potentieel en kansen. Voor wie interesse heeft, is dit een uitstekende gelegenheid om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Neem gerust contact met ons op; wij voorzien u graag van alle nodige details en helpen u verder bij het realiseren van uw woon- of beleggingsdoelen in Luxembourg. Meer weten?
Gelegen in het centrum van Luxemburg stad biedt dit privé kantoor van 20 m² een rustige en praktische werkplek. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping van een representatief gebouw met een lift, die directe toegang biedt tot de werkruimte. Dankzij de ligging op een hogere verdieping beschikt u over een vrij uitzicht en een eigen balkon, ideaal voor een korte pauze of ontspanning tijdens werkuren. De ruimte maakt deel uit van een gedeeld kantoorpand dat momenteel wordt bezet door een bedrijf. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder andere een vergaderzaal, een volledig uitgeruste kitchenette en sanitaire voorzieningen met douche en toilet. Een parkeerplaats is inbegrepen bij de huur. Het gebouw beschikt over beveiliging via een alarmsysteem, wat extra rust en veiligheid garandeert. De bereikbaarheid van dit kantoor is uitstekend, dankzij een bushalte direct voor het gebouw. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw werkzaamheden. De locatie en faciliteiten maken dit kantoor geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek in het hart van de stad. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Deze prachtige appartement te huur in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Gelegen aan de rustige Rue Charles Arendt in de gewilde wijk Belair, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 95 m², perfect voor wie op zoek is naar een ruim en lichtvol verblijf. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende entree, die toegang geeft tot meerdere belangrijke ruimtes. De volledig uitgeruste keuken, die zich onderscheidt door haar praktische indeling en directe toegang tot een zonnig terras van 20 m², vormt de ideale plek voor gezellige maaltijden of ontspannen momenten buiten. Het grote, lichte salon van 35 m² is perfect voor zowel ontspanning als entertainment en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenvalt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², ideaal voor gezinnen, stellen of werkende professionals. De badkamer, uitgerust met een comfortabele badkuip, en het aparte toilet maken dit appartement praktisch en compleet. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra faciliteiten zoals een privé parkeerplaats binnen en een eigen kelder, waardoor opslag en autostalling geen enkel probleem vormen. De woning wordt verwarmd via gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, wat past bij de energievoorzieningsnormen in de regio. Er is geen lift aanwezig en het appartement is niet specifiek toegankelijk voor mindervaliden, maar de rustige ligging en de goede voorzieningen maken dit een zeer interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en gemakkelijk te onderhouden vastgoed in Luxembourg. De huurprijs bedraagt €2.800 per maand, met een waarborg van €5.600, en het is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden in een bezichtiging of meer informatie, nodigen wij u uit om contact op te nemen via ### Dit appartement combineert stijl, comfort en een uitstekende locatie, perfect voor wie dicht bij de stad wil wonen zonder in te boeten op ruimte of voorzieningen. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Welkom in het schilderachtige dorp Prettingen, waar deze prachtige semi-geschakelde woning een ideale combinatie biedt van authenticiteit, comfort en rust. Gelegen op een perceel van 5a73ca, biedt dit ruime vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 280 m², verdeeld over meerdere gezellige vertrekken die een warme en uitnodigende sfeer uitstralen. De woning is voorzien van vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of voor diegenen die extra kamer nodig hebben voor kantoor of hobbyruimte. De grote, aparte keuken biedt praktische gebruiksmogelijkheden, terwijl de indrukwekkende veranda een adembenemend uitzicht op de natuur biedt en perfect is voor ontspanning en buiteneetmomenten. Authentieke elementen zoals parketvloeren, zichtbare stenen en houten balken voegen een charmant karakter toe aan elke ruimte, waardoor het huis een unieke en warme uitstraling krijgt. Dankzij de ononderbroken uitzichten zonder inkijk biedt deze woning een oase van rust, terwijl ze zich toch op korte afstand van de nabijgelegen stad bevindt. Deze residentie beschikt verder over een kelder met gewelfde plafonds, wat extra opslag- of recreatieruimtes mogelijk maakt. Voor autoliefhebbers is er een garage aanwezig en zijn er parkeerplaatsen voor twee auto's voor de woning. De tuin van ongeveer 100 m² brengt extra leefruimte buiten, ideaal voor tuinliefhebbers of om simpelweg te genieten van de groene omgeving. De woning wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt over twee douches en één toilet. Met een EPC-score van F voldoet het energieprestatiecertificaat aan de huidige normen, terwijl het niet verhuurd is en klaar is om nieuwe bewoners te verwelkomen. Prettingen ligt op slechts 15 minuten van Kirchberg, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rust zoekt zonder ver te hoeven reizen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met groene landschappen en een harmonieuze leefomgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een serene plek om te ontsnappen aan de drukte, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Aarzel niet om meer foto's of verdere informatie te vragen en contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Dit prachtige eigendom wacht op nieuwe eigenaars die willen genieten van de authenticiteit en rust die het te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek dit interessante commerciële pand te koop in Ettelbruck, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Rue Tschiderer 5, biedt dit gebouw een totale oppervlakte van circa 180 m², ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De vraagprijs bedraagt € 65.000, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke aankoop is voor wie wil investeren in een bedrijfsruimte in deze dynamische stad. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor de mogelijkheid om direct te starten met uw onderneming of te heroverwegen voor andere commerciële doeleinden. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen die het gebruik vergemakkelijken, zoals airconditioning en toegankelijke functies voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, wat ruimte biedt voor verdere aanpassingen aan de gewenste bedrijfsvoering. Buiten is er geen balkon aanwezig, maar de locatie zelf compenseert met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Het gebouw ademt een professionele uitstraling uit en is geschikt voor diverse sectoren, afhankelijk van de specifieke wensen van de koper. Dankzij de centrale ligging in Ettelbruck profiteert u van een gunstige positie nabij de station en andere stedelijke voorzieningen. Ettelbruck is een levendige middenstad die bekend staat om haar strategische ligging en goede infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke omgeving vormt voor bedrijven en klanten. Met dit pand krijgt u de kans om een eigen onderneming te vestigen of uw bestaande bedrijfsactiviteiten uit te breiden op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?
Deze commerciële constructie in Alzingen biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoed in deze bruisende regio. Gelegen aan Route de Thionville 427, straalt dit pand een solide en veelzijdige bedrijfsruimte uit die ideaal is voor diverse commerciële doeleinden. Met een vraagprijs van €490.000 biedt dit object niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook de mogelijkheid om een goed onderhouden en functioneel gebouw over te nemen dat klaar is voor gebruik. De exacte oppervlakte van 280 m² maakt het mogelijk om verschillende bedrijfsactiviteiten aan te bieden of te ontwikkelen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, wat de koper de vrijheid geeft om het pand naar eigen inzicht te benutten of te herbestemmen. De locatie in Alzingen is bijzonder gunstig voor zowel klanten als werknemers. Alzingen, onderdeel van de gemeente Luxembourg, profiteert van een goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, waardoor het gemakkelijk is om klanten te ontvangen en personeel aan te trekken. Het gebied kenmerkt zich door zijn rustige maar goed verbonden omgeving, waardoor het perfect is voor verschillende zakelijke toepassingen. De aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en werknemers draagt bij aan het gebruiksgemak en de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Bovendien biedt de ligging in een gemeenschap die voortdurend in ontwikkeling is, extra groeipotentieel voor een bedrijf dat hier wil uitbreiden of zich vestigen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel pand met veel potentieel, vormt deze aanbieding een uitstekende optie. De vraagprijs van €490.000 wordt ondersteund door de kwaliteit en de locatie van het vastgoed. Dit pand kan aangepast worden aan diverse bedrijfsactiviteiten en biedt de nodige infrastructuur, zoals sanitaire voorzieningen en goede toegankelijkheid voor mindervaliden. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper. Een investering in dit vastgoed biedt niet alleen een stevige basis voor zakelijke groei, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de gunstige ligging in Alzingen. Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke commerciële gelegenheid nader te bespreken. Meer weten?
Deze aantrekkelijke appartement te huur bevindt zich in een rustige straat in de gewilde wijk Belair, Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een comfortabele en praktische woonruimte van ongeveer 95 m², ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die respectievelijk 14 m² en 17 m² meten, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of stel. De grote, lichte woonkamer van 35 m² vormt het centrale punt van de woning, perfect voor ontspanning en samenkomst. De keuken is volledig uitgerust, inclusief moderne voorzieningen zoals een vaatwasser en wasmachine, en heeft directe toegang tot een zonnig terras van 20 m² — een ideale plek voor buitenlunches of ontspanning in de frisse lucht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een badkuip, terwijl een apart toilet het comfort verder verhoogt. De praktische details maken deze woning heel aantrekkelijk: er is een buitenparkeerplaats beschikbaar, wat een groot pluspunt is in een drukke stad als Luxemburg. Een privé kelder biedt extra opslagruimte, wat handig is voor het bewaren van seizoensgebonden spullen of extra benodigdheden. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over geen extra energievoorzieningen zoals zonnepanelen of zonnecollectoren. De afwezigheid van airconditioning, lift en mindervaliden toegang onderstrepen dat het om een eenvoudig doch functioneel appartement gaat dat zich vooral richt op comfort en gebruiksgemak. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rust en het comfort dat deze woning biedt. Luxemburg staat bekend om haar uitstekende ligging, moderniteit en goede bereikbaarheid. Vanuit deze locatie bent u snel in het centrum van de stad, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dankzij de rustige straat en de praktische indeling is dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis dicht bij alles wat Luxemburg te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woonruimte? Neem dan snel contact met ons op via ### om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een aantrekkelijk verhuurdervriendelijk appartement in een gewilde wijk! Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke commerciële pand te koop in Remich, gelegen aan Quai de la Moselle 8. Met een vraagprijs van 160.000 euro biedt dit gebouw een bruisende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Het perceel beschikt over een totale oppervlakte van 150 m² en is uitstekend uitgerust voor diverse horecavestigingen, zoals een restaurant of een lichte eetgelegenheid. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct de volledige controle heeft over het gebruik en de inrichting. De faciliteiten omvatten onder andere een volledig uitgeruste keuken, inclusief een koelkast, diepvries en ingebouwde koelkasten, evenals een voorbereidingszone achterin. Daarnaast beschikt het gebouw over twee sanitaire voorzieningen en airconditioning voor het comfort van zowel gasten als personeel. De aanwezigheid van toegankelijke voorzieningen, zoals een rolstoeltoegang, verhoogt de functionaliteit en bereikbaarheid. Wat dit onroerend goed bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de praktische inrichting maar ook de strategische ligging in Remich, een bruisende stad bekend om haar levendige sfeer en toeristische aantrekkingskracht. Het ruime terras kan plaats bieden aan 80 personen en is ideaal voor het organiseren van evenementen of gezellige lunch- en dineravonden, terwijl het interieur ruimte biedt aan 35 personen. De locatie leent zich uitstekend voor een horecazet of commerciële activiteit die wil profiteren van de nabijheid van de rivier en de aantrekkelijke omgeving. Het pand beschikt over goede toegangswegen en parkeermogelijkheden, waardoor klanten makkelijk kunnen genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige commercieel vastgoed dat klaar is voor gebruik? Neem vandaag nog contact op via het nummer 691 502 334 voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is een unieke kans om een gewaardeerde locatie in Remich te verwerven en uw horecavisie te realiseren. Wacht niet te lang, want dergelijke gelegenheden zijn zeldzaam en snel in beweging! Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en functie. Gelegen aan de Rue de la Tour Jacob 89, bevindt deze volledig gerenoveerde stadswoning zich in de rustige wijk Clausen, een ideale omgeving voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. Met een vraagprijs van 895.000 euro is deze woning een bijzondere aanbieding voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit en moderne afwerking. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 75 m², verdeeld over twee slaapkamers en een praktische indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse leven. De woning is voorzien van een functionele douchekamer met twee cabines, een volledig uitgeruste keuken, en een gezellige woon- en eetruimte die naadloos overgaat in de buitenruimte. Het grote perceel van 200 m² omvat een mooie tuin, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of tuinieren. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over extra comfort via elektrische rolluiken en dubbel glas in PVC-kunststoframen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De locatie van deze woning is eveneens een groot pluspunt. Luxembourg staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, met nabijgelegen transportmogelijkheden, scholen en winkels die het dagelijks leven vergemakkelijken. De rustige omgeving geeft bewoners de gelegenheid om te genieten van een hoge levenskwaliteit in een groene, veilige setting. Het huis ligt dicht bij alle essentiële voorzieningen, waardoor comfort en bereikbaarheid gewaarborgd zijn. De woning zelf is een recent gerenoveerd project, waarbij onder meer de dakconstructie in 2019 werd aangepakt en het drainage systeem werd vernieuwd, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en duurzaam vastgoed. Het project voor uitbreiding is door de gemeente goedgekeurd, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor de toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Luxembourg? Neem contact op met Kloé Immobilier voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een moderne, goed afgewerkte woning in een gewilde locatie. Extra foto’s en details zijn op aanvraag beschikbaar. Wacht niet te lang – dit vastgoed combineert locatie, kwaliteit en potentieel op een uitzonderlijke wijze en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?
Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en functionele leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 62 m² is deze appartement perfect ingedeeld om een comfortabel en functioneel thuis te bieden. Het appartement beschikt over een entreehal die leidt naar een separate keuken, waardoor koken en entertainment gescheiden kunnen blijven voor meer gemak en privacy. De woonkamer geeft toegang tot een ruime, circa 25 m² grote terras en een privé tuin van ongeveer 20 m², wat de woning extra charme en buitenruimte geeft. De slaapkamer is ruim genoeg voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en het apart toilet extra gebruiksgemak bieden. Daarnaast is er ook een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. De locatie van het appartement in Schifflange biedt tal van voordelen. Op slechts 12 tot 15 minuten wandelen bevindt zich het treinstation, dat een directe verbinding biedt naar de centrale stations van Luxemburg in ongeveer 30 minuten. Dit maakt reizen naar andere delen van het land of internationaal zeer comfortabel. Voor dagelijks vervoer ligt een bushalte op slechts enkele minuten lopen, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Voor gezinnen is de nabijheid van een basisschool op slechts twee minuten afstand ideaal, vooral omdat er ook een crèche in hetzelfde gebouw gevestigd is. Bovendien staat er een nieuwe internationale school gepland voor 2026, op slechts drie minuten wandelafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en internationale gezinnen. De gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en onderwijs zorgen dat alles binnen handbereik is. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van €630.000, zonder btw, en is nog niet verhuurd. Bij de aankoop zijn praktische extra’s inbegrepen: een overdekte parkeerplaats en een grote kelder onder de parkeerruimte, die uiterst handig bereikbaar is. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de woning ook voor verschillende doelgroepen geschikt maakt. De energieprestatiecertificaat met EPC-code B garandeert een goede energiezuinigheid. Kortom, deze moderne en goed geïsoleerde woning combineert stijlvolle buitenruimte met praktische voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een ideale keuze vormt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Schifflange. Voor meer informatie, plannen of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen – wij begeleiden u graag bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?
Deze commerciële eigendom aan de Rue Jean Origer in Luxemburg biedt een unieke kans voor investeerders en entrepreneurs die op zoek zijn naar een goed gelegen horecavestiging in een bruisende buurt. Met een vraagprijs van 110.000 euro wordt hier een volledig uitgerust businessasset aangeboden, inclusief een charmante brasserie met diverse faciliteiten en een aantrekkelijk huurinkomen door de negen gemeubileerde kamers. Het object bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij het centraal station en de levendige Place de Paris, waardoor het zich uitstekend leent voor horeca, retail of andere commerciële doeleinden. Het pand omvat een totale oppervlakte van 90 m², verdeeld over twee opvallende ruimtes die elk hun eigen karakter hebben. Op de begane grond is er een ruime bar van 50 m² met een indrukwekkend toonbank, ideaal voor het ontvangen van klanten en het serveren van dranken en lichte gerechten. In de kelder bevindt zich een sfeervolle, intieme ruimte die perfect is voor privé-evenementen of als lounge. De uitrusting bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een gekoelde toonbank, vriezers, ingebouwde koelkasten en twee prachtige gewelfde kelders, wat de operationele efficiëntie versterkt. Daarnaast beschikt het pand over drie televisieschermen en moderne airconditioning, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd worden. Het geheel wordt verwarmd op gas en is voorzien van een sanitaire ruimte met toilet. De toegang voor mindervaliden en de aanwezigheid van zonnepanelen ontbreken, maar er is geen lift aanwezig. De locatie in Luxemburg biedt talrijke voordelen: nabijgelegen kantoren, scholen met duizenden studenten, de Zitha-kliniek en een multicultureel clientèleprofiel maken dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel horecaondernemingen als beleggers die willen profiteren van de dynamische omgeving. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en goede bereikbaarheid maken deze investering nog aantrekkelijker. Met de mogelijkheid tot verhuur en een uitstekende ligging in het hart van de stad, is dit commercieel vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummer. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie wil investeren in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?
Deze commerciële ruimte, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette aan de Rue de Luxembourg 20, biedt een uitstekende investeringskans in een strategische locatie. Met een vraagprijs van 360.000 euro wordt dit pand gekenmerkt door zijn gunstige ligging binnen de drukke en populaire omgeving van de MARCO POLO winkel- en residentiegallerij. Het eigendom heeft een oppervlakte van 54 m², wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Dankzij twee directe toegangen, één vanaf de Rue Helen Buchholtz en één vanaf de Rue de Luxembourg, geniet deze ruimte van een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van voetgangers, wat essentieel is voor commerciële activiteiten. De aanwezigheid van een privé kelder van 20 m² biedt bovendien praktische opslagmogelijkheden of ruimte voor aanvullende functionaliteit, waardoor het pand nog aantrekkelijker wordt voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven die hun markt willen versterken. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig voor zakelijke doeleinden, mede door de centrale ligging en de nabijheid van belangrijke verkeersaders. De stad, bekend om haar dynamische handelscentrum en diverse voorzieningen, trekt veel bezoekers, waardoor deze commerciële ruimte ideaal is voor retail, kantoor of dienstverlening. Het gebouw wordt verwarmd met gas en beschikt niet over extra luxe voorzieningen zoals airconditioning, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat wijst op een basis maar functionele inrichting. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor koper direct kan investeren of zelf gebruik maken van de ruimte. Aangezien er geen BTW is inbegrepen en de bouwtechnische kenmerken standaard zijn, ligt er een mooie kans op een professioneel beheer binnen een levendige stedelijke omgeving. Voor wie op zoek is naar een vastgoedinvestering of een commerciële locatie met veel potentieel, biedt deze ruimte in Esch-sur-Alzette een uiterst interessante mogelijkheid. De gunstige prijs en de strategische ligging maken het een aantrekkelijke optie voor zowel lokale ondernemers als investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte? Neem dan contact op met Kloé Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand kan de volgende stap zijn naar het uitbreiden of starten van uw zakelijke activiteiten in een bruisende en goed bereikbare omgeving. Meer weten?
Deze prachtige residentiële ontwikkeling in Levelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Het betreft een complex van zes vrijstaande woningen die momenteel in aanbouw zijn, met de oplevering gepland voor eind 2026. De woningen variëren in woonoppervlakte van 156 m² tot 225 m² en beschikken over drie tot vijf slaapkamers, waardoor ze perfect zijn voor zowel gezinnen als kopers die willen genieten van ruime leefruimtes. De moderne architectuur, gebaseerd op bioclimatische principes (AB), garandeert een uitstekend thermisch comfort en energie-efficiëntie, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. De woningen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en bieden de mogelijkheid tot interieurpersonalisatie tot maart 2026, zodat kopers hun nieuwe thuis volledig naar wens kunnen afwerken. De locatie van deze woningen in Levelange, in de gemeente Beckerich, biedt talloze voordelen. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een nabijgelegen bos van 700 hectare, is het een ideale plek voor wie rust en natuur zoekt, zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Oberpallen PALL CENTER, en de grens met België is slechts vijf minuten rijden. Het openbaar vervoer biedt een directe buslijn naar Luxemburg-stad en andere delen van het land, wat de mobiliteit ten goede komt. Daarnaast beschikt Beckerich over uitgebreide sportfaciliteiten en is er een nieuw high school onder constructie, die in september 2026 klaar zal zijn. De woningen worden verwarmd via gas met vloerverwarming en beschikken over extra voorzieningen zoals airconditioning en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Het appartement is bovendien verhuurd, maar biedt de mogelijkheid om direct te betrekken of verder te verhuren. Met een scherpe prijs van 856.483 euro, inclusief btw, vormt deze investering een aantrekkelijke kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol, energiezuinig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Deze uitstekende kantoorruimte van 220 m² is te huur in Leudelange en vormt een ideale oplossing voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele werkplek. Gelegen aan de Rue de Luxembourg 4, biedt dit pand een modern en functioneel interieur verdeeld over twee niveaus. De ruimte is bijzonder licht en warm, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De kantoorruimte beschikt over een goed uitgeruste keuken en twee sanitaire voorzieningen, waardoor het comfort voor werknemers gegarandeerd is. Daarnaast zorgen de airconditioning en de gunstige ligging aan de rand van de snelweg voor een optimale bereikbaarheid en een aangename omgeving om te werken. De parking voor het gebouw maakt het gemakkelijk voor bezoekers en personeel om ter plaatse te parkeren, wat een groot pluspunt is voor zowel dagelijkse werkzaamheden als zakelijke bezoekers. De locatie in Leudelange wordt gekenmerkt door zijn goede verbindingen en gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen, waardoor de bereikbaarheid vanuit verschillende regio’s optimaal is. Het kantoor bevindt zich op een strategische plek, met gemakkelijke routes naar andere belangrijke verkeersaders, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die efficiënt willen opereren. Het flexibele formaat van 220 m² biedt volop mogelijkheden voor aanpassing aan de specifieke wensen van het bedrijf, of het nu gaat om een groeiende onderneming of een gevestigd bedrijf dat op zoek is naar uitbreidingsruimte. De aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals airconditioning verhoogt het comfort en de werkproductiviteit, terwijl de rustige omgeving bijdraagt aan een professionele sfeer. Met een huurprijs van €6.000 per maand is deze kantoorruimte een aantrekkelijke optie voor ondernemingen die zoeken naar een kwaliteitsvol bedrijfsadres in Leudelange. De combinatie van praktische voorzieningen, goede bereikbaarheid en een aangename werkomgeving maken dit pand tot een interessante keuze in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Dit is de kans om uw bedrijfsactiviteiten verder te versterken op een toplocatie met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?
Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Vianden biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het betreft een zeer mooi gebouw gelegen in het hart van Vianden, dat momenteel te koop staat voor de prijs van €790.000. Het pand is geschikt voor een ondernemer die op zoek is naar een veelzijdige investering, aangezien het beschikt over een bestaande horecagelegenheid op de begane grond, inclusief een restaurant met twee aparte ruimtes. De eerste ruimte bestaat uit een bar van 60 m² met een uitgebreid assortiment aan frigo's en een capaciteit van 30 zitplaatsen, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of een levendige bar-ervaring. Naast de bar is er een restaurantgedeelte dat plaats biedt aan 46 personen en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, klaar om directe exploitatie mogelijk te maken. Boven de commerciële ruimte bevinden zich diverse residentiële appartementen die extra waarde aan het gebouw toevoegen. Op de eerste verdieping bevinden zich een één-slaapkamerappartement, een twee-slaapkamersappartement en een studio, allemaal te huur of te gebruiken als woonruimte. De tweede verdieping herbergt een vier-slaapkamersappartement dat geschikt is voor co-living, ideaal voor groepen of gedeeld wonen, terwijl de derde verdieping een één-slaapkamersappartement omvat. Het gebouw is nog toe aan renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om de ruimtes volledig naar eigen wens te moderniseren en optimaliseren. Het pand beschikt over toegang voor minder validen, geen balkon aanwezig, en wordt verwarmd via gas. Het EPC-rapport heeft een referentie van 'E', wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn in de energieprestatie. De ligging van dit vastgoed in Vianden biedt tal van voordelen, met een centrale locatie die zowel commerciële als woonmogelijkheden combineert. Vianden is bekend om zijn historische schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, waardoor de combinatie van horeca- en residentiële functies bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders. Het gebouw heeft geen overstromingsrisico en is niet onderworpen aan een overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de investering. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in een karaktervolle omgeving, biedt deze aanbieding uitstekende kansen. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering zelf te ervaren. Meer weten?
Deze prachtige woning te Beckerich biedt een unieke combinatie van moderne renovatie en charmante karakteristieken, waardoor het een uitzonderlijk vastgoed is dat zeker de aandacht verdient. Gelegen op een centrale maar rustige locatie, straalt deze woning elegantie uit met een indrukwekkende woonoppervlakte van 220 m² die zorgvuldig is aangepast en compleet gerenoveerd in 2023. Het interieur combineert functionaliteit met stijl, met een ruime indeling die bestaat uit meerdere leefruimtes, slaapkamers en extra ruimtes zoals een kantoor en mezzanine, allemaal afgewerkt met hoogwaardig materiaal zoals eikenhout in de slaapkamers en natuurlijke stenen in de kelder. De woning beschikt over één volledige badkamer en een aparte toiletruimte, terwijl de elektrische verwarming wordt aangevuld door zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige werking. Het is een woning die niet alleen comfort biedt, maar ook klaar is voor de moderne levensstijl. De praktische details benadrukken het comfort dat deze woning biedt, inclusief een ruime wasruimte, een garage voor twee auto's en een functionele keuken die zich op de begane grond bevindt. Het buitengedeelte is even indrukwekkend met een volledig aangelegde tuin van 300 m², een grote terrasoppervlakte van 70 m² dat klaar is voor ontspanning of entertainment, en een mooie tuin die in 2023 is heringericht. De terrassen en de tuin maken het mogelijk om buiten te genieten en bieden ruimte voor diverse activiteiten. Daarnaast is er een praktische berging voor opslag van gereedschap en fietsen, wat het geheel compleet maakt. De woning beschikt over een goed beveiligde kelder met een authentieke boerderij-achtige uitstraling dankzij de stenen muren, ideaal voor opslag of als extra ruimte. Gelegen in Beckerich, combineert deze woning de rust van het platteland met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Beckerich biedt een rustige landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en natuur zonder in te boeten aan comfort. De nabijheid van lokale winkels, scholen en verbindingswegen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die het beste van beide werelden zoeken: rust en gemak. Met een vraagprijs van 990.000 euro vertegenwoordigt deze woning een waardevolle investering in Belgisch vastgoed. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een zeldzaam aanbod dat u niet mag missen. Meer weten?
Dit kantoor te huur aan de Rue Mathias Hardt 14 in Luxemburg biedt een uitzonderlijke locatie in het hart van de Gare-wijk. De strategische ligging zorgt voor een gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De ruimte is ideaal voor professionele activiteiten en bestaat uit verschillende delen, waaronder een helder kantoor van ongeveer 30 m² en een aparte vergaderruimte van 12,5 m². Daarnaast zijn er een douche en onafhankelijke toiletten aanwezig voor extra gemak. Een van de hoogtepunten van deze kantoorruimte is de grote zuidgerichte terras van 25 m², die directe uitzichten biedt op de vallei van de Pétrusse en het Palais de Justice. Deze buitenruimte creëert een unieke werk- en ontvangstsfeer, ideaal voor bijeenkomsten of ontspanning met een prachtig uitzicht. Het kantoor is voorzien van een snelle internetverbinding en geïntegreerde zonwering, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.000, met bijkomende kosten van €250. Er wordt gebruik gemaakt van gasverwarming in het pand en het kantoor beschikt over een niet-uitgeruste keuken. Ondanks dat er geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden is, maakt de ligging en inrichting deze kantoorruimte tot een aantrekkelijke optie voor professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkplek in Luxemburg. Meer weten?
Deze exclusieve villa in Bereldange biedt een indrukwekkend woonoppervlak van 740 m², gesitueerd op een grondstuk van 10,8 are. Gelegen in een rustige en groene residentiële omgeving, ligt deze woning op enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad. De moderne architectuur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en ruime, lichte kamers. Met vijf slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, is er volop ruimte voor comfortabel wonen voor gezinnen of gasten. Het exterieur van de villa bevat een grote, uitnodigende terrasruimte die perfect is voor buitenactiviteiten en dineeravonden. De zorgvuldig aangelegde tuin biedt privacy en rust. Voor extra gemak beschikt de woning over drie garages en vier parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. Het buitenaanzicht wordt compleet gemaakt door een privézwembad, dat zich bevindt naast een patio en wordt afgewerkt met Zimbabwe-steen, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Binnenin de woning vindt u faciliteiten zoals een private sauna en hammam voor ultiem welzijn en ontspanning. De open woonruimte geeft toegang tot het binnenzwembad en de elegante keuken van Boffi, uitgerust met hoogwaardige apparaten en afgewerkt in Grey Stone. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat B en biedt een combinatie van modern comfort, luxe en privacy in een zeer gewilde omgeving. Meer weten?
Gelegen aan de Rue Theodore de Wacquant 8 in Foetz, biedt deze kantoorruimte een royale oppervlakte van 150 m². Deze ruimte is ideaal voor diverse professionele activiteiten en is praktisch ingedeeld met mogelijkheid tot gepersonaliseerde werkplekindeling. Vanaf 1 juni 2025 staat dit pand beschikbaar voor verhuur, met een huurprijs van 3 200 € per maand. Voor het gemak van uw klanten en medewerkers zijn er drie buitenparkeerplaatsen voorzien, waardoor toegang altijd eenvoudig en snel is. De locatie is uitstekend bereikbaar via de belangrijkste wegen en openbaar vervoer, wat Foetz tot een aantrekkelijke plek maakt voor bedrijven. De nabijheid van gezondheidsdiensten draagt bij aan een rustige en veilige werkomgeving. Hoewel het kantoor niet voorzien is van airconditioning of een lift, biedt het een efficiënte gasverwarming die zorgt voor een comfortabele temperatuur in de ruimte. De keuken is niet uitgerust, maar er is wel één toilet aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden. Dit kantoor in Foetz biedt een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een gebied dat continu aan het groeien is. Plan een bezichtiging door contact met ons op te nemen via het formulier of telefonisch. Meer weten?
Dit investeringsproject in Differdange biedt een unieke kans om te investeren in een gemengd gebruiksgebouw dat bestaat uit 26 volledig ingerichte studio's en 2 commerciële ruimtes. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 8, beslaat het project een totale nuttige oppervlakte van 970 m². De studio's variëren in grootte van 17 m² tot 25 m² en zijn uitgerust met een eigen douche en kitchenette. Met een totale woonoppervlakte van 750 m² en commerciële ruimtes van 224 m², biedt het gebouw voldoende potentieel voor zowel wonen als retail. Het gebouw zal bestaan uit zes niveaus, inclusief twee ondergrondse verdiepingen, en zal acht parkeerplaatsen bieden. De locatie is ideaal voor co-living en retailactiviteiten, met geschatte maandelijkse huurinkomsten voor de studio's tussen de €900 en €1.000, afhankelijk van de grootte. De commerciële ruimtes hebben een geschatte huurprijs van ongeveer €6.200 per maand, exclusief kosten. Het totale maandelijkse inkomen voor het gehele gebouw wordt geraamd op ongeveer €32.200. Alle benodigde vergunningen zijn al beschikbaar, waardoor de bouw zonder vertraging kan beginnen. Voor de start van de bouw is de sloop van twee bestaande gebouwen nodig, met een geplande bouwperiode van 24 maanden. De vraagprijs voor het volledige project is €7.300.000, met de mogelijkheid om zonder bouwcontract aan te kopen voor €2.850.000. Neem contact op voor meer informatie over deze unieke investeringsmogelijkheid in Differdange. Meer weten?
Open Immovlan