Immokantoor Kloé Immobilier (4662 Differdange)

1 850 €

Appartement te huur

4544 Differdange

Dit appartement van 74 m² is te huur in Differdange en combineert een praktische indeling met twee slaapkamers, een balkon en een binnenparkeerplaats. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift, beschikt het over een inkomhal met ingebouwde opbergkast, een volledig uitgeruste keuken en een aangename, lichte leefruimte met rechtstreekse toegang tot een groot balkon. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een grote ingebouwde dressing, en een douchekamer met dubbele wastafel en toilet. Een ruime kelder vervolledigt het aanbod. De keuken is uitgerust met een oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, kookplaat, dampkap en vaatwasser. Daarnaast is er een wasruimte. De woning heeft één douchecabine en de verwarming is op gas. De huurprijs bedraagt 1 850 € per maand; de huurwaarborg bedraagt 3 700 €. De maandelijkse voorschotten op de kosten bedragen 350 €. Het appartement is beschikbaar vanaf eind november 2026. De EPC-referentie is A. Bezoeken worden uitsluitend georganiseerd na beoordeling van het huurdersdossier. Gelieve vóór een bezoekaanvraag een dossier te bezorgen met een korte voorstelling van de toekomstige bewoners, de drie meest recente loonfiches, de arbeidsovereenkomst en een kopie van het identiteitsbewijs. Voor meer informatie over dit appartement in Differdange of om uw kandidatuur voor te leggen, kunt u contact opnemen.

2 Slaapkamer(s) 74 m²

Details

Appartement te koop Differdange (RBX32999)

Nieuw

549 000 €

Appartement te koop

4642 Differdange

Dit appartement te koop in Differdange biedt 100 m² bewoonbare oppervlakte, twee slaapkamers en twee balkons. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met lift en wordt aangeboden voor 549 000 €. De woning ligt aan Rue Pasteur 1, 4642 Differdange. De beschikbare beschrijving vermeldt daarnaast een ruime inkomhal met opbergruimte, een woonkamer van ongeveer 30 m² met toegang tot een westgericht balkon en een aparte, uitgeruste keuken van ongeveer 12 m². Eén van de twee slaapkamers heeft eveneens een eigen balkon. Verder beschikt het appartement volgens de beschrijving over een douchekamer met wasruimte, bidet en toilet, en een tweede afzonderlijk toilet. De basisgegevens vermelden één douchecabine, één toilet en een wasruimte. Een kelder en twee afzonderlijke privatieve garages zijn inbegrepen in de verkoopprijs. De woning wordt verwarmd op gas; vloerverwarming, airconditioning en zonnecollectoren zijn niet aanwezig. Het EPC-referentiepeil is E. De beschrijving geeft aan dat de gevel en balkons van de residentie in 2026 volledig werden vernieuwd. Over de verhuurstatus bevatten de gegevens tegenstrijdige informatie: de beschrijving vermeldt dat het appartement momenteel verhuurd is, terwijl de basisinformatie aangeeft dat het momenteel niet verhuurd is. De actuele situatie kan daarom het best rechtstreeks worden nagevraagd. Voor meer informatie over het appartement, de beschikbare gegevens of een bezoek kunt u contact opnemen.

2 Slaapkamer(s) 100 m²

Details

600 000 €

Appartement te koop

1724 Luxembourg

Dit appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie in Luxemburg en wordt aangeboden voor €600 000. Met een bewoonbare oppervlakte van 71 m² omvat het een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, een aparte keuken met eetruimte, twee slaapkamers en een douchekamer met toilet. De keuken heeft rechtstreekse toegang tot een westgericht balkon. Verder beschikt het appartement over een privatieve kelder en een gemeenschappelijke tuin. De opgegeven tuinoppervlakte bedraagt 10 m²; daarnaast zijn zowel een tuin als een terras vermeld bij de buitenkenmerken. De residentie dateert uit de jaren 1960, telt vier appartementen en wordt in de beschrijving omschreven als goed onderhouden. Het dak werd gerenoveerd in 2021. Een nieuwe boiler werd eind 2026 geplaatst. De gevelrenovatie is gepland voor 2027; de kosten daarvan worden volledig gedragen door de huidige eigenaar. Het appartement heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd op gas. Er is één douchecabine en een wasruimte. Volgens de beschikbare gegevens is het pand momenteel niet verhuurd. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €200. De EPC-referentie is G. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren, geen vloerverwarming, geen airconditioning en geen lift. De opgegeven prijs is €600 000, zonder btw. De ligging wordt omschreven als nabij het stadscentrum van Luxemburg en alle voorzieningen. Het appartement wordt in de bestaande beschrijving voorgesteld als een mogelijke hoofdverblijfplaats of vastgoedinvestering, zonder verdere details over de omgeving. Wenst u meer informatie of wilt u een bezoek organiseren, neem dan contact op met Kloé Immobilier.

2 Slaapkamer(s) 71 m²

Details

72 000 €

Handelspand te koop

1831 Luxembourg

Dit commerciële pand te koop in Luxembourg, postcode 1831, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbaar en functioneel handelszaak. Het betreft een ruimte met een totale commerciële oppervlakte van 60 m², verdeeld over twee aparte zones: een eetgedeelte met 18 zitplaatsen en een hoofdruimte met een toog, een voorbereidingsruimte en extra zitplaatsen. Deze indeling maakt het pand uitermate geschikt voor het aanbieden van lichte maaltijden of ontbijtservice. De aanwezigheid van airconditioning en gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de toegankelijkheid voor mindervaliden het pand breed inzetbaar maakt. Het pand bevindt zich in een omgeving met talrijke kantoren in de nabijheid, wat een potentieel klantenbestand garandeert. Daarnaast is er publieke parkeergelegenheid beschikbaar, wat de bereikbaarheid voor bezoekers en personeel vergemakkelijkt. Momenteel is het vastgoed niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars zonder extra wachttijd. Er is geen lift aanwezig, maar dit vormt geen belemmering gezien de oppervlakte en indeling van het pand. Bovendien is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende zekerheid biedt. De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt precies 90.000 euro exclusief btw, wat een interessante investeringsmogelijkheid vormt binnen de commerciële vastgoedmarkt van Luxembourg. Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Dit biedt een mooie kans om een commercieel vastgoed met sterke potentie te verwerven in een strategische locatie nabij belangrijke werkplekken en met goede voorzieningen ter plaatse.

Details

385 000 €

Appartement te koop

4750 Pétange

Dit appartement in Pétange combineert een functionele indeling met een balkon en een ondergrondse parkeerplaats. De vraagprijs bedraagt 385 000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft volgens de beschrijving een woonoppervlakte van 62,33 m². De beschikbare gegevens vermelden één slaapkamer en één badkamer. De woning is momenteel verhuurd en wordt bewoond door huurders; houd er daarom rekening mee dat ze niet onmiddellijk beschikbaar is voor eigen bewoning. De indeling omvat een inkomhal van 4,50 m², die toegang geeft tot de leefruimte van 28,55 m². Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken van 5,80 m², met toegang tot het zuidoostgerichte balkon. De slaapruimte bestaat uit een slaapkamer van 15,81 m² en een badkamer van 6,60 m² met toilet. Bij het appartement hoort een parkeerplaats binnen in de kelder. De beschrijving vermeldt dat de residentie een lift heeft en dat er recent onderhoudswerken zijn uitgevoerd, waaronder gevelrenovatie en de vernieuwing van de balkons, afgerond in oktober 2026. De technische gegevens vermelden gasverwarming en EPC-referentie E. Voor wie een appartement zoekt in Pétange, biedt deze woning de hierboven beschreven ruimtes en voorzieningen, met een indeling die zowel voor verhuur als voor een toekomstig eigen woonproject in aanmerking kan komen. De actuele verhuurde staat betekent wel dat een termijn nodig kan zijn voordat persoonlijke bewoning mogelijk is. Wenst u meer informatie of wilt u een bezoek organiseren, neem dan contact op met Kloé Immobilier.

1 Slaapkamer(s) 62 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 294 455 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4658 Oberkorn

Deze toekomstige halfopen eengezinswoning in Oberkorn wordt aangeboden voor 1 294 455 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 218 m² en is verdeeld over vier niveaus. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage en een terras omvat het project verschillende praktische elementen die in de beschikbare gegevens worden vermeld. De zolder is aanwezig en wordt in de beschrijving voorgesteld als een ingerichte ruimte met een slaapkamer, dressing en eigen badkamer. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers voorziet het project een leefruimte met salon, eetkamer en open keuken, met rechtstreekse toegang tot het terras. Ook is er op dit niveau een afzonderlijk toilet volgens de projectbeschrijving. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Onder het ingerichte dak bevindt zich de beschreven oudersuite. In de kelder zijn een garage met gemotoriseerde poort, een kelderruimte en een wasruimte voorzien. De projecttekst vermeldt verder een zuidgerichte oriëntatie, buitenisolatie, driedubbele beglazing, een warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie met dubbele flux. De technische gegevens vermelden verwarming op gas, geen vloerverwarming en EPC-referentie A; zonnepanelen en zonnecollectoren zijn niet aanwezig. Btw is van toepassing. De woning bevindt zich aan de Rue Rattem in Oberkorn. Volgens de projectbeschrijving liggen de Espace H2O, winkels, scholen en het CFL-station van Oberkorn in de nabijheid; ook wordt vermeld dat Luxemburg-Stad met de auto in ongeveer 25 minuten bereikbaar is, afhankelijk van de verkeersomstandigheden. Voor meer informatie over dit project of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Kloé Immobilier.

5 Slaapkamer(s) 218 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 189 000 €

Grond te koop

4658 Oberkorn

Dit perceel bouwgrond van 901,11 m² in Oberkorn biedt een unieke kans voor wie een ruime eengezinswoning wenst te realiseren. Het project omvat de bouw van een nieuw huis met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 148 m², zorgvuldig ontworpen voor comfortabel gezinsleven. Op het gelijkvloers ligt de nadruk op een praktische en aangename woonruimte, waarbij de inkomhal met aparte WC en berging rechtstreeks leidt naar een woonkamer van 38 m², een eetkamer van 13 m² en een keuken van 11 m². Deze leefruimtes openen uit op een terras van circa 21 m², zodat binnen- en buitenleven mooi op elkaar aansluiten. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers voorzien, variërend in grootte van ongeveer 11 tot 15 m², wat flexibiliteit biedt voor gezinnen met kinderen of extra hobby- of bureauruimte. Dit verdiep beschikt bovendien over een badkamer, een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De kelderverdieping beslaat ongeveer 79 m² en omvat een dubbele garage van 39 m², een ruime kelder/technische ruimte van 31 m², een wasplaats en bergingen voor extra opbergruimte. Qua afwerking voorziet het bouwproject onder meer in pvc-ramen met elektrische rolluiken, een gemotoriseerde sectionale poort voor de garage en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom voor een gezond binnenklimaat. De vraagprijs voor het totaalproject, bestaande uit het perceel à 629.000 euro en de constructie à 665.455 euro inclusief btw met toepassing van gemengde tarieven en maximaal btw-krediet van 50.000 euro, bedraagt 1.294.455 euro. Dit maakt het tot een bijzonder interessant voorstel voor een gezin dat wil investeren in een nieuwbouwwoning met vier slaapkamers, ruime woonvertrekken en grote buitenruimte in Oberkorn. Voor geïnteresseerden zijn plannen en gedetailleerde specificaties beschikbaar op aanvraag. Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of om dit bouwproject verder te bespreken.

Details

625 000 €

Appartement te koop

2159 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxemburg biedt een functionele indeling met twee slaapkamers, een balkon en een privatieve kelder. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine mede-eigendom. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 72 m² en de vraagprijs is 625 000 €. Bij het binnenkomen leidt de hal, met bergruimte, naar de verschillende vertrekken. De uitgeruste keuken geeft rechtstreeks uit op het balkon. De leefruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 20 m² en biedt volgens de beschikbare beschrijving ruimte voor een zithoek en een werkplek. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers van ongeveer 12 en 18 m² en een badkamer met douche en toilet. Er is één douchecabine. Verder beschikt het appartement over een wasruimte en een privatieve kelder. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke tuin; de buitenkenmerken vermelden daarnaast een tuinoppervlakte van 5 m². Het appartement heeft een balkon en geen terras. De verwarming werkt op gas. Er is geen vloerverwarming, airconditioning of lift, en het gebouw is niet toegankelijk voor mindervaliden. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren. Het EPC-referentieniveau is G. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Volgens de beschrijving werd het dak in 2021 gerenoveerd; de gevelrenovatie is voorzien voor 2027 en de bijbehorende kosten worden gedragen door de huidige eigenaar. Het pand ligt aan Rue de Mondorf 18, 2159 Luxemburg. De beschrijving vermeldt bushaltes in de nabijheid en een tramhalte op ongeveer 500 meter, evenals crèches, scholen, winkels, supermarkten, parken en groene ruimtes die gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze informatie kan helpen om de ligging in Luxemburg en de dagelijkse bereikbaarheid te beoordelen, zonder dat er bijkomende details over de omgeving worden verondersteld. Wenst u meer informatie over dit appartement of wilt u een bezoek organiseren? Neem gerust contact op.

2 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

120 000 €

Handelspand te koop

1855 Luxembourg

Deze handelszaak wordt te koop aangeboden voor 120 000 €. Volgens de beschikbare beschrijving bevindt de zaak zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum AUCHAN, aan een drukke doorgang. De Franse en Engelse beschrijving vermeldt een oppervlakte van 85 m² en 26 zitplaatsen. In de financiële gegevens staat een commerciële oppervlakte van 80 m²; beide oppervlaktevermeldingen worden hier behouden zoals opgegeven. De handelsruimte beschikt volgens de gegevens over één toilet, elektrische verwarming, airconditioning, een lift en toegang voor mindervaliden. Een balkon is niet aanwezig. Zonnecollectoren en vloerverwarming zijn niet vermeld als aanwezige voorzieningen. De beschrijving geeft aan dat het mogelijk is om indien nodig een houtskoolafzuigkap te installeren. De zaak is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Het pand is aangeduid als gelegen in Luxemburg, op Avenue John F. Kennedy 43, postcode 1855. De opgegeven referenties zijn RBX05507 en 9363992. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via 691 502 334.

Details

78 000 €

Handelspand te koop

1630 Luxembourg

Te koop aangeboden, een uitstekend commercieel pand gelegen in de bruisende wijk nabij het treinstation van Luxemburg, aan de drukbezochte Rue Glesener 16. Dit pand heeft een commerciële oppervlakte van 65 m² en biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die een goed gelegen zaak willen uitbaten in een levendige omgeving. Het betreft een handelsfonds met een ruime horecazaak die plaats biedt aan 14 personen binnen en 16 personen op het terras. De prijs van dit vastgoed bedraagt 90.000 euro, exclusief BTW, en het pand wordt momenteel niet verhuurd. Het pand is voorzien van een volledig uitgeruste keuken met onder andere een pizzaoven, een koeltoog, ingebouwde koelkasten, een diepvriezer en een werkruimte achteraan. Daarnaast beschikt het over twee kelders, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is uitgerust met airconditioning en wordt verwarmd op gas. Verder is er één toilet aanwezig en is het pand toegankelijk voor mindervaliden via een lift. Er is geen balkon aanwezig en er zijn geen overstromingsgevoeligheden bekend voor deze locatie. De ligging is bijzonder gunstig, op slechts 200 meter van de sfeervolle Place de Paris en op 400 meter van het centraal station van Luxemburg. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor handelaars die willen profiteren van het drukke voetgangersverkeer in deze omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via het nummer ### Deze commerciële ruimte biedt een solide basis voor diverse ondernemingsactiviteiten in het centrum van Luxemburg.

Details

80 000 €

Handelspand te koop

1463 Luxembourg

Te koop aangeboden commercieel pand gelegen aan de Rue du Fort Elisabeth 9 in Luxemburg, met een vraagprijs van 80.000 €. Dit zeer aantrekkelijke handelspand bevindt zich in een drukke straat nabij het station van Luxemburg, op enkele stappen van de Place de Paris. De commerciële oppervlakte bedraagt 45 m² en biedt een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor een take-away zaak, waarbij ook bediening ter plaatse mogelijk is dankzij de 14 zitplaatsen binnen. Het pand beschikt over een ruime opslagruimte van 8 m² en een uitstekend verzorgd terras met 12 zitplaatsen, wat extra mogelijkheden biedt om klanten buiten te ontvangen. Het interieur is voorzien van airconditioning en elektrische verwarming, terwijl er tevens een toilet aanwezig is. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en functionaliteit van het pand verhoogt. Er is geen lift aanwezig en vloerverwarming ontbreekt, maar dit neemt niet weg dat het pand praktisch en gebruiksvriendelijk is ingericht. Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in de bruisende omgeving van Luxemburg-stad, vlakbij het centraal station. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Met een vraagprijs van 80.000 € is dit handelspand een interessante investering in een levendige stedelijke context.

Details

1 700 €

Kantoor te huur

1741 Luxembourg

Dit commercieel pand te huur, gelegen aan de Rue de Hollerich 73 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed zichtbare handelsruimte. Met een oppervlakte van circa 42 m², verdeeld over twee niveaus, combineert deze locatie functionaliteit met een aantrekkelijke presentatie dankzij de grote vitrine aan de straatkant. De lichte benedenverdieping is ideaal om klanten te ontvangen of in te richten als verkoopruimte, terwijl de bovenverdieping extra ruimte biedt die flexibel kan worden aangepast aan de noden van uw activiteit. Daarnaast beschikt het pand over twee opslagruimtes in de kelder, waarvan de grootste ongeveer 9 m² meet en perfect geschikt is voor archivering of het stockeren van goederen. Een tweede kleinere kelderruimte van circa 2 m² is eveneens beschikbaar, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van het geheel. Het pand is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over één toilet. Er is geen airconditioning, vloerverwarming, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig. Ook buitenruimte zoals een balkon ontbreekt in dit gebouw. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.700 euro, met een huurwaarborg van 3.400 euro. Een extra voordeel is het inbegrepen parkeerplaats in de garage, uitgerust met een Parklift-systeem, wat het parkeren zeer vlot maakt in deze stedelijke omgeving. Voor meer informatie, aanvullende foto’s of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Kloé Immobilier. Zij staan klaar om u verder te helpen bij deze interessante huurmogelijkheid in Luxemburg.

Details

120 000 €

Handelspand te koop

2240 Luxembourg

Dit commerciële pand te koop bevindt zich in het hart van Luxemburg-stad, aan de drukbezochte Rue Notre-Dame 32, op postcode 2240. Met een commerciële oppervlakte van 140 m² biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, gelegen op slechts enkele tientallen meters van het Groothertogelijk Paleis. Het pand straalt een moderne en warme Aziatische sfeer uit, ideaal voor een onderneming die inzet op een bijzondere beleving voor haar klanten. De inrichting omvat 28 zitplaatsen binnen, verdeeld over twee niveaus, en daarbovenop 24 zitplaatsen op het terras, wat ruime mogelijkheden biedt voor zowel binnen- als buitengebruik. De zaak beschikt over een volledig uitgeruste keuken, speciaal ontworpen voor snelle service en de bereiding van kwalitatieve gerechten. U vindt er onder meer een gekoelde toog, diepvriezer, geïntegreerde koelkasten en een achterliggende voorbereidingsruimte. Bovendien is er een kelder aanwezig die bijkomende opslagmogelijkheden biedt. Wat het comfort betreft, is er gasverwarming en airconditioning geïnstalleerd, en is het pand toegankelijk voor mindervaliden, hoewel er geen lift of vloerverwarming aanwezig is. Het geheel wordt aangeboden aan een prijs van exact 140.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe ingebruikname mogelijk maakt. De ligging in Luxemburg-stad garandeert een constante aanloop van toeristen, kantoormedewerkers en bewoners, waardoor deze commerciële ruimte een dynamisch en veelzijdig klantenbestand kan bedienen. Gezien de centrale plaats en de hoogwaardige uitrusting is dit pand een interessante opportuniteit voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen horecazaak of soortgelijke commerciële activiteit. Voor meer informatie of voor een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het vermelde nummer. Deze unieke kans om een commercieel pand in Luxemburg-stad te verwerven verdient uw aandacht.

Details

260 000 €

Handelspand te koop

4220 Esch-sur-Alzette

Dit commerciële pand te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid om uw bedrijf te vestigen in een goed gelegen omgeving. Het betreft een handelsruimte van 54 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Met een vraagprijs van 260.000 € is dit pand beschikbaar zonder btw, wat de investering helder en overzichtelijk maakt. De ruimte is momenteel vrij van huur, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars of ondernemers die snel willen starten. De locatie ligt aan de Rue de Luxembourg 20, een strategisch punt in het hart van de MARCO POLO galerie, een combinatie van winkel- en woonomgeving die garant staat voor regelmatige passage en zichtbaarheid. De handelsruimte beschikt over twee directe toegangen, zowel via de Rue Helen Buchholtz als via de Rue de Luxembourg, wat de toegankelijkheid voor klanten aanzienlijk vergroot. Bovendien behoort een privékelder van 20 m² tot het pand, geschikt voor opslag of extra functionele ruimtes. Qua comfort is het pand uitgerust met elektrische verwarming, al zijn er geen voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming of een lift aanwezig. De ligging in Esch-sur-Alzette zorgt voor een dynamische commerciële omgeving met potentieel voor groei. Hoewel het pand geen balkon of aangepaste toegangen voor mindervaliden heeft, blijft het een interessante investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen commerciële ruimte zonder aanvullende kosten voor btw. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kloé Immobilier via telefoon op 691 375 790 of per e-mail via ### . Wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit vastgoedproces.

Details

1 499 000 €

Handelspand te koop

5692 Elvange

Dit uitstekend gelegen commercieel pand in Elvange biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een gerenommeerd restaurant met een lange geschiedenis. Geprijsd op € 1.600.000, biedt dit vastgoed niet alleen een sterke marktpositie, maar ook de mogelijkheid om een succesvolle onderneming voort te zetten of te herbestemmen. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 360 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitgebreide bedrijfsactiviteiten en klantbeleving. Het gebouw beschikt over alle essentiële voorzieningen, inclusief een professionele keuken met pizzaoven, koude opslagruimtes, en moderne airconditioning voor een optimaal comfort van personeel en klanten. Het restaurant beschikt over 80 zitplaatsen binnen, wat een gezellige en levendige sfeer garandeert, terwijl de 60 terraszitplaatsen het mogelijk maken om te genieten van het buitenleven tijdens de warmere maanden. De fraaie terrasruimte is ideaal voor zowel lunch- als dinerbezoekers en wordt aangevuld door parkeerplaatsen in de nabijheid, wat het bezoek voor klanten zeer gemakkelijk maakt. Voor het personeel zijn er vier aparte kamers voorzien, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het pand is volledig toegankelijke voor mindervaliden en voorzien van gasverwarming zonder vloerverwarming, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat bij elk seizoen. Gelegen in de regio Moselle, biedt deze locatie niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de lokale toeristische en culinaire aantrekkingskracht. Het volledige eigendom wordt aangeboden zonder btw, wat gunstig kan zijn voor zakelijke kopers. Of u nu een ervaren horecaondernemer bent of een investeerder die wil uitbreiden, deze commerciële locatie in Elvange vertegenwoordigt een zeldzame kans. Neem contact op via tel. 691 502 334 om meer te ontdekken of een bezichtiging te plannen en deze unieke investering verder te verkennen.

Details

90 000 €

Handelspand te koop

4131 Esch-sur-Alzette

Deze commercieel gebouw te koop, gelegen aan Avenue de la Gare 25 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een bruisende omgeving. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van 130 m² en is volledig gerenoveerd in 2024, wat garant staat voor een moderne en aantrekkelijke uitstraling. Met een capaciteit van 40 zitplaatsen binnen en een mooie buitenterras waarbij nog eens 16 personen kunnen plaatsnemen, is dit pand ideaal voor horeca-activiteiten zoals een crêperie of een concept van snelle restauratie. Het gebouw beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een opslagruimte en een koelcel, wat essentieel is voor een efficiënte bedrijfsvoering in de horecasector. Er is één toilet aanwezig en het pand is voorzien van airconditioning en gasverwarming. Daarnaast is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Er is geen lift aanwezig en het gebouw heeft geen vloerverwarming of zonnecollectoren. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor de prijs van 100.000 euro zonder btw. Esch-sur-Alzette is een levendige stad waar veel commerciële activiteiten plaatsvinden, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen starten of uitbreiden. Met zijn centrale ligging en goede toegankelijkheid is deze zaak een interessante kans voor diegenen die willen investeren in de horecasector. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via het nummer 691 502 334. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan.

Details

2 990 €

Kantoor te huur

3899 Foetz

Gelegen aan de Rue Theodore de Wacquant 8 in Foetz, biedt deze kantoorruimte een royale oppervlakte van 150 m². Deze ruimte is ideaal voor diverse professionele activiteiten en is praktisch ingedeeld met mogelijkheid tot gepersonaliseerde werkplekindeling. Vanaf 1 juni 2025 staat dit pand beschikbaar voor verhuur, met een huurprijs van 3 200 € per maand. Voor het gemak van uw klanten en medewerkers zijn er drie buitenparkeerplaatsen voorzien, waardoor toegang altijd eenvoudig en snel is. De locatie is uitstekend bereikbaar via de belangrijkste wegen en openbaar vervoer, wat Foetz tot een aantrekkelijke plek maakt voor bedrijven. De nabijheid van gezondheidsdiensten draagt bij aan een rustige en veilige werkomgeving. Hoewel het kantoor niet voorzien is van airconditioning of een lift, biedt het een efficiënte gasverwarming die zorgt voor een comfortabele temperatuur in de ruimte. De keuken is niet uitgerust, maar er is wel één toilet aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden. Dit kantoor in Foetz biedt een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een gebied dat continu aan het groeien is. Plan een bezichtiging door contact met ons op te nemen via het formulier of telefonisch.

Details

1 500 €

Kantoor te huur

1651 Luxembourg

Gelegen in het centrum van Luxemburg stad biedt dit privé kantoor van 20 m² een rustige en praktische werkplek. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping van een representatief gebouw met een lift, die directe toegang biedt tot de werkruimte. Dankzij de ligging op een hogere verdieping beschikt u over een vrij uitzicht en een eigen balkon, ideaal voor een korte pauze of ontspanning tijdens werkuren. De ruimte maakt deel uit van een gedeeld kantoorpand dat momenteel wordt bezet door een bedrijf. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder andere een vergaderzaal, een volledig uitgeruste kitchenette en sanitaire voorzieningen met douche en toilet. Een parkeerplaats is inbegrepen bij de huur. Het gebouw beschikt over beveiliging via een alarmsysteem, wat extra rust en veiligheid garandeert. De bereikbaarheid van dit kantoor is uitstekend, dankzij een bushalte direct voor het gebouw. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw werkzaamheden. De locatie en faciliteiten maken dit kantoor geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek in het hart van de stad. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Details

856 483 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8543 Levelange

Deze prachtige residentiële ontwikkeling in Levelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Het betreft een complex van zes vrijstaande woningen die momenteel in aanbouw zijn, met de oplevering gepland voor eind 2026. De woningen variëren in woonoppervlakte van 156 m² tot 225 m² en beschikken over drie tot vijf slaapkamers, waardoor ze perfect zijn voor zowel gezinnen als kopers die willen genieten van ruime leefruimtes. De moderne architectuur, gebaseerd op bioclimatische principes (AB), garandeert een uitstekend thermisch comfort en energie-efficiëntie, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. De woningen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en bieden de mogelijkheid tot interieurpersonalisatie tot maart 2026, zodat kopers hun nieuwe thuis volledig naar wens kunnen afwerken. De locatie van deze woningen in Levelange, in de gemeente Beckerich, biedt talloze voordelen. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een nabijgelegen bos van 700 hectare, is het een ideale plek voor wie rust en natuur zoekt, zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Oberpallen PALL CENTER, en de grens met België is slechts vijf minuten rijden. Het openbaar vervoer biedt een directe buslijn naar Luxemburg-stad en andere delen van het land, wat de mobiliteit ten goede komt. Daarnaast beschikt Beckerich over uitgebreide sportfaciliteiten en is er een nieuw high school onder constructie, die in september 2026 klaar zal zijn. De woningen worden verwarmd via gas met vloerverwarming en beschikken over extra voorzieningen zoals airconditioning en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Het appartement is bovendien verhuurd, maar biedt de mogelijkheid om direct te betrekken of verder te verhuren. Met een scherpe prijs van 856.483 euro, inclusief btw, vormt deze investering een aantrekkelijke kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol, energiezuinig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 250 m² 2 Badkamer(s)

Details

2 850 000 €

Grond te koop

4660 Differdange

Te koop: bouwgrond in Differdange, gelegen aan de Rue Michel Rodange. Deze unieke locatie biedt een uitstekende kans voor gemengde doeleinden, zowel residentieel als commercieel. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4,30 are en alle benodigde vergunningen zijn reeds beschikbaar, zodat de bouw zonder vertraging kan beginnen. Dit project is ideaal voor co-living en retail en voorziet in de sloop van twee bestaande gebouwen voordat de bouw begint. De geplande duur voor de constructie en afronding van het gebouw is 24 maanden. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om binnen een relatief korte tijd een volledig nieuw pand te realiseren. Differdange is een dynamische stad die bekend staat om zijn gunstige ligging en goede infrastructuur. Een kant-en-klaar project is eveneens beschikbaar, waardoor het nog aantrekkelijker wordt voor kopers die op zoek zijn naar een snelle en efficiënte ontwikkeling. De vraagprijs voor dit perceel is 2.850.000 €.

Details