Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, gelegen op de vijfde verdieping van een moderne residentie in het hart van de snelgroeiende wijk Belval. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar kwaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement straalt moderniteit uit, dankzij de bouw uit 2020 en de hoogwaardige afwerking, inclusief triple beglazing die voor een uitstekende thermisch en akoestisch comfort zorgt. De indeling is doordacht, met een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken en toegang biedt tot een gezellige, oostgerichte terras van 9 m², ideaal voor zonnige ochtenden. De slaapruimte bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een douche als een bad, terwijl een aparte wasruimte en een gastentoilet de praktische inrichting compleet maken. Bovendien beschikt u over een private kelder in het ondergrondse niveau en twee parkeerplaatsen in het liftpark-systeem, waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. De woonomgeving van dit vastgoed maakt het extra aantrekkelijk. Gelegen in een hedendaagse residentie met alle moderne voorzieningen, bevindt het zich in een dynamische buurt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en faciliteiten. Het gebouw biedt niet alleen comfort binnen, maar ook het genieten van buitenruimte dankzij de gemeenschappelijke panoramische terras op de 15e verdieping, dat een prachtig uitzicht over de omgeving biedt. De locatie in Belvaux staat bekend om haar rustige, veilige sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen die een comfortabele leefomgeving zoeken of voor investeerders die willen profiteren van de sterke marktwaarde in deze regio. De vraagprijs bedraagt €760.000, exclusief btw, zonder extra kosten, wat deze gelegenheid nog aantrekkelijker maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het verkrijgen van meer inzicht in deze woning en om u te helpen bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt van Belvaux. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een modern, comfortabel en goed gelegen appartement dat aan al uw wensen kan voldoen. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om uw bezoek te regelen! Meer weten?
Dit commerciële pand in Differdange biedt een unieke gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een volledig nieuwe en nooit gebruikte locatie. Gezet op een oppervlak van 120 m², vormt dit object een ideale basis voor een kleine horeca-uitbating zoals een crêperie of een gezellig restaurant. De ruimte is uitgerust met een professionele keuken inclusief afzuiginstallatie, waardoor het perfect geschikt is voor foodconcepten die hygiëne en efficiëntie hoog in het vaandel dragen. Daarnaast beschikt het pand over een uitgebreide sanitaire voorzieningen met twee toiletten, wat bijdraagt aan het comfort van zowel personeel als klanten. De aanwezigheid van airconditioning zorgt bovendien voor een aangename omgeving, ongeacht de seizoenen, terwijl de toegankelijke ingang voor mindervaliden het pand toegankelijk maakt voor iedereen. De locatie wordt verder versterkt door de aanwezigheid van gasverwarming, waardoor de warmte- en energiekosten beheersbaar blijven, zonder dat vloerverwarming nodig is. De buitenkant en indeling van het gebouw bieden volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en optimalisatie. Hoewel er geen balkon of overstromingsgevoelige gebieden in de omgeving zijn, ligt de focus op functionaliteit en toegankelijkheid. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u als koper direct kunt investeren in uw eigen bedrijfsvoering zonder extra complicaties. Het is gunstig gelegen, nabij andere handelszaken en voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid voor klanten ten goede komt en de kans op succes vergroot. De prijs van €45.000 is aantrekkelijk voor startende ondernemers of bestaande horeca-uitbaters die willen uitbreiden of verhuizen naar een nieuwe locatie in Differdange. Voor wie klaar is om een nieuwe stap te zetten in de horecasector, is dit een uitzonderlijke kans. Het volledig nieuwe, nog niet geëxploiteerde pand biedt alle faciliteiten die nodig zijn om snel operationeel te worden. Dankzij de goede infrastructuur, praktische indeling en de mogelijkheid tot terrasuitbreiding op de openbare ruimte heeft u alle ingrediënten in handen om uw zaak tot een succes te maken. Neem vandaag nog contact op via het vermelde telefoonnummer om deze interessante investering te bekijken en de mogelijkheden verder te bespreken. Dit is zonder twijfel een vastgoedobject dat klaar is om uw ondernemersdroom te realiseren. Meer weten?
Dit uitstekend gelegen commercieel pand in Elvange biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een gerenommeerd restaurant met een lange geschiedenis. Geprijsd op € 1.600.000, biedt dit vastgoed niet alleen een sterke marktpositie, maar ook de mogelijkheid om een succesvolle onderneming voort te zetten of te herbestemmen. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 360 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitgebreide bedrijfsactiviteiten en klantbeleving. Het gebouw beschikt over alle essentiële voorzieningen, inclusief een professionele keuken met pizzaoven, koude opslagruimtes, en moderne airconditioning voor een optimaal comfort van personeel en klanten. Het restaurant beschikt over 80 zitplaatsen binnen, wat een gezellige en levendige sfeer garandeert, terwijl de 60 terraszitplaatsen het mogelijk maken om te genieten van het buitenleven tijdens de warmere maanden. De fraaie terrasruimte is ideaal voor zowel lunch- als dinerbezoekers en wordt aangevuld door parkeerplaatsen in de nabijheid, wat het bezoek voor klanten zeer gemakkelijk maakt. Voor het personeel zijn er vier aparte kamers voorzien, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het pand is volledig toegankelijke voor mindervaliden en voorzien van gasverwarming zonder vloerverwarming, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat bij elk seizoen. Gelegen in de regio Moselle, biedt deze locatie niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de lokale toeristische en culinaire aantrekkingskracht. Het volledige eigendom wordt aangeboden zonder btw, wat gunstig kan zijn voor zakelijke kopers. Of u nu een ervaren horecaondernemer bent of een investeerder die wil uitbreiden, deze commerciële locatie in Elvange vertegenwoordigt een zeldzame kans. Neem contact op via tel. 691 502 334 om meer te ontdekken of een bezichtiging te plannen en deze unieke investering verder te verkennen. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Deze eigendom bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen, waardoor u kunt genieten van een mooi uitzicht en een rustige woonomgeving. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 92 m² en biedt ruimte aan drie slaapkamers, wat het perfect maakt voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. De indeling omvat een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een keuken, evenals een aangename eetruimte met directe toegang tot het balkon. De praktische indeling wordt afgerond met een badkamer voorzien van een douche, een apart toilet en een wasruimte, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens de warmere maanden. Onder andere dankzij het EPC-certificaat D, voldoet het appartement aan de energieprestatie-eisen en biedt het een efficiënte verwarming via mazout. De woning wordt bovendien compleet gemaakt door handige extra’s zoals een fietsenstalling, een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte in het kelderniveau. Dit alles zorgt voor een praktische en comfortabele leefomgeving in een centrale, levendige wijk waar alles binnen handbereik is. De locatie van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen: de nabijheid van voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maken dit tot een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. De directe contactgegevens worden vermeld voor geïnteresseerden die graag meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen. Met een vraagprijs van €635.000, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, locatie en functionaliteit. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en uw volgende stap in vastgoed te zetten in deze dynamische stad. Meer weten?
Ontdek dit zeer mooie appartement gelegen in het hart van Pétange, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed afgewerkt vastgoed in een aantrekkelijke locatie. Dit eigendom bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 58 m², waarin een praktische indeling gerealiseerd is met één slaapkamer van 15 m² en een gezellige woonkamer-woonkamer die ruimte biedt voor ontspanning en dagelijks gebruik. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet het appartement van veel natuurlijk licht, vooral op het balkon dat uitkijkt op het zuiden en ideaal is voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De moderne afwerking en de gebruiksvriendelijke indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het interne comfort wordt verzekerd door een gaskachel die efficiënt verwarming biedt, zonder vloerverwarming, maar aangevuld met airconditioning voor extra comfort in de warmere maanden. De keuken is volledig uitgerust en vormt een functionele ruimte voor culinaire kreationen, terwijl de sanitaire voorzieningen onder andere een douchecabine en een toilet omvatten. Verder beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een kelderruimte en een aparte wasserij, wat het wonen nog aangenamer maakt. Voor de automobilisten is er bovendien de beschikking over een ingemaakte parkeerplaats binnen de residentie, wat zeker van belang is in deze regio. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk voor iedereen, zonder dat er trappen nodig zijn, wat de levenskwaliteit verhoogt. De ligging in Pétange biedt vele voordelen, met een goede verbinding naar omliggende gebieden en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie combineert de rust van wonen in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Het EPC-label B onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw, en de afwezigheid van overstromingsrisico’s maakt dit appartement nog aantrekkelijker voor potentiële kopers. De vraagprijs bedraagt €570.000, zonder BTW, waardoor het een interessante investering vertegenwoordigt. Voor wie geïnteresseerd is in deze mooie woning, staat contact opnemen met de verkoper voor verdere informatie en een bezichtiging klaar. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Pétange. Meer weten?
Deze commerciële eigendom aan de Rue Jean Origer in Luxemburg biedt een unieke kans voor investeerders en entrepreneurs die op zoek zijn naar een goed gelegen horecavestiging in een bruisende buurt. Met een vraagprijs van 110.000 euro wordt hier een volledig uitgerust businessasset aangeboden, inclusief een charmante brasserie met diverse faciliteiten en een aantrekkelijk huurinkomen door de negen gemeubileerde kamers. Het object bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij het centraal station en de levendige Place de Paris, waardoor het zich uitstekend leent voor horeca, retail of andere commerciële doeleinden. Het pand omvat een totale oppervlakte van 90 m², verdeeld over twee opvallende ruimtes die elk hun eigen karakter hebben. Op de begane grond is er een ruime bar van 50 m² met een indrukwekkend toonbank, ideaal voor het ontvangen van klanten en het serveren van dranken en lichte gerechten. In de kelder bevindt zich een sfeervolle, intieme ruimte die perfect is voor privé-evenementen of als lounge. De uitrusting bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een gekoelde toonbank, vriezers, ingebouwde koelkasten en twee prachtige gewelfde kelders, wat de operationele efficiëntie versterkt. Daarnaast beschikt het pand over drie televisieschermen en moderne airconditioning, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd worden. Het geheel wordt verwarmd op gas en is voorzien van een sanitaire ruimte met toilet. De toegang voor mindervaliden en de aanwezigheid van zonnepanelen ontbreken, maar er is geen lift aanwezig. De locatie in Luxemburg biedt talrijke voordelen: nabijgelegen kantoren, scholen met duizenden studenten, de Zitha-kliniek en een multicultureel clientèleprofiel maken dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel horecaondernemingen als beleggers die willen profiteren van de dynamische omgeving. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en goede bereikbaarheid maken deze investering nog aantrekkelijker. Met de mogelijkheid tot verhuur en een uitstekende ligging in het hart van de stad, is dit commercieel vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummer. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie wil investeren in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?
Dit commerciële pand in Luxembourg biedt een uitstekende investering in een bruisende en internationaal georiënteerde omgeving. Gelegen aan de Rue du Fort Bourbon, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie die ideaal is voor horeca of andere commerciële activiteiten. Met een totale oppervlakte van 180 m², volledig gerenoveerd in 2022, biedt deze locatie meerdere mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van de levendige omgeving en de hoge bezoekersstroom. De ruimte is ingericht met een volledig uitgeruste keuken, inclusief gekoelde counter, vriezers en ingebouwde koelkasten, waardoor het klaar is voor directe bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt het pand over drie prachtige gewelfde kelders en drie TV-schermen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor verschillende commerciële doeleinden. De praktische details maken deze aanbieding des te interessanter. Het gebouw is voorzien van airconditioning en beschikt over een sanitaire ruimte met één toilet. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen zonnecollectoren aanwezig. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en heeft geen lift, maar biedt wel de noodzakelijke faciliteiten voor een goed functionerend bedrijf. Het aantal zitplaatsen buiten op het terras bedraagt 16, terwijl binnen 36 personen comfortabel kunnen plaatsnemen. Belangrijk om te vermelden is dat het pand niet momenteel verhuurd is, wat de koper de volledige controle geeft over de toekomstige bedrijfsvoering. Prijsstechnisch wordt deze commerciële ruimte aangeboden voor €120.000, zonder BTW, wat een aantrekkelijke optie vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Luxembourg. De ligging in het hart van de stad zorgt voor talrijke voordelen. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich een groot lyceum met 2.000 leerlingen, en in de directe omgeving zijn onder andere de Zitha-kliniek en diverse kantoren te vinden. De wijk wordt gekenmerkt door een internationale en multiculturele bevolking, wat een breed publiek aantrekt en vele mogelijkheden biedt voor diverse bedrijfsconcepten. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Luxembourg en de centrale locatie aan een drukke straat, geniet het pand bovendien van goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een commercieel vastgoed in Luxembourg, biedt dit aanbod een uitstekende combinatie van locatie, faciliteiten en prijs. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke commerciële pand te koop in Remich, gelegen aan Quai de la Moselle 8. Met een vraagprijs van 160.000 euro biedt dit gebouw een bruisende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Het perceel beschikt over een totale oppervlakte van 150 m² en is uitstekend uitgerust voor diverse horecavestigingen, zoals een restaurant of een lichte eetgelegenheid. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct de volledige controle heeft over het gebruik en de inrichting. De faciliteiten omvatten onder andere een volledig uitgeruste keuken, inclusief een koelkast, diepvries en ingebouwde koelkasten, evenals een voorbereidingszone achterin. Daarnaast beschikt het gebouw over twee sanitaire voorzieningen en airconditioning voor het comfort van zowel gasten als personeel. De aanwezigheid van toegankelijke voorzieningen, zoals een rolstoeltoegang, verhoogt de functionaliteit en bereikbaarheid. Wat dit onroerend goed bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de praktische inrichting maar ook de strategische ligging in Remich, een bruisende stad bekend om haar levendige sfeer en toeristische aantrekkingskracht. Het ruime terras kan plaats bieden aan 80 personen en is ideaal voor het organiseren van evenementen of gezellige lunch- en dineravonden, terwijl het interieur ruimte biedt aan 35 personen. De locatie leent zich uitstekend voor een horecazet of commerciële activiteit die wil profiteren van de nabijheid van de rivier en de aantrekkelijke omgeving. Het pand beschikt over goede toegangswegen en parkeermogelijkheden, waardoor klanten makkelijk kunnen genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige commercieel vastgoed dat klaar is voor gebruik? Neem vandaag nog contact op via het nummer 691 502 334 voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is een unieke kans om een gewaardeerde locatie in Remich te verwerven en uw horecavisie te realiseren. Wacht niet te lang, want dergelijke gelegenheden zijn zeldzaam en snel in beweging! Meer weten?
Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue de Mondorf 18 in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden klein appartementsgebouw, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 72 m² die optimaal benut wordt. De woning bestaat uit een inkomhal met opbergmogelijkheden, een volledig uitgeruste keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een balkon met een open en verfrissend uitzicht, en een lichte, gezellige woonkamer van 20 m² die perfect is voor ontspanning of werk. Daarnaast omvat het appartement twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m², een moderne badkamer voorzien van een douchecabine, en een aparte wasruimte, wat het geheel zeer praktisch maakt voor zowel gezinnen als jonge professionals. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een zonnig balkon en een gemeenschappelijke tuin van 10 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning in een groene omgeving. Bij het appartement hoort ook een privé kelder, waardoor opslagruimte gegarandeerd is. De woning is recentelijk nog gerenoveerd met een nieuwe dakbedekking in 2021, wat bijdraagt aan de verdere waarde en duurzaamheid van het vastgoed. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen aanwezig. Het EPC-label van G wijst op aandachtspunten qua energiezuinigheid, maar dit is niet belemmerend voor de aankoop of verhuur. Deze details onderstrepen dat het hier gaat om een woning die zowel comfort als praktische voordelen biedt. De ligging van dit appartement in Luxembourg biedt talrijke voordelen. Op slechts 500 meter bevindt zich het tramstation en er zijn diverse busverbindingen in de nabijheid, wat het woon-werkverkeer zeer eenvoudig maakt. Voor gezinnen zijn crèches, kleuterscholen en basisscholen vlot bereikbaar, terwijl winkelvoorzieningen zoals supermarkten en buurtwinkels binnen wandelafstand liggen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen parken en groene ruimten voor voldoende recreatiemogelijkheden. Het goed uitgeruste en toegankelijke gebied maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar zowel comfort als gemak in een levendige wijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Of wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem gerust contact met ons op om deze mooie woning te ontdekken en uw volgende stap in de vastgoedmarkt te zetten. Dit appartement combineert praktische aspecten met een aantrekkelijke locatie en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van alles wat Luxembourg te bieden heeft. Meer weten?
Deze commerciële locatie in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans dankzij zijn strategische ligging en goede bereikbaarheid. Gelegen aan de Rue de Luxembourg, bevindt dit pand zich in het hart van de drukbezochte MARCO POLO galerij, die zowel residentiële als commerciële functies combineert. Het gebouw beschikt over twee directe ingangen, één via de Rue Helen Buchholtz en één via de Rue de Luxembourg, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor bezoekers en klanten. Met een totale oppervlakte van 54 m², biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse commerciële activiteiten, of het nu gaat om detailhandel, kantoorruimte of andere bedrijfsdoeleinden. Bovendien wordt het vastgoed compleet gemaakt door een private kelder van 20 m², die ideaal is voor opslag of het uitbreiden van de functionaliteit van het pand. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om er onmiddellijk mee aan de slag te gaan. De praktische indeling wordt aangevuld met één toilet en een gasverwarmingssysteem, zonder vloerverwarming of airconditioning. De afwezigheid van zonnecollectoren, lift of voorzieningen voor mindervaliden wijst op een basisprofiel dat eenvoudig kan worden aangepast aan de behoeftes van de koper. De buitenkant van het gebouw toont geen balkon en ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra rust en zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. De ligging in een levendige commerciële omgeving gecombineerd met de vele toegangswegen maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Voor investeerders of ondernemers die zoeken naar een locatie met veel potentieel, is dit aanbod bijzonder interessant. De centrale ligging, het goede bereik en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit pand tot een waardevolle toevoeging aan elke vastgoedportefeuille. De prijs van 320.000 euro is aantrekkelijk geprijsd gezien de locatie en de mogelijkheden die het biedt. Neem contact op met Kloé Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een veelbelovend commercieel vastgoed in de dynamische stad Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Vianden biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het betreft een zeer mooi gebouw gelegen in het hart van Vianden, dat momenteel te koop staat voor de prijs van €790.000. Het pand is geschikt voor een ondernemer die op zoek is naar een veelzijdige investering, aangezien het beschikt over een bestaande horecagelegenheid op de begane grond, inclusief een restaurant met twee aparte ruimtes. De eerste ruimte bestaat uit een bar van 60 m² met een uitgebreid assortiment aan frigo's en een capaciteit van 30 zitplaatsen, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of een levendige bar-ervaring. Naast de bar is er een restaurantgedeelte dat plaats biedt aan 46 personen en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, klaar om directe exploitatie mogelijk te maken. Boven de commerciële ruimte bevinden zich diverse residentiële appartementen die extra waarde aan het gebouw toevoegen. Op de eerste verdieping bevinden zich een één-slaapkamerappartement, een twee-slaapkamersappartement en een studio, allemaal te huur of te gebruiken als woonruimte. De tweede verdieping herbergt een vier-slaapkamersappartement dat geschikt is voor co-living, ideaal voor groepen of gedeeld wonen, terwijl de derde verdieping een één-slaapkamersappartement omvat. Het gebouw is nog toe aan renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om de ruimtes volledig naar eigen wens te moderniseren en optimaliseren. Het pand beschikt over toegang voor minder validen, geen balkon aanwezig, en wordt verwarmd via gas. Het EPC-rapport heeft een referentie van 'E', wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn in de energieprestatie. De ligging van dit vastgoed in Vianden biedt tal van voordelen, met een centrale locatie die zowel commerciële als woonmogelijkheden combineert. Vianden is bekend om zijn historische schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, waardoor de combinatie van horeca- en residentiële functies bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders. Het gebouw heeft geen overstromingsrisico en is niet onderworpen aan een overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de investering. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in een karaktervolle omgeving, biedt deze aanbieding uitstekende kansen. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering zelf te ervaren. Meer weten?
Gelegen in het centrum van Luxemburg stad biedt dit privé kantoor van 20 m² een rustige en praktische werkplek. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping van een representatief gebouw met een lift, die directe toegang biedt tot de werkruimte. Dankzij de ligging op een hogere verdieping beschikt u over een vrij uitzicht en een eigen balkon, ideaal voor een korte pauze of ontspanning tijdens werkuren. De ruimte maakt deel uit van een gedeeld kantoorpand dat momenteel wordt bezet door een bedrijf. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder andere een vergaderzaal, een volledig uitgeruste kitchenette en sanitaire voorzieningen met douche en toilet. Een parkeerplaats is inbegrepen bij de huur. Het gebouw beschikt over beveiliging via een alarmsysteem, wat extra rust en veiligheid garandeert. De bereikbaarheid van dit kantoor is uitstekend, dankzij een bushalte direct voor het gebouw. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw werkzaamheden. De locatie en faciliteiten maken dit kantoor geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek in het hart van de stad. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Deze prachtige residentiële ontwikkeling in Levelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Het betreft een complex van zes vrijstaande woningen die momenteel in aanbouw zijn, met de oplevering gepland voor eind 2026. De woningen variëren in woonoppervlakte van 156 m² tot 225 m² en beschikken over drie tot vijf slaapkamers, waardoor ze perfect zijn voor zowel gezinnen als kopers die willen genieten van ruime leefruimtes. De moderne architectuur, gebaseerd op bioclimatische principes (AB), garandeert een uitstekend thermisch comfort en energie-efficiëntie, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. De woningen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en bieden de mogelijkheid tot interieurpersonalisatie tot maart 2026, zodat kopers hun nieuwe thuis volledig naar wens kunnen afwerken. De locatie van deze woningen in Levelange, in de gemeente Beckerich, biedt talloze voordelen. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een nabijgelegen bos van 700 hectare, is het een ideale plek voor wie rust en natuur zoekt, zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Oberpallen PALL CENTER, en de grens met België is slechts vijf minuten rijden. Het openbaar vervoer biedt een directe buslijn naar Luxemburg-stad en andere delen van het land, wat de mobiliteit ten goede komt. Daarnaast beschikt Beckerich over uitgebreide sportfaciliteiten en is er een nieuw high school onder constructie, die in september 2026 klaar zal zijn. De woningen worden verwarmd via gas met vloerverwarming en beschikken over extra voorzieningen zoals airconditioning en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Het appartement is bovendien verhuurd, maar biedt de mogelijkheid om direct te betrekken of verder te verhuren. Met een scherpe prijs van 856.483 euro, inclusief btw, vormt deze investering een aantrekkelijke kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol, energiezuinig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Deze exclusieve villa in Bereldange biedt een indrukwekkend woonoppervlak van 740 m², gesitueerd op een grondstuk van 10,8 are. Gelegen in een rustige en groene residentiële omgeving, ligt deze woning op enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad. De moderne architectuur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en ruime, lichte kamers. Met vijf slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, is er volop ruimte voor comfortabel wonen voor gezinnen of gasten. Het exterieur van de villa bevat een grote, uitnodigende terrasruimte die perfect is voor buitenactiviteiten en dineeravonden. De zorgvuldig aangelegde tuin biedt privacy en rust. Voor extra gemak beschikt de woning over drie garages en vier parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. Het buitenaanzicht wordt compleet gemaakt door een privézwembad, dat zich bevindt naast een patio en wordt afgewerkt met Zimbabwe-steen, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Binnenin de woning vindt u faciliteiten zoals een private sauna en hammam voor ultiem welzijn en ontspanning. De open woonruimte geeft toegang tot het binnenzwembad en de elegante keuken van Boffi, uitgerust met hoogwaardige apparaten en afgewerkt in Grey Stone. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat B en biedt een combinatie van modern comfort, luxe en privacy in een zeer gewilde omgeving. Meer weten?
Gelegen aan de Rue Theodore de Wacquant 8 in Foetz, biedt deze kantoorruimte een royale oppervlakte van 150 m². Deze ruimte is ideaal voor diverse professionele activiteiten en is praktisch ingedeeld met mogelijkheid tot gepersonaliseerde werkplekindeling. Vanaf 1 juni 2025 staat dit pand beschikbaar voor verhuur, met een huurprijs van 3 200 € per maand. Voor het gemak van uw klanten en medewerkers zijn er drie buitenparkeerplaatsen voorzien, waardoor toegang altijd eenvoudig en snel is. De locatie is uitstekend bereikbaar via de belangrijkste wegen en openbaar vervoer, wat Foetz tot een aantrekkelijke plek maakt voor bedrijven. De nabijheid van gezondheidsdiensten draagt bij aan een rustige en veilige werkomgeving. Hoewel het kantoor niet voorzien is van airconditioning of een lift, biedt het een efficiënte gasverwarming die zorgt voor een comfortabele temperatuur in de ruimte. De keuken is niet uitgerust, maar er is wel één toilet aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden. Dit kantoor in Foetz biedt een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een gebied dat continu aan het groeien is. Plan een bezichtiging door contact met ons op te nemen via het formulier of telefonisch. Meer weten?
Dit investeringsproject in Differdange biedt een unieke kans om te investeren in een gemengd gebruiksgebouw dat bestaat uit 26 volledig ingerichte studio's en 2 commerciële ruimtes. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 8, beslaat het project een totale nuttige oppervlakte van 970 m². De studio's variëren in grootte van 17 m² tot 25 m² en zijn uitgerust met een eigen douche en kitchenette. Met een totale woonoppervlakte van 750 m² en commerciële ruimtes van 224 m², biedt het gebouw voldoende potentieel voor zowel wonen als retail. Het gebouw zal bestaan uit zes niveaus, inclusief twee ondergrondse verdiepingen, en zal acht parkeerplaatsen bieden. De locatie is ideaal voor co-living en retailactiviteiten, met geschatte maandelijkse huurinkomsten voor de studio's tussen de €900 en €1.000, afhankelijk van de grootte. De commerciële ruimtes hebben een geschatte huurprijs van ongeveer €6.200 per maand, exclusief kosten. Het totale maandelijkse inkomen voor het gehele gebouw wordt geraamd op ongeveer €32.200. Alle benodigde vergunningen zijn al beschikbaar, waardoor de bouw zonder vertraging kan beginnen. Voor de start van de bouw is de sloop van twee bestaande gebouwen nodig, met een geplande bouwperiode van 24 maanden. De vraagprijs voor het volledige project is €7.300.000, met de mogelijkheid om zonder bouwcontract aan te kopen voor €2.850.000. Neem contact op voor meer informatie over deze unieke investeringsmogelijkheid in Differdange. Meer weten?
Te koop: bouwgrond in Differdange, gelegen aan de Rue Michel Rodange. Deze unieke locatie biedt een uitstekende kans voor gemengde doeleinden, zowel residentieel als commercieel. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4,30 are en alle benodigde vergunningen zijn reeds beschikbaar, zodat de bouw zonder vertraging kan beginnen. Dit project is ideaal voor co-living en retail en voorziet in de sloop van twee bestaande gebouwen voordat de bouw begint. De geplande duur voor de constructie en afronding van het gebouw is 24 maanden. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om binnen een relatief korte tijd een volledig nieuw pand te realiseren. Differdange is een dynamische stad die bekend staat om zijn gunstige ligging en goede infrastructuur. Een kant-en-klaar project is eveneens beschikbaar, waardoor het nog aantrekkelijker wordt voor kopers die op zoek zijn naar een snelle en efficiënte ontwikkeling. De vraagprijs voor dit perceel is 2.850.000 €. Meer weten?
Deze prachtige appartement voor verkoop in Belvaux combineert modern comfort met een uitstekende locatie. Gelegen op de 5e verdieping van een recent gebouw uit 2020, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 95 m². Het appartement beschikt over een heldere en ruime woonkamer met een open keuken, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik. Daarnaast is er een east-facing terras waar u kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht. De drie slaapkamers maken dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet, evenals een aparte wasruimte voor extra gemak. De afwerking en indeling zorgen voor een praktische levensstijl, ondersteund door moderne functies zoals een lift en de mogelijkheid om de woning snel te betrekken. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Naast de ruime leefruimte en slaapkamers, beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen met parklift, wat een grote pluspunt is in deze regio. Een ondergrondse kelder biedt extra opbergruimte en het gemeenschappelijke dakterras geeft bewoners de gelegenheid tot ontspanning en sociale bijeenkomsten. De ligging in Belvaux bevindt zich in een ontwikkelingsgebied, wat betekent dat er volop voorzieningen in de buurt zijn. Denk aan scholen, winkels, kantoorcomplexen en onderzoekscentra, wat bijdraagt aan het gemak van alledag. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De verkoopprijs bedraagt €760.000, zonder btw, en de woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een modern appartement in een groeiende wijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Met zijn combinatie van eigentijdse voorzieningen en centrale ligging is dit appartement in Belvaux zeker het bekijken waard voor serieuze kopers die kwaliteit en comfort zoeken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Voor wie op zoek is naar een charmant en ruim vastgoed in Prettingen, biedt deze prachtige woning een unieke combinatie van authenticiteit en comfort. Gelegen aan de Rue du Knapp 23A, bevindt zich dit indrukwekkende huis op een perceel van 573 m², met een totale woonoppervlakte van ongeveer 280 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van €980.000 en onderscheidt zich door zijn karakteristieke architectuur, waaronder authentieke stoneerwanden en mooie houten balken, die in elke kamer een warme en gezellige sfeer creëren. De recent gerenoveerde daken zorgen voor extra gemoedsrust, terwijl het ruime interieur en de uitgestrekte tuin van 100 m² zorgen voor een aangename levensruimte, geschikt voor gezinnen of liefhebbers van rust en groen. De indeling van deze woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar een onafhankelijke keuken en een eetkamer, ideaal voor gezellige maaltijden en familiale bijeenkomsten. De grote veranda met een houtkachel en centrale verwarming, die openslaat op het terras en de tuin, brengt binnen- en buitenleven samen. Op hetzelfde niveau zijn twee badkamers met toiletten aanwezig, evenals een tweede bergruimte met een aparte ingang, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Boven vindt men twee aaneenschakelende slaapkamers en een derde slaapkamer die onafhankelijk is, plus een ruime kamer met zichtbare balken die perfect kan worden ingericht als tweede leefruimte. Het topverdiep huisvest een grote slaapkamer onder het dak, met opvallende houten draagbalken die de ruimte karakter geven en veel potentieel bieden voor verdere inrichting. De locatie van deze woning combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Gelegen in het rustige dorp Prettingen, slechts 15 minuten verwijderd van Kirchberg, geniet u hier van een serene omgeving met groene uitzichten zonder in te boeten op gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over extra faciliteiten zoals een garage en parkeerplaatsen voor twee auto's, wat het comfort verder verhoogt. Voor wie zich wil bevestigen in deze unieke vastgoedaanbieding, is contact opnemen aan te raden voor meer informatie of aanvullende foto's. Met zijn combinatie van authentieke charme, praktische indeling en aantrekkelijke ligging vormt deze woning een uitstekende investering en een ideale plek om te wonen. Meer weten?
Dit charmante appartement gelegen aan de Rue de Mondorf 18 in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfortabele woonruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor zowel starters als investeerders. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleine copropriété, straalt deze woning een gevoel van licht en ruimte uit, mede dankzij de grote ramen en functionele indeling. Het appartement beschikt over een bewoningsoppervlakte van 72 m², waarin twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m² zijn opgenomen, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of als werkruimte. De gezellige woonkamer van 20 m², inclusief een apart kantoorruimte, biedt een aangename plek om te ontspannen of te werken. De keuken is volledig uitgerust en geeft direct toegang tot een balkon met vrij uitzicht, een waardevol pluspunt voor wie graag buiten leeft of geniet van verse lucht. De badkamer met douchecabine en apart toilet maken het comfort compleet, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte praktische gebruiksmogelijkheden biedt. Hoewel de verwarming op gas wordt geregeld en er geen zonnepanelen aanwezig zijn, is de woning voorzien van een EPC-waarde G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De locatie van dit vastgoed binnen Luxemburg is bijzonder gunstig. Op slechts 500 meter afstand bevindt zich een tramhalte, waardoor het openbaar vervoer zeer toegankelijk is. Ook zijn er diverse bushaltes in de nabijheid, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Voor gezinnen of mensen met kinderen is de omgeving ideaal door de nabijheid van crèches, kleuterscholen en basisscholen, waardoor dagelijkse logistiek eenvoudig wordt gemaakt. Daarnaast bevinden zich talrijke voorzieningen zoals supermarkten, lokale winkels en parken op wandelafstand, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en overzichtelijk blijft. Het appartement beschikt niet alleen over een private kelder, maar ook over een gemeenschappelijke tuin die uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning. De recente renovatie van het dak in 2021 onderstreept de goede staat van het gebouw en minimaliseert toekomstige onderhoudskosten, wat vooral aantrekkelijk is voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een zorgeloze aankoop. Met een vraagprijs van 645.000 euro en geen btw-heffing, vormt deze woning een aantrekkelijke optie op de markt. De ligging, combinatie van praktische voorzieningen en de ruime indeling maken dit appartement tot een solide investering of ideale woonplek in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op voor verdere details en om deze mooie woning persoonlijk te ontdekken. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een vastgoed dat comfort en bereikbaarheid combineert binnen een dynamische omgeving. Meer weten?
Open Immovlan