Deze prachtige appartement voor verkoop in Belvaux combineert modern comfort met een uitstekende locatie. Gelegen op de 5e verdieping van een recent gebouw uit 2020, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 95 m². Het appartement beschikt over een heldere en ruime woonkamer met een open keuken, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik. Daarnaast is er een east-facing terras waar u kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht. De drie slaapkamers maken dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet, evenals een aparte wasruimte voor extra gemak. De afwerking en indeling zorgen voor een praktische levensstijl, ondersteund door moderne functies zoals een lift en de mogelijkheid om de woning snel te betrekken. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Naast de ruime leefruimte en slaapkamers, beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen met parklift, wat een grote pluspunt is in deze regio. Een ondergrondse kelder biedt extra opbergruimte en het gemeenschappelijke dakterras geeft bewoners de gelegenheid tot ontspanning en sociale bijeenkomsten. De ligging in Belvaux bevindt zich in een ontwikkelingsgebied, wat betekent dat er volop voorzieningen in de buurt zijn. Denk aan scholen, winkels, kantoorcomplexen en onderzoekscentra, wat bijdraagt aan het gemak van alledag. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De verkoopprijs bedraagt €760.000, zonder btw, en de woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een modern appartement in een groeiende wijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Met zijn combinatie van eigentijdse voorzieningen en centrale ligging is dit appartement in Belvaux zeker het bekijken waard voor serieuze kopers die kwaliteit en comfort zoeken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Voor wie op zoek is naar een charmant en ruim vastgoed in Prettingen, biedt deze prachtige woning een unieke combinatie van authenticiteit en comfort. Gelegen aan de Rue du Knapp 23A, bevindt zich dit indrukwekkende huis op een perceel van 573 m², met een totale woonoppervlakte van ongeveer 280 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van €980.000 en onderscheidt zich door zijn karakteristieke architectuur, waaronder authentieke stoneerwanden en mooie houten balken, die in elke kamer een warme en gezellige sfeer creëren. De recent gerenoveerde daken zorgen voor extra gemoedsrust, terwijl het ruime interieur en de uitgestrekte tuin van 100 m² zorgen voor een aangename levensruimte, geschikt voor gezinnen of liefhebbers van rust en groen. De indeling van deze woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar een onafhankelijke keuken en een eetkamer, ideaal voor gezellige maaltijden en familiale bijeenkomsten. De grote veranda met een houtkachel en centrale verwarming, die openslaat op het terras en de tuin, brengt binnen- en buitenleven samen. Op hetzelfde niveau zijn twee badkamers met toiletten aanwezig, evenals een tweede bergruimte met een aparte ingang, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Boven vindt men twee aaneenschakelende slaapkamers en een derde slaapkamer die onafhankelijk is, plus een ruime kamer met zichtbare balken die perfect kan worden ingericht als tweede leefruimte. Het topverdiep huisvest een grote slaapkamer onder het dak, met opvallende houten draagbalken die de ruimte karakter geven en veel potentieel bieden voor verdere inrichting. De locatie van deze woning combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Gelegen in het rustige dorp Prettingen, slechts 15 minuten verwijderd van Kirchberg, geniet u hier van een serene omgeving met groene uitzichten zonder in te boeten op gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over extra faciliteiten zoals een garage en parkeerplaatsen voor twee auto's, wat het comfort verder verhoogt. Voor wie zich wil bevestigen in deze unieke vastgoedaanbieding, is contact opnemen aan te raden voor meer informatie of aanvullende foto's. Met zijn combinatie van authentieke charme, praktische indeling en aantrekkelijke ligging vormt deze woning een uitstekende investering en een ideale plek om te wonen. Meer weten?
Dit commerciële pand in Luxembourg biedt een uitstekende investering in een bruisende en internationaal georiënteerde omgeving. Gelegen aan de Rue du Fort Bourbon, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie die ideaal is voor horeca of andere commerciële activiteiten. Met een totale oppervlakte van 180 m², volledig gerenoveerd in 2022, biedt deze locatie meerdere mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van de levendige omgeving en de hoge bezoekersstroom. De ruimte is ingericht met een volledig uitgeruste keuken, inclusief gekoelde counter, vriezers en ingebouwde koelkasten, waardoor het klaar is voor directe bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt het pand over drie prachtige gewelfde kelders en drie TV-schermen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor verschillende commerciële doeleinden. De praktische details maken deze aanbieding des te interessanter. Het gebouw is voorzien van airconditioning en beschikt over een sanitaire ruimte met één toilet. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen zonnecollectoren aanwezig. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en heeft geen lift, maar biedt wel de noodzakelijke faciliteiten voor een goed functionerend bedrijf. Het aantal zitplaatsen buiten op het terras bedraagt 16, terwijl binnen 36 personen comfortabel kunnen plaatsnemen. Belangrijk om te vermelden is dat het pand niet momenteel verhuurd is, wat de koper de volledige controle geeft over de toekomstige bedrijfsvoering. Prijsstechnisch wordt deze commerciële ruimte aangeboden voor €120.000, zonder BTW, wat een aantrekkelijke optie vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Luxembourg. De ligging in het hart van de stad zorgt voor talrijke voordelen. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich een groot lyceum met 2.000 leerlingen, en in de directe omgeving zijn onder andere de Zitha-kliniek en diverse kantoren te vinden. De wijk wordt gekenmerkt door een internationale en multiculturele bevolking, wat een breed publiek aantrekt en vele mogelijkheden biedt voor diverse bedrijfsconcepten. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Luxembourg en de centrale locatie aan een drukke straat, geniet het pand bovendien van goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een commercieel vastgoed in Luxembourg, biedt dit aanbod een uitstekende combinatie van locatie, faciliteiten en prijs. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Deze aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue de Mondorf 18 in Luxemburg biedt een comfortabele en praktische woonruimte op de tweede verdieping van een keurig onderhouden klein appartementsgebouw. Met een totale woonoppervlakte van 72 m², biedt dit goed ingedeelde vastgoed een ideale combinatie van functionaliteit en gezelligheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met handige bergruimte, die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een balkon. Het balkon biedt een mooi, ononderbroken uitzicht en is perfect voor ontspanning of informele buitenmomenten. De living van 20 m² is helder en uitnodigend, voorzien van voldoende ruimte voor een zithoek en een werkplek, wat het appartement ideaal maakt voor zowel privégebruik als thuiswerken. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m², die voldoende privacy en comfort bieden voor bewoners of gasten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een toilet, wat het gebruiksgemak verhoogt. Bovendien wordt het geheel aangevuld met een private kelderruimte en de toegang tot een gedeelde tuin, waardoor extra opslag en buitenruimte beschikbaar zijn. De renovaties en moderniseringen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Zo werd het dak in 2021 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het comfort van het appartement. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, zonder vloerverwarming of airconditioning. Het EPC-label G geeft aan dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen, maar de basisvoorwaarde voor een goed woonklimaat is aanwezig. De ligging van het appartement biedt talrijke voordelen, met bushaltes in de directe omgeving en tramlijnen op slechts 500 meter afstand, wat het snel en gemakkelijk maken om je te verplaatsen binnen Luxemburg. Voor gezinnen zijn er kinderopvangcentra, kleuterscholen en basisscholen snel bereikbaar, terwijl winkels, supermarkten, parken en groene ruimten op slechts enkele stappen van de deur liggen. Deze locatie combineert gemak en bereikbaarheid met een rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met goede voorzieningen in de nabijheid. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 645.000 euro, exclusief btw. Dit vastgoed vormt niet alleen een uitstekende optie voor wie wil investeren in een eerste eigen woning, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele huurwoning. Met zijn praktische indeling, goede ligging en recente renovaties biedt dit appartement vele mogelijkheden voor comfortabel wonen of verhuur. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in het vastgoed van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw bezichtiging te regelen. Meer weten?
Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Vianden biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het betreft een zeer mooi gebouw gelegen in het hart van Vianden, dat momenteel te koop staat voor de prijs van €790.000. Het pand is geschikt voor een ondernemer die op zoek is naar een veelzijdige investering, aangezien het beschikt over een bestaande horecagelegenheid op de begane grond, inclusief een restaurant met twee aparte ruimtes. De eerste ruimte bestaat uit een bar van 60 m² met een uitgebreid assortiment aan frigo's en een capaciteit van 30 zitplaatsen, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of een levendige bar-ervaring. Naast de bar is er een restaurantgedeelte dat plaats biedt aan 46 personen en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, klaar om directe exploitatie mogelijk te maken. Boven de commerciële ruimte bevinden zich diverse residentiële appartementen die extra waarde aan het gebouw toevoegen. Op de eerste verdieping bevinden zich een één-slaapkamerappartement, een twee-slaapkamersappartement en een studio, allemaal te huur of te gebruiken als woonruimte. De tweede verdieping herbergt een vier-slaapkamersappartement dat geschikt is voor co-living, ideaal voor groepen of gedeeld wonen, terwijl de derde verdieping een één-slaapkamersappartement omvat. Het gebouw is nog toe aan renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om de ruimtes volledig naar eigen wens te moderniseren en optimaliseren. Het pand beschikt over toegang voor minder validen, geen balkon aanwezig, en wordt verwarmd via gas. Het EPC-rapport heeft een referentie van 'E', wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn in de energieprestatie. De ligging van dit vastgoed in Vianden biedt tal van voordelen, met een centrale locatie die zowel commerciële als woonmogelijkheden combineert. Vianden is bekend om zijn historische schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, waardoor de combinatie van horeca- en residentiële functies bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders. Het gebouw heeft geen overstromingsrisico en is niet onderworpen aan een overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de investering. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in een karaktervolle omgeving, biedt deze aanbieding uitstekende kansen. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering zelf te ervaren. Meer weten?
Deze commerciële constructie in Alzingen biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoed in deze bruisende regio. Gelegen aan Route de Thionville 427, straalt dit pand een solide en veelzijdige bedrijfsruimte uit die ideaal is voor diverse commerciële doeleinden. Met een vraagprijs van €490.000 biedt dit object niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook de mogelijkheid om een goed onderhouden en functioneel gebouw over te nemen dat klaar is voor gebruik. De exacte oppervlakte van 280 m² maakt het mogelijk om verschillende bedrijfsactiviteiten aan te bieden of te ontwikkelen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, wat de koper de vrijheid geeft om het pand naar eigen inzicht te benutten of te herbestemmen. De locatie in Alzingen is bijzonder gunstig voor zowel klanten als werknemers. Alzingen, onderdeel van de gemeente Luxembourg, profiteert van een goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, waardoor het gemakkelijk is om klanten te ontvangen en personeel aan te trekken. Het gebied kenmerkt zich door zijn rustige maar goed verbonden omgeving, waardoor het perfect is voor verschillende zakelijke toepassingen. De aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en werknemers draagt bij aan het gebruiksgemak en de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Bovendien biedt de ligging in een gemeenschap die voortdurend in ontwikkeling is, extra groeipotentieel voor een bedrijf dat hier wil uitbreiden of zich vestigen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel pand met veel potentieel, vormt deze aanbieding een uitstekende optie. De vraagprijs van €490.000 wordt ondersteund door de kwaliteit en de locatie van het vastgoed. Dit pand kan aangepast worden aan diverse bedrijfsactiviteiten en biedt de nodige infrastructuur, zoals sanitaire voorzieningen en goede toegankelijkheid voor mindervaliden. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper. Een investering in dit vastgoed biedt niet alleen een stevige basis voor zakelijke groei, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de gunstige ligging in Alzingen. Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke commerciële gelegenheid nader te bespreken. Meer weten?
Gelegen in het centrum van Luxemburg stad biedt dit privé kantoor van 20 m² een rustige en praktische werkplek. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping van een representatief gebouw met een lift, die directe toegang biedt tot de werkruimte. Dankzij de ligging op een hogere verdieping beschikt u over een vrij uitzicht en een eigen balkon, ideaal voor een korte pauze of ontspanning tijdens werkuren. De ruimte maakt deel uit van een gedeeld kantoorpand dat momenteel wordt bezet door een bedrijf. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder andere een vergaderzaal, een volledig uitgeruste kitchenette en sanitaire voorzieningen met douche en toilet. Een parkeerplaats is inbegrepen bij de huur. Het gebouw beschikt over beveiliging via een alarmsysteem, wat extra rust en veiligheid garandeert. De bereikbaarheid van dit kantoor is uitstekend, dankzij een bushalte direct voor het gebouw. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw werkzaamheden. De locatie en faciliteiten maken dit kantoor geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek in het hart van de stad. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Deze commerciële eigendom aan de Rue Jean Origer in Luxemburg biedt een unieke kans voor investeerders en entrepreneurs die op zoek zijn naar een goed gelegen horecavestiging in een bruisende buurt. Met een vraagprijs van 110.000 euro wordt hier een volledig uitgerust businessasset aangeboden, inclusief een charmante brasserie met diverse faciliteiten en een aantrekkelijk huurinkomen door de negen gemeubileerde kamers. Het object bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij het centraal station en de levendige Place de Paris, waardoor het zich uitstekend leent voor horeca, retail of andere commerciële doeleinden. Het pand omvat een totale oppervlakte van 90 m², verdeeld over twee opvallende ruimtes die elk hun eigen karakter hebben. Op de begane grond is er een ruime bar van 50 m² met een indrukwekkend toonbank, ideaal voor het ontvangen van klanten en het serveren van dranken en lichte gerechten. In de kelder bevindt zich een sfeervolle, intieme ruimte die perfect is voor privé-evenementen of als lounge. De uitrusting bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een gekoelde toonbank, vriezers, ingebouwde koelkasten en twee prachtige gewelfde kelders, wat de operationele efficiëntie versterkt. Daarnaast beschikt het pand over drie televisieschermen en moderne airconditioning, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd worden. Het geheel wordt verwarmd op gas en is voorzien van een sanitaire ruimte met toilet. De toegang voor mindervaliden en de aanwezigheid van zonnepanelen ontbreken, maar er is geen lift aanwezig. De locatie in Luxemburg biedt talrijke voordelen: nabijgelegen kantoren, scholen met duizenden studenten, de Zitha-kliniek en een multicultureel clientèleprofiel maken dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel horecaondernemingen als beleggers die willen profiteren van de dynamische omgeving. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en goede bereikbaarheid maken deze investering nog aantrekkelijker. Met de mogelijkheid tot verhuur en een uitstekende ligging in het hart van de stad, is dit commercieel vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummer. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie wil investeren in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige residentiële ontwikkeling in Levelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Het betreft een complex van zes vrijstaande woningen die momenteel in aanbouw zijn, met de oplevering gepland voor eind 2026. De woningen variëren in woonoppervlakte van 156 m² tot 225 m² en beschikken over drie tot vijf slaapkamers, waardoor ze perfect zijn voor zowel gezinnen als kopers die willen genieten van ruime leefruimtes. De moderne architectuur, gebaseerd op bioclimatische principes (AB), garandeert een uitstekend thermisch comfort en energie-efficiëntie, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. De woningen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en bieden de mogelijkheid tot interieurpersonalisatie tot maart 2026, zodat kopers hun nieuwe thuis volledig naar wens kunnen afwerken. De locatie van deze woningen in Levelange, in de gemeente Beckerich, biedt talloze voordelen. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een nabijgelegen bos van 700 hectare, is het een ideale plek voor wie rust en natuur zoekt, zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Oberpallen PALL CENTER, en de grens met België is slechts vijf minuten rijden. Het openbaar vervoer biedt een directe buslijn naar Luxemburg-stad en andere delen van het land, wat de mobiliteit ten goede komt. Daarnaast beschikt Beckerich over uitgebreide sportfaciliteiten en is er een nieuw high school onder constructie, die in september 2026 klaar zal zijn. De woningen worden verwarmd via gas met vloerverwarming en beschikken over extra voorzieningen zoals airconditioning en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Het appartement is bovendien verhuurd, maar biedt de mogelijkheid om direct te betrekken of verder te verhuren. Met een scherpe prijs van 856.483 euro, inclusief btw, vormt deze investering een aantrekkelijke kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol, energiezuinig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Dit kantoor te huur aan de Rue Mathias Hardt 14 in Luxemburg biedt een uitzonderlijke locatie in het hart van de Gare-wijk. De strategische ligging zorgt voor een gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De ruimte is ideaal voor professionele activiteiten en bestaat uit verschillende delen, waaronder een helder kantoor van ongeveer 30 m² en een aparte vergaderruimte van 12,5 m². Daarnaast zijn er een douche en onafhankelijke toiletten aanwezig voor extra gemak. Een van de hoogtepunten van deze kantoorruimte is de grote zuidgerichte terras van 25 m², die directe uitzichten biedt op de vallei van de Pétrusse en het Palais de Justice. Deze buitenruimte creëert een unieke werk- en ontvangstsfeer, ideaal voor bijeenkomsten of ontspanning met een prachtig uitzicht. Het kantoor is voorzien van een snelle internetverbinding en geïntegreerde zonwering, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.000, met bijkomende kosten van €250. Er wordt gebruik gemaakt van gasverwarming in het pand en het kantoor beschikt over een niet-uitgeruste keuken. Ondanks dat er geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden is, maakt de ligging en inrichting deze kantoorruimte tot een aantrekkelijke optie voor professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkplek in Luxemburg. Meer weten?
Deze exclusieve villa in Bereldange biedt een indrukwekkend woonoppervlak van 740 m², gesitueerd op een grondstuk van 10,8 are. Gelegen in een rustige en groene residentiële omgeving, ligt deze woning op enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad. De moderne architectuur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en ruime, lichte kamers. Met vijf slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, is er volop ruimte voor comfortabel wonen voor gezinnen of gasten. Het exterieur van de villa bevat een grote, uitnodigende terrasruimte die perfect is voor buitenactiviteiten en dineeravonden. De zorgvuldig aangelegde tuin biedt privacy en rust. Voor extra gemak beschikt de woning over drie garages en vier parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. Het buitenaanzicht wordt compleet gemaakt door een privézwembad, dat zich bevindt naast een patio en wordt afgewerkt met Zimbabwe-steen, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Binnenin de woning vindt u faciliteiten zoals een private sauna en hammam voor ultiem welzijn en ontspanning. De open woonruimte geeft toegang tot het binnenzwembad en de elegante keuken van Boffi, uitgerust met hoogwaardige apparaten en afgewerkt in Grey Stone. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat B en biedt een combinatie van modern comfort, luxe en privacy in een zeer gewilde omgeving. Meer weten?
Gelegen aan de Rue Theodore de Wacquant 8 in Foetz, biedt deze kantoorruimte een royale oppervlakte van 150 m². Deze ruimte is ideaal voor diverse professionele activiteiten en is praktisch ingedeeld met mogelijkheid tot gepersonaliseerde werkplekindeling. Vanaf 1 juni 2025 staat dit pand beschikbaar voor verhuur, met een huurprijs van 3 200 € per maand. Voor het gemak van uw klanten en medewerkers zijn er drie buitenparkeerplaatsen voorzien, waardoor toegang altijd eenvoudig en snel is. De locatie is uitstekend bereikbaar via de belangrijkste wegen en openbaar vervoer, wat Foetz tot een aantrekkelijke plek maakt voor bedrijven. De nabijheid van gezondheidsdiensten draagt bij aan een rustige en veilige werkomgeving. Hoewel het kantoor niet voorzien is van airconditioning of een lift, biedt het een efficiënte gasverwarming die zorgt voor een comfortabele temperatuur in de ruimte. De keuken is niet uitgerust, maar er is wel één toilet aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden. Dit kantoor in Foetz biedt een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een gebied dat continu aan het groeien is. Plan een bezichtiging door contact met ons op te nemen via het formulier of telefonisch. Meer weten?
Dit investeringsproject in Differdange biedt een unieke kans om te investeren in een gemengd gebruiksgebouw dat bestaat uit 26 volledig ingerichte studio's en 2 commerciële ruimtes. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 8, beslaat het project een totale nuttige oppervlakte van 970 m². De studio's variëren in grootte van 17 m² tot 25 m² en zijn uitgerust met een eigen douche en kitchenette. Met een totale woonoppervlakte van 750 m² en commerciële ruimtes van 224 m², biedt het gebouw voldoende potentieel voor zowel wonen als retail. Het gebouw zal bestaan uit zes niveaus, inclusief twee ondergrondse verdiepingen, en zal acht parkeerplaatsen bieden. De locatie is ideaal voor co-living en retailactiviteiten, met geschatte maandelijkse huurinkomsten voor de studio's tussen de €900 en €1.000, afhankelijk van de grootte. De commerciële ruimtes hebben een geschatte huurprijs van ongeveer €6.200 per maand, exclusief kosten. Het totale maandelijkse inkomen voor het gehele gebouw wordt geraamd op ongeveer €32.200. Alle benodigde vergunningen zijn al beschikbaar, waardoor de bouw zonder vertraging kan beginnen. Voor de start van de bouw is de sloop van twee bestaande gebouwen nodig, met een geplande bouwperiode van 24 maanden. De vraagprijs voor het volledige project is €7.300.000, met de mogelijkheid om zonder bouwcontract aan te kopen voor €2.850.000. Neem contact op voor meer informatie over deze unieke investeringsmogelijkheid in Differdange. Meer weten?
Te koop: bouwgrond in Differdange, gelegen aan de Rue Michel Rodange. Deze unieke locatie biedt een uitstekende kans voor gemengde doeleinden, zowel residentieel als commercieel. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4,30 are en alle benodigde vergunningen zijn reeds beschikbaar, zodat de bouw zonder vertraging kan beginnen. Dit project is ideaal voor co-living en retail en voorziet in de sloop van twee bestaande gebouwen voordat de bouw begint. De geplande duur voor de constructie en afronding van het gebouw is 24 maanden. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om binnen een relatief korte tijd een volledig nieuw pand te realiseren. Differdange is een dynamische stad die bekend staat om zijn gunstige ligging en goede infrastructuur. Een kant-en-klaar project is eveneens beschikbaar, waardoor het nog aantrekkelijker wordt voor kopers die op zoek zijn naar een snelle en efficiënte ontwikkeling. De vraagprijs voor dit perceel is 2.850.000 €. Meer weten?
Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Belair, biedt deze gelijkvloerse appartement een aangenaam wooncomfort dicht bij het centrum van Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een totaal woonoppervlakte van 95 m², wat ruimte en comfort garandeert voor inwoners die op zoek zijn naar een praktische en gezellige woning. De ligging combineert rust en bereikbaarheid, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot de stedelijke voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het interieur van deze eigendom wordt gekenmerkt door een ruime inkomhal die de verschillende vertrekken verbindt. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt directe toegang tot een terras van 20 m², ideaal voor buiten dineren of ontspannen tijdens mooie dagen. De grote woonkamer van 35 m² wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een heldere en open sfeer. De twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m² bieden voldoende ruimte voor slaap- en werkruimtes. Een badkamer en een apart toilet maken het geheel compleet. Extra faciliteiten omvatten een buitenparkeerplaats en een privé kelder, waardoor deze woning zowel praktisch als comfortabel is. Wat betreft de praktische details wordt het appartement verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Het biedt geen lift of voorzieningen voor mindervaliden, maar beschikt over alle essentiële comfortvoorzieningen. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, met een waarborg van €4.800. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de combinatie van rust en bereikbaarheid in een aantrekkelijke wijk. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Bent u op zoek naar een comfortabele woning in Luxemburg met goede voorzieningen en een gunstige locatie? Aarzel niet om ons te contacteren voor meer details of een bezoek. Meer weten?
Dit charmante appartement gelegen aan de Rue de Mondorf 18 in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfortabele woonruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor zowel starters als investeerders. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleine copropriété, straalt deze woning een gevoel van licht en ruimte uit, mede dankzij de grote ramen en functionele indeling. Het appartement beschikt over een bewoningsoppervlakte van 72 m², waarin twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m² zijn opgenomen, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of als werkruimte. De gezellige woonkamer van 20 m², inclusief een apart kantoorruimte, biedt een aangename plek om te ontspannen of te werken. De keuken is volledig uitgerust en geeft direct toegang tot een balkon met vrij uitzicht, een waardevol pluspunt voor wie graag buiten leeft of geniet van verse lucht. De badkamer met douchecabine en apart toilet maken het comfort compleet, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte praktische gebruiksmogelijkheden biedt. Hoewel de verwarming op gas wordt geregeld en er geen zonnepanelen aanwezig zijn, is de woning voorzien van een EPC-waarde G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De locatie van dit vastgoed binnen Luxemburg is bijzonder gunstig. Op slechts 500 meter afstand bevindt zich een tramhalte, waardoor het openbaar vervoer zeer toegankelijk is. Ook zijn er diverse bushaltes in de nabijheid, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Voor gezinnen of mensen met kinderen is de omgeving ideaal door de nabijheid van crèches, kleuterscholen en basisscholen, waardoor dagelijkse logistiek eenvoudig wordt gemaakt. Daarnaast bevinden zich talrijke voorzieningen zoals supermarkten, lokale winkels en parken op wandelafstand, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en overzichtelijk blijft. Het appartement beschikt niet alleen over een private kelder, maar ook over een gemeenschappelijke tuin die uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning. De recente renovatie van het dak in 2021 onderstreept de goede staat van het gebouw en minimaliseert toekomstige onderhoudskosten, wat vooral aantrekkelijk is voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een zorgeloze aankoop. Met een vraagprijs van 645.000 euro en geen btw-heffing, vormt deze woning een aantrekkelijke optie op de markt. De ligging, combinatie van praktische voorzieningen en de ruime indeling maken dit appartement tot een solide investering of ideale woonplek in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op voor verdere details en om deze mooie woning persoonlijk te ontdekken. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een vastgoed dat comfort en bereikbaarheid combineert binnen een dynamische omgeving. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke commerciële pand te koop in Remich, gelegen aan Quai de la Moselle 8. Met een vraagprijs van 160.000 euro biedt dit gebouw een bruisende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Het perceel beschikt over een totale oppervlakte van 150 m² en is uitstekend uitgerust voor diverse horecavestigingen, zoals een restaurant of een lichte eetgelegenheid. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct de volledige controle heeft over het gebruik en de inrichting. De faciliteiten omvatten onder andere een volledig uitgeruste keuken, inclusief een koelkast, diepvries en ingebouwde koelkasten, evenals een voorbereidingszone achterin. Daarnaast beschikt het gebouw over twee sanitaire voorzieningen en airconditioning voor het comfort van zowel gasten als personeel. De aanwezigheid van toegankelijke voorzieningen, zoals een rolstoeltoegang, verhoogt de functionaliteit en bereikbaarheid. Wat dit onroerend goed bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de praktische inrichting maar ook de strategische ligging in Remich, een bruisende stad bekend om haar levendige sfeer en toeristische aantrekkingskracht. Het ruime terras kan plaats bieden aan 80 personen en is ideaal voor het organiseren van evenementen of gezellige lunch- en dineravonden, terwijl het interieur ruimte biedt aan 35 personen. De locatie leent zich uitstekend voor een horecazet of commerciële activiteit die wil profiteren van de nabijheid van de rivier en de aantrekkelijke omgeving. Het pand beschikt over goede toegangswegen en parkeermogelijkheden, waardoor klanten makkelijk kunnen genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige commercieel vastgoed dat klaar is voor gebruik? Neem vandaag nog contact op via het nummer 691 502 334 voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is een unieke kans om een gewaardeerde locatie in Remich te verwerven en uw horecavisie te realiseren. Wacht niet te lang, want dergelijke gelegenheden zijn zeldzaam en snel in beweging! Meer weten?
Deze commerciële locatie in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans dankzij zijn strategische ligging en goede bereikbaarheid. Gelegen aan de Rue de Luxembourg, bevindt dit pand zich in het hart van de drukbezochte MARCO POLO galerij, die zowel residentiële als commerciële functies combineert. Het gebouw beschikt over twee directe ingangen, één via de Rue Helen Buchholtz en één via de Rue de Luxembourg, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor bezoekers en klanten. Met een totale oppervlakte van 54 m², biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse commerciële activiteiten, of het nu gaat om detailhandel, kantoorruimte of andere bedrijfsdoeleinden. Bovendien wordt het vastgoed compleet gemaakt door een private kelder van 20 m², die ideaal is voor opslag of het uitbreiden van de functionaliteit van het pand. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om er onmiddellijk mee aan de slag te gaan. De praktische indeling wordt aangevuld met één toilet en een gasverwarmingssysteem, zonder vloerverwarming of airconditioning. De afwezigheid van zonnecollectoren, lift of voorzieningen voor mindervaliden wijst op een basisprofiel dat eenvoudig kan worden aangepast aan de behoeftes van de koper. De buitenkant van het gebouw toont geen balkon en ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra rust en zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. De ligging in een levendige commerciële omgeving gecombineerd met de vele toegangswegen maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Voor investeerders of ondernemers die zoeken naar een locatie met veel potentieel, is dit aanbod bijzonder interessant. De centrale ligging, het goede bereik en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit pand tot een waardevolle toevoeging aan elke vastgoedportefeuille. De prijs van 320.000 euro is aantrekkelijk geprijsd gezien de locatie en de mogelijkheden die het biedt. Neem contact op met Kloé Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een veelbelovend commercieel vastgoed in de dynamische stad Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Deze commerciële ruimte gelegen in het hart van Luxembourg biedt een uitstekende zakelijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering. De beschikbare verkoopprijs bedraagt 100.000 euro, zonder BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor ondernemers en investeerders in de regio. Het pand heeft een totale oppervlakte van 90 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse commerciële activiteiten. Op dit moment wordt het niet verhuurd, waardoor het nieuwe eigenaar direct kan starten met het realiseren van zijn of haar plannen. Verder beschikt het gebouw over één toilet en is het uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen geïnstalleerd. Een bijkomend voordeel is dat het pand toegankelijk is voor mindervaliden, wat de bezoekerservaring ten goede komt, en dat er geen balkon aanwezig is. De locatie in Luxembourg maakt van deze ruimte een strategische keuze voor horeca of andere commerciële doeleinden. Het centrum van de stad trekt zowel lokale bewoners als toeristen aan, wat de potentie voor klantenverkeer aanzienlijk verhoogt. De mogelijkheid om de kelderruimte te ontwikkelen en een keuken te installeren voor lichte catering biedt extra flexibiliteit voor een horeca-uitbating. Deze investeringsmogelijkheid wordt verder versterkt door de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur die het leven en zakendoen in de stad vergemakkelijken. Of je nu een ervaren ondernemer bent of een investeerder die wil uitbreiden, deze locatie biedt een solide basis voor succes. Heeft u interesse in deze commercieel vastgoedkans in Luxembourg? Neem snel contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging. Dit is een unieke gelegenheid om een goed gelegen en veelzijdig pand te verwerven dat klaar is om de wensen van een ambitieuze ondernemer te vervullen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle nodige details. Aarzel niet om ons te contacteren en deze interessante investering verder te verkennen. Meer weten?
Open Immovlan