Immokantoor Kloé Immobilier (4662 Differdange)

1 294 455 €

Grond te koop

4658 Oberkorn

Dit perceel bouwgrond van 901,11 m² in Oberkorn biedt een unieke kans voor wie een ruime eengezinswoning wenst te realiseren. Het project omvat de bouw van een nieuw huis met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 148 m², zorgvuldig ontworpen voor comfortabel gezinsleven. Op het gelijkvloers ligt de nadruk op een praktische en aangename woonruimte, waarbij de inkomhal met aparte WC en berging rechtstreeks leidt naar een woonkamer van 38 m², een eetkamer van 13 m² en een keuken van 11 m². Deze leefruimtes openen uit op een terras van circa 21 m², zodat binnen- en buitenleven mooi op elkaar aansluiten. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers voorzien, variërend in grootte van ongeveer 11 tot 15 m², wat flexibiliteit biedt voor gezinnen met kinderen of extra hobby- of bureauruimte. Dit verdiep beschikt bovendien over een badkamer, een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De kelderverdieping beslaat ongeveer 79 m² en omvat een dubbele garage van 39 m², een ruime kelder/technische ruimte van 31 m², een wasplaats en bergingen voor extra opbergruimte. Qua afwerking voorziet het bouwproject onder meer in pvc-ramen met elektrische rolluiken, een gemotoriseerde sectionale poort voor de garage en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom voor een gezond binnenklimaat. De vraagprijs voor het totaalproject, bestaande uit het perceel à 629.000 euro en de constructie à 665.455 euro inclusief btw met toepassing van gemengde tarieven en maximaal btw-krediet van 50.000 euro, bedraagt 1.294.455 euro. Dit maakt het tot een bijzonder interessant voorstel voor een gezin dat wil investeren in een nieuwbouwwoning met vier slaapkamers, ruime woonvertrekken en grote buitenruimte in Oberkorn. Voor geïnteresseerden zijn plannen en gedetailleerde specificaties beschikbaar op aanvraag. Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of om dit bouwproject verder te bespreken.

Details

Nieuw

650 000 €

Appartement te koop

4373 Belvaux

Dit prachtige appartement te koop in Belvaux biedt een unieke kans om te wonen op de 11de en hoogste verdieping van een recent gebouw met een bewoonbare oppervlakte van 70 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een losstaand toilet, wat bijdraagt aan een praktisch en comfortabel wooncomfort. De open, volledig nieuwe en uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte, die dankzij de zuidwestelijke oriëntatie gedurende de dag baadt in natuurlijk licht. De 270° panoramische uitzichten zijn indrukwekkend en zorgen voor een uitzonderlijke beleving vanuit het appartement. Naast de kwalitatieve binnenafwerking wordt dit appartement verkocht met recent meubilair, waardoor het instapklaar is voor nieuwe bewoners. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het wonen op de bovenste verdieping zeer toegankelijk maakt, hoewel er geen specifieke toegang voor mindervaliden is voorzien. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Een intern parkeerplaats op het eerste niveau, een grote kelderberging en een plaats in de gemeenschappelijke wasruimte maken dit aanbod compleet en extra praktisch. Gelegen in het centrum van Belvaux, bevindt dit appartement zich in de nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier zeer aangenaam en functioneel is. Met een vraagprijs van 650.000 euro zonder BTW is dit eigendom een zeldzame opportuniteit op de markt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Kloé Immobilier via ###

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

Handelspand te koop Luxembourg (RBW98002)

Nieuw

80 000 €

Handelspand te koop

1463 Luxembourg

Te koop aangeboden commercieel pand gelegen aan de Rue du Fort Elisabeth 9 in Luxemburg, met een vraagprijs van 80.000 €. Dit zeer aantrekkelijke handelspand bevindt zich in een drukke straat nabij het station van Luxemburg, op enkele stappen van de Place de Paris. De commerciële oppervlakte bedraagt 45 m² en biedt een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor een take-away zaak, waarbij ook bediening ter plaatse mogelijk is dankzij de 14 zitplaatsen binnen. Het pand beschikt over een ruime opslagruimte van 8 m² en een uitstekend verzorgd terras met 12 zitplaatsen, wat extra mogelijkheden biedt om klanten buiten te ontvangen. Het interieur is voorzien van airconditioning en elektrische verwarming, terwijl er tevens een toilet aanwezig is. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en functionaliteit van het pand verhoogt. Er is geen lift aanwezig en vloerverwarming ontbreekt, maar dit neemt niet weg dat het pand praktisch en gebruiksvriendelijk is ingericht. Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in de bruisende omgeving van Luxemburg-stad, vlakbij het centraal station. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Met een vraagprijs van 80.000 € is dit handelspand een interessante investering in een levendige stedelijke context.

Details

Handelspand te huur Luxembourg (RBW98001)

Nieuw

1 700 €

Handelspand te huur

1741 Luxembourg

Dit commercieel pand te huur, gelegen aan de Rue de Hollerich 73 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed zichtbare handelsruimte. Met een oppervlakte van circa 42 m², verdeeld over twee niveaus, combineert deze locatie functionaliteit met een aantrekkelijke presentatie dankzij de grote vitrine aan de straatkant. De lichte benedenverdieping is ideaal om klanten te ontvangen of in te richten als verkoopruimte, terwijl de bovenverdieping extra ruimte biedt die flexibel kan worden aangepast aan de noden van uw activiteit. Daarnaast beschikt het pand over twee opslagruimtes in de kelder, waarvan de grootste ongeveer 9 m² meet en perfect geschikt is voor archivering of het stockeren van goederen. Een tweede kleinere kelderruimte van circa 2 m² is eveneens beschikbaar, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van het geheel. Het pand is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over één toilet. Er is geen airconditioning, vloerverwarming, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig. Ook buitenruimte zoals een balkon ontbreekt in dit gebouw. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.700 euro, met een huurwaarborg van 3.400 euro. Een extra voordeel is het inbegrepen parkeerplaats in de garage, uitgerust met een Parklift-systeem, wat het parkeren zeer vlot maakt in deze stedelijke omgeving. Voor meer informatie, aanvullende foto’s of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Kloé Immobilier. Zij staan klaar om u verder te helpen bij deze interessante huurmogelijkheid in Luxemburg.

Details

Handelspand te koop Luxembourg (RBW71942)

Prijs gewijzigd

78 000 €

Handelspand te koop

1630 Luxembourg

Te koop aangeboden, een uitstekend commercieel pand gelegen in de bruisende wijk nabij het treinstation van Luxemburg, aan de drukbezochte Rue Glesener 16. Dit pand heeft een commerciële oppervlakte van 65 m² en biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die een goed gelegen zaak willen uitbaten in een levendige omgeving. Het betreft een handelsfonds met een ruime horecazaak die plaats biedt aan 14 personen binnen en 16 personen op het terras. De prijs van dit vastgoed bedraagt 90.000 euro, exclusief BTW, en het pand wordt momenteel niet verhuurd. Het pand is voorzien van een volledig uitgeruste keuken met onder andere een pizzaoven, een koeltoog, ingebouwde koelkasten, een diepvriezer en een werkruimte achteraan. Daarnaast beschikt het over twee kelders, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is uitgerust met airconditioning en wordt verwarmd op gas. Verder is er één toilet aanwezig en is het pand toegankelijk voor mindervaliden via een lift. Er is geen balkon aanwezig en er zijn geen overstromingsgevoeligheden bekend voor deze locatie. De ligging is bijzonder gunstig, op slechts 200 meter van de sfeervolle Place de Paris en op 400 meter van het centraal station van Luxemburg. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor handelaars die willen profiteren van het drukke voetgangersverkeer in deze omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via het nummer ### Deze commerciële ruimte biedt een solide basis voor diverse ondernemingsactiviteiten in het centrum van Luxemburg.

Details

Handelspand te koop Luxembourg (RBW70515)

Prijs gewijzigd

82 000 €

Handelspand te koop

1831 Luxembourg

Dit commerciële pand te koop in Luxembourg, postcode 1831, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbaar en functioneel handelszaak. Het betreft een ruimte met een totale commerciële oppervlakte van 60 m², verdeeld over twee aparte zones: een eetgedeelte met 18 zitplaatsen en een hoofdruimte met een toog, een voorbereidingsruimte en extra zitplaatsen. Deze indeling maakt het pand uitermate geschikt voor het aanbieden van lichte maaltijden of ontbijtservice. De aanwezigheid van airconditioning en gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de toegankelijkheid voor mindervaliden het pand breed inzetbaar maakt. Het pand bevindt zich in een omgeving met talrijke kantoren in de nabijheid, wat een potentieel klantenbestand garandeert. Daarnaast is er publieke parkeergelegenheid beschikbaar, wat de bereikbaarheid voor bezoekers en personeel vergemakkelijkt. Momenteel is het vastgoed niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars zonder extra wachttijd. Er is geen lift aanwezig, maar dit vormt geen belemmering gezien de oppervlakte en indeling van het pand. Bovendien is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende zekerheid biedt. De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt precies 90.000 euro exclusief btw, wat een interessante investeringsmogelijkheid vormt binnen de commerciële vastgoedmarkt van Luxembourg. Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Dit biedt een mooie kans om een commercieel vastgoed met sterke potentie te verwerven in een strategische locatie nabij belangrijke werkplekken en met goede voorzieningen ter plaatse.

Details

120 000 €

Handelspand te koop

2240 Luxembourg

Dit commerciële pand te koop bevindt zich in het hart van Luxemburg-stad, aan de drukbezochte Rue Notre-Dame 32, op postcode 2240. Met een commerciële oppervlakte van 140 m² biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, gelegen op slechts enkele tientallen meters van het Groothertogelijk Paleis. Het pand straalt een moderne en warme Aziatische sfeer uit, ideaal voor een onderneming die inzet op een bijzondere beleving voor haar klanten. De inrichting omvat 28 zitplaatsen binnen, verdeeld over twee niveaus, en daarbovenop 24 zitplaatsen op het terras, wat ruime mogelijkheden biedt voor zowel binnen- als buitengebruik. De zaak beschikt over een volledig uitgeruste keuken, speciaal ontworpen voor snelle service en de bereiding van kwalitatieve gerechten. U vindt er onder meer een gekoelde toog, diepvriezer, geïntegreerde koelkasten en een achterliggende voorbereidingsruimte. Bovendien is er een kelder aanwezig die bijkomende opslagmogelijkheden biedt. Wat het comfort betreft, is er gasverwarming en airconditioning geïnstalleerd, en is het pand toegankelijk voor mindervaliden, hoewel er geen lift of vloerverwarming aanwezig is. Het geheel wordt aangeboden aan een prijs van exact 140.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe ingebruikname mogelijk maakt. De ligging in Luxemburg-stad garandeert een constante aanloop van toeristen, kantoormedewerkers en bewoners, waardoor deze commerciële ruimte een dynamisch en veelzijdig klantenbestand kan bedienen. Gezien de centrale plaats en de hoogwaardige uitrusting is dit pand een interessante opportuniteit voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen horecazaak of soortgelijke commerciële activiteit. Voor meer informatie of voor een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het vermelde nummer. Deze unieke kans om een commercieel pand in Luxemburg-stad te verwerven verdient uw aandacht.

Details

625 000 €

Appartement te koop

2159 Luxembourg

Dit te koop aangeboden appartement ligt op de tweede verdieping van een klein, goed onderhouden gebouw in Luxemburg en biedt een aangename, lichte en functionele leefomgeving. Het appartement beschikt over een inkomhal met bergruimte, een volledig uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot het balkon dat uitkijkt op een vrij uitzicht, en een comfortabele woonkamer van 20 m² met een aparte bureauruimte. Verder omvat het appartement twee slaapkamers met respectievelijk 12 m² en 18 m², een douchekamer met toilet en een aparte wasruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 72 m² is dit pand bijzonder praktisch ingedeeld. Aan extra troeven ontbreekt het hier ook niet. Het appartement beschikt over een balkon en geniet van een eigen kelderruimte, terwijl een gedeelde tuin van ongeveer 10 m² eveneens tot het geheel behoort. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het gebouw beschikt niet over een lift of airconditioning. In 2021 werd het dak nog gerenoveerd, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van de woning. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft code G. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De ligging in Luxemburg biedt bijkomende voordelen dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met bushaltes vlakbij en een tramhalte op slechts 500 meter afstand. Ook de aanwezigheid van kinderdagverblijven, crèches en lagere scholen in de buurt maakt het interessant voor gezinnen. Voor boodschappen en dagelijkse behoeften zijn supermarkten en lokale winkels op wandelafstand beschikbaar, net als parken en groene zones voor ontspanning in open lucht. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 645.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper.

2 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

260 000 €

Handelspand te koop

4220 Esch-sur-Alzette

Dit commerciële pand te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid om uw bedrijf te vestigen in een goed gelegen omgeving. Het betreft een handelsruimte van 54 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Met een vraagprijs van 260.000 € is dit pand beschikbaar zonder btw, wat de investering helder en overzichtelijk maakt. De ruimte is momenteel vrij van huur, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars of ondernemers die snel willen starten. De locatie ligt aan de Rue de Luxembourg 20, een strategisch punt in het hart van de MARCO POLO galerie, een combinatie van winkel- en woonomgeving die garant staat voor regelmatige passage en zichtbaarheid. De handelsruimte beschikt over twee directe toegangen, zowel via de Rue Helen Buchholtz als via de Rue de Luxembourg, wat de toegankelijkheid voor klanten aanzienlijk vergroot. Bovendien behoort een privékelder van 20 m² tot het pand, geschikt voor opslag of extra functionele ruimtes. Qua comfort is het pand uitgerust met elektrische verwarming, al zijn er geen voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming of een lift aanwezig. De ligging in Esch-sur-Alzette zorgt voor een dynamische commerciële omgeving met potentieel voor groei. Hoewel het pand geen balkon of aangepaste toegangen voor mindervaliden heeft, blijft het een interessante investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen commerciële ruimte zonder aanvullende kosten voor btw. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kloé Immobilier via telefoon op 691 375 790 of per e-mail via ### . Wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit vastgoedproces.

Details

1 499 000 €

Handelspand te koop

5692 Elvange

Dit uitstekend gelegen commercieel pand in Elvange biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een gerenommeerd restaurant met een lange geschiedenis. Geprijsd op € 1.600.000, biedt dit vastgoed niet alleen een sterke marktpositie, maar ook de mogelijkheid om een succesvolle onderneming voort te zetten of te herbestemmen. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 360 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitgebreide bedrijfsactiviteiten en klantbeleving. Het gebouw beschikt over alle essentiële voorzieningen, inclusief een professionele keuken met pizzaoven, koude opslagruimtes, en moderne airconditioning voor een optimaal comfort van personeel en klanten. Het restaurant beschikt over 80 zitplaatsen binnen, wat een gezellige en levendige sfeer garandeert, terwijl de 60 terraszitplaatsen het mogelijk maken om te genieten van het buitenleven tijdens de warmere maanden. De fraaie terrasruimte is ideaal voor zowel lunch- als dinerbezoekers en wordt aangevuld door parkeerplaatsen in de nabijheid, wat het bezoek voor klanten zeer gemakkelijk maakt. Voor het personeel zijn er vier aparte kamers voorzien, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het pand is volledig toegankelijke voor mindervaliden en voorzien van gasverwarming zonder vloerverwarming, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat bij elk seizoen. Gelegen in de regio Moselle, biedt deze locatie niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de lokale toeristische en culinaire aantrekkingskracht. Het volledige eigendom wordt aangeboden zonder btw, wat gunstig kan zijn voor zakelijke kopers. Of u nu een ervaren horecaondernemer bent of een investeerder die wil uitbreiden, deze commerciële locatie in Elvange vertegenwoordigt een zeldzame kans. Neem contact op via tel. 691 502 334 om meer te ontdekken of een bezichtiging te plannen en deze unieke investering verder te verkennen.

Details

90 000 €

Handelspand te koop

4131 Esch-sur-Alzette

Deze commercieel gebouw te koop, gelegen aan Avenue de la Gare 25 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een bruisende omgeving. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van 130 m² en is volledig gerenoveerd in 2024, wat garant staat voor een moderne en aantrekkelijke uitstraling. Met een capaciteit van 40 zitplaatsen binnen en een mooie buitenterras waarbij nog eens 16 personen kunnen plaatsnemen, is dit pand ideaal voor horeca-activiteiten zoals een crêperie of een concept van snelle restauratie. Het gebouw beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een opslagruimte en een koelcel, wat essentieel is voor een efficiënte bedrijfsvoering in de horecasector. Er is één toilet aanwezig en het pand is voorzien van airconditioning en gasverwarming. Daarnaast is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Er is geen lift aanwezig en het gebouw heeft geen vloerverwarming of zonnecollectoren. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor de prijs van 100.000 euro zonder btw. Esch-sur-Alzette is een levendige stad waar veel commerciële activiteiten plaatsvinden, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen starten of uitbreiden. Met zijn centrale ligging en goede toegankelijkheid is deze zaak een interessante kans voor diegenen die willen investeren in de horecasector. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via het nummer 691 502 334. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan.

Details

650 000 €

Appartement te koop

4368 Belvaux

Dit prachtige appartement te koop in Belvaux biedt een unieke woonervaring op de 11e verdieping van een recent gebouw met een bewoonbare oppervlakte van 70 m². Het pand beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel wooncomfort. De volledig nieuwe en uitgeruste open keuken integreert perfect met de leefruimte, die dankzij de zuidwestelijke ligging baadt in natuurlijk licht gedurende de dag. Een ruime overdekte buitenruimte in de vorm van een terras/loggia biedt een uitzonderlijk panoramisch uitzicht van 270°, ideaal om het buitenleven het hele jaar door te ervaren. Het appartement wordt verkocht inclusief recent meubilair en is direct instapklaar voor zijn nieuwe eigenaars. Verder beschikt het over een wasruimte en is er een lift aanwezig in het gebouw. De verwarming gebeurt via gas en het certificaat energieprestatie (EPC) is van label A, wat wijst op een energiezuinige woning. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, zorgt de ligging op het hoogste gebouwniveau voor een aangenaam binnenklimaat. Bij het appartement hoort tevens een beveiligde binnenparkeerplaats op de eerste verdieping, een ruime kelderberging en een gedeelde wasruimte, wat extra comfort en praktische waarde toevoegt aan deze eigendom. Gelegen in de centrale gemeente Belvaux (postcode 4368), geniet dit appartement van de nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare woonst. Met een vraagprijs van exact 650.000 euro vormt dit object een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Kloé Immobilier via ###

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 990 €

Kantoor te huur

3899 Foetz

Gelegen aan de Rue Theodore de Wacquant 8 in Foetz, biedt deze kantoorruimte een royale oppervlakte van 150 m². Deze ruimte is ideaal voor diverse professionele activiteiten en is praktisch ingedeeld met mogelijkheid tot gepersonaliseerde werkplekindeling. Vanaf 1 juni 2025 staat dit pand beschikbaar voor verhuur, met een huurprijs van 3 200 € per maand. Voor het gemak van uw klanten en medewerkers zijn er drie buitenparkeerplaatsen voorzien, waardoor toegang altijd eenvoudig en snel is. De locatie is uitstekend bereikbaar via de belangrijkste wegen en openbaar vervoer, wat Foetz tot een aantrekkelijke plek maakt voor bedrijven. De nabijheid van gezondheidsdiensten draagt bij aan een rustige en veilige werkomgeving. Hoewel het kantoor niet voorzien is van airconditioning of een lift, biedt het een efficiënte gasverwarming die zorgt voor een comfortabele temperatuur in de ruimte. De keuken is niet uitgerust, maar er is wel één toilet aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden. Dit kantoor in Foetz biedt een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een gebied dat continu aan het groeien is. Plan een bezichtiging door contact met ons op te nemen via het formulier of telefonisch.

Details

1 500 €

Kantoor te huur

1651 Luxembourg

Gelegen in het centrum van Luxemburg stad biedt dit privé kantoor van 20 m² een rustige en praktische werkplek. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping van een representatief gebouw met een lift, die directe toegang biedt tot de werkruimte. Dankzij de ligging op een hogere verdieping beschikt u over een vrij uitzicht en een eigen balkon, ideaal voor een korte pauze of ontspanning tijdens werkuren. De ruimte maakt deel uit van een gedeeld kantoorpand dat momenteel wordt bezet door een bedrijf. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder andere een vergaderzaal, een volledig uitgeruste kitchenette en sanitaire voorzieningen met douche en toilet. Een parkeerplaats is inbegrepen bij de huur. Het gebouw beschikt over beveiliging via een alarmsysteem, wat extra rust en veiligheid garandeert. De bereikbaarheid van dit kantoor is uitstekend, dankzij een bushalte direct voor het gebouw. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw werkzaamheden. De locatie en faciliteiten maken dit kantoor geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek in het hart van de stad. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Details

856 483 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8543 Levelange

Deze prachtige residentiële ontwikkeling in Levelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Het betreft een complex van zes vrijstaande woningen die momenteel in aanbouw zijn, met de oplevering gepland voor eind 2026. De woningen variëren in woonoppervlakte van 156 m² tot 225 m² en beschikken over drie tot vijf slaapkamers, waardoor ze perfect zijn voor zowel gezinnen als kopers die willen genieten van ruime leefruimtes. De moderne architectuur, gebaseerd op bioclimatische principes (AB), garandeert een uitstekend thermisch comfort en energie-efficiëntie, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. De woningen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en bieden de mogelijkheid tot interieurpersonalisatie tot maart 2026, zodat kopers hun nieuwe thuis volledig naar wens kunnen afwerken. De locatie van deze woningen in Levelange, in de gemeente Beckerich, biedt talloze voordelen. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een nabijgelegen bos van 700 hectare, is het een ideale plek voor wie rust en natuur zoekt, zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Oberpallen PALL CENTER, en de grens met België is slechts vijf minuten rijden. Het openbaar vervoer biedt een directe buslijn naar Luxemburg-stad en andere delen van het land, wat de mobiliteit ten goede komt. Daarnaast beschikt Beckerich over uitgebreide sportfaciliteiten en is er een nieuw high school onder constructie, die in september 2026 klaar zal zijn. De woningen worden verwarmd via gas met vloerverwarming en beschikken over extra voorzieningen zoals airconditioning en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Het appartement is bovendien verhuurd, maar biedt de mogelijkheid om direct te betrekken of verder te verhuren. Met een scherpe prijs van 856.483 euro, inclusief btw, vormt deze investering een aantrekkelijke kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol, energiezuinig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 250 m² 2 Badkamer(s)

Details

2 850 000 €

Grond te koop

4660 Differdange

Te koop: bouwgrond in Differdange, gelegen aan de Rue Michel Rodange. Deze unieke locatie biedt een uitstekende kans voor gemengde doeleinden, zowel residentieel als commercieel. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4,30 are en alle benodigde vergunningen zijn reeds beschikbaar, zodat de bouw zonder vertraging kan beginnen. Dit project is ideaal voor co-living en retail en voorziet in de sloop van twee bestaande gebouwen voordat de bouw begint. De geplande duur voor de constructie en afronding van het gebouw is 24 maanden. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om binnen een relatief korte tijd een volledig nieuw pand te realiseren. Differdange is een dynamische stad die bekend staat om zijn gunstige ligging en goede infrastructuur. Een kant-en-klaar project is eveneens beschikbaar, waardoor het nog aantrekkelijker wordt voor kopers die op zoek zijn naar een snelle en efficiënte ontwikkeling. De vraagprijs voor dit perceel is 2.850.000 €.

Details