Appartement à vendre, Luxembourg RBS63504

NOUVEAU PRIX - LIVRAISON EN DÉCEMBRE 2026 - 0€ DE DROITS D'ENREGISTREMENT

À vendre - Superbe Rez-de-jardin 3 chambres avec grande terrasse et jardin privatif orienté sud-est.

- NOUVEAU PRIX attractif - une opportunité rare pour une surface de cette envergure à Weimershof
- Livraison imminente en décembre 2026 : Passez les fêtes de fin d'année dans votre nouvelle "villa urbaine" !
- 0€ de droits d'enregistrement : Réalisez une économie financière majeure grâce aux aides fiscales en vigueur sur la VEFA.

Découvrez ce magnifique appartement de 131,55 m² de surface habitable, idéalement situé au rez-de-jardin de la résidence intimiste Upperside à Weimershof, Luxembourg.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle (orientation sud-est), comprenant un bel espace pour une cuisine ouverte de 12,45 m² et un séjour spacieux qui s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 33,65 m² et un magnifique jardin privatif de 95,90 m², véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Pensé comme une véritable maison unifamiliale, l'appartement dispose d'un agencement haut de gamme :
- Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative.
- Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche/bain (3 chambres / 3 salles de bain au total pour un confort absolu au quotidien).
- Une buanderie pratique et un WC séparé.

Prestations et cadre de vie : La résidence Upperside ne compte que 8 unités, garantissant un calme absolu et une exclusivité rare. Bâtie avec une élégante façade en pierres naturelles, elle bénéficie d'un certificat de performance énergétique (CPE) AAA.
Située dans le quartier très prisé de Weimershof, entre la tranquillité de la nature environnante et la proximité immédiate du centre financier du Kirchberg, cette adresse combine parfaitement vie de famille et dynamisme urbain.

Le prix indiqué s'entend TTC 3% (sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Cave et double emplacement de parking en sus.

C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui sur upperside.lu ou au 621 13 07 32 pour organiser une visite et célébrer les fêtes de fin d'année dans votre nouveau jardin ! Les photos sont générées par l'IA pour donner des exemples d'aménagement.