Eaglestone Luxembourg (1637 Luxembourg)

2 065 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2167 Luxembourg

NOUVEAU PRIX - LIVRAISON EN DÉCEMBRE 2026 - 0€ DE DROITS D'ENREGISTREMENT À vendre - Superbe Rez-de-jardin 3 chambres avec grande terrasse et jardin privatif orienté sud-est. - NOUVEAU PRIX attractif - une opportunité rare pour une surface de cette envergure à Weimershof - Livraison imminente en décembre 2026 : Passez les fêtes de fin d'année dans votre nouvelle "villa urbaine" ! - 0€ de droits d'enregistrement : Réalisez une économie financière majeure grâce aux aides fiscales en vigueur sur la VEFA. Découvrez ce magnifique appartement de 131,55 m² de surface habitable, idéalement situé au rez-de-jardin de la résidence intimiste Upperside à Weimershof, Luxembourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle (orientation sud-est), comprenant un bel espace pour une cuisine ouverte de 12,45 m² et un séjour spacieux qui s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 33,65 m² et un magnifique jardin privatif de 95,90 m², véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Pensé comme une véritable maison unifamiliale, l'appartement dispose d'un agencement haut de gamme : - Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. - Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche/bain (3 chambres / 3 salles de bain au total pour un confort absolu au quotidien). - Une buanderie pratique et un WC séparé. Prestations et cadre de vie : La résidence Upperside ne compte que 8 unités, garantissant un calme absolu et une exclusivité rare. Bâtie avec une élégante façade en pierres naturelles, elle bénéficie d'un certificat de performance énergétique (CPE) AAA. Située dans le quartier très prisé de Weimershof, entre la tranquillité de la nature environnante et la proximité immédiate du centre financier du Kirchberg, cette adresse combine parfaitement vie de famille et dynamisme urbain. Le prix indiqué s'entend TTC 3% (sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Cave et double emplacement de parking en sus. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui sur upperside.lu ou au 621 13 07 32 pour organiser une visite et célébrer les fêtes de fin d'année dans votre nouveau jardin ! Les photos sont générées par l'IA pour donner des exemples d'aménagement.

3 Chambre(s) 132 m²

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1 837 900 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

2167 Luxembourg

NOUVEAU PRIX - LIVRAISON EN DÉCEMBRE 2026 - 0€ DE DROITS D'ENREGISTREMENT À vendre - Superbe Penthouse 3 chambres avec loggia et vue imprenable sur la forêt de Neudorf NOUVEAU PRIX attractif - profitez d'une opportunité rare sur le marché. Livraison imminente en décembre 2026 : Passez les fêtes de fin d'année chez vous, dans votre nouveau chez-vous flambant neuf ! 0€ de droits d'enregistrement : Grâce aux aides fiscales en vigueur sur la VEFA, réalisez une économie financière colossale sur votre acquisition. Découvrez ce magnifique penthouse de 123,98 m² de surface habitable, idéalement situé au dernier étage de la résidence intimiste Upperside à Weimershof, Luxembourg. Dès l'entrée, l'ascenseur privatif s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte et un grand séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une superbe loggia de 21,08 m² orientée sud-est. La vue y est totalement dégagée sur la verdoyante forêt de Neudorf. Le bien dispose d'un agencement haut de gamme parfaitement optimisé : Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche privative (3 chambres / 3 salles de bain au total). Une buanderie pratique et un WC séparé. Prestations et cadre de vie : La résidence Upperside ne compte que 8 unités, garantissant un calme absolu et une exclusivité rare. Bâtie avec une élégante façade en pierres naturelles, elle bénéficie d'un certificat de performance énergétique (CPE) AAA. Entre la quiétude de la nature environnante et la proximité immédiate du quartier d'affaires du Kirchberg, vous profitez du meilleur de Luxembourg. Le prix indiqué s'entendTTC 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Cave et double emplacement de parking en sus. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui sur upperside.lu pour organiser une visite du chantier et réserver votre futur appartement pour Noël ! Les images sont générées par l'IA pour donner des idées d'aménagement.

3 Chambre(s) 124 m²

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2 849 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

1262 Luxembourg

Kiem View ? Maison unifamiliale contemporaine (Lot 4) Luxembourg - Weimershof | 47-53, Sentier de Bricherhof Une adresse d'exception au cœur du quartier résidentiel prisé de Weimershof. Implantée dans une impasse calme au bout du Sentier de Bricherhof, cette magnifique maison contemporaine de haut standing développée par Eaglestone offre des volumes exceptionnels, une luminosité remarquable et un cadre de vie intime à seulement quelques minutes du Kirchberg. Les points forts du bien Surface brute : 357,58 m² (Terrain : 3,17 ares) Surface vendable : 270,37 m² (dont 251,42 m² habitables) Espaces extérieurs : 53,44 m² de terrasses et balcon baignés de lumière + jardin privatif Atout bien-être : Espace wellness au sous-sol avec accès direct au jardin Stationnement : 1 garage fermé + 1 emplacement extérieur Prix : TVA 3% incluse (sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA) Finitions de haut standing : Matériaux nobles, façades en briques élégantes, isolation acoustique et thermique de pointe Distribution des espaces Rez-de-chaussée | Espaces de vie & Convivialité Séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse avec vue apaisante sur la forêt de Neudorf Cuisine et salle à manger s'ouvrant harmonieusement sur une grande terrasse de 31 m² et son jardin privatif. WC séparé pour les invités. 1er Étage | Espace Nuit 2 suites confortables, chacune dotée de son propre dressing sur mesure et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort à leurs occupants. 2ème Étage | Suite Parentale d'Exception Un étage entièrement dédié aux parents, pensé comme un espace intime et privilégié. Grande chambre s'ouvrant sur une terrasse privée de 15 m², idéale pour des moments de détente. Dressing sur mesure et salle de bain élégante aux finitions soignées. Espace sas polyvalent, parfait pour aménager un bureau de télétravail ou un coin lecture. Sous-sol | Détente & Annexes Espace Wellness exclusif, idéal pour créer un havre de relaxation, bénéficiant d'un accès direct vers le jardin extérieur. Espace cave pratique et polyvalent à côté de la zone wellness. Garage fermé (18,94 m² avec locaux techniques) pour un véhicule. WC indépendant et local technique. Cadre de vie & Localisation Le projet Kiem View combine le calme absolu d'un quartier verdoyant à la proximité immédiate de la vie urbaine et des affaires : Business & Institutions : À deux pas du quartier des affaires du Kirchberg, des institutions européennes et des multinationales. Commodités & Culture : Accès rapide aux écoles, à l'Université, au centre commercial, ainsi qu'aux hauts lieux culturels (Philharmonie, Mudam, Bibliothèque Nationale). Connectivité : Proche des grands axes routiers, de l'aéroport, du Centre-Ville et des gares (Pfaffenthal-Kirchberg et Luxembourg-Ville). Calendrier du projet Début des travaux : Novembre 2026 Livraison des biens : Juillet 2028 Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et échanger sur votre futur projet de vie.

4 Chambre(s) 358 m²

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2 634 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

1262 Luxembourg

Kiem View ? Maison unifamiliale contemporaine (Lot 3) Luxembourg - Weimershof | 47-53, Sentier de Bricherhof Une adresse d'exception au cœur du quartier résidentiel prisé de Weimershof. Implantée dans une impasse calme au bout du Sentier de Bricherhof, cette magnifique maison contemporaine développée par Eaglestone offre un cadre de vie intime, raffiné et baigné de lumière, à seulement quelques minutes du Kirchberg. Les points forts du bien Surface brute : 268,88 m² (Terrain : 3,17 ares) Surface vendable : 187,69 m² (dont 172,26 m² habitables) Espaces extérieurs : 35,80 m² de terrasses et balcon avec vue apaisante sur la forêt de Neudorf Stationnement : 1 garage fermé (15,42 m² avec locaux techniques) + 1 emplacement extérieur Finitions de haut standing : Matériaux nobles, façades en briques élégantes, isolation acoustique et thermique de pointe Distribution des espaces Rez-de-chaussée | Espaces de vie & Convivialité Séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse avec vue panoramique sur la forêt de Neudorf. Cuisine et salle à manger s'ouvrant harmonieusement sur une superbe terrasse de 22 m² et son jardin privatif. WC séparé pour les invités. 1er Étage | Espace Nuit 2 suites confortables, chacune dotée de son propre dressing sur mesure et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort à leurs occupants. 2ème Étage | Suite Parentale d'Exception Un étage entièrement dédié aux parents, pensé comme une suite hôtelière intime. Grande chambre s'ouvrant sur une terrasse privée de 12 m². Dressing sur mesure et salle de bain élégante aux finitions soignées. Espace sas polyvalent, idéal pour aménager un bureau de télétravail ou un coin lecture cocooning. Sous-sol | Annexe & Pratique Garage fermé pour un véhicule. Espace cave polyvalent bénéficiant d'un accès direct vers le jardin à l'arrière. WC indépendant et local technique. Cadre de vie & Localisation Le projet Kiem View combine le calme absolu d'un quartier verdoyant à la proximité immédiate de la vie urbaine et des affaires : Business & Institutions : À deux pas du quartier des affaires du Kirchberg, des institutions européennes et des multinationales. Commodités & Culture : Accès rapide aux écoles, à l'Université, au centre commercial, ainsi qu'aux hauts lieux culturels (Philharmonie, Mudam, Bibliothèque Nationale). Connectivité : Proche des grands axes routiers, de l'aéroport, du Centre-Ville et des gares (Pfaffenthal-Kirchberg et Luxembourg-Ville). Calendrier du projet Début des travaux : Novembre 2026 Livraison des biens : Juillet 2028 Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et échanger sur votre futur projet de vie. Prix TVA 3% inclus sous réserve d'acception de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement

3 Chambre(s) 269 m²

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