Maison à vendre, Luxembourg RBW94695

Kiem View ? Maison unifamiliale contemporaine (Lot 4)
Luxembourg - Weimershof | 47-53, Sentier de Bricherhof

Une adresse d'exception au cœur du quartier résidentiel prisé de Weimershof.

Implantée dans une impasse calme au bout du Sentier de Bricherhof, cette magnifique maison contemporaine de haut standing développée par Eaglestone offre des volumes exceptionnels, une luminosité remarquable et un cadre de vie intime à seulement quelques minutes du Kirchberg.

Les points forts du bien
Surface brute : 357,58 m² (Terrain : 3,17 ares)

Surface vendable : 270,37 m² (dont 251,42 m² habitables)

Espaces extérieurs : 53,44 m² de terrasses et balcon baignés de lumière + jardin privatif

Atout bien-être : Espace wellness au sous-sol avec accès direct au jardin

Stationnement : 1 garage fermé + 1 emplacement extérieur

Prix : TVA 3% incluse (sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA)

Finitions de haut standing : Matériaux nobles, façades en briques élégantes, isolation acoustique et thermique de pointe

Distribution des espaces
Rez-de-chaussée | Espaces de vie & Convivialité
Séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse avec vue apaisante sur la forêt de Neudorf

Cuisine et salle à manger s'ouvrant harmonieusement sur une grande terrasse de 31 m² et son jardin privatif.

WC séparé pour les invités.

1er Étage | Espace Nuit
2 suites confortables, chacune dotée de son propre dressing sur mesure et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort à leurs occupants.

2ème Étage | Suite Parentale d'Exception
Un étage entièrement dédié aux parents, pensé comme un espace intime et privilégié.

Grande chambre s'ouvrant sur une terrasse privée de 15 m², idéale pour des moments de détente.

Dressing sur mesure et salle de bain élégante aux finitions soignées.

Espace sas polyvalent, parfait pour aménager un bureau de télétravail ou un coin lecture.

Sous-sol | Détente & Annexes
Espace Wellness exclusif, idéal pour créer un havre de relaxation, bénéficiant d'un accès direct vers le jardin extérieur.

Espace cave pratique et polyvalent à côté de la zone wellness.

Garage fermé (18,94 m² avec locaux techniques) pour un véhicule.

WC indépendant et local technique.

Cadre de vie & Localisation
Le projet Kiem View combine le calme absolu d'un quartier verdoyant à la proximité immédiate de la vie urbaine et des affaires :

Business & Institutions : À deux pas du quartier des affaires du Kirchberg, des institutions européennes et des multinationales.

Commodités & Culture : Accès rapide aux écoles, à l'Université, au centre commercial, ainsi qu'aux hauts lieux culturels (Philharmonie, Mudam, Bibliothèque Nationale).

Connectivité : Proche des grands axes routiers, de l'aéroport, du Centre-Ville et des gares (Pfaffenthal-Kirchberg et Luxembourg-Ville).

Calendrier du projet

Début des travaux : Novembre 2026

Livraison des biens : Juillet 2028

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et échanger sur votre futur projet de vie.