Transports
Vivre près de la Rue des Muguets offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Penthouse à vendre, Luxembourg RBS63413
Rue des Muguets 120
, 2167 Luxembourg
1 837 900 €
3 Chambre(s)
124 m²
Description
NOUVEAU PRIX - LIVRAISON EN DÉCEMBRE 2026 - 0€ DE DROITS D'ENREGISTREMENT
À vendre - Superbe Penthouse 3 chambres avec loggia et vue imprenable sur la forêt de Neudorf
NOUVEAU PRIX attractif - profitez d'une opportunité rare sur le marché.
Livraison imminente en décembre 2026 : Passez les fêtes de fin d'année chez vous, dans votre nouveau chez-vous flambant neuf !
0€ de droits d'enregistrement : Grâce aux aides fiscales en vigueur sur la VEFA, réalisez une économie financière colossale sur votre acquisition.
Découvrez ce magnifique penthouse de 123,98 m² de surface habitable, idéalement situé au dernier étage de la résidence intimiste Upperside à Weimershof, Luxembourg.
Dès l'entrée, l'ascenseur privatif s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte et un grand séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une superbe loggia de 21,08 m² orientée sud-est. La vue y est totalement dégagée sur la verdoyante forêt de Neudorf.
Le bien dispose d'un agencement haut de gamme parfaitement optimisé :
Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche privative (3 chambres / 3 salles de bain au total).
Une buanderie pratique et un WC séparé.
Prestations et cadre de vie :
La résidence Upperside ne compte que 8 unités, garantissant un calme absolu et une exclusivité rare. Bâtie avec une élégante façade en pierres naturelles, elle bénéficie d'un certificat de performance énergétique (CPE) AAA.
Entre la quiétude de la nature environnante et la proximité immédiate du quartier d'affaires du Kirchberg, vous profitez du meilleur de Luxembourg.
Le prix indiqué s'entendTTC 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Cave et double emplacement de parking en sus.
C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet.
Contactez-nous dès aujourd'hui sur upperside.lu pour organiser une visite du chantier et réserver votre futur appartement pour Noël !
Les images sont générées par l'IA pour donner des idées d'aménagement.
À vendre - Superbe Penthouse 3 chambres avec loggia et vue imprenable sur la forêt de Neudorf
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Dès l'entrée, l'ascenseur privatif s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte et un grand séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une superbe loggia de 21,08 m² orientée sud-est. La vue y est totalement dégagée sur la verdoyante forêt de Neudorf.
Le bien dispose d'un agencement haut de gamme parfaitement optimisé :
Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche privative (3 chambres / 3 salles de bain au total).
Une buanderie pratique et un WC séparé.
Prestations et cadre de vie :
La résidence Upperside ne compte que 8 unités, garantissant un calme absolu et une exclusivité rare. Bâtie avec une élégante façade en pierres naturelles, elle bénéficie d'un certificat de performance énergétique (CPE) AAA.
Entre la quiétude de la nature environnante et la proximité immédiate du quartier d'affaires du Kirchberg, vous profitez du meilleur de Luxembourg.
Le prix indiqué s'entendTTC 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Cave et double emplacement de parking en sus.
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 837 900 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
124 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Villes proches
Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (11 minutes en voiture), "Cora Concorde" (13 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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