Maison à vendre, Luxembourg RBW94694

Kiem View ? Maison unifamiliale contemporaine (Lot 3)
Luxembourg - Weimershof | 47-53, Sentier de Bricherhof

Une adresse d'exception au cœur du quartier résidentiel prisé de Weimershof.

Implantée dans une impasse calme au bout du Sentier de Bricherhof, cette magnifique maison contemporaine développée par Eaglestone offre un cadre de vie intime, raffiné et baigné de lumière, à seulement quelques minutes du Kirchberg.

Les points forts du bien
Surface brute : 268,88 m² (Terrain : 3,17 ares)

Surface vendable : 187,69 m² (dont 172,26 m² habitables)

Espaces extérieurs : 35,80 m² de terrasses et balcon avec vue apaisante sur la forêt de Neudorf

Stationnement : 1 garage fermé (15,42 m² avec locaux techniques) + 1 emplacement extérieur

Finitions de haut standing : Matériaux nobles, façades en briques élégantes, isolation acoustique et thermique de pointe

Distribution des espaces
Rez-de-chaussée | Espaces de vie & Convivialité
Séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse avec vue panoramique sur la forêt de Neudorf.

Cuisine et salle à manger s'ouvrant harmonieusement sur une superbe terrasse de 22 m² et son jardin privatif.

WC séparé pour les invités.

1er Étage | Espace Nuit
2 suites confortables, chacune dotée de son propre dressing sur mesure et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort à leurs occupants.

2ème Étage | Suite Parentale d'Exception
Un étage entièrement dédié aux parents, pensé comme une suite hôtelière intime.

Grande chambre s'ouvrant sur une terrasse privée de 12 m².

Dressing sur mesure et salle de bain élégante aux finitions soignées.

Espace sas polyvalent, idéal pour aménager un bureau de télétravail ou un coin lecture cocooning.

Sous-sol | Annexe & Pratique
Garage fermé pour un véhicule.

Espace cave polyvalent bénéficiant d'un accès direct vers le jardin à l'arrière.

WC indépendant et local technique.

Cadre de vie & Localisation
Le projet Kiem View combine le calme absolu d'un quartier verdoyant à la proximité immédiate de la vie urbaine et des affaires :

Business & Institutions : À deux pas du quartier des affaires du Kirchberg, des institutions européennes et des multinationales.

Commodités & Culture : Accès rapide aux écoles, à l'Université, au centre commercial, ainsi qu'aux hauts lieux culturels (Philharmonie, Mudam, Bibliothèque Nationale).

Connectivité : Proche des grands axes routiers, de l'aéroport, du Centre-Ville et des gares (Pfaffenthal-Kirchberg et Luxembourg-Ville).

Calendrier du projet

Début des travaux : Novembre 2026

Livraison des biens : Juillet 2028

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Prix TVA 3% inclus sous réserve d'acception de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement