Tourisme
Habiter à proximité de la Rue de Mühlenbach, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 23 minutes.
Appartement à vendre, Luxembourg RBX03132
117, Rue de Mühlenbach, 2168 Luxembourg
1 290 000 €
2 Chambre(s)
111 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés, verdoyants et résidentiels de Luxembourg-Muhlenbach, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété unique d’une surface habitable d’environ 111,24 m² offre une sensation rare sur le marché : celle de vivre comme dans une maison, tout en bénéficiant du confort et de la praticité d’un appartement.
Situé dans une résidence moderne, calme et parfaitement entretenue de seulement 3 unités, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La résidence bénéficie notamment d’une classe énergétique B-B ainsi que de fenêtres en triple vitrage et ventilation à double-flux.
Réparti sur deux niveaux avec un accès direct depuis votre garage privatif double, l’appartement propose une disposition idéale pour une vie familiale confortable et harmonieuse.
Les espaces de vie lumineux s’ouvrent directement sur une magnifique terrasse de ±38 m² ainsi qu’un jardin privatif de ±57 m², créant un véritable prolongement naturel de l’intérieur vers l’extérieur — parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.
La propriété se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Garage privatif pour deux voitures en enfilade
• Emplacement extérieur supplémentaire
• Buanderie privative
• Espaces de rangement / stockage
• Salle de douche avec WC
Rez-de-jardin :
• Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à manger
• Terrasse de ±38 m²
• Jardin privatif de ±57 m²
• Deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon
• Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
• Salle de bain avec WC
• WC séparé
• Hall d’entrée avec armoires encastrées sur mesure
Une opportunité rare pour les personnes recherchant un cadre de vie calme, verdoyant et qualitatif, mais toujours proche du centre de la Ville avec la sensation de vivre dans une maison sans les contraintes qui l’accompagnent.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Joé se tient à votre disposition :
📞 téléphone : Tel +352 621 624 988
✉️ E-Mail : Contact
Situé dans une résidence moderne, calme et parfaitement entretenue de seulement 3 unités, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La résidence bénéficie notamment d’une classe énergétique B-B ainsi que de fenêtres en triple vitrage et ventilation à double-flux.
Réparti sur deux niveaux avec un accès direct depuis votre garage privatif double, l’appartement propose une disposition idéale pour une vie familiale confortable et harmonieuse.
Les espaces de vie lumineux s’ouvrent directement sur une magnifique terrasse de ±38 m² ainsi qu’un jardin privatif de ±57 m², créant un véritable prolongement naturel de l’intérieur vers l’extérieur — parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.
La propriété se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Garage privatif pour deux voitures en enfilade
• Emplacement extérieur supplémentaire
• Buanderie privative
• Espaces de rangement / stockage
• Salle de douche avec WC
Rez-de-jardin :
• Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à manger
• Terrasse de ±38 m²
• Jardin privatif de ±57 m²
• Deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon
• Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
• Salle de bain avec WC
• WC séparé
• Hall d’entrée avec armoires encastrées sur mesure
Une opportunité rare pour les personnes recherchant un cadre de vie calme, verdoyant et qualitatif, mais toujours proche du centre de la Ville avec la sensation de vivre dans une maison sans les contraintes qui l’accompagnent.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Joé se tient à votre disposition :
📞 téléphone : Tel +352 621 624 988
✉️ E-Mail : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 290 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
111 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
B
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Dommeldange
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 5 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 28 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dommeldange" est à moins de 2 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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