Appartement à vendre - Merksem RBT87651

Laaglandlaan 1A 2v 2170 Merksem

184 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87651

  • 1 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cet appartement rénové est idéalement situé au cœur de Merksem, à proximité du célèbre Kroonplein. La localisation centrale facilite l'accès aux écoles, aux commerces, aux établissements de restauration et aux transports en commun, offrant une excellente connectivité avec les autres quartiers et communes environnantes. La rue Laaglandlaan est calme tout en étant proche des commodités essentielles pour un mode de vie pratique. L’appartement se trouve au deuxième étage d’un bâtiment sans ascenseur, offrant une surface habitable d’environ 61 m². Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le Kroonplein. La cuisine, entièrement équipée, est attenante à la salle à manger. La chambre dispose d’un accès à un petit terrasse privé, parfait pour profiter de l’extérieur. La salle de bain comprend une douche, un lavabo, un WC ainsi qu’un espace pour la machine à laver. Une pièce polyvalente peut servir de dressing, de bureau ou d’espace hobby. L’appartement fonctionne avec un chauffage au gaz et possède un certificat électrique conforme. La propriété ne dispose pas de garage ou de cave, mais possède les caractéristiques essentielles pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est à noter que l’appartement n’est pas loué actuellement et sera disponible lors de la signature de l’acte notarié. La façade présente deux niveaux avec une largeur de façade de 15 mètres, intégrant parfaitement un environnement résidentiel calme et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 184 000 €
  • Revenu cadastral: 396 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

61 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

125 m²

Profondeur du terrain

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

3507011

Date de validité PEB

17/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87651 Réf. vendeur: 250054 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Parkvilla

388 m 1' 51'' 973 m 2' 20'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

322 m 1' 11'' 322 m 46'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

322 m 1' 11'' 322 m 46'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Ludgardisschool

322 m 1' 11'' 322 m 46'' 322 m 4' 322 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

27 m 20''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

84 m 1' 1''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

84 m 1' 1''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

646 m 8'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

646 m 8'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

2,4 km 13' 2,6 km 4' 1,8 km 24' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 32' 8,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

602 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Kroonplein

116 m 1' 29'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kroonplein

52 m 37''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

515 m 1' 43'' 513 m 1' 4'' 514 m 6' 514 m 6'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

622 m 2' 11'' 622 m 1' 29'' 592 m 7' 622 m 7'

Delhaize Merksem

1,1 km 4' 1,1 km 2' 15'' 743 m 11' 992 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,7 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei", à 1 minute en voiture."Sint-Ludgardisschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Parkvilla" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Kroonplein".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kroonplein".Une gare SNCB ("Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec une station située à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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