Appartement à vendre - Merksem RBT87702

Lambrechtshoekenlaan 34 2 2170 Merksem

195 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87702

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ce lumineux appartement situé au 2ème étage de l'immeuble de la Lambrechtshoekenlaan 34 à Merksem offre une superficie habitable de 89 m². Il se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La pièce de vie bénéficie d'une exposition lumineuse avec une grande fenêtre donnant sur un agréable terrasse, accessible depuis la chambre principale, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, tandis que la salle de bain comprend une douche, un lavabo ainsi que les branchements pour lave-linge et sèche-linge. L’appartement est doté de commodités modernes telles qu’un chauffage au gaz et un certificat électrique conforme, assurant confort et sécurité. La propriété dispose également d’un espace de stockage dans le hall d’entrée, d’un WC séparé, ainsi que d’un accès à une cave. La présence d’un ascenseur n’est pas mentionnée, mais une place de stationnement est disponible dans un garage partagé, accessible pour 15 000 € en supplément, ce qui facilite grandement le stationnement dans cette zone très prisée. Situé dans un quartier stratégique de Merksem, cet appartement bénéficie d’une excellente connectivité à proximité des écoles, des commerces, des restaurants, du parc Distelhoek ainsi que du centre Kinepolis. Les infrastructures de transport en commun et les voies d’accès principales permettent de rejoindre rapidement les autres quartiers et communes environnantes. La zone est résidentielle, bien desservie, et offre un cadre pratique pour une vie quotidienne tout en étant proche des activités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

103 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

3611981

Date de validité PEB

28/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87702 Réf. vendeur: 250059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boelieboe – Merksem – De Kleine Planeet

708 m 2' 21'' 708 m 1' 35'' 708 m 9' 708 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Kendoe

918 m 3' 926 m 1' 31'' 510 m 10' 803 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

752 m 2' 30'' 752 m 1' 41'' 752 m 9' 752 m 9'

Écoles secondaires

Groenendaal 1

752 m 2' 30'' 752 m 1' 41'' 752 m 9' 752 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

304 m 24''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

304 m 24''

Bus

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

184 m 2' 12''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

184 m 2' 12''

De Lijn - 61 - Antwerpen - Schoten - Oelegem

184 m 2' 12''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

190 m 2' 17''

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

190 m 2' 17''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

783 m 4' 1,4 km 1' 48'' 662 m 8' 662 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 29' 8,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

1,6 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

1,6 km 7' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Lambrechtshoeken

174 m 2' 5''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

79 m 15'' 79 m 6'' 79 m 57'' 79 m 57''

Colruyt Merksem (Groenendaal)

446 m 2' 451 m 43'' 311 m 4' 311 m 4'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

548 m 1' 49'' 548 m 43'' 545 m 7' 548 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,2 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool Kendoe" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Boelieboe – Merksem – De Kleine Planeet", à 2 minutes en voiture."Groenendaal 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 61 - Antwerpen - Schoten - Oelegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.La station "Donkey - Merksem Lambrechtshoeken" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Canadalaan 152 Antwerpen") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

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