Appartement à vendre - Merksem RBU06097

Groenendaallaan 22 V2 2170 Merksem

329 000 €

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RBU06097

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Merksem, cet appartement rénové offre une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux. Il se compose de deux chambres lumineuses, chacune avec accès à un balcon privé, idéal pour profiter d’un moment de détente en extérieur. La pièce principale, d’une superficie de 51 m², est conçue pour offrir un espace de vie convivial et spacieux, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et équipée de appareils de qualité, facilite la préparation des repas dans un cadre agréable. L’appartement dispose également d’une salle de bain contemporaine avec une double vasque et une douche à l’italienne, ainsi que d’un WC séparé. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique, avec un certificat de performance énergétique (EP06313) valable jusqu’en 2034. En complément, une petite pièce de 6 m² peut servir d’espace bureau ou de rangement supplémentaire. Le logement se trouve au deuxième étage d’un bâtiment sans ascenseur, comportant deux façades pour une meilleure exposition et ventilation. Ce bien se situe dans un quartier central de Merksem, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des restaurants, ainsi que des infrastructures sportives et de transport en commun. La proximité des axes routiers facilite l’accès aux communes avoisinantes. Une cave à vélo est disponible pour le stationnement des vélos. La vente est immédiate sans occupation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence moderne dans un secteur résidentiel dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 335 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Surface du bureau

6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface constructible

125 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Référence PEB

EP06313

Date de validité PEB

10/07/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU06097 Réf. vendeur: 247108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

361 m 1' 12'' 366 m 43'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

614 m 2' 21'' 620 m 1' 19'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

509 m 1' 41'' 1,1 km 2' 30'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

Joma 1

552 m 1' 59'' 558 m 1' 11'' 291 m 3' 291 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

639 m 51''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

639 m 51''

Bus

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

23 m 17''

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

23 m 17''

De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen

23 m 17''

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

113 m 1' 21''

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

113 m 1' 21''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,1 km 6' 1,7 km 2' 14'' 853 m 6' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,8 km 27' 8,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

1,1 km 4' 682 m 10' 832 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Campinia

67 m 48''

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

552 m 2' 33'' 786 m 1' 9'' 525 m 6' 525 m 6'

Lidl Antwerpen

902 m 4' 1,3 km 2' 38'' 615 m 7' 615 m 7'

Albert Heijn - Merksem

903 m 4' 1,1 km 1' 54'' 512 m 7' 616 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,5 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Noordschippersdok") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.La station "Donkey - Merksem Campinia" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 1 minute.

Éducation

"Babybel" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Joma 1" à 3 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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