Appartement à vendre - Merksem RBU15979

Emiel Lemineurstraat 43 201 2170 Merksem

239 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU15979

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Ce duplex lumineux situé au 43 Emiel Lemineurstraat à Merksem offre un espace de vie pratique et bien situé, idéal pour une famille ou des personnes cherchant à rénover une propriété selon leurs goûts. Avec une superficie totale de 144 m², il se trouve au deuxième et troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, comprenant trois chambres pouvant éventuellement être converties en quatre. La distribution comprend une entrée donnant sur une grande pièce de vie, lumineuse et spacieuse, ainsi qu’une cuisine équipée offrant un confort fonctionnel. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres de taille généreuse, dont une pouvant être divisée en deux, ainsi que deux salles de bains, l'une avec douche et toilettes, l’autre avec baignoire/douche et lavabo. La propriété dispose également de toutes les infrastructures essentielles, telles que la chaudière à gaz pour le chauffage, un certificat électrique conforme et une certification énergétique EPC de classe B, attestant d’une consommation maîtrisée. La localisation de l’appartement permet un accès facile aux écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun, avec une proximité directe à la Bredabaan et aux axes routiers principaux. L’immeuble ne possède pas d’ascenseur et nécessite des travaux de rénovation pour réaliser son plein potentiel. La propriété est actuellement non louée et disponible à la signature de l’acte d’achat. Situé dans un quartier résidentiel calme mais central, ce bien représente une opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 634 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

507 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Référence PEB

3655307

Date de validité PEB

30/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15979 Réf. vendeur: 259001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

907 m 3' 962 m 2' 18'' 671 m 10' 907 m 11'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

390 m 1' 32'' 390 m 56'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

390 m 1' 32'' 390 m 56'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Joma 1

930 m 4' 1 km 1' 59'' 587 m 10' 833 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

662 m 8'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

662 m 8'

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

662 m 8'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

320 m 4'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

320 m 4'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

2,2 km 8' 3,4 km 5' 1,4 km 21' 2,2 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,2 km 25' 7,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

821 m 3' 608 m 9' 821 m 10'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Districtshuis Merksem

570 m 7'

Supermarchés

Lidl Antwerpen

586 m 2' 46'' 744 m 1' 52'' 586 m 7' 586 m 7'

Albert Heijn - Merksem

727 m 4' 1 km 1' 36'' 541 m 6' 727 m 9'

Shop & Go Delhaize Merksem

1,1 km 4' 1,9 km 2' 42'' 722 m 13' 1,1 km 14'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,4 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" à 11 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à seulement 2 minutes à vélo."Joma 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Transports

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Districtshuis Merksem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Noordschippersdok") se trouve à 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

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