Appartement à vendre - Merksem RBU20033

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Merksem, une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposant une surface habitable de 101 m² selon le certificat EPC, ce bien immobilier offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins de ses occupants. Construit en 2001 et en excellent état, cet appartement est immédiatement disponible et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La distribution intérieure comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire/douche combinée et un WC séparé pour plus de confort. La cuisine indépendante, équipée des appareils nécessaires, dispose également d'une installation pour le lave-linge et le sèche-linge, répondant aux exigences modernes. L'atout majeur de cette propriété réside sans doute dans son extérieur : une magnifique terrasse attenante à une jardin avec un aperçu exceptionnel, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir des invités. La résidence ne dispose pas d’ascenseur mais bénéficie d’un stationnement souterrain inclus dans le prix – un avantage précieux dans cette localisation. La proximité immédiate de Leiebos, un environnement calme et verdoyant, offre des vues agréables tout en étant à courte distance des commodités essentielles telles que écoles, commerces, restaurants et transports en commun. La connexion avec les différentes communes avoisinantes facilite tous déplacements quotidiens, que ce soit en voiture ou par les transports en commun. Le prix fixé à 250 000 € reflète la valeur de ce bien dans une zone recherchée, avec un rendement locatif estimé à 4,3 %, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. La présence d’un contrat de location à long terme avec un loyer mensuel de 1000 € garantit un revenu stable pour les investisseurs. La propriété bénéficie également d’un certificat énergétique avec une consommation évaluée à 262 kWh/m²/an, certifié jusqu’au 21 novembre 2032. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un appartement moderne dans un quartier privilégié de Merksem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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