Appartement à vendre - Merksem RBU46870

Lambrechtshoekenlaan 276 2170 Merksem

235 000 €

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RBU46870

  • 3 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement spacieux situé au cœur de Merksem, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie habitable de 104 m², cet appartement en excellent état se trouve au troisième étage d’un bâtiment de quatre niveaux, ce qui assure une tranquillité et une vue dégagée. La distribution intérieure comprend trois chambres lumineuses, idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire. La pièce principale, une vaste salle de séjour, bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres à l’avant, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée, comprenant une plaque à induction, une hotte, un four et un lave-vaisselle, est conçue de manière pratique pour répondre aux besoins quotidiens. La salle de bain est équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche, tandis qu’un WC séparé complète l’aménagement intérieur. L’appartement s’ouvre sur un grand terrasse ensoleillée de 12 m² avec une orientation à l’est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil le matin ou organiser des moments de détente en extérieur. Deux des chambres donnent directement sur cette terrasse, offrant un accès facile et une vue agréable sur l’environnement résidentiel. En plus de cette surface intérieure confortable, le bien immobilier dispose d’une cave pour le rangement et d’un garage à acheter en option pour 20 000 €, ce qui représente un avantage considérable dans cette zone. L’immeuble a été construit en 1970, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, et la consommation énergétique est classée EPC D, ce qui indique qu’aucune rénovation majeure n’est exigée dans l’immédiat. Situé dans un environnement résidentiel central, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux lieux de loisirs, tous accessibles à pied. La proximité des commodités facilite le quotidien et confère à ce bien un cadre de vie pratique et agréable. La zone n’est pas située dans une région à risque d’inondation ou soumise à des contraintes particulières en matière de réglementation urbaine. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié. Avec un prix attractif de 235 000 €, cette opportunité représente une excellente valeur sur le marché immobilier de Merksem. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

104 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Profondeur du terrain

33 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20191124-0002221482-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU46870 Réf. vendeur: TK/1057 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Babywood

473 m 1' 34'' 473 m 38'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

674 m 2' 22'' 674 m 59'' 674 m 8' 674 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

545 m 1' 49'' 545 m 43'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles secondaires

Joma 1

545 m 1' 49'' 545 m 43'' 545 m 7' 545 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 5''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 5''

Bus

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

32 m 23''

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

32 m 23''

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

383 m 5'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

2,5 km 30'

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

2,5 km 30'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

1,5 km 9' 1,6 km 2' 35'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,4 km 34' 9,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

282 m 1' 7'' 251 m 3' 251 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Maantjessteenweg

212 m 2' 33''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

431 m 1' 36'' 432 m 39'' 426 m 5' 426 m 5'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 469 m 6' 469 m 6'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 935 m 7' 938 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,4 km 9'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Joma" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Joma 1" à 1 minute en voiture."Kinderdagverblijf Babywood" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."Vrije Lagere School Joma" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Maantjessteenweg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Maantjessteenweg" à seulement 3 minutes à pied.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Canadalaan 152 Antwerpen") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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