Appartement à vendre - Merksem RBU61590

Frans de l'Arbrelaan 62 2170 Merksem

185 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Frans de l'Arbrelaan 62 2170 Merksem

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Description

Situé au cœur de Merksem, cet appartement à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un environnement pratique et agréable. Situé au 4ème étage d’un bâtiment bien entretenu, cet appartement offre une surface habitable d’environ 85 m², répartie intelligemment pour maximiser l’espace et le confort. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie bénéficiant d’une exposition agréable qui permet à la lumière naturelle de circuler librement, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande salle de séjour bénéficie d’une vue dégagée sur le Duvelsplein et la Theunisbrug, apportant une sensation d’ouverture et de tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, respectivement de 13 et 11 m², offrant un espace privé idéal pour des couples, des jeunes familles ou des investisseurs. La cuisine de 10 m² a été entièrement rénovée et équipée avec tous les appareils modernes nécessaires : une plaque de cuisson à gaz, un lave-vaisselle, une évier et un volume de rangement appréciable, facilitant la préparation de repas quotidiens. Attenant à la cuisine, un petit terrasse de 2 m² permet de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal ou un après-midi ensoleillé. La salle de bain, récemment modernisée, comprend une douche à l’italienne, un meuble-lavabo, des toilettes et les installations pour lave-linge et sèche-linge, faisant de cet espace un lieu pratique et contemporain. Situé dans un quartier résidentiel dynamique, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique avec facile accès aux commerces, transports en commun et axes routiers. La situation privilégiée offre également une vue dégagée sur un espace ouvert, apportant calme et sérénité à ses occupants. L’appartement est conforme aux normes électriques (certificat A.R.E.I.G) et possède un certificat de conformité pour l’installation électrique. Son étiquette EPC efficace témoigne de ses performances énergétiques, tandis que ses fenêtres en double vitrage contribuent à une meilleure isolation phonique et thermique. Avec un chauffage au gaz et un chauffage central, cet appartement assure un confort optimal tout au long de l’année. Au prix attractif de 185 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité pour les particuliers cherchant à s’installer dans un environnement résidentiel ou pour les investisseurs désireux d’acquérir un bien locatif facilement louable. La présence d’un stationnement pour vélos dans l’immeuble ajoute à ses avantages pratiques. En conclusion, ce bien immobilier offre tout le confort moderne dans un emplacement stratégique à Merksem. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite de votre propre propriété. Une occasion à ne pas manquer pour investir ou s’installer dans cette belle région de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

85 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU61590 Réf. vendeur: 4186409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

807 m 5' 912 m 1' 31'' 550 m 9' 785 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

430 m 1' 41'' 491 m 1' 8'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

430 m 1' 41'' 491 m 1' 8'' 416 m 5' 416 m 5'

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614 m 2' 51'' 863 m 1' 35'' 505 m 6' 505 m 6'

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1,2 km 1' 38''

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De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

423 m 5'

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

423 m 5'

De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen

423 m 5'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

81 m 58''

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

81 m 58''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,5 km 8' 2,2 km 3' 1,2 km 10' 1,5 km 19'

Aéroports

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6,2 km 26' 7,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

737 m 2' 27'' 592 m 9' 737 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Campinia

442 m 5'

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Lidl Antwerpen

472 m 1' 46'' 664 m 1' 34'' 472 m 6' 472 m 6'

Albert Heijn - Merksem

566 m 2' 23'' 587 m 58'' 544 m 7' 544 m 7'

Carrefour Express Merksem

929 m 4' 1,3 km 1' 59'' 732 m 8' 846 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,2 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Joma 1", à 2 minutes en voiture."Babybel" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Noordschippersdok") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Merksem Campinia".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Une gare SNCB ("Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

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