Appartement à vendre - Merksem RBU62715

Nieuwdreef 121 33 2170 Merksem

249 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 99
  • Terrasse
Nieuwdreef 121 33 2170 Merksem

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Merksem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Proposé au prix de 249 000 €, ce appartement de 99 m² habitables offre une expérience de vie pratique et agréable, avec deux terrasses privatives pour profiter pleinement des beaux jours. Situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’une distribution bien pensée avec une entrée accueillante qui mène à un espace de vie lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre après une journée bien remplie. La grande pièce principale jouit d’une abondance de lumière naturelle grâce à ses trois façades, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, équipée du nécessaire pour cuisiner avec confort, permet une utilisation quotidienne aisée. Deux chambres spacieuses donnent accès à un second terrasse offrant une vue verdoyante, parfaite pour se relaxer ou prendre le petit déjeuner en plein air. La salle de bain est équipée d’une baignoire/douche combinée, d’un meuble lavabo et d’une installation pour le lave-linge et le sèche-linge, répondant ainsi aux besoins du quotidien. Un WC séparé et une zone de rangement complètent l’aménagement intérieur. L’emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé le long de la célèbre Nieuwdreef, il bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants, parcs tels que le Runcvoortpark, et des options de transport en commun pour accéder rapidement aux autres quartiers de la ville. La connexion vers les communes environnantes est facilitée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les professionnels ou les investisseurs cherchant un bien à la fois pratique et valorisable. La présence d’un ascenseur dans l’immeuble assure un accès facile, même pour les personnes à mobilité réduite. La performance énergétique est conforme aux normes avec un certificat EPC daté du 31/10/2035, attestant d’un bon niveau d’isolation et d’efficacité énergétique, renforçant ainsi la valeur durable de cette propriété. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Merksem. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre agréable ou d’un investissement locatif avec un potentiel locatif stable (actuellement loué à 945 € + 150 € de charges), cette propriété saura répondre à vos attentes. La combinaison d’un excellent emplacement, de caractéristiques modernes et de prix compétitif en fait une offre incontournable dans le marché immobilier actuel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux, bien situé et bien équipé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

51 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

859 m²

Profondeur du terrain

71 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Référence PEB

3721649

Date de validité PEB

31/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU62715 Réf. vendeur: 270972 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

759 m 4' 700 m 1' 10'' 717 m 9' 717 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Virgo Maria

633 m 6' 969 m 1' 52'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

659 m 6' 974 m 1' 48'' 659 m 8' 659 m 8'

Écoles secondaires

Kunstkaai

592 m 3' 563 m 57'' 512 m 6' 512 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 17''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 651 - Merksem Burgemeester Nolf - Merksem Kerkhof

142 m 1' 42''

De Lijn - 640 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

637 m 8'

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

637 m 8'

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem

929 m 11'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

929 m 11'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,7 km 9' 2,5 km 4' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 32' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,8 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

891 m 4' 674 m 10' 856 m 10'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Nieuwdreef

242 m 2' 54''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

868 m 4' 1,1 km 1' 48'' 651 m 8' 651 m 8'

Albert Heijn - Merksem, Bredabaan

833 m 4' 1,6 km 2' 9'' 643 m 10' 811 m 10'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

977 m 5' 1,3 km 2' 2'' 701 m 10' 865 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,9 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem, Bredabaan" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kunstkaai" à 1 minute en voiture."Tierlantijn Merksem" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Virgo Maria" à 8 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 651 - Merksem Burgemeester Nolf - Merksem Kerkhof avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan, De Lijn - 640 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Nieuwdreef".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

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