Appartement à vendre - Merksem RBU78317 Option

Nieuwdreef 121 33 2170 Merksem

249 000 €

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RBU78317

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre situé dans la commune de Merksem, une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien lumineux et bien situé. Ce bien immobilier, parfaitement entretenu, offre une surface habitable de 99 m², répartie intelligemment pour maximiser le confort de ses occupants. Situé au troisième étage d’un immeuble construit en 1974, l’appartement bénéficie d’une configuration idéale avec deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une baignoire/douche, ainsi qu’un WC séparé. La pièce de vie lumineuse est dotée d’un accès direct à un premier terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine séparée, aménagée avec des équipements essentiels, complète cet ensemble pratique et fonctionnel, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. L’environnement immédiat de cet appartement est particulièrement attractif. Situé le long de la renommée Nieuwdreef, il se trouve à proximité immédiate de la Bredabaan, offrant une excellente desserte vers les zones avoisinantes. La localisation est idéale pour ceux qui recherchent la commodité : à quelques pas de plusieurs écoles, commerces, restaurants et du parc Runcvoort. La disponibilité immédiate du bien permet une installation rapide, idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et résidentiel. La résidence dispose également d’un ascenseur facilitant l’accès au troisième étage et d’un chauffage au gaz pour un confort optimal durant les saisons froides. Avec ses deux terrasses offrant des vues verdoyantes, ce bien immobilier répond parfaitement aux attentes de ceux en quête d’un logement lumineux avec un espace extérieur privatif. Le prix demandé pour cette propriété est de 249 000 euros, charges comprises, sans TVA. La performance énergétique est conforme aux normes actuelles avec un certificat EPC daté du 31/10/2035 et un coefficient de consommation de 216 kWh/m²/an. La résidence est également équipée de fenêtres à haute efficacité thermique pour optimiser la consommation d’énergie. Son emplacement stratégique, combiné à ses caractéristiques techniques et son état impeccable, en font une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou particuliers désirant profiter d’un cadre de vie agréable à Merksem. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce superbe appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

51 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

859 m²

Profondeur du terrain

71 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Référence PEB

3721649

Date de validité PEB

31/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU78317 Réf. vendeur: 277015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

759 m 4' 700 m 1' 10'' 717 m 9' 717 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Virgo Maria

633 m 6' 969 m 1' 52'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

659 m 6' 974 m 1' 48'' 659 m 8' 659 m 8'

Écoles secondaires

Kunstkaai

592 m 3' 563 m 57'' 512 m 6' 512 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 17''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

146 m 1' 45''

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

204 m 2' 27''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

635 m 8'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

927 m 11'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

927 m 11'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,7 km 9' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 32' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,8 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

891 m 4' 0 m 0'' 856 m 10'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Nieuwdreef

242 m 2' 54''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

868 m 4' 1,1 km 1' 48'' 651 m 8' 651 m 8'

Albert Heijn - Merksem

833 m 4' 1,6 km 2' 9'' 0 m 0'' 811 m 10'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

977 m 5' 1,3 km 2' 2'' 0 m 0'' 865 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,9 km 9'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec une station située à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tierlantijn Merksem" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School" à 8 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Kunstkaai" et se situe à 1 minute en voiture."Vrije Kleuterschool Virgo Maria" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Nieuwdreef" à seulement 3 minutes à pied.

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