Appartement à vendre, Merksem RBW27697

Lambrechtshoekenlaan 276 , 2170 Merksem

215 000 €

3 Chambre(s) 100 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Dit lichtrijke appartement ligt op een strategische locatie vlak bij invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Je geniet van een uitstekende bereikbaarheid en een comfortabele woonomgeving.Het appartement bestaat uit een inkomhal – een ruime woonkamer op laminaat – een aparte keuken – twee ruime slaapkamers waarvan toegang geeft op het achterliggende terras – een derde kleine slaapkamer of bureauruimte - een badkamer met douchecabine – een apart toilet - een ruime garageboxDit appartement is momenteel verhuurd tot 31/12/2030 via Woonhaven en pas 6 maanden voor einde contract opzegbaar. De huuropbrengst bedraagt €709+ €75 staanplaats = €784. De staanplaats is aan een derde verhuurd. De provisie komt op €160 en is inclusief water, CV, syndicus 34%, elektriciteit gemeenschappelijke delen, onderhoud en kleine herstellingen gemeenschappelijke delen.Troeven: ideaal als investering - renovatiepotentieel - locatie - ruime garagebox

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Détails financiers

Prix 215 000 €

Revenu cadastral 984 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 100 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 443 kWh/m²/an

Référence PEB 20200213-0002248236-KNR-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27697 Réf. vendeur: 4396634 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Babywood Crèches

481 m · 1' 36'' 481 m · 39'' 75 m · 54'' 75 m · 54''

Gvks Joma Écoles maternelles

682 m · 2' 24'' 682 m · 59'' 682 m · 8' 682 m · 8'

Gvls Joma Écoles primaires

553 m · 1' 50'' 553 m · 44'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Knmc Joma 1 Écoles secondaires

553 m · 1' 50'' 553 m · 44'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,6 km · 2' 6''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km · 2' 6''

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan Bus

40 m · 29''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

40 m · 29''

De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal

40 m · 29''

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal Trams

2,5 km · 30'

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

2,5 km · 30'

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken Gares

1,5 km · 9' 1,6 km · 2' 36'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8,4 km · 34' 9,6 km · 9' 0 m · 0''

Canadalaan 152 Antwerpen Bornes de recharge

2,9 km · 4'

Cambio - Maantjessteenweg Voitures en libre-service

291 m · 1' 9'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Velo Antwerpen - Distelhoek Vélos en libre-service

310 m · 4'

Magasins

Albert Heijn - Merksem Supermarchés

429 m · 1' 36'' 431 m · 38'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 36'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 50'' 927 m · 7' 929 m · 11'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

10,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

46,3 km · 37' 40,8 km · 2º 30'

Turnhout

47,4 km · 32' 38,9 km · 2º 36'

Beveren

17,4 km · 22' 16,6 km · 1º 6'

Bergen op Zoom

35,4 km · 25' 31,4 km · 1º 53'

Saint-Nicolas

34 km · 26' 26,6 km · 1º 39'

Malines

31,7 km · 24' 27,8 km · 1º 46'

Transports

Habiter à proximité de Lambrechtshoekenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Distelhoek" à 4 minutes à pied.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Knmc Joma 1" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Gvks Joma" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Gvls Joma", une école primaire joignable en 7 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf Babywood" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan, De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec une station située à 30 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Villes proches

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