Appartement à vendre - Merksem RBW79783

Lambrechtshoekenlaan 8 101 2170 Merksem

184 000 €

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RBW79783

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Appartement à rénover avec 3 chambres à Merksem ! Vous recherchez un appartement offrant un grand potentiel et bénéficiant d'un excellent emplacement à Merksem ? Alors cet appartement spacieux de trois chambres situé sur la Lambrechtshoekenlaan vaut vraiment le détour. L'appartement se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Il bénéficie en outre des projets d'avenir liés au projet Oosterweel, qui renforceront encore davantage l'accessibilité et l'attractivité du quartier dans les années à venir. Un emplacement de premier choix, tant pour ceux qui souhaitent y vivre eux-mêmes que pour ceux qui recherchent un investissement solide. L'appartement doit encore être rénové, mais n'a subi aucun dommage suite à l'incendie qui s'est déclaré dans l'immeuble. Avec une rénovation adaptée, cet appartement offre un immense potentiel, tant au niveau de son agencement que de son emplacement. En entrant par le hall d’entrée, vous avez immédiatement accès à toutes les pièces de l’appartement. Le salon très spacieux dispose d’un balcon, ce qui apporte beaucoup de lumière naturelle à l’intérieur. À côté du salon se trouve la cuisine indépendante. Le logement compte par ailleurs trois chambres à coucher à part entière, dont une avec son propre balcon. La salle de bains est équipée d’une baignoire avec lavabo, d’un raccordement pour la machine à laver et de toilettes séparées. Enfin, l’appartement dispose également d’un débarras. Particularités : · Emplacement de choix · À rénover, avec beaucoup de potentiel · Idéal comme résidence principale ou comme investissement · Mobiscore : 9,1/10 Note du terrain : Classe C Note du bâtiment : Classe C Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou le mettre en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l'immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 184 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

286 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20260811-0003931269-RES-1

Date de validité PEB

11/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW79783 Réf. vendeur: 337266 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

912 m 3' 1,3 km 1' 58'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Kendoe

873 m 3' 881 m 1' 28'' 542 m 9' 717 m 9'

Écoles primaires

Gvls Groenendaal

844 m 2' 48'' 844 m 1' 49'' 797 m 10' 797 m 10'

Écoles secondaires

Knmc Groenendaal 1

844 m 2' 48'' 844 m 1' 49'' 797 m 10' 797 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

259 m 21''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

259 m 21''

Bus

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

94 m 1' 8''

De Lijn - P - P+R Luchtbal - Merksem

94 m 1' 8''

De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job

94 m 1' 8''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

93 m 1' 7''

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

93 m 1' 7''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

738 m 4' 1,3 km 1' 45'' 570 m 7' 570 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 29' 8,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

1,5 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenendaallaan

812 m 2' 54'' 529 m 6' 529 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Lambrechtshoeken

82 m 59''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

171 m 34'' 171 m 13'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Colruyt Merksem (Groenendaal)

401 m 1' 52'' 406 m 40'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

640 m 2' 8'' 640 m 51'' 636 m 8' 640 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,1 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de Lambrechtshoekenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Lambrechtshoeken" à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Groenendaallaan".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht, De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job, De Lijn - P - P+R Luchtbal - Merksem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Babybel", une crèche à seulement 7 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Basisschool Kendoe" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gvls Groenendaal" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Knmc Groenendaal 1" est accessible en 2 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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