Appartement à vendre, Merksem RBX03325

Lambrechtshoekenlaan 174 101, 2170 Merksem

225 000 €

2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Appartement confortable avec 2 chambres et une terrasse ! Ce logement est situé sur la Lambrechtshoekenlaan à Merksem, à proximité de divers commerces, écoles et transports en commun. Vous bénéficierez également d'un accès facile au centre d'Anvers et au périphérique. Cet appartement chaleureux se trouve au 1er étage. On y accède par le hall d'entrée, équipé d'un vestiaire. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au salon-salle à manger lumineux, équipé d’un poêle à bois convivial, et à la cuisine séparée qui le jouxte. La cuisine dispose de nombreux rangements et d’appareils électroménagers tels qu’un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Le couloir de nuit donne également accès à la chambre principale et à la deuxième chambre, ainsi qu'à la salle de bains. La salle de bains est équipée d'une baignoire avec douche et d'un meuble-lavabo. L'appartement dispose en outre d'une agréable terrasse et d'un grand débarras en sous-sol. Celui-ci est inclus dans le prix demandé. Particularités : * Conforme à la norme Ek * CPE favorable * Emplacement de choix * Volets roulants installés * 2017 : toiture rénovée + isolation de +/- 8 cm * 2026 : chaudière et gaine de ventilation remplacées, tuyauterie isolée En résumé : appartement idéal pour les jeunes ménages ou comme investissement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 771 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 82 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Surface constructible 447 m²

Profondeur du terrain 32 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03325 Réf. vendeur: 343408 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Bijtjes Mxm 2 Crèches

90 m · 18'' 90 m · 7'' 90 m · 1' 4'' 90 m · 1' 4''

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem Écoles maternelles

338 m · 1' 7'' 338 m · 45'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem Écoles primaires

338 m · 1' 7'' 338 m · 45'' 338 m · 4' 338 m · 4'

KNMC Groenendaal 1 Écoles secondaires

845 m · 4' 1,3 km · 2' 27'' 620 m · 9' 711 m · 9'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

840 m · 1' 7''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

840 m · 1' 7''

64 - Antwerpen - Loenhout Bus

10 m · 7''

64 - Loenhout - Antwerpen

65 m · 47''

33 - P+R Luchtbal - Hoboken

502 m · 6'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

739 m · 9'

6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

739 m · 9'

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal Gares

1,3 km · 6' 1,9 km · 2' 31'' 809 m · 10' 1,2 km · 15'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,8 km · 32' 8,8 km · 8' 6,8 km · 39'

Canadalaan 152 Antwerpen Bornes de recharge

2,1 km · 2' 52''

Cambio - Lambrechtshoeken Voitures en libre-service

326 m · 1' 5'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Velo Antwerpen - Kerkhofblommen Vélos en libre-service

157 m · 1' 53''

Magasins

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan Supermarchés

469 m · 1' 33'' 469 m · 37'' 5 m · 4'' 5 m · 4''

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

641 m · 2' 8'' 641 m · 51'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Albert Heijn - Merksem

884 m · 3' 886 m · 1' 15'' 777 m · 11' 880 m · 11'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

9,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

45,6 km · 36' 40,1 km · 2º 27'

Turnhout

46,7 km · 31' 39,1 km · 2º 38'

Beveren

16,7 km · 21' 15,9 km · 1º 3'

Bergen op Zoom

35,8 km · 26' 31,8 km · 1º 55'

Saint-Nicolas

33,3 km · 25' 25,9 km · 1º 37'

Malines

31 km · 23' 27,2 km · 1º 43'

Transports

Habiter à proximité de Lambrechtshoekenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lambrechtshoeken" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Kerkhofblommen" à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 64 - Loenhout - Antwerpen, 64 - Antwerpen - Loenhout avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 33 - P+R Luchtbal - Hoboken avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "KNMC Groenendaal 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Bijtjes Mxm 2" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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