Appartement à vendre - Merksem RWC42404

Leiebos 31 2170 Merksem

155 000 €

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RWC42404

  • 1 Chambre(s)
  • 46 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Située au cœur de Merksem, cette charmante studio entièrement rénovée constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant un pied-à-terre confortable dans un environnement calme et accessible. D'une superficie habitable de 46 m², cette propriété est située au septième étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage qui encadrent un espace de vie ouvert et convivial. La pièce principale bénéficie d’un accès direct à un grand terrasse orientée à l’est, d’environ 9 m², idéale pour profiter des premières heures de soleil et admirer la vue dégagée sur le quartier. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que la salle de bain moderne comprenant une douche et des installations pour lave-linge et sèche-linge, sont en parfait état, permettant une occupation immédiate sans travaux supplémentaires. L’emplacement de cette studio est un véritable atout : elle se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que commerces, supermarchés, écoles et autres services essentiels. La proximité des lignes de tramway 2 et 3 facilite l’accès rapide vers le centre d’Anvers, tandis que les voies principales permettent de rejoindre rapidement l’autoroute ou la campagne environnante. La résidence offre aussi des facilités de stationnement avec des possibilités de louer ou d’acheter une place ou un garage dans l’immeuble, ce qui constitue un avantage non négligeable dans cette zone très demandée. Avec un faible coût mensuel de maintenance d’environ 105 euros, cette propriété présente une excellente rentabilité locative potentielle, notamment grâce à son label énergétique B (128 kWh/m²) qui garantit de faibles charges énergétiques, ou en tant qu’investissement sécurisé pour un futur locataire. Construite en 1978, cette résidence a fait l’objet d’une rénovation complète, notamment en ce qui concerne l’électricité, conforme aux normes actuelles. Son kadastraal inkomen modeste de 466 euros, combiné à un faible coût annuel de chauffage au gaz d’environ 220 euros, en fait une acquisition économique et attrayante. La copropriété est en bon état, avec des parties communes soignées et équipées de deux ascenseurs, y compris un monte-charge pour faciliter les déménagements. La vente se fait directement du propriétaire, ce qui simplifie le processus d’acquisition. N’hésitez pas à programmer une visite par téléphone avec le numéro Tel +32 491 999 706 pour découvrir cette opportunité exceptionnelle dans un quartier dynamique de Merksem. Une excellente occasion d’investir dans un bien immobilier moderne, pratique et bien situé!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • Frais mensuels: 105 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

46 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babywood

833 m 3' 1,6 km 2' 26'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Op Dreef

428 m 1' 33'' 428 m 57'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Op Dreef

428 m 1' 33'' 428 m 57'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Berchem

428 m 1' 33'' 428 m 57'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 41''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

508 m 6'

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

508 m 6'

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

508 m 6'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

508 m 6'

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

508 m 6'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

3,2 km 15' 3,3 km 5' 2,1 km 26' 3,2 km 39'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,8 km 31' 9,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Carrefour Schoten

1,5 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

1,1 km 4' 889 m 12' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Bruno

446 m 5'

Supermarchés

Delhaize Merksem

804 m 3' 1,6 km 2' 40'' 570 m 7' 570 m 7'

Aldi Merksem

834 m 4' 916 m 1' 50'' 834 m 10' 834 m 10'

Hypermarché Carrefour Schoten

1,1 km 4' 1,2 km 1' 56'' 535 m 8' 855 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,4 km 10'

Villes proches

Vivre près de Leiebos offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Merksem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Schoten" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" est à moins de 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.La station "Donkey - Bruno" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Babywood" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Berchem" est accessible en 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Op Dreef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout, De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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