Tourisme
Vivre près de la Rue Alphonse Munchen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.
Appartement à vendre, Luxembourg RBW05166
2172 Luxembourg
950 000 €
2 Chambre(s)
95 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 95 m² situé à Luxembourg-Merl.
Situé dans une rue très calme, au sein d’une petite résidence de seulement 4 appartements, ce bien séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.
L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement avantageuse, avec un accès rapide à Luxembourg-ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Situé au 1er étage, l’appartement se compose comme suit :
- Hall d’entrée
- salon avec espace salle à manger et accès terrasse orientée plein Sud de 23m²
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- 2 chambres à coucher
- Bureau
- Salle de bains et WC
- WC séparé
L’un des atouts majeurs de ce bien est sa superbe terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
À savoir :
Aucun travaux à prévoir
Disponibilité à convenir
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toute information, contactez-nous au Tel +352 26 311 992 .
Estimation de votre bien sous 48h : contactez-nous au Tel +352 26 311 992 ou sur [ Contact ](mailto: Contact ).
Situé dans une rue très calme, au sein d’une petite résidence de seulement 4 appartements, ce bien séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.
L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement avantageuse, avec un accès rapide à Luxembourg-ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Situé au 1er étage, l’appartement se compose comme suit :
- Hall d’entrée
- salon avec espace salle à manger et accès terrasse orientée plein Sud de 23m²
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- 2 chambres à coucher
- Bureau
- Salle de bains et WC
- WC séparé
L’un des atouts majeurs de ce bien est sa superbe terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
À savoir :
Aucun travaux à prévoir
Disponibilité à convenir
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toute information, contactez-nous au Tel +352 26 311 992 .
Estimation de votre bien sous 48h : contactez-nous au Tel +352 26 311 992 ou sur [ Contact ](mailto: Contact ).
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
950 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
95 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Villes proches
Les amateurs de vélo pourront rejoindre Luxembourg-Kirchberg en environ 29 minutes. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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