Appartement à vendre - Luxembourg RBV39185
40, Boulevard Napoléon 1er
2210 Luxembourg
1 480 000 €
Description
AA+ IMMO vous propose à la vente un appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence soignée, sise au 40A, boulevard Napoléon Ier à Luxembourg, dans un environnement recherché offrant une vue dégagée sur le Rollingergrund et la Ville de Luxembourg.
D’une surface habitable de 125 m², cet appartement est parfaitement agencé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous découvrez des espaces généreux, lumineux et élégants, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d’ouverture.
Descriptif du bien :
Un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle, bénéficie d’une vue panoramique à l’arrière de la résidence.
La cuisine séparée, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.
Ces deux pièces donnent accès direct à un balcon avec vue dégagée sur le Rollingergrund et la Ville de Luxembourg.
L’espace nuit se compose de :
3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, 2 chambres avec accès à un balcon de 12 m², offrant un réel confort et un agréable espace extérieur
Une seconde salle d’eau avec WC et espace buanderie intégrée, Un WC séparé pour les invités
Annexes comprises dans la vente :
Une cave privative de 7,5 m² (2ᵉ sous-sol)
Un emplacement de parking intérieur (1er sous-sol)
Situation :
Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.
Notre avis :
Un bien rare alliant confort urbain et sérénité.
Appartement très bien distribué, aux volumes généreux, idéal pour une famille ou un couple recherchant espace et luminosité.
Balcons offrant lumière et ouverture. Adresse privilégiée à Luxembourg-ville.
Travaux :
Un rafraîchissement est à prévoir. Aucun travaux structurels ou importants nécessaires.
Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou organiser une visite :
Marie Thérèse Prosperi
Tél. : Tel +352 621 160 729
Email : Contact
ou
Yannick Jullion
Tél. : Tel +352 661 26 08 75
Email : Contact
Visite virtuelle disponible sur demande.
Nous parlons FR | LU | DE | EN | PT | IT. Tout voir Réduire
D’une surface habitable de 125 m², cet appartement est parfaitement agencé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous découvrez des espaces généreux, lumineux et élégants, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d’ouverture.
Descriptif du bien :
Un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle, bénéficie d’une vue panoramique à l’arrière de la résidence.
La cuisine séparée, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.
Ces deux pièces donnent accès direct à un balcon avec vue dégagée sur le Rollingergrund et la Ville de Luxembourg.
L’espace nuit se compose de :
3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, 2 chambres avec accès à un balcon de 12 m², offrant un réel confort et un agréable espace extérieur
Une seconde salle d’eau avec WC et espace buanderie intégrée, Un WC séparé pour les invités
Annexes comprises dans la vente :
Une cave privative de 7,5 m² (2ᵉ sous-sol)
Un emplacement de parking intérieur (1er sous-sol)
Situation :
Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.
Notre avis :
Un bien rare alliant confort urbain et sérénité.
Appartement très bien distribué, aux volumes généreux, idéal pour une famille ou un couple recherchant espace et luminosité.
Balcons offrant lumière et ouverture. Adresse privilégiée à Luxembourg-ville.
Travaux :
Un rafraîchissement est à prévoir. Aucun travaux structurels ou importants nécessaires.
Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou organiser une visite :
Marie Thérèse Prosperi
Tél. : Tel +352 621 160 729
Email : Contact
ou
Yannick Jullion
Tél. : Tel +352 661 26 08 75
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Détails financiers
- Prix: 1 480 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
125 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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