Appartement à vendre - Heist-op-den-Berg RBV22943

Boudewijnlaan 9 2220 Heist-op-den-Berg

199 000 €

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RBV22943

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Heist-op-den-Berg, cette opportunité immobilière représente une résidence idéale pour ceux qui recherchent un appartement prêt à emménager ou une solide investissement locatif. Situé au Boudewijnlaan 9, cet appartement de 99 m² offre un parfait équilibre entre confort et praticité. Construit en 1991, il bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate de la gare, ce qui facilite les déplacements quotidiens et offre un accès pratique aux commodités telles que commerces, écoles et installations sportives. Son architecture présentant une façade caractéristique confère un charme particulier à ce bien, qui est actuellement disponible immédiatement pour ses nouveaux occupants ou investisseurs. L'intérieur spacieux se compose d'une surface habitable de 35 m², répartie sur deux chambres, une salle-de-bain équipée d'une baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La distribution de ces pièces favorise une circulation fluide et conviviale. La configuration de l'appartement est optimisée pour offrir un cadre de vie agréable, avec une orientation nord qui, bien que limitant l'ensoleillement direct, garantit une fraîcheur appréciable lors des journées chaudes. La chaudière à gaz assure le chauffage, tandis que l'électricité a été vérifiée et certifiée conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bâtiment. La résidence dispose également d'un ascenseur, ce qui ajoute à la praticité pour accéder à l’étage supérieur. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un pied-à-terre dans une localité dynamique. Son prix fixé à 199 000 € est très compétitif, notamment en tenant compte du potentiel locatif et de la stabilité du secteur immobilier local. Le rendement actuel ou potentiel de cette propriété pourrait être particulièrement intéressant, surtout que le logement est vendu non loué, offrant ainsi une flexibilité totale aux acquéreurs. En outre, la certification énergétique indique un besoin d’optimisation pour réduire les coûts énergétiques. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette belle opportunité immobilière située dans un quartier recherché de Heist-op-den-Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 802 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV22943 Réf. vendeur: 290393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Witte Wolk

526 m 1' 47'' 786 m 1' 5'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Berg En Onzea

931 m 4' 993 m 2' 9'' 931 m 11' 931 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Berg En Onzea

860 m 4' 919 m 1' 59'' 860 m 10' 860 m 10'

Écoles secondaires

Heilig Hart - Bovenbouw 2

551 m 1' 52'' 822 m 1' 8'' 551 m 7' 551 m 7'

Bus

De Lijn - 849 - Vorselaar - Grobbendonk - Herenthout - Heist-op-den-Berg

40 m 29''

De Lijn - 519 - Heist-op-den-Berg - Beerzel - Putte - Waver scholen

40 m 29''

De Lijn - 515 - Herselt - Heist -op-den-Berg Scholen

40 m 29''

Gares

Heist-Op-Den-Berg

132 m 1' 15'' 146 m 20'' 132 m 1' 39'' 132 m 1' 39''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,1 km 1º 27' 26,4 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Heist Op Den Berg

733 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Heist Gare

50 m 10'' 50 m 36'' 50 m 36''

Vélos en libre-service

Donkey - Heist-Op-Den-Berg Station Fietsrek 8e5p

83 m 1'

Supermarchés

Colruyt Heist-Op-Den-Berg

837 m 2' 49'' 1,1 km 1' 31'' 698 m 10' 837 m 10'

Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg

830 m 4' 982 m 1' 36'' 713 m 9' 827 m 10'

Delhaize Heist-Op-Den-Berg

2 km 9' 2,9 km 4' 1,2 km 20' 2 km 24'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

12,3 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de Boudewijnlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Heist-Op-Den-Berg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heist-Op-Den-Berg" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 15 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Heist-Op-Den-Berg Station Fietsrek 8e5p" à seulement 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heist-Op-Den-Berg" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 28 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heist Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 515 - Herselt - Heist -op-den-Berg Scholen, De Lijn - 519 - Heist-op-den-Berg - Beerzel - Putte - Waver scholen, De Lijn - 849 - Vorselaar - Grobbendonk - Herenthout - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Heilig Hart - Bovenbouw 2" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "De Witte Wolk" (crèche) est accessible en 1 minute.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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