Appartement à vendre - Zandhoven RBU96998 Vendu

Situé dans la charmante commune de Zandhoven, cet appartement à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et éco-responsable dans un environnement résidentiel privilégié. Ce logement récent, construit en 2023, offre une surface habitable de 75 m² répartie intelligemment pour optimiser confort et fonctionnalité. Situé au deuxième étage d’un bâtiment de trois niveaux, cet appartement bénéficie d’une orientation est, qui inonde l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La présence d’un balcon de 11 m², orienté vers l’est, permet de profiter pleinement des premiers rayons du soleil tout en offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir des amis. L’intérieur se compose d’une chambre à coucher spacieuse, équipée d’un sanitaire avec une salle de bain moderne et un WC séparé, répondant aux normes actuelles en termes de confort. La cuisine n’est pas incluse, laissant la liberté à l’acquéreur de personnaliser cet espace selon ses préférences. La propriété est également dotée d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages supérieurs, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux exigences en vigueur. La résidence comprend d’autres caractéristiques remarquables : un accès à l’eau, une ventilation de type C+, et des fenêtres en aluminium à double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique. La construction récente garantit une efficacité énergétique optimale, avec un e-peil prévu au maximum 20, permettant une exonération totale de la précompte immobilier pendant cinq ans, ce qui constitue un avantage financier considérable pour les futurs propriétaires. L’emplacement dans la commune de Zandhoven offre une qualité de vie adaptée aux familles ou aux professionnels souhaitant résider dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Le projet immobilier est situé à proximité d’un parc commun doté d’espaces verts, où durabilité et respect de l’environnement sont au cœur du développement. La résidence bénéficie également d’un parking souterrain avec des places et des caves obligatoires à l’achat, ainsi que de places publiques à l’extérieur, d’un point de recharge pour véhicules électriques et d’une zone dédiée aux déchets. La nouvelle construction est conforme aux normes énergétiques les plus strictes, intégrant un système géothermique collectif avec panneaux solaires, ce qui assure une faible consommation énergétique et réduit considérablement les charges. Le prix de 269 000 € inclut la TVA et la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés au dispositif Breyne. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour investir dans un logement neuf, parfaitement adapté aux exigences modernes en termes d’efficacité énergétique et de confort. La vente se fait sous la législation Breyne, avec des frais d’enregistrement de 12% sur la part du terrain et des taux de TVA à 6% ou 21% selon les ajustements fiscaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via le numéro indiqué ou par email. Il s’agit d’une occasion à ne pas manquer pour acquérir une résidence clé en main dans une commune dynamique et écologique, à seulement quelques minutes des grands axes routiers et des centres urbains environnants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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