Appartement à vendre, Luxembourg RBX20833

***Appartement spacieux avec deux chambres, deux balcons, cave et garage-box fermé à Luxembourg-Limpertsberg***

immohub, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Limpertsberg, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement situé au deuxième étage d'une résidence de 11 unités, construite en 1994.

Développant une surface utile de 119,69 m2, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, son séjour lumineux, sa cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que ses deux chambres à coucher.
Il dispose également de deux balcons, d'une cave privative et d'un garage-box fermé, offrant un confort appréciable au quotidien.

Composition du bien :

2e étage
-Hall d'entrée : 15,00 m2
-WC séparé : 1,85 m2
-Double séjour lumineux : 41,20 m2 avec accès balcon I
-Cuisine indépendante entièrement équipée : 12,00 m2 avec accès balcon I
-Balcon I : 2,00 m2
-Chambre I : 18,30 m2 avec accès balcon II
-Chambre II : 11,00 m2
-Balcon II : 3,15 m2
-Salle de bain : 6,25 m2

Le bien est complété par une cave privative de 12,66 m2 ainsi qu'un garage-box fermé de 13,20 m2.

Informations complémentaires :
-Année de construction : 1994
-Fenêtres à double vitrage avec châssis PVC
-Volets manuels
-Dalles en béton
-Chauffage au gaz avec radiateurs
-Revêtements de sol : carrelage, pierre naturelle de type Solnhofen et parquet dans les chambres
-Classe énergétique : E/E
-Charges mensuelles : ______
-Garage-box fermé
-Cave privative

Situation et environnement:
L'appartement bénéficie d'une situation recherchée à Luxembourg-Limpertsberg, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville.
Les commerces, restaurants, cafés, établissements scolaires, lycées et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant les déplacements et le quotidien.
Sa localisation permet de profiter pleinement des avantages de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié.
Un bien aux beaux volumes, complété par deux balcons, une cave et un garage-box fermé, dans l'un des quartiers prisés de Luxembourg-Ville.