Appartement à vendre, Luxembourg RBW86104

Appartement entièrement rénové avec deux balcons, garage et emplacement – Luxembourg-Gasperich

Situé dans une rue résidentielle calme à Luxembourg-Gasperich, cet appartement entièrement rénové offre une surface intérieure d'environ 64,33 m², deux balcons ainsi qu'un garage privatif et un emplacement supplémentaire.

L'appartement se trouve au 2e étage d'une résidence comprenant 20 unités, construite en 1974.

L'intérieur de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui dans un très bon état.

Les travaux de rénovation ont notamment porté sur l'installation électrique, la salle de bains, la cuisine ainsi que les finitions intérieures. L'appartement dispose également de fenêtres à double vitrage.

L'agencement est fonctionnel et agréable, avec notamment un grand séjour d'environ 28 m², une chambre d'environ 16 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou petite chambre d'appoint.

L'un des avantages particuliers de l'appartement est la présence de deux balcons, l'un situé à l'avant et l'autre à l'arrière de la résidence.

Une grande cave privative complète également le bien.

Le stationnement constitue un autre atout important: l'appartement dispose d'un garage intérieur privatif directement accessible depuis la rue. Un deuxième véhicule peut être stationné directement devant le garage. Le bien offre ainsi une possibilité de stationnement pour deux voitures au total.

Répartition des surfaces
Séjour: env. 28,00 m²
Chambre: env. 16,00 m²
Bureau: env. 6,44 m²
Salle de bains: env. 5,04 m²
WC séparé: env. 1,20 m²
Hall: env. 7,65 m²
Surface intérieure totale: env. 64,33 m²
2 balcons
Grande cave privative
Garage intérieur privatif
Emplacement supplémentaire devant le garage
Passeport énergétique
Classe de performance énergétique: H
Classe d'isolation thermique: G
Année de construction de la résidence: 1974
CPE valable jusqu'au 28 juillet 2029
Situation – Luxembourg-Gasperich

Gasperich bénéficie d'une situation particulièrement intéressante au sein de la Ville de Luxembourg. Le quartier combine un environnement résidentiel avec une excellente proximité des principaux pôles économiques, commerciaux et de transport de la capitale.

Le quartier permet notamment un accès rapide vers:

le centre-ville de Luxembourg
la Gare centrale
le quartier d'affaires et commercial de la Cloche d'Or
les commerces, supermarchés et restaurants
les écoles et structures d'accueil
les transports en commun
les principaux axes routiers et autoroutiers

La combinaison d'une rue calme, d'une situation centrale, de deux balcons et de deux possibilités de stationnement rend ce bien particulièrement intéressant aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement.

L'appartement est actuellement libre et disponible immédiatement.

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