Transports
Ce bien, situé près du Boulevard John J. Pershing, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBX32328
2323 Luxembourg
890 000 €
1 Chambre(s)
80 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur https://www.engelvoelkers.com/lu/fr/exposes/be014f2e-68a0-551f-a843-0d803e020760
Appartement rénové avec une chambre, baigné de lumière
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement à une chambre entièrement rénové, situé sur le boulevard John J. Pershing à Luxembourg-Limpertsberg, au sein d'une résidence bien entretenue construite en 1955.
Cet appartement (d'origine à deux chambres) a été entièrement refait à neuf en 2015/2016. Cette rénovation complète a porté sur les installations électriques et sanitaires, les revêtements de sol (parquet industriel et carrelage), les fenêtres, la salle de bains avec douche, les toilettes séparées, le vestiaire ainsi que la cuisine, le tout réalisé avec des matériaux de haute qualité et un soin particulier apporté à l'exécution.
D'une surface habitable (selon le plan) de ±79,53m², complétée par une loggia de ±6,34m², l'appartement est situé au 4e étage et se compose comme suit :
un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé ;
une cuisine donnant accès à la loggia ;
un spacieux salon/salle à manger d'une superficie d'environ ±36,45m² ;
une grande chambre de ±15,8m² avec salle de douche attenante de ±7,35m².
Les fenêtres sont en bois avec triple vitrage (à l’exception d’une fenêtre à double vitrage) et équipées de volets roulants manuels. Les sols sont recouverts de parquet à lames huilées, à l’exception de la salle d’eau et de la cuisine. Cet appartement traversant et particulièrement lumineux bénéficie d'une excellente exposition : nord-est du côté de la chambre, de la loggia et de la cuisine ; sud-ouest du côté du salon.
Le bien immobilier est vendu avec :
une cave privative de ±8,12m² ; une mansarde au 5e étage de ±12,43 m², utilisée comme bureau et équipée de branchements pour lave-linge et sèche-linge ; un grenier servant d'espace de rangement de ±5,25m² (dont ±2,28m² à plus de 2m de hauteur), et une buanderie commune au sous-sol.
Il convient de préciser que l'appartement est vendu sans garage. Il y a 4 places de stationnement disponibles librement. Autre particularité : 2 appartements de concierge, qui appartiennent au prorata à tous les copropriétaires. La résidence se compose de 26 appartements (y compris les appartements de concierge), répartis en 3 blocs. L'appartement est actuellement loué. Le loyer est de 2.200€ hors frais.
Les charges mensuelles s'élèvent à ±230€.
Cette propriété vous est présentée par Jean Bollendorff, Engel & Völkers.
Référence: W-049SR1
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première:
www.engelvoelkers.com/lu/fr/newsletter-inscription
L’appartement se situe au dernier étage de la “Résidence Pershing” située dans un des plus beaux coins de Limpertsberg au milieu d’une rue très calme et à la vue dégagée et imprenable.
Le prestigieux quartier du Limpertsberg avec ses excellentes infrastructures offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une grande facilité d’accès aussi bien vers le Centre-ville, Kirchberg, la nature et les sorties de la Ville (via Rollingergrund et Bridel p.ex).
On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, des parcs, plusieurs cabinets médicaux, centre de loisirs et sportif, etc. Vous y trouverez également un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées.
Distances vers:
Arrêt du Tram - Glacis: ±950m
Kirchberg: ±2,2km
Supermarchés: ±900m
Boulangerie Pascal: ±450m
Cinéma et Grand Théâtre: ±850m
Michel Lucius International School : ±400m
ENGLISH VERSION
Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/be014f2e-68a0-551f-a843-0d803e020760
Renovated, light-filled one-bedroom apartment
Engel & Völkers is delighted to present this magnificent, fully refurbished one bedroom flat, situated on Boulevard John J. Pershing in Luxembourg-Limpertsberg, within a well-maintained residential block built in 1955.
This flat (originally a two-bedroom property) was completely refurbished in 2015/2016. This comprehensive refurbishment included the electrical and plumbing systems, the flooring (industrial parquet and tiles), the windows, the bathroom with shower, the separate toilet, the cloakroom and the kitchen, all carried out using high-quality materials and with particular attention to detail.
With a living area (according to the floor plan) of ±79.53m², complemented by a loggia of ±6.34m², the flat is situated on the 4th floor and comprises the following:
an entrance hall with a cloakroom and separate toilet;
a kitchen opening onto the loggia;
a spacious living/dining room measuring ±36.45m²;
a large bedroom of ±15.8m² with an en-suite shower room of ±7.35m².
The windows are wooden with triple glazing (with the exception of one double-glazed window) and fitted with manual roller shutters. The floors are covered with oiled parquet, except in the shower room and the kitchen. This dual-aspect, particularly light-filled flat enjoys excellent exposure: north-east facing in the bedroom, loggia and kitchen; south-west facing in the living room.
The property is sold with:
a private cellar of ±8.1m²; an attic on the 5th floor of ±12.43m², used as an office and fitted with connections for a washing machine and tumble dryer; an attic used as storage space measuring ±5.25 m² (of which ±2.28m² has a ceiling height of over 2 metres), and a communal laundry room in the basement.
Please note that the flat is sold without a garage. There are 4 parking spaces available on a first-come, first-served basis. Another feature: two caretaker’s flats, which are owned on a pro rata basis by all co-owners. The development comprises 26 flats (including the caretaker’s flats), spread across three blocks. The flat is rented and the monthly rent is 2.200 € without charges.
Monthly service charges amount to approximately €230.
This property is presented by Jean Bollendorff, Engel & Völkers.
Reference: W-049SR1
Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at www.engelvoelkers.com/lu/en/newsletter-registration
The apartment is located on the upper floor (4th floor) of the “Résidence dPershing”, on a very quiet street and in one of the most beautiful parts of Limpertsberg, with an open, unobstructed view.
The prestigious Limpertsberg district, with its excellent infrastructure, offers a pleasant living environment and close proximity to the city center and Kirchberg, to nature, and to the city’s main transport links (e.g. via Rollingergrund and Bridel).
There is a wide range of shops, two supermarkets, numerous restaurants and bars, a cinema and a theater, parks, several medical practices, a leisure and sports center, and much more. There is also a wide selection of kindergartens, day-care centers, primary schools, and several secondary schools.
Distances to:
Tram stop - Glacis: ±950m
Kirchberg: ±2.2km
Supermarkets: ±900m
Pascal Bakery: ±450m
Michel Lucius International School: ±400m
DEUTSCHE VERSION
Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/be014f2e-68a0-551f-a843-0d803e020760
Renovierte, lichtdurchflutete Wohnung mit einem Schlafzimmer
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne, komplett renovierte Einzimmerwohnung am Boulevard John J. Pershing in Luxemburg-Limpertsberg präsentieren zu dürfen, die sich in einer gepflegten, 1955 erbauten Wohnanlage befindet.
Diese Wohnung (ursprünglich mit zwei Schlafzimmern) wurde 2015/2016 komplett renoviert. Diese umfassende Renovierung umfasste die Elektro- und Sanitärinstallationen, die Bodenbeläge (Industrieparkett und Fliesen), die Fenster, das Badezimmer mit Dusche, das separate WC, den Garderobenbereich sowie die Küche – alles unter Verwendung hochwertiger Materialien und mit besonderer Sorgfalt bei der Ausführung.
Mit einer Wohnfläche (laut Grundriss) von ±79,53m², ergänzt durch eine Loggia von ±6,34m², befindet sich die Wohnung im 4. Stock und setzt sich wie folgt zusammen:
ein Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC;
eine Küche mit Zugang zur Loggia;
ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von ca. ±36,45m²;
ein großes Schlafzimmer von ±15,8m² mit angrenzendem Duschbad von ±7,35m².
Die Fenster sind aus Holz mit Dreifachverglasung (mit Ausnahme eines Fensters mit Doppelverglasung) und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit geöltem Dielenparkett ausgelegt, mit Ausnahme des Duschbads und der Küche. Diese besonders helle Durchgangswohnung profitiert von einer hervorragenden Ausrichtung: Nordosten auf der Seite des Schlafzimmers, der Loggia und der Küche; Südwesten auf der Seite des Wohnzimmers.
Die Immobilie wird verkauft mit:
einem privaten Kellerraum von ±8,12m²; einer Mansarde im 5. Stock von ±12,43m², das als Büro genutzt wird und über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner verfügt; einem als Abstellraum dienenden Dachboden von ±5,25m² (davon ±2,28m² mit einer Höhe von mehr als 2m) sowie einem gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung ohne Garage verkauft wird. Es stehen 4 frei nutzbare Parkplätze zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit: 2 Hausmeisterwohnungen, die anteilig allen Miteigentümern gehören. Die Wohnanlage besteht aus 26 Wohnungen (einschließlich der Hausmeisterwohnungen), die auf 3 Blöcke verteilt sind. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Miete beträgt 2.200€ kalt.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 230 €.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorff, Engel & Völkers.
Referenz: W-049SR1
Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung:
www.engelvoelkers.com/lu/de/newsletter-registrierung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (4.Stock) der “Résidence dPershing”,einer sehr ruhigen Straße und einer der schönsten Ecken von Limpertsberg, mit freiem und unverbaubarem Blick.
Der prestigeträchtige Stadtteil Limpertsberg mit seiner hervorragenden Infrastruktur bietet ein angenehmes Lebensumfeld sowie eine große Nähe zum Stadtzentrum und zum Kirchberg, zur Natur sowie den Haupt Verkehrsanbindungen der Stadt (z.B. über Rollingergrund und Bridel).
Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, zwei Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Bars, ein Kino und ein Theater, Parks, mehrere Arztpraxen, ein Freizeit- und Sportzentrum und vieles mehr. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Kindergärten, Tagesheimen, Grundschulen und mehreren Gymnasien.
Entfernungen nach:
Straßenbahnhaltestelle - Glacis: ±950m
Kirchberg: ±2,2km
Supermärkte: ±900m
Bäckerei Pascal: ±450m
Michel Lucius International School: ±400m
Appartement rénové avec une chambre, baigné de lumière
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement à une chambre entièrement rénové, situé sur le boulevard John J. Pershing à Luxembourg-Limpertsberg, au sein d'une résidence bien entretenue construite en 1955.
Cet appartement (d'origine à deux chambres) a été entièrement refait à neuf en 2015/2016. Cette rénovation complète a porté sur les installations électriques et sanitaires, les revêtements de sol (parquet industriel et carrelage), les fenêtres, la salle de bains avec douche, les toilettes séparées, le vestiaire ainsi que la cuisine, le tout réalisé avec des matériaux de haute qualité et un soin particulier apporté à l'exécution.
D'une surface habitable (selon le plan) de ±79,53m², complétée par une loggia de ±6,34m², l'appartement est situé au 4e étage et se compose comme suit :
un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé ;
une cuisine donnant accès à la loggia ;
un spacieux salon/salle à manger d'une superficie d'environ ±36,45m² ;
une grande chambre de ±15,8m² avec salle de douche attenante de ±7,35m².
Les fenêtres sont en bois avec triple vitrage (à l’exception d’une fenêtre à double vitrage) et équipées de volets roulants manuels. Les sols sont recouverts de parquet à lames huilées, à l’exception de la salle d’eau et de la cuisine. Cet appartement traversant et particulièrement lumineux bénéficie d'une excellente exposition : nord-est du côté de la chambre, de la loggia et de la cuisine ; sud-ouest du côté du salon.
Le bien immobilier est vendu avec :
une cave privative de ±8,12m² ; une mansarde au 5e étage de ±12,43 m², utilisée comme bureau et équipée de branchements pour lave-linge et sèche-linge ; un grenier servant d'espace de rangement de ±5,25m² (dont ±2,28m² à plus de 2m de hauteur), et une buanderie commune au sous-sol.
Il convient de préciser que l'appartement est vendu sans garage. Il y a 4 places de stationnement disponibles librement. Autre particularité : 2 appartements de concierge, qui appartiennent au prorata à tous les copropriétaires. La résidence se compose de 26 appartements (y compris les appartements de concierge), répartis en 3 blocs. L'appartement est actuellement loué. Le loyer est de 2.200€ hors frais.
Les charges mensuelles s'élèvent à ±230€.
Cette propriété vous est présentée par Jean Bollendorff, Engel & Völkers.
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Le prestigieux quartier du Limpertsberg avec ses excellentes infrastructures offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une grande facilité d’accès aussi bien vers le Centre-ville, Kirchberg, la nature et les sorties de la Ville (via Rollingergrund et Bridel p.ex).
On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, des parcs, plusieurs cabinets médicaux, centre de loisirs et sportif, etc. Vous y trouverez également un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées.
Distances vers:
Arrêt du Tram - Glacis: ±950m
Kirchberg: ±2,2km
Supermarchés: ±900m
Boulangerie Pascal: ±450m
Cinéma et Grand Théâtre: ±850m
Michel Lucius International School : ±400m
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Renovated, light-filled one-bedroom apartment
Engel & Völkers is delighted to present this magnificent, fully refurbished one bedroom flat, situated on Boulevard John J. Pershing in Luxembourg-Limpertsberg, within a well-maintained residential block built in 1955.
This flat (originally a two-bedroom property) was completely refurbished in 2015/2016. This comprehensive refurbishment included the electrical and plumbing systems, the flooring (industrial parquet and tiles), the windows, the bathroom with shower, the separate toilet, the cloakroom and the kitchen, all carried out using high-quality materials and with particular attention to detail.
With a living area (according to the floor plan) of ±79.53m², complemented by a loggia of ±6.34m², the flat is situated on the 4th floor and comprises the following:
an entrance hall with a cloakroom and separate toilet;
a kitchen opening onto the loggia;
a spacious living/dining room measuring ±36.45m²;
a large bedroom of ±15.8m² with an en-suite shower room of ±7.35m².
The windows are wooden with triple glazing (with the exception of one double-glazed window) and fitted with manual roller shutters. The floors are covered with oiled parquet, except in the shower room and the kitchen. This dual-aspect, particularly light-filled flat enjoys excellent exposure: north-east facing in the bedroom, loggia and kitchen; south-west facing in the living room.
The property is sold with:
a private cellar of ±8.1m²; an attic on the 5th floor of ±12.43m², used as an office and fitted with connections for a washing machine and tumble dryer; an attic used as storage space measuring ±5.25 m² (of which ±2.28m² has a ceiling height of over 2 metres), and a communal laundry room in the basement.
Please note that the flat is sold without a garage. There are 4 parking spaces available on a first-come, first-served basis. Another feature: two caretaker’s flats, which are owned on a pro rata basis by all co-owners. The development comprises 26 flats (including the caretaker’s flats), spread across three blocks. The flat is rented and the monthly rent is 2.200 € without charges.
Monthly service charges amount to approximately €230.
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The prestigious Limpertsberg district, with its excellent infrastructure, offers a pleasant living environment and close proximity to the city center and Kirchberg, to nature, and to the city’s main transport links (e.g. via Rollingergrund and Bridel).
There is a wide range of shops, two supermarkets, numerous restaurants and bars, a cinema and a theater, parks, several medical practices, a leisure and sports center, and much more. There is also a wide selection of kindergartens, day-care centers, primary schools, and several secondary schools.
Distances to:
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Kirchberg: ±2.2km
Supermarkets: ±900m
Pascal Bakery: ±450m
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Renovierte, lichtdurchflutete Wohnung mit einem Schlafzimmer
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne, komplett renovierte Einzimmerwohnung am Boulevard John J. Pershing in Luxemburg-Limpertsberg präsentieren zu dürfen, die sich in einer gepflegten, 1955 erbauten Wohnanlage befindet.
Diese Wohnung (ursprünglich mit zwei Schlafzimmern) wurde 2015/2016 komplett renoviert. Diese umfassende Renovierung umfasste die Elektro- und Sanitärinstallationen, die Bodenbeläge (Industrieparkett und Fliesen), die Fenster, das Badezimmer mit Dusche, das separate WC, den Garderobenbereich sowie die Küche – alles unter Verwendung hochwertiger Materialien und mit besonderer Sorgfalt bei der Ausführung.
Mit einer Wohnfläche (laut Grundriss) von ±79,53m², ergänzt durch eine Loggia von ±6,34m², befindet sich die Wohnung im 4. Stock und setzt sich wie folgt zusammen:
ein Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC;
eine Küche mit Zugang zur Loggia;
ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von ca. ±36,45m²;
ein großes Schlafzimmer von ±15,8m² mit angrenzendem Duschbad von ±7,35m².
Die Fenster sind aus Holz mit Dreifachverglasung (mit Ausnahme eines Fensters mit Doppelverglasung) und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit geöltem Dielenparkett ausgelegt, mit Ausnahme des Duschbads und der Küche. Diese besonders helle Durchgangswohnung profitiert von einer hervorragenden Ausrichtung: Nordosten auf der Seite des Schlafzimmers, der Loggia und der Küche; Südwesten auf der Seite des Wohnzimmers.
Die Immobilie wird verkauft mit:
einem privaten Kellerraum von ±8,12m²; einer Mansarde im 5. Stock von ±12,43m², das als Büro genutzt wird und über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner verfügt; einem als Abstellraum dienenden Dachboden von ±5,25m² (davon ±2,28m² mit einer Höhe von mehr als 2m) sowie einem gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung ohne Garage verkauft wird. Es stehen 4 frei nutzbare Parkplätze zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit: 2 Hausmeisterwohnungen, die anteilig allen Miteigentümern gehören. Die Wohnanlage besteht aus 26 Wohnungen (einschließlich der Hausmeisterwohnungen), die auf 3 Blöcke verteilt sind. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Miete beträgt 2.200€ kalt.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 230 €.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorff, Engel & Völkers.
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Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (4.Stock) der “Résidence dPershing”,einer sehr ruhigen Straße und einer der schönsten Ecken von Limpertsberg, mit freiem und unverbaubarem Blick.
Der prestigeträchtige Stadtteil Limpertsberg mit seiner hervorragenden Infrastruktur bietet ein angenehmes Lebensumfeld sowie eine große Nähe zum Stadtzentrum und zum Kirchberg, zur Natur sowie den Haupt Verkehrsanbindungen der Stadt (z.B. über Rollingergrund und Bridel).
Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, zwei Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Bars, ein Kino und ein Theater, Parks, mehrere Arztpraxen, ein Freizeit- und Sportzentrum und vieles mehr. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Kindergärten, Tagesheimen, Grundschulen und mehreren Gymnasien.
Entfernungen nach:
Straßenbahnhaltestelle - Glacis: ±950m
Kirchberg: ±2,2km
Supermärkte: ±900m
Bäckerei Pascal: ±450m
Michel Lucius International School: ±400m
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
890 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
80 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
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Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
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Tourisme
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Luxembourg-Kirchberg
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Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (24 minutes de route).
Villes proches
Les cyclistes pourront rejoindre Luxembourg-Kirchberg en 28 minutes à vélo. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Trèves en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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