Appartement à vendre - Luxembourg RBT42236
2340 Luxembourg
1 450 000 €
Description
Idéalement située sur la prestigieuse rue Philippe II, en plein cœur du centre-ville de Luxembourg, cette surface de 117 m² au 2ᵉ étage d’un immeuble mixte offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel (appartement) ou professionnel (bureaux).
Actuellement dans son état d’origine, la surface nécessite une rénovation ou un rafraîchissement, permettant ainsi à son futur propriétaire de repenser totalement l’espace selon ses besoins et son style.
Caractéristiques principales :
-Surface : 117 m²
-Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur
Affectation mixte : usage possible en bureau ou habitation
-Espace lumineux bénéficiant de grandes fenêtres
-Toilettes visiteurs séparées
-Kitchenette partiellement aménagée
-Travaux à prévoir : rénovation complète ou modernisation
-Disponibilité : immédiate
Opportunité d’investissement :
Dans le même immeuble, des surfaces identiques (117 m²) sont également disponibles aux 3ᵉ, 4ᵉ et 5ᵉ étages, offrant une opportunité rare d’acquérir plusieurs étages pour un projet global.
Localisation exceptionnelle :
-Rue piétonne dynamique et commerçante
-Proximité immédiate des transports, parkings, restaurants, boutiques de luxe
-Cadre professionnel et résidentiel de qualité
Une adresse emblématique, un bien à fort potentiel, et une rareté sur le marché du centre-ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Actuellement dans son état d’origine, la surface nécessite une rénovation ou un rafraîchissement, permettant ainsi à son futur propriétaire de repenser totalement l’espace selon ses besoins et son style.
Caractéristiques principales :
-Surface : 117 m²
-Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur
Affectation mixte : usage possible en bureau ou habitation
-Espace lumineux bénéficiant de grandes fenêtres
-Toilettes visiteurs séparées
-Kitchenette partiellement aménagée
-Travaux à prévoir : rénovation complète ou modernisation
-Disponibilité : immédiate
Opportunité d’investissement :
Dans le même immeuble, des surfaces identiques (117 m²) sont également disponibles aux 3ᵉ, 4ᵉ et 5ᵉ étages, offrant une opportunité rare d’acquérir plusieurs étages pour un projet global.
Localisation exceptionnelle :
-Rue piétonne dynamique et commerçante
-Proximité immédiate des transports, parkings, restaurants, boutiques de luxe
-Cadre professionnel et résidentiel de qualité
Une adresse emblématique, un bien à fort potentiel, et une rareté sur le marché du centre-ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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