A seulement un kilomètre du Centre-Ville, la nouvelle résidence PATRIZIA se situe sur la Route d'Arlon, à proximité immédiate du Centre Hospitalier de Luxembourg et proche de toutes commodités (axes autoroutiers, bus, restaurants). L'espace proposé, d'environ 71 m², se situe en rez-de-chaussée et est actuellement utilisé en cabinet médical. Une place de parking et une cave en sous-sol viennent compléter la surface. Just one kilometre from the city centre, the new PATRIZIA residence is located on the Route d'Arlon, in the immediate vicinity of the Centre Hospitalier de Luxembourg and close to all amenities (highways, buses, restaurants). The 71 sq.m space, on the ground floor, is currently used as a medical practice. A parking space and a basement cellar complete the surface area. En savoir plus ?
Located just a stone's throw away from Luxembourg City, the Cloche d'Or district, and major roadways, in the green zone of the Luxembourg Powder Mill, Parc Verne consists of 4,200 square meters of divisible office space and 3,000 square meters of SME units. The office spaces, constructed with high-end materials, are spacious and benefit from natural light. Each one has access to a vast shared terrace overlooking the forest. This high-quality environment is conveniently close to various amenities, including a daycare center, a restaurant, and a grocery store. A shuttle service is available to connect the site to the Park&Ride Kockelscheuer, located 2 kilometers away. À deux pas de Luxembourg ville, du quartier de la Cloche d´Or et des principaux axes routiers, dans la zone verte de la Poudrerie de Luxembourg, Parc Verne se compose de 4 200 m² de surface de bureaux divisibles et 3 000 m² d'unités PME. Les surfaces de bureaux, réalisées ave des matériaux de haut standing, sont spacieuses et bénéficient de la lumière naturelle. Chacune dispose d'un accès sur une immense terrasse commune, donnant sur la forêt. Cet environnement de qualité se trouve à proximité de différents services tels une crèche, un restaurant ainsi qu'une épicerie. Une navette permet de relier le site au Park&Ride Kockelscheuer situé à 2km. En savoir plus ?
Campus Contern se compose de 6 immeubles administratifs et propose à la location 16 600m² de bureaux privés et espaces de Coworking, modernes et lumineux, à un très bon rapport qualité/prix. Les espaces sont confortables et modulables selon vos souhaits. Afin de garantir le confort de ses occupants, plusieurs services sont à disposition tels des salles de réunions et une salle de conférence (à la location) ainsi qu'une salle de sport, un restaurant, un food truck et des boulangeries ambulantes. En terme de mobilité, le bus et le train se situent à proximité. La surface proposée de 128m² est déjà aménagée et libre de suite. Soucieux des enjeux écologiques et respectueux de l'environnement, Campus Contern est le premier complexe de bureaux au Luxembourg à obtenir le label CO2 neutral. Campus Contern comprises 6 office buildings and offers 16,600sqm of modern, bright private office and coworking space for rent, at a very good price/quality ratio. The spaces are comfortable and can be adapted to suit your needs. To guarantee the comfort of its occupants, several services are available such as meeting rooms and a conference room (for rent) as well as a gym, a restaurant, a food truck and mobile bakeries. In terms of mobility, bus and train services are nearby. The office space proposed of 128sq.m in the Bouvreuil Building (1st floor) is already fitted out and available immediately Campus Contern is the first office complex in Luxembourg to be awarded the CO2 neutral label. En savoir plus ?
Campus Contern se compose de 6 immeubles administratifs et propose à la location 16 600m² de bureaux privés et espaces de Coworking, modernes et lumineux, à un très bon rapport qualité/prix. Les espaces sont confortables et modulables selon vos souhaits. Afin de garantir le confort de ses occupants, plusieurs services sont à disposition tels des salles de réunions et une salle de conférence (à la location) ainsi qu'une salle de sport, un restaurant, un food truck et des boulangeries ambulantes. En terme de mobilité, le bus et le train se situent à proximité. La surface proposé de 752m² est déjà aménagée et libre de suite. Soucieux des enjeux écologiques et respectueux de l'environnement, Campus Contern est le premier complexe de bureaux au Luxembourg à obtenir le label CO2 neutral. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles à la location. En savoir plus ?
Idéalement situé à Bertrange, à proximité de l'axe autoroutier, l'immeuble ZEco² vous propose en sous-location cette surface moderne de bureaux d'environ 344m², prête à l'emploi, cloisonnée et câblée. Le bail de sous-location est d'une durée de 2 ans, prenant fin en 2025. Le coût des aménagements locatifs est ventilé en sus du loyer comme suit: - Aménagement locatif partie A (cloisonnement de l'espace): 972€ HTVA / mois - Aménagement locatif partie B (salle de réunion, kitchenette, câblage et tapis plain): 862,00€ HTVA / mois 10 emplacements de parkings viennent compléter ce bien ainsi qu'une terrasse privative. ZEco² building is conveniently located in Bertrange, in close proximity to the highway and the Belgian and French borders. The premises proposes 344 sq.m of office spaces for sublet, fully equipped, partitioned, and wired. The cost of the leasehold improvements is added to the rent, for a total of €1,834 per month (partitioning, meeting room, kitchenette, cabling and carpeting). The sublease includes 10 indoor parking spots, in addition to provisions for expenses and setup costs. The sublease is for a period of 2 years, ending in 2025. En savoir plus ?
Idéalement situé dans un environnement verdoyant, à proximité de la gare de Luxembourg, de l'autoroute et du centre ville, Valley Park est composé de 3 bâtiments différents et proche de toutes les commodités : restaurants, supermarché, école, etc. Le Valley Park n°42 offre 369 m² de bureaux au troisième étage, avec en plus 2 places de parking extérieures et 4 places de parking intérieures. Cet espace de bureaux est entièrement équipé avec des installations techniques récentes (hvac, chauffage, contrôle d'accès, stores extérieurs, plancher surélevé, etc). Ideally located in a green environment, close to Luxembourg's train station, easy access to highway and near city center, Valley Park is composed by 3 different buildings and close to all amenities : restaurants, supermarket, school, etc. The Valley Park n°42 offers 369 sqm office space on the third floor, with in addition 2 outdoor parking spaces and 4 indoor parking spaces. This office space is fully equipped with recent technical installations (hvac, heating, access control, exteriors blinds, raised floor, etc). En savoir plus ?
Anciennement connu sous le nom d'"EBBC", le complexe Moonar est composé de cinq bâtiments classés de A à E. Idéalement situé à deux pas de l'aéroport du Findel, le site est actuellement en cours de rénovation et offrira une multitude de services à ses futurs locataires : coin café, salle pop-up, salle de brainstorming, salle de fitness, etc. Le complexe Moonar s'étend sur 5.205 m² qui peuvent être divisés à partir de 179 m². Les espaces de bureaux bénéficieront de nouvelles installations techniques, de faux plafonds, de nouveaux halls d'entrée, etc... Le bâtiment B propose à la location une surface de 214 m² au 2ème étage. Le site offre de nombreuses places de parking couvertes et un parking commun en plein air pour les visiteurs. Moonar devrait être certifié BREEAM, ce qui souligne son engagement en faveur de la durabilité environnementale. Formerly known as the “EBBC”, the Moonar complex is composed by five buildings listed from A to E. Ideally located just a step away from Findel Airport, the site is currently undergoing renovation and will offer a multitude of services to its future tenants: a coffee corner, pop-up room, brainstorming room, fitness facilities, and more. The Moonar complex is spread over 5.205 sq.m which can be divided as from 179 sq.m. The office spaces will benefit from new technical installations, false ceilings, new entrance halls etc The site provides numerous indoor parking spaces and a communal open-air parking area for visitors. Moonar is expected to be BREEAM certified, emphasizing its commitment to environmental sustainability. En savoir plus ?
The Curve is a modern administrative building distinguished by its glass façade, ideally located on Route d'Arlon, one of the main roads in the western neighborhood of Luxembourg. This office building offers approximately 1550m² of space spread over 4 floors and provides bright open-plan areas with high-end finishes (innovative HVAC system, full-height windows, etc). The building is divisible starting from 174m². Renovation works are currently underway for a unit on the ground floor. The space will be fully fitted and furnished by the end of the year, making it ready for immediate use. Situated at the corner of Rue Federspiel and Rue des Aubépines, The Curve enjoys prominent visibility and provides quick access to the highway network. Concerned about environmental issues and environmental preservation, The Curve is certified BREEAM Very Good and has a CPE rating of ABA. Its location, proximity to the shops in Strassen, and the advantage of having the address of "Luxembourg-ville" make it a first-class choice for businesses. The Curve is a modern administrative building distinguished by its glass façade, ideally located on Route d'Arlon, one of the main roads in the western neighborhood of Luxembourg. This office building offers approximately 1550m² of space spread over 4 floors and provides bright open-plan areas with high-end finishes (innovative HVAC system, full-height windows, etc). The building is divisible starting from 174m². Renovation works are currently underway for this unit on the ground floor. The space will be fully fitted and furnished by the end of the year, making it ready for immediate use. Situated at the corner of Rue Federspiel and Rue des Aubépines, The Curve enjoys prominent visibility and provides quick access to the highway network. Concerned about environmental issues and environmental preservation, The Curve is certified BREEAM Very Good and has a CPE rating of ABA. Its location, proximity to the shops in Strassen, and the advantage of having the address of "Luxembourg-ville" make it a first-class choice for businesses. The Curve, immeuble administratif moderne se distinguant par sa façade vitrée, est idéalement situé sur la route d'Arlon, l'un des principaux axes routiers du quartier ouest de Luxembourg. Cet immeuble de bureaux offre environ 1550m² de surfaces, réparties sur 4 étages, et propose des plateaux lumineux réalisés avec des finitions haut de gamme (système HVAC innovant, châssis toute hauteur, etc). Le bâtiment est divisible à partir de 174m². Des travaux d’aménagement sont en cours pour cette unité du RDC. La surface sera entièrement aménagée et meublée pour fin d’année, c’est-à-dire prête à l’emploi. Situé à l'angle de la rue Federspiel et de la rue des Aubépines, il bénéficie d'une visibilité de premier plan et offre un accès rapide aux axes autoroutiers. Soucieux des enjeux écologiques et du respect de l'environnement, The Curve est certifié BREEAM Very good et dispose d'un CPE avec le rating ABA. Son emplacement, sa proximité avec les commerces de Strassen, et l'avantage de bénéficier de l'adresse "Luxembourg-ville", en font un choix de première catégorie. En savoir plus ?
The Curve is a modern administrative building distinguished by its glass façade, ideally located on Route d'Arlon, one of the main roads in the western neighborhood of Luxembourg. This office building offers approximately 1550m² of space spread over 4 floors and provides bright open-plan areas with high-end finishes (innovative HVAC system, full-height windows, etc). The building is divisible starting from 174m². Renovation works are currently underway for a unit on the ground floor. The space will be fully fitted and furnished by the end of the year, making it ready for immediate use. Situated at the corner of Rue Federspiel and Rue des Aubépines, The Curve enjoys prominent visibility and provides quick access to the highway network. Concerned about environmental issues and environmental preservation, The Curve is certified BREEAM Very Good and has a CPE rating of ABA. Its location, proximity to the shops in Strassen, and the advantage of having the address of "Luxembourg-ville" make it a first-class choice for businesses. The Curve, immeuble administratif moderne se distinguant par sa façade vitrée, est idéalement situé sur la route d'Arlon, l'un des principaux axes routiers du quartier ouest de Luxembourg. Cet immeuble de bureaux offre environ 1550m² de surfaces, réparties sur 4 étages, et propose des plateaux lumineux réalisés avec des finitions haut de gamme (système HVAC innovant, châssis toute hauteur, etc). Le bâtiment est divisible à partir de 174m². Des travaux d’aménagement sont en cours pour une unité du RDC. La surface sera entièrement aménagée et meublée pour fin d’année, c’est-à-dire prête à l’emploi. Situé à l'angle de la rue Federspiel et de la rue des Aubépines, il bénéficie d'une visibilité de premier plan et offre un accès rapide aux axes autoroutiers. Soucieux des enjeux écologiques et du respect de l'environnement, The Curve est certifié BREEAM Very good et dispose d'un CPE avec le rating ABA. Son emplacement, sa proximité avec les commerces de Strassen, et l'avantage de bénéficier de l'adresse "Luxembourg-ville", en font un choix de première catégorie. En savoir plus ?
The Atrium Business Park campus is ideally located in Bertrange, offering convenient proximity to the highway axis as well as the Belgian and French borders. This 50,000m² complex, spread across 4 buildings, is easily accessible by car, bus, or bicycle. Its concept aims to create a "well-being" atmosphere for employees, providing a work environment that combines the needs of businesses with a welcoming ambiance and numerous services at hand. The central building, the Emporium, surrounds two interior courtyards and is the largest one. It houses three restaurants, a concierge service, a coffee corner, three meeting rooms, and an auditorium open to all. The ground floor also provides a bike room, showers, and "Bring me" boxes for tenants. The Ground Floor of the Emporium building offers 5 office spaces available for rent: 169 sqm at 23€/m²/month excluding VAT 307 sqm at 23€/m²/month excluding VAT 309 sqm at 23€/m²/month excluding VAT 227 sqm at 23€/m²/month excluding VAT 327 sqm at 23€/m²/month excluding VAT For these 5 spaces, the kitchen, meeting rooms, and restrooms are shared among the different tenants. Atrium Business Park cares about environmental issues and is certified BREEAM Excellent, demonstrating its commitment to sustainability. Le campus de l'Atrium Business Park est idéalement situé à Bertrange, offrant une proximité pratique avec l'axe autoroutier ainsi que les frontières belge et française. Ce complexe de 50 000m² réparti sur 4 bâtiments est facilement accessible en voiture, en bus ou à vélo. Son concept vise à créer une atmosphère de "bien-être" pour les employés, offrant un environnement de travail qui allie les besoins des entreprises avec une ambiance accueillante et de nombreux services à disposition. Le bâtiment central, l'Emporium, entoure les deux cours intérieures et est le plus grand. Il abrite trois restaurants, une conciergerie, un coin café, trois salles de réunion et un auditorium ouverts à tous. Le rez-de-chaussée propose également un local à vélo, des douches et des "Bring me" boxes pour les locataires. Le Rez-de Chaussée du bâtiment Emporium propose 5 surfaces de bureaux disponible à la location : - 169 m² à 23€/m²/mois HTVA - 307 m² à 23€/m²/mois HTVA - 309 m² à 23€/m²/mois HTVA - 227 m² à 23€/m²/mois HTVA - 327 m² à 23€/m²/mois HTVA Pour ces 5 surfaces, la cuisine, les salles de réunions et WC sont partagés entre les différents locataire. L'Atrium Business Park se soucie des enjeux écologiques et est certifié Breeam Excellent, démontrant son engagement en faveur de la durabilité. En savoir plus ?
Colliers Luxembourg et Kiffer & Partners, en co-mandat exclusif, proposent à la vente un terrain résidentiel à bâtir idéalement situé Rue de l'Usine à Sanem (L-4490). Implanté dans un environnement résidentiel en plein développement, à proximité immédiate d'Esch-Belval, ce bien représente une opportunité attractive de développement dans le sud du Luxembourg. La localisation permet un accès rapide : à Esch-sur-Alzette à Luxembourg-Ville via les autoroutes A4/A13 ainsi qu'aux transports en commun (réseau CFL et lignes de bus régionales) Le terrain se compose de trois parcelles cadastrales totalisant 1 788 m² : 1681/9319 : 1 687 m² 1681/9316 : 94,5 m² 1681/9314 : 6,3 m² L'ensemble est situé en zone HAB-1 selon le Plan d'Aménagement Général (PAG) en vigueur. Le site offre un potentiel de développement résidentiel pour un programme d'environ 6 maisons en bande, avec : des emprises au sol comprises entre 72 m² et 115 m² des surfaces construites brutes d'environ 194 m² à 310 m² par lot Cette opportunité s'adresse particulièrement à des promoteurs, développeurs résidentiels et investisseurs à la recherche d'un foncier bien localisé. La vente est proposée sous forme d'Asset Deal. Un dossier de vente complet est disponible sur demande auprès des mandataires exclusifs. En savoir plus ?
Colliers Luxembourg et Kiffer & Partners sont mandatés en co-mandat exclusif pour la vente d'un terrain à bâtir idéalement situé au 333, rue de l'Usine à Sanem (L-4490), en zone HAB-1 selon le Plan d'Aménagement Général (PAG) en vigueur. Le terrain développe une superficie totale de 1 608 m² (16 ares) et se compose de 6 parcelles cadastrales contiguës : 1681/6099 : 423 m² 1681/6100 : 375 m² 1681/6101 : 250 m² 1681/6102 : 202 m² 1681/6103 : 181 m² 1681/6104 : 174 m² Un PAP-NQ devra être introduit, permettant le développement de maximum 3 maisons. Le projet prévoit des habitations avec une emprise au sol d'environ 100 m² par logement. Le bien bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du bassin de croissance du sud du Luxembourg : À 2 minutes d'Esch-Belval (pôle économique et universitaire) À 5 minutes d'Esch-sur-Alzette À 32 minutes de Luxembourg-Ville via l'autoroute A4/A13 La commune de Sanem est également bien desservie par le réseau CFL (train) et les lignes de bus régionales. La vente est proposée sous forme d'Asset Deal. Les offres sont à soumettre par écrit aux mandataires exclusifs. Un dossier de vente complet est disponible sur demande. En savoir plus ?
Magnifique appartement 1 chambre disponible à la location au sein d'un immeuble premium neuf, livré en mai 2026, idéalement situé Rue des Muguets à Luxembourg-Kirchberg. Ce bien moderne et lumineux bénéficie de finitions haut de gamme et se compose notamment d'une cuisine entièrement équipée, de placards encastrés ainsi que de matériaux et équipements de qualité offrant un excellent confort de vie. L'appartement dispose également d'une superbe terrasse de 34 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave privative et d'un emplacement de parking inclus dans le loyer. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des institutions européennes, des transports en commun, commerces et axes autoroutiers, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché locatif du Kirchberg. En savoir plus ?
Magnifique appartement 1 chambre disponible à la location au sein d'un immeuble premium neuf, livré en mai 2026, idéalement situé Rue des Muguets à Luxembourg-Kirchberg. Ce bien moderne et lumineux bénéficie de finitions haut de gamme et se compose notamment d'une cuisine entièrement équipée, de placards encastrés ainsi que de matériaux et équipements de qualité offrant un excellent confort de vie. L'appartement dispose également d'une superbe terrasse de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave privative et d'un emplacement de parking inclus dans le loyer. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des institutions européennes, des transports en commun, commerces et axes autoroutiers, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché locatif du Kirchberg. En savoir plus ?
Bureaux à sous-louer ? Kirchberg Situés au cœur du quartier d'affaires du Kirchberg, ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié sur l'avenue J.-F. Kennedy, à proximité immédiate des institutions européennes, des transports publics, des commerces et de nombreux services. La surface proposée à la sous-location développe 127 m² de bureaux, complétés par 20 m² d'archives situées en sous-sol. Quatre emplacements de parking viennent également compléter l'ensemble. Les espaces sont déjà cloisonnés et prêts à l'emploi, offrant une configuration fonctionnelle comprenant un open space, un bureau privatif ainsi qu'une petite salle de réunion. Les locaux sont proposés sans mobilier, permettant au futur occupant d'aménager les espaces selon ses besoins. Conditions financières Loyer mensuel : 6.359,78 € HTVA Charges mensuelles : 1.359,75 € HTVA En savoir plus ?
Situés en plein cœur du centre-ville de Luxembourg, ces bureaux de 160 m² occupent le 5ème étage d'un immeuble de standing au 29 avenue Monterey. La surface bénéficie d'un aménagement mixte, combinant open space et bureaux cloisonnés, avec kitchenette et sanitaires privatifs. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et prêts à l'emploi, offrant un cadre idéal pour toute société souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Les bureaux sont proposés à un loyer de 43,5 € HT par mètre carré et par mois. Les charges s'élèvent à 10 € TTC par mètre carré et par mois. Ces dernières comprennent l'ensemble des charges communes de la copropriété, les consommations privatives (chauffage, eau, électricité), les frais d'entretien des systèmes de climatisation ainsi qu'un emplacement de parking dans le Parking Monterey. Le loyer annuel s'élève ainsi à 84 000 € HT, avec une provision annuelle sur charges de 19 200 € TTC. Adresse prestigieuse, aménagements complets et accessibilité immédiate aux commerces et transports font de cette surface une opportunité rare en centre-ville. En savoir plus ?
PRINCE HENRI 47-49 propose 358,25 m² de bureaux disponibles à Luxembourg-Ville. Stratégiquement positionné à l'entrée du centre-ville, à l'intersection du boulevard Prince Henri et de l'avenue Marie-Thérèse, ce bâtiment emblématique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une connexion directe avec le tram Hamilius (3 minutes à pied) et la Gare Centrale (3 arrêts de tram). Les bureaux, récemment rénovés, offrent des prestations techniques de haut niveau : connectivité fibre optique, systèmes de sécurité modernes, solutions CVC énergétiquement performantes et éclairage LED intelligent. Grâce à une architecture contemporaine et des plateaux modulables, ces espaces conviennent parfaitement aux entreprises recherchant un environnement de travail flexible et de qualité. L'immeuble répond aux standards internationaux de durabilité et bénéficie de la proximité immédiate du parc Édith Klein, favorisant le bien-être des occupants. Avec un accès 24/7, des commodités locales de premier ordre et une adresse prestigieuse, le 47-49 Prince Henri constitue une opportunité rare au cœur du quartier d'affaires de Luxembourg. En savoir plus ?
Situé dans un emplacement stratégique, ce restaurant de +/- 300 m² entièrement rénové est prêt à accueillir un concept de cuisine italienne (ou autre projet de restauration). L’espace a été pensé pour allier fonctionnalité, modernité et convivialité, avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse. Salle spacieuse avec belle capacité d’accueil +/- 170 places Terrasse +/- 100 places 📍 Emplacement : Proche de zones commerciales / bureaux / résidentiels Idéal pour développer un restaurant italien, pizzeria, trattoria ou autre concept culinaire. 💼 Opportunité clé en main : Ce local est prêt à l’emploi et n’attend plus que votre concept ! Idéal pour restaurateurs souhaitant s’installer rapidement sans engager de gros travaux. N hesitez pas a nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite En savoir plus ?
Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux, réparti sur 5 niveaux avec rez-de-chaussée partagé. 4ieme et 5 ieme étages, offrent un plateau de 571m² entièrement rénovés en 2025. Ce bien offre une flexibilité d’aménagement idéale. par étage. Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Ascenseur desservant tous les étages Idéal pour : Sociétés de services, bureaux d'études, centres de formation, professions libérales, ou tout type d’entreprise recherchant des espaces modernes, fonctionnels et évolutifs dans un cadre professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. En savoir plus ?
Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux, réparti sur 5 niveaux avec rez-de-chaussée partagé. Premier étages, un plateau de 387m² entièrement rénovés en 2025. Ce bien offre une flexibilité d’aménagement idéale. par étage. Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Ascenseur desservant tous les étages Idéal pour : Sociétés de services, bureaux d'études, centres de formation, professions libérales, ou tout type d’entreprise recherchant des espaces modernes, fonctionnels et évolutifs dans un cadre professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan