Terrain à vendre - Belvaux RBV60093
Rue de l'Usine
4490 Belvaux
1 €
Description
Colliers Luxembourg et Kiffer & Partners, en co-mandat exclusif, proposent à la vente un terrain résidentiel à bâtir idéalement situé Rue de l'Usine à Sanem (L-4490).
Implanté dans un environnement résidentiel en plein développement, à proximité immédiate d'Esch-Belval, ce bien représente une opportunité attractive de développement dans le sud du Luxembourg.
La localisation permet un accès rapide :
à Esch-sur-Alzette
à Luxembourg-Ville via les autoroutes A4/A13
ainsi qu'aux transports en commun (réseau CFL et lignes de bus régionales)
Le terrain se compose de trois parcelles cadastrales totalisant 1 788 m² :
1681/9319 : 1 687 m²
1681/9316 : 94,5 m²
1681/9314 : 6,3 m²
L'ensemble est situé en zone HAB-1 selon le Plan d'Aménagement Général (PAG) en vigueur.
Le site offre un potentiel de développement résidentiel pour un programme d'environ 6 maisons en bande, avec :
des emprises au sol comprises entre 72 m² et 115 m²
des surfaces construites brutes d'environ 194 m² à 310 m² par lot
Cette opportunité s'adresse particulièrement à des promoteurs, développeurs résidentiels et investisseurs à la recherche d'un foncier bien localisé.
La vente est proposée sous forme d'Asset Deal.
Un dossier de vente complet est disponible sur demande auprès des mandataires exclusifs. Tout voir Réduire
Implanté dans un environnement résidentiel en plein développement, à proximité immédiate d'Esch-Belval, ce bien représente une opportunité attractive de développement dans le sud du Luxembourg.
La localisation permet un accès rapide :
à Esch-sur-Alzette
à Luxembourg-Ville via les autoroutes A4/A13
ainsi qu'aux transports en commun (réseau CFL et lignes de bus régionales)
Le terrain se compose de trois parcelles cadastrales totalisant 1 788 m² :
1681/9319 : 1 687 m²
1681/9316 : 94,5 m²
1681/9314 : 6,3 m²
L'ensemble est situé en zone HAB-1 selon le Plan d'Aménagement Général (PAG) en vigueur.
Le site offre un potentiel de développement résidentiel pour un programme d'environ 6 maisons en bande, avec :
des emprises au sol comprises entre 72 m² et 115 m²
des surfaces construites brutes d'environ 194 m² à 310 m² par lot
Cette opportunité s'adresse particulièrement à des promoteurs, développeurs résidentiels et investisseurs à la recherche d'un foncier bien localisé.
La vente est proposée sous forme d'Asset Deal.
Un dossier de vente complet est disponible sur demande auprès des mandataires exclusifs. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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