Tourisme
Ce bien, situé près de la Route d'Arlon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Bureaux à louer, Luxembourg RBW69952
Route d'Arlon, 1150 Luxembourg
5 568 €
174 m²
Description
The Curve is a modern administrative building distinguished by its glass façade, ideally located on Route d'Arlon, one of the main roads in the western neighborhood of Luxembourg.
This office building offers approximately 1550m² of space spread over 4 floors and provides bright open-plan areas with high-end finishes (innovative HVAC system, full-height windows, etc). The building is divisible starting from 174m². Renovation works are currently underway for a unit on the ground floor. The space will be fully fitted and furnished by the end of the year, making it ready for immediate use.
Situated at the corner of Rue Federspiel and Rue des Aubépines, The Curve enjoys prominent visibility and provides quick access to the highway network.
Concerned about environmental issues and environmental preservation, The Curve is certified BREEAM Very Good and has a CPE rating of ABA.
Its location, proximity to the shops in Strassen, and the advantage of having the address of "Luxembourg-ville" make it a first-class choice for businesses.
The Curve, immeuble administratif moderne se distinguant par sa façade vitrée, est idéalement situé sur la route d'Arlon, l'un des principaux axes routiers du quartier ouest de Luxembourg.
Cet immeuble de bureaux offre environ 1550m² de surfaces, réparties sur 4 étages, et propose des plateaux lumineux réalisés avec des finitions haut de gamme (système HVAC innovant, châssis toute hauteur, etc). Le bâtiment est divisible à partir de 174m². Des travaux daménagement sont en cours pour une unité du RDC. La surface sera entièrement aménagée et meublée pour fin dannée, cest-à-dire prête à lemploi.
Situé à l'angle de la rue Federspiel et de la rue des Aubépines, il bénéficie d'une visibilité de premier plan et offre un accès rapide aux axes autoroutiers.
Soucieux des enjeux écologiques et du respect de l'environnement, The Curve est certifié BREEAM Very good et dispose d'un CPE avec le rating ABA.
Son emplacement, sa proximité avec les commerces de Strassen, et l'avantage de bénéficier de l'adresse "Luxembourg-ville", en font un choix de première catégorie.
This office building offers approximately 1550m² of space spread over 4 floors and provides bright open-plan areas with high-end finishes (innovative HVAC system, full-height windows, etc). The building is divisible starting from 174m². Renovation works are currently underway for a unit on the ground floor. The space will be fully fitted and furnished by the end of the year, making it ready for immediate use.
Situated at the corner of Rue Federspiel and Rue des Aubépines, The Curve enjoys prominent visibility and provides quick access to the highway network.
Concerned about environmental issues and environmental preservation, The Curve is certified BREEAM Very Good and has a CPE rating of ABA.
Its location, proximity to the shops in Strassen, and the advantage of having the address of "Luxembourg-ville" make it a first-class choice for businesses.
The Curve, immeuble administratif moderne se distinguant par sa façade vitrée, est idéalement situé sur la route d'Arlon, l'un des principaux axes routiers du quartier ouest de Luxembourg.
Cet immeuble de bureaux offre environ 1550m² de surfaces, réparties sur 4 étages, et propose des plateaux lumineux réalisés avec des finitions haut de gamme (système HVAC innovant, châssis toute hauteur, etc). Le bâtiment est divisible à partir de 174m². Des travaux daménagement sont en cours pour une unité du RDC. La surface sera entièrement aménagée et meublée pour fin dannée, cest-à-dire prête à lemploi.
Situé à l'angle de la rue Federspiel et de la rue des Aubépines, il bénéficie d'une visibilité de premier plan et offre un accès rapide aux axes autoroutiers.
Soucieux des enjeux écologiques et du respect de l'environnement, The Curve est certifié BREEAM Very good et dispose d'un CPE avec le rating ABA.
Son emplacement, sa proximité avec les commerces de Strassen, et l'avantage de bénéficier de l'adresse "Luxembourg-ville", en font un choix de première catégorie.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
5 568 €
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrange Strassen" est à moins de 4 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 8 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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