Appartement à vendre, Strassen RBU47647

Rue des Primeurs, 2361 Strassen

1 105 330 €

3 Chambre(s) 90 m²

Description

Nichée sur un promontoire surplombant la rue de Reckenthal, la résidence Les Charmes bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant à l'orée de la forêt du Bambësch. Ce projet résidentiel neuf, composé de 33 appartements répartis en 3 blocs de 11 unités chacun, offre un environnement idéal alliant nature, calme et proximité avec Luxembourg-ville.

Chaque appartement, du studio au 4 chambres, a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et confortables. Les logements disposent de loggias privatives avec vue sur la forêt, de caves et de parkings intérieurs inclus, et bénéficient d'une performance énergétique optimale grâce à une certification AAA et un système de chauffage par pompe à chaleur.

Points forts du projet :
-Résidence moderne à taille humaine
-Appartements spacieux, lumineux et personnalisables
-Vue dégagée sur le Bambësch
-Environnement résidentiel sécurisé et familial
-Classe énergétique AAA
-Localisation stratégique à proximité de toutes les commodités

À proximité immédiate :
- 2 minutes du CHL
- 3 minutes des commerces de proximité
- 7 minutes du centre commercial Belle Étoile
- 10 minutes du centre de Luxembourg
- 13 minutes du quartier Kirchberg
- Accès rapide aux autoroutes vers la Belgique, la France et l'Allemagne

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 105 330 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 90 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU47647 Réf. vendeur: 8640979 Dernière modification: 28/11/2025

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Le quartier

Transports

84 - Marbehan - Luxembourg Bus

1,1 km · 13'

E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km · 13'

E68 - Florenville - Luxembourg

1,1 km · 13'

Bertrange Strassen Gares

3,5 km · 13' 4,3 km · 5' 0 m · 0'' 3,5 km · 42'

Magasins

Delitraiteur Strassen Supermarchés

2 km · 8' 2,7 km · 4' 0 m · 0'' 2 km · 24'

Cora Concorde

4,7 km · 29' 5 km · 7' 0 m · 0'' 4,7 km · 57'

Gasperich (Bio-Planet)

5,2 km · 17' 5,8 km · 8' 0 m · 0'' 5,1 km · 1º 2'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

27,5 km · 20'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

6,7 km · 9' 5,7 km · 39'

Esch-sur-Alzette

20,4 km · 15' 19,8 km · 1º 21'

Thionville

40,5 km · 26' 34,1 km · 2º 9'

Neunkirchen

117,5 km · 1º 3' 98,5 km · 6º 28'

Trèves

49,8 km · 35' 47,7 km · 3º 11'

Metz

67,4 km · 44' 62,3 km · 3º 45'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Primeurs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Trèves en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrange Strassen" est à moins de 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 20 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Appartement à vendre, Strassen RBU47647

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Magasins

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Villes proches

Villes proches

Magasins

Transports en commun

Transports

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Services