Appartement à vendre - Luxembourg RBT99687

62 Rue Charles Quint 2380 Luxembourg

1 175 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
62 Rue Charles Quint 2380 Luxembourg

Description

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** 62, rue Charles Quint **

A vendre, au coeur du quartier de Merl, élégant appartement (2020) traversant de 86,84 m2 au 3ème et avant dernier étage, doté d'un balcon de +/- 6 m2 à l'arriére avec une belle vue dégagée sur un grand espace vert.

L'appartement dispose de parquet au sol, il est idéalement agencé et déjà à partir du hall d'entrée vous aurez la sensation d'être finalement "chez vous". Sur votre droite s'ouvre un gran espace living/salle à manger avec une très belle cuisine moderne qui dispose d'un grand plan de travail et de beaucoup de rangements.

Le hall d'entrée est équipé d'un armoire encastrée et donne direct accès à la salle de douches et plus en retrait à une toilette séparée.
A gauche de l'entrée vous trouverez deux belle chambres à coucher dotées d'armoires et amples baies vitrées.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un box privatif de 21,30 m2, d'un emplacement de parking extérieur, d'une petite cave et d'un espace privatif dans la buanderie commune This property is suitable both as a main residence and as an investment property.

Other properties on www.venice-consulting.lu

Chauffage au sol, triples vitrages, volets électriques
.

La résidence n'a pas d'ascenseur, ce qui réduit les charges.

A proximité se trouvent un grand supermarché, des kiosks, des restaurants, deux clubs de gym et aussi le campus scolaire "Geeseknäppchen". L'appartement se trouve dans une rue paisible, sans beaucoup de trafic, à 10 minutes du centre-ville. L'International School of Luxembourg (ISL) et le Conservatoire se trouvent à 5-10 minutes à pied.

Ce bien peut convenir tant comme résidence principale que comme bien d'investissement.

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** 62, rue Charles Quint **

For sale, in the heart of the Merl district, elegant 86
.84 m2 flat (2020) on the 3rd and penultimate floor, with a +/- 6 m2 balcony to the rear with a beautiful unobstructed view over a large green area.

The flat has parquet flooring and is ideally laid out, so from the entrance hall you'll feel right at home. To the right is a large living/dining area with a beautiful modern kitchen featuring a large work surface and plenty of storage space.

The entrance hall has a built-in cupboard and gives direct access to the shower room and, further back, to a separate toilet.
To the left of the entrance hall you will find two beautiful bedrooms with fitted wardrobes and large bay windows.

On the ground floor, you will find a 21.30 m2 private garage, an outdoor parking space, a small cellar and a private space in the communal laundry room for your washing machine/dryer.

Underfloor heating, triple glazing and electric shutters.

The residence does not have a lift, which reduces service charges.

A large supermarket, kiosks, restaurants, two gyms and the ‘Geeseknäppchen' school campus are all nearby. The flat is located in a quiet street without much traffic, 10 minutes from the city centre. The International School of Luxembourg (ISL) and the Conservatoire are a 5-10 minute walk away.

This property is suitable both as a main residence and as an investment property.

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Détails financiers

  • Prix: 1 175 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT99687 Réf. vendeur: 2173781 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

725 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

725 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

725 m 9'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

1,2 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 34' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Delitraiteur Strassen

4 km 13' 4 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,5 km 28' 4,6 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Musées

Musée Gaspar

28,8 km 22'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal-Kirchberg".

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.

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