Venice Consulting S.A. (2167 Luxembourg)

ENGLISH TEXT BELOW A louer dans la nouvelle Résidence Patrizia (2024), 259, Route d'Arlon à Luxembourg-Ville, à deux pas du CHL, un studio de +/- 40 m2 + 7,58 m2 de balcon au troisième étage de la résidence. Chauffage au sol, fenêtres triple vitrages, volets électriques, double ventilation contrôlée, cuisine équipée. Cave et emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge au sous-sol. Parking intérieur inclus dans le loyer. Reseau de transport en commun arrêt WANDMILLEN), commerces (Delhaize, Lidl, Fisher) et restaurants à proximité. ******** For rent in the new Residence Patrizia (2024), 259, Route d'Arlon in Luxembourg-Ville, close to the CHL, a studio of +/- 40 m2 + a balcony of 7,58 m2, on the third floor of the residence. Underfloor heating, triple glazed windows, electric shutters, double controlled ventilation, equipped kitchen. Cellar and location for the washing machine and dryer in the basement. Indoor parking included in the rent. Public transport network stop WANDMILLEN), shops (Delhaize, Lidl, Fisher) and restaurants nearby. En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW A louer dans la nouvelle Résidence Patrizia (2024), 259, Route d'Arlon à Luxembourg-Ville, à deux pas du CHL, un studio de +/- 33,84 m2 + 2,13 m2 de balcon au troisième étage de la résidence. Chauffage au sol, fenêtres triple vitrages, volets électriques, double ventilation contrôlée, cuisine équipée. Cave et emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge au sous-sol. Reseau de transport en commun arrêt WANDMILLEN), commerces (Delhaize, Lidl, Fisher) et restaurants à proximité. ******** For rent in the new Residence Patrizia (2024), 259, Route d'Arlon in Luxembourg-Ville, close to the CHL, a studio of +/- 33,84 m2 + a balcony of 2,13 m2, on the third floor of the residence. Underfloor heating, triple glazed windows, electric shutters, double controlled ventilation, equipped kitchen. Cellar and location for the washing machine and dryer in the basement. Public transport network stop WANDMILLEN), shops (Delhaize, Lidl, Fisher) and restaurants nearby. En savoir plus ?

** 8, Rue JEAN SCHOETTER **, à louer un parking extérieur pour voiture de petite/moyenne dimension, à l'arrière de la résidence. Ce parking se trouve à quelques pas de la Route de Longwy, entre les arrêts de bus Merl-Orval et Place de France. Disponible de suite. Prix : 100 Euro/mois TTC. En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison jumelée Lot 26 ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison jumelée de 99.22 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Installée sur un terrain de 2,42 ares, cette maison bénéficie à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privé. La propriété inclut également une maisonnette en bois avec un carport pour vélos, ainsi qu'un garage doté de deux places de stationnement intérieures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce technique avec buanderie, un WC séparé, et un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un coin détente avec salon/TV. Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse de 11,25 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing ou espace de rangement, de deux autres chambres, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### . **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 26 ** In the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 99.22 m² of living space, certified as a class A-A-A. Situated on a 2.42 ares plot, this house features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden house with a bike carport and a garage with two indoor parking spaces. On the ground floor, you'll find an entrance hall, a technical room with laundry facilities, a separate WC, and a living area comprising a fitted kitchen open to the living/dining room, as well as a relaxation corner with a lounge/TV. From the living room, direct access leads to the 11.25 m² terrace and private garden. The first floor consists of a master suite with double dressing or storage space, two additional bedrooms, and a bathroom with sink and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with options to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 33 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 121.33 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3.16 ares, cette maison dispose d'une entrée principale attenante à la terrasse de 15.53 m2 et au jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un salon/TV menant à la cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger, d'une salle de douches avec lavabo et WC et d'un local technique avec buanderie; Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 2 autres chambres à coucher (dont une pouvant accueillir 2 lits simples) et d'une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### . **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 33 at a Moderate Price ** For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 121.33 m² of living space at an affordable price (with sale subject to certain legal provisions), certified as a class A-A-A. Located on a 3.16 ares plot, this house features a main entrance opening onto a 15.53 m² terrace and a private garden. The property also includes a wooden garden house with a carport for bikes and two outdoor parking spaces. The ground floor includes an entrance hall, a large living area consisting of a lounge/TV room leading to the fitted kitchen open to the living/dining room, a shower room with sink and WC, and a technical room with laundry facilities. The first floor comprises a master suite with double dressing/storage, two additional bedrooms (one of which can accommodate two single beds), and a bathroom with sink, bathtub, and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with options to choose finishing materials. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 highway. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison jumelée Lot 25 ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison jumelée de 99.22 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Installée sur un terrain de 2,48 ares, cette maison bénéficie à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privé. La propriété inclut également une maisonnette en bois avec un carport pour vélos, ainsi qu'un garage doté de deux places de stationnement intérieures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce technique avec buanderie, un WC séparé, et un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un coin détente avec salon/TV. Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse de 11,25 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing ou espace de rangement, de deux autres chambres, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### . **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 25 ** In the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 99.22 m² of living space, certified as a class A-A-A. Situated on a 2.48 ares plot, this house features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden house with a bike carport and a garage with two indoor parking spaces. On the ground floor, you'll find an entrance hall, a technical room with laundry facilities, a separate WC, and a living area comprising a fitted kitchen open to the living/dining room, as well as a relaxation corner with a lounge/TV. From the living room, direct access leads to the 11.25 m² terrace and private garden. The first floor consists of a master suite with double dressing or storage space, two additional bedrooms, and a bathroom with sink and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with options to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 34 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 129.76 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 2.48 ares, cette maison dispose d'une entrée principale attenante à la terrasse de 16.82 m2 et au jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un salon/TV menant à la cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger, d'une salle de douches avec lavabo et WC et d'un local technique avec buanderie; Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 2 autres chambres à coucher (dont une pouvant accueillir 2 lits simples) et d'une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### . **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 34 at a Moderate Price ** For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 129.76 m² of living space at an affordable price (with sale subject to certain legal provisions), certified as a class A-A-A. Located on a 2.48 ares plot, this house features a main entrance opening onto a 16.82 m² terrace and a private garden. The property also includes a wooden garden house with a carport for bikes and two outdoor parking spaces. The ground floor includes an entrance hall, a large living area consisting of a lounge/TV room leading to the fitted kitchen open to the living/dining room, a shower room with sink and WC, and a technical room with laundry facilities. The first floor comprises a master suite with double dressing/storage, two additional bedrooms (one of which can accommodate two single beds), and a bathroom with sink, bathtub, and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the possibility to choose finishing materials. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 highway. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 35 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 121.33 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3.01 ares, cette maison dispose d'une entrée principale attenante à la terrasse de 15.53 m2 et au jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un salon/TV menant à la cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger, d'une salle de douches avec lavabo et WC et d'un local technique avec buanderie; Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 2 autres chambres à coucher (dont une pouvant accueillir 2 lits simples) et d'une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### . **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 35 at a Moderate Price ** For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 121.33 m² of living space at an affordable price (with sale subject to certain legal provisions), certified as a class A-A-A. Located on a 3.01 ares plot, this house features a main entrance opening onto a 15.53 m² terrace and a private garden. The property also includes a wooden garden house with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor includes an entrance hall, a large living area consisting of a lounge/TV room leading to the fitted kitchen open to the living/dining room, a shower room with sink and WC, and a technical room with laundry facilities. The first floor comprises a master suite with double dressing/storage, two additional bedrooms (one of which can accommodate two single beds), and a bathroom with sink, bathtub, and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the possibility to choose finishing materials. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 highway. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 14 ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 166,81 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3,74 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras; depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### . **** FOR SALE - Semi-detached House Lot 14 Available in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 166.81 m² of living space, certified energy class A-A-A. Located on a 3.74 ares plot, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living area with a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical/storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor includes a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the possibility to choose finish materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally located for peaceful family living, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 13 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 149,41 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 2.61 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras; depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### . **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 13 at a Moderate Price ** Available in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 149.41 m² of living space at a moderate price (sale subject to certain legal provisions), certified energy class A-A-A. Located on a 2.61 ares plot, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living area with a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical/storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor includes a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the option to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally located for peaceful family living, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 12 à coût modéré ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 149,41 m² habitables à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 2.62 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras; depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### . **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 12 at a Moderate Price ** Available in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 149.41 m² of living space at a moderate price (sale subject to certain legal provisions), certified energy class A-A-A. Located on a 2.62 ares plot, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living area with a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical/storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor includes a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with the option to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally located for peaceful family living, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 11 À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison mitoyenne de 166,99 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Située sur un terrain de 3,97 ares, elle dispose à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privatif. La propriété comprend également une maisonette de jardin en bois avec car port pour vélos, ainsi que deux places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'une première chambre à coucher, d'une salle de douches avec lavabo et WC, d'un local technique/débarras, A partir du living on dispose d'un accès direct à la terrasse de 12,50 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing/rangements, de 3 autres chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabos, baignoire et WC), et d'un local buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### . **** FOR SALE - Semi-detached House Lot 11 For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house measuring 166.99 m² of living space, certified energy class A-A-A. Located on a plot of 3.97 ares, it features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden annex with a bike carport and two outdoor parking spaces. The ground floor consists of an entrance hall, a spacious living area combining a living/dining room and an open equipped kitchen, a first bedroom, a shower room with sink and WC, and a technical storage room. From the living room, there is direct access to the 12.50 m² terrace and private garden. The first floor features a master suite with double walk-in closets/storage, three additional bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub, and WC, as well as a laundry room. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with customizable finish materials. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (applicable when used as a primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Ideally situated for a peaceful family life, approximately 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included. Other properties available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** MAISON JUMELEE (LOT 17) ** Découvrez cette maison moderne jumelée à vendre dans le nouveau lotissement "An Erzelt" à Bertrange, située sur un terrain de 2,27 ares, idéalement placée pour rejoindre le centre-ville et profiter des commerces de proximité. Cette maison d'environ 176.72 m² habitables (hors locaux techniques, cave et garage) sera conforme aux normes environnementales les plus strictes et sera certifiée avec un passeport énergétique de classe A+ A+ A+. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée offrant un espace de rangement, un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatifs; il comprend également un WC séparé et un garage intérieur pour 2 voitures de 29.94 m². Au premier étage, vous disposerez de trois chambres individuelles, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains familiale comprenant deux lavabos, une baignoire et un WC ainsi qu'un local à rangement (débarras). Au dernier étage, vous pourrez bénéficier d'un grand espace de loisir aménageable selon votre préférence, d'un local technique de 6.64 m2 et de deux terrasses mesurant respectivement 17.03m2 et 7.34 m2. Au sous-sol, vous trouverez un local technique et un local avec emplacements compteurs; vous bénéficierez également d'un espace libre pouvant servir de cave et buanderie. Les équipements haut de gamme proposés sont: chauffage au sol, fenêtres à triple vitrage, volets électriques, parquet, pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (dans le cas d'une affectation du bien à l'habitation principale), sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### . **** ** SEMI-DETACHED HOUSE (LOT 17) ** Discover this modern semi-detached house for sale in the new subdivision "An Erzelt" in Bertrange, located on a 2.27-acre plot, ideally positioned to access the city center and enjoy nearby amenities. This approximately 176.72 m² of living space (excluding technical rooms, cellar, and garage) will comply with the strictest environmental standards and will be certified with an energy passport of class A+. On the ground floor, you will find an entrance hall with storage space, a spacious living and dining area with an open kitchen, with direct access to the terrace and private garden; it also includes a separate WC and an indoor garage for 2 cars of 29.94 m². On the first floor, there are three individual bedrooms, a master suite with a walk-in closet, a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC, as well as a storage room (closet). The top floor offers a large recreational space that can be customized according to your preferences, a technical room of 6.64 m², and two terraces measuring 17.03 m² and 7.34 m² respectively. In the basement, you'll find a technical room and a utility room with meter positions; there is also a versatile space that can serve as a cellar and laundry area. The high-end features include underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, parquet flooring, air/water heat pump, and solar thermal panels certified SOLAR KEYMARK. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (applicable if the property is designated as the primary residence), subject to approval of the file by the Luxembourg Tax Administration. Completion guarantee, ten-year warranty, and two-year warranty included. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** MAISON JUMELEE (LOT 18) ** Découvrez cette maison moderne jumelée à vendre dans le nouveau lotissement "An Erzelt" à Bertrange, située sur un terrain de 3.07 ares, idéalement placée pour rejoindre le centre-ville et profiter des commerces de proximité. Cette maison d'environ 178.93 m² habitables (hors locaux techniques, cave et garage) sera conforme aux normes environnementales les plus strictes et sera certifiée avec un passeport énergétique de classe A+ A+ A+. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée offrant un espace de rangement, un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatifs; il comprend également un WC séparé et un garage intérieur pour 2 voitures de 30.59 m². Au premier étage, vous disposerez de trois chambres individuelles, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains familiale comprenant deux lavabos, une baignoire et un WC ainsi qu'un local à rangement (débarras). Au dernier étage, vous pourrez bénéficier d'un grand espace de loisir aménageable selon votre préférence, d'un local technique de 7.10 m2 et de deux terrasses mesurant respectivement 17.72 m2 et 7.64 m2. Au sous-sol, vous trouverez un local technique et un local avec emplacements compteurs; vous bénéficierez également d'un espace libre pouvant servir de cave et buanderie. Les équipements haut de gamme proposés sont: chauffage au sol, fenêtres à triple vitrage, volets électriques, parquet, pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (dans le cas d'une affectation du bien à l'habitation principale), sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### . **** ** SEMI-DETACHED HOUSE (LOT 18) ** Discover this modern semi-detached house for sale in the new subdivision "An Erzelt" in Bertrange, situated on a 3.07-acre plot, ideally located to access the city center and enjoy nearby amenities. This approximately 178.93 m² of living space (excluding technical rooms, cellar, and garage) will comply with the strictest environmental standards and will be certified with an energy passport of class A+. On the ground floor, you will find an entrance hall with storage space, a spacious living and dining area with an open kitchen, with direct access to the terrace and private garden; it also includes a separate WC and an indoor garage for 2 cars of 30.59 m². On the first floor, there are three individual bedrooms, a master suite with a walk-in closet, a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC, as well as a storage room (closet). The top floor offers a large recreational space that can be customized according to your preferences, a technical room of 7.10 m², and two terraces measuring 17.72 m² and 7.64 m² respectively. In the basement, you'll find a technical room and a utility room with meter positions; there is also a versatile space that can serve as a cellar and laundry area. The high-end features include underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, parquet flooring, an air/water heat pump, and solar thermal panels certified SOLAR KEYMARK. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (applicable if the property is designated as the primary residence), subject to approval of the file by the Luxembourg Tax Administration. Completion guarantee, ten-year warranty, and two-year warranty are included. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** MAISON JUMELEE (LOT 16) ** Découvrez cette maison moderne jumelée à vendre dans le nouveau lotissement "An Erzelt" à Bertrange, située sur un terrain de 3,14 ares, idéalement placée pour rejoindre le centre-ville et profiter des commerces de proximité. Cette maison d'environ 168.66 m² habitables (hors locaux techniques, cave et garage) sera conforme aux normes environnementales les plus strictes et sera certifiée avec un passeport énergétique de classe A+ A+ A+. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée offrant un espace de rangement, un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatifs; il comprend également un WC séparé et un garage intérieur de 21.13 m². A l'extérieur vous pourrez bénéficier d'un carport privatif de 23,90 m2. Au premier étage, vous disposerez de trois chambres individuelles, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains familiale comprenant deux lavabos, une baignoire et un WC ainsi qu'un local à rangement (débarras). Au dernier étage, vous pourrez bénéficier d'un grand espace de loisir aménageable selon votre préférence, d'un local technique de 7.67 m2 et de deux terrasses mesurant respectivement 16,55 m2 et 6,69 m2. Au sous-sol, vous trouverez un local technique et un local avec emplacements compteurs; vous bénéficierez également d'un espace libre pouvant servir de cave et buanderie. Les équipements haut de gamme proposés sont: chauffage au sol, fenêtres à triple vitrage, volets électriques, parquet, pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (dans le cas d'une affectation du bien à l'habitation principale), sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### . **** ** SEMI-DETACHED HOUSE (LOT 16) ** Discover this modern semi-detached house for sale in the new "An Erzelt" subdivision in Bertrange, located on a 3.14 ares plot, ideally situated to reach the city center and enjoy nearby shops. This approximately 168.66 m² (excluding technical rooms, cellar, and garage) house will comply with the strictest environmental standards and will be certified with an A+ energy passport. On the ground floor, you'll find an entrance hall with storage space, a spacious living and dining room with an open kitchen, direct access to the terrace and private garden; it also includes a separate WC and an indoor garage of 21.13 m². Outside, you'll benefit from a private carport of 23.90 m². On the first floor, there are three single bedrooms, a master suite with walk-in closet, a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC, as well as a storage room. The top floor offers a large, versatile leisure space that can be customized to your preference, a technical room of 7.67 m², and two terraces measuring 16.55 m² and 6.69 m² respectively. In the basement, there is a technical room and a meter room; you will also have a flexible space that can serve as a cellar and laundry area. High-end features include underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, parquet flooring, an air-to-water heat pump, and SOLAR KEYMARK certified thermal solar panels. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (for the property designated as the primary residence), subject to approval by the Administration of Registration and Domains. Completion guarantee, ten-year warranty, and biennial warranty are included. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** MAISON JUMELEE (LOT 11) ** Découvrez cette maison moderne jumelée à vendre dans le nouveau lotissement "An Erzelt" à Bertrange, située sur un terrain de 3,70 ares, idéalement placée pour rejoindre le centre-ville et profiter des commerces de proximité. Cette maison d'environ 149.76 m² habitables (hors locaux techniques, cave et garage) sera conforme aux normes environnementales les plus strictes et sera certifiée avec un passeport énergétique de classe A+ A+ A+. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée offrant un espace de rangement, un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatifs; il comprend également un WC séparé, un garage intérieur de 21.31 m² et une place de parking extérieure. Au premier étage, vous disposerez de trois chambres individuelles, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains familiale comprenant deux lavabos, une baignoire et un WC ainsi qu'un local à rangement (débarras). Au sous-sol, vous trouverez un local technique et un local compteurs; vous bénéficierez également d'un espace libre pouvant servir de cave et buanderie. Les équipements haut de gamme proposés sont: chauffage au sol, fenêtres à triple vitrage, volets électriques, parquet, pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (dans le cas d'une affectation du bien à l'habitation principale), sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### . **** ** SEMI-DETACHED HOUSE (LOT 11) ** Discover this modern semi-detached house for sale in the new "An Erzelt" subdivision in Bertrange, situated on a 3.70 ares plot, ideally located to reach the city center and enjoy nearby shops. This approximately 149.76 m² (excluding technical rooms, cellar, and garage) house will meet the strictest environmental standards and will be certified with an A+ energy passport. On the ground floor, you'll find an entrance hall with storage space, a large living and dining room with an open kitchen, direct access to the terrace and private garden; it also includes a separate WC, an indoor garage of 21.31 m² and an outdoor parking space. On the first floor, there are three single bedrooms, a master suite with dressing room, a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC, as well as a storage room (storage closet). In the basement, you'll find a technical room and a meter room; there is also a flexible space that can be used as a cellar and laundry area. High-end equipment includes underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, parquet flooring, an air-to-water heat pump, and SOLAR KEYMARK certified thermal solar panels. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (for the property designated as the primary residence), subject to approval of the file by the Administration of Registration and Domains. Completion guarantee, ten-year warranty, and biennial warranty are provided. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE MARTINE (6 appartements) ** - Appartement B-E01-01 - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour avril 2026 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une superficie totale de 102.11 m², situé au 1er étage, avec un balcon de 6,94m². Vous bénéficierez également d'une cave privative de 5,41 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien se compose des espaces suivants : - Un hall d'entrée avec couloir, - Sur le côté droit : deux chambres individuelles et un WC séparé, - Au centre : une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une salle de rangement (débarras). A l'arrière, se trouvent un bureau ouvert à aménager selon vos besoins et une chambre parentale séparée, - Sur le côté gauche : vue sur la pièce de vie principale comprenant un espace ouvert avec salon et cuisine/salle à manger et accès direct au balcon. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Cet appartement vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RÉSIDENCE MARTINE (6 apartments) ** - Apartment B-E01-01 - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from April 2026 Nestled in a highly verdant and peaceful natural environment, this residential location offers future occupants convenient car access while remaining close to public transportation, with bus lines available from the Arlon Road and a railway network serving Capellen Station. For sale: an off-plan apartment (VEFA) with a total area of 102.11 m², located on the 1st floor, with a balcony of 6.94 m². You will also benefit from a private cellar of 5.41 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property comprises the following spaces: - An entrance hall with a corridor, - On the right side: two individual bedrooms and a separate WC, - In the center: a shower room with toilet, along with a storage room. At the rear, there is an open office to be customized according to your needs and a separated master bedroom, - On the left side: a view of the main living area, featuring an open-plan space with a living room and kitchen/dining area, with direct access to the balcony. The building benefits from an energy class A rating and thermal insulation class A. This apartment guarantees optimal living comfort, with options to choose from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The price of this apartment includes a super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and includes one indoor parking space. A second parking space can also be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by reputable banks and insurance companies. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE RENEE (7 appartements) ** - Appartement A-E01-03 (coût modéré) - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour avril 2026 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre: un appartement en état de futur achèvement (VEFA) à coût modéré (la vente est soumise à certaines dispositions prévues par la loi) d'une superficie de 102.84 m², situé au 1er étage et doté d'un balcon de 7.43 m2. Vous bénéficierez également d'une cave privative de 5.31 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien se compose des éléments suivants : - Un hall d'entrée, - Un local technique, - Un WC séparé, - Une salle de douche avec toilettes, - Une chambre parentale et deux chambres individuelles, - Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, bénéficiant d'un accès au balcon. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Cet appartement vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RÉSIDENCE RENEE (7 apartments) ** - Apartment A-E01-03 ((moderate cost) - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from April 2026 Nestled in a highly green and peaceful natural environment, this residential location offers future residents convenient car access while remaining close to public transportation, with bus lines available from the Arlon Road and a railway network serving Capellen Station. For sale: an off-plan apartment (VEFA) at a moderate price (sale is subject to certain legal provisions) with a surface area of 102.84 m², located on the 1st floor and featuring a 7.43 m² balcony. You will also benefit from a private cellar of 5.31 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property includes: - An entrance hall, - A technical room, - A separate WC, - A shower room with toilet, - A master bedroom and two single bedrooms, - An open kitchen connected to the dining area and living room, with access to the balcony. The building has an energy class A rating and thermal insulation class A. This apartment guarantees optimal living comfort, with options to choose from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The listed price of this apartment includes a super-reduced VAT rate of 3% (when used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and includes one indoor parking space. A second parking space can also be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by reputable banks and insurers. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE MARTINE (6 appartements) ** - Appartement B-E01-02 - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour avril 2026 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une superficie totale de 95.54 m², situé au 1er étage, avec un balcon de 6,94m². Vous bénéficierez également d'une cave privative de 5,10 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien se compose des espaces suivants : - Un hall d'entrée avec couloir principal, - Sur le côté gauche : Une salle de rangement (débarras) et un WC séparé, suivis d'une salle de douche avec toilettes et d'une chambre parentale séparée, - Au centre : deux chambres individuelles, - Sur le côté droit : une vue sur la pièce de vie principale, comprenant un espace ouvert avec la cuisine et salle à manger et un accès direct au balcon, ainsi qu'un coin détente avec salon et TV. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Cet appartement vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RÉSIDENCE MARTINE (6 apartments) ** - Apartment B-E01-02 - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from April 2026 Nestled in a highly green and peaceful natural environment, this residential location offers future residents convenient car access while remaining close to public transportation, with bus lines available from Arlon Road and a railway network serving Capellen Station. For sale: a off-plan apartment (VEFA) with a total area of 95.54 m², located on the 1st floor, featuring a balcony of 6.94 m². You will also benefit from a private cellar of 5.10 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property includes the following spaces: - An entrance hall with a main corridor, - On the left side: a storage room and a separate WC, followed by a shower room with toilet and a separate master bedroom, - In the center: two single bedrooms, - On the right side: a view of the main living space, featuring an open-plan kitchen and dining area with direct access to the balcony, along with a cozy lounge corner equipped with a sofa and TV. The building benefits from an energy classification of A and a thermal insulation grade of A. This apartment offers optimal living comfort, with the option to select from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe fittings. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The price includes a super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and covers one indoor parking space. A second parking space can be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are issued by reputable banks and insurance companies. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE RENEE (7 appartements) ** - Appartement A-E00-03 - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour avril 2026 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre: un appartement en état de futur achèvement (VEFA) d'une superficie de 105,58 m², situé au rez-de-chaussée, doté d'une terrasse exclusive de 9,93 m² et d'un jardin exclusif de 140,91 m². Vous bénéficierez également d'une cave privative de 6,63 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien se compose des éléments suivants : - Un hall d'entrée, - Un local technique, - Un WC séparé, - Une salle de douche avec toilettes, - Une chambre parentale et deux chambres individuelles, - Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, bénéficiant d'un accès à la terrasse et au jardin privé. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Cet appartement vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RÉSIDENCE RENEE (7 apartments) ** - Apartment A-E00-03 - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from April 2026 Nestled in a lush, peaceful natural environment, this residential location offers future residents easy access by car, while remaining close to public transportation options, with bus lines available from the Arlon Road and a railway network serving Capellen Station. For sale: a off-plan apartment (VEFA) with a surface area of 105.58 m², located on the ground floor, featuring an exclusive terrace of 9.93 m² and an exclusive garden of 140.91 m². You will also benefit from a private cellar of 6.63 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property includes: - An entrance hall, - A technical room, - A separate WC, - A shower room with toilet, - A master bedroom and two single bedrooms, - An open kitchen connected to the dining area and living room, with access to the terrace and private garden. The building boasts energy class A and thermal insulation class A. This apartment ensures optimal living comfort, with options to choose from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The listed price of this apartment includes a super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and includes one indoor parking space; a second parking space can also be purchased for an additional €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by well-known banks and insurance companies. Other properties are available at ### . En savoir plus ?