Venice Consulting S.A. (2167 Luxembourg)

A louer parking extérieur à l'arrière de la résidence Laetitia, sise au 45-47, route d'Arlon à Strassen. Loyer TTC Commission d'agence : 1 mois de location + TVA En savoir plus ?

** 204, ROUTE D'ARLON ** A louer, à l'arrière de la résidence, un emplacement de parking extérieur, disponible de suite. Très bonne connexion aux services de transport en commun. Loyer : 90 Euro/mois TTC. En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** Appartement 81 à louer ** - 1er étage - Localisation: 102 rue du Grünewald, à Luxembourg, situé au coeur du quartier dynamique du Kirchberg; - Nombre d'étages: 2 - Disponibilité: 15 décembre 2025 - Prix location: 2400 euros par mois - Charges mensuelles: 300 euros (eau, chauffage et parties communes) - Surface habitable: 82.50 m2 Composition de cet appartement: - Hall d'entrée avec un placard intégré de 2.50 m2 donnant accès au couloir central de 2.80 m2, - Grand living avec espace salle à manger de + de 28 m2 avec un accès direct au balcon extérieur de 4.22 m2, - Cuisine entièrement équipée de 6.30 m2 avec frigo + congélateur, plaques à vitrocéramique, four + hotte, lave-vaisselle et rangements encastrés, - 2 Chambres individuelles de 12.90 m2 chacune à aménager selon vos préférences, - Salle de douche de 3.68 m2 avec porte-savon, lavabo + miroir + meuble de rangement, sèche serviettes électrique et WC ainsi qu'un emplacement pour votre machine à laver/sèche-linge, - WC séparé de 1.66 m2 avec miroir et évier, - Cave privative de 6 m2, - Parking intérieur: 1 place incluse. Cet appartement est situé dans une rue paisible avec un environnement verdoyant avec des parcs et pistes cyclables à quelques pas; vous serez également proche des institutions européennes, banques, commerces, restaurants et espace culturels et du centre-ville qui est à 10 minutes en voiture; Le quartier du Kirchberg est desservi par les transports en commun gratuits (trams et bus), avec un accès rapide aux grands axes routiers (autoroute A1). Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. ************* ** Apartment 81 for rent ** - 1st floor - Location: 102 rue du Grünewald, Luxembourg, located in the heart of the dynamic Kirchberg district; - Number of floors: 2 - Availability: 15 December 2025 - Rental price: €2,400 per month - Monthly charges: €300 (water, heating and common areas) - Living area: 82.50 m² Layout of this flat: - Entrance hall with a built-in cupboard of 2.50 m² giving access to the central corridor of 2.80 m², - Large living room with dining area of over 28 m² with direct access to the outdoor balcony of 4.22 m², - Fully equipped kitchen of 6.30 m² with fridge + freezer, ceramic hob, oven + extractor hood, dishwasher and built-in storage, - 2 single bedrooms of 12.90 m² each to be furnished according to your preferences, - 3.68 m² shower room with soap dish, washbasin, mirror, storage unit, electric towel rail, toilet and space for your washing machine/dryer. - Separate 1.66 m² toilet with mirror and sink. - 6 m² private cellar. - Indoor parking: 1 space included. This apartment is located on a quiet street in a green environment with parks and cycle paths just a few steps away. You will also be close to European institutions, banks, shops, restaurants, cultural venues and the city centre, which is a 10-minute drive away. The Kirchberg district is served by free public transport (trams and buses), with quick access to major roads (A1 motorway). This apartment is a rare opportunity to live in one of Luxembourg's most sought-after neighbourhoods, combining comfort, functionality and quality of life. En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** MEUBLE ** A louer très bel appartement meublé moderne dans une petite copropriété de deux unités sise au 65, rue des Muguets. L'appartement est dotée d'un living de 31,00 m2 avec cuisine équipée ouverte, de deux belles chambres à coucher, avec armoires, respectivement de 15,20 m2 et 12,70 m2, d'une salle de douche de 6,30 m2 avec emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge, d'un WC séparé et d'un locale de stockage. Parquet dans tout l'appartement à l'exception de la salle de bains et de la cuisine. Volets électriques, fenêtres triple vitrage, chauffage au sol. Animaux non acceptés. Proximité à l'Ecole Sainte Sophie, au quartier financier du Kirchberg et aux Institutions européennes. Possibilité de stationnement devant l'immeuble. Ligne de bus 12 (Arrêt Pâquerettes) et tram à 3 minutes à pied. Disponibilité : 01.12.2025. ****** ** FURNISHED ** For rent: beautiful, modern furnished flat in a small two-unit condominium located at 65 Rue des Muguets. The flat has a 31.00 m² living room with an open-plan fitted kitchen, two beautiful bedrooms with wardrobes, measuring 15.20 m² and 12.70 m² respectively, a 6.30 m² shower room with space for a washing machine and tumble dryer, a separate WC and a storage room. Parquet flooring throughout the apartment except in the bathroom and kitchen. Electric shutters, triple-glazed windows, underfloor heating. Pets not allowed. Close to the Sainte Sophie School, the Kirchberg financial district and the European institutions. Parking available in front of the building. Bus line 12 (Pâquerettes stop) and tram 3 minutes' walk away. En savoir plus ?

English text below ** PREMIERE LOCATION ** Vous cherchez un beau studio tout neuf dans un quartier central de la ville de Luxembourg ? Dans ce cas, ce bien est fait pour vous ! Installez-vous et profitez du confort qu'il offre. Situé 19/21 Rue de Hollerich, dans le quartier Hollerich, ce beau studio de 36 m2 se trouve dans une résidence neuve. Informations sur le studio : ? Situé au 3? étage d'un immeuble de 4 étages. ? Immeuble équipé d'un ascenseur. ? Cave privative. ? Une buanderie commune. ? Local fermé pour le stockage des vélos. ? Une seule clé ouvre l'appartement, la cave, le local à vélos et les accès communs. ? Système de vidéosurveillance permettant d'ouvrir la porte d'entrée à distance. ? Placard encastré. ? Cuisine entièrement équipée. ? Salle d'eau avec douche et installation sanitaire moderne. ? Classe énergétique : A+. Proche de tous les commerces et des transports en commun. Vous trouverez également plusieurs restaurants dans les environs. Disponible : de suite Loyer : EUR 1.700 par mois Charges : EUR 200 Caution / Garantie bancaire : EUR 3.400 Frais d'agence : EUR 850 + TVA - part locataire ******* ** FIRST RENTAL ** Are you looking for a beautiful, brand new studio in a central area of Luxembourg City? If so, this property is for you! Move in and enjoy the comfort it offers. Located at 19/21 Rue de Hollerich, in the Hollerich district, this beautiful 36 m² studio is in a new residence. Information about the studio: ? Located on the 3rd floor of a 4-storey building. ? Building equipped with a lift. ? Private cellar. ? Shared laundry room. ? Lockable storage room for bicycles. ? A single key opens the flat, the cellar, the bicycle storage room and the communal areas. ? Video surveillance system allowing remote opening of the front door. ? Built-in cupboard. ? Fully equipped kitchen. ? Bathroom with shower and modern sanitary facilities. ? Energy rating: A+. Close to all shops and public transport. There are also several restaurants in the vicinity. Available: immediately Rent: EUR 1,700 per month Charges: EUR 200 Deposit/bank guarantee: EUR 3,400 Agency fees: EUR 850 + VAT - tenant's share En savoir plus ?

English text below ** APPARTEMENT 46 - A LOUER ** À louer au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg Bélair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement de 48,95 m2 de surface habitable et 10,49 m2 de balcon, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte, d'un living donnant accès à un balcon avec vue vers l'Atrium, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras/local technique. Vous avez également à disposition une cave privative de 4,04 m2 et un emplacement privatif pour machine à laver/séchoir dans la buanderie; un emplacement de voiture intérieur de 13,15 m2 est inclus dans le prix affiché (2ème place de disponible à 200 Euros par mois). L'immeuble est en classe énergétique A-A-A. Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** APARTMENT 46 - FOR RENT ** For rent in the Patrizia Residence (2024) in Luxembourg Bélair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), an apartment with 48.95 m² of living space and a 10.49 m² balcony, featuring high-end finishes and high-quality fittings. This flat comprises an entrance hall, an open-plan fitted kitchen, a living room with access to a balcony overlooking the Atrium, a bedroom, a shower room (washbasin, shower and WC) and a storage/utility room. You also have access to a private cellar of 4.04 m² and a private washing machine/dryer space in laundry room; an indoor parking space of 13.15 m² is included in the advertised price (2nd space available at 200 Euro per month). The building has an A-A-A energy class. This apartment offers excellent comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** STUDIO 86 - A LOUER ** À louer au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg Bélair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un studio avec coin bureau de 45,81 m2 de surface habitable et 7,98 m2 de terrasse, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte, d'un living avec grand baie vitrée donnant accès à la terrasse, d'une espace bureau/chambre d'amis, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras/local technique. Vous avez également à disposition une cave privative de 8,29 m2 et un emplacement privatif pour machine à laver/séchoir dans la buanderie; un emplacement de voiture intérieur de 13,85 m2 est inclus dans le prix affiché (2ème place de disponible à 200 Euros par mois). L'immeuble est en classe énergétique A-A-A. Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** STUDIO 86 - FOR RENT ** For rent in the Patrizia Residence (2024) in Luxembourg Bélair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a studio with office area offering 45.81 m² of living space and a 7.98 m² terrace, featuring high-end finishes and high-quality fittings. This flat comprises an entrance hall, an open-plan fitted kitchen, a living room with large bay window opening onto the terrace, an office/guest room area, a shower room (washbasin, shower and WC) and a storage/utility room. You also have access to a private cellar of 8.29 m² and a private space for a washing machine/dryer in the laundry room; an indoor parking space of 13.85 m² is included in the advertised price (a second space is available at 200 Euro per month). The building has an A-A-A energy rating. This flat offers excellent comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Other properties are available at ### En savoir plus ?

Vous cherchez un beau studio à louer à court terme dans un quartier central de la ville de Luxembourg ? Dans ce cas, ce studio est fait pour vous ! Installez-vous et profitez du confort qu'il offre. Période de location : 01.11.2025 - 31.01.2026 (3 mois). Possibilité de prolongation à discuter un mois avant la fin du contrat. Situé au 104, rue de Bonnevoie, ce studio d'environ 38 m², entièrement rénové, est idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose de : ? Un hall d'entrée ? Un salon/chambre lumineux ? Une cuisine moderne et entièrement équipée ? Une salle de bain avec douche à l'italienne, WC, lavabo et meuble de rangement Ce bien comprend également : ? Une cave de 3 m2 Situation idéale : proche de tous les commerces, des transports en commun, et de nombreux restaurants. ________________________________________ ________________________________________ Toutes les offres reçues seront soumises à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s). En savoir plus ?

** 42, Boulevard NAPOLEON 1er ** (Visites possibles à partir du 24.11.2025). A vendre, très bel appartement de deux chambres à coucher, dans une rue représentative de Belair, avec une vue sans vis-à-vis sur le Limpertsberg. L'appartement se compose d'un living/salle à manger de style "loft" de 36,40 m2, caractérisé par un pilier avec une finition ciré qui sépare idéalement les deux pièces, d'une cuisine moderne et bien équipée de 6,50 m2, d'une grande chambre parentale de forme régulière de 19,90 m2 dotée d'une armoire de 4 métrés et d'une deuxième chambre à coucher de 9,76 m2. Complètent l'appartement une grande salle de bains (lavabo et baignoire) et un WC séparé. Au fond du couloir vous disposerez d'un débarras dans lequel se trouvent la machine à laver et le séchoir, tandis que au sous-sol vous aurez deux caves. D'autres biens sur ### ******* ** 42, Boulevard NAPOLEON 1er ** (Visits to start on 24.11.2025) For sale, a beautiful two-bedroom apartment in a representative street of Belair, with an unobstructed view of the Limpertsberg. The flat comprises a loft-style living/dining room of 36.40 m2, characterised by a pillar with a waxed finish that ideally separates the two rooms, a modern, well-equipped kitchen of 6.50 m2, a large, regular-shaped master bedroom of 19.90 m2 with a 4-metre wardrobe and a second bedroom of 9.76 m2. The flat is completed by a large bathroom (washbasin and bath) and a separate WC. At the end of the hallway is a storage room with a washing machine and tumble dryer, and there are two cellars in the basement. Other properties on ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW MEUBLE / FURNISHED ** A louer très bel appartement lumineux de +/- 106 m2, avec balcon de +/- 5 m2, sis au rez-de-chaussée disposant d'une localisation idéale (en face de l'école Sainte-Sophie et à proximité des Institutions Européennes, de l'École Européenne, du complexe sportif Coque, de la Philharmonie et du parc public de Kirchberg) L'espace de jour se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un living de +/- 36 m2 avec coin bureau, d'une cuisine équipée séparée, d'un WC séparé et d'un débarras. L'espace nuit se compose d'une première chambre à coucher de +/- 14 m2, avec placards et salle de douches privative (lavabo, douche et WC), et d'une deuxième chambre de +/- 14 m2 donnant accès au balcon de +/-5 m2, d'une spacieuse salle de bains de +/- 5 m2 (lavabo, baignoire et WC) et d'un hall de nuit avec des armoires/placards Vous disposerez également d'une spacieuse cave privative ainsi que d'un emplacement pour la machine à laver et le séchoir dans la buanderie. Il existe aussi la possibilité de louer un ou plus emplacements de parking intérieurs. L'appartement dispose d'un raccordement optimal au réseau de transports publics. A proximité vous aurez les lignes de bus 12 et 72 et le tram (arrêts Parlement Européen et Coque). ********** ** MEUBLE / FURNISHED ** For rent: very nice and bright apartment of +/- 106 m2, with balcony of +/- 5 m2, located on the ground floor in an ideal location (opposite the Sainte-Sophie school and close to the European Institutions, the European School, the Coque sports complex, the Philharmonie and the Kirchberg public park). At the entry you will find a spacious entrance hall, a +/- 36 m2 living room with office area, a separate fitted kitchen, a separate WC and a storage room. The sleeping area comprises a first bedroom of +/- 14 m2, with fitted wardrobes and private shower room (washbasin, shower and WC), and a second bedroom of +/- 14 m2 giving access to the balcony of +/-5 m2, a spacious bathroom of +/- 5 m2 (washbasin, bath and WC) and a night hall with fitted wardrobes. You will also have a spacious private cellar and space for a washing machine and dryer in the laundry room. There is also the possibility of renting one or more indoor parking spaces. The flat has excellent public transport links. Bus lines 12 and 72 and the tram (European Parliament and Coque stops) are nearby. En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW MEUBLE / FURNISHED ** A louer très bel appartement lumineux de +/- 106 m2, avec balcon de +/- 5 m2, sis au rez-de-chaussée disposant d'une localisation idéale (en face de l'école Sainte-Sophie et à proximité des Institutions Européennes, de l'École Européenne, du complexe sportif Coque, de la Philharmonie et du parc public de Kirchberg) L'espace de jour se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un living de +/- 36 m2 avec coin bureau, d'une cuisine équipée séparée, d'un WC séparé et d'un débarras. L'espace nuit se compose d'une première chambre à coucher de +/- 14 m2, avec placards et salle de douches privative (lavabo, douche et WC), et d'une deuxième chambre de +/- 14 m2 donnant accès au balcon de +/-5 m2, d'une spacieuse salle de bains de +/- 5 m2 (lavabo, baignoire et WC) et d'un hall de nuit avec des armoires/placards Vous disposerez également d'une spacieuse cave privative ainsi que d'un emplacement pour la machine à laver et le séchoir dans la buanderie. Il existe aussi la possibilité de louer un ou plus emplacements de parking intérieurs. L'appartement dispose d'un raccordement optimal au réseau de transports publics. A proximité vous aurez les lignes de bus 12 et 72 et le tram (arrêts Parlement Européen et Coque). ********** ** MEUBLE / FURNISHED ** For rent: very nice and bright apartment of +/- 106 m2, with balcony of +/- 5 m2, located on the ground floor in an ideal location (opposite the Sainte-Sophie school and close to the European Institutions, the European School, the Coque sports complex, the Philharmonie and the Kirchberg public park). At the entry you will find a spacious entrance hall, a +/- 36 m2 living room with office area, a separate fitted kitchen, a separate WC and a storage room. The sleeping area comprises a first bedroom of +/- 14 m2, with fitted wardrobes and private shower room (washbasin, shower and WC), and a second bedroom of +/- 14 m2 giving access to the balcony of +/-5 m2, a spacious bathroom of +/- 5 m2 (washbasin, bath and WC) and a night hall with fitted wardrobes. You will also have a spacious private cellar and space for a washing machine and dryer in the laundry room. There is also the possibility of renting one or more indoor parking spaces. The flat has excellent public transport links. Bus lines 12 and 72 and the tram (European Parliament and Coque stops) are nearby. En savoir plus ?

** A VENDRE ** Parking intérieur sis en rue An Ditert / rue de la Forêt. Idéale pour parking résidentiel ou pour deuxième voiture / voiture de collection. Camera de surveillance à l'entrée et à la sortie du garage. Accès facile aux transports en commun (Bus près du City Concorde). Possibilité d'acquérir deux (ou plusieurs) emplacements en bande ou l'un à côté de l'autre. En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** A vendre ** pour investisseur ou résidence principale, au 36 rue Adolphe Fischer, au coeur du Plateau Bourbon, appartement duplex (2022) dans un immeuble renouvelé doté d'ascenseur. Cet appartement se compose ainsi: Au 3ème étage : - living/salle à manger avec cuisine ouverte en retrait - salle de douches - chambre à coucher - balcon Au 4ème étage : - chambre d'amis/bureau - salle de douches Au sous-sol: - cave de belle dimension L'appartement est doté d'un système de climatisation et il est actuellement loué. D'autres biens sur ### ************* ** For sale ** for investors or as a primary residence, at 36 Rue Adolphe Fischer, in the heart of Plateau Bourbon, a duplex flat (2022) in a renovated building with a lift. This flat is composed as follows: On the 3rd floor: - living/dining room with open-plan kitchen - shower room - bedroom - balcony On the 4th floor: - guest bedroom/study - shower room In the basement: - large cellar The flat is equipped with air conditioning and it is currently rented. Other properties at ### En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) ** Située dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia (2024) vous offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir encore en VEFA un bureau de 100,49 m². Idéalement placé au rez-de-chaussée surélevé (au-dessus des jardins) et doté d'un spacieux balcon de 10,25 m², cet espace est parfait pour une pratique moderne et fonctionnelle. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Des places de stationnement intérieures peuvent être acquises en supplément du prix affiché. Le prix indiqué comprend une TVA de 17 %, offrant ainsi un investissement attractif dans un emplacement de choix avec un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ********************** ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - Located in the privileged Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers an exceptional opportunity to acquire a 100.49 m² office or medical practice. Ideally situated on the raised ground floor (above the gardens) and featuring a spacious 10.25 m² balcony, this space is perfect for a modern and functional healthcare practice. The building benefits from an A-A-A energy rating, ensuring optimal efficiency. Enjoy absolute comfort with features such as triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom. An indoor parking space can be purchased separately at an additional cost. The listed price includes 17% VAT, making this an attractive investment in a prime location with excellent potential. Contact us today to seize this unique opportunity! Additional properties are also available at ### En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Appartement 24.1.4 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 126.35 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au premier balcon de 7.70 m² pour profiter des beaux jours. - 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct au deuxième balcon de 6.75 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Apartment 24.1.4 (already rented) ** Don't miss this exceptional opportunity to acquire a high-quality property with a secure rental income in a luxury residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and excellent quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (first floor): - Spacious 126.35 m² layout, designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto a first balcony of 7.70 m² to enjoy sunny days. - Three spacious bedrooms, two of which have direct access to a second balcony of 6.75 m², offering tranquility and space. - Designer bathroom with two sinks and WC. - Shower room with sink and WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort & Security: - Elevator serving all levels from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a reinforced door, and a video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss this unique opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Browse our wide selection of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 24.0.5 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (rez-de-jardin): - Superficie idéale de 126.68 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 7.70 m² et avec vue sur le jardin privatif de +/- 247 m2 pour profiter des beaux jours. - 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct au balcon de 6.75 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 24.0.5 (already rented) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - Complex of 31 apartments distributed over two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Unit concerned (ground floor garden): - Ideal size of 126.68 m², designed for optimal comfort and a modern style. - Bright living room with an open, fully equipped kitchen, leading to the terrace of 7.70 m² and offering views of the private garden (~247 m²) to enjoy sunny days. - 3 spacious bedrooms, including 2 with direct access to the balcony of 6.75 m², providing tranquility and space. - Designer bathroom with two sinks and toilet. - Shower room with sink and toilet. - Storage room (technical room/storage). Comfort and security: - Elevator serving all levels, from the basement to the second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Possibility to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (class A-A-A) ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Browse our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 24.0.3 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (rez-de-jardin): - Superficie idéale de 116.46 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la première terrasse de 6.60 m² et avec vue sur le jardin privatif de +/- 276 m2 pour profiter des beaux jours. - 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct à la deuxième terrasse de 6 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 24.0.3 (already rented) ** Don't miss this exclusive opportunity to acquire a exceptional property with a secure rental investment in a premium residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime address combines comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 in Max and 17 in Moritz. Property Details (ground floor with garden): - Spacious 116.46 m² layout, designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto the first terrace of 6.60 m² and offering views of the private garden (~276 m²), ideal for enjoying sunny days. - Three spacious bedrooms, including two with direct access to a second 6 m² terrace, providing tranquility and space. - Designer bathroom with two sinks and WC. - Shower room with sink and WC. - Storage room (technical/drying room). Comfort & Security: - Elevator serving all levels, from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry area. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy efficiency (Class A-A-A), ensuring low energy consumption and thermal comfort, featuring triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, securing long-term peace of mind. Seize this opportunity to invest in a high-quality property, ideal for generating significant rental returns! Explore our exclusive selection of premium properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 23.0.3 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au rez-de-jardin): - Superficie idéale de 33,37 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 5,10 m² pour profiter des beaux jours. - Chambre spacieuse avec vue sur le jardin privatif de 80,40 m², offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG RESIDENCES MAX & MORITZ ** Invest in the future with this modern apartment in Résidence Max ? Apartment 23.0.3 (already rented) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this premier location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - A complex of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property details (located on the garden level): - Perfectly sized at 33.37 m², designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with an open-plan, fully equipped kitchen, opening onto a 5.10 m² terrace to enjoy sunny days. - Spacious bedroom with views of the private garden of 80.40 m², offering tranquility and space. - Stylish shower room fitted with a sink and toilet. Comfort and security: - Elevator servicing all levels, from the basement to the second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, armored door, and videophone. Quality and peace of mind: Covered by a 10-year and a 2-year guarantee, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Explore our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz - Penthouse 24.2.4 ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception soit pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au deuxième et dernier étage) : - Superficie idéale de 99,88 m², conçue pour un confort optimal avec un style moderne, comprenant une terrasse panoramique sous les toits de 78,47 m². - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse pour profiter des beaux jours. - 1 Chambre parentale avec dressing et salle de bain privative (lavabo et WC), offrant un accès direct à la terrasse sous les toits. - 1 Deuxième chambre spacieuse à aménager selon vos préférences, également avec accès à la terrasse sous les toits, garantissant tranquillité et espace. - 1 Deuxième salle de bain avec lavabo et WC vient compléter ce bien pour assurer un confort optimal. - WC pour les visiteurs. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment in Moritz Residence - Penthouse 24.2.4 ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property, whether for your main residence or a secure rental investment, within a high-end development (2024) strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - A complex of 31 apartments distributed across two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Property Details (located on the second and top floor): - Spacious 99.88 m² layout designed for optimal comfort with a modern style, including a panoramic roof terrace of 78.47 m². - Bright living room with fully equipped open kitchen, opening to the terrace to enjoy sunny days. - Master bedroom with walk-in closet and private bathroom (washbasin and WC), with direct access to the rooftop terrace. - Second spacious bedroom, adaptable to your preferences, also with access to the terrace for tranquility and space. - Second bathroom with washbasin and WC to ensure maximum comfort. - Additional guest WC. Comfort and security: - Elevator servicing all levels from the basement to the top floor. - Private cellar and dedicated laundry area in the communal laundry facility. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A) with low consumption and thermal comfort, featuring triple glazing, underfloor heating, electric shutters, armored door, and videophone. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, perfect for high-value rental income! Explore our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 23.1.1 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 87.01 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au balcon de 7.14 m2 pour profiter des beaux jours. - 2 chambres spacieuses offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée d'un lavabo et WC. - WC visiteurs. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 23.1.1 (already rented) ** Take advantage of this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - Complex of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Unit concerned (first floor): - Ideal size of 87.01 m², designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with an open, fully equipped kitchen, opening onto a 7.14 m² balcony to enjoy sunny days. - 2 spacious bedrooms offering tranquility and space. - Designer bathroom with sink and toilet. - Guest toilet. - Storage room (technical room/storage). Comfort and security: - Elevator serving all levels, from the basement to the second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Possibility to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (class A-A-A) ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Explore our extensive range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?