Venice Consulting S.A. (2167 Luxembourg)

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Appartement 24.1.4 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 126.35 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au premier balcon de 7.70 m² pour profiter des beaux jours. - 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct au deuxième balcon de 6.75 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Apartment 24.1.4 (already rented) ** Don't miss this exceptional opportunity to acquire a high-quality property with a secure rental income in a luxury residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and excellent quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (first floor): - Spacious 126.35 m² layout, designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto a first balcony of 7.70 m² to enjoy sunny days. - Three spacious bedrooms, two of which have direct access to a second balcony of 6.75 m², offering tranquility and space. - Designer bathroom with two sinks and WC. - Shower room with sink and WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort & Security: - Elevator serving all levels from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a reinforced door, and a video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss this unique opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Browse our wide selection of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 24.0.5 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (rez-de-jardin): - Superficie idéale de 126.68 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la première terrasse de 7.70 m² et avec vue sur le jardin privatif de +/- 247 m2 pour profiter des beaux jours. - 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct à la deuxième terrasse de 6.75 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 24.0.5 (already rented) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - Complex of 31 apartments distributed over two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Unit concerned (ground floor garden): - Ideal size of 126.68 m², designed for optimal comfort and a modern style. - Bright living room with an open, fully equipped kitchen, leading to the first terrace of 7.70 m² and offering views of the private garden (~247 m²) to enjoy sunny days. - 3 spacious bedrooms, including 2 with direct access to the second terrace of 6.75 m², providing tranquility and space. - Designer bathroom with two sinks and toilet. - Shower room with sink and toilet. - Storage room (technical room/storage). Comfort and security: - Elevator serving all levels, from the basement to the second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Possibility to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (class A-A-A) ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Browse our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 24.0.3 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (rez-de-jardin): - Superficie idéale de 116.46 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la première terrasse de 6.60 m² et avec vue sur le jardin privatif de +/- 276 m2 pour profiter des beaux jours. - 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct au deuxième balcon de 6.60 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 24.0.3 (already rented) ** Don't miss this exclusive opportunity to acquire a exceptional property with a secure rental investment in a premium residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime address combines comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 in Max and 17 in Moritz. Featured Unit (ground floor with garden): - Spacious 116.46 m² layout, designed for maximum comfort and modern style. - Bright living room with an open, fully equipped kitchen, opening onto a 6.60 m² terrace and offering views of the private garden (~276 m²), perfect for enjoying sunny days. - Three generous bedrooms, two of which have direct access to a second balcony of 6.60 m², providing tranquility and ample space. - Stylish bathroom with double sinks and WC. - Additional shower room with sink and WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort & Security: - Elevator serving all levels, from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry area. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy efficiency (Class A-A-A), ensuring low energy consumption and thermal comfort, featuring triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, securing long-term peace of mind. Seize this opportunity to invest in a high-quality property, ideal for generating significant rental returns! Explore our exclusive selection of premium properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 23.0.3 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au rez-de-jardin): - Superficie idéale de 33,37 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 5,10 m² pour profiter des beaux jours. - Chambre spacieuse avec vue sur le jardin privatif de 80,40 m², offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG RESIDENCES MAX & MORITZ ** Invest in the future with this modern apartment in Résidence Max ? Apartment 23.0.3 (already rented) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this premier location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - A complex of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property details (located on the garden level): - Perfectly sized at 33.37 m², designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with an open-plan, fully equipped kitchen, opening onto a 5.10 m² terrace to enjoy sunny days. - Spacious bedroom with views of the private garden of 80.40 m², offering tranquility and space. - Stylish shower room fitted with a sink and toilet. Comfort and security: - Elevator servicing all levels, from the basement to the second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, armored door, and videophone. Quality and peace of mind: Covered by a 10-year and a 2-year guarantee, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Explore our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below ** PENTHOUSE 24.2.4 - A VENDRE ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un penthouse d'une surface de 99.88 m2, situé au deuxième étage, avec une terrasse de 78.47 m2. Ce superbe penthouse se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et débarras dissimulé, d'une chambre à coucher/bureau, d?une salle de douche et d'un WC visiteurs. Une grande chambre parentale, avec dressing et salle de bains privative (lavabo, baignoire, douche et WC), et avec un accès terrasse est placée dans la zone nuit. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** PENTHOUSE 24.2.4 - FOR SALE ** For sale in the Résidence Max & Moritz (VEFA sale), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 99.88 m2 penthouse on the second floor, with a 78.47 m2 terrace. This superb penthouse comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen and hidden storeroom, a bedroom/study, a shower room and a guest toilet. A large master bedroom, with dressing room and private bathroom (sink, bath, shower and toilet), and with terrace access is located in the night area. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes a super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. In the case of rental investment, VAT will be 17% on the construction part. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** APPARTEMENT 23.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (2024), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un très bel appartement (déjà loué) d'une surface 87.01 m2, situé au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 7.14 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabo, baignoire et WC), d?un WC séparé et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 196 962 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** APARTMENT 23.1.1 - RENTAL INVESTMENT ** For sale in the Résidence Max & Moritz (2024), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a beautiful apartment (already rented) with a surface area of 87.01 m2, located on the second floor, and finished to a very high standard. It comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen and access to a 7.14 m2 balcony, two bedrooms, a bathroom (double washbasin, bath and WC), a separate WC and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes 3% VAT; taking into account that the apartment is currently rented, the price with 17% VAT is 1 196 962 euros. Ten-year warranty and biennial warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?

English text below **PENTHOUSE 24.2.2 - A VENDRE ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un penthouse d'une surface de 88.19 m2, situé au deuxième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme, avec une terrasse de 11.98 m2 et un balcon de 5.10 m2. La zone jour se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et débarras dissimulé, ayant accès à la terrasse et d'un WC visiteurs. La zone nuit se compose de deux chambres à coucher, dont une ayant accès aux balcon, et d?une salle de bain desservant les deux chambres. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG **PENTHOUSE 24.2.2 - FOR SALE ** For sale in the Résidence Max & Moritz (VEFA sale), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, an 88.19 m2 penthouse, located on the second floor, with high quality finishes, an 11.98 m2 terrace and a 5.10 m2 balcony. The living area comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen and concealed storeroom, with access to the terrace, and a guest toilet. The night area comprises two bedrooms, one of which has access to the balcony, and a bathroom serving both bedrooms. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes a super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. In the case of rental investment, VAT will be 17% on the construction part. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** STUDIO 24.1.6 - A VENDRE ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un studio d'une surface de 42.23 m2, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme et situé au premier étage. Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** STUDIO 24.1.6 - FOR SALE ** For sale in the Résidence Max & Moritz (VEFA sale), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 42.23 m2 studio apartment, finished to a very high standard and located on the second floor. The studio comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen, a shower room (sink, shower and toilet) and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes a super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. In the case of rental investment, VAT will be 17% on the construction part. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below **STUDIO 24.1.5 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (2024), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un studio (déjà loué) d'une surface de de 32.67m2, situé au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec un balcon de 7.14 m2. Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 7.14 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains (double lavabo, baignoire et WC), d?un WC séparé et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 685 339 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** STUDIO 24.1.5 - RENTAL INVESTMENT ** For sale in the Résidence Max & Moritz (2024), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 32.67m2 studio apartment (already rented) on the second floor, finished to a very high standard and with a 7.14 m2 balcony. The studio comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen, a shower room (sink, shower and toilet) and a storage room. This property comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen and access to a 7.14 m2 balcony, two bedrooms, a bathroom (double washbasin, bath and WC), a separate WC and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes 3% VAT; taking into account that the apartment is currently rented, the price with 17% VAT is 685 339 euros. Ten-year warranty and biennial warranty. En savoir plus ?

English text below ** APPARTEMENT 24.1.3 - A VENDRE ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un appartement d'une surface de 87.24 m2, situé au premier étage et comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 5.10 m2, de 2 grandes chambres, dont une chambre à coucher parentale avec salle de bain privative et accès à la terrasse de 9.85 m2, d?une autre salle de douche et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Deux emplacements de voiture intérieurs sont disponibles en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** APARTMENT 24.1.3 - FOR SALE ** For sale in the Résidence Max & Moritz (VEFA sale), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, an 87.24 m2 apartment on the second floor, finished to a very high standard. This property comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen and access to a 5.10 m2 balcony, 2 large bedrooms, including a master bedroom with private bathroom and access to the 9.85 m2 terrace, another shower room and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room. Two indoor car parking spaces are available at an additional cost. The building complies with energy class A-A-A, providing you with a high level of living comfort thanks to triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes a super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. In the case of rental investment, VAT will be 17% on the construction part. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below **APPARTEMENT 23.0.6 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (2024), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un appartement (déjà loué) d'une surface de 73.02 m2, situé au rez-de-jardin, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec une terrasse de 7.14 m2 et un jardin privatif de 117.89 m2. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 7.14 m2, d'une grande chambre à coucher avec vue sur le jardin, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteurs et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 001 814 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG **APARTMENT 23.0.6 - RENTAL INVESTMENT ** For sale in the Résidence Max & Moritz (2024), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 73.02 m2 apartment (already rented), located on the garden level, with a 7.14 m2 terrace and a 117.89 m2 private garden, all finished to a very high standard. The property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 7.14 m2 balcony, a large bedroom overlooking the garden, a bathroom (washbasin, shower and WC), a guest WC and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes 3% VAT; taking into account that the apartment is currently rented, the price with 17% VAT is 1 001 814 euros. Ten-year warranty and biennial warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?

English text below ** STUDIO 24.0.7 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (2024), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un studio (déjà loué) d'une surface de 43.57 m2, situé au rez-de-jardin, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec une terrasse de 8.20 m2 et un jardin privatif de 101.85 m2. Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 729 238 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** STUDIO 24.0.7 - RENTAL INVESTMENT ** For sale in the Résidence Max & Moritz (2024), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 43.57 m2 studio apartment (already rented), located on the garden level, with high quality finishes, an 8.20 m2 terrace and a 101.85 m2 private garden. The studio comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen, a shower room (sink, shower and toilet) and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes 3% VAT; taking into account that the apartment is currently rented, the price with 17% VAT is 729 238 euros. Ten-year warranty and biennial warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?

English text below **APPARTEMENT 24.0.4 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (2024), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un appartement (déjà loué) d'une surface de 68.00 m2, situé au rez-de-jardin, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec une terrasse de 10.20 m2 et un jardin privatif de 26.24 m2. L?appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres à coucher avec vue sur le jardin et d'une grande salle de bain (lavabo, baignoire, douche et WC). Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 943 360 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** APARTMENT 24.0.4 - RENTAL INVESTMENT ** For sale in the Résidence Max & Moritz (2024), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 68.00 m2 apartment (already rented), located on the garden level, with a 10.20 m2 terrace and a 26.24 m2 private garden, all finished to a very high standard. The apartment comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen opening onto the terrace, two bedrooms overlooking the garden and a large bathroom (washbasin, bath, shower and WC). There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment offers excellent living comfort thanks to triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes 3% VAT; taking into account that the apartment is currently rented, the price with 17% VAT is 943 360 euros. Ten-year warranty and biennial warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?

English text below ** STUDIO 24.0.6 - A VENDRE ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un studio d'une surface de 32,85 m2, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme, situé au rez-de-jardin, avec une terrasse de 7.14 m2 et un jardin privatif de 72.87 m2. Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** STUDIO 24.0.6 - FOR SALE ** For sale in the Résidence Max & Moritz (VEFA sale), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 32.85 m2 studio apartment, finished to a very high standard, located on the garden level, with a 7.14 m2 terrace and a 72.87 m2 private garden. The studio comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen, a shower room (sink, shower and toilet) and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a principal residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. In the case of rental investment, VAT will be 17% on the construction part. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** STUDIO 24.0.2 - A VENDRE ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un studio d'une surface de 32.85 m2, situé au rez-de-jardin, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme, avec une terrasse de 7.14 m2 et un jardin privatif de 62.21 m2. Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A, ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** STUDIO 24.0.2 - FOR SALE ** For sale in the Résidence Max & Moritz (VEFA sale), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 32.85 m2 studio apartment on garden level, finished to a very high standard, with a 7.14 m2 terrace and a 62.21 m2 private garden. The studio comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen, a shower room (sink, shower and toilet) and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room. An indoor car parking space is also available at an additional cost. The building complies with energy class A-A-A, providing you with a high level of living comfort thanks to triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a principal residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. In the case of rental investment, VAT will be 17% on the construction part. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below *STUDIO 24.0.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (2024), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un studio (déjà loué) d'une surface de 43.57 m2, situé au rez-de-jardin, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme, avec une terrasse de 8.20 m2 et un jardin privatif de 103.65 m2. Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 729 238 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG *STUDIO 24.0.1 - RENTAL INVESTMENT ** FOR SALE For sale in the Résidence Max & Moritz (2024), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 43.57 m2 studio apartment (already rented) on garden level, finished to a very high standard, with an 8.20 m2 terrace and a 103.65 m2 private garden. The studio comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen, a shower room (sink, shower and toilet) and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes 3% VAT; taking into account that the apartment is currently rented, the price with 17% VAT is 729 238 euros. Ten-year warranty and biennial warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?

English text below ** APPARTEMENT 23.1.4 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (2024), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un nouvel appartement (déjà loué) d'une surface de 41.57 m2, situé au premier étage et comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 5.10 m2, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'une chambre à coucher. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 778 442 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** APARTMENT 23.1.3 - RENTAL INVESTMENT ** For sale in the Résidence Max & Moritz (2024) in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a new 41.57 m2 apartment (already rented) on the second floor, finished to a very high standard. It comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 5.10 m2 balcony, a bathroom (sink, shower and WC) and a bedroom. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes 3% VAT; taking into account that the apartment is currently rented, the price with 17% VAT is 778 442 euros. Ten-year warranty and biennial warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?

English text below ** PENTHOUSE 23.2.2 - A VENDRE ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un penthouse d'une surface de 180.62 m2, situé au deuxième étage, avec une terrasse de 85.27 m2 et un balcon de 5.10 m2, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. La zone de jour se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et d'un débarras dissimulé, d'une chambre à coucher/bureau et d'un WC visiteurs. La zone nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une "master bedroom", avec dressing et salle de bains privative (double lavabo, baignoire, douche et WC), avec un accès direct au balcon et d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) desservant les autres chambres. Ce penthouse dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Trois emplacements de voiture intérieurs sont disponibles en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A, ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, la TVA est de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** 23.2.2 - PENTHOUSE FOR SALE ** For sale in the Résidence Max & Moritz (VEFA sale), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 180.62 m2 penthouse on the second floor, with an 85.27 m2 terrace and a 5.10 m2 balcony, all finished to a very high standard. The living area comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen and hidden storage room, a bedroom/study and a guest toilet. The night area comprises three bedrooms, including a master bedroom with dressing room and en-suite bathroom (double washbasin, bath, shower and WC), with direct access to the balcony, and a shower room (washbasin, shower and WC) leading to the other bedrooms. This penthouse has a private cellar and a washing machine/dryer space in the shared laundry room. Three indoor car parking spaces are available at an additional cost. The building complies with energy class A-A-A, providing you with a high level of living comfort thanks to triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes a super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a principal residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. In the case of rental investment, VAT is 17% on the construction part. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** APPARTEMENT 23.1.3 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (2024), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un nouvel appartement (déjà loué) d'une surface de 41.57 m2, situé au premier étage et comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 5.10 m2, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'une chambre à coucher. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 778 442 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** APARTMENT 23.1.3 - RENTAL INVESTMENT ** For sale in the Résidence Max & Moritz (2024) in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a new 41.57 m2 apartment (already rented) on the second floor, finished to a very high standard. It comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 5.10 m2 balcony, a bathroom (sink, shower and WC) and a bedroom. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The listed price includes 3% VAT; taking into account that the apartment is currently rented, the price with 17% VAT is 778 442 euros. Ten-year warranty and biennial warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - APPARTEMENT 25 - Opportunité d'investissement locatif ** Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un appartement haut de gamme, d'une surface de 49.22 m2, situé au premier étage, avec une finition très soignée. Ce bien se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 10,49 m². Il comprend également une chambre séparée, une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un espace de rangement (débarras). En plus de ses prestations haut de gamme, l'atout majeur de cet appartement est un accès exclusif à un magnifique jardin sur les toits d'une superficie de 29,63 m², offrant un espace de détente privé en plein coeur de la ville. Cet appartement comprend également une cave privative et un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ****************************** ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - APARTMENT 25 ? Rental Investment Opportunity ** Located in the sought-after Belair district, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end apartment with a surface area of 49.22 m², on the first floor, with very refined finishes. This property includes an entrance hall, a bright living space with a fully equipped open-plan kitchen leading to a 10.49 m² terrace. It also features a separate bedroom, a showerroom with a sink and WC, and a storage space (closet). Beyond its premium features, the major advantage of this apartment is exclusive access to a stunning rooftop garden of 29.63 m², providing a private outdoor retreat right in the heart of the city. The apartment also includes a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry. An indoor parking space is available at an additional cost. The building benefits from an A-A-A energy rating, ensuring optimal efficiency. You will enjoy absolute comfort with features such as triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom. A ten-year warranty is included. Contact us today for more information! Additional properties are also available at ### En savoir plus ?