English text below ** PREMIERE LOCATION ** Vous cherchez un beau studio tout neuf dans un quartier central de la ville de Luxembourg ? Dans ce cas, ce bien est fait pour vous ! Installez-vous et profitez du confort qu'il offre. Situé 19/21 Rue de Hollerich, dans le quartier Hollerich, ce beau studio de 36 m2 se trouve dans une résidence neuve. Informations sur le studio : ? Situé au 3? étage d'un immeuble de 4 étages. ? Immeuble équipé d'un ascenseur. ? Cave privative. ? Une buanderie commune. ? Local fermé pour le stockage des vélos. ? Une seule clé ouvre l'appartement, la cave, le local à vélos et les accès communs. ? Système de vidéosurveillance permettant d'ouvrir la porte d'entrée à distance. ? Placard encastré. ? Cuisine entièrement équipée. ? Salle d'eau avec douche et installation sanitaire moderne. ? Classe énergétique : A+. Proche de tous les commerces et des transports en commun. Vous trouverez également plusieurs restaurants dans les environs. Disponible : de suite Loyer : EUR 1.700 par mois Charges : EUR 200 Caution / Garantie bancaire : EUR 3.400 Frais d'agence : EUR 850 + TVA - part locataire ******* ** FIRST RENTAL ** Are you looking for a beautiful, brand new studio in a central area of Luxembourg City? If so, this property is for you! Move in and enjoy the comfort it offers. Located at 19/21 Rue de Hollerich, in the Hollerich district, this beautiful 36 m² studio is in a new residence. Information about the studio: ? Located on the 3rd floor of a 4-storey building. ? Building equipped with a lift. ? Private cellar. ? Shared laundry room. ? Lockable storage room for bicycles. ? A single key opens the flat, the cellar, the bicycle storage room and the communal areas. ? Video surveillance system allowing remote opening of the front door. ? Built-in cupboard. ? Fully equipped kitchen. ? Bathroom with shower and modern sanitary facilities. ? Energy rating: A+. Close to all shops and public transport. There are also several restaurants in the vicinity. Available: immediately Rent: EUR 1,700 per month Charges: EUR 200 Deposit/bank guarantee: EUR 3,400 Agency fees: EUR 850 + VAT - tenant's share Meer weten?
English text below ** APPARTEMENT 46 - A LOUER ** À louer au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg Bélair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement de 48,95 m2 de surface habitable et 10,49 m2 de balcon, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte, d'un living donnant accès à un balcon avec vue vers l'Atrium, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras/local technique. Vous avez également à disposition une cave privative de 4,04 m2 et un emplacement privatif pour machine à laver/séchoir dans la buanderie; un emplacement de voiture intérieur de 13,15 m2 est inclus dans le prix affiché (2ème place de disponible à 200 Euros par mois). L'immeuble est en classe énergétique A-A-A. Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** APARTMENT 46 - FOR RENT ** For rent in the Patrizia Residence (2024) in Luxembourg Bélair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), an apartment with 48.95 m² of living space and a 10.49 m² balcony, featuring high-end finishes and high-quality fittings. This flat comprises an entrance hall, an open-plan fitted kitchen, a living room with access to a balcony overlooking the Atrium, a bedroom, a shower room (washbasin, shower and WC) and a storage/utility room. You also have access to a private cellar of 4.04 m² and a private washing machine/dryer space in laundry room; an indoor parking space of 13.15 m² is included in the advertised price (2nd space available at 200 Euro per month). The building has an A-A-A energy class. This apartment offers excellent comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Other properties are available at ### Meer weten?
English text below ** STUDIO 86 - A LOUER ** À louer au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg Bélair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un studio avec coin bureau de 45,81 m2 de surface habitable et 7,98 m2 de terrasse, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte, d'un living avec grand baie vitrée donnant accès à la terrasse, d'une espace bureau/chambre d'amis, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras/local technique. Vous avez également à disposition une cave privative de 8,29 m2 et un emplacement privatif pour machine à laver/séchoir dans la buanderie; un emplacement de voiture intérieur de 13,85 m2 est inclus dans le prix affiché (2ème place de disponible à 200 Euros par mois). L'immeuble est en classe énergétique A-A-A. Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** STUDIO 86 - FOR RENT ** For rent in the Patrizia Residence (2024) in Luxembourg Bélair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a studio with office area offering 45.81 m² of living space and a 7.98 m² terrace, featuring high-end finishes and high-quality fittings. This flat comprises an entrance hall, an open-plan fitted kitchen, a living room with large bay window opening onto the terrace, an office/guest room area, a shower room (washbasin, shower and WC) and a storage/utility room. You also have access to a private cellar of 8.29 m² and a private space for a washing machine/dryer in the laundry room; an indoor parking space of 13.85 m² is included in the advertised price (a second space is available at 200 Euro per month). The building has an A-A-A energy rating. This flat offers excellent comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Other properties are available at ### Meer weten?
Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie in de gewilde wijk Belair. Met een totale woonoppervlakte van 93 m², biedt dit eigentijdse vastgoed een comfortabele leefruimte voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of zelfs voor mensen die extra ruimte wensen voor thuiskantoor of hobby's. De grote master bedroom van 19,90 m² is voorzien van een ruime inbouwkast van vier meter, terwijl de tweede slaapkamer van 9,76 m² perfect geschikt is voor gasten of kinderen. De open loft-achtige living en eetkamer van 36,40 m² vormt het hart van het appartement, met een slimme afscheiding door een elegant, gepolijste houten pilaar. De royale ruimte zorgt voor een comfortabel en flexibel woongevoel, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige diners. De moderne keuken van 6,50 m² is volledig uitgerust, waardoor koken hier een plezier wordt. De badkamer is uitgerust met een lavabo en een bad, en er is een aparte WC voor extra comfort. Handige opbergruimte is voorzien in een berging waar de wasmachine en droogkast staan, terwijl twee kelderruimtes in het ondergrondse deel extra opslag bieden. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: gelegen aan de Boulevard Napoléon 1er, geniet u hier van een representatieve straat met prachtig uitzicht op het Limpertsberg zonder vis-à-vis. De omgeving combineert de rust en exclusiviteit van Belair met uitstekende voorzieningen en toegang tot het centrum van Luxembourg. Het appartement is uitgerust met lift en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte energiehuishouding. Het gebouw heeft een EPC-score van E, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor verdere energieoptimalisatie. Met een prijs van €900.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering en wooncomfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te huur in het hart van Luxemburg, ideaal gelegen aan de 104, rue de Bonnevoie. Met een huurprijs van €1.800 per maand biedt deze woning een comfortabele woonruimte van ongeveer 38 m², recent volledig gerenoveerd en perfect afgestemd op de behoeften van een individu of een koppel. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor het een rustige en centrale locatie combineert met toegang tot alle stedelijke voorzieningen. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte, open indeling met een gezellige woonkamer en slaapkamer, een moderne volledig uitgeruste keuken en een eigentijdse badkamer met Italiaanse douche, toilet en lavabo. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische kelderruimte van 3 m², waardoor opslag geen probleem is. De locatie biedt uitstekende verbindingen en nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en diverse restaurants, wat het een zeer praktische keuze maakt voor wie in Luxemburg wil wonen zonder in te boeten op comfort of bereikbaarheid. De huurprijs is inclusief €200 aan bijkomende kosten, en de waarborg bedraagt €3.600. De woning is onmiddellijk beschikbaar en staat klaar voor nieuwe bewoners die snel willen intrekken. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot verlenging van de huurperiode, bespreekbaar één maand voor het einde van de initiële overeenkomst. De contractuele voorwaarden vereisen een borg van €3.600 en een éénmalige huurcommissie van €1.125 exclusief btw voor de huurder. Het complex beschikt niet over specifieke energieprestatiecertificaten (EPC), wat gebruikelijk is voor dergelijke appartementen in het centrum van de stad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat ze dit aantrekkelijke aanbod in het bruisende stadscentrum van Luxemburg niet missen. Meer weten?
Dit appartement is gelegen aan de 11 rue Marguerite de Busbach in Luxemburg, in een aantrekkelijk deel van de stad met goede verbindingen naar het openbaar vervoer. Het bevindt zich op de begane grond en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 106 m², inclusief een balkon van circa 5 m² dat uitkijkt op een rustige omgeving. De ligging is ideaal voor mensen die dichtbij de Europese instellingen en verschillende voorzieningen willen wonen; in de directe omgeving bevinden zich onder andere de school Sainte-Sophie, het Europese parlement, de Philharmonie en het park van Kirchberg. Het interieur bestaat uit twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 14 m², voorzien van ingebouwde kasten. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon. Verder beschikt het appartement over een grote woonkamer van circa 36 m² met een aparte werkhoek, een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers, waarvan één met een douche en één met een bad. Er is een apart toilet en een praktische bergruimte aanwezig. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, een privé kelder, een parkeerplaats binnen en ruimte voor wasmachine en droger in de wasruimte. Daarnaast biedt deze woning extra comfort met een binnenparkeergelegenheid, een ruime privékelder en de mogelijkheid om een tweede parkeerruimte te huren. De EPC-waarde is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparingen. De ligging en voorzieningen maken dit appartement geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed verbonden verblijf in Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige, gemeubileerde woning biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 106 m² tot 110 m², beschikt dit appartement over een ruim en licht doorlopend interieur dat werd ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak. Een opvallend kenmerk is het balkon van circa 5 m², dat perfect is om buiten te genieten en frisse lucht op te snuiven, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een heldere en uitnodigende sfeer binnen. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, elk van ongeveer 14 m², die voorzien zijn van ingebouwde kasten en directe toegang bieden tot het balkon en de badkamer. De leefruimte bestaat uit een grote living van circa 36 m², die eveneens een aparte werkhoek herbergt, waardoor het ideaal is voor zowel ontspanning als thuiswerken. De volledig uitgeruste keuken, gescheiden van de woonruimte, maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en efficiënt. Daarnaast beschikt het over twee sanitaire voorzieningen: een privé-doucheruimte met lavabo en toilet bij één slaapkamer en een extra ruime badkamer van circa 5 m² met lavabo, bad en toilet. Een praktische bergruimte, een apart gastentoilet en een wasruimte maken het geheel compleet. Voor extra gemak is er de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren binnenin het gebouw, wat een waardevolle toevoeging is in deze drukke omgeving. De locatie is perfect afgestemd op het dynamische leven in Luxemburg. Het appartement ligt tegenover de Sainte-Sophie school en nabij belangrijke Europese instellingen, zoals de Europese Commissie en Parlement, waardoor werken en studeren vlakbij is. Ook sport- en ontspanningsfaciliteiten zoals de Coque sportcomplex, de Philharmonie en het groene Kirchberg-park bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer verbindt u moeiteloos met de rest van de stad via buslijnen 12 en 72 en tramhaltes bij het Europees Parlement en Coque, waardoor reizen eenvoudig en comfortabel wordt. Met deze ideale ligging, hoogwaardige voorzieningen en gunstige prijsstelling is dit appartement een unieke kans voor wie zoekt naar een modern en comfortabel vastgoed in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit luxe appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar of huurder. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement voor verhuur gelegen aan 22, rue Mathias Tresch in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m², bevindt dit semi-meubileerde appartement zich op de vierde en laatste verdieping van een verzorgd residentieel gebouw dat toegang biedt tot meerdere faciliteiten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, stellen of zelfs als werkruimte voor thuiswerkers. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar een praktische indeling: een eerste kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, een gastentoilet en een handige berging voor extra opbergruimte. De grote woonkamer met dubbele blootstelling zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en vormt het hart van het huis. Aangrenzend ligt de recent ingerichte, aparte keuken, die modern en functioneel is ingericht, perfect voor het bereiden van maaltijden en gezellig samenzijn. De slaapvertrekken bestaan uit twee extra slaapkamers en een badkamer uitgerust met een badkuip, wat comfort en ontspanning garandeert. Het appartement wordt verwarmd op gas, wat efficiënt is voor de Belgische klimaatbehoeften. In de onderbouw beschikt u over een private kelder en een gemeenschappelijke ruimte voor het drogen van kleren, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Daarnaast is er een fietsenstalling aanwezig binnen de residentie, ideaal voor bewoners met een groene mobiliteitsvoorkeur. Het bezit bovendien een parkeerplaats buiten, wat bijzonder waardevol is in deze dynamische omgeving. Het gebouw beschikt over een lift die tot het derde verdiep bedient, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk: op slechts enkele minuten lopen van het financiële district en het winkelcentrum Auchan, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot werk, winkels en recreatie. De nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke voorzieningen maakt dit pand zeer geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed verbonden verblijf in Luxembourg. De huurprijs bedraagt €2.620 per maand, inclusief kosten en met een waarborg van €5.240. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woonruimte? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om in een moderne, goed gelegen appartement te wonen in Luxembourg. Meer weten?
Deze parkeerplaats te koop in Bertrange biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar veilige en praktische parkeermogelijkheden. Gelegen aan het adres 8A An Ditert, bevindt deze binnenparkingsplek zich in een goed bereikbare locatie, ideaal voor residentieel gebruik, tweede voertuigen of zelfs voor verzamelaars die waarde hechten aan een beveiligde en gemakkelijk toegankelijke plek. De prijs bedraagt 48.000 euro, zonder BTW, en de parkeerplaats is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om deze direct te gebruiken of te investeren. Deze parkeerfaciliteit onderscheidt zich door zijn beveiligingsvoorzieningen, zoals camera's bij de ingang en uitgang van de garage, wat extra gemoedsrust garandeert voor eigenaren en bezoekers. Het is bovendien mogelijk om meerdere plekken achter elkaar of naast elkaar aan te kopen, wat flexibiliteit biedt afhankelijk van uw wensen. De locatie is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, onder andere dicht bij de buslijnen nabij City Concorde, wat het gebruik van het openbaar vervoer vergemakkelijkt en de bereikbaarheid verder verbetert. Of u nu op zoek bent naar een veilige parking voor uzelf of een interessante investering, deze plek in Bertrange biedt veel potentieel. Bertrange is bekend om zijn rustige en toegankelijke omgeving, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie nabij Luxemburgstad wil wonen of investeren. De strategische ligging zorgt voor vlotte verbindingen en een aangename woon- of werkomgeving. Voor geïnteresseerden die hun parkeermogelijkheden willen uitbreiden of investeren in vastgoed in deze regio, biedt deze parking een praktische en veilige optie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit type investering is snel verkoop klaar en kan meteen aan uw wensen aangepast worden. Meer weten?
Dit stijlvolle duplex-appartement, gelegen aan 36 rue Adolphe Fischer in het hart van het bruisende Plateau Bourbon in Luxemburg, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en strategische locatie. Gevestigd in een recent gerenoveerd gebouw uit 2022 dat voorzien is van een lift, vormt deze woning een ideale oplossing voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woonruimte. Met een vraagprijs van 1.345.000 euro is dit vastgoed ontworpen om te voldoen aan de hoogste standaarden, met hoogwaardige afwerking en tal van praktische voorzieningen. De ligging in dit levendige deel van Luxemburg geeft bewoners gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen. Het appartement bestaat uit twee verdiepingen die samen een totale woonoppervlakte bieden die optimaal benut wordt. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer met een open keuken die discreet in de ruimte is geïntegreerd, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer met douche, een slaapkamer en een balkon dat perfect is om buiten te genieten. Via de trap komt men op de vierde verdieping waar een extra kamer fungeert als gastenkamer of thuiskantoor, eveneens voorzien van een tweede douchekamer. In het ondergrondse niveau bevindt zich een grote kelderruimte die ideaal is voor opslag, wat extra praktische functionaliteit toevoegt aan de woning. Het appartement is uitgerust met airconditioning voor extra comfort, en de aanwezigheid van gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming. Het feit dat het momenteel verhuurd is, maakt dit pand niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. De locatie biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een centrale en toegankelijke omgeving. In het bruisende Luxemburg biedt deze wijk een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatieve faciliteiten binnen loopafstand of korte rijafstand. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer kunnen bewoners gemakkelijk andere delen van de stad en regio bereiken. De woning beschikt bovendien over een terras en balkon, waarmee buitenruimte en ontspanning gewaarborgd zijn. Met een EPC-score van F kan er mogelijk nog winst geboekt worden in energie-efficiëntie, wat interessant is voor wie wil investeren in energiebesparende maatregelen. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke investeringskans of gezinswoning te ontdekken en te bezichtigen; onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in het proces. Meer weten?
Ben je op zoek naar een exclusief vastgoedaanbod in Bertrange? Dan is deze prachtige appartement voor verkoop aan de 10C An Ditert precies wat je zoekt. Gelegen in de moderne residentie Figuier, gebouwd in 2014, biedt dit ruime appartement met één slaapkamer een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een verkoopprijs van €799.000 is dit een buitenkans voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig woonhuis met buitenruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een fraai terras van 14 m² dat direct aansluit op een privé tuin van maar liefst 70 m², beide volledig zuidelijk gericht zodat je de hele dag van zonlicht kunt genieten. De tuin en het terras vormen een perfecte buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Binnen is het appartement bijzonder licht door grote raampartijen en een open indeling die de woonruimte nog ruimtelijker maakt. De woonkamer combineert zit- en eethoek en geeft via een grote schuifdeur direct toegang tot de buitenruimte. De aparte keuken, gelegen naast de eetkamer, beschikt over een ruime berging die ideaal is voor extra opslag en huishoudelijke benodigdheden. De slaapkamer van 15 m² biedt uitzicht op het omliggende bos, wat voor een rustgevend uitzicht zorgt. De badkamer is uitgerust met twee wastafels, een grote inloopdouche en een toilet, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is dat toegankelijk is via de inkomhal. Het appartement beschikt verder over meerdere niche-plekken die perfect geschikt zijn voor het plaatsen van kasten en extra opbergruimte. Daarnaast biedt dit vastgoed tal van praktische voordelen. Er wordt één parkeerplaats meegeleverd, en er is een private kelder aanwezig voor extra opslag. In de gemeenschappelijke wasruimte is voorzien in een plaats voor wasmachine en droogkast. Een tweede parkeerplaats kan, indien gewenst, bij gehuurd worden tegen meerprijs. Huisdieren worden toegestaan, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor dierenliefhebbers. Gelegen nabij het centrum van Bertrange, bevindt u zich vlakbij winkelcentrum City Concorde en diverse bushaltes op de route naar Longwy, wat het wooncomfort verder verhoogt. De goede bereikbaarheid, de groene omgeving en de moderne voorzieningen maken dit appartement tot een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen in een rustige maar goed verbonden buurt. Kortom, dit eigendom combineert stijlvolle architectuur, praktische indeling en een aantrekkelijke buitenruimte in een gewilde locatie. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat klaar is om direct te betrekken. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit exclusieve aanbod in Bertrange wacht op jou! Meer weten?
Deze commerciële ruimte bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luxemburg, op 269A Route d'Arlon. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² biedt deze volledig verhuurde ruimte volop mogelijkheden voor een investering in het vastgoedsegment. De prijs van dit object bedraagt 1.287.080 euro, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke aanbieding maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Het gebouw is recent ontwikkeld en beschikt over duurzame kenmerken, waaronder een energielabel A-A-A, wat garant staat voor optimale energie-efficiëntie. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals liftinstallatie, dubbele en driedubbele beglazing, ondervloerse verwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en een intercomsysteem, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en veiligheid. De ligging aan de Route d'Arlon in Luxemburg biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook zichtbaarheid en toegankelijkheid voor cliënten of klanten. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat zich kenmerkt door dynamische economische activiteit en nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de nabijheid van de stad en de goede verbindingen is deze locatie ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, zoals kantoren of medische praktijkruimtes. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om binnen het complex parkeerplaatsen aan te kopen, wat de praktische voordelen voor gebruikers aanzienlijk verhoogt. De ligging en de moderne afwerking maken deze ruimte tot een uitstekend investeringsobject met groeipotentieel. Overweeg deze unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig pand in het hart van Luxemburg. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijke rendementsperspectief dankzij de locatie en de aanwezige huurcontracten, maar ook de zekerheid van een kwalitatief hoogwaardig gebouw dat klaar is voor gebruik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in commercieel vastgoed op een toplocatie, waar hoge kwaliteit en toekomstbestendigheid centraal staan. Bezoek onze website voor meer beschikbare panden en verdere details over deze investering. Meer weten?
Ontdek dit prachtige moderne appartement gelegen in de prestigieuze Residentie Max & Moritz in Bertrange. Met een prijs van 1.431.182 euro biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en investeringspotentieel. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 126,35 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. De inkomruimte leidt naar een heldere woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een balkon van 7,70 m², ideaal voor het genieten van zonnige dagen. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, waarvan twee direct toegang bieden tot een tweede balkon van 6,75 m², wat zorgt voor extra rust en buitenruimte. Het interieur is ontworpen met moderne esthetiek en functionaliteit in gedachten. De badkamer is stijlvol afgewerkt met dubbele wastafels en een WC, terwijl er tevens een aparte doucheruimte met lavabo en WC aanwezig is. Een praktische berging met technische ruimte biedt voldoende opbergruimte en draagt bij aan een ordentelijk wooncomfort. Dit appartement is bovendien uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een lift die alle verdiepingen bedient, een private kelder en een gedeelde wasruimte. Optioneel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats binnen te huren voor extra gemak. De energieprestaties zijn indrukwekkend, met classificatie A-A-A, inclusief driedubbel glas, vloerverwarming, elektrische rolluiken, beveiligde deur en videofonie, wat resulteert in een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort. De locatie van dit vastgoed onderstreept de meerwaarde ervan: op slechts 10 minuten van het City Concorde winkelcentrum en 20 minuten van het centrum van Luxemburg biedt Bertrange een ideale balans tussen bereikbaarheid, rust en kwaliteit van leven. De residentie wordt gekenmerkt door zijn elegante architectuur en de zorgvuldig uitgekozen voorzieningen die zorgen voor langdurige betrouwbaarheid, mede dankzij de dekking door een garantie van tien jaar op de bouwwerken en twee jaar op de installaties. Investeren in dit hoogwaardige appartement betekent niet alleen genieten van een comfortabel thuis, maar ook profiteren van een veilige en rendabele investering binnen een groeiende markt. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek dit moderne en prestigieuze vastgoed in Bertrange, een unieke investeringskans in een high-end residentie die in 2024 wordt opgeleverd. Dit prachtige appartement, gelegen in een complex van 31 elegant ontworpen appartementen verdeeld over twee residenties, combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een prijs van €1.450.815 biedt dit goed gelegen onroerend goed een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en rendabele investering. Gelegen op slechts 10 minuten van het City Concorde winkelcentrum en 20 minuten van het centrum van Luxemburg, biedt deze woning de perfecte balans tussen bereikbaarheid en levenskwaliteit. Het betreft een ruime woning van 126,68 m² met een hedendaags ontwerp dat zich richt op comfort en praktische levensstijl. De leefruimte is licht en ruim, met een open volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer, die toegang geeft tot een terras van 7,70 m² en uitzicht biedt op de private tuin van circa 247 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot een tweede terras van 6,75 m², voldoende ruimte en rust bieden. De badkamer is modern uitgerust met twee wastafels en toilet, naast een aparte doucheruimte met wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging of technische ruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft. Wat de extra voorzieningen betreft, is er een lift aanwezig die alle verdiepingen bedient, wat zorgt voor comfort en toegankelijkheid. Een private kelder en een speciale ruimte in de gemeenschappelijke wasserij maken het geheel compleet. Voor wie extra gemak zoekt, is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats bij te huren voor een meerprijs. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A-A-A garandeert een lage energiekost en optimaal thermisch comfort, voorzien van driedubbel glas, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde deur en een videofoon. De woning wordt ondersteund door uitgebreide garanties op lange termijn, inclusief een tienjarige garantie en een tweejarige garantie, wat uw gemoedsrust verzekert bij aankoop. Kortom, dit appartement is niet alleen een moderne thuisbasis maar ook een slimme investering voor de toekomst, geschikt voor zowel particulieren als beleggers die op zoek zijn naar kwalitatief hoogstaand vastgoed met sterke huurpotentie. Neem contact met ons op om deze exclusieve kans verder te bespreken en uw vastgoedportefeuille te versterken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige investeringskans in het hart van Bertrange met dit moderne en hoogwaardige appartement dat zich onderscheidt door zijn uitzonderlijke kwaliteiten en strategische ligging. Gelegen in de prestigieuze Max & Moritz Residenties, biedt dit gelijkvloers appartement een woonoppervlakte van 116,46 m², ontworpen met oog voor comfort, functionaliteit en stijl. Het omvat een lichte woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een terras van 6,60 m², ideaal om te genieten van de zonnige dagen. Daarnaast beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, waaronder twee met directe toegang tot een tweede balkon van 6,60 m², wat extra rust en privacy garandeert. De badkamer is modern afgewerkt met dubbele wastafels en een toilet, terwijl er ook een extra douchekamer met sink en toilet aanwezig is. Voor extra opslag is er een aparte technische ruimte of berging voorzien, wat het geheel nog praktischer maakt. De locatie van dit vastgoed is uiterst aantrekkelijk: slechts 10 minuten verwijderd van het City Concorde winkelcentrum en 20 minuten van het centrum van Luxemburg, waardoor zowel shopping als stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. De residentie wordt gekenmerkt door haar elegantie en de aanwezigheid van twee gebouwen met in totaal 31 appartementen, waarvan dit appartemend zich op de begane grond bevindt en beschikt over een tuin van ongeveer 276 m² — een ideale buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Voor extra comfort is er een lift die alle verdiepingen bedient, inclusief een private kelder en gedeelde wasruimte. De woning wordt voorzien van toptechnologieën zoals triple beglazing, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een veiligheidsdeur en videofonie, waardoor het zich onderscheidt door haar energie-efficiëntie en veiligheidsniveau. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te huren tegen meerprijs. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €1.310.737, inclusief BTW, en is al verhuurd, wat het bijzonder geschikt maakt als investering voor wie op zoek is naar een betrouwbare verhuurpotentie in een gewilde omgeving. De woning wordt ondersteund door een uitgebreide garantie (10 jaar constructief, 2 jaar algemeen), wat u extra gemoedsrust biedt op lange termijn. Het moderne ontwerp gecombineerd met de hoge afwerkingsnormen en de strategische locatie maken dit appartement tot een zeer aantrekkelijke keuze voor investeerders en liefhebbers van kwalitatief vastgoed in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en zet de eerste stap naar uw nieuwe eigendom in Bertrange. Meer weten?
Bent u op zoek naar een uitstekende investeringskans in België, dan is dit moderne appartement gelegen aan de 2 Rue Alphonse Munchen in Bertrange wellicht precies wat u zoekt. Dit eigentijdse vastgoedobject biedt een slimme combinatie van comfort, functionaliteit en rendement. Met een verkoopprijs van 625.799 euro en onderworpen aan BTW, vertegenwoordigt dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in hoogwaardig vastgoed met een goede verhuurmogelijkheid. Het appartement is momenteel reeds verhuurd, waardoor u meteen kunt profiteren van rendement. De woning beschikt over één slaapkamer en een ruime woonkamer, die samen zorgen voor een lichte en aangename leefruimte. De inrichting is modern en compleet uitgerust, inclusief een volledig uitgeruste open keuken en een stijlvolle badkamer met douchecabine en sanitaire voorzieningen. Dit alles bevindt zich op het gelijkvloers, met directe toegang tot een private tuin van maar liefst 80 vierkante meter, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is het appartement voorzien van praktische voorzieningen zoals een lift die alle verdiepingen bedient, een private berging en een wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. U heeft bovendien de optie om een parkeerplaats bij te kopen, wat in een drukke omgeving zoals Bertrange zeker een pluspunt is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gunstig met klasse A, wat betekent dat u verzekerd bent van lage energiekosten en een duurzaam gebruik. De ligging in Bertrange biedt tal van voordelen voor zowel residentiële als investeringsdoeleinden. Bertrange ligt op korte afstand van het centrum van Luxemburgstad, waardoor u profiteert van de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen, cultuur en werkgelegenheid. De strategische locatie vlakbij het City Concorde Shopping Center maakt het appartement nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of eigen gebruik. De bereikbaarheid en de rustige omgeving zorgen voor een evenwicht tussen comfort en gemak, terwijl de moderne infrastructuur en voorzieningen zoals de lift en beveiligde toegang zorgen voor een veilige en comfortabele woonervaring. Dit eigendom combineert dus niet alleen een uitstekende locatie met een hoog afwerkingsniveau, maar biedt ook de zekerheid van een solide investering dankzij de hoge energie-efficiëntie en de lange garanties die worden meegeleverd. Bent u klaar om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of op zoek naar een kwalitatief hoogwaardig woonhuis in de regio Bertrange? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die deze hoogwaardige investering wil realiseren en er volop van wil profiteren. Meer weten?
Ontdek dit prachtige penthouse gelegen in de prestigieuze Résidence Max & Moritz in Bertrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een modern vastgoed. Dit exclusieve appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een woonoppervlakte van 99,88 m² en wordt gekenmerkt door een royale terras van maar liefst 78,47 m². Bij binnenkomst verwelkomt een lichte inkomhal u, die leidt naar een ruime woonkamer met open keuken en een discreet verborgen berging. Deze ruimtes vormen de kern van het appartement en bieden een ideale setting voor zowel ontspannen momenten als gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het penthouse over een flexibele slaapkamer of thuiskantoor, een volledig uitgeruste badkamer met douche, en een gastentoilet, waardoor het een praktische en stijlvolle leefruimte is. De privévertrekken bevinden zich in de rustige nachtzonet en bestaan onder andere uit een grote master bedroom met dressing en een eigen badkamer, uitgerust met lavabo, bad, douche en toilet. Via deze slaapkamer krijgt u toegang tot het buitenleven op het enorme terras, perfect om te genieten van het buitenklimaat. Het gebouw is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en comfort; het beschikt over energielabel A-A-A, triple beglazing, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde deur en een videofonie. Dit alles garandeert een hoog wooncomfort gecombineerd met lage energiekosten. De prijs van €2.009.260 wordt aangevuld met de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats en privé kelderruimte, wat extra gemak biedt voor bewoners. Het appartement wordt verkocht onder de VEFA-voorwaarden, met een bijzonder gunstige BTW van slechts 3% bij gebruik als hoofdverblijf, wat aantrekkelijk is voor zowel eigen gebruik als investering. Het project biedt ook garanties zoals afwerking-, tienjarige en biennale garanties, wat extra zekerheid geeft. Dankzij de uitstekende ligging in Bertrange bent u dichtbij alle voorzieningen van de regio, en profiteert u van de rust en ruimte die deze exclusieve locatie te bieden heeft. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar luxe en comfort in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bertrange, gelegen aan de charmante Rue Alphonse Munchen. Deze moderne woonruimte biedt een uitstekende combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een totale oppervlakte van 87,01 m² bevindt het zich op de eerste verdieping van de nieuwe Résidence Max & Moritz (2024). Het appartement is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een doordacht ontwerp dat tegemoetkomt aan de wensen van de moderne bewoner. Binnen vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een groot woon- en eetgedeelte met een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon van 7,14 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, een bad en een toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging. Extra comfort wordt geboden door de triple beglazing, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en een videofoon, wat bijdraagt aan een hoog niveau van veiligheid en energie-efficiëntie. Het gebouw is geklasseerd in energieklasse A-A-A, wat betekent dat u profiteert van optimale isolatie en lage energiekosten. Bij het appartement hoort ook een privé kelderruimte, en er is een gemeenschappelijke wasruimte voorzien waar u een wasmachine en droger kunt plaatsen. Voor autostaanplaatsen is er een binnenparkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs, waardoor u verzekerd bent van gemak en veiligheid. Gelegen in Bertrange, biedt deze locatie tal van voordelen. Het ligt op korte afstand van lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor u snel in de nabijgelegen steden en belangrijke knooppunten bent. De rustige omgeving combineert het beste van het landelijke leven met de gemakken van de stad, ideaal voor wie op zoek is naar comfort én bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €1.146.962 inclusief 3% btw, terwijl de prijs inclusief 17% btw (voor verhuurde situatie) op €1.196.962 komt. Dit eigendom is niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook bijzonder geschikt als investering dankzij de verhuurmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in dit hoogwaardige vastgoedproject? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve penthouse in de geliefde Residentie Max & Moritz te Bertrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met elegante afwerking. Gelegen aan de rustige Rue Alphonse Munchen, biedt dit prestigieuze appartement op de tweede verdieping een oppervlakte van 88,19 m², met verfijnde afwerkingsgraad en hoogwaardige materialen die zorgen voor een luxueus woongenot. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon, en een stijlvolle badkamer die alle comfort biedt. De leefruimte omvat een ruime entrance hall, een grote open keuken gekoppeld aan de woonkamer, met directe toegang tot het terras van 11,98 m² en het balkon van 5,10 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een gastentoilet aanwezig en een praktische bergruimte. Het appartement wordt verkocht met een private kelder en beschikt over de optie voor een binnenparking, die apart kan worden aangevraagd. De afwerking en installaties voldoen aan de hoogste normen, met onder meer driedubbel glas, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een veilige inkomdeur en videofonie. De locatie in Bertrange biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de regio. Deze residentie bevindt zich in een energiezuinige A-A-A klasse, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijk woonklimaat. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne technologieën wordt optimaal comfort gegarandeerd, terwijl de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats het geheel compleet maakt. De prijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt €1.524.340, inclusief een super-rendementsbelastingtarief van slechts 3% wanneer het als hoofdverblijf gebruikt wordt, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor investeerders is ook de optie beschikbaar om het appartement te kopen met het standaard btw-tarief van 17%. Dit project wordt ondersteund door volledige garanties, waaronder een opleveringsgarantie en garantietermijnen van tien jaar en twee jaar. Als u op zoek bent naar een unieke woonplek met hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een toplocatie in Luxemburg, neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via onze website ### Een uitstekende investering of levenslange woonplek wacht op u in deze prachtige penthouse in Bertrange. Meer weten?
Ontdek deze prachtige studio te koop in Bertrange, gelegen aan de Rue Alphonse Munchen. Met een oppervlakte van 42,23 m² biedt deze woning een hoogwaardig afgewerkte leefruimte die perfect combineert comfort en functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping van de Résidence Max & Moritz, is deze studio ideaal voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonproject. De afwerking met zeer zorgvuldige en hoogwaardige materialen zorgt voor een luxe uitstraling en duurzame kwaliteit. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een grote living met open keuken die uitnodigt tot gezellige momenten, een nette badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet, en een praktische bergruimte. Bovendien beschikt de eigenaar over een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte waar een wasmachine en droogkast geplaatst kunnen worden. Voor extra gebruiksgemak is er ook de mogelijkheid om een parkeerplaats binnen te huren, tegen een meerprijs. Deze residentie staat bekend om haar energiezuinigheid, met classificatie A-A-A. De woning is uitgerust met triple beglazing, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en videofonie, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort. Het gebouw voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en veiligheid, waardoor bewoners kunnen genieten van lage energiekosten en maximale gemoedsrust. Het prijskaartje voor deze aantrekkelijke studio bedraagt 678.148 euro, waarbij een super-réduit tarief van slechts 3% BTW wordt toegepast bij gebruik als hoofdverblijfplaats, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde overheidsinstanties. Voor investeerders die het appartement willen verhuren, geldt een BTW-tarief van 17%. Naast het onderliggende woonoppervlak beschikt de woning over een private kelder en de mogelijkheid tot een parkeerplaats binnen de residentie, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging in Bertrange biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge professionals als gezinnen. Het project wordt geleverd met garanties op afwerking, garantie op tien jaar en garantie op twee jaar, wat extra zekerheid biedt bij de aankoop van dit vastgoed. Kortom, deze studio in Bertrange combineert moderne luxe met praktische voorzieningen en een uitstekende locatie. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars via ### voor verdere details en beschikbare opties binnen dit project. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een groeiende regio met tal van faciliteiten en een aantrekkelijke levensstijl. Meer weten?
Open Immovlan