Venice Consulting S.A. (1150 Luxembourg)

Nieuw

2 200 000 €

Huis te koop

2550 Luxembourg

Deze elegante en ruime stadswoning uit 1928, gelegen aan de Avenue du Dix Septembre in Luxembourg, wordt exclusief aangeboden voor 2.200.000 €. De woning bevindt zich op een perceel van 3a25ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², met in totaal vijf slaapkamers en drie douchecabines. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime leef- en eetkamer, een aparte keuken en een gastentoilet. Via een fraaie houten trap komt u op de bovenverdiepingen waar zich telkens twee grote slaapkamers en een badkamer bevinden. Onder het dak biedt de zolder een grote ruimte met zichtbare balken en een privé douchekamer. De kelder omvat naast de verwarmingsruimte en wasruimte een grote open ruimte van ongeveer 48 m². De buitenruimtes bestaan uit een voorplaats met een kleine tuin, een oprit die leidt naar een ruime garage en een houten terras met daarachter een grotere tuin. Er is parkeergelegenheid voor drie tot vier voertuigen. Verder beschikt de woning over een balkon en is ze niet verhuurd. Het energieprestatiecertificaat is geregistreerd onder klasse G. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied. De locatie biedt het voordeel van nabijheid tot diverse buslijnen, gerenommeerde scholen zoals het Athénée en ISL, het Parc de Merl, winkels en restaurants. Dit maakt het een interessante plek voor wie op zoek is naar een groot woonhuis in een goed bereikbare en aangename omgeving binnen Luxembourg. Voor bezichtigingen kan u vanaf zaterdag 19 september contact opnemen om een afspraak te maken. Neem gerust contact voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

5 Slaapkamer(s) 180 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

38 999 €

Garagebox te koop

8065 Bertrange

Ontdek deze uitstekende kans om uw parkeergelegenheid te bezitten in Bertrange met deze compacte en veilige parkeerplek. Gelegen in de residentie ERABLE, gebouwd in 2014, biedt deze parkeerplaats een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een beveiligde en gemakkelijk toegankelijke parking. De locatie bevindt zich aan 8A-8B An Ditert, met ingang aan 3C rue de la Forêt, in een rustige en veilige omgeving die speciaal is ontworpen met het oog op comfort en gebruiksgemak. De parkeerplaats wordt beveiligd door een camera, wat extra gemoedsrust biedt aan de eigenaar. Met een prijs van 42.000 euro is dit een betaalbare investering in een goed onderhouden vastgoedobject dat momenteel niet verhuurd is, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verhuur op termijn. De locatie in Bertrange is ideaal voor wie nabij Luxemburg stad wil wonen of werken, en het biedt een rustige maar praktische uitvalsbasis voor dagelijks gebruik. Het parkeren bevindt zich in een residentiële setting, weg van drukke wegen, maar toch binnen handbereik van belangrijke verbindingswegen en faciliteiten. Deze eigendomslocatie straalt betrouwbaarheid uit en biedt de zekerheid van een veilige parkeerplek zonder veel onderhoud of extra kosten. Het ontbreken van BTW maakt het aankoopproces transparant en eenvoudig voor investeerders die op zoek zijn naar een directe, zonder verrassingen, aankoop. Bent u geïnteresseerd in een praktische investering of zoekt u een veilige parkeerplaats voor eigen gebruik? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze parkeerplaats combineert functionaliteit met een goede ligging en een betaalbare prijs, en biedt zo een aantrekkelijke optie voor zowel particulieren als investeerders in Bertrange. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken.

Contacteer Details

E-mail Bellen

200 000 €

Parking te koop

8065 Bertrange

Te koop: blok van 4 binnenparkeerplaatsen gelegen aan de Rue An Ditert / Rue de la Forêt in Bertrange. Deze parkeerplaatsen bevinden zich in een recent gebouwde residentie, wat zorgt voor een moderne en goed onderhouden omgeving. De parkeergarage is uitgerust met beveiligingscamera's bij zowel de in- als uitgang, wat extra gemoedsrust biedt aan de eigenaren. De locatie in Bertrange is ideaal voor liefhebbers van exclusieve voertuigen of mensen die extra beveiligde parkeerruimte nodig hebben. Bertrange is een rustige en gewilde omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De strategische ligging maakt het een uitstekende keuze voor zowel lokale bewoners als mensen die regelmatig pendelen. Met een verkoopprijs van 240 000 € vertegenwoordigt deze set van vier parkeerplaatsen een waardevolle investering voor de toekomst. Het biedt niet alleen gemak en veiligheid, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de waardestijging in een groeiende regio. Interesse? Neem dan contact op met de verkoper via referentie RBS69096.

Contacteer Details

E-mail Bellen

930 600 €

Huis te koop

8379 Steinfort

Deze halfopen bebouwing te koop in Steinfort, gelegen aan de Rue Foullert, biedt een woonoppervlakte van 99 m² en omvat drie slaapkamers. De woning is duurzaam gebouwd en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Er is één badkamer met bijbehorend toilet, alsook een afzonderlijk toilet. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning geniet van een kleine tuin van 2 m², ideaal voor wie toch een stukje buitenruimte wenst in combinatie met het comfort van het binnenleven. De indeling omvat onder meer een inkomhal die toegang geeft tot de technische ruimte met wasfaciliteiten, een apart toilet en een open leefruimte waarin de keuken geïntegreerd is met de woonkamer en eetruimte. Vanuit de leefruimte is er vlotte toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met dubbele dressing of extra bergruimte, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer voorzien van lavabo en toilet. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming, gecontroleerde dubbele ventilatie en driedubbele beglazing. De materialen voor de afwerking kunnen nog gekozen worden om de woning naar eigen smaak af te werken. Deze eigendom wordt aangeboden aan €930.600 en ligt in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die nabijheid zoeken met Luxemburg-stad op ongeveer 20 kilometer afstand. Er is tevens goede bereikbaarheid via de autostrade A6 en de N6, wat het wooncomfort verhoogt zonder in te boeten aan rust. De garantie op voltooiing van het gebouw, een tienjarige en tweejarige waarborg zijn inbegrepen, wat extra zekerheid biedt aan kopers. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via het referentienummer RBW52335.

3 Slaapkamer(s) 99 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

937 600 €

Huis te koop

8379 Steinfort

Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Steinfort biedt een moderne en energiezuinige woonoplossing met een woonoppervlakte van 99 m². Het betreft een woning met drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, die is uitgerust met hoogstaande afwerkingsmogelijkheden. De leefruimte omvat een volledig ingerichte open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, waar ook een gezellig zithoekje aanwezig is. Vanuit deze ruimte is directe toegang tot een terras van 11,25 m² en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte met wasfaciliteiten, wat het praktische aspect verder versterkt. De eigendom omvat bovendien een houten tuinhuisje met een carport voor fietsen en een garage met twee binnenparkeerplaatsen. De woning is gebouwd volgens strenge energiecriteria en heeft een EPC-label A, wat getuigt van een uitstekende energie-efficiëntie. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door de aanwezigheid van triple beglazing, vloerverwarming en een warmtepomp. Ook is er een gecontroleerde dubbele ventilatie aanwezig, die zorgt voor een gezond binnenklimaat. De woning bevindt zich op een perceel van 2,48 are gelegen aan de Rue Foullert in het rustige gedeelte van Kleinbettigen binnen de gemeente Steinfort. Woningkopers hebben bovendien de mogelijkheid om zelf de afwerkingsmaterialen te kiezen, waardoor het interieur volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Steinfort ligt op ongeveer 20 kilometer van Luxemburg-stad, met gemakkelijke verbindingen naar de A6-autosnelweg en de nationale weg N6, wat het wooncomfort verhoogt voor wie werkt of regelmatig reist naar de grensstad. De verkoopprijs bedraagt 937.600 euro en is inclusief het super-verlaagd btw-tarief van 3%, op voorwaarde dat het vastgoed als hoofdverblijf wordt gebruikt en na goedkeuring door de bevoegde administratie. De aankoop wordt bovendien gedekt door een opleveringsgarantie, tienjarige garantie en tweejarige garantie, die extra zekerheid bieden aan de koper. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de referentie RBW52334.

3 Slaapkamer(s) 99 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

580 000 €

Studio te koop

2661 Luxembourg

Deze volledig gemeubelde studio te koop is gelegen in Luxemburg, aan de 56 rue de la Vallée, binnen een recente residentie gebouwd in 2020. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en biedt een bewoonbare oppervlakte van 43,28 m² met hoogstaande afwerkingsmaterialen en een EPC-label A. De studio is zeer licht en beschikt over een functionele ingerichte keuken met een eiland, een eettafel met vijf zitplaatsen, twee hoge krukken, een meubelbed, een comfortabele sofa, een dubbele kast en een tv-meubel met op maat gemaakte planken. Alle verlichting en gordijnen zijn reeds geïnstalleerd om onmiddellijk wooncomfort te garanderen. De studio is uitgerust met een douchekamer voorzien van lavabo, toilet en douche, evenals een elektrische handdoekradiator. Daarnaast is er een kleine aparte berging aanwezig. Veiligheid en comfort worden verzekerd door de aanwezigheid van een beveiligingsdeur en beveiligde raamkozijnen, een alarmsysteem, een videofoon, vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een dubbelstromig gecontroleerd ventilatiesysteem. Op de kelderverdieping hoort bij dit pand een privéberging van 3,53 m² waar ook een wasmachine en droogkast van het merk Ariston zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Deze residentie bevindt zich in de nabijheid van het Parc de la Pétrusse en het Plateau Bourbon, wat zorgt voor een aangename leefomgeving die ideaal is voor zowel alleenstaanden als koppels. De vraagprijs voor deze studio bedraagt exact 580.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW46722. Andere panden zijn eveneens beschikbaar via ### Wacht niet om deze unieke kans op comfortabel wonen in Luxemburg te ontdekken.

43 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

5 400 €

Penthouse te huur (Nieuwbouwproject)

8082 Bertrange

Deze uitzonderlijke penthouse te huur bevindt zich in Bertrange, aan de 2 Rue Alphonse München, binnen de prestigieuze Residentie Max & Moritz. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 182 m² geniet u hier van een ruime en luxueuze leefruimte, die zich bevindt op de bovenste verdieping van het gebouw. Dit appartement combineert elegantie en comfort met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. De woning beschikt over een zeer royale terrasruimte van 85,27 m² en een balkon van 5,10 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in alle privacy. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken die rechtstreeks toegang heeft tot het terras. Verder telt het appartement vier comfortabele slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, een tweede badkamer met douche, een apart toilet en een technische berging. Aan praktische aspecten is eveneens gedacht met de aanwezigheid van een privékelder en een wasruimte voor de gemeenschappelijke wasmachine en droogkast. Bovendien zijn twee binnenparkeerplaatsen bij de huur inbegrepen, wat extra gemak biedt voor bewoners met één of twee voertuigen. De residentie is geklasseerd met energiecertificaat A-A-A, wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie. Het appartement is uitgerust met triple beglazing, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een veiligheidsdeur en een videofonie-installatie. Voor het comfort en de toegankelijkheid is er ook een lift aanwezig. De maandelijkse huurprijs bedraagt 5.400 euro. Dit penthouse biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe afwerking en comfort in Bertrange. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

4 Slaapkamer(s) 182 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

80 €

Parking te huur

8041 Strassen

À Strassen, situé au 95 rue des Romains, nous proposons une place de parking extérieure à louer, idéale pour ceux qui recherchent une solution pratique et sécurisée pour stationner leur véhicule dans cette commune bien desservie. Cette place de parking se trouve à l'arrière de la résidence, ce qui offre un accès facile et discret, parfait pour une utilisation quotidienne ou pour sécuriser un véhicule en toute tranquillité. La disponibilité immédiate permet aux locataires potentiels de profiter rapidement de cet espace de stationnement sans délai d’attente, apportant ainsi une grande flexibilité dans la gestion de leur mobilité. Le loyer mensuel s’élève à 80 euros, charges comprises, une tarification compétitive pour une place de parking extérieure dans cette région dynamique. La possibilité de louer une seconde place augmente la praticité pour les familles ou les professionnels disposant de plusieurs véhicules ou souhaitant optimiser leur stationnement. La proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui cherchent un stationnement pratique sans compromis sur la sécurité. La location est simple et sans engagement à long terme, permettant une flexibilité selon vos besoins. Strassen est une commune prisée pour son cadre résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités de la région. La localisation facilitée par cette offre de parking permet de se déplacer aisément vers les centres urbains ou les zones commerciales environnantes. En choisissant cette place de stationnement, vous optez pour un espace sécurisé, accessible et économique, parfaitement adapté à un mode de vie contemporain. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations afin de sécuriser cette opportunité idéale pour votre véhicule.

Contacteer Details

E-mail Bellen

150 €

Parking te huur

8065 Bertrange

Te huur: een parkeerplaats in een moderne residentie uit 2014, gelegen aan de 3C rue de la Forêt, in het hart van Bertrange. Deze locatie biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een veilige en gunstig gelegen parkeeroplossing. De residentie staat bekend om zijn moderne voorzieningen en goed onderhouden infrastructuur. De parkeerplaats biedt toegang tot een beveiligde garage, voorzien van camerabewaking, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de gebruiker. Met een huurprijs van 130 € per maand en een waarborg van 260 €, is dit een aantrekkelijke optie voor zowel bewoners als bezoekers van Bertrange die behoefte hebben aan extra parkeerruimte. De locatie in Bertrange biedt een goede bereikbaarheid en ligt dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Dit maakt het een praktische keuze voor mensen die dagelijks pendelen of regelmatig in de buurt moeten zijn. Neem contact op voor meer informatie over deze parkeerplaats en om te ontdekken hoe deze aan uw behoeften kan voldoen.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 140 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

1521 Luxembourg

Deze prachtige duplexwoning gelegen op het adres 36 Adolphe Fischer in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als personen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een rustige en centrale wijk. Het appartement, gebouwd in 2022 en gelegen in een recent gerenoveerd gebouw met een moderne lift, beschikt over een totale woonoppervlakte van 91 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen, met op de derde verdieping een gezellige living en eetruimte met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer met douche en een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenlucht. Op de vierde verdieping bevindt zich een gastenkamer of bureau, evenals nog een badkamer met douche, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor flexibele gebruiksmogelijkheden. In de kelder vindt u een grote, praktische voorraadruimte die extra opslagruimte biedt. Het appartement is uitgerust met airconditioning en wordt momenteel verhuurd, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar rendement. De locatie in het hart van Plateau Bourbon is ideaal voor wie een levendige maar rustige omgeving zoekt. De wijk biedt goede voorzieningen en bereikbaarheid, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De woning profiteert van gasverwarming en is voorzien van moderne installaties en comfortvoorzieningen die bijdragen aan een hoge levenskwaliteit. Het feit dat het appartement deel uitmaakt van een goed onderhouden gebouw met lift, verhoogt het comfort en de gebruiksvriendelijkheid voor bewoners. De verkoopprijs bedraagt €1.140.000, inclusief btw, wat voor dit type eigendom en locatie zeer marktconform is. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, zodat u deze unieke woning van dichtbij kunt ervaren en het potentieel ervan volledig kunt inschatten. Kortom, dit moderne duplexappartement combineert stijl, comfort en locatie in een aantrekkelijke prijs. Of u nu wilt investeren in vastgoed dat direct rendement oplevert of zelf comfortabel wilt wonen in een modern gebouw met alle nodige voorzieningen, deze woning biedt u beide. Neem contact op met ons kantoor voor verdere details en plan snel een bezichtiging in om deze kans niet te missen. Dit eigendom is klaar om u te verwelkomen en biedt u de mogelijkheid om te genieten van het beste dat Luxembourg te bieden heeft.

2 Slaapkamer(s) 91 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 140 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

1520 Luxembourg

Dit stijlvolle duplex-appartement, gelegen aan 36 rue Adolphe Fischer in het hart van het bruisende Plateau Bourbon in Luxemburg, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en strategische locatie. Gevestigd in een recent gerenoveerd gebouw uit 2022 dat voorzien is van een lift, vormt deze woning een ideale oplossing voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woonruimte. Met een vraagprijs van 1.345.000 euro is dit vastgoed ontworpen om te voldoen aan de hoogste standaarden, met hoogwaardige afwerking en tal van praktische voorzieningen. De ligging in dit levendige deel van Luxemburg geeft bewoners gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen. Het appartement bestaat uit twee verdiepingen die samen een totale woonoppervlakte bieden die optimaal benut wordt. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer met een open keuken die discreet in de ruimte is geïntegreerd, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer met douche, een slaapkamer en een balkon dat perfect is om buiten te genieten. Via de trap komt men op de vierde verdieping waar een extra kamer fungeert als gastenkamer of thuiskantoor, eveneens voorzien van een tweede douchekamer. In het ondergrondse niveau bevindt zich een grote kelderruimte die ideaal is voor opslag, wat extra praktische functionaliteit toevoegt aan de woning. Het appartement is uitgerust met airconditioning voor extra comfort, en de aanwezigheid van gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming. Het feit dat het momenteel verhuurd is, maakt dit pand niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. De locatie biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een centrale en toegankelijke omgeving. In het bruisende Luxemburg biedt deze wijk een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatieve faciliteiten binnen loopafstand of korte rijafstand. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer kunnen bewoners gemakkelijk andere delen van de stad en regio bereiken. De woning beschikt bovendien over een terras en balkon, waarmee buitenruimte en ontspanning gewaarborgd zijn. Met een EPC-score van F kan er mogelijk nog winst geboekt worden in energie-efficiëntie, wat interessant is voor wie wil investeren in energiebesparende maatregelen. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke investeringskans of gezinswoning te ontdekken en te bezichtigen; onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in het proces.

2 Slaapkamer(s) 91 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 481 182 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8082 Bertrange

Ontdek dit prachtige moderne appartement gelegen in de prestigieuze Residentie Max & Moritz in Bertrange. Met een prijs van 1.431.182 euro biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en investeringspotentieel. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 126,35 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. De inkomruimte leidt naar een heldere woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een balkon van 7,70 m², ideaal voor het genieten van zonnige dagen. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, waarvan twee direct toegang bieden tot een tweede balkon van 6,75 m², wat zorgt voor extra rust en buitenruimte. Het interieur is ontworpen met moderne esthetiek en functionaliteit in gedachten. De badkamer is stijlvol afgewerkt met dubbele wastafels en een WC, terwijl er tevens een aparte doucheruimte met lavabo en WC aanwezig is. Een praktische berging met technische ruimte biedt voldoende opbergruimte en draagt bij aan een ordentelijk wooncomfort. Dit appartement is bovendien uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een lift die alle verdiepingen bedient, een private kelder en een gedeelde wasruimte. Optioneel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats binnen te huren voor extra gemak. De energieprestaties zijn indrukwekkend, met classificatie A-A-A, inclusief driedubbel glas, vloerverwarming, elektrische rolluiken, beveiligde deur en videofonie, wat resulteert in een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort. De locatie van dit vastgoed onderstreept de meerwaarde ervan: op slechts 10 minuten van het City Concorde winkelcentrum en 20 minuten van het centrum van Luxemburg biedt Bertrange een ideale balans tussen bereikbaarheid, rust en kwaliteit van leven. De residentie wordt gekenmerkt door zijn elegante architectuur en de zorgvuldig uitgekozen voorzieningen die zorgen voor langdurige betrouwbaarheid, mede dankzij de dekking door een garantie van tien jaar op de bouwwerken en twee jaar op de installaties. Investeren in dit hoogwaardige appartement betekent niet alleen genieten van een comfortabel thuis, maar ook profiteren van een veilige en rendabele investering binnen een groeiende markt. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 132 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 500 815 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8082 Bertrange

Ontdek dit moderne en prestigieuze vastgoed in Bertrange, een unieke investeringskans in een high-end residentie die in 2024 wordt opgeleverd. Dit prachtige appartement, gelegen in een complex van 31 elegant ontworpen appartementen verdeeld over twee residenties, combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een prijs van €1.450.815 biedt dit goed gelegen onroerend goed een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en rendabele investering. Gelegen op slechts 10 minuten van het City Concorde winkelcentrum en 20 minuten van het centrum van Luxemburg, biedt deze woning de perfecte balans tussen bereikbaarheid en levenskwaliteit. Het betreft een ruime woning van 126,68 m² met een hedendaags ontwerp dat zich richt op comfort en praktische levensstijl. De leefruimte is licht en ruim, met een open volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer, die toegang geeft tot een terras van 7,70 m² en uitzicht biedt op de private tuin van circa 247 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot een tweede terras van 6,75 m², voldoende ruimte en rust bieden. De badkamer is modern uitgerust met twee wastafels en toilet, naast een aparte doucheruimte met wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging of technische ruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft. Wat de extra voorzieningen betreft, is er een lift aanwezig die alle verdiepingen bedient, wat zorgt voor comfort en toegankelijkheid. Een private kelder en een speciale ruimte in de gemeenschappelijke wasserij maken het geheel compleet. Voor wie extra gemak zoekt, is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats bij te huren voor een meerprijs. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A-A-A garandeert een lage energiekost en optimaal thermisch comfort, voorzien van driedubbel glas, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde deur en een videofoon. De woning wordt ondersteund door uitgebreide garanties op lange termijn, inclusief een tienjarige garantie en een tweejarige garantie, wat uw gemoedsrust verzekert bij aankoop. Kortom, dit appartement is niet alleen een moderne thuisbasis maar ook een slimme investering voor de toekomst, geschikt voor zowel particulieren als beleggers die op zoek zijn naar kwalitatief hoogstaand vastgoed met sterke huurpotentie. Neem contact met ons op om deze exclusieve kans verder te bespreken en uw vastgoedportefeuille te versterken.

3 Slaapkamer(s) 132 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

729 000 €

Appartement te koop

8094 Bertrange

Dit ruime appartement in de populaire residentie Mondrian te Bertrange biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 83 m², verdeeld over een eerste verdieping, beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een woonkamer met toegang tot een balkon en een volledig uitgeruste keuken. Het badkamer bestaat uit een lavabo, bad en toilet. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en gebruiksgemak. Naast de leefruimte wordt er een ondergrondse kelder van 5,80 m² aangeboden, ideaal voor extra opslagruimte. Voor automobilisten is er de mogelijkheid tot het bijkomend aankopen van een garagebox van 15 m², wat de parking en bereikbaarheid aanzienlijk verbetert. De woning ligt op een gunstige locatie, op enkele minuten van de thermale baden van Strassen, het station van Bertrange en het grote winkelcentrum Belle Etoile, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Het gebouw beschikt over een lift en biedt een grote buitenparkeergelegenheid voor bewoners, wat extra comfort en gemak garandeert. Het appartement bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie uit 1993, met een nette uitstraling en moderne faciliteiten. De centrale ligging in Bertrange zorgt voor uitstekende verbindingen naar andere delen van Luxemburg en biedt diverse voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, ontspanning en recreatie. De woning wordt niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonoplossing nabij belangrijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €729.000, zonder btw, en er zijn geen aanvullende kosten verbonden aan de aankoop. Dankzij de EPC-code F is er aandacht voor energie-efficiëntie, wat belangrijk is in het huidige vastgoedklimaat. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met goede bereikbaarheid en gemak? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is de ideale kans om te investeren in een aantrekkelijke woonruimte in de levendige gemeente Bertrange.

2 Slaapkamer(s) 83 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

22 500 €

Parking te koop

5353 Contern

Ontdek deze ruime buitenparkeerplaats in Contern, gelegen aan 1 rue de la gare. Met een oppervlakte van ongeveer 18 m² biedt deze parkeerplek voldoende ruimte om diverse voertuigen comfortabel te parkeren. De afmetingen bedragen circa 6 bij 3 meter, waardoor het geschikt is voor alle types voertuigen, inclusief SUV’s, stationwagens, bestelwagens, trailers en zelfs kleine campers. Gelegen achter een recente woonwoning, bevindt deze locatie zich op slechts 50 meter van het treinstation van CFL in Oetrange, wat de bereikbaarheid en logistieke efficiëntie aanzienlijk verhoogt. In de directe omgeving zijn drie buslijnen aanwezig die aansluiten op de busstation Kirchberg Luxexpo, wat het geheel bijzonder strategisch maakt voor zowel privé- als zakelijk gebruik. De prijs voor deze parkeerplaats bedraagt €22.500, zonder BTW, en het is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaar. Het feit dat deze parkeerplaats niet verhuurd is en klaar ligt om te gebruiken, maakt het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een veilige en praktische oplossing voor het stallen van voertuigen in een gewilde locatie. De ligging binnen de gemeente Contern geeft niet alleen praktische voordelen, maar ook een gevoel van rust en bereikbaarheid, ideaal voor bewoners en ondernemers die hun wagenpark logistiek willen optimaliseren. Contern is een aantrekkelijke gemeente met goede verbindingen en een strategische ligging nabij belangrijke verkeersknooppunten in Luxemburg. Deze parkeerplaats biedt een uitstekende combinatie van praktische functionaliteit en locatievoordelen. Of u nu een voertuig eigenaar bent die extra parkeerruimte zoekt of een ondernemer die zijn commerciële vloot wil beschermen en bijhouden, deze buitenparkeerplaats is een slimme keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een praktische investering die snel in gebruik genomen kan worden en uw mobiliteitsproblemen oplost.

Contacteer Details

E-mail Bellen

80 €

Parking te huur

5353 Contern

Uitstekende gelegenheid om een ruime parkeerplaats te huren in Contern, gelegen aan 1 Rue de la Gare in Oetrange. Deze buitenparkeerplaats biedt een oppervlak van ongeveer 18 m² en is ideaal voor diverse voertuigtypes, waaronder SUV's, stationwagens, bestelwagens, trailers en kleine campers. Gelegen op een strategische locatie, slechts circa 50 meter van het CFL-treinstation van Oetrange, bevindt deze plek zich vlakbij drie buslijnen die naar de Kirchberg Luxexpo rijden. De royale afmetingen van ongeveer 6 x 3 meter maken het mogelijk om zelfs grotere voertuigen comfortabel te parkeren, waardoor het een praktische oplossing is voor zowel particulieren als zakelijke gebruikers. Het gebied rondom deze parkeerplaats is bijzonder gunstig gepositioneerd, vooral vanuit logistiek oogpunt voor bedrijven die behoefte hebben aan een betrouwbare en gemakkelijk toegankelijke parking. De locatie in de gemeente Contern biedt veel voordelen voor wie een praktische parkeeroplossing zoekt, dichtbij openbaar vervoer en in een rustige omgeving. Of u nu een particulier bent die extra parkeerruimte nodig heeft of een ondernemer met voertuigen die snel en veilig geparkeerd moeten worden, deze parkeerplaats biedt de perfecte uitkomst. De mogelijkheid tot onmiddellijke beschikbaarheid maakt het nog aantrekkelijker, en bovendien wordt deze ruimte ook te koop aangeboden, wat extra flexibiliteit biedt. Met een maandelijkse huurprijs van slechts 80 euro is deze parkeerplaats niet alleen functioneel maar ook zeer betaalbaar. Het feit dat er geen huurcontracten voor onbepaalde tijd worden geëist, biedt de mogelijkheid voor korte of langetermijngebruik. De ligging en de capaciteit maken het tot een waardevolle investering voor diverse doeleinden. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; deze parkeerplek wacht op u en kan direct worden ingezet. Een ideale oplossing voor iedereen die op zoek is naar praktische en betaalbare parkeermogelijkheden in Contern.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 287 080 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

1150 Luxembourg

Deze commerciële ruimte gelegen aan de Route d'Arlon 261 in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject in een toplocatie. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² wordt deze praktijkruimte volledig ontwikkeld en is perfect geschikt voor medische doeleinden of andere professionele activiteiten. De oppervlakte wordt aangeboden inclusief de nutsvoorzieningen en voorzieningen die nodig zijn voor een moderne praktijk, en de prijs bedraagt 1.287.080 euro, inclusief de toepassing van de Belgische btw van 21%, afhankelijk van de situatie. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, en beschikt over een balkon dat extra comfort biedt aan gebruikers en patiënten. De locatie aan de Route d'Arlon in Luxemburg is bijzonder gunstig gesitueerd, vlakbij belangrijke voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar voor cliënten en medewerkers. Het gebied staat bekend om zijn goede infrastructuur en nabijheid tot andere zakelijke en commerciële faciliteiten, waardoor deze investering niet alleen waardevol is vanwege de vastgoedkwaliteit, maar ook vanwege de strategische ligging. Dit maakt het pand uiterst aantrekkelijk voor professionals die willen opereren in een omgeving met veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Verder beschikt het gebouw over energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid, en is het afgewerkt met kwalitatieve materialen en moderne technologieën. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed is klaar voor gebruik en biedt uitstekende mogelijkheden voor wie wil investeren in een persistent waardevolle omgeving in Luxemburg. De verkoopprijs van 1.287.080 euro is een aantrekkelijke prijs voor dit kwalitatieve commercieel vastgoed, dat zich perfect leent voor professionele doeleinden of als strategische investeringsoptie. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze uitstekende opportuniteit.

Contacteer Details

E-mail Bellen

785 000 €

Appartement te koop

8460 Eischen

**Te koop: Ruim appartement in Eischen** Dit grote en lichte appartement is zeer goed ingedeeld en bevindt zich in een kleine residentie zonder lift in Eischen. Het is perfect geschikt voor gezinnen. Bij binnenkomst via de hal tref je links een royale woon/eetkamer van ongeveer 47 m² met een open, volledig ingerichte keuken en hoge plafonds. Daarnaast is er een praktische bergkast die zich net buiten de keuken bevindt. Het nachtgedeelte van het appartement, bereikbaar via de gang rechts van de entree, bestaat uit een ouderlijke slaapkamer van ongeveer 20 m² met een inloopkast, nog een mooie slaapkamer van ongeveer 14 m² en een derde kamer van 8,2 m² die ook als studeerkamer kan dienen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Vanuit de woonkamer leidt een massief houten trap naar de zolderruimte, waar zich een prachtige slaapkamer van ongeveer 19 m² met hoge plafonds bevindt, samen met een moderne badkamer van 9 m². Op de begane grond biedt het appartement een inpandige garage van 13,93 m², een kelder van 3,30 m² en een buitenparkeerplaats van 12,50 m². De residentie is voorzien van gasverwarming, dubbele beglazing en handmatige rolluiken. Gelegen in het rustige en groene dorp Eischen, omgeven door bossen en velden met wandel- en fietspaden, biedt deze woning een ontspannen en comfortabele leefomgeving. In de nabijheid vind je speelplaatsen, supermarkten, medische diensten en diverse restaurants. Een lagere school ligt op slechts 850 meter afstand en er is een bushalte op 100 meter van de woning.

3 Slaapkamer(s) 105 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 543 200 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8082 Bertrange

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een gunstige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogwaardig gezinswoning. Gelegen in de rustige en gewilde wijk Erzelt, bevindt deze semi-geschakelde woning zich op een perceel van 3,24 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 161 m². De woning is uitstekend afgewerkt en voldoet aan de strengste milieunormen, met onder meer een energieprestatiecertificaat van niveau A+++ en zonnepanelen die garant staan voor een zeer lage energiekost. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, en die direct toegang biedt tot een private terras en tuin, perfect voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een inpandige garage voor één wagen, een carport voor een tweede voertuig, praktische bergingen en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing, en een familiebadkamer uitgerust met dubbele lavabo, bad en toilet. Daarnaast biedt de woning nog een technische ruimte voor extra opslag. De locatie in Bertrange, binnen het gezellige Erzelt-district, vormt een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze aanbieding. Op slechts ongeveer 6 km van het centrum van Luxemburg geniet u hier van de rust en groen van de buitenwijken, terwijl de nabijheid van lokale winkels, kwaliteitscholen en groene recreatiegebieden het leven hier zeer comfortabel maken. Dit gebied combineert het beste van beide werelden: een familiaal karakter en vlotte bereikbaarheid naar het stadscentrum, dat slechts enkele minuten met de wagen verwijderd is. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de energiezuinige technologieën wordt deze woning niet alleen een plezier om te bewonen, maar ook zeer betaalbaar op vlak van energiekosten. De vraagprijs bedraagt 1.543.200 euro, inclusief een gunstig BTW-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van de goedkeuring van uw dossier door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning in Bertrange? Wacht niet te lang en neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te voorzien van alle nodige details om een weloverwogen beslissing te nemen. Aarzel niet en ontdek deze unieke kans in het geliefde district Erzelt – uw nieuwe woning wacht op u!

4 Slaapkamer(s) 161 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 382 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8082 Bertrange

Deze prachtige woning in Bertrange biedt u de unieke kans om te wonen in een moderne en energiezuinige omgeving, perfect afgestemd op de behoeften van een hedendaags gezin. Gelegen in de gewilde wijk Erzelt, bevindt deze woning zich op een perceel van 2,26 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 165,31 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als praktische levensbehoeften. De woning is recent gebouwd en voldoet aan de strengste milieunormen met een EPC-certificering van A+, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving. Het huis is volledig uitgerust met high-end voorzieningen zoals vloerverwarming, triple-glasramen, elektrische luiken, parketvloeren en een warmtepomp op lucht/water basis. Daarnaast zorgen thermische zonnecollectoren, gecertificeerd volgens SOLAR KEYMARK, voor extra duurzaamheid en energie-efficiëntie. De begane grond van deze woning beschikt over een ruime leefruimte van circa 84,32 m² met een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Hier krijgt u direct toegang tot de terras- en tuinruimte, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder is er een garage binnen en een carport buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressingruimte, en een moderne badkamer voorzien van dubbele wastafels, bad en toilet. De technische ruimte biedt extra opbergruimte en functionaliteit. Het ontwerp combineert comfort met praktische oplossingen, waardoor het geheel zowel stijlvol als efficiënt is ingericht. De ligging in Bertrange biedt bewoners diverse voordelen. U woont op korte afstand van het centrum van Luxemburg, slechts 6 km verderop, wat ongeveer 10 tot 15 minuten rijden betekent. Daarnaast biedt de wijk Erzelt toegang tot lokale winkels, kwaliteitsvolle scholen en groene zones, ideaal voor gezinnen die het beste willen combineren tussen rust en bereikbaarheid. Het rustige karakter van Erzelt wordt versterkt door zijn vriendelijke sfeer en natuurlijke omgeving, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning wordt verkocht voor €1.382.000, inclusief de toepassing van het gunstige btw-tarief van 3%, onder voorwaarde dat het vastgoed wordt aangewend als hoofdverblijf en na goedkeuring van uw dossier door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning die comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie combineert? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een buitenkans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden in de gewilde omgeving van Bertrange. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces.

4 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen