Venice Consulting S.A. (1150 Luxembourg) (page 6)

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - APPARTEMENT 65 - Opportunité d'investissement locatif ** Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un appartement haut de gamme, d'une surface de 75.11 m2, situé au troisième étage, avec une finition très soignée. Ce bien comprend un hall d'entrée, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une vue sur le coin salon/TV et la salle à manger, avec un accès direct au balcon de 9,75 m². Il possède également deux chambres à coucher, une salle de douche avec lavabo et WC, et un espace de rangement (débarras). Cet appartement comprend également une cave privative et un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ****************************** ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - APARTMENT 65 ? Rental Investment Opportunity ** Located in the sought-after Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end apartment with a surface area of 75.11 m², on the third floor, with very refined finishes. This property includes an entrance hall, a bright living area with a fully equipped open-plan kitchen offering a view of the TV corner and dining area, with direct access to a 9.75 m² balcony. It also features two bedrooms, a shower room with a sink and WC, and a storage space (closet). The apartment also comes with a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry area. An indoor parking space is available at an additional cost. The building benefits from an A-A-A energy rating, ensuring optimal efficiency. You will enjoy absolute comfort with features such as triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom. A ten-year warranty is included. Contact us today for more information! Additional properties are also available at ### En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - STUDIO PENTHOUSE 85 - Opportunité d'investissement locatif ** Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un Studio Penthouse haut de gamme, d'une surface de 44.83 m2, situé au quatrième et dernier étage, avec une finition très soignée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 6.75 m2. Il comprend également un bureau/chambre d'amis à aménager selon vos besoins, d'une salle de douche avec lavabo et WC et d'un espace de rangement (débarras). Ce Studio Penthouse dispose également d'une cave privative et d'un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ****************************** ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - STUDIO PENTHOUSE 85 ? Rental Investment Opportunity ** Located in the privileged Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end Studio Penthouse with a surface area of 44.83 m², situated on the fourth and top floor, with very refined finishes. This property includes an entrance hall, a bright living area with a fully equipped open-plan kitchen, leading to a 6.75 m² terrace. It also features a bureau/guest bedroom that can be customized according to your needs, a shower room with a sink and toilet, and a storage space (closet). This Studio Penthouse also comes with a private cellar and a designated space for a washing machine or dryer in the communal laundry area. An indoor parking space is available at an additional cost. The building benefits from an energy classification of A-A-A, ensuring optimal efficiency. You will enjoy absolute comfort with features such as triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom. A ten-year warranty is included. Contact us today for more information! Additional properties are also available at ### En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - STUDIO PENTHOUSE 86 - Opportunité d'investissement locatif ** Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un Studio Penthouse haut de gamme, d'une surface de 45.81 m2, situé au quatrième et dernier étage, avec une finition très soignée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 7.98 m2. Il comprend également un bureau/chambre d'amis à aménager selon vos besoins, d'une salle de douche avec lavabo et WC et d'un espace de rangement (débarras). Ce Studio Penthouse dispose également d'une cave privative et d'un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ****************************** ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - STUDIO PENTHOUSE 86 ? Rental Investment Opportunity ** Located in the privileged Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end Studio Penthouse with a surface area of 45.81 m², situated on the fourth and top floor, with very refined finishes. This property includes an entrance hall, a bright living area with a fully equipped open-plan kitchen, leading to a 7.98 m² terrace. It also features an office/guest bedroom that can be tailored to your needs, a shower room with a sink and toilet, and a storage space (closet). This Studio Penthouse also comes with a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry area. An indoor parking space is available at an additional cost. The building has an A-A-A energy rating, ensuring optimal efficiency. You will enjoy absolute comfort with features such as triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom. A ten-year warranty is included. Contact us today for more information! Additional properties are also available at ### En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - PENTHOUSE 83 - Opportunité d'investissement locatif ** Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un penthouse haut de gamme, d'une surface de 39.11 m2, situé au quatrième et dernier étage, avec une finition très soignée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace de rangement (débarras) à l'arrière, et d'une salle de douche avec lavabo et WC. Il offre ensuite un accès à l'espace de vie central, comprenant la salle à manger et l'espace détente salon/TV, avec accès à la terrasse sous les toits de 10,49 m². Il comprend également une chambre séparée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Ce penthouse dispose également d'une cave privative et d'un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ****************************** ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - PENTHOUSE 83 ? Rental Investment Opportunity ** Located in the prestigious Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end penthouse of 39.11 sqm, situated on the fourth and top floor, with very refined finishes. This property features an entrance hall, a fully equipped open-plan kitchen with a storage area (closet) at the rear, and a shower room with sink and toilet. It then provides access to the central living space, including the dining area and the lounge/TV corner, with access to the 10.49 sqm roof terrace. It also includes a separate bedroom with direct access to the terrace. This penthouse also benefits from a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The building boasts an A-A-A energy rating, ensuring maximum efficiency. You will enjoy absolute comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom. A ten-year warranty is included. Contact us today for more information! Other properties are also available at ### En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - PENTHOUSE 72 - Opportunité d'investissement locatif ** Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un Penthouse haut de gamme, d'une surface de 55.03 m2, situé au quatrième et dernier étage, avec une finition très soignée. Ce bien dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi que d'un espace de rangement pratique (débarras). La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le coin salon/TV, avec un accès à la terrasse de 6,74 m². Ce penthouse comprend également une chambre séparée et spacieuse, offrant un second accès à la terrasse sous les toits, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous bénéficierez d'une cave privative et d'un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ****************************** ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - PENTHOUSE 72 ? Rental Investment Opportunity ** Located in the prestigious Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end penthouse of 55.03 sqm, situated on the fourth and top floor, with very refined finishes. This property features an inviting entrance hall, a shower room with sink and toilet, and a practical storage space (closet). The bright living area includes a fully equipped open-plan kitchen, connected to the dining area and the lounge/TV corner, with access to a 6.74 sqm terrace. The penthouse also includes a spacious, separate bedroom with a second access to the roof terrace?perfect for fully enjoying the outdoors. You will also benefit from a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The building boasts an A-A-A energy rating, ensuring maximum efficiency. Enjoy absolute comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom. A ten-year warranty is included. Contact us today for more information! Other properties are also available at ### En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - STUDIO 64 ? Opportunité d'investissement locatif ** Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un studio haut de gamme d'une surface de 42.78 m2, situé au troisième étage, avec une finition très soignée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon de 4.50 m2. Il comprend également un bureau/chambre d'amis à aménager selon vos besoins, d'une salle de douche avec lavabo et WC et d'un espace de rangement (débarras). Ce studio dispose également d'une cave privative et d'un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ********** ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - STUDIO 64 ? Rental Investment Opportunity ** Located in the privileged Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end studio with a surface area of 42.78 m², situated on the third floor, with very refined finishes. This property includes an entrance hall, a bright living space with a fully equipped open-plan kitchen, leading to a 4.50 m² balcony. It also features a bureau/guest bedroom that can be customized according to your needs, a shower room with a sink and toilet, and a storage space (closet). The studio also comes with a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry area. An indoor parking space is available at an additional cost. The building benefits from an energy classification of A-A-A, ensuring optimal efficiency. You will enjoy complete comfort with features such as triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom. A ten-year warranty is included. Contact us today for more information! Additional properties are also available at ### En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - STUDIO 53 ? Opportunité d'investissement locatif ** Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un studio haut de gamme d'une surface de 41.66 m², localisé au troisième étage, avec une finition très soignée. Ce bien dispose d'un hall d'entrée accueillant, complété par une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un espace de rangement (débarras). Vous accéderez ensuite à une cuisine entièrement équipée, reliée à l'espace de vie central, à aménager selon vos préférences avec un coin détente salon/TV/living et une chambre à coucher. La pièce donne accès à un balcon de 13,50 m², idéal pour profiter du plein air. Ce studio comprend également une cave privative et un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ************* ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - STUDIO 53 ? Rental Investment Opportunity ** Situated in the prestigious Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence presents a rare opportunity to acquire a high-end studio of 41.66 sqm, located on the third floor with very high-quality finishes. This property features a welcoming entrance hall, a shower room with sink and toilet, and a storage space (closet). You will then access a fully equipped kitchen connected to the central living area, which can be customized according to your preferences with a lounge/TV/living corner and a bedroom. The space opens onto a 13.50 sqm balcony, perfect for outdoor enjoyment. This studio also includes a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The building benefits from an A-A-A energy rating, ensuring maximum efficiency. You will enjoy absolute comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom. A ten-year warranty is included. Contact us today for more information! Other properties are also available at ### En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - STUDIO 32 ? Opportunité d'investissement locatif ** Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un studio haut de gamme d'une surface de 41.76 m², localisé au deuxième étage, avec une finition très soignée. Ce bien offre un hall d'entrée accueillant, une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un espace de rangement pratique (débarras). La pièce principale s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée en open space, offrant un coin détente salon/TV et salle à manger, aménageable selon vos préférences, et avec un accès direct au balcon de 13,50 m². De plus, vous profiterez d'une chambre séparée confortable, offrant un second accès au balcon. Ce studio comprend également une cave privative et un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ************* ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - STUDIO 32 ? Rental Investment Opportunity ** Located in the prestigious Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end studio of 41.76 sqm, situated on the second floor with very refined finishes. This property features a welcoming entrance hall, a shower room with sink and toilet, and a practical storage space (closet). The main living area opens onto a fully equipped open-plan kitchen, providing a lounge/TV corner and a dining area, all adaptable to your preferences, with direct access to a 13.50 sqm balcony. Additionally, you will enjoy a comfortable, separate bedroom with a second access to the balcony. This studio also includes a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The building benefits from an A-A-A energy rating, ensuring maximum efficiency. You will enjoy ultimate comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom. A ten-year warranty is included. Contact us today for more information! Other properties are also available at ### En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - PENTHOUSE 76 - Opportunité d'investissement locatif ** Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un Studio Penthouse haut de gamme, d'une surface de 46.82 m2, situé au quatrième et dernier étage, avec une finition très soignée. Ce bien dispose d'un hall d'entrée accueillant, complété par une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un espace de rangement (débarras). Vous bénéficierez d'une pièce ouverte pouvant servir de chambre et/ou de bureau, modulable selon vos besoins, menant à une cuisine entièrement équipée en open space, intégrée au coin détente salon/TV et salle à manger, avec en continuité un accès direct à une belle terrasse sous les toits de 7,17 m², idéale pour profiter du plein air. Ce Studio Penthouse comprend également une cave privative et un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ************* ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - PENTHOUSE 76 ? Rental Investment Opportunity ** Located in the prestigious Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end Studio Penthouse of 46.82 sqm, situated on the fourth and top floor, with very refined finishes. This property features a welcoming entrance hall, a shower room with sink and toilet, and a storage space (closet). You will benefit from an open room that can serve as a bedroom and/or office, flexible according to your needs, leading to a fully equipped open-plan kitchen integrated with the lounge/TV area and dining space. The living area provides direct access to a beautiful rooftop terrace of 7.17 sqm, ideal for enjoying the outdoors. This Studio Penthouse also includes a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The building boasts an A-A-A energy rating, ensuring maximum efficiency. You will enjoy complete comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom. A ten-year warranty is included. Contact us today for more information! Other properties are also available at ### En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - PENTHOUSE 73 - Opportunité d'investissement locatif ** Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un Penthouse haut de gamme, d'une surface de 49.77 m2, situé au quatrième et dernier étage, avec une finition très soignée. Ce bien dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi que d'un espace de rangement pratique (débarras). La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le coin salon/TV, avec un accès à la terrasse de 8.43 m². Ce penthouse comprend également une chambre séparée et spacieuse, offrant un second accès à la terrasse sous les toits, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous bénéficierez d'une cave privative et d'un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ****************************** ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - PENTHOUSE 73 ? Rental Investment Opportunity ** Located in the prestigious Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end penthouse of 49.77 sqm, situated on the fourth and top floor, with very refined finishes. This property features a welcoming entrance hall, a shower room with sink and toilet, and a practical storage space (closet). The bright living area includes a fully equipped open-plan kitchen, connected to the dining space and lounge/TV area, with access to the 8.43 sqm roof terrace. The penthouse also benefits from a spacious, separate bedroom offering a second access point to the rooftop terrace?ideal for fully enjoying outdoor living. You will also benefit from a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The building boasts an A-A-A energy rating, ensuring maximum efficiency. You will enjoy complete comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom. A ten-year guarantee is included. Contact us today for more information! Other properties are also available at ### En savoir plus ?

English text below ** BUREAU A VENDRE** A vendre un bureau d'une surface utile de 82 m2, situé dans le quartier de Luxembourg-Cessange, au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce bureau se compose d'un hall d'entrée, d'une kitchinette, d'un WC séparé, de deux chambres séparées, d'un archive et d'un espace commun divisé par des partitions en verre en plusieurs mini-bureaux. Ce bien dispose dans la cour en commun d'une jouissance exclusive d'un emplacement de parking extérieur.. Investissement idéale pour une société ou une fiduciaire, ce bien pourrait faire l'objet d'une transformation en appartement. D'autres bien sont disponibles sur ### ENG ** OFFICE FOR SALE** For sale: an office with a usable surface area of 82 m2, located in the Luxembourg-Cessange district, on the first floor of a building without a lift. This office comprises an entrance hall, a kitchenette, a separate WC, two separate bedrooms, an archive and a communal area divided by glass partitions into several mini-offices. The property has exclusive use of an outdoor parking space in the communal courtyard. An ideal investment for a company or trust, this property could be converted into a flat. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** Place de parking à louer à Belair ? Résidence Patrizia (2024) ** Située à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia bénéficie d'un emplacement stratégique à la frontière entre Strassen et Luxembourg-ville, en direction du parking du Glacis. Ce positionnement idéal facilite l'accès aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus disponibles. - Loyer mensuel TTC : 300 euros pour une place de parking intérieure. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ********** ENG ** Parking space for rent in Belair ? Résidence Patrizia (2024) ** Located near CHL Hospital, Résidence Patrizia benefits from a strategic location at the border between Strassen and Luxembourg city, heading towards Glacis parking. This ideal positioning provides easy access to public transportation, with several bus lines available. Monthly rent including all taxes: €300 for an indoor parking space. Feel free to contact us today for more information! Other properties are also available at ### En savoir plus ?

** A VENDRE ** Emplacement de parking extérieur dans la Résidence Alma-Anna-Ava au 12-16, rue Lou Koster à Strassen. D'autres biens sur ### En savoir plus ?

** A LOUER ** A louer au 12-18, rue des Muguets, deux places de parking extérieures à l'arrière de la résidence. Loyer : 120 Euro TTC/unité Garantie locative : 240 Euro/unité Frais d'agence : 1 mois + TVA. En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW A vendre dans la récente Résidence Patrizia, 269A, Route d'Arlon à Luxembourg-Ville, à deux pas du CHL, appartement à 2 chambres à coucher, doté d'un lumineux living avec cuisine ouverte, salle de douches, WC séparé et local technique. L'appartement est situé à l'arrière du bâtiment avec orientation Sud. Chauffage au sol, fenêtres triple vitrages, volets électriques, double ventilation contrôlée, cuisine équipée, balcon/terrasse. Cave et emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge au sous-sol. Parking intérieur en supplément. Reseau de transport en commun (arrêt de bus WANDMILLEN), commerces et restaurants à proximité. Prix de l'appartement 17, au premier étage : 1.263.760 Euro (TVA 17% incluse), hors parking. Prix de l'appartement 38, au deuxième étage : 1.281.750 Euro (TVA 17% incluse), hors parking. ******** For sale in the new Résidence Patrizia, 269A, Route d'Arlon in Luxembourg City, a stone's throw from the CHL, 2-bedroom flat with bright living room with open-plan kitchen, shower room, separate WC and utility room. The flat is located at the rear of the building and faces south. Underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, controlled double ventilation, fitted kitchen, balcony/terrace. Cellar and space for washing machine and tumble dryer in the basement. Indoor parking available at extra cost. Public transport links (WANDMILLEN bus stop), shops and restaurants nearby. Price of flat 17, on the first floor: €1,263,760 (including 17% VAT), excluding parking. Price of flat 38, on the second floor: €1,281,750 (including 17% VAT), excluding parking. Translated with DeepL.com (free version) En savoir plus ?

A louer emplacement de parking dans une résidence récente (2014), au 3C rue de la Forêt, L-8065 Bertrange. Accès au garage sécurisé par une camera de surveillance. Loyer TTC. En savoir plus ?

** A VENDRE - STUDIO MEUBLE ** ACTUELLEMENT LOUE' A vendre au sein d'une résidence récente de 2020, (56 rue de la Vallée), un studio très lumineux (situé au rez-de-chaussée) et entièrement meublé d'une surface de 43,28 m2, avec finitions de haut de gamme et en classe énergétique A. Le studio est doté d'une cuisine équipée très fonctionnelle, avec îlot, d'une table avec 5 sièges, de 2 tabourets hauts, d'un meuble-lit, d'un canapé, d'une armoire double, d'un meuble TV avec étagères faites sur mesure; Tous les luminaires et rideaux sont déjà installés afin d'optimiser un confort immédiat. Une salle de douche (lavabo, WC et douche, radiateur sèche serviettes électrique) et petit débarras séparé viennent compléter ce bien. Il est également inclus une porte d'entrée et de châssis de fenêtre de sécurité, d'un système d'alarme, d'un vidéophone, d'un chauffage au sol, de fenêtres triples vitrages, de stores électriques et d'un système de ventilation mécanique contrôlée à double flux. Au sous-sol, se trouve une cave privative de 3,53 m2 comprenant une machine à laver et un sèche-linge (marque Ariston) qui sont compris dans le prix de vente. Cette résidence se trouve à proximité du Parc de la Pétrusse et du plateau Bourbon offrant un cadre de vie idéal pour une personne seule ou en couple. D'autres biens sont disponible sur ### ENG ** FOR SALE - FURNISHED STUDIO ** TENANTED For sale in a new residence built in 2020 (56 rue de la Vallée), a very bright, fully furnished studio apartment (located on the ground floor) with a surface area of 43.28 m2, finished to a very high standard and in energy class A. The studio has a very functional fitted kitchen with island, a table with 5 seats, 2 high stools, a bedside cabinet, a sofa, a double wardrobe, a TV cabinet with custom-made shelves; all light fittings and curtains are already installed to optimise immediate comfort. A shower room (washbasin, WC and shower, electric heated towel rail) and small separate storage room complete this property. Also included are an entrance door and security window frames, an alarm system, a videophone, underfloor heating, triple-glazed windows, electric blinds and a double-flow controlled mechanical ventilation system. In the basement, there is a 3.53 m2 private cellar with a washing machine and tumble dryer (Ariston brand), which are included in the sale price. This residence is close to the Parc de la Pétrusse and the Plateau Bourbon, providing an ideal living environment for a single person or couple. Other properties are available at ### En savoir plus ?

** A VENDRE - PENTHOUSE ** Au sein de la résidence IDA (Strassen), est à vendre au 3ème et dernier étage de cette dernière, un magnifique appartement d'une surface d'environ 178,48 m2, doté d'une terrasse de 48,47 m2 (orientation sud), comprenant 3 chambres à coucher; Ce penthouse a un accès direct avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour/salle à manger donnant accès vers la terrasse, d'une cuisine avec ouverture sur le salon, d'un local buanderie, d'un bureau/chambre d'amis, de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (lavabo, douche et WC), d'une autre salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un WC visiteurs séparé. Au sous-sol de la résidence, vous accéderez directement aux emplacements de parking, aux caves et locaux communs. Le prix d'un emplacement de parking intérieur est en supplément du prix affiché avec possibilité d'acquérir 2 places de parking si besoin est. De classe énergétique AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme (chauffage au sol, triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée et volets électriques). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ********** ENG ** FOR SALE - PENTHOUSE ** For sale on the 3rd and top floor of the IDA residence (Strassen) is a magnificent 3-bedroom flat measuring approximately 178.48 m2, with a 48.47 m2 south-facing terrace; This penthouse has direct lift access and comprises an entrance hall, a bright living/dining room with access to the terrace, a kitchen opening onto the living room, a laundry room, an office/guest room, 3 bedrooms, including a master suite with its own private shower room (washbasin, shower and WC), another shower room (washbasin, shower and WC) and a separate guest WC. In the basement of the residence, you have direct access to the parking spaces, cellars and communal areas. The price of an indoor parking space is additional to the advertised price, with the option of purchasing 2 parking spaces if required. The AAA-rated homes are state-of-the-art, with top-of-the-range features such as underfloor heating, triple glazing, controlled mechanical ventilation and electric shutters. The advertised price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties are available at ### En savoir plus ?

** A VENDRE ** Block de 4 parkings intérieurs sis en rue An Ditert / rue de la Forêt dans une résidence récente. Camera de sécurité à l'entrée et à la sortie du parking. Idéale pour voitures de collection. En savoir plus ?

A louer emplacement de parking dans une résidence récente (2014), au 3C rue de la Forêt, L-8065 Bertrange. Accès au garage sécurisé par une camera de surveillance. Loyer TTC. En savoir plus ?