Venice Consulting S.A. (2167 Luxembourg) (page 6)

** A VENDRE - STUDIO MEUBLE ** ACTUELLEMENT LOUE' A vendre au sein d'une résidence récente de 2020, (56 rue de la Vallée), un studio très lumineux (situé au rez-de-chaussée) et entièrement meublé d'une surface de 43,28 m2, avec finitions de haut de gamme et en classe énergétique A. Le studio est doté d'une cuisine équipée très fonctionnelle, avec îlot, d'une table avec 5 sièges, de 2 tabourets hauts, d'un meuble-lit, d'un canapé, d'une armoire double, d'un meuble TV avec étagères faites sur mesure; Tous les luminaires et rideaux sont déjà installés afin d'optimiser un confort immédiat. Une salle de douche (lavabo, WC et douche, radiateur sèche serviettes électrique) et petit débarras séparé viennent compléter ce bien. Il est également inclus une porte d'entrée et de châssis de fenêtre de sécurité, d'un système d'alarme, d'un vidéophone, d'un chauffage au sol, de fenêtres triples vitrages, de stores électriques et d'un système de ventilation mécanique contrôlée à double flux. Au sous-sol, se trouve une cave privative de 3,53 m2 comprenant une machine à laver et un sèche-linge (marque Ariston) qui sont compris dans le prix de vente. Cette résidence se trouve à proximité du Parc de la Pétrusse et du plateau Bourbon offrant un cadre de vie idéal pour une personne seule ou en couple. D'autres biens sont disponible sur ### ENG ** FOR SALE - FURNISHED STUDIO ** TENANTED For sale in a new residence built in 2020 (56 rue de la Vallée), a very bright, fully furnished studio apartment (located on the ground floor) with a surface area of 43.28 m2, finished to a very high standard and in energy class A. The studio has a very functional fitted kitchen with island, a table with 5 seats, 2 high stools, a bedside cabinet, a sofa, a double wardrobe, a TV cabinet with custom-made shelves; all light fittings and curtains are already installed to optimise immediate comfort. A shower room (washbasin, WC and shower, electric heated towel rail) and small separate storage room complete this property. Also included are an entrance door and security window frames, an alarm system, a videophone, underfloor heating, triple-glazed windows, electric blinds and a double-flow controlled mechanical ventilation system. In the basement, there is a 3.53 m2 private cellar with a washing machine and tumble dryer (Ariston brand), which are included in the sale price. This residence is close to the Parc de la Pétrusse and the Plateau Bourbon, providing an ideal living environment for a single person or couple. Other properties are available at ### En savoir plus ?

** A VENDRE - PENTHOUSE ** Au sein de la résidence IDA (Strassen), est à vendre au 3ème et dernier étage de cette dernière, un magnifique appartement d'une surface d'environ 178,48 m2, doté d'une terrasse de 48,47 m2 (orientation sud), comprenant 3 chambres à coucher; Ce penthouse a un accès direct avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour/salle à manger donnant accès vers la terrasse, d'une cuisine avec ouverture sur le salon, d'un local buanderie, d'un bureau/chambre d'amis, de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (lavabo, douche et WC), d'une autre salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un WC visiteurs séparé. Au sous-sol de la résidence, vous accéderez directement aux emplacements de parking, aux caves et locaux communs. Le prix d'un emplacement de parking intérieur est en supplément du prix affiché avec possibilité d'acquérir 2 places de parking si besoin est. De classe énergétique AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme (chauffage au sol, triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée et volets électriques). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### ENG ** FOR SALE - PENTHOUSE ** For sale on the 3rd and top floor of the IDA residence (Strassen) is a magnificent 3-bedroom flat measuring approximately 178.48 m2, with a 48.47 m2 south-facing terrace; This penthouse has direct lift access and comprises an entrance hall, a bright living/dining room with access to the terrace, a kitchen opening onto the living room, a laundry room, an office/guest room, 3 bedrooms, including a master suite with its own private shower room (washbasin, shower and WC), another shower room (washbasin, shower and WC) and a separate guest WC. In the basement of the residence, you have direct access to the parking spaces, cellars and communal areas. The price of an indoor parking space is additional to the advertised price, with the option of purchasing 2 parking spaces if required. The AAA-rated homes are state-of-the-art, with top-of-the-range features such as underfloor heating, triple glazing, controlled mechanical ventilation and electric shutters. The advertised price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties are available at ### En savoir plus ?

** A VENDRE ** Block de 4 parkings intérieurs sis en rue An Ditert / rue de la Forêt dans une résidence récente. Camera de sécurité à l'entrée et à la sortie du parking. Idéale pour voitures de collection. En savoir plus ?

A louer emplacement de parking dans une résidence récente (2014), au 3C rue de la Forêt, L-8065 Bertrange. Accès au garage sécurisé par une camera de surveillance. Loyer TTC. En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** A vendre ** pour investisseur ou résidence principale, au 36 rue Adolphe Fischer, au coeur du Plateau Bourbon, appartement duplex (2022) dans un immeuble renouvelé doté d'ascenseur. Cet appartement se compose ainsi: Au 3ème étage : - living/salle à manger avec cuisine ouverte en retrait - salle de douches - chambre à coucher - balcon Au 4ème étage : - chambre d'amis/bureau - salle de douches Au sous-sol: - cave de belle dimension L'appartement est doté d'un système de climatisation et il est actuellement loué. D'autres biens sur ### ************* ** For sale ** for investors or as a primary residence, at 36 Rue Adolphe Fischer, in the heart of Plateau Bourbon, a duplex flat (2022) in a renovated building with a lift. This flat is composed as follows: On the 3rd floor: - living/dining room with open-plan kitchen - shower room - bedroom - balcony On the 4th floor: - guest bedroom/study - shower room In the basement: - large cellar The flat is equipped with air conditioning and it is currently rented. Other properties at ### En savoir plus ?