• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Lou Koster 2410 Strassen

Description

** A VENDRE - PENTHOUSE **

Au sein de la résidence IDA (Strassen), est à vendre au 3ème et dernier étage de cette dernière, un magnifique appartement d'une surface d'environ 178,48 m2, doté d'une terrasse de 48,47 m2 (orientation sud), comprenant 3 chambres à coucher;

Ce penthouse a un accès direct avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour/salle à manger donnant accès vers la terrasse, d'une cuisine avec ouverture sur le salon, d'un local buanderie, d'un bureau/chambre d'amis, de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (lavabo, douche et WC), d'une autre salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un WC visiteurs séparé.

Au sous-sol de la résidence, vous accéderez directement aux emplacements de parking, aux caves et locaux communs. Le prix d'un emplacement de parking intérieur est en supplément du prix affiché avec possibilité d'acquérir 2 places de parking si besoin est.

De classe énergétique AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme (chauffage au sol, triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée et volets électriques).

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu


ENG

** FOR SALE - PENTHOUSE **

For sale on the 3rd and top floor of the IDA residence (Strassen) is a magnificent 3-bedroom flat measuring approximately 178
.48 m2, with a 48.47 m2 south-facing terrace;

This penthouse has direct lift access and comprises an entrance hall, a bright living/dining room with access to the terrace, a kitchen opening onto the living room, a laundry room, an office/guest room, 3 bedrooms, including a master suite with its own private shower room (washbasin, shower and WC), another shower room (washbasin, shower and WC) and a separate guest WC.

In the basement of the residence, you have direct access to the parking spaces, cellars and communal areas. The price of an indoor parking space is additional to the advertised price, with the option of purchasing 2 parking spaces if required.

The AAA-rated homes are state-of-the-art, with top-of-the-range features such as underfloor heating, triple glazing, controlled mechanical ventilation and electric shutters.

The advertised price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 589 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS83344 Réf. vendeur: B2172920 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,8 km 21'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

3,7 km 20' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

2,4 km 13' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Cora Concorde

5,4 km 31' 7,2 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Gasperich (Bio-Planet)

5,6 km 30' 6,3 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 9'

Musées

Musée Gaspar

28,2 km 21'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal-Kirchberg".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

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