Venice Consulting S.A. (2167 Luxembourg) (page 2)

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz - Penthouse 24.2.2 ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception soit pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au deuxième et dernier étage) : - Superficie idéale de 88.19 m², conçue pour un confort optimal avec un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 11.98 m2 pour profiter des beaux jours. - 2 Chambres spacieuses à aménager selon vos préférences, dont une avec un accès direct au balcon de 5.10 m2, garantissant tranquillité et espace. - Salle de bain design, avec lavabo et WC. - WC visiteurs. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment in Moritz Residence ? Penthouse 24.2.2 ** Take advantage of this unique opportunity to acquire an exceptional property, whether as your main residence or a secure rental investment, within a high-end development (2024) strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers a perfect blend of comfort, profitability, and quality of life. Main features: - A complex of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Featured unit (located on the second and top floor): - Ideal 88.19 m² layout designed for maximum comfort with a modern style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto an 11.98 m² terrace to enjoy sunny days. - Two spacious bedrooms that can be customized to your needs, including one with direct access to a 5.10 m² balcony, ensuring tranquility and space. - Stylish bathroom with washbasin and WC. - Guest WC. - Storage room (technical/storage closet). Comfort and security: - Elevator serving all levels from the basement to the top floor. - Private cellar and dedicated laundry area within the communal laundry facility. - Optional indoor parking space (additional cost). - Exceptional energy performance (Class A-A-A) guaranteeing low consumption and thermal comfort, featuring triple glazing, underfloor heating, electric shutters, armored door, and videophone. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Explore our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate goals. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Studio 24.1.6 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 42.23 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Pièce principale de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, à aménager selon vos préférences (coin détente/nuit/salle à manger), offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern studio apartment within the Moritz Residence ? Studio 24.1.6 (already rented) ** Seize this exceptional opportunity to acquire a high-quality property with a secure rental income in a premium residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and an excellent quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (first floor): - Ideal size of 42.23 m², designed for maximum comfort and modern style. - Bright main living area with a fully equipped open kitchen, adaptable to your needs (living/bedroom/dining area), offering tranquility and space. - Stylish shower room with a sink and WC. - Storage room (technical/drying room). Comfort & Security: - Elevator serving all floors from basement to second level. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry area. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, reinforced door, and video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our extensive portfolio of exclusive properties at ### and find the perfect solution to fulfill your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Studio 24.1.5 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 32.67 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Pièce principale de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, à aménager selon vos préférences (coin détente/nuit/salle à manger), dôtée d'un accès direct au balcon de 7.14 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Studio 24.1.5 (already rented) ** Seize this exceptional opportunity to acquire an outstanding property with a secure rental income in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers the perfect balance of comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (first floor): - Ideal size of 32.67 m², designed for maximum comfort and modern elegance. - Bright main living area with a fully equipped open kitchen, adaptable to your needs (living/bedroom/dining), with direct access to a 7.14 m² balcony, providing tranquility and spaciousness. - Designer shower room with a sink and WC. - Storage room (technical/drying room). Comfort & Security: - Elevator serving all floors from basement to second level. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry area. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a reinforced door, and a video intercom. Peace of Mind & Reliability: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring peace of mind and security over the long term. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our extensive range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to fulfill your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Appartement 24.1.3 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 87.24 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au premier balcon de 5.10 m² pour profiter des beaux jours. - 1 Chambre parentale, avec dressing et salle de bain privative comprenant un lavabo et WC, dôtée d'un accès direct au deuxième balcon de 9.85 m2. - 1 Deuxième chambre spacieuse à aménager selon vos préférences, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). - WC visiteurs. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Apartment 24.1.3 (already rented) ** Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental income in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers the perfect combination of comfort, profitability, and high quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property details (first floor): - Perfectly sized at 87.24 m², designed for optimal comfort and contemporary style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto a 5.10 m² balcony to enjoy sunny days. - Master bedroom with walk-in closet and private bathroom featuring a washbasin and WC, with direct access to a second balcony of 9.85 m². - A second spacious bedroom, adaptable to your needs, offering tranquility and ample space. - Shower room with washbasin and WC. - Storage room (technical room/storage). - Guest WC. Comfort & Security: - Elevator servicing all levels from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, reinforced door, and a video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Take advantage of this extraordinary opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Browse our broad portfolio of exclusive properties at ### and discover the perfect solution to bring your real estate ambitions to life. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 23.0.6 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (rez-de-jardin): - Superficie idéale de 73.62 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 7.14 m² et au jardin privatif de 117.89 m² pour profiter des beaux jours. - Chambre spacieuse avec vue sur le jardin, garantissant calme et confort. - Salle de bain design, équipée d'un lavabo et WC, - WC visiteurs séparé. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG RESIDENCES MAX & MORITZ ** Invest in the future with this modern apartment in Résidence Max ? Apartment 23.0.6 (already rented) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg's city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - A complex of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property details (garden level): - Ideal size of 73.62 m², designed for maximum comfort and modern style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto a 7.14 m² terrace and a private garden of 117.89 m² to enjoy sunny days. - Spacious bedroom with garden views, offering peace and comfort. - Stylish bathroom equipped with a washbasin and WC. - Separate guest WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort and security: - Elevator serving all levels, from the basement to the second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, armored door, and videophone. Quality and peace of mind: - Covered by a 10-year and 2-year guarantee, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Explore our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Studio 24.0.7 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au rez-de-jardin): - Superficie idéale de 43.57 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Pièce principale de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, à aménager selon vos préférences (coin détente/nuit/salle à manger) dôtée d'un accès à la terrasse de 8.20 m² et au jardin privatif de 101.85 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern studio apartment within the Moritz Residence ? Studio 24.0.7 (already rented) ** Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (ground floor): - Perfectly sized at 43.57 m², designed for optimal comfort and modern style. - Bright main living area with a fully equipped open kitchen, adaptable to your preferences (lounge/bedroom/dining area), with direct access to an 8.20 m² terrace and a private garden of 101.85 m², offering tranquility and space. - Designer shower room with a sink and WC. - Storage/ technical room. Comfort & Security: - Elevator serving all floors, from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Peace of Mind & Quality: - Protected by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, providing security and peace of mind for the long term. Seize this excellent opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Appartement 24.0.4 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (rez-de-jardin): - Superficie idéale de 68 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la première terrasse de 5.10 m² pour profiter des beaux jours. - 2 chambres spacieuses dont une avec un accès direct à la deuxième terrasse de 5.10 m2 et avec vue sur le jardin privatif de 26.24 m², offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée de 2 lavabos et WC. - WC visiteurs séparé. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Apartment 24.0.4 (already rented) ** Seize this exceptional opportunity to acquire a high-value property with a secure rental yield in a premium residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this sought-after location combines comfort, profitability, and exceptional quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments distributed across two elegant residences: 14 in Max and 17 in Moritz. Property Details (garden level): - Ideal space of 68 m², designed for maximum comfort and contemporary style. - Bright living room with an open, fully equipped kitchen leading to a 5.10 m² terrace, perfect for enjoying sunny days. - Two spacious bedrooms, including one with direct access to a second 5.10 m² terrace with views over the private garden of 26.24 m², offering tranquility and space. - Designer shower room with double sinks and WC. - Separate guest WC. - Storage room (utility room/storage room). Comfort & Security: - Elevator serving all levels, from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A) for low consumption and thermal comfort, including triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Peace of Mind & Quality: - Protected by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring peace of mind and security over the long term. Don't miss this rare opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our extensive portfolio of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate goals. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Studio 24.0.6 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au rez-de-jardin): - Superficie idéale de 32.85 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Pièce principale de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, à aménager selon vos préférences (coin détente/nuit/salle à manger) dôtée d'un accès à la terrasse de 7.14 m² et au jardin privatif de 72.87 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern studio apartment within the Moritz Residence ? Studio 24.0.6 (already rented) ** Don't miss this outstanding opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental income in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and an excellent quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (ground floor): - Ideal size of 32.85 m², designed for maximum comfort and modern elegance. - Bright main living area with a fully equipped open kitchen, adaptable to your preferences (living/bedroom/dining space), with access to a 7.14 m² terrace and a private garden of 72.87 m², offering tranquility and space. - Stylish shower room with a sink and WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort & Security: - Elevator serving all floors from basement to second level. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry area. - Option to add an indoor parking space (additional charge). - Exceptional energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom. Peace of Mind & Reliability: - Protected by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss out on this unique opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our extensive selection of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Studio 24.0.2 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au rez-de-jardin): - Superficie idéale de 32.85 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Pièce principale de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, à aménager selon vos préférences (coin détente/nuit/salle à manger) dôtée d'un accès à la terrasse de 7.14 m² et au jardin privatif de 62.21 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Studio 24.0.2 (already rented) ** Don't miss this exceptional opportunity to acquire a high-quality property with a secure rental income in a premium residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers a perfect blend of comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (ground floor): - Ideal space of 32.85 m², designed for maximum comfort and contemporary style. - Bright main living area with a fully equipped open kitchen, adaptable to your preferences (living/bedroom/dining area), with access to a 7.14 m² terrace and a private garden of 62.21 m², offering tranquility and space. - Stylish shower room with a sink and WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort & Security: - Elevator serving all levels, from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Seize this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our extensive selection of exclusive properties at ### and discover the perfect solutions to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Appartement 24.0.1 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au rez-de-jardin): - Superficie idéale de 43.57 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Pièce principale de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, à aménager selon vos préférences (coin détente/nuit/salle à manger) dôtée d'un accès à la terrasse de 8.20 m² et au jardin privatif de 103.65 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Apartment 24.0.1 (already rented) ** Seize this exceptional opportunity to acquire a high-quality property with a secure rental income in a premium residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this sought-after location combines comfort, profitability, and an excellent quality of life. Key Features: - A development comprising 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (ground floor): - Ideal space of 43.57 m², designed for maximum comfort and contemporary style. - Bright main living area with a fully equipped open kitchen, adaptable to your preferences (living/bedroom/dining area), with access to an 8.20 m² terrace and a private garden of 103.65 m², offering tranquility and space. - Designer shower room with a sink and WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort & Security: - Elevator serving all floors from basement to second level. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Possibility to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom. Peace of Mind & Quality: - Protected by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our extensive range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 23.1.4 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 41.57 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au balcon de 5,10 m² pour profiter des beaux jours. - Chambre spacieuse offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 23.1.4 (already rented) ** Don't miss this exclusive opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a luxury residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers the perfect blend of comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development comprising 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Unit Details (first floor): - An ideal 41.57 m² layout, designed for maximum comfort and a contemporary style. - Bright, open-plan living area with a fully equipped kitchen, opening onto a 5.10 m² balcony to enjoy sunny days. - Spacious bedroom providing tranquility and ample space. - Stylish shower room with a sink and toilet. Comfort & Security: - Elevator serving all levels, from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Optional indoor parking space available (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low energy consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom system. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, offering peace of mind and security for the long term. Seize this opportunity to invest in a high-quality property, perfect for generating attractive rental yields! Explore our wide range of exclusive properties at ### and discover the ideal solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max - Penthouse 23.2.2 (VEFA) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception soit pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. - Information: livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Bien concerné (situé au deuxième et dernier étage): - Superficie idéale de 180.62 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne avec une terrasse panoramique sous les toits de 85.27 m2. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la terrasse pour profiter des beaux jours. - Local à rangement dissimulé à l'arrière de la cuisine (débarras). - 1 chambre parentale, avec dressing et salle de bain privative comprenant un double lavabo et WC, et un accès direct au balcon de 5.10 m2. - 3 autres chambres spacieuses à aménager selon vos préférences ayant toutes un accès direct à la terrasse sous les toits, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche avec lavabo et WC. - WC visiteurs. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern penthouse within the Max Residence ? Penthouse 23.2.2 (Off-plan purchase) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property, whether for your main residence or a secure rental investment, in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers a perfect combination of comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development consisting of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. - Delivery expected in the first quarter of 2026. Property Details (located on the second and top floor): - Spacious 180.62 m² layout for optimal comfort and modern style, complemented by a panoramic roof terrace of 85.27 m². - Bright living room with an open, fully equipped kitchen opening onto the terrace, ideal for enjoying sunny days. - Hidden storage space behind the kitchen (storage room). - Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom including double sinks and WC, with direct access to a 5.10 m² balcony. - Three additional spacious bedrooms to customize as you wish, all with direct access to the roof terrace, offering tranquility and space. - Designer shower room with sink and WC. - Guest toilet. Comfort & Security: - Elevator servicing all levels, from basement to the top floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Exceptional energy performance (Class A-A-A) ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, providing long-term tranquility and security. Don't miss out on this extraordinary investment opportunity ? perfect for high-value rental yields or a premium private residence! Explore our extensive range of exclusive properties at ### and find the ideal solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 23.1.3 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 41.57 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au balcon de 5,10 m² pour profiter des beaux jours. - Chambre spacieuse offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 23.1.3 (already rented) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - Complex of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Unit concerned (first floor): - Ideal size of 41.57 m², designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with an open, fully equipped kitchen, opening onto a 5.10 m² balcony to enjoy sunny days. - Spacious bedroom offering tranquility and space. - Designer shower room equipped with a sink and toilet. Comfort and security: - Elevator serving all levels, from the basement to the second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Possibility to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (class A-A-A) guaranteeing low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, perfect for high-value rental income! Explore our extensive range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - APPARTEMENT 25 - Opportunité d'investissement locatif ** Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un appartement haut de gamme, d'une surface de 49.22 m2, situé au premier étage, avec une finition très soignée. Ce bien se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 10,49 m². Il comprend également une chambre séparée, une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un espace de rangement (débarras). En plus de ses prestations haut de gamme, l'atout majeur de cet appartement est un accès exclusif à un magnifique jardin sur les toits d'une superficie de 29,63 m², offrant un espace de détente privé en plein coeur de la ville. Cet appartement comprend également une cave privative et un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ****************************** ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - APARTMENT 25 ? Rental Investment Opportunity ** Located in the sought-after Belair district, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end apartment with a surface area of 49.22 m², on the first floor, with very refined finishes. This property includes an entrance hall, a bright living space with a fully equipped open-plan kitchen leading to a 10.49 m² terrace. It also features a separate bedroom, a showerroom with a sink and WC, and a storage space (closet). Beyond its premium features, the major advantage of this apartment is exclusive access to a stunning rooftop garden of 29.63 m², providing a private outdoor retreat right in the heart of the city. The apartment also includes a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry. An indoor parking space is available at an additional cost. The building benefits from an A-A-A energy rating, ensuring optimal efficiency. You will enjoy absolute comfort with features such as triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom. A ten-year warranty is included. Contact us today for more information! Additional properties are also available at ### En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - APPARTEMENT 24 - Opportunité d'investissement locatif ** Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un appartement haut de gamme, d'une surface de 54.62 m2, situé au premier étage, avec une finition très soignée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de douche avec lavabo et WC, d'une chambre à coucher séparée, ainsi que d'un espace de rangement (débarras). Il dispose également d'un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée en open space, reliée à la salle à manger et au coin salon/TV, avec un accès direct au balcon de 6.60 m². Cet appartement comprend également une cave privative et un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ********** ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Résidence Patrizia (2024) - APARTMENT 24 - Rental Investment Opportunity ** Located in the prestigious Belair neighborhood, close to CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end apartment of 54.62 m², situated on the first floor, with very high-quality finishes. This property consists of an entrance hall, a shower room with sink and toilet, a separate bedroom, and a storage area (closet). It also features a bright living room with a fully equipped open-plan kitchen, connected to the dining area and the TV/lounge corner, with direct access to a 6.60 m² balcony. The apartment also includes a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The building benefits from an energy rating of A-A-A, ensuring optimal efficiency. You will enjoy absolute comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom. A ten-year warranty is included. Contact us today for more information! Other properties are also available at ### En savoir plus ?

** A LOUER - Nouveau Penthouse (2025) ** Située dans une nouvelle résidence de seulement 6 unités, à deux pas des Rives de Clausen et à 5 minutes du plateau du Kirchberg, cet exceptionnel penthouse de 90,35 m² est à louer, entièrement meublé et doté de luminaires intégrés et d'air conditionnée. Il bénéficie d'un accès via l'escalier de l'immeuble et d'un accès privatif via l'ascenseur, offrant un confort et une exclusivité inégalés. En franchissant le hall d'entrée, vous découvrez la pièce principale de vie : un séjour lumineux équipé d'une table à manger pour 6 à 8 personnes, d'un espace lecture/librairie, et d'un coin détente avec canapé en cuir. En retrait de l'espace salon, se trouve une superbe cuisine équipée avec un premier îlot doté de plaques à induction et d'une hotte aspirante. À l'arrière, un plan de travail avec étagères et rangements encastrés abrite l'évier, ainsi que le four, le micro-ondes, le réfrigérateur et le congélateur, tous de la marque MIELE. La première chambre parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 6 m², avec une penderie intégrée et une vue paisible sur l'espace vert entourant la résidence. La seconde chambre, aménagée en espace bureau, est facilement transformable selon vos besoins. Une salle de douche moderne, avec portes coulissantes, lavabo, WC et douche, est partagée entre les deux chambres, tandis qu'on WC visiteurs se trouve à côté du hall d'entrée. Un grenier de 28,5 m2, situé au 4ème étage, est accessible par escalier escamotable. On y retrouve le système de ventilation double flux et de climatisation. Au sous-sol, location comprend un emplacement de parking intérieur de 15,5 m2, une cave privative de 7 m2 et un espace privatif avec sa propre machine à laver privative dans le local buanderie. Ce penthouse de classe énergétique AAA offre des prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol, le triple vitrage, la climatisation intégrée et des volets électriques, pour un confort exceptionnel. D'autres biens sont disponibles sur ### ********** ENG ** FOR RENT ? New Penthouse (2025) ** Located in a new residence with only 6 units, a stone's throw from the Rives de Clausen and 5 minutes from the Kirchberg plateau, this exceptional 90.35 m² penthouse is available for rent, fully furnished and equipped with built-in lighting and air conditioning. It benefits from access via the building's staircase and private access via the lift, offering unrivalled comfort and exclusivity. As you enter the hall, you will discover the main living area: a bright living room equipped with a dining table for 6 to 8 people, a reading area/bookcase, and a relaxation area with a leather sofa. Set back from the living room is a superb fitted kitchen with an island equipped with induction hobs and an extractor hood. At the rear, a worktop with shelves and built-in storage houses the sink, oven, microwave, refrigerator and freezer, all from MIELE. The first master bedroom has direct access to the 6 m² terrace, with a built-in wardrobe and a peaceful view of the green space surrounding the residence. The second bedroom, converted into an office space, can be easily transformed to suit your needs. A modern shower room with sliding doors, sink, toilet and shower is shared between the two bedrooms, while a guest toilet is located next to the entrance hall. A 28.5 m² attic, located on the 4th floor, is accessible via a retractable staircase. It houses the dual-flow ventilation and air conditioning system. In the basement, the rental includes a 15.5 m² indoor parking space, a 7 m² private cellar and a private area with its own washing machine in the laundry room. This AAA energy-rated penthouse offers high-end amenities such as underfloor heating, triple glazing, integrated air conditioning and electric shutters, ensuring exceptional comfort. Other properties are available at ### Translated with DeepL.com En savoir plus ?

English text below ** Residence Mirabelle ? Appartement A.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen; - Année de construction: 2024. Investissez dans cet élégant appartement de 80,45 m², doté de finitions haut de gamme et soignées, situé au 1er étage. Il dispose de deux balcons, parfaits pour profiter d'un espace extérieur privé. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant accès à un balcon de 7 m² (orientation sud), d'une chambre parentale avec un balcon de 4,50 m², d'une deuxième chambre à coucher aménageable selon vos préférences, d'une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi que d'un WC visiteurs. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### ********** ENG ** Residence Mirabelle ? Apartment A.1.1 ? Rental Investment ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Residential Area, Capellen; - Year of Construction: 2024. Invest in this elegant 80.45 m² apartment featuring high-quality, meticulously finished details, situated on the first floor. It offers two balconies, ideal for enjoying private outdoor space. The apartment comprises an entrance hall, a spacious living area with an open-plan kitchen and a floor-to-ceiling bay window opening onto a 7 m² balcony (south-facing), a master bedroom with a 4.50 m² balcony, a second bedroom adaptable to your preferences, a shower room with sink and toilet, and an additional guest toilet. Additional amenities include a private cellar, a dedicated laundry area with washing machine and dryer in the common laundry room, and the option to purchase an underground parking space at an additional cost. The building is rated A-A-A for energy efficiency, ensuring maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a secure door, and video intercom. A ten-year warranty and a two-year warranty are in place. Contact us today for more information! Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** Residence Mirabelle ? Appartement A.1.2 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen; - Année de construction: 2024. Investissez dans cet élégant appartement de 103.70 m², doté de finitions haut de gamme et soignées, situé au 1er étage. Il dispose de trois balcons, parfaits pour profiter d'un espace extérieur privé. Ce spacieux appartement comprend un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce de rangement pratique (débarras). La pièce principale s'ouvre sur un balcon de 7 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. La suite parentale dispose d'une salle de douche privée avec lavabo et WC, avec accès à un balcon de 4,50 m². Deux chambres supplémentaires, aménageables selon vos préférences, complétent ce bien, dont une disposant d'un balcon de 3,50 m², apportant davantage d'espace extérieur. Cet appartement comprend également une deuxième salle de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un WC visiteurs, offrant un confort optimal et une grande flexibilité. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### ********** ENG ** Residence Mirabelle ? Apartment A.1.2 ? Investment Opportunity ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Residential Area, Capellen; - Year of Construction: 2024. Invest in this elegant 103.70 sq.m. apartment featuring high-quality, meticulous finishes, situated on the first floor. The property includes three balconies, offering perfect private outdoor spaces. This spacious apartment features a welcoming entrance hall, a large bright living room with an open-plan kitchen, and a practical storage room. The main living area opens onto a 7 m² south-facing balcony, ideal for enjoying sunshine. The master suite includes a private bathroom with a sink and WC, with access to a 4.50 m² balcony. Two additional bedrooms, configurable to your needs, include a balcony of 3.50 m², providing further outdoor space. The apartment also offers a second bathroom with a sink and WC, along with a guest WC, ensuring maximum comfort and flexibility. Additional benefits include a private cellar, a dedicated laundry area for washing machine and dryer in the communal laundry room, and the option to purchase an indoor parking space at an extra cost. Constructed to the highest energy standards (A-A-A rating), the building guarantees optimal comfort through triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a secure entrance door, and a video intercom system. A 10-year structural warranty and a two-year builder's warranty are in place. Contact us today to learn more! Additional properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** Residence Hélène ? Penthouse B.2.1 - A VENDRE ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen; - Année de construction: 2024. Investissez dans ce somptueux penthouse de 105.84 m², doté de finitions haut de gamme et soignées, situé au 2ème et dernier étage. Ses deux immenses terrasses d'une surface respective de 33.91 m² et de 33.74 m² offrent un espace extérieur privé exceptionnel, idéal pour profiter du soleil et créer un véritable oasis urbain. Ce penthouse comprend un hall d'entrée avec garde-robe, ouvrant sur un espace de vie principal lumineux et modulable selon vos préférences. La pièce principale se compose d'une cuisine ouverte avec espace de rangement (débarras), d'une salle à manger / living, ainsi qu'un coin salon convivial pouvant accueillir un espace détente et lecture. Plusieurs accès directs mènent à l'une des terrasses sur le toit, orientée sud-ouest, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Au coeur de ce bien se trouve l'espace d'eau, comprenant une salle de douche avec lavabo et WC, une salle de bain avec lavabo et WC, ainsi qu'un WC séparé pour les visiteurs. Enfin, l'espace nuit comprend une suite parentale et une deuxième chambre à coucher, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la seconde terrasse sur le toit, orientée sud-est. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### ********** ENG ** Residence Hélène ? Penthouse B.2.1 ? FOR SALE ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Residential Area, Capellen; - Year of Construction: 2024. Invest in this stunning 105.84 sq.m. penthouse featuring premium, carefully finished materials, located on the second and top floor. Its two spacious terraces, measuring 33.91 m² and 33.74 m² respectively, provide exceptional private outdoor space?perfect for enjoying the sun and creating a true urban retreat. This penthouse includes an entrance hall with built-in wardrobe that opens onto a bright, versatile main living area. The open-plan space consists of a modern kitchen with storage (débarras), a dining area, and a welcoming lounge corner, ideal for relaxation or reading. Multiple direct access points lead to the southwest-facing rooftop terrace, offering seamless indoor-outdoor living. At the heart of the property is the water area, which includes a shower room with sink and WC, a bathroom with sink and WC, and a separate guest WC for added convenience. The sleeping area features a master suite and a second bedroom, both with direct access to the second southeast-facing terrace, providing maximum comfort and outdoor enjoyment. Additional amenities include a private cellar, a dedicated laundry space for washing machine and dryer in the communal laundry room, and the option to purchase an indoor parking space at an extra cost. Built to the highest energy standards (A-A-A rating), the building ensures maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a secure entrance door, and a video intercom system. A 10-year structural warranty and a two-year builder's warranty are in place. Contact us today to learn more! Additional properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** Residence Hélène ? Appartement B.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen; - Année de construction: 2024. Investissez dans cet élégant appartement de 78.59 m², doté de finitions haut de gamme et soignées, situé au 1er étage. Il dispose de deux balcons, parfaits pour profiter d'un espace extérieur privé. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant accès à un balcon de 6.90 m² (orientation sud), d'une chambre parentale avec un balcon de 4,45 m², d'une deuxième chambre à coucher aménageable selon vos préférences, d'une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi que d'un WC visiteurs. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### ********** ENG ** Residence Hélène ? Apartment B.1.1 ? Investment Opportunity ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Residential Area, Capellen, - Year of Construction: 2024. Invest in this elegant 78.59 sq.m. apartment featuring high-quality, meticulous finishes, located on the first floor. The property includes two balconies, providing ideal private outdoor spaces. The apartment comprises an entrance hall, a spacious open-plan living area with kitchen and a large glass door opening onto a 6.90 sq.m. south-facing balcony, a master bedroom with a 4.45 sq.m. balcony, a second bedroom adaptable to your needs, a bathroom with sink and toilet, and a guest WC. Additional amenities include a private cellar, a dedicated laundry area for washing machine and dryer in the communal laundry room, and the option to purchase an indoor parking space at an extra cost. Constructed to the highest energy standards (A-A-A rating), the building ensures maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a secure entrance door, and video intercom system. A 10-year structural warranty and a two-year builder's warranty are in place. Contact us today to learn more! See additional properties at ### En savoir plus ?