Venice Consulting S.A. (2167 Luxembourg) (page 2)

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE MARTINE (6 appartements) ** - Appartement B-E00-03 - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour avril 2026 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une superficie totale de 96.76 m², situé au rez-de-chaussée, avec une terrasse exclusive de 9,27 m² et un jardin privé de 118.65 m². Vous bénéficierez également d'une cave privative de 5,38 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien comprend les espaces suivants : - Un hall d'entrée avec une salle de rangement (débarras) et un WC séparé, - Sur le côté droit : la pièce de vie principale offrant un espace ouvert avec cuisine, salon et salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs, - Sur le côté gauche : une salle de douche avec toilettes, une chambre parentale et deux chambres individuelles. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Cet appartement vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RÉSIDENCE MARTINE (6 apartments) ** - Apartment B-E00-03 - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from April 2026 Nestled in a highly verdant and peaceful natural environment, this residential location offers future residents convenient car access while remaining close to public transportation, with bus lines available from Arlon Road and a railway network serving Capellen Station. For sale: a off-plan apartment (VEFA) with a total area of 96.76 m², located on the ground floor, featuring an exclusive terrace of 9.27 m² and a private garden of 118.65 m². You will also benefit from a private cellar of 5.38 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property includes the following spaces: - An entrance hall with a storage room (débarras) and a separate WC, - On the right side: the main living space offering an open-plan area with a kitchen, living room, and dining room, with direct access to the private terrace and garden, - On the left side: a shower room with toilet, a master bedroom, and two single bedrooms. The building benefits from an energy class A rating and thermal insulation class A. This apartment guarantees optimal living comfort, with the option to choose from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The price of this apartment includes a super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and includes one indoor parking space. A second parking space can also be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by reputable banks and insurance companies. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE MARTINE (6 appartements) ** - Appartement B-E00-02 (coût modéré et accessible pour personne handicapée) - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour avril 2026 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA), à coût modéré (la vente étant soumise à certaines dispositions légales), et accessible aux personnes en situation de handicap. Il dispose d'une superficie totale de 62,39 m², situé au rez-de-chaussée, avec une terrasse exclusive de 9,27 m² et un jardin privé de 162,43 m². Vous bénéficierez également d'une cave privative de 8.84 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien se compose des espaces suivants : - Un hall d'entrée ouvert sur la cuisine, le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatifs, - Un couloir situé à droite menant à une chambre double avec vue sur le jardin, à une salle de rangement (débarras) et à une salle de douche avec toilettes. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Cet appartement vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RÉSIDENCE MARTINE (6 apartments) ** - Apartment B-E00-02 (moderate cost and accessible for persons with disabilities) - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from April 2026 Nestled in a highly green and peaceful natural environment, this residential location offers future residents convenient car access while remaining close to public transportation, with bus lines available from the Arlon Road and a railway network serving Capellen Station. For sale: an off-plan apartment (VEFA) at a moderate price (sale subject to certain legal provisions), and accessible to persons with disabilities. It has a total area of 62.39 m², located on the ground floor, with an exclusive terrace of 9.27 m² and a private garden of 162.43 m². You will also benefit from a private cellar of 8.84 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property includes the following spaces: - An entry hall open to the kitchen, living, and dining areas, with direct access to the private terrace and garden, - A corridor on the right leading to a double bedroom with garden views, a storage room (closet), and a shower room with toilets. The building benefits from a high energy class A rating and thermal insulation class A. This apartment guarantees optimal comfort, with options to select from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The listed price of this apartment includes a super-reduced VAT rate of 3% (when used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and includes one indoor parking space. A second parking space can also be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by reputable banks and insurance companies. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 appartements) ** - Appartement C-E00-03 (coût modéré) - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour avril 2026 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA) à coût modéré (la vente est soumise à certaines dispositions prévues par la loi), d'une superficie totale de 118.31 m², situé au rez-de-chaussée, doté d'une terrasse privée de 9,91 m² et d'un jardin exclusif de 180,02 m². Vous bénéficierez également d'une cave privative de 5.86 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien se compose des espaces suivants : - Un hall d'entrée avec couloir principal, - Une salle de rangement (débarras), - Un WC séparé, - Deux chambres individuelles, - Une salle de douche avec toilettes, - Une chambre parentale séparée suivie d'une troisième chambre individuelle, - Un espace de vie central avec cuisine ouverte et salle à manger donnant vue sur le salon/TV, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatifs. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Cet appartement vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 apartments) ** - Apartment C-E00-03 (moderate cost) - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from April 2026 For sale: an off-plan apartment (VEFA) at a moderate cost (subject to certain legal provisions), with a total area of 118.31 m², located on the ground floor, featuring a private terrace of 9.91 m² and an exclusive garden of 180.02 m². You will also benefit from a private cellar of 5.86 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property comprises the following spaces: - An entrance hall with a main corridor, - A storage room (débarras), - A separate WC, - Two single bedrooms, - A shower room with toilet, - A separate master bedroom followed by a third single bedroom, - A central living area with an open kitchen and dining room overlooking the living room/TV area, all with direct access to the private terrace and garden. The building benefits from an energy rating of class A and thermal insulation of class A. This apartment guarantees optimal living comfort, with the possibility to choose from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The price includes a super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and covers one indoor parking space. A second parking space can be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by reputable banks and insurance companies. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 appartements) ** - Appartement C-E00-01 (accessible et équipé pour personne handicapée) - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour avril 2026 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA) d'une surface totale de 85.76 m², accessible et équipé pour personne handicapée, situé au rez-de-chaussée, avec une terrasse exclusive de 9.91 m² et un jardin privatif de 50.16 m2. Vous disposerez également d'une cave privative de 5.92 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien comprend les espaces suivants : - Un hall d'entrée avec couloir principal, - Un WC séparé, - Une salle de rangement (débarras), - Une salle de douche avec toilettes, - Une chambre parentale, - Une chambre individuelle, - Une pièce de vie principal avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le coin salon/TV, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatifs. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Ce penthouse vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de ce penthouse s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 apartments) ** - C-E00-01 (accessible and equipped for persons with disabilities) - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from April 2026 Nestled in a highly lush and peaceful natural environment, this residential location allows future residents convenient access by car while remaining close to public transportation, with bus lines available from the Arlon Road and a railway network serving Capellen Station. For sale: an off-plan apartment (VEFA) with a total area of 85.76 m², accessible and equipped for persons with disabilities, located on the ground floor, featuring an exclusive terrace of 9.91 m² and a private garden of 50.16 m². You will also benefit from a private cellar of 5.92 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property includes the following spaces: - An entrance hall with a main corridor, - A separate WC, - A storage room (débarras), - A shower room with toilet, - A master bedroom, - An single bedroom, - The main living area with an open kitchen connected to the dining area and the lounge/TV corner, with direct access to the private terrace and garden. The building benefits from an energy classification of A and thermal insulation of A. This penthouse guarantees optimal living comfort, with the possibility to select from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe fittings. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The price of this penthouse includes a super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and covers one indoor parking space. A second parking space can also be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by reputable banks and insurance companies. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 appartements) ** - Appartement C-E02-02 - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour avril 2026 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre : un penthouse en état de futur achèvement (VEFA) d'une surface totale de 110,47 m², situé au deuxième et dernier étage, avec une terrasse exclusive de 44.98 m². Vous disposerez également d'une cave privative de 5.70 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien comprend les espaces suivants : - Un hall d'entrée avec couloir principal, - Une salle de rangement (débarras), - Une salle de douche avec toilettes, - Un WC séparé, - Une chambre parentale, - Deux chambres individuelles, - Un bureau à aménager selon vos besoins, - Une pièce de vie principal avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le coin salon/TV, bénéficiant de 2 accès direct à la terrasse sur le toit. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Ce penthouse vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de ce penthouse s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RÉSIDENCE RENEE (7 apartments) ** - Penthouse A-E02-01 - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from April 2026 Nestled in a highly lush and peaceful natural environment, this residential location offers future residents convenient car access while being close to public transportation, with bus lines available from Arlon Road and a rail network serving Capellen Station. For sale: a penthouse in an off-plan state (VEFA) with a total area of 110.47 m², located on the second and top floor, featuring an exclusive roof terrace of 44.98 m². You will also benefit from a private cellar of 5.70 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property comprises the following spaces: - An entrance hall with a main corridor, - A storage room (débarras), - A shower room with toilet, - A separate WC, - A master bedroom, - Two individual bedrooms, - A home office to be customized according to your needs, - The main living area with an open kitchen connected to the dining room and the lounge/TV corner, with two direct accesses to the roof terrace. The building boasts an energy classification of A and thermal insulation of A. This penthouse ensures optimal living comfort, with the option to select from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The price of this penthouse includes a super-reduced VAT rate of 3% (when used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and covers one indoor parking space. A second parking spot can also be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by reputable banks and insurance companies. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** 62, rue Charles Quint ** A vendre, au coeur du quartier de Merl, élégant appartement (2020) traversant de 86,84 m2 au 3ème et avant dernier étage, doté d'un balcon de +/- 6 m2 à l'arriére avec une belle vue dégagée sur un grand espace vert. L'appartement dispose de parquet au sol, il est idéalement agencé et déjà à partir du hall d'entrée vous aurez la sensation d'être finalement "chez vous". Sur votre droite s'ouvre un gran espace living/salle à manger avec une très belle cuisine moderne qui dispose d'un grand plan de travail et de beaucoup de rangements. Le hall d'entrée est équipé d'un armoire encastrée et donne direct accès à la salle de douches et plus en retrait à une toilette séparée. A gauche de l'entrée vous trouverez deux belle chambres à coucher dotées d'armoires et amples baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un box privatif de 21,30 m2, d'un emplacement de parking extérieur, d'une petite cave et d'un espace privatif dans la buanderie commune This property is suitable both as a main residence and as an investment property. Other properties on ### . La résidence n'a pas d'ascenseur, ce qui réduit les charges. A proximité se trouvent un grand supermarché, des kiosks, des restaurants, deux clubs de gym et aussi le campus scolaire "Geeseknäppchen". L'appartement se trouve dans une rue paisible, sans beaucoup de trafic, à 10 minutes du centre-ville. L'International School of Luxembourg (ISL) et le Conservatoire se trouvent à 5-10 minutes à pied. Ce bien peut convenir tant comme résidence principale que comme bien d'investissement. D'autres biens sur ### .84 m2 flat (2020) on the 3rd and penultimate floor, with a +/- 6 m2 balcony to the rear with a beautiful unobstructed view over a large green area. The flat has parquet flooring and is ideally laid out, so from the entrance hall you'll feel right at home. To the right is a large living/dining area with a beautiful modern kitchen featuring a large work surface and plenty of storage space. The entrance hall has a built-in cupboard and gives direct access to the shower room and, further back, to a separate toilet. To the left of the entrance hall you will find two beautiful bedrooms with fitted wardrobes and large bay windows. On the ground floor, you will find a 21.30 m2 private garage, an outdoor parking space, a small cellar and a private space in the communal laundry room for your washing machine/dryer. Underfloor heating, triple glazing and electric shutters. The residence does not have a lift, which reduces service charges. A large supermarket, kiosks, restaurants, two gyms and the ‘Geeseknäppchen' school campus are all nearby. The flat is located in a quiet street without much traffic, 10 minutes from the city centre. The International School of Luxembourg (ISL) and the Conservatoire are a 5-10 minute walk away. This property is suitable both as a main residence and as an investment property. Other properties on ### .com (free version) En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 appartements) ** - Appartement C-E01-03 (coût modéré) - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour avril 2026 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA) à coût modéré (la vente est soumise à certaines dispositions prévues par la loi), d'une superficie totale de 118.33 m², situé au 1er étage et doté d'un balcon de 7.41 m². Vous bénéficierez également d'une cave privative de 5.92 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien se compose des espaces suivants : - Un hall d'entrée avec couloir principal, - Une salle de rangement (débarras), - Un WC séparé, - Deux chambres individuelles, - Une salle de douche avec toilettes, - Une chambre parentale séparée suivie d'une troisième chambre individuelle, - Espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger donnant vue sur le salon/TV, bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Cet appartement vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 apartments) ** - Apartment C-E01-03 (moderate cost) - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from April 2026 Nestled in a highly green and peaceful natural environment, this residential location offers future residents convenient car access while remaining close to public transportation, with bus lines available from Arlon Road and a railway network serving Capellen Station. For sale: an off-plan apartment (VEFA) at a moderate cost (subject to certain legal provisions), with a total area of 118.33 m², situated on the 1st floor and featuring a balcony of 7.41 m². You will also benefit from a private cellar of 5.92 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property includes the following spaces: - An entrance hall with a main corridor, - A storage room, - A separate WC, - Two single bedrooms, - A shower room with toilet, - A separate master bedroom followed by a third single bedroom, - A central living area with an open kitchen and dining room overlooking the living room/TV area, with direct access to the balcony. The building benefits from an energy class A rating and thermal insulation class A. This apartment guarantees optimal living comfort, with the option to select from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The price of this apartment includes a super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and includes one indoor parking space. A second parking space can also be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by reputable banks and insurance companies. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE RENEE (7 appartements) ** - Penthouse A-E02-01 - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour avril 2026 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre : Un penthouse en état de futur achèvement (VEFA) d'une surface totale de 149,58 m², situé au deuxième et dernier étage, avec une terrasse exclusive de 60,25 m². Vous disposerez également d'une cave privative de 6,86 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien comprend les espaces suivants : - Entrée du penthouse : un hall principal et couloir, - Côté face : un bureau à aménager selon vos besoins, - Côté gauche : un salon attenant à la salle à manger et cuisine ouverte, offrant trois accès directs à la terrasse sur le toit, un WC séparé avec local technique, ainsi qu'une salle de rangement (débarras), - Côté droit : une chambre double, une chambre individuelle, une salle de douche avec toilettes et double lavabos et une deuxième chambre double. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Ce penthouse vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de ce penthouse s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RÉSIDENCE RENEE (7 apartments) ** - Penthouse A-E02-01 - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from April 2026 Nestled in a highly green and peaceful natural environment, this residential location offers future residents convenient car access while remaining close to public transportation, with bus lines available from the Arlon Road and a railway network serving Capellen Station. For sale: a penthouse off-plan (VEFA) with a total area of 149.58 m², situated on the second and top floor, featuring an exclusive terrace of 60.25 m². You will also benefit from a private cellar of 6.86 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property includes the following spaces: - Penthouse entrance: a main hall and a corridor, - Facing side: an office space to be customized according to your needs, - Left side: a living room adjacent to the dining area and open kitchen, offering three direct accesses to the roof terrace, a separate WC with technical room, and a storage room (closet), - Right side: a double bedroom, a single bedroom, a shower room with toilets and double sinks, and a second double bedroom. The building benefits from energy class A and thermal insulation class A. This penthouse guarantees optimal living comfort, with options to select from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The price of this penthouse includes a super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and includes one indoor parking space. A second parking space can also be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by reputable banks and insurance companies. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E02-02 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 A vendre, 1 penthouse en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 89.21 m2, situé 2ème et dernier étage avec une terrasse sous les toits de 15.79 m2. Ce bien se compose comme suit: - 1 Hall d'entrée, - 1 Local technique, - 2 Chambres dont 1 chambre à coucher individuelle et 1 chambre parentale avec un accès direct à une salle de douche et toilettes, - 1 Salle de bain avec toilettes, - 1 espace cuisine ouverte avec salle à manger et salon, avec accès direct à la terrasse. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce au chauffage au sol, aux fenêtres à triple vitrages, aux volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée. Vous disposerez également d'une cave privative de 6.51 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure et cave annexée. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-02 - Location: 15A Juddegaass, Kehlen ? Capellen Canton - Availability: January 2027 For sale, a penthouse off-plan in the future state of completion (VEFA), with a sale area of 89.21 m², located on the 2nd and top floor, featuring a roof terrace of 15.79 m². This property comprises: - 1 Entrance hall, - 1 Technical room, - 2 Bedrooms: 1 single bedroom and 1 master bedroom with direct access to a shower room and toilet, - 1 Bathroom with toilet, - 1 open kitchen and living area with direct access to the terrace. The building is rated in energy class A-A-A+, ensuring all the comfort needed with underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. You will also have a private cellar of 6.51 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, an indoor parking space and attached cellar. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E02-01 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 A vendre, 1 penthouse en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 89.44 m2, situé 2ème et dernier étage avec une terrasse sous les toits de 15.79 m2. Ce bien se compose comme suit: - 1 Hall d'entrée, - 1 Local technique, - 2 Chambres dont 1 chambre à coucher individuelle et 1 chambre parentale avec un accès direct à une salle de douche et toilettes, - 1 Salle de bain avec toilettes, - 1 espace cuisine ouverte avec salle à manger et salon, avec accès direct à la terrasse. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce au chauffage au sol, aux fenêtres à triple vitrages, aux volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée. Vous disposerez également d'une cave privative de 6.51 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure et cave annexée. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01 - Location: 15A Juddegaass, Kehlen ? Capellen Canton - Availability: January 2027 For sale, a penthouse off-plan in the future state of completion (VEFA), with a sale area of 89.44 m², located on the 2nd and top floor, featuring a roof terrace of 15.79 m². This property includes: - 1 Entrance hall, - 1 Technical room - 2 Bedrooms: 1 single bedroom and 1 master bedroom with direct access to a shower room and toilet, - 1 Bathroom with toilet - 1 open kitchen and living area with direct access to the terrace. The building is rated in energy class A-A-A+, ensuring all the comfort necessary with underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. You will also have a private cellar of 6.51 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, an indoor parking space and attached cellar. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-02 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 A vendre, 1 appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 118.77 m2, situé 1er étage avec un balcon de 11.20 m2. Ce bien se compose comme suit: - 1 Hall d'entrée, - 1 Local technique, - 3 Chambres dont 2 chambres à coucher individuelles et 1 chambre parentale avec un accès direct à une salle de bain privative et toilettes, - 1 Salle de douche avec toilettes, - 1 Grand salon avec accès direct à une loggia et un balcon, connecté à l'espace cuisine ouverte et à la salle à manger. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce au chauffage au sol, aux fenêtres à triple vitrages, aux volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée. Vous disposerez également d'une cave privative de 7.35 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01 - Location: 15A Juddegaass, Kehlen ? Capellen Canton - Availability: January 2027 For sale, one apartment off-plan in the future state of completion (VEFA), with a sale area of 118.77 m², located on the 1st floor with a balcony of 11.20 m². This property includes: - 1 Entrance hall, - 1 Technical room, - 3 Bedrooms: 2 single bedrooms and 1 master bedroom with direct access to a private bathroom and toilet, - 1 Shower room with toilet - 1 Large living room with direct access to a loggia and a balcony, connected to an open kitchen and dining area. The building is rated in energy class A-A-A+, ensuring optimal comfort with underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. You will also have a private cellar of 7.35 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, indoor and outdoor parking spaces. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 A vendre, 1 appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 117.46 m2, situé 1er étage avec un balcon de 11.20 m2. Ce bien se compose comme suit: - 1 Hall d'entrée, - 1 Local technique, - 3 Chambres dont 2 chambres à coucher individuelles et 1 chambre parentale avec un accès direct à une salle de bain privative et toilettes, - 1 Salle de douche avec toilettes, - 1 Grand salon avec accès direct à une loggia et un balcon, connecté à l'espace cuisine ouverte et à la salle à manger. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce à du chauffage au sol, à des fenêtres à triple vitrages, à des volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée. Vous disposerez également d'une cave privative de 9.13 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure. D'autres biens sont disponibles sur ### . ****** ** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-01 - Location: 15A Juddegaass, Kehlen ? Capellen Canton - Availability: January 2027 For sale, one apartment off-plan in the future state of completion (VEFA), with a sale area of 117.46 m², located on the 1st floor with a balcony of 11.20 m². This property includes: - 1 Entrance hall, - 1 Technical room, - 3 Bedrooms: 2 single bedrooms and 1 master bedroom with direct access to a private bathroom and toilet, - 1 Shower room with toilet, - 1 Large living room with direct access to a loggia and a balcony, connected to an open kitchen and dining area. The building is rated in energy class A-A-A+, ensuring an optimal comfort with underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. You will also have a private cellar of 9.13 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, indoor and outdoor parking spaces. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E00-02 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 A vendre, 1 appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 102.36 m2, situé au rez-de-chaussée avec une terrasse privative de 26.78 m2 et un jardin exclusif de 208.02 m2; Ce bien se compose comme suit: - 1 Hall d'entrée, - 1 Local technique, - 1 WC séparé, - 2 Chambres individuelles, - 1 Salle de douche avec toilettes, - 1 Cuisine ouverte et salle à manger avec un accès terrasse, connectées au salon ayant un accès direct à la terrasse non couverte. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce à du chauffage au sol, à des fenêtres triple vitrages, aux volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée. Vous disposerez également d'une cave privative de 9.18 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure. D'autres biens sont disponibles sur ### .36 m², located on the ground floor with a private terrace of 26.78 m² and an exclusive garden of 208.02 m². This property comprises: - 1 Entrance hall, - 1 Technical room, - 1 Separate toilet, - 2 single bedrooms, - 1 Shower room with toilet - An open kitchen and dining area with access to the terrace, connected to the living room with direct access to the uncovered terrace. The building has an energy class rating of A-A-A+, ensuring optimal comfort through underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. You will also have a private cellar of 9.18 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, an indoor parking space. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E00-01 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 A vendre, 1 appartement en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 122.29 m2, situé au rez-de-chaussée avec une terrasse privative de 25.07 m2 et un jardin exclusif de 218.20 m2; Ce bien se compose comme suit: - 1 Hall d'entrée, - 1 Local technique, - 3 Chambres dont 2 chambres à coucher individuelles et 1 chambre parentale avec un accès direct à une salle de bain privative et toilettes, - 1 Salle de douche avec toilettes, - 1 Grand salon avec accès à une terrasse couverte, connecté à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ayant un accès direct à une terrasse non couverte. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce à du chauffage au sol, des fenêtres à triple vitrages, des volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée. Vous disposerez également d'une cave privative de 6.70 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure et extérieure. D'autres biens sont disponibles sur ### .29 m², located on the ground floor with a private terrace of 25.07 m² and an exclusive garden of 218.20 m². This property comprises: - 1 Entrance hall, -1 Technical room, - 3 Bedrooms, including 2 single bedrooms and 1 master bedroom with direct access to a private bathroom and toilet, - 1 Shower room with toilet - 1 Large living room with access to a covered terrace, connected to an open fitted kitchen and dining area with direct access to an uncovered terrace The building is rated in energy class A-A-A+; this apartment will offer you all the comfort needed, thanks to underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. You will also have a private cellar of 6.70 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, indoor and outdoor parking spaces. Other properties are available at ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** PROJET DE CONSTRUCTION ** A vendre projet de construction au pieds du Chateau de Larochette, sur un terrain de 2a62ca (zone HAB-1) divisé en deux parcelles. Cette vente inclut aussi un terrain de 15a40ca (zone JAR Jardins Familiaux) divisé lui aussi en deux nouvelles parcelles. Autorisation obtenue pour la construction de deux maisons séparées de 3 chambres à coucher chacune. La maison existante est "classée" et doit donc être rénovée en respectant les critères et les dispositions de l'Institut National pour le Patrimoine Architectural (INPA). Les futurs propriétaires pourront, d'autyre côté, bénéficier d'une subvention importante prévue à cet égard (voir lien en bas). ### .html Détails du projet d'architecte obtenable sur demande. ********** ** PROJET ** For sale construction project at the foot of the Chateau de Larochette, on a plot of 2a62ca (zone HAB-1) divided into two plots. This sale also includes 15a40ca of land (zone JAR Jardins Familiaux) also divided into two new plots. Approval obtained for the construction of two separate 3-bedroom houses. The existing house is ‘listed' and must therefore be renovated in accordance with the criteria and provisions of the National Institute for Architectural Heritage (INPA). The future owners will also be able to take advantage of a substantial subsidy available for this purpose (see link below). ### .html Details of the architect's project available on request. Translated with DeepL.com (free version) En savoir plus ?

English text below ** Penthouse B.2.1 - A LOUER ** A louer au sein de la Résidence Mirabelle & Hélène (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard, un magnifique penthouse d'une surface utile de 105,84 m2 avec finitions très soignées, situé au deuxième et dernier étage, comprenant deux terrasses de 33,74 m2 et 33,91 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte, d'un living salle à manger donnant sur la terrasse (orienté Sud-Ouest), de deux chambres à coucher avec accès à la deuxième terrasse (orientée Sud-Est), d'une salle de bains (lavabo, baignoire et WC), d'une salle de douches (lavabo, douche italienne et WC) et d'un WC visiteurs. Vous avez également à disposition une cave privative de 18,76 m2, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et 1 emplacement de parking intérieur de 20,16 m2.. D'autres parkings sont disponibles en supplément. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. D'autres biens sont disponibles sur ### .2.1 - FOR RENT ** (French only) For rent in the Residence Mirabelle & Hélène (2024), in Capellen, in the new Zolwerfeld II development, rue François Bernard, a magnificent penthouse with a floor area of 105.84 m2, finished to a very high standard, situated on the second and top floor, with two terraces of 33.74 m2 and 33.91 m2. The flat comprises an entrance hall, an open-plan fitted kitchen, a living/dining room opening onto the terrace (south-west facing), two bedrooms with access to the second terrace (south-east facing), a bathroom (washbasin, bath and WC), a shower room (washbasin, walk-in shower and WC) and a guest WC. There is also a private cellar measuring 18.76 m2, a space for a washing machine/dryer in the communal laundry room and 1 indoor parking space measuring 20.16 m2. Other parking spaces are available at extra cost. The building complies with energy class A-A-A, providing a high level of living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Other properties are available at ### .com (free version) En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** 01.11.2025 ** ** MEUBLE / FURNISHED ** A louer très bel appartement lumineux traversant de +/- 106 m2, avec balcon de +/- 5 m2, sis au rez-de-chaussée disposant d'une localisation idéale (en face de l'école Sainte-Sophie et à proximité des Institutions Européennes, de L'École Européenne, du complexe sportif la Coque, de la Philharmonie et du parc public de Kirchberg) L'espace séjour se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un living de +/- 36 m2 avec coin bureau, d'une cuisine équipée séparée, d'un WC séparé et d'un débarras. L'espace nuit se compose d'une première chambre à coucher de +/- 14 m2, avec placards et salle de douche privative (lavabo, douche et WC), et d'une deuxième chambre de +/- 14 m2 donnant accès au balcon de +/-5 m2, d'une spacieuse salle de bains de +/- 5 m2 (lavabo, baignoire et WC) et d'un hall de nuit avec des armoires/placards Vous disposerez également d'un emplacement parking intérieur, d'une spacieuse cave privative ainsi que d'un emplacement pour la machine à laver et le séchoir dans la buanderie. Il existe aussi la possibilité de louer un emplacement de parking supplémentaire. L'appartement dispose d'un raccordement optimal au réseau de transports publics. A proximité vous aurez les lignes de bus 12 72, 83 et CN4 et le tram ('arrêt "Kirchberg-Coque"). ********** ** 01.11.2025 ** ** MEUBLE / FURNISHED ** For rent: very nice, light, through-plan flat of +/- 106 m2, with balcony of +/- 5 m2, located on the ground floor in an ideal location (opposite the Sainte-Sophie school and close to the European Institutions, the European School, the Coque sports complex, the Philharmonie and the Kirchberg public park). The living area comprises a spacious entrance hall, a +/- 36 m2 living room with study area, a separate fitted kitchen, a separate WC and a storage room. The sleeping area comprises a first bedroom of +/- 14 m2, with fitted wardrobes and private shower room (washbasin, shower and WC), and a second bedroom of +/- 14 m2 giving access to the balcony of +/-5 m2, a spacious bathroom of +/- 5 m2 (washbasin, bath and WC) and a night hall with fitted wardrobes. There is also an indoor parking space, a spacious private cellar and space for a washing machine and tumble dryer in the laundry room. There is also the option of renting an additional parking space. The flat has excellent public transport links. Bus routes 12 72, 83 and CN4 are nearby, as is the tram stop ‘Kirchberg-Coque'. Translated with DeepL.com (free version) En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** PENTHOUSE ** A vendre dans la Résidence Caspar-Melchior-Balthasar (2020), dans un environnement très verdoyant et calme près du Parc de la Pétrusse et du centre-ville, magnifique penthouse aux finitions soignées. Ce bien de 98,21 m2 de surface utile est entouré, sur les trois côtés, d'une terrasse de 61,41 m2 et il se compose d'un hall d'entrée, d'un living/salle à manger de forme régulière, avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale, d'une deuxième chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo, douche, WC et emplacement machine à laver) et d'un WC visiteurs. Un escalier en bois massif permets d'accéder à un espace sous-combles pouvant être utilisé comme bureau. Au sous-sol, il dispose d'un parking intérieur, d'une cave privative de 5,50 m2 et d'un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie. L'immeuble fait partie d'un ensemble harmonieux de trois résidences et il est en classe énergétique A-B. Ce penthouse vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, aux grands volumes, au chauffage au sol et au système d'air conditionné. Un système d'alarme est aussi présent. Garantie décennale sur la construction encore en cours. **************** ** PENTHOUSE ** For sale in the Residence Caspar-Melchior-Balthasar (2020), in a very green and quiet environment near the Parc de la Pétrusse and the city center, beautiful penthouse with neat finishes. This property of 98.21 m2 of useful surface is surrounded on three sides by a terrace of 61.41 m2 and consists of an entrance hall, a living/dining room of regular shape, with open kitchen, a master bedroom, a second bedroom, a shower room (sink, shower, toilet and washing machine location) and a guest WC. A solid wooden staircase allows access to an attic space that can be used as an office. In the basement, the apartment disposes of an indoor parking, a private cellar of 5.50 m2 and a space for the washing machine in the laundry room. The building is part of a harmonious complex of three residences and it is in energy class A-B. This penthouse will give you a high living comfort thanks to its triple glazing, large volumes, underfloor heating and air conditioning system. An alarm system is also present. 10 years guarantee on the construction still in place. En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** A VENDRE ** Dans un cadre verdoyant exceptionnel, Venice Consulting vous propose, en exclusivité, cette magnifique maison jumelée récente (7/2021) dotée de tout confort moderne, en classe énergétique A-A-A. Idéale pour une famille, cette propriété se développe sur un terrain de 4a42ca et dispose de tous les atouts pour vous permettre de trouver votre bonheur. Les espaces sont amples et lumineux, les finitions sont de grande qualité et le jardin arrière nous a agréablement surpris. Au rez-de-chaussée, à partir du hall d'entrée vous trouverez un grand bel espace traversant de +/- 54 m2 dans lequel se trouvent le living, la salle à manger et la cuisine équipée. Une grande porte-fenêtre coulissante vous permettra d'accèder à une belle terrasse de 17 m2, idéale pour vos grillades et repas en famille au soleil ou à l'ombre de la marquise motorisée. Complètent le rez-de-chaussée une toilette visiteur et une pratique réserve. Au premier étage vous disposerez de deux belles chambres à coucher, respectivement de 13,04 m2 et 12,82 m2, d'une salle de bains (lavabo, baignoire et WC) de 6,42 m2, d'un local buanderie avec fenêtre et d'un hall avec coin bureau. En plus, il est possible de doter cet étage d'une terrasse de +/- 16,00 m2 accessible par la deuxième chambre à coucher. Le dernier étage est idéal pour les parents, qui disposeront d'une master bedroom de 18,54 m2, avec double dressing et salle de douches (lavabo, WC et douche italienne) de 8,44 m2. A cet étage, sous les combles se trouve le local technique. Les installations techniques sont de première qualité et comportent : une chaudière à gaz à condensation 55/45 Viessmann, des panneaux solaires thermiques et une machine double flux de ventilation Zehnder. Les dépenses en gaz et électricité sont très faibles grâce à la conception de la maison (principalement pour ce qui concerne les fenêtres à triples vitrages, le chauffage au sol, les panneaux solaires) et à la bonne isolation thermique. Et les voitures ? ....... Aucun problème car vous disposerez d'un garage de 41,46 m2 (12,70 x 3,31), avec porte motorisée sectionnel, vous permettant de garer vos vélos/motos, deux voitures en enfilade, et vous outils de jardin. Une porte à l'arrière vous permettra d'accèder directement au jardin. En plus, en face au garage vous disposerez de deux places de parking extérieures. Plateau du Kirchberg joignable en 20 minutes. Intéressés par une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au plus vite. ****************** ** FOR SALE ** In an exceptional green setting, Venice Consulting is exclusively offering this magnificent, recently built semi-detached house (7/2021) with all modern comforts, in energy class A-A-A. Ideal for a family, this property is set in 4a42ca of land and has everything you need to find what you're looking for. The spaces are spacious and bright, the finishes are of a high quality and the rear garden was a pleasant surprise. On the ground floor, starting from the entrance hall, you'll find a large open-plan living area of around 54 m2 containing the living room, dining room and fitted kitchen. A large sliding patio door gives access to a lovely 17 m2 terrace, ideal for barbecues and family meals in the sun or in the shade of the motorised awning. This floor also features a guest toilet and a practical storeroom. On the first floor you will find two bedrooms, 13.04 m2 and 12.82 m2 respectively, a bathroom (washbasin, bath and WC) of 6.42 m2, a utility room with window and a hall with study area. This floor can also be fitted with a terrace of +/- 16.00 m2 accessible from the second bedroom. The top floor is ideal for parents, who will have an 18.54 m2 master bedroom with double dressing room and 8.44 m2 shower room (washbasin, WC and Italian shower). On this floor, in the attic, is the technical room. The technical installations are of the highest quality and include: a Viessmann 55/45 condensing gas boiler, thermal solar panels and a Zehnder dual-flow ventilation system. Gas and electricity costs are very low thanks to the design of the house (mainly triple-glazed windows, underfloor heating and solar panels) and the good thermal insulation. Oh, what about cars? ....... No problem, as you'll have a 41.46 m2 (12.70 x 3.31) garage with a motorised sectional door, allowing you to park your bikes/motorbikes, two cars in a row, and your garden tools. A door at the rear gives direct access to the garden. There are also two outdoor parking spaces in front of the house. The Kirchberg plateau can be reached in 20 minutes. Interested in visiting? Please contact us as soon as possible. Translated with DeepL.com (free version) En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** A VENDRE ** Grand appartement lumineux et très bien agencé dans une petite résidence, sans ascenseur, à Eischen. C'est appartement est idéal pour accueillir confortablement votre famille. A partir du hall d'entrée vous trouverez sur votre gauche le grand living/salle à manger de +/- 47 m2, avec cuisine équipée ouverte et une belle hauteur sous plafond. En plus, un pratique espace garde-manger équipée se trouve en retrait de la cuisine. Le couloir à droite de l'entrée vous amènera vers la zone nuit composée d'une chambre parentale, avec dressing, de +/- 20,00 m2, d'une autre belle chambre à coucher de +/- 14,00 m2 et d'une chambre de 8,20 m2 pouvant aussi servir de bureau. Complète cet étage une moderne salle de bains (lavabo double vasque, baignoire et WC) avec fenêtre. A partir du living, l'escalier en bois massif vous amènera aisément à l'esapce sous combles où vous disposerez d'une belle chambre, avec belle hauteurs sous plafond, de +/- 19,00 m2 et d'une moderne salle de bains de 9 m2 (lavabo, baignoire et WC). Au rez de chaussée vous aurez un garage intérieur de 13,93 m2, une cave de 3,30 m2 et un emplacement de parking extérieur de 12,50 m2. La résidence dispose d'un chauffage à gaz, de double vitrages et volets manuels. Le village de Eischen est entouré de forêts et de champs, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Le cadre de vie est reposant et confortable. Près de la résidence se trouvent: - Aire de jeux à 60 m - Épicerie à 150 m - Cabinet médical à 200 m - Dentiste, vétérinaire, coiffeur dans le village - Plusieurs restaurants dans les environs - École primaire à 850 m (arrêt de bus à 100 m) - Crèche municipale et précoce à Hobscheid, bus accompagné ********************* ** FOR SALE ** Large, bright and very well laid-out flat in a small residence, without lift, in Eischen. This flat is ideal to welcome your family comfortably. From the entrance hall you will find on your left the large living/dining room of +/- 47 m2, with open fitted kitchen and high ceilings. In addition, there is a practical fitted pantry area set back from the kitchen. The hallway to the right of the entrance leads to the night area, comprising a +/- 20.00 m2 master bedroom with dressing room, another beautiful +/- 14.00 m2 bedroom and an 8.20 m2 bedroom that could also be used as a study. Completing this floor is a modern bathroom (double washbasin, bath and WC) with window. From the living room, the solid wood staircase leads easily to the attic space where you have a beautiful bedroom, with high ceilings, of +/- 19.00 m2 and a modern bathroom of 9 m2 (washbasin, bath and WC). On the ground floor, there is a 13.93 m2 indoor garage, a 3.30 m2 cellar and a 12.50 m2 outdoor parking space. The residence has gas heating, double glazing and manual shutters. The village of Eischen is surrounded by forests and fields, with hiking and cycling trails. The living environment is relaxing and comfortable. Translated with DeepL.com (free version) En savoir plus ?