Venice Consulting S.A. (1150 Luxembourg) (page 3)

ENGLISH TEXT BELOW Découvrez la résidence "Lyra", dans le quartier de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. Profitant d'un cadre de vie calme, cette résidence offre des appartements modernes, élégants et parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez une famille, un.e jeune professionnel.le ou une personne retraitée, ces logements spacieux et accessibles pour les personnes à mobilité réduite allient confort, qualité de vie et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investir dans un environnement d'exception ! ** RÉSIDENCE LYRA ** (20 appartements) - Disponibilité: 2028 - Passeport énergétique en classe A-B-A - A vendre: appartement E00-03 en état de futur achèvement (VEFA) - Localisation: rez-de-chaussée - Surface habitable: 113.04 m² - Terrasse privative: 10.21 m² - Cave: 5.53 m² - Buanderie commune: emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge. Composition de ce bien: - Un hall d'entrée ouvrant sur le couloir principal, - Une salle de douche équipée d'un évier et d'un WC, - Un local technique / débarras pratique, - Un WC séparé, - Une chambre parentale spacieuse, - Deux chambres individuelles, à aménager selon vos préférences, - Un espace de vie lumineux au coeur de l'appartement, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un accès direct à la terrasse extérieure, suivi d'un coin détente avec salon et TV. Conditions: - Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en plus du prix affiché. - Garanties d'achèvement, décennale et biennale assurées par des organismes de renom. Pour découvrir nos autres biens disponibles, rendez-vous sur ### ****************************** ENG Discover Lyra Residence, located in the sought-after Nonnewisen district of Esch-sur-Alzette in southern Luxembourg. Enjoy a peaceful living environment in this modern, stylish development designed to meet all your needs. Whether you're a family, a young professional, or a retiree, these spacious, accessible apartments (suitable for people with reduced mobility) combine comfort, quality of life, and practicality ? all just steps from schools, shops, and public transport. An exceptional opportunity to invest in a premium environment. ** LYRA RESIDENCE** (20 apartments) - Availability: 2028 - Energy Passport: Class A-B-A - For sale: Unit E00-03, in future completion (VEFA) - Location: Ground floor - Living area: 113.04 m² - Private terrace: 10.21 m² - Private cellar: 5.53 m² - Communal laundry area: Reserved space for washer and dryer. Property features include: - An entrance hall leading into the main corridor, - A shower room equipped with a sink and toilet, - A practical technical/storage room, - A separate WC, - A spacious master bedroom, - Two individual bedrooms, customizable to your preferences, - A bright, central living area, featuring an open-plan kitchen connected to the dining area and offering direct access to the outdoor terrace, complemented by a relaxation zone with a sofa and TV. Conditions: - Price listed includes a super-reduced VAT rate of 3% (applicable for primary residence, subject to approval by the Tax and Customs Administration). - An indoor parking space can be purchased additionally at an extra cost. - Completion guarantees, ten-year and two-year warranties provided by renowned insurers and financial institutions. To explore our other available properties, visit ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW Découvrez la résidence "Lyra", dans le quartier de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. Profitant d'un cadre de vie calme, cette résidence offre des appartements modernes, élégants et parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez une famille, un.e jeune professionnel.le ou une personne retraitée, ces logements spacieux et accessibles pour les personnes à mobilité réduite allient confort, qualité de vie et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investir dans un environnement d'exception ! ** RÉSIDENCE LYRA ** (20 appartements) - Disponibilité: 2028 - Passeport énergétique en classe A-B-A - A vendre: appartement E00-02 en état de futur achèvement (VEFA) - Localisation: rez-de-chaussée - Surface habitable: 94.51 m² - Terrasse privative: 6 m² - Cave: 6,85 m² - Buanderie commune: emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge. Composition de ce bien: - Un hall d'entrée menant au couloir principal, - Un espace de vie lumineux, situé au coeur de l'appartement, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, suivi d'un coin détente avec salon et TV, avec un accès direct à la terrasse extérieure, - Un WC séparé, - Un local technique / débarras pratique, - Deux chambres individuelles, modulables selon vos préférences, - Une chambre parentale spacieuse, - Une salle de douche équipée d'un évier et d'un WC. Conditions: - Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en plus du prix affiché. - Garanties d'achèvement, décennale et biennale assurées par des organismes de renom. Pour découvrir nos autres biens disponibles, rendez-vous sur ### ****************************** ENG Discover Lyra Residence, located in the sought-after Nonnewisen district of Esch-sur-Alzette in southern Luxembourg. Enjoy a peaceful living environment in this modern, stylish development designed to meet all your needs. Whether you're a family, a young professional, or a retiree, these spacious, accessible apartments (suitable for people with reduced mobility) combine comfort, quality of life, and practicality ? all just steps from schools, shops, and public transport. An exceptional opportunity to invest in a premium environment. ** LYRA RESIDENCE** (20 apartments) - Availability: 2028 - Energy Passport: Class A-B-A - For sale: Unit E00-02, in future completion (VEFA) - Location: Ground floor - Living area: 94.51 m² - Private terrace: 6 m² - Private cellar: 6.85 m² - Communal laundry area: Reserved space for washer and dryer. Property features include: - An entrance hall leading to the main corridor, - A bright living space, located at the heart of the apartment, including an open-plan kitchen connected to the dining area, followed by a relaxation corner with a sofa and TV, with direct access to the outdoor terrace, - A separate WC, - A practical technical/storage room, - Two single bedrooms, customizable to your preferences, - A spacious master bedroom, - A shower room equipped with a sink and toilet. Conditions: - Price listed includes a super-reduced VAT rate of 3% (applicable for primary residence, subject to approval by the Tax and Customs Administration). - An indoor parking space can be purchased additionally at an extra cost. - Completion guarantees, ten-year and two-year warranties provided by renowned insurers and financial institutions. To explore our other available properties, visit ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW Découvrez la résidence "Lyra", dans le quartier de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. Profitant d'un cadre de vie calme, cette résidence offre des appartements modernes, élégants et parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez une famille, un.e jeune professionnel.le ou une personne retraitée, ces logements spacieux et accessibles pour les personnes à mobilité réduite allient confort, qualité de vie et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investir dans un environnement d'exception ! ** RÉSIDENCE LYRA ** (20 appartements) - Disponibilité: 2028 - Passeport énergétique en classe A-B-A - A vendre: appartement E00-01 en état de futur achèvement (VEFA) - Localisation: rez-de-chaussée - Surface habitable: 127,16 m² - Terrasse privative: 6 m² - Cave: 5,35 m² - Buanderie commune: emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge. Composition de ce bien: - Un hall d'entrée menant au couloir principal, - Une salle de douche équipée d'un lavabo et d'un WC, - Un local technique / débarras pratique, - Un WC séparé, - Trois chambres individuelles, à aménager selon vos préférences, - Une chambre parentale spacieuse, - Un espace de vie lumineux au coeur de l'appartement, comprenant un coin détente avec salon et TV, relié à une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse extérieure. Conditions: - Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en plus du prix affiché. - Garanties d'achèvement, décennale et biennale assurées par des organismes de renom. Pour découvrir nos autres biens disponibles, rendez-vous sur ### ****************************** ENG Discover Lyra Residence, located in the sought-after Nonnewisen district of Esch-sur-Alzette in southern Luxembourg. Enjoy a peaceful living environment in this modern, stylish development designed to meet all your needs. Whether you're a family, a young professional, or a retiree, these spacious, accessible apartments (suitable for people with reduced mobility) combine comfort, quality of life, and practicality ? all just steps from schools, shops, and public transport. An exceptional opportunity to invest in a premium environment. ** LYRA RESIDENCE** (20 apartments) - Availability: 2028 - Energy Passport: Class A-B-A - For sale: Unit E00-01, in future completion (VEFA) - Location: Ground floor - Living area: 127.16 m² - Private terrace: 6 m² - Private cellar: 5.35 m² - Communal laundry area: Reserved space for washer and dryer. Property features include: - An entrance hall leading into the main corridor, - A shower room equipped with a sink and toilet, - A practical technical/storage room, - A separate WC, - Three versatile bedrooms, customizable to your preferences, - A spacious master bedroom, - A bright, central living area featuring a relaxation corner with a sofa and TV, connected to an open-plan kitchen and dining space, with direct access to the terrace to enjoy the outdoor surroundings. Conditions: - Price listed includes a super-reduced VAT rate of 3% (applicable for primary residence, subject to approval by the Tax and Customs Administration). - An indoor parking space can be purchased additionally at an extra cost. - Completion guarantees, ten-year and two-year warranties provided by renowned insurers and financial institutions. To explore our other available properties, visit ### En savoir plus ?

** 42, Boulevard NAPOLEON 1er ** (Visites possibles à partir du 24.11.2025). A vendre, très bel appartement de deux chambres à coucher, dans une rue représentative de Belair, avec une vue sans vis-à-vis sur le Limpertsberg. L'appartement se compose d'un living/salle à manger de style "loft" de 36,40 m2, caractérisé par un pilier avec une finition ciré qui sépare idéalement les deux pièces, d'une cuisine moderne et bien équipée de 6,50 m2, d'une grande chambre parentale de forme régulière de 19,90 m2 dotée d'une armoire de 4 métrés et d'une deuxième chambre à coucher de 9,76 m2. Complètent l'appartement une grande salle de bains (lavabo et baignoire) et un WC séparé. Au fond du couloir vous disposerez d'un débarras dans lequel se trouvent la machine à laver et le séchoir, tandis que au sous-sol vous aurez deux caves. D'autres biens sur ### ******* ** 42, Boulevard NAPOLEON 1er ** (Visits to start on 24.11.2025) For sale, a beautiful two-bedroom apartment in a representative street of Belair, with an unobstructed view of the Limpertsberg. The flat comprises a loft-style living/dining room of 36.40 m2, characterised by a pillar with a waxed finish that ideally separates the two rooms, a modern, well-equipped kitchen of 6.50 m2, a large, regular-shaped master bedroom of 19.90 m2 with a 4-metre wardrobe and a second bedroom of 9.76 m2. The flat is completed by a large bathroom (washbasin and bath) and a separate WC. At the end of the hallway is a storage room with a washing machine and tumble dryer, and there are two cellars in the basement. Other properties on ### En savoir plus ?

** A VENDRE ** Parking intérieur sis en rue An Ditert / rue de la Forêt. Idéale pour parking résidentiel ou pour deuxième voiture / voiture de collection. Camera de surveillance à l'entrée et à la sortie du garage. Accès facile aux transports en commun (Bus près du City Concorde). Possibilité d'acquérir deux (ou plusieurs) emplacements en bande ou l'un à côté de l'autre. En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) ** Située dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia (2024) vous offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir encore en VEFA un bureau de 100,49 m². Idéalement placé au rez-de-chaussée surélevé (au-dessus des jardins) et doté d'un spacieux balcon de 10,25 m², cet espace est parfait pour une pratique moderne et fonctionnelle. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Des places de stationnement intérieures peuvent être acquises en supplément du prix affiché. Le prix indiqué comprend une TVA de 17 %, offrant ainsi un investissement attractif dans un emplacement de choix avec un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique ! D'autres biens sont également disponibles sur ### ********************** ENG ** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - Located in the privileged Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers an exceptional opportunity to acquire a 100.49 m² office or medical practice. Ideally situated on the raised ground floor (above the gardens) and featuring a spacious 10.25 m² balcony, this space is perfect for a modern and functional healthcare practice. The building benefits from an A-A-A energy rating, ensuring optimal efficiency. Enjoy absolute comfort with features such as triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom. An indoor parking space can be purchased separately at an additional cost. The listed price includes 17% VAT, making this an attractive investment in a prime location with excellent potential. Contact us today to seize this unique opportunity! Additional properties are also available at ### En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 24.0.3 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (rez-de-jardin): - Superficie idéale de 116.46 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la première terrasse de 6.60 m² et avec vue sur le jardin privatif de +/- 276 m2 pour profiter des beaux jours. - 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct à la deuxième terrasse de 6 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 24.0.3 (already rented) ** Don't miss this exclusive opportunity to acquire a exceptional property with a secure rental investment in a premium residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime address combines comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 in Max and 17 in Moritz. Property Details (ground floor with garden): - Spacious 116.46 m² layout, designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto the first terrace of 6.60 m² and offering views of the private garden (~276 m²), ideal for enjoying sunny days. - Three spacious bedrooms, including two with direct access to a second 6 m² terrace, providing tranquility and space. - Designer bathroom with two sinks and WC. - Shower room with sink and WC. - Storage room (technical/drying room). Comfort & Security: - Elevator serving all levels, from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry area. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy efficiency (Class A-A-A), ensuring low energy consumption and thermal comfort, featuring triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, securing long-term peace of mind. Seize this opportunity to invest in a high-quality property, ideal for generating significant rental returns! Explore our exclusive selection of premium properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 23.0.3 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au rez-de-jardin): - Superficie idéale de 33,37 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 5,10 m² pour profiter des beaux jours. - Chambre spacieuse avec vue sur le jardin privatif de 80,40 m², offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG RESIDENCES MAX & MORITZ ** Invest in the future with this modern apartment in Résidence Max ? Apartment 23.0.3 (already rented) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this premier location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - A complex of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property details (located on the garden level): - Perfectly sized at 33.37 m², designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with an open-plan, fully equipped kitchen, opening onto a 5.10 m² terrace to enjoy sunny days. - Spacious bedroom with views of the private garden of 80.40 m², offering tranquility and space. - Stylish shower room fitted with a sink and toilet. Comfort and security: - Elevator servicing all levels, from the basement to the second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, armored door, and videophone. Quality and peace of mind: Covered by a 10-year and a 2-year guarantee, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Explore our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz - Penthouse 24.2.4 ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception soit pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au deuxième et dernier étage) : - Superficie idéale de 99,88 m², conçue pour un confort optimal avec un style moderne, comprenant une terrasse panoramique sous les toits de 78,47 m². - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse pour profiter des beaux jours. - 1 Chambre parentale avec dressing et salle de bain privative (lavabo et WC), offrant un accès direct à la terrasse sous les toits. - 1 Deuxième chambre spacieuse à aménager selon vos préférences, également avec accès à la terrasse sous les toits, garantissant tranquillité et espace. - 1 Deuxième salle de bain avec lavabo et WC vient compléter ce bien pour assurer un confort optimal. - WC pour les visiteurs. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment in Moritz Residence - Penthouse 24.2.4 ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property, whether for your main residence or a secure rental investment, within a high-end development (2024) strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - A complex of 31 apartments distributed across two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Property Details (located on the second and top floor): - Spacious 99.88 m² layout designed for optimal comfort with a modern style, including a panoramic roof terrace of 78.47 m². - Bright living room with fully equipped open kitchen, opening to the terrace to enjoy sunny days. - Master bedroom with walk-in closet and private bathroom (washbasin and WC), with direct access to the rooftop terrace. - Second spacious bedroom, adaptable to your preferences, also with access to the terrace for tranquility and space. - Second bathroom with washbasin and WC to ensure maximum comfort. - Additional guest WC. Comfort and security: - Elevator servicing all levels from the basement to the top floor. - Private cellar and dedicated laundry area in the communal laundry facility. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A) with low consumption and thermal comfort, featuring triple glazing, underfloor heating, electric shutters, armored door, and videophone. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, perfect for high-value rental income! Explore our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 23.1.1 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 87.01 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au balcon de 7.14 m2 pour profiter des beaux jours. - 2 chambres spacieuses offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée d'un lavabo et WC. - WC visiteurs. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 23.1.1 (already rented) ** Take advantage of this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - Complex of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Unit concerned (first floor): - Ideal size of 87.01 m², designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with an open, fully equipped kitchen, opening onto a 7.14 m² balcony to enjoy sunny days. - 2 spacious bedrooms offering tranquility and space. - Designer bathroom with sink and toilet. - Guest toilet. - Storage room (technical room/storage). Comfort and security: - Elevator serving all levels, from the basement to the second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Possibility to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (class A-A-A) ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Explore our extensive range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz - Penthouse 24.2.2 ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception soit pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au deuxième et dernier étage) : - Superficie idéale de 88.19 m², conçue pour un confort optimal avec un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 11.98 m2 pour profiter des beaux jours. - 2 Chambres spacieuses à aménager selon vos préférences, dont une avec un accès direct au balcon de 5.10 m2, garantissant tranquillité et espace. - Salle de bain design, avec lavabo et WC. - WC visiteurs. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment in Moritz Residence ? Penthouse 24.2.2 ** Take advantage of this unique opportunity to acquire an exceptional property, whether as your main residence or a secure rental investment, within a high-end development (2024) strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers a perfect blend of comfort, profitability, and quality of life. Main features: - A complex of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Featured unit (located on the second and top floor): - Ideal 88.19 m² layout designed for maximum comfort with a modern style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto an 11.98 m² terrace to enjoy sunny days. - Two spacious bedrooms that can be customized to your needs, including one with direct access to a 5.10 m² balcony, ensuring tranquility and space. - Stylish bathroom with washbasin and WC. - Guest WC. - Storage room (technical/storage closet). Comfort and security: - Elevator serving all levels from the basement to the top floor. - Private cellar and dedicated laundry area within the communal laundry facility. - Optional indoor parking space (additional cost). - Exceptional energy performance (Class A-A-A) guaranteeing low consumption and thermal comfort, featuring triple glazing, underfloor heating, electric shutters, armored door, and videophone. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Explore our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate goals. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Studio 24.1.6 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 42.23 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Pièce principale de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, à aménager selon vos préférences (coin détente/nuit/salle à manger), offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern studio apartment within the Moritz Residence ? Studio 24.1.6 (already rented) ** Seize this exceptional opportunity to acquire a high-quality property with a secure rental income in a premium residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and an excellent quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (first floor): - Ideal size of 42.23 m², designed for maximum comfort and modern style. - Bright main living area with a fully equipped open kitchen, adaptable to your needs (living/bedroom/dining area), offering tranquility and space. - Stylish shower room with a sink and WC. - Storage room (technical/drying room). Comfort & Security: - Elevator serving all floors from basement to second level. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry area. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, reinforced door, and video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our extensive portfolio of exclusive properties at ### and find the perfect solution to fulfill your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Studio 24.1.5 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 32.67 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Pièce principale de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, à aménager selon vos préférences (coin détente/nuit/salle à manger), dôtée d'un accès direct au balcon de 7.14 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Studio 24.1.5 (already rented) ** Seize this exceptional opportunity to acquire an outstanding property with a secure rental income in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers the perfect balance of comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (first floor): - Ideal size of 32.67 m², designed for maximum comfort and modern elegance. - Bright main living area with a fully equipped open kitchen, adaptable to your needs (living/bedroom/dining), with direct access to a 7.14 m² balcony, providing tranquility and spaciousness. - Designer shower room with a sink and WC. - Storage room (technical/drying room). Comfort & Security: - Elevator serving all floors from basement to second level. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry area. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a reinforced door, and a video intercom. Peace of Mind & Reliability: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring peace of mind and security over the long term. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our extensive range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to fulfill your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Appartement 24.1.3 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 87.24 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au premier balcon de 5.10 m² pour profiter des beaux jours. - 1 Chambre parentale, avec dressing et salle de bain privative comprenant un lavabo et WC, dôtée d'un accès direct au deuxième balcon de 9.85 m2. - 1 Deuxième chambre spacieuse à aménager selon vos préférences, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). - WC visiteurs. Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Apartment 24.1.3 (already rented) ** Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental income in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers the perfect combination of comfort, profitability, and high quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property details (first floor): - Perfectly sized at 87.24 m², designed for optimal comfort and contemporary style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto a 5.10 m² balcony to enjoy sunny days. - Master bedroom with walk-in closet and private bathroom featuring a washbasin and WC, with direct access to a second balcony of 9.85 m². - A second spacious bedroom, adaptable to your needs, offering tranquility and ample space. - Shower room with washbasin and WC. - Storage room (technical room/storage). - Guest WC. Comfort & Security: - Elevator servicing all levels from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, reinforced door, and a video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Take advantage of this extraordinary opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Browse our broad portfolio of exclusive properties at ### and discover the perfect solution to bring your real estate ambitions to life. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 23.0.6 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (rez-de-jardin): - Superficie idéale de 73.62 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 7.14 m² et au jardin privatif de 117.89 m² pour profiter des beaux jours. - Chambre spacieuse avec vue sur le jardin, garantissant calme et confort. - Salle de bain design, équipée d'un lavabo et WC, - WC visiteurs séparé. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG RESIDENCES MAX & MORITZ ** Invest in the future with this modern apartment in Résidence Max ? Apartment 23.0.6 (already rented) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg's city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - A complex of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property details (garden level): - Ideal size of 73.62 m², designed for maximum comfort and modern style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto a 7.14 m² terrace and a private garden of 117.89 m² to enjoy sunny days. - Spacious bedroom with garden views, offering peace and comfort. - Stylish bathroom equipped with a washbasin and WC. - Separate guest WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort and security: - Elevator serving all levels, from the basement to the second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, armored door, and videophone. Quality and peace of mind: - Covered by a 10-year and 2-year guarantee, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Explore our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Studio 24.0.7 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au rez-de-jardin): - Superficie idéale de 43.57 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Pièce principale de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, à aménager selon vos préférences (coin détente/nuit/salle à manger) dôtée d'un accès à la terrasse de 8.20 m² et au jardin privatif de 101.85 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern studio apartment within the Moritz Residence ? Studio 24.0.7 (already rented) ** Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (ground floor): - Perfectly sized at 43.57 m², designed for optimal comfort and modern style. - Bright main living area with a fully equipped open kitchen, adaptable to your preferences (lounge/bedroom/dining area), with direct access to an 8.20 m² terrace and a private garden of 101.85 m², offering tranquility and space. - Designer shower room with a sink and WC. - Storage/ technical room. Comfort & Security: - Elevator serving all floors, from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Peace of Mind & Quality: - Protected by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, providing security and peace of mind for the long term. Seize this excellent opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Appartement 24.0.4 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (rez-de-jardin): - Superficie idéale de 68 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la première terrasse de 5.10 m² pour profiter des beaux jours. - 2 chambres spacieuses dont une avec un accès direct à la deuxième terrasse de 5.10 m2 et avec vue sur le jardin privatif de 26.24 m², offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée de 2 lavabos et WC. - WC visiteurs séparé. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Apartment 24.0.4 (already rented) ** Seize this exceptional opportunity to acquire a high-value property with a secure rental yield in a premium residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this sought-after location combines comfort, profitability, and exceptional quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments distributed across two elegant residences: 14 in Max and 17 in Moritz. Property Details (garden level): - Ideal space of 68 m², designed for maximum comfort and contemporary style. - Bright living room with an open, fully equipped kitchen leading to a 5.10 m² terrace, perfect for enjoying sunny days. - Two spacious bedrooms, including one with direct access to a second 5.10 m² terrace with views over the private garden of 26.24 m², offering tranquility and space. - Designer shower room with double sinks and WC. - Separate guest WC. - Storage room (utility room/storage room). Comfort & Security: - Elevator serving all levels, from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A) for low consumption and thermal comfort, including triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Peace of Mind & Quality: - Protected by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring peace of mind and security over the long term. Don't miss this rare opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our extensive portfolio of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate goals. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Studio 24.0.6 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au rez-de-jardin): - Superficie idéale de 32.85 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Pièce principale de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, à aménager selon vos préférences (coin détente/nuit/salle à manger) dôtée d'un accès à la terrasse de 7.14 m² et au jardin privatif de 72.87 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern studio apartment within the Moritz Residence ? Studio 24.0.6 (already rented) ** Don't miss this outstanding opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental income in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and an excellent quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (ground floor): - Ideal size of 32.85 m², designed for maximum comfort and modern elegance. - Bright main living area with a fully equipped open kitchen, adaptable to your preferences (living/bedroom/dining space), with access to a 7.14 m² terrace and a private garden of 72.87 m², offering tranquility and space. - Stylish shower room with a sink and WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort & Security: - Elevator serving all floors from basement to second level. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry area. - Option to add an indoor parking space (additional charge). - Exceptional energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom. Peace of Mind & Reliability: - Protected by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss out on this unique opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our extensive selection of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Studio 24.0.2 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au rez-de-jardin): - Superficie idéale de 32.85 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Pièce principale de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, à aménager selon vos préférences (coin détente/nuit/salle à manger) dôtée d'un accès à la terrasse de 7.14 m² et au jardin privatif de 62.21 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Studio 24.0.2 (already rented) ** Don't miss this exceptional opportunity to acquire a high-quality property with a secure rental income in a premium residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location offers a perfect blend of comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (ground floor): - Ideal space of 32.85 m², designed for maximum comfort and contemporary style. - Bright main living area with a fully equipped open kitchen, adaptable to your preferences (living/bedroom/dining area), with access to a 7.14 m² terrace and a private garden of 62.21 m², offering tranquility and space. - Stylish shower room with a sink and WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort & Security: - Elevator serving all levels, from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Option to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Seize this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our extensive selection of exclusive properties at ### and discover the perfect solutions to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Appartement 24.0.1 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (situé au rez-de-jardin): - Superficie idéale de 43.57 m², conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Pièce principale de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, à aménager selon vos préférences (coin détente/nuit/salle à manger) dôtée d'un accès à la terrasse de 8.20 m² et au jardin privatif de 103.65 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de douche design, équipée d'un lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Apartment 24.0.1 (already rented) ** Seize this exceptional opportunity to acquire a high-quality property with a secure rental income in a premium residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this sought-after location combines comfort, profitability, and an excellent quality of life. Key Features: - A development comprising 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (ground floor): - Ideal space of 43.57 m², designed for maximum comfort and contemporary style. - Bright main living area with a fully equipped open kitchen, adaptable to your preferences (living/bedroom/dining area), with access to an 8.20 m² terrace and a private garden of 103.65 m², offering tranquility and space. - Designer shower room with a sink and WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort & Security: - Elevator serving all floors from basement to second level. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Possibility to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom. Peace of Mind & Quality: - Protected by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Explore our extensive range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?