Venice Consulting S.A. (2167 Luxembourg) (page 3)

English text below ** APPARTEMENT 23.2.2 ** A louer au sein de la Résidence Max & Moritz à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un appartement d'une surface de 180,62 m2, situé au dernier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec une terrasse de 85,27 m2 et un balcon de 5,10 m2 L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine équipée ouverte avec accès direct à la terrasse, de 4 chambres à coucher, dont une chambre avec salle de bains privative, d'une deuxième salle de douche, d'un WC séparé et d'un armoire technique. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Deux (2) emplacements de voiture intérieur sont disponibles en supplément. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. D'autres biens sont disponibles sur ### .2.2 - FOR RENT ** For rent in the Résidence Max & Moritz in Bertrange, rue Alphonse Munchen, an apartment with a surface area of 180.62 m2, located on the top floor, including very neat and high-end finishes with a terrace of 85.27 m2 and a balcony of 5.10 m2 The apartment consists of an entrance hall, a large living room with open-fitted kitchen with direct access to the terrace, and 4 bedrooms, including one bedroom with private bathroom, a second bathroom shower, a separate toilet and a technical cupboard. You also have at your disposal a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room. Two (2) indoor car spaces are available at extra price. The building is energy class A-A-A; this flat will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Other properties are available at ### .com (free version) En savoir plus ?

English text below ** A VENDRE ** Très jolie maison d'architecture typique sur un généraux terrain de 978 m2 dans le quartier de Luxembourg-Hamm. A partir de l'accueillant hall d'entrée de 9,25 m2, vous trouverez sur votre gauche le living/salle à manger de +/- 38,00 m2 donnant accès à l'arrière à une belle veranda (2,30 x 5,90 m) avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte de +/- 18,00 m2 dispose de beaucoup de rangements et est idéale pour une grande famille. Complètent cet étage une chambre/bureau de +/- 10,00 m2 à droite du hall d'entrée et une salle de bains de 6,85 m2 (baignoire, lavabo et WC). A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres à coucher, une salle de bains (baignoire wellness, douche, lavabo et WC) et une dépendance partiellement sous combles. Au-sous sol, vous disposerez d'une chambre/bureau de 11,83 m2 avec sa salle de douches privative (douche, lavabo et WC), d'un garage de 27,46 m2, d'une buanderie de 17,00 m2, d'un local chaufferie de 13,60 m2, d'une cave à vin de 4,56 m2. Le chauffage au gaz a été installé en 2017, ainsi comme les nouvelles fenêtres avec volets électriques, les salles de bains au premier étage et au sous-sol, la porte d'entrée, le câblage électrique et la plupart de la tuyauterie. L'adoucisseur d'eau a été installé en 2018 et la véranda en 2019 (liste non exhaustive). Le grand jardin offre de nombreuses opportunités pour les loisirs et les jeux. Vous y trouverez déjà un terrain de pétanque, des jeux de jardin ainsi qu'une maisonnette en bois pour le stockage et les ustensiles de jardin. Potentiel de réaliser une extension de +/- 60 m2 du rez-de-chaussée de la maison, vers le jardin. ** FOR SALE ** Very attractive house with typical architecture on a large 978 m2 plot in the Luxembourg-Hamm district. From the welcoming entrance hall of 9.25 m2, you will find on your left the living/dining room of +/- 38.00 m2 giving access at the rear to a beautiful veranda (2.30 x 5.90 m) with views over the garden. The open-plan kitchen of around 18.00 m2 has plenty of storage space and is ideal for a large family. Completing this floor is a bedroom/study of around 10.00 m2 to the right of the entrance hall and a bathroom of 6.85 m2 (bath, washbasin and WC). On the upper floor, you will find three bedrooms, a bathroom (wellness bath, shower, washbasin and WC) and an outbuilding partly under the rafters. Downstairs, there is an 11.83 m2 bedroom/study with its own shower room (shower, washbasin and WC), a 27.46 m2 garage, a 17.00 m2 utility room, a 13.60 m2 boiler room and a 4.56 m2 wine cellar. Gas heating was installed in 2017, as well as new windows with electric shutters, first floor and basement bathrooms, front door, electrical wiring and most of the plumbing. The water softener was installed in 2018 and the conservatory in 2019 (not an exhaustive list). The large garden offers plenty of opportunities for leisure and play. There is already a petanque court, garden games and a wooden house for storage and garden utensils. There is potential to create an extension of approx. 60 m2 on the ground floor of the house, towards the garden. En savoir plus ?

** A VENDRE ** Block de 4 parkings intérieurs sis en rue An Ditert / rue de la Forêt dans une résidence récente. Camera de sécurité à l'entrée et à la sortie du parking. Idéale pour voitures de collection. En savoir plus ?

A louer emplacement de parking dans une résidence récente (2014), au 3C rue de la Forêt, L-8065 Bertrange. Accès au garage sécurisé par une camera de surveillance. Loyer TTC. En savoir plus ?

English Text below ** PENTHOUSE A VENDRE ** A vendre, un magnifique penthouse d'une surface de 54.76 m2 (avec grande terrasse de 32,71 m2 et vue imprenable), situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, proche du quartier Kirchberg et de toutes ses facilités. Ce bien se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un espace living avec haut plafond, cheminée feu ouvert et grande baie vitrée donnant accès à la terrasse arborée (ensoleillée toute le journée). Complètent ce bien une chambre à coucher avec balcon, une salle de douches (lavabo, douche à l'italienne et WC) et un grand grenier de 22,17 m2 accessible à partir de la chambre via un escalier escamotable. Ambiance cosy garantie. A noter que l'appartement pourrait être vendu en l'état, avec des meubles modernes et de style et ses meubles de jardin. L'appartement dispose d'une parabole satellite privative (permettant de regarder sans frais toutes les chaînes de votre choix, incluant les chaînes anglophones, comme BBC, CNN, etc.). Cette offre inclut une place de parking intérieur pour votre voiture, une cave privative de 3,68 m2 et un emplacement privatif dans la buanderie commune pour votre machine à laver/sèche-linge. Cette résidence de prestige est dotée d'un grand jardin commun à l'arrière de l'immeuble, accessible à ses occupants, et d'un local à vélo. Ce penthouse est idéal pour tout fonctionnaire des Institutions Européennes vu sa proximité au Parlement Européen, à la Cour des Comptes et à son accès facile aux transports en commun (Bus 12 - Bleuets ; Tram - Parlement Européen ou Coque). Le quartier est très résidentiel et offre un cadre de vie exclusif (proximité à la Philharmonie, au Musée Mudam, à divers restaurants, à la piscine et à différentes salles de gym). D'autres biens sont disponibles sur ### .76 m2 penthouse (with large 32.71 m2 terrace and uninterrupted views), located on the second and top floor of a residence with lift, close to the Kirchberg district and all its amenities. This property comprises a modern fitted kitchen, a living area with high ceiling, open fireplace and large bay window giving access to the terrace with trees (sunny all day). The property is completed by a bedroom with balcony, a shower room (washbasin, walk-in shower and WC) and a large attic of 22.17 m2 accessible from the bedroom via a retractable staircase. Cosy atmosphere guaranteed. The flat could be sold as is, with modern, stylish furniture and garden furniture. The flat has a private satellite dish (allowing you to watch all the channels of your choice free of charge, including English-language channels such as BBC, CNN, etc.). This offer includes an indoor parking space for your car, a 3.68 m2 private cellar and a private space in the communal laundry room for your washing machine/dryer. This prestigious residence has a large communal garden at the rear of the building, accessible to its occupants, and a bike room. This penthouse is ideal for any official of the European Institutions, given its proximity to the European Parliament and the Court of Auditors and its easy access to public transport (Bus 12 - Bleuets; Tram - European Parliament or Coque). The area is very residential and offers an exclusive living environment (close to the Philharmonie, the Mudam Museum, various restaurants, a swimming pool and various gyms). Other properties are available at ### En savoir plus ?