Penthouse à vendre - Luxembourg RBS93961
261 Route d'Arlon
1150 Luxembourg
786 850 €
Description
English text below
** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - PENTHOUSE 76 - Opportunité d'investissement locatif **
Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un Studio Penthouse haut de gamme, d'une surface de 46.82 m2, situé au quatrième et dernier étage, avec une finition très soignée.
Ce bien dispose d'un hall d'entrée accueillant, complété par une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un espace de rangement (débarras). Vous bénéficierez d'une pièce ouverte pouvant servir de chambre et/ou de bureau, modulable selon vos besoins, menant à une cuisine entièrement équipée en open space, intégrée au coin détente salon/TV et salle à manger, avec en continuité un accès direct à une belle terrasse sous les toits de 7,17 m², idéale pour profiter du plein air.
Ce Studio Penthouse comprend également une cave privative et un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché.
L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone.
Une garantie décennale est incluse.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur www.venice-consulting.lu.
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ENG
** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - PENTHOUSE 76 ? Rental Investment Opportunity **
Located in the prestigious Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end Studio Penthouse of 46.82 sqm, situated on the fourth and top floor, with very refined finishes.
This property features a welcoming entrance hall, a shower room with sink and toilet, and a storage space (closet). You will benefit from an open room that can serve as a bedroom and/or office, flexible according to your needs, leading to a fully equipped open-plan kitchen integrated with the lounge/TV area and dining space. The living area provides direct access to a beautiful rooftop terrace of 7.17 sqm, ideal for enjoying the outdoors.
This Studio Penthouse also includes a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.
The building boasts an A-A-A energy rating, ensuring maximum efficiency. You will enjoy complete comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom.
A ten-year warranty is included.
Contact us today for more information! Other properties are also available at www.venice-consulting.lu. Tout voir Réduire
** Investissez dans l'Excellence à Belair ? Résidence Patrizia (2024) - PENTHOUSE 76 - Opportunité d'investissement locatif **
Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un Studio Penthouse haut de gamme, d'une surface de 46.82 m2, situé au quatrième et dernier étage, avec une finition très soignée.
Ce bien dispose d'un hall d'entrée accueillant, complété par une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un espace de rangement (débarras). Vous bénéficierez d'une pièce ouverte pouvant servir de chambre et/ou de bureau, modulable selon vos besoins, menant à une cuisine entièrement équipée en open space, intégrée au coin détente salon/TV et salle à manger, avec en continuité un accès direct à une belle terrasse sous les toits de 7,17 m², idéale pour profiter du plein air.
Ce Studio Penthouse comprend également une cave privative et un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché.
L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone.
Une garantie décennale est incluse.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur www.venice-consulting.lu.
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ENG
** Invest in Excellence at Belair ? Patrizia Residence (2024) - PENTHOUSE 76 ? Rental Investment Opportunity **
Located in the prestigious Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end Studio Penthouse of 46.82 sqm, situated on the fourth and top floor, with very refined finishes.
This property features a welcoming entrance hall, a shower room with sink and toilet, and a storage space (closet). You will benefit from an open room that can serve as a bedroom and/or office, flexible according to your needs, leading to a fully equipped open-plan kitchen integrated with the lounge/TV area and dining space. The living area provides direct access to a beautiful rooftop terrace of 7.17 sqm, ideal for enjoying the outdoors.
This Studio Penthouse also includes a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.
The building boasts an A-A-A energy rating, ensuring maximum efficiency. You will enjoy complete comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom.
A ten-year warranty is included.
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Détails financiers
- Prix: 786 850 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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