• 1 Salle(s) de bain
56 rue de la Vall 2661 Luxembourg

Description

** A VENDRE - STUDIO MEUBLE **
ACTUELLEMENT LOUE'

A vendre au sein d'une résidence récente de 2020, (56 rue de la Vallée), un studio très lumineux (situé au rez-de-chaussée) et entièrement meublé d'une surface de 43,28 m2, avec finitions de haut de gamme et en classe énergétique A.

Le studio est doté d'une cuisine équipée très fonctionnelle, avec îlot, d'une table avec 5 sièges, de 2 tabourets hauts, d'un meuble-lit, d'un canapé, d'une armoire double, d'un meuble TV avec étagères faites sur mesure; Tous les luminaires et rideaux sont déjà installés afin d'optimiser un confort immédiat.

Une salle de douche (lavabo, WC et douche, radiateur sèche serviettes électrique) et petit débarras séparé viennent compléter ce bien.

Il est également inclus une porte d'entrée et de châssis de fenêtre de sécurité, d'un système d'alarme, d'un vidéophone, d'un chauffage au sol, de fenêtres triples vitrages, de stores électriques et d'un système de ventilation mécanique contrôlée à double flux.

Au sous-sol, se trouve une cave privative de 3,53 m2 comprenant une machine à laver et un sèche-linge (marque Ariston) qui sont compris dans le prix de vente.

Cette résidence se trouve à proximité du Parc de la Pétrusse et du plateau Bourbon offrant un cadre de vie idéal pour une personne seule ou en couple.

D'autres biens sont disponible sur www.venice-consulting.lu


ENG

** FOR SALE - FURNISHED STUDIO **
TENANTED

For sale in a new residence built in 2020 (56 rue de la Vallée), a very bright, fully furnished studio apartment (located on the ground floor) with a surface area of 43
.28 m2, finished to a very high standard and in energy class A.

The studio has a very functional fitted kitchen with island, a table with 5 seats, 2 high stools, a bedside cabinet, a sofa, a double wardrobe, a TV cabinet with custom-made shelves; all light fittings and curtains are already installed to optimise immediate comfort.

A shower room (washbasin, WC and shower, electric heated towel rail) and small separate storage room complete this property.

Also included are an entrance door and security window frames, an alarm system, a videophone, underfloor heating, triple-glazed windows, electric blinds and a double-flow controlled mechanical ventilation system.

In the basement, there is a 3.53 m2 private cellar with a washing machine and tumble dryer (Ariston brand), which are included in the sale price.

This residence is close to the Parc de la Pétrusse and the Plateau Bourbon, providing an ideal living environment for a single person or couple.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS83356 Réf. vendeur: 2173735 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

410 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

410 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

410 m 5'

Gares

Luxemburg / Luxembourg

1,2 km 5' 2 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,1 km 21' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Delitraiteur Strassen

4,7 km 25' 8,3 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Cora Concorde

4,6 km 21' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Musées

Musée Gaspar

32,7 km 23'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxemburg / Luxembourg".

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